章继刚阅读日记254 --总部经济阅读日记--恩爱之家®总部经济发展阅读阅读频道
富我中华 兴我中华 让大众致富
2007年1月25日10点02分
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成都
1月25日 白天
气温：8 ℃～2 ℃
风向：西北风
风力：<3 级
&S226;天气预报
预报时间范围 天气状况 最高温度 最低温度 风向风力
24小时 多云 － 阴
8 ℃ 2 ℃ 西北风 <3 级
48小时 多云 － 多云
10 ℃ 2 ℃ 西风 <3 级
72小时 多云 － 晴
11 ℃ 7 ℃ 西风 <3 级
&S226;生活指数
空气质量级别 空气质量状况
污染指数 3 级 中
紫外线级别 防护措施
紫外线指数 1 级 最弱
舒适度级别 舒适度状况
舒适度指数 6 级 冷
体感最低温度 体感最高温度
体感指数 2 ℃ 8 ℃
空调开机级别 空调开机状况
空调指数 4 级 一般不需要开启空调
洗车级别 洗车状况
洗车指数 1 级 适宜
指数类型 级别 说明 建议
感冒指数 1 级 少发 各项气象条件适宜，无明显降温过程，发生感冒机率较低
防晒指数 1 级 很弱 属弱紫外辐射天气，长期在户外，
建议涂擦SPF在8-12之间的防晒护肤品。
中暑指数 0 级 中暑机率极低 大部分人感觉舒适，不容易中暑。
穿衣指数 5 级 羊毛衫（较薄）、夹克衫 天气较凉爽，建议着厚型春秋服装。
年老体弱者宜着夹衣或风衣加羊毛衫。
钓鱼指数 2 级 较适宜
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成都市锦江区人民政府办公室
关于进一步加快总部经济发展的意见
按照区委提出“打吸引总部经济的牌”的工作思路，为进一步加大招晌引资工作力度，吸引国内外大中型企业的区域研发中心、销售中心营运总部或分支机构在我区的集聚，以带动更多的人流、物流、资金流和信息流，从而增强我区的竞争力和辐射力，特制订进一步加快总部经济发展的实施意见。
一、扶持对象
区财政每年安排不低于1000万元的资金，专项用于在我区新办企业注册资金奖励和租赁写字楼办公的总部企业实行房租补贴。具体扶持对象如下：
（一）设在我区的国内外大中型企业的区域研发中心、销售中心、采购中心、营运总部或分支机构（不含百货店、大卖场）；
（二）总部设在我区且从事现代服务业的企业（如：广告公司、房地产代理公司、ＩＴ电子通讯企业、律师事务所、会计师事务所、咨询及资产评估机构、建筑设计、旅行社、文化传媒、物流公司、出租车公司、品牌代理商等）。
二、扶持措施
对新引进纳税关系在我区的总部企业可享受三年的房租补贴。具体如下：
（一）对年纳税额在20—50万元的企业，按15元/月.㎡的标准，租房面积在150平方米内据实补贴；
（二）对年纳税额在50万元以上的企业，按30元/月.㎡的标准，以100平方米为起点进行补贴，年纳税额每增加50万元，补贴面积增加100平方米，最高补贴面积不超过1000平方米内据实补贴。
（三）新引进企业享受3年房租补贴后，若年纳税额递增15%以上，当年可继续享受上述标准的房租补贴。
（四）重大招商引资项目房租补贴，报区政府按照“一事一议”的原则研究确定。
三、申报程序
由企业向属地街道办事处提出申请，属地街道办事处接到申请后报区国税局、区地税局核实企业纳税情况，再报区外经局审核，最后由区外经局报区政府审批并由区财政拨付资金。
四、原由街道承担的引进新办企业注册资金奖励由区财政承担。
五、本意见从2004年起实施，若遇国家政策调整，按照国家政策规定执行。
六、本意见由外经局、财政局负责解释。
广州市东山区委广州市东山区人民政府《关于进一步加快总部经济发展的若干意见》
2003年7月15日（试行）
为进一步扩大对外开放，鼓励国内外大型企业集团在我区设立总部或分支机构，优化本地区产业结构，现就我区加快总部经济的发展提出如下意见：
一、充分认识发展总部经济对提升城区现代化建设水平的重要意义
1、总部经济是指通过跨国公司（财团）、大型企业集团的总部或分支机构在城市特定区域的集聚，带动经济发展的一种经济形态。当今时代的总部经济是一种信息化经济、生态化经济和全球化经济。发展总部经济就是通过营造良好的环境，吸引国内外大型企业集团的研发中心、销售中心、采购中心、营运总部或分支机构的集聚，以带动更多的人流、物流、资金流和信息流，扩大地区的经济总量，从而增强地区的竞争力和辐射力。
充分利用我区优势资源，大力发展总部经济，是我区深化发展内涵，增大经济总量，增强城区辐射力、集聚力和吸引力的重要举措。它将对我区实现信息、资金、人才、服务、管理、技术等方面质与量的提高和扩充发挥积极的作用。总部经济产生的巨大资源，有利于促进我区各项事业的发展；总部经济的带动作用，有利于促进我区产业结构的优化；总部经济的品牌效应，有利于增强我区经济的竞争力；总部经济的国际化水平，有利于我区经济与国际接轨。全区上下要进一步统一思想，充分认识发展总部经济的重要性和紧迫性，增强危机感和责任感,努力将我区总部经济发展推上新的台阶。
二、发展总部经济的指导思想、基本原则和发展方向
2、指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十六大精神，从适应经济全球化新形势的要求出发，通过建设适宜创业发展和生活居住的环境，吸引更多国内外大型企业集团总部或分部设立在本区，发挥其聚集和辐射作用，进一步提升我区综合竞争力。
3、基本原则。按照区第九次党代会提出的“精心打造总部经济中心和数字型、学习型、生态型城区”的既定方针，从我区的区情出发，坚持以人为本、科学规划、合理布局、正确引导、协调发展。
4、发展方向。立足珠三角，面向国内外，重点吸引国内外高新技术产业、现代服务业、新兴商贸业等类型企业的研发中心、销售中心、采购中心、营运总部或分支机构到我区发展。
三、加强规划引导，加大招商引资力度
5、争取市的支持，加强交通网络和设施的建设。完善南北向的道路，建设与总部经济发展相协调的交通体系；加强对重点地段的交通疏导与分流；完善道路标志；解决重点地段停车难问题。
6、完善商业配套。完善一批休闲娱乐配套设施；规范一批商业建筑立面、广告和招牌设置；塑造一批高素质的标志性景观；完善特色商贸旅游指引、绿化广场和光亮工程建设；多渠道筹集资金，建设一批立体停车场。
7、建设“数字东山”。大力发展电子政务、电子商务和教育信息化，构建多层面信息体系，为总部企业提供方便、快捷、全面的资讯服务。
8、加强对区内写字楼建设的引导，鼓励差异化、个性化经营。对商务区内新形成的写字楼，鼓励和引导发展总部经济，其中重点引导江湾、农林下路、先烈路-永福路等几个地段。鼓励旧写字楼的升级改造，因势利导消化烂尾楼，开发闲置工地，为我区写字楼提供充足储备。鼓励区内酒店向高星级、高档次方向发展；鼓励区内酒店办成有特色的商务型酒店；鼓励酒店物业管理建立行业协会。进一步发挥环市东中央商务区的优势，引导和鼓励该区域的写字楼和宾馆，按照国际化标准提升服务水平。引导环市东中央商务区逐步向东风路、淘金路、先烈路、建设六马路等周边区域扩展，不断完善配套服务功能，将该区域建成高级商务、旅游观光、购物休闲区。
9、加强文化与经济互动。大力发展文化产业。推进广场文化建设，打造几个标志性的文化广场。挖掘文化历史内涵，加快区内历史资源的开发利用。
10、积极推进城区环境综合整治，改善生态环境。减少城市噪声、大气、水等方面的污染，提高城区可持续发展水平。要通过加快旧城区的改造，疏解人口与建筑密度，千方百计扩充公共服务与卫生设施，提高公共卫生和绿化水平。
11、明确招商引资重点。重点吸纳营业额超亿元或纳税总额超过500万元的国内外大企业，以及拥有世界驰名品牌商品的企业。
12、在本区进行税务登记的新办总部企业，按其当年对区财政贡献额的20%给予一次性奖励，具体实施办法由区经贸局与区财政局制定。
13、对驻我区总部企业的纳税大户给予奖励。在本区排名前50位的纳税大户，且对区财政贡献额超过上年15%以上，可按照该企业对区财政贡献增加部分的30%奖励企业。
14、在本区排名前50位的纳税大户，且对区财政贡献额超过上年15%以上，在符合广州市现行招生规定的前提下，提供若干名区属省、市一级学校学位，具体实施办法由区教育局制定。
15、积极创新招商模式。通过推行专业公司招商、行业招商、主题招商、以商引商、政企联动等多种形式，拓宽招商渠道，提高招商质量和效果。
四、加强组织领导，进一步转变政府职能
16、建立区经济工作联席会议制度，具体负责总部经济发展的协调工作，研究解决总部经济发展中遇到困难和问题。加强对总部企业发展的情况分析，提出促进总部经济发展的对策和建议。
17、加强政府与企业的沟通联系。建立领导干部联系重点总部企业制度；设立区内企业投资咨询和投诉电子信箱；举办政府与企业间的各种形式的座谈会、沙龙、论坛和俱乐部活动，由政府牵头举办各种类型专题推介会。
18、发挥街道办事处在促进总部经济发展中的积极作用。街道办事处要进一步转变思想观念，把营造宜商宜居的环境作为发展经济的工作重点，及时协调解决企业发展中遇到的问题。
19、积极培育行业协会，发展专业机构和中介组织，健全市场服务体系。鼓励和引导成立一批新的行业协会，充分发挥行业协会的自律、协调和服务职能，支持有条件的行业协会制订行业质量标准和服务规范，维护行业合法权益。
20、不断增强政府的服务功能。逐步实现网上咨询、网上审批和网上投诉，完善企业与政府交流、沟通的平台。进一步扩大政务公开，优化办事程序。采取有效措施，坚决制止乱摊派、乱收费、乱罚款等现象，进一步清理和削减各项行政事业收费项目，降低企业营运成本。
21、规范市场经济秩序，健全社会信用体系。支持中介机构参与信用体系建设，重视发挥新闻媒体和社会舆论的监督作用，逐步建立起与国际接轨的社会信用体系。
22、加强公务员队伍建设，改进工作作风。建设廉洁、勤政、务实、高效的政府，强化服务意识，提高干部综合素质。
23、本意见的具体实施措施和补充规定，由区发展计划局、区经贸局牵头，会同区有关部门制定。
24、本意见执行中的具体问题由区经贸局负责解释。
25、本意见自发文之日起试行。
中共萧山区委 萧山区人民政府关于鼓励加快总部经济发展的若干意见
( 时间：2005年10月26日 )
萧委〔2005〕18号
（2005年9月20日）
为鼓励本区企业做强总部和吸引国内外大企业大集团在我区设立总部或分支机构，进一步优化经济结构，加快转变经济增长方式，着力提升区域经济的质量和水平，现就鼓励加快总部经济发展提出如下意见。
一、加快总部经济发展的重要意义和基本原则
1、充分认识加快总部经济发展的重要意义。总部经济是指通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部入驻，同时积极鼓励本埠大型企业集团做大做强，形成企业总部在本区域集群布局，企业生产加工基地则通过其他形式安排在成本较低的周边地区或外地，从而形成合理的价值分工的经济活动。加快总部经济发展就是要充分利用我区优越的区位条件、发达的制造业优势和良好的发展环境，鼓励我区企业做强总部，并吸引国内外大企业大集团的研发中心、销售中心、采购中心、营运中心或分支机构在萧山集聚，带动更多的人流、物流、资金流和信息流，促进现代服务业发展壮大，提升制造业水平，增强财政实力和综合竞争力，推动萧山经济社会持续健康快速发展。加快总部经济发展是落实科学发展观、建设富裕和谐现代化萧山的实际行动，是萧山率先发展、科学发展、创新发展，走在前列的客观要求，它有利于促进我区经济结构的优化和增长方式的转变，有利于扩大开放，增强国际竞争力，有利于集聚信息、资金、人才和技术优势，增强萧山的发展实力和竞争力。
2、加快总部经济发展的指导思想。以邓小平理论和 “三个代表”重要思想为指导，按照树立科学发展观和走在前列的要求，以“提升发展水平，增强发展实力，优化发展环境”为目标，以钱江世纪城和城市新区为平台，积极创造条件，鼓励吸引我区和国内外大企业大集团设立、发展总部或分支机构，不断提升我区的综合实力和整体竞争力。
3、加快总部经济发展的基本原则。按照萧山由强县（市）型向都市型发展战略转变，推进经济转型、城市转型、社会转型的总体思路，以加快经济结构调整和推进发展现代服务业为要求，坚持以人为本、科学规划、合理布局、正确引导、协调发展。
4、加快总部经济发展的基本思路。立足长三角，面向国内外，重点吸引国内外高新技术产业、现代制造业、新兴服务业等类型企业的总部和研发中心、销售中心、采购中心、营运中心或分支机构落户萧山；重点鼓励区内大企业大集团优化生产经营布局，强化企业总部、研发、营销等机构建设，实现创新发展。
二、加快总部经济发展的主要途径
5、规划建设总部经济发展重点区域。发挥规划的引导作用，强化萧山中心城区的集聚、辐射功能，细化钱江世纪城中央商务区的规划，明确功能定位，完善发展平台，建设总部经济发展重点区块，推动总部经济的集群发展。加强交通网络和基础设施配套的规划建设，形成与总部经济发展相协调的设施配套支撑体系。
6、进一步加大总部经济招商引资力度。大力吸引跨国公司、世界500强企业、国内名企、上市公司等大企业大集团和行业协会组织到萧山设立总部、地区总部、研发中心、采购中心、营销中心、结算中心，或将上述机构注册在我区，使萧山成为大企业大集团的生产制造基地、地区总部、研发机构和采购中心的集聚地。
7、积极鼓励区内企业做大做强企业总部。按照“内强总部、外拓基地”的思路，积极鼓励区内大企业大集团特别是区百强企业不断优化企业总部、研发营销和生产加工基地布局，在总部经济发展区块设立总部，实现企业资源的最优配置。
8、鼓励和引导写字楼发展总部经济。积极创造条件，加快城区和钱江世纪城写字楼的开发建设和功能改造，引导和鼓励该区域内的写字楼等设施按照国际化标准提升服务水平，完善服务功能，强化招商引资，发展总部经济和楼宇经济。
三、加快总部经济发展的鼓励政策
9、对纳税大户的表彰奖励。对年实缴税费首次超3000万元、5000万元、1亿元的企业（或企业集团），以货币或实物形式分别给予30万元、50万元、100万元的一次性奖励；对当年实缴税费500万元以上的独立核算企业，进行公开登报表彰。
10、对区外企业在萧新设立企业总部或分支机构的扶持奖励。区外企业在我区绕城公路范围内的中心城区新设立总部或研发中心、销售中心、采购中心、营运中心等分支机构，工商登记、税务注册在本区并实行独立核算的，根据税收贡献大小，在土地供应、资金扶持等方面给予优惠，并实行“一事一议”政策。为优化创业环境，解决管理、技术等骨干人员的住房问题，区外企业新设立的总部或分支机构当年对地方财政分成资金每贡献100万元，奖励萧山区优惠购房指标1个，其中房地产企业（仅为所得税部分）当年对地方财政分成资金每贡献200万元奖励萧山区优惠购房指标1个。
11、对地方财政贡献的奖励。凡工商登记、税务注册在本区并实行独立核算的企业，其对地方财政分成资金年贡献额在400万元以上且比上年增长的，每增长20%（或绝对净增额200万元）奖励萧山区优惠购房指标1个，其中房地产企业（仅为所得税部分）每增长40%（或绝对净增额800万元）奖励萧山区优惠购房指标1个。
12、对街道发展总部经济的奖励。各街道要进一步转变思想观念，创新发展思路，把营造环境、加强招商引资、发展总部经济和楼宇经济作为经济工作的重要内容。凡由街道引进的区外知名企业到我区中心城区设立总部或分支机构，按其对区财政的贡献额，在现行区街财政分成体制的基础上，提高20%比例返还给街道。
四、加快总部经济发展的保障措施
13、建立加快总部经济发展领导小组。区加快总部经济发展领导小组负责总部经济发展的协调工作，研究解决总部经济发展中的具体问题，提出促进总部经济发展的具体政策和操作性措施。
14、积极培育发展行业协会。鼓励和引导成立一批新的行业协会、专业机构和中介组织，健全市场服务体系，规范市场行为，完善社会信用体系，充分发挥自律、协调和服务职能，支持有条件的行业协会制订行业质量标准和服务规范，维护行业合法权益。
15、优化总部经济发展环境。进一步转变政府职能，增强政府的服务功能，优化办事程序，提高办事效率，降低企业营运成本；推进“数字萧山”建设，提高信息化水平；大力推进生态建设和环境综合整治，完善商业、教育、居住等功能配套，促进人才、信息、技术资源的集聚，不断提升商务综合环境水平，为加快总部经济发展营造良好的社会氛围。
五、本意见自2005年1月1日起试行，试行期2年，由区委政研室、区服务业办公室、区财政局负责解释。
关于加快总部经济发展的意见（试行）
各镇党委、政府，西航港街道党工委、办事处，县级各部门：
为进一步提升对外开放水平，鼓励国内外大型企业集团在我县设立总部或分支机构，优化本地区产业结构，增强县域综合竞争力，现就我县加快总部经济发展提出如下意见。
一、发展总部经济的重大意义
（一）大力发展总部经济是提升综合实力的重要手段。总部经济是指通过营造良好的投资和生活环境，吸引跨国公司、大型企业集团总部或分支机构入驻，发挥集聚效应和扩散效应，形成总部在中心区域、生产加工基地在成本较低的周边地区或外地布局，从而形成合理的价值链分工的经济活动的统称。总部经济实质是一种集聚经济，各类企业总部和分支机构为更便捷有效地获取战略性资源，在某些特殊区域集中后产生互动和集聚经济效应，形成区域创新体系。企业总部集聚能够优化产业结构，推进区域产业结构形态向价值链高端转移；能够带动更多的人流、物流、资金流和信息流，通过向企业提供人才、信息等战略性资源，优质高效发展经济，从而增强地区的综合竞争力。
（二）大力发展总部经济是我县充分发挥区位优势，深化发展内涵，优化产业结构，建设经济强县的必然选择。发展总部经济有利于充分发挥我县临近双流国际机场、位于城南城市副中心的区位优势，有利于充分发挥辖区内四川大学等高校和科研机构的科教人才优势。同时，双流县目前正处在产业结构调整和经济发展转型的关键时期，发展总部经济将对我县进一步提高信息、资金、人才、服务、管理、技术等方面的质与量发挥积极作用。总部经济产生的资源集聚效应，有利于促进我县经济和社会各项事业的发展；总部经济的带动作用，有利于促进我县产业结构的优化升级；总部经济的品牌效应，有利于增强我县经济的综合竞争力；总部经济的国际化水平，有利于我县经济与国际接轨。因此，全县上下要进一步统一思想，充分认识发展总部经济的重要性和紧迫性，加快我县总部经济的发展。
二、发展总部经济的指导思想、基本原则和基本思路
（三）指导思想。坚持科学发展观，紧紧围绕县委“35223”发展思路，依托双流国际机场、城南城市副中心和科教人才优势，转变政府职能，优化发展环境，依靠市场力量，加强区域合作，打造总部经济，培育总部文化，积极引进国内外企业总部和分支机构，构建城南总部集聚区，形成新的经济增长极，完善区域创新体系，提升县域经济核心竞争力。
（四）基本原则。按照打造“中国西部航都，成都南部新城”的发展战略定位和助推经济转型、城市转型、社会转型的总体思路，以加快经济结构调整步伐和推动现代服务业持续发展为重点，坚持以人为本、科学规划、合理布局、正确引导、协调发展。
（五）基本思路。围绕临空经济和总部经济两个核心，系统配置资源，互动发展；按照市场经济规律，充分发挥政府和市场在发展总部经济中的作用，搭建公共服务和市场服务两个平台，构建具有双流特色的“双核双圈”临空总部经济发展模式。
三、发展总部经济的主要措施
（六）发展总部经济的总体规划。对全县总部经济发展进行科学论证和规划，采用先进理念规划高级商务区、商贸区、现代物流园区以及交通、基础设施网络等专业板块，有效整合辖区资源，完善基础设施。把充分利用双流国际机场区域航空枢纽地位、区域公共基础设施和商务配套设施完善、大学-科研院所等教育科技资源丰富等优势，作为吸引企业总部和分支机构进驻的突破口。新引进企业总部（或县内大企业总部）原则上要求向西航港经济开发区机场高速路两侧1km2总部经济区、成都南湖3km2总部经济区、牧马新城1km2总部经济区和双流现代商贸集中发展区370亩宗申产业园总部经济区集中，推动总部经济集群发展。
（七）充分发挥国土资源重要的调控和载体作用，加快总部经济发展。总部经济区所需的建设用地，一部分通过省市分解给我县的年度计划指标解决，其余部分通过土地整理、盘活存量土地等方式解决；同时，鼓励总部企业参与区域内土地整理。总部经济区的经营性用地实行招标、挂牌或拍卖出让；总部企业用地按土地成本价挂牌出让。
（八）鼓励和支持市场主体，高标准建设总部经济区。积极争取和落实优惠政策，营造良好的产业发展环境。对开发建设总部经济综合发展区项目的市场主体，最大限度减免产业发展和项目开发建设中应缴纳的有关费用；同时对总部经济区内产生的增量税收县级留存部分，县财政统筹安排用于总部经济区基础设施和生态环境等建设。积极争取市级及以上财政对总部经济综合发展区的支持力度，县财政按政策要求配套资金并及时拨付到位。
在总部经济区收取的城市建设配套费原则上按照规定全部用于区内的基础设施和生态环境建设；收取的水资源费，除按照国家规定上交部分外，其余原则上按规定用于区内供水设施建设；对总部经济区市政设施、垃圾处理和污水处理用电，供电部门按照最低收费标准收取电费。
在总部经济区盘活存量土地的净收益，除按照国家规定应当上交的税费外，其余部分原则上按规定用于区内基础设施建设。
（九）对发展总部经济配套服务的扶持奖励。为发展总部经济配套服务的企业享受的优惠政策参照总部企业执行。对在总部经济区规划范围内修建商务写字楼达10000m2以上的房地产企业，按企业房屋销售所缴纳契税县级留存部分财政安排50%给予奖励；对在总部经济区范围内开发建设四星级以上大酒店的企业，从酒店经营之日起3年内每年按其纳税县级留存部分财政安排50%给予扶持；对在总部经济区建设其它配套服务设施的，可根据投资情况从配套服务设施经营之日起3年内每年按其纳税县级留存部分财政安排20-50%给予补助。
四、引进企业总部或分支机构的鼓励政策
（十）加大招商引资力度。重点吸引跨国公司、世界500强企业、国内名企、上市公司等大企业大集团、行业协会组织以及年营业额超1亿元或年纳税总额超500万元的国内外企业，到双流设立总部、地区总部、研发中心、采购中心、营销中心、结算中心，或让上述机构到我县注册，使双流成为大企业大集团的地区总部、研发机构、采购中心和生产制造基地的集聚地；积极引进省内外各类大中型企业总部和分支机构到双流聚集。
（十一）对新引入的总部企业进行财政扶持。新注册登记在双流县境内的企业总部或分支机构（包括其税收关系原不在双流县而后转入的），对注册登记的当年纳税县级留存部分达100万元以上的，从纳税之日起，以其当年纳税县级留存部分为参照标准，实行“533”财政扶持政策（按第一年50%，第二年30%，第三年30%的比例支持企业发展）。对有特殊贡献的总部企业，可采取“一事一议”的方式确定更优惠的财政扶持政策。对于注册地不在双流的总部企业，须与其注册地共享税收。
（十二）对新引入的总部企业办公用房实行补贴和优惠。在总部经济区内购买办公用房的企业（包括其税收关系原不在双流县而后转入的），对注册登记当年纳税县级留存部分达300万元以上的，根据总部企业实际实现的税收贡献予以购房价款总额的10—20%给予一次性补贴（补贴面积不超过300m2）；在总部经济区内租用办公用房的企业，对年纳税县级留存部分达100万元以上的，两年内每年按租金的50%对企业进行补贴（补贴面积不超过300平方米）；总部企业在规划的总部经济区修建办公用房的，免交项目建设报建费；总部企业缴纳的房产税县级留存部分，由县财政按50%给予奖励。对投资额度和强度大、预期税收回报大的总部企业，可实行“一事一议”的方法确定更优惠的政策。
（十三）对总部企业纳税大户进行表彰奖励。迁入总部经济区的总部企业，根据企业每年税收贡献，颁发“攀登奖”，参照《双流县人民政府<关于印发推进招商引资工业项目向园区集中的实施意见>的通知》（双府发〔2003〕119号）有关规定执行。同时，对年实缴税收首次超500万元、1000万元、2000万元、3000万元、5000万元、1亿元的企业（或企业集团），分别给予5万元、10万元、20万元、30万元、50万元、100万元的一次性奖励；对当年实缴税收200万元以上的独立核算企业，进行公开表彰。
(十四) 对总部企业高层管理人员进行奖励。凡入驻我县的总部企业，根据贡献大小，对其高层管理人员实行奖励。个人所得税地方留存县级实得部分，由县财政全额用于对企业高层管理人员的奖励。
（十五）对积极引进总部经济的各镇、街道及中介机构（个人）进行奖励。凡由各镇、街道引进的县外知名企业到我县设立总部或分支机构的，项目建成投产后，企业投资、增加值、税收全部计入项目引进镇、街道。凡由中介机构（个人）引进的县外知名企业到我县设立总部或分支机构的，参照《双流县招商引资奖励办法（试行）的通知》（双委发〔2006〕61号）有关规定执行。
五、发展总部经济的服务措施
（十六）全程“绿色服务”渠道。政府要由提供土地、资金等常规性资源向提供人才、信息等战略性资源转变，为总部企业提供企业入园、科技服务、金融支持、人事人才、中介服务、物业保障等内容的优质服务。设立现场服务中心，开通“绿色服务”信道，开辟总部企业入园和支持保障两个“直通车”，实行“集中”办公并联审批，全程陪同、全程代理服务。
（十七）融资支持渠道。设立“双流总部企业孵化基金”，用于吸引总部企业集聚，支持企业开展科技创新、开发重点产品。对在融资方面有需求的高成长型企业，推荐给银行、担保公司、风险投资公司等机构，为企业提供多种融资渠道。对符合条件的企业，县财政给予贷款贴息（企业自筹资金参照执行）、科技孵化资金扶持。
（十八）人才资源支持渠道。组建“双流总部经济专家咨询委员会”，为政府和企业提供总部经济的管理咨询服务。充分利用高校和科研院所的科教人才优势，围绕总部经济产业链条集聚和培养人才，鼓励培训机构、高校、企业集团、非政府组织组织产业人才培训项目或合作培训项目。
（十九）科技项目支持渠道。针对政府各部门的科技项目，由专人负责指导企业做好有关申报工作。支持在双流注册的总部企业申请并获得知识产权授权，对税收解缴关系在我县的总部企业获得授权的知识产权项目，根据企业税收贡献，优先安排知识产权发展专项资金进行扶持。
（二十）信息资源共享渠道。加大信息平台建设力度，建立双流县发展总部经济资源数据库，包括总部企业目录、专家团队目录、人才开发目录和总部经济项目库。充分利用政务网，开辟总部经济专栏，加大信息透明度，开放政府的非保密信息，加强与总部经济发展较好的城市的信息往来，实现总部经济信息共享，促进交流和合作。
（二十一）服务资源协调渠道。健全总部经济的市场服务体系，鼓励引导中介机构、行业协会为总部经济服务，充分发挥其自律、协调和服务职能，为总部企业提供规范、优质的市场化服务。企业引进发展需要的留学人员、外省市县科技和管理人才，可以办理《工作居住证》或者常住户口；企业可为所引进的人才申请人才奖励资金。对因商务需要出入境、需要在本县长期居留的地区总部外籍人员、有关临时来本县的外籍人员等，提供出境便利。充分利用我县教育、住宅、旅游休闲等服务资源，建立总部企业服务沟通协调渠道，为高管及技术骨干员工子女入学、购买住房等提供便捷、优惠的服务。
六、发展总部经济的组织保障
（二十二）成立双流县临空&S226;总部经济办公室。 双流县临空&S226;总部经济办公室直接对县委、县政府负责，承担全县总部经济的政策制定、规划研究、项目监管、产业培育、组织协调等工作。确立清晰可行的发展思路和发展目标，安排重大项目和调整空间布局；由临空&S226;总部经济办公室牵头，建立相关部门和企业联席会议制度，定期或不定期召开会议，协调各方关系，统筹总部经济相关产业配套，对总部经济的发展进行综合性、全过程、全方位的管理。
（二十三）加强总部经济宣传力度。利用各种渠道，加强总部经济的内宣和外宣工作。以构建学习型双流为载体，组织各种形式的学习班、研讨会，在干部群众中普及总部经济的基本知识，提高全体干部、群众对总部经济的认识和支持力度。
（二十四）发挥各镇、街道在发展总部经济中的积极作用。将此项工作作为部门综合业绩评定的重要内容，列入各镇、街道年终目标考核范围。各镇、街道要进一步转变思想观念，把营造宜商宜居的工作生活环境作为发展总部经济的工作重点，及时协调解决企业发展中遇到的问题。
（二十五）优化总部经济发展环境。进一步转变政府职能，增强政府的服务功能，优化办事程序，提高办事效率，降低企业营运成本；推进“数字双流”建设，提高信息化水平；大力推进生态建设和环境综合整治，完善商业、教育、居住等功能配套，促进人才、信息、技术资源的集聚，不断提升商务综合环境水平，为加快总部经济发展营造良好的社会氛围。
（二十六）本意见由双流县临空&S226;总部经济办公室负责解释。
（二十七）本意见自颁发之日起试行。
附：双流县总部企业入区暂行规定
中共双流县委
双流县人民政府
2006年9月7日
附件：
双流县总部企业入区暂行规定
第一条 为进一步发挥区域优势，优化土地资源配置，调整产业结构，提升产业层次，加快我县总部经济发展，结合我县实际，制定本规定。
第二条 本规定所称的总部企业，是指企业或自然人以投资形式在总部经济区设立的，具有对多个区域分支机构行使管理、研发、营销、展示、结算等职能的机构及其分支机构，或境外跨国公司在本县设立的地区总部及其分支机构。
第三条 我县新引进企业总部（或县内大企业总部）原则上要求向西航港经济开发区机场高速路两侧1km2总部经济区、成都南湖3km2总部经济区、牧马新城1km2总部经济区和双流现代商贸集中发展区370亩宗申产业园总部经济区集中，推动总部经济的集群发展。
第四条 申请进入总部经济区的总部企业，应当符合下列条件：
（一）符合国家产业政策；
（二）设立地区总部的企业母公司总资产或一个自然人投资若干家企业的年营业额超8000万元或年纳税总额超400万元的国内外企业；
（三）企业总部注册资本金不低于800万元人民币（企业分支机构注册资金视其性质可适当放宽）且必须在双流县工商、税务部门进行登记，领取法人营业执照。外商投资的总部企业必须向县招商局申报办理相关手续。
第五条 国际国内同行业龙头企业、知名品牌企业、经认定的省级以上高新技术企业且符合本规定第四条规定的，可以优先进入。
第六条 总部企业在申请入区时，应当提交下列材料：
（一）法定代表人签署的入区申请书；
（二）母公司出具签署设立总部及授予其基本职能的授权文件；
（三）营业执照副本复印件；
（四）资信证明文件及法定代表人证明文件；
（五）经会计师事务所审计的母公司近三年来年度财务报表、税务部门出具的纳税情况报告、奖惩情况、各类质量、管理体系认证证书；
（六）要求提供的其他有关材料。
境外跨国公司在中国境内的分支机构应提供中国境内投资企业的批准证书及其营业执照。
研发中心申请地区总部应提供认定为市级以上技术研发中心的资格证书及复印件。
自然人投资的总部企业，不能提供本条第一款规定材料的，应当提供其他相应的资信证明。
第七条 总部企业入区审定程序：
（一）申请。符合本规定第四条的企业申请入区时，应当向双流县临空&S226;总部经济办公室提交本规定第六条规定的材料。
（二）初审。双流县临空&S226;总部经济办公室对企业提供的材料进行初审，并将初审结果排列编序，提交给总部经济工作领导小组。
（三）复审。总部经济工作领导小组组织评审联席会议对企业进行评审（考察），并根据总部经济区规划布局，对初审企业进行复审，并确定入区企业。
（四）对已确定的企业，相关资料交现场服务中心，予以“集中”并联审批。
不符合本规定第四条第（二）项规定，但属国内行业知名企业、影响带动力很强的企业或注册资本金在200万美元以上的外资企业，由县总部经济工作领导小组“一事一议”予以审定。
第八条 对总部企业评审（考察）的主要内容：
（一）企业的成长性、财政贡献率、产业带动情况；
（二）企业的生产经营情况、资信情况、投资规模、科技水平、综合效益情况。
第九条 总部经济区的地价分为挂牌交易价和协议出让地价。
第十条 入区的总部企业在签订入区企业协议书时，应当约定下列事项：
（一）企业以协议出让地价受让国有土地；
（二）企业不得改变土地用途和建筑物的使用功能，自取得土地权属证书之日起，必须及时动工建设，如满两年仍未动工建设，则依法无偿收回土地使用权；三年内不得对外转让或出租。如遇特殊情况，应当经县政府批准；
（三）企业从税务登记之日起开始纳税，3年内企业单位建筑面积年度纳税额多层不低于700元/平方米，高层不低于600元/平方米；
（四）为保证履约，必须约定，从当年接受日算起，八年内企业法定住所及税务关系不得迁出，有悖协议的退回已享受的优惠及扶持奖励资金。
第十一条 总部企业按照《双流县加快总部经济发展的意见（试行）》（双委发〔2006〕71号）要求，享受相关优惠扶持政策。
第十二条 本规定未尽事项，按法律、法规和规章的有关规定执行。
第十三条 本规定由双流县临空&S226;总部经济办公室负责解释。
第十四条 本规定自公布之日起施行。
武昌政字[2005]53号
________________________________________
区人民政府关于印发武昌区发展总部经济若干政策意见的通知
各街道办事处、南湖花园管理办公室，区人民政府各部门、各直属机构：
现将《武昌区发展总部经济若干政策意见》印发给你们，请予贯彻执行。
二OO五年九月十四日
武昌区发展总部经济若干政策意见
为加快武昌公司总部区总部经济的发展，对在武昌公司总部区范围内设立的银行、证券、信托、保险、基金、财务公司等金融服务企业总部及其分支机构；IT、通讯、网络、电子、生物制药等高新科技企业总部及其分支机构；现代物流、现代商贸、制造业等企业总部及其分支机构；设计、咨询、出版、文化、教育培训等知识型企业总部及其分支机构；会计、审计、评估、法律服务、会议展览等组成的中介服务业企业总部及其分支机构，按以下意见由相关部门予以支持。
第一条 在公司总部区内新注册登记的企业总部或分支机构（含已在公司总部区内入驻的企业总部或分支机构，其税收关系原不在武昌而后转入的），对区级财政年度贡献额达50万元以上的，可连续2年按企业对区级财政年度贡献额的50%奖励该企业。同时按第一年度企业对区级财政贡献额的2%给予法定代表人一次性奖励。
第二条 新设立或迁入的上市公司总部、市级以上具有集中结算职能的银行、证券、信托、保险、基金、财务公司等金融服务业企业总部，对区级财政年度贡献额达200万元以上的，在总部区内购买办公用房的，给予购房款的8%的补贴。
第三条 对在公司总部区范围内开发建设面积达10000平方米以上商务写字楼的房地产企业，按企业房屋销售所形成区级财政贡献额的50%给予奖励；对在公司总部区范围内开发建设四星级以上大酒店的企业，其建设规费区级收取部分全免，从酒店经营之日起3年按区级财政贡献额的50%给予奖励。
第四条 在公司总部区认定的重点科技楼宇内购买办公用房的企业，对财政年度贡献额达50万元以上的，给予购房补贴，补贴资金按企业对区级财政贡献额第一年的70%、后两年的40%确定。在认定的重点科技楼宇内租用办公用房的企业，对财政年度贡献额达50万元以上的，两年内给予企业200平方米以内按租金的30%—50%进行补贴。
第五条 经认定的高新技术企业（公司总部区位于国家级开发区——东湖高新技术开发区政策范围内）且在武昌办理税务登记的，可享受国家高新技术开发区高新技术企业的优惠政策。
第六条 给予入驻公司总部区内的公司总部或区域性分公司的公司高管人员子女就读优质学校提供便利。
第七条 为新入驻公司总部区内的公司总部或区域性分支机构提供人事、社保、工商注册、税务登记等证照代办、代理服务。
第八条 实行楼宇物业管理公司与协税挂钩奖励政策。根据楼宇内原税收关系不在武昌而后转入的企业当年对区级财政贡献额，对楼宇物业管理公司管理层给予奖励。
企业符合本意见给予的财政奖励、补贴政策两条以上的，选择较优惠的一条执行。
本意见从发布之日起执行。
中共广州市越秀区委 广州市越秀区人民政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见（试行）
为鼓励国内外大型企业集团在我区设立总部或分支机构，优化本地区产业结构，进一步提升我区经济的综合竞争能力，现就我区进一步加快总部经济的发展提出如下意见：
一、充分认识发展总部经济对提升城区现代化建设水平的重要意义
1、总部经济是指跨国公司、大企业的总部、区域性营运总部、分支机构、研发中心或办事处入驻该地区，由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。当今时代的总部经济作为一种高端经济，是节约化经济、信息化经济、生态化经济和全球化经济的混合体。发展总部经济就是通过营造良好的发展环境，吸引国内外大型企业集团的营运总部、研发中心、销售中心、采购中心等分支机构集聚发展，带动更多的人流、物流、资金流和信息流，扩大地区的经济总量，从而增强地区的竞争力和辐射力。
充分发掘我区禀赋资源，大力发展总部经济，是我区积极践行科学发展观，走高效节约发展之路，促进经济发展模式转型的重要举措，对提高我区经济发展的质量，增强发展的后劲，壮大经济总量，进一步增强城区辐射力、集聚力和吸引力具有十分重要的意义。总部经济产生的巨大产出，有利于促进我区各项事业的发展；总部经济的辐射带动作用，有利于促进我区产业结构的优化；总部经济的国际化水平，有利于促进我区经济与国际接轨。全区上下要进一步统一思想，充分认识发展总部经济的极端重要性和紧迫性，增强发展的危机感、使命感和责任感,齐心协力将我区总部经济发展推上新的台阶。
二、发展总部经济的指导思想和发展重点
2、指导思想。坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，坚持以发展为第一要务，以科学发展观统揽全局，以广州市及我区“十一五”规划为指引，通过实施“总部带动、文教先导、科技创新、和谐发展”战略，广泛吸引国内外大型企业集团总部或分部进驻我区，进一步发挥其辐射带动作用，致力打造“总部基地”，促进发展模式转型，进一步提升我区经济竞争力。
3、发展重点。立足泛珠三角，面向国内外，紧紧抓住经济全球化下产业转移的发展机遇，重点吸引现代服务业、新兴商贸业、国内外高新技术产业等类型企业的营运总部及研发中心、销售中心、采购中心等分支机构到我区发展。
三、加强城区规划建设，加大招商引资力度
4、结合政务中心区建设，争取市的支持，加快完善商务配套。加快完善交通网络和商业配套设施建设，优化区域交通组织，加强对重点区域路段的交通疏导与分流；完善道路标志；解决重点地段停车难问题，多渠道筹集资金，加快停车场的开发建设。完善一批休闲娱乐配套设施，规范一批商用建筑立面、广告和招牌设置，塑造一批高素质的标志性景观，完善特色商贸旅游指引、绿化广场和光亮工程建设。
积极推进城区环境综合整治，改善生态环境。减少城市噪声、大气、水等方面的污染，提高城区可持续发展能力。通过加快旧城区的改造，疏解人口与建筑密度，千方百计扩充公共服务与卫生设施，提高公共卫生和绿化水平。
5、建设“数字越秀”。大力发展电子政务、电子商务和教育信息化，构建多层面信息体系和网上服务平台，为企业提供方便、快捷、全面的资讯服务。
6、加强引导写字楼建设和管理，鼓励差异化、个性化经营。对商务区内新形成的写字楼，鼓励和引导发展总部经济，其中重点引导环市东、沿江路、中山路、东风路等几个商务带发展。鼓励旧写字楼的升级改造，因势利导消化烂尾楼，盘活闲置工地，提供新优质写字楼。鼓励区内酒店向高星级、高档次方向发展，鼓励发展特色商务酒店，鼓励写字楼、酒店引进优质的物业管理公司，提高物业管理素质。
7、进一步发掘环市东中央商务区的先发优势，以地铁5号线、花园城市广场建设为契机，引导和鼓励该区域的写字楼和宾馆，按照国际化要求提升服务水平。引导商业服务机构逐步向东风路、先烈路、建设六马路、流花展贸区等周边区域扩展，延伸集聚高级商务、旅游观光、购物休闲功能，促进产业集群与周边商务区错位差异化发展。
8、加强文化与经济互动。大力发展文化产业，推进广场文化建设，建设几个标志性的文化广场。挖掘历史文化内涵，加快区内名胜古迹资源的开发利用。
9、明确招商引资重点。促进招商引资向选商引资转变，重点吸纳营业额超亿元或纳税总额超过500万元的国内外大企业，以及世界、全国500强企业的总部或分支机构。
10、在本区进行税务登记的新办总部企业，可依照按其当年对区财政贡献额的10%给予一次性奖励，最高限额20万元，具体实施办法由区经贸局会同区财政局制定。
11、对驻我区总部企业的纳税大户给予奖励。在本区认定的总部企业中，依法纳税排名前50位，对区财政贡献额达100万元以上（含100万元）且增长幅度超过上年15%以上的，可按照超出15%以上部分的10%给予奖励，最高限额50万元。
12、在本区认定的总部企业中，依法纳税500万元以上，对区财政贡献额超过上年5%以上的，提供若干名区属省、市一级学校义务教育优质学位，具体实施办法由区经贸局会同区教育局制定。
13、积极创新招商模式。通过推行专业公司招商、行业招商、主题招商、以商引商、政企联动等多种形式，拓宽招商渠道，提高招商质量和效果。对引进纳税额500万元以上总部企业或世界500强企业总部或分支机构的商业楼宇业主、社会招商机构、行业中介组织或个人进行奖励，按该企业对我区当年财政贡献的10%给予一次性奖励，最高限额10万元，具体办法由区经贸局与区财政局制定。
四、加强组织领导，进一步转变政府职能
14、建立区经济工作联席会议制度，具体负责总部经济发展的协调工作。建立区域内总部企业的统计系统，密切跟踪区内总部企业的变动情况。建立区总部企业联系制度，加强对总部企业发展的情况分析，研究解决总部经济发展中遇到困难和问题，提出促进总部经济发展的对策和建议。
15、加强政府与企业的沟通联系。建立领导干部挂点联系总部企业制度；设立区内企业投资咨询和投诉电子信箱；举办政府与企业间的各种形式的座谈会、沙龙、论坛、俱乐部等联谊活动和各种类型专题推介会。
16、发挥街道办事处在促进总部经济发展中的积极作用。街道办事处要进一步转变思想观念，积极服务全区经济发展大局，把营造宜商宜居的优良环境作为促进区域经济发展的重点工作来抓。
17、不断增强政府的服务功能。进一步完善网上咨询、网上审批和网上投诉，完善企业与政府交流、沟通的平台。进一步扩大政务公开，优化办事程序。进一步清理和削减各项行政事业收费项目，降低区域营商成本。
18、加强公务员队伍建设，改进工作作风。进一步加大力度，推进建设廉洁、勤政、务实、高效的政府，加强行政效能的监察，提高行政效率，为企业提供贴身和贴心的服务。
19、本意见的具体实施措施和补充规定，由区经贸局牵头，会同区有关部门制定，执行中的具体问题由区经贸局负责解释。
20、本意见自公开发布之日起施行。原《中共广州市东山区委 广州市东山区人民政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见》同时废止。
越秀区委、区政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见的实施办法（试行）
根据区委、区政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见，现就有关我区总部企业的认定、奖励措施及组织领导制度等制定实施办法如下：
一、总部企业的认定
本区认定的总部企业是指其核心营运机构或分支机构(主要指国内外大企业设立的研发中心、销售中心、采购中心、信息中心或营运机构等)设在本区，税收由区税务部门直接征管，且符合以下任一条件的依法经营的企业：
（一）世界、全国500强企业的总部或分支机构；
（二）具有独立法人资格、投资或授权管理的下属企业3个以上、年营业额亿元以上或年纳税额500万元以上的总部或区域性总部。
（三）年营业额3亿元以上的规模企业。
具体认定工作由区经贸局负责，区统计局、区财政局、区发改局、工商分局、区地税局和区国税局协助。总部企业的统计及发布工作由区统计局会同政府相关职能部门实施。
二、对总部企业纳税大户的奖励
（一）在本区认定的总部企业中，当年依法纳税排名前50位，并对区财政贡献额达100万元以上（含100万元）且增长幅度超过上年15%以上的，可按照超出15%以上部分的10%给予奖励，最高限额50万元。本项奖励不含新办总部企业。
1、对该类总部企业的认定和奖励从2006年起每年核定一次；
2、区经贸局、区统计局和区财政局负责，区地税局、区国税局协助，于当年4月底前联合审定总部企业纳税大户前50名的名单；
3、区地税局、区国税局向区财政局提供企业两个年度的纳税情况，由区财政局核算奖励金额；
4、区财政局、区经贸局对奖励方案进行联合审核，并报区政府审批；区财政局根据审批意见，将奖励资金划拨到受奖总部企业。
（二）在本区认定的总部企业中，当年依法纳税500万元以上（含500万），对区财政贡献额超过上年5%以上的，提供两名区属省、市一级学校义务教育优质学位。
1、在义务教育阶段，为每个入选企业提供区属省或市一级学校的年度学位共两个。该学位在当年度办理，并由企业自行调节。
2、区教育局在区属每所省一级中、小学校中各预留不少于两个学位（此名额包含奖励优秀民营企业名额）。预留期限至每年的6月初。
3、符合学位奖励的总部企业，在规定时间内向区经贸局提交相关申请表格及有关入学人员资料，申请优质学位。
4、对省一级学校学位的分配，由区经贸局和区发改局共同提出分配意见，并由区教育局审核实施。
5、具体操作规定和细则由区教育局制定，报区政府审核后实施。
三、鼓励发展新总部企业
（一）对新办总部企业进行奖励
1、新办总部企业是指企业在本区进行税务登记注册未满一年，符合本区总部企业认定条件依法经营的企业，包括新办或迁入企业。
2、对在本区进行税务登记的新办总部企业，按企业当年对区财政贡献额的10%给予一次性奖励，最高限额20万元。具体由区财政局牵头，区经贸局、区发改局、区统计局、区地税局和区国税局协助。
3、新办总部企业对区财政的税收贡献，原则上按企业入驻的当期会计年度核算。对下半年入驻的企业，由负责联合审核的单位视情况，按下一会计年度核算。
4、奖励审核程序。
（1）新办总部企业的奖励采取企业申报制度，由企业在迁入本区的一年内，向区经贸部门提出申请。并提供相关入驻我区的证明（包括营业执照、税务登记、租赁合同或业主证明等）、申报资质和申请报告。区经贸部门在评定总部企业当年3月截止并确认当年申报初审名单，提供给区税务部门与财政部门审核确认。
（2）区税务部门当年4月底前向区财政局提供新办总部企业的名单初审意见、纳税情况及相关资料；
（3）区财政局根据该资料进行核实，按照有关规定在一个月内对其税收留区部分进行核算，并形成奖励方案；
（4）区财政局、区经贸局、区统计局对奖励方案联合审核后，报区政府审批；
（5） 区财政局根据区政府审批意见，确认新办总部企业名单，并将奖励资金划拨到新办总部企业。
（二）鼓励引进新总部企业
对引进纳税额500万元以上（含500万元）总部企业或世界500强企业的总部或分支机构的商业楼宇业主、社会招商机构、行业中介组织或个人（不包括本区干部）进行奖励，按该企业对我区当年财政贡献的10%给予一次性奖励，最高限额10万元。
1、奖励采取申报形式，申请人通过介绍、推荐等形式，成功促成该新进总部企业的进驻。引进的总部企业必须为我区当年认定并公布的新办总部企业，且年度纳税贡献达500万以上（含500万元）总部企业或世界500强企业的总部或分支机构。该项申请须经新办总部企业确认。
2、符合条件的申请人，可在每年8月底前提出奖励申请报告，并持相关证明资料到区经贸部门进行申报。区经贸部门初步审核后，由区财政局进行确认，并于当年10月前回复申请人，并形成奖励方案。
四、领导干部联系总部企业制度
区委、区人大、区政府、区政协各领导分别联系1—2家区总部企业，加强与企业的沟通联系，帮助企业解决一些实际问题。总部企业名单的确定与更新由区经贸局提供给区委办公室、区府办公室，由两办具体安排。
五、各相关职能部门为符合条件的总部企业开辟“绿色信道”服务。
六、各街道建立区域内总部经济统计制度与重点服务制度
各街道办事处要加大发展总部经济的力度。重视辖区内总部经济资源调研，掌握空置商业用地、写字楼等商务资源情况、重点企业和分支机构情况、总部企业的发展情况等，建立总部经济统计制度。加强与区域内商业楼宇的联系，密切关注辖区内总部企业的发展动态，倾听企业的呼声。完善总部企业服务制度，及时为有需要的总部企业提供适当的指引与服务，为总部经济发展提供一流的营商环境。
七、本办法由越秀区经贸局负责解释。
八、本意见自公开发布之日起施行。原东山区《区委、区政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见的实施办法》同时废止。
越秀区为总部企业提供“绿色信道”服务的实施办法（试行）
为深入贯彻区委、区政府关于进一步加快总部经济发展的精神，进一步支持、鼓励总部企业在我区做大做强，区政府决定为辖区总部企业开辟“绿色信道”服务，具体办法如下。
一、适用范围
本办法适用于经区政府认定为区总部企业、并符合以任一下条件、依法经营的企业：
（一）上年度纳税额100万元及以上的世界、全国500强企业的总部或分支机构；
（二）具有独立法人资格、上年度纳税500万元以上的总部企业。
经核定符合以上条件的总部企业（以下简称“企业”），发放有效期为一年的“绿色信道服务卡”。企业持卡在有效期内可享受本区提供的“绿色信道”服务。企业具体认定工作由区经贸局负责，区统计局、区财政局、区发改局、工商分局、区地税局和区国税局协助。持“绿色信道服务卡”的企业的名单每年由区经贸局负责对外公布，符合条件的企业自动续期。
二、区各职能部门提供优质服务
（一）区各职能部门设立服务窗口，工作时间内优先受理企业申报办理事项，免费为企业提供业务咨询，优先提供可公开的政府信息资料。
（二）区经贸局、区统计局负责建立越秀区总部企业和享受“绿色信道服务”总部企业信息库并对外发布。
三、相关职能部门的服务措施
（一）工商部门的服务措施。
1、凡企业到区工商部门办理注册登记时，享受专人指导和服务，优先受理，优先发照。
2、对资料齐全的，承诺在2个工作日内发照。
3、每年网上年检中，对企业开设绿色信道，给予优先受理和确认。
4、多联系沟通，多巡查，少检查。
（二）区国税局的服务措施。
区国税部门参照《越秀区国家税务局重点纳税人服务措施》，为企业开辟绿色信道，主要措施包括：
1、对办税事项及普通发票购领业务实行即取号即办理。
2、定期提供和派发税务、宣传信息资料。
3、优先纳税申报和扫描认证增值税专用发票。
4、优先提供办税事项辅导。
5、专人加急办理多环节审批事项。
（三）区地税局的服务措施。
1、在办税服务厅优先办理涉税业务。
2、在各业务科室优先办理涉税业务。
（四）区文化局的服务措施。
对按规定应受理的审批项目，给予特快办理，自收到申请书之日起7个工作日之内给予答复。
（五）区环保局的服务措施。
对按规定应受理的审批项目，特快办理，对资料齐全的申请书自收到之日起3个工作日内给予答复，并设专人负责跟踪和回访。
（六）区劳动社保局的服务措施。
1、为企业提供“一站式”服务，在资料齐全的情况下，可即办理招工备案、社会保险、劳动年审、社会保险登记证年审手续。
2、在企业申报资料齐全的情况下，1个工作日内完成广州市企业吸纳下岗失业人员认定和劳动就业服务企业证书的初审和申报手续。
（七）区卫生局的服务措施。
1、为企业的相关卫生事项(不含医疗机构)的开业许可审批，卫生许可年审提供快捷、便捷报务，指定专人提供专业指导和服务。
2、企业申请建设项目设计卫生审查，资料齐全情况下，5个工作日内完成现场审查，作出审查意见，验收合格后，5个工作日内发放卫生许可证。
3、企业申请卫生许可证年审和不需建设项目审查的卫生许可，同意受理后5个工作日内完成审核并向合格申请人发放卫生许可证。
4、对于食品、餐具、公共卫生用具抽检合格率在98%以上的企业，可在国家要求抽检频次的基础上给予减半以上的优惠。
5、拓宽卫生服务渠道，增加服务项目。提供卫生管理知识咨询，为企业提供上门审图，写字楼微小气候监测，写字楼“四害”消毒等便利服务。
（八）公安分局的服务措施。
1、对申请办理《特种行业许可证》审批手续的企业，按照“首问负责制”模式，从咨询之日起派出专人负责，主动上门服务，在报送资料、检查验收、培训、报批等环节跟踪落实，指导帮助申请人办理各项手续。对申请办理建筑工程消防审核、验收或消防安全检查的企业，凭“绿色信道服务卡”，民警在规定期限内优先办理，并提供专业咨询服务。在日常工作中指导企业完善防火措施与责任，及时消除火灾隐患。
2、对需要办理临时性、群体性、商业性活动（如产品展览、商品展销、咨询等）的企业，进一步简化审批手续，对符合有关规定，申报资料齐全的情况下，申报单位应提前10日申报，民警在规定期限内优先办理，尽快批复；对比较大型的活动，派出民警指导单位做好现场的安全防范措施。
3、按照广州市公安局出入境管理处制定的《赴港澳从事商务非公务活动企业机构报备（试行）》规定，受理、审批企业往来港澳从事商务活动。具体措施：企业办证人员凭“绿色信道服务卡”和企业介绍信、办理商务申请的相关材料及表格，直接到出入境管理科办证窗口办理往来港澳商务报备和商务签注（“S”签注），办理其它出入境业务不享受“绿色信道”服务。
4、在符合广州市入户规定的条件下，在规定的时间内优先办理入户申请，户口迁移手续齐备的随到随办。
5、加强对企业周边地区的治安整治，并指导其做好内保工作；对企业所报的经济犯罪案件，认真做好初查工作，迅速查明案情，努力为企业挽回损失。
（九）规划分局的服务措施。
1、凡企业需办理新建、扩建、加建和维修改造工程申领《建设工程规划许可证》、《建设工程验收合格证》，案件属市规划局审批范围的，分局可提供咨询服务；案件属分局审批的，可享受专人指导和咨询服务，优先受理，承诺在规定办理时限的一半时间内办结（报建15工作日、验收7工作日）。
2、凡企业需咨询了解本区城市规划建设的相关信息或申请信息公开，分局受理后在5个工作日内答复。必要时，区规划信息研究中心提供免费咨询服务。如权限属市规划局才能公开的信息，分局可帮助协调。
四、对持“绿色信道服务卡”的企业未制定具体措施的职能部门，应参照本办法制定并提供相关服务措施。
五、本办法由越秀区经贸局负责解释。
六、本意见自公开发布之日起施行。原《东山区为总部企业提供“绿色信道”服务的实施办法》同时废止。
关于鼓励跨国公司在京设立地区总部的若干规定
第一条 加了加大利用外资力度，鼓励跨国公司在本市进行投资，发挥首都
资源优势，促进首都经济发展，制定本规定。
第二条 本规定适用于国外跨国公司在本市行政辖区内设立的具有地区总部
性质或职能的企业（以下简称跨国公司地区总部）。香港、澳门、台湾地区的跨
国公司在本市行政辖区内设立的跨国公司总部，参照本规定执行。
第三条 跨国公司地区总部由市对外经贸委负责认定。
第四条 跨国公司地区总部在本市缴纳企业所得税后的利润用于本市进行资
本性再投资的，可在税法规定的再投资退税基础上，由市财政按照其实际上缴地
方的企业所得税的一定比例给予返还。
对跨国公司地区总部，免征地方所得税。
第五条 在国家外贸商品类别规定的范围，支持跨国公司地区总部依法取得
经营其所属生产性企业产品的出口权及自用设备的进口权。
第六条 支持具备条件的跨国公司地区总部在本市依法设立合资外贸公司和
合资批发企业。
第七条 支持跨国公司地区总部在本市依法设立经销公司，销售其境内投资
企业生产的产品。
第八条 支持跨国公司地区总部在本市依法设立财务公司，向其投资的企业
提供财务支持。
第九条 支持跨国公司地区总部在本市依法设立投资性公司和投资股份公
司，根据国家政策，在向国家有关部门申报时，可以适当放宽其经营范围。
第十条 经外汇管理部门批准，跨国公司地区总部在银行除开设外汇资本金
帐户外，可以根据实际需要设立一个以上的外汇帐户，并保留较高的外汇结算帐
户限额。经外汇管理部门批准，跨国公司地区总部可以依法在境内划转外汇资金。
第十一条 跨国公司地区总部根据实际需要，经海关批准，可以设立保税仓
库、保税工厂。
第十二条 鼓励跨国公司地区总部在京设立所属的研究开发机构、培训机构、
技术支持中心等机构。有关部门优先办理其立项、规划、可行性研究、登记、开
工建设等事项；并在《北京市城市总体规划》和本市土地利用总体规划确定的前
提下，可以优先提供建设用地，并按程序办理建设用地手续。
第十三条 对跨国公司地区总部及其所属的研究开发机构从外省市引进的具
有大学本科以上学历、确属本市紧缺的中方高级专业技术人员和管理人员，经市
对外经贸委审核后，报市人事局审批，可以办理调动手续。
第十四条 市公安部门为跨国公司地区总部高级职员中的中国公民优先办理
5年因私护照；为其中的香港、澳门同胞优先办理一年暂住及一年多次往返签注，
并根据实际需要，为其中的台湾同胞优先办理1至5年暂住及多次往返签注；为
其中的外国人优先办理居留延期和多次往返签证。
第十五条 跨国公司地区总部及其在本市投资企业所需的水、电、气、热、
通信等公共设施，市有关部门积极支持，统筹安排，优先保证供应，其供应的价
格政策和收费政策享受国内企业的同等待遇。
第十六条 对跨国公司地区总部及其在本市投资企业的外方高级管理人员，
根据有关规定，对其家属的出入境、居留、子女入学等问题提供帮助。对为本市
经济发展作出突出贡献的跨国公司地区总部及其在本市投资企业的外方高级管
理人员，予以表彰。
第十七条 跨国公司为设立地区总部而成立办事处和投资性公司，市有关部
门将积极、优先、从速审批和申报。北京市外商投资管理和服务机构应当加强与
跨国公司地区总部的联系，并为跨国公司地区总部及其在本市的投资企业提供政
策、信息咨询及代理服务（公民因私出入国境事项除外）。跨国公司地区总部在
开展业务活动中遇到具体问题，本市各级政府有关部门应当积极帮助解决。
第十八条 本规定执行中的具体问题，由市对外经贸委负责解释。
第十九条 本规定自发布之日起施行。
北京市人民政府办公厅
1999年1月29日颁布
北京市鼓励在京设立科技研究开发机构的暂行规定
第一条 为发挥北京科技人才聚集的优势，充分利用国内外研究开发资金和技术资源，促进科学技术进步，提高首都经济的质量和效益，制定本规定。
第二条 本规定适用于中央单位和各省市自治区、香港特别行政区、澳门地区、台湾地区及国外的组织、企业、个人在北京市辖区内设立的经认定的科技研究开发机构（以下简称驻京研发机构）。
第三条 驻京研发机构由市科学技术委员会负责认定，并每年复核一次。其认定、发证、复核的具体办法和程序由市科学技术委员会另行规定。
第四条 设立驻京研发机构，可以按企业法人或事业单位法人登记注册，也可以按非独立法人设立。
第五条 中央单位和各省市自治区的组织、企业及个人按企业法人设立驻京研发机构，应向工商行政管理机关提出申请，依照有关法律、法规办理登记注册，并报市科学技术委员会备案；设立不从事生产经营活动的驻京研发机构，经市科学技术委员会审核后，在机构编制管理部门办理事业单位法人登记。
第六条 国外和香港特别行政区、澳门地区、台湾地区的组织、企业、个人设立驻京研发机构，经市对外经济贸易委员会审批后，依照有关法律、法规办理登记注册，并报市科学技术委员会备案。
第七条 驻京研发机构经市人事局批准，可接收国内应届大学生、研究生。从外地聘用的具有大学本科以上学历、确属本市紧缺的中方高级专业技术人员和管理人员，经驻京研发机构所在区县政府人事部门审核并报市人事局批准后，发给其《北京市工作寄住证》。被聘人员凭《北京市工作寄住证》在个人购房、子女入学等方面享受北京市市民待遇；在京工作满三年的，由用人单位推荐，经市人事局和市公安局审核批准后办理户口进京手续。
第八条 市有关部门为驻京研发机构中的内地公民优先办理五年因私护照；为其中的港澳同胞优先办理一年暂住证；根据实际需要，为其中的台湾同胞优先办理一年至五年暂住加注及多次出入境签注；为其中的外国籍人员优先办理在中国的居留证件、居留延期及多次出入境签注，并根据有关规定对其偕行家属的入出境、居留、子女入学等事宜提供帮助。
获得《北京市工作寄住证》的研发人员，可凭本人所在驻京研发机构出具的证明，在北京办理特区边境证。
第九条 国外和香港特别行政区、澳门地区、台湾地区的组织、企业、个人设立的驻京研发机构，经外汇管理部门批准，可在指定银行开设外汇专用帐户，其外汇收支按现行外汇管理规定办理。
第十条 驻京研发机构进口的自用设备、物品等，符合国家鼓励类产业项目免税规定和科教用品免税规定的，除国家规定不予免税的商品外，免征关税和进口环节增值税。
第十一条 驻京研发机构中获准进境并在北京居留一年以上的外国公民、华侨和港澳台同胞等常驻人员，在签证有效期内初次来华携带进境的个人自用的家用摄像机、照相机、便携式收录机、便携式计算机，报北京海关审核，在每个品种一台的数量限制内，予以免征关税。
常驻人员中经国家主管部门确认为外籍专家（含港澳台地区专家）和华侨专家的，其携运进境的图书资料、科研仪器、工具、样品、试剂等教学、科研物品，除国家规定不予免税的商品外，在自用合理数量范围内，免征关税。
第十二条 中央单位和各省市自治区的组织、企业及个人设立的驻京研发机构实行独立核算的，其从事技术成果转让以及与技术成果转让有关的技术咨询、技术服务、技术培训活动取得的年净收入在３０万元以下部分，免征企业所得税；净收入在３０万元以上的，依法纳税；被认定为高新技术企业的，可享受高新技术企业的相关政策。
国外和香港特别行政区、澳门地区、台湾地区的组织、企业、个人设立的驻京研发机构，参照北京市鼓励外商投资高新技术产业的若干规定执行。
第十三条 驻京研发机构用于科研开发的固定资产投资项目，符合国家产业政策的，经财政、税务部门批准，其固定资产投资方向调节税适用零税率的规定。
第十四条 驻京研发机构可通过申请科技立项承接北京市计划内的科研项目和社会组织、企业及个人委托的科技项目，其中得到市财政科技经费支持的项目，其立项管理等参照市科学技术委员会的有关规定执行。
第十五条 驻京研发机构可参与北京市政府投资的重大项目的投标活动，在本市政府采购中按市属机构对待。
第十六条 驻京研发机构以出让方式取得土地使用权并建设自用的研究开发用房，其地价款按标准地价的７５％征收，如改变土地使用性质或进行出租、出售、转让，须全额补交所免费用。
第十七条 驻京研发机构在本市辖区内进行的符合《北京城市总体规划》和环境保护法规的科技成果转化项目，有关部门优先为其办理立项、规划、登记、开工建设等事项，并在服从本市土地利用总体规划的前提下，优先提供建设用地，并按程序办理建设用地手续。
第十八条 驻京研发机构所需水、电、气、热、通信等基础设施，由市有关部门统筹安排，并优先提供施工、设备安装等服务，在规定的时限内保证供应，其供应价格和收费标准与市属企业同等待遇。
第十九条 驻京研发机构可与本市所属科研机构、高等院校及企业进行多种形式的合作，其实验室、研究中心、试验基地可向社会开放，提供有偿服务。
第二十条 积极支持驻京研发机构与高等院校或具有研究生培养资格的科研机构联合办学，经教育行政主管部门的认定，承认其培养学生的学历、学位。
第二十一条 驻京研发机构在本市辖区内完成的发明、发现和其它科技成果，可参与科技主管部门组织的各类奖项的评审及评奖，其研发人员可以按照北京市职称工作的有关规定参加职称评定。
第二十二条 对为本市科技进步、经济和社会发展做出突出贡献的驻京研发机构和有关人员，按本市有关规定予以表彰，授予荣誉称号。
第二十三条 鼓励驻京研发机构在京申请发明专利，并依法保护其知识产权。
第二十四条 市科学技术委员会负责会同有关部门制定本暂行规定的实施细则并发布实施。
第二十五条 本暂行规定自发布之日起施行。施行中的具体问题，由市科学技术委员会负责解释。
上海市鼓励外国跨国公司设立地区总部的暂行规定
第一条 (目的和依据)
为了进一步扩大对外开放，鼓励外国跨国公司在本市设立地区总，促进经济发展，根据有关法律、法规，结合本市的实际情况。制定本规定。
第二条 (含义)
本规定所称的外国跨国公司地区总部，是指外国跨国公司在本市设立的以投资或者授权形式，对在一个国家以上的区域内的企业行使臂理和服务职能的唯一总机构。
外国跨国公司可以以独资的投资性公司、管理性公司等企业组织形式，在本市设立地区总部。
第三条 (适用范围)
在本市范围内设立的外国跨国公司地区总部(以下简称地区总部)，适用本规定。
第四条 (管理部门)
上诲市对外经济贸易委员会(以下简称市外经贸委)负责外国跨 (二)母公司法定代表人签署的设立地区总部及履行基本职能的授权文件；国公司在本市设立地区总部的认定和审批工作，协调有关部门对地区总部的行政管理工作。
工商、财税、外事、公安等部门应当在各自职责范围内，做好对地区总部的行政管理工作。
第五条（条件）
在本市设立地区总部，应当符合下列条件：
（一）具有独立法人资格；
（二）母公司的资产总额不低于4亿美元；
(三)母公司已在中国投资累计总额不低于3000万美元；
（四）在中国境内外投资或者授权管理的企业不少于3个，且对其负有管理
和服务职能。
符合本条前款规定的外商投资性公司 可以申请认定为地区总部；未设立投
资性公司的 可以以管理性公司的形式申请设立注册资本不低于200万美元的地
区总部。
基本符合本条第一款规定，且符台国家有关外商投资方向的各项规定，并为
所在地区经济发展作出突出贡献的外国跨国公司 可以参照本规定申请设立地区
总部。
第六条（经营、管理和服务活动）
在本市设立的地区总部按照法律、法规、规章，可以从事下列经
营、管理和服务活动：
（一）投资经营决策；
（二）市场营销服务；
（三）资金运作与财务管理；
（四）技术支持和研究开发；
（五）信息服务；
（六）员工培训与管理；
（七）法律、法规、规章规定的其它经营、管理和服务活动。
第七条（申请材料）
在本市设立地区总部应当向市外经贸委提出申请。并提交下列材料；
（一）母公司法定代表人签署的申请书
(三)母公司的资信证明文件、注册登记文件(复印件)及法定代表人证明文件
(复印件)；
(四)母公司在中国境内投资企业的批准证书及营业执照(复印件)；
(五)母公司法定代裹人签署的对拟任地区总部法定代表人的授权文件和拟
任地区总部法定代表人的简历及相应的身份证明文件；
(六)法律、法规规定的其它材料。
前款规定未列明提供复印件的，应当提供文件的正本。
第八条 (准予或者不准予的决定)
市外经贸委应当在收到申请书等材料之日起30日内完成审查，并作出准予
或者不准予的决定。决定准予的，应当发给认定证书或者批准证书。
第九条 (备案)
市外经贸委应当及时将地区总部的认定和批准情况，报国家外经贸部备案。
第十条 (工商登记和年检)
取得认定证书或者批准证书的，应当在收到认定证书或者批准证书后30日
内，到市工商局办理工商登记。
地区总部应当按照法律、法规的规定，接受有关主管部门的年检。
第十一条 (优惠政策)
在本市设立的具有研究开发功能的地区总部，可以按照规定享受高新技术企
业优惠政策；在浦东新区注册的地区总部，可以按照规定享受浦东新区优惠政策。
地区总部为其员工提供关键技能培训服务的，可以按照有关规定获得资助。
第十二条 (进出口经营权和退税)
鼓励和支持地区总部在本市设立跨国采购中心和物流中心。跨国采购中心和
物流中心依照国家有关规定，经批准可以取得进出口经营权，出口货物可以享受退税政策。
第十三条 (资金管理)
跨国公司在本市设立地区总部的认定和审批工作，协调有关部门对地区总部
的行政管理工作。工商、财税、外事、公安等部门应当在各自职责范围内，做好对地区总部的行政管理工作。
第十四条 (简化出入境手续)
对因商务需要赴香港、澳门、台湾地区或者国外的地区总部中国籍人员，提
供出境便利。地区总部需要多次临时入境的外籍人员，可以申请办理1至5年
多次入境有效、每次停留不超过1年的访问签证；对需要在本市长期居留的地区总部外籍人员，可以申请办理l至5年有效的外国人居留证以及相同期限的多次返回工作签证；有关临时来本市的外籍人员，应当在中国驻外使领馆申请入境签证，时间紧迫的，可以按照国家有关规定向公安部门申请口岸签证人境。
第十五条 (参照适用)
香港、澳门、台湾地区的跨国公司在本市设立地区总部的，参照本规定执行。
第十六条 (未尽事项的管理)
本规定未尽事宜，按照法律、法规和规章的有关规定执行。
第十七条 (施行日期)
本规定自发布之日起施行。
关于做好珠海市总部企业申报认定工作的通知 （ 打印文章 ）
珠经贸字［2006］232号
各区(经济功能区)经贸局(经发局)、各有关企业：
为认真贯彻落实《关于印发珠海市鼓励总部企业发展的若干意见的通知》(珠府〔2006〕81号，以下简称《若干意见》)文件精神，切实做好我市总部企业申报认定工作。现将有关事项通知如下：
一、申报认定工作要严格按照《若干意见》执行。请各区(经济功能区)经贸局(经发局)接到本通知后，组织相关工作人员认真学习《若干意见》，充分了解认定总部企业的基本条件及工作程序，以利于工作的顺利开展。
二、以企业自愿申报为原则。各区(经济功能区)要认真做好宣传工作，指导企业按本通知规定的程序做好申报工作。申报企业要求出具有关证明材料的，各相关职能部门要给予积极的支持和配合。
三、申报认定工作程序
(一)企业向市总部企业工作领导小组提出书面申请，填妥相关表格，加盖印章。企业可上珠海经贸网(http://www.zhet.gov.cn)下载《珠海市总部企业认定申请书》和《珠海市总部企业认定申报表》。
(二)企业申报时要附上下列材料：1、经会计(审计)师事务所出具的上年度本企业(合并)审计报告；2、本市国税、地税部门开具的公司上年度完税证明或现驻地国税局、地税局开具的公司上年度完税证明；3、营业执照(复印件)；4、接受总部管理和服务的企业名单(附企业工商、税务注册登记证明复印件、批准证书和营业执照复印件)。
(三)以上材料一式三份，A4纸装订成册，封面、封底为硬皮，复印件加注“与原件一致”并盖公章。
(四)考虑企业年度完税、审计时间等因素，企业申报材料时间每年集中为6月、8月、10月第二周的星期一至星期五。申报材料报送地点：市经贸局企业发展科(地址：市政府大院五号楼308室)，联系电话(传真)：2255141。
(五) 市总部企业工作领导小组办公室(市经济贸易局)受理、审查和汇总申报材料。并在15个工作日内，将总部企业名单和材料报市总部企业工作领导小组审定。
(六) 在市总部企业工作领导小组审定后的5个工作日内，市总部企业工作领导小组办公室将经过市总部企业工作领导小组审定准予认定的总部企业，发给认定证书；不准予认定的，向申请企业作出书面说明。
以上通知，请认真贯彻执行。
附件：1. 《珠海市总部企业认定申请书》
2. 《珠海市总部企业认定申报表》
二○○六年七月二十五日
厦门市人民政府关于鼓励境内外企业在厦门设立地区总部的暂行规定
第一条 为进一步鼓励境内外企业来厦设立地区总部，将厦门建设成区域性企业总部的基地，促进海峡西岸经济区中心城市的发展和繁荣，根据有关法律、法规，结合本市的实际情况，制定本规定。
第二条 本规定所称的境内外企业在厦地区总部，是指在厦门设立的以投资或授权形式，对多个区域内的企业、机构行使管理或服务职能的总机构。
第三条 境内外企业在厦门市设立的地区总部，符合所属行业以下全部条件者可申请享受本规定的各项鼓励政策：
一、 制造业
（1）在厦门市新注册的具有独立法人资格的制造业企业；
（2）在中国境内投资或授权管理的企业不少于2个，且对其负有管理和服务的职能；
（3）母公司资产总额不低于2亿美元（或等值人民币，下同）；
（4）母公司在厦门市投资总额不低于5000万美元。
二、 金融业
（1）在厦门市新注册的银行、保险公司、证券公司及其它非银行金融机构； （2）拥有跨地区的金融服务业务；
（3）母公司资本金总额，银行和保险机构不低于4亿美元，证券公司和其它非银行金融机构不低于8000万美元；
（4）母公司在中国境内投入资本金，银行、保险机构不低于1亿美元，证券公司和其它非银行金融机构不低于2000万美元。
三、 工程、会计、法律中介服务业
（1）在厦门市新注册的工程咨询（设计、咨询、监理等）、会计服务、资产评估、法律服务机构；
（2）在中国境内(不含厦门市)设立的分支机构不少于2个，且对其负有管理和服务的职能；
（3）母公司资产总额，工程咨询机构不低于1000万美元，会计、法律中介服务机构不低于500万美元。
四、旅游和会展服务业
（1）在厦门市新注册的具有独立法人资格的旅游服务机构、会展服务与代理机构；
（2）在中国境内(不含厦门市)设立的分支机构不少于2个，且对其负有管理和服务的职能；
（3）母公司资产总额不低于 500万美元。
五、物流和商贸业
（1）在厦门市新注册的具有独立法人资格的航运公司、物流公司（包括采购中心、营销中心、配送中心等）、商贸企业（以异地采购货源且异地出口报关为主的企业除外）；
（2）在中国境内(不含厦门市)设立的分支机构不少于2个，且对其负有管理和服务的职能；
（3）母公司资产总额不低于1亿美元。
第四条 厦门市发展计划委员会（以下简称市计委）负责会同相关行政管理部门，对申请享受本规定各项鼓励政策的在厦地区总部进行认定。
第五条 在厦地区总部企业向市计委申请认定时，须提交下列材料：
一、母公司法定代表人签署的申请书；
二、母公司法定代表人签署的设立地区总部及履行基本职能的授权文件；
三、母公司的资信证明文件、注册登记文件及法定代表人证明文件；
四、母公司在中国境内投资企业的批准证书及营业执照；
五、母公司法定代表人签署的对拟任地区总部法定代表人的授权文件和拟任地区总部法定代表人的简历及相应的身份证明文件；
六、法律、法规规定的其它材料。
第六条 市计委收到在厦地区总部企业的申请材料后，在30日内，分别会同本市各有关行政主管部门进行审核，并作出是否为享受本规定鼓励政策的在厦地区总部企业（以下简称“总部经济企业”）的认定。
第七条 总部经济企业可在鹭江道、湖滨北路外贸仓库段、金尚路北段、会展中心周边及岛外区域等本市统一规划的商务集中办公区内，申请建设自用的办公楼，其申请地块经公示后，由市政府批准以协议方式出让建设用地。协议出让的项目不能擅自改变其原有用途。
第八条 由市政府在本规定第七条所列的商务集中办公区内，划出部份地块，以征地拆迁成本加配套费为挂牌底价，面向社会挂牌出让专门用于建造商务办公楼的建设用地。
第九条 通过本规定第七条或第八条获得建设用地的企业，必须按城市总体建设规划要求，以每平方米建筑造价不低于3000元(不含室内装修)和规定的容积率、建筑立面要求及建设年限，按时完成建设。建成后不能对外销售、出租或分割抵押。
第十条 由市、区两级财政根据总部经济企业在厦形成的年度利润总额，给予一定比例的财政补贴，补贴年限为五年。
著名跨国公司、境内外较大金融机构和国内大型企业集团来厦设立地区总部的，可分别给予一次性奖励资金。
财政补贴比例和奖励资金额度由市、区政府根据总部经济企业对市、区两级财政的贡献情况具体确定。市、区两级财政补贴和奖励资金限用于企业在厦进行固定资产投资。
第十一条 总部经济企业的工作人员可享受以下出入境便利：
一、中高级职员中的中国公民可在厦办理因私护照；
二、香港、澳门同胞可办理1至5年的《厦门市华侨港澳同胞居住证》，台湾居民可优先办理五年期《台湾居民来往大陆通行证》和1至5年暂住及多次往返签注；
三、外籍人员可优先办理居留延期和多次往返签证；
四、中资或中资控股企业总部的中高级职员中的中方人员出国可办理因公护照。
第十二条 总部经济企业可享受以下注册登记便利：
一、支持外资企业地区总部在我市设立面向中国大陆的商品批发与零售机构；
二、支持跨国公司地区总部和国内大型企业集团的地区总部在我市依法设立财务公司，向其投资的企业提供财务支持。
第十三条 参照我市招商引资奖励政策，对促成区域外较大企业总部进驻厦门的个人和中介组织根据企业注册资本金和实际到资的额度大小进行奖励。
第十四条 本规定未尽事宜，按法律、法规和规章的有关规定执行。
第十五条 本规定自发布之日起执行。
意见（试行）》的通知
珠香府〔2004〕9号
各镇人民政府，街道办事处，区府直属各单位：
《关于加快香洲区总部经济发展的意见（试行）》业经区政府同意，现印发给你们，请认真贯彻执行。
二OO四年一月十三日
关于加快香洲区总部经济发展的意见
（试 行）
为进一步提升对外开放水平，鼓励国内外大型企业集团在我区设立总部或分支机构，优化本地区产业结构，增强我区综合竞争力，现就我区加快总部经济的发展提出如下意见。
一、提高认识，增强发展总部经济的紧迫感
1、总部经济是指通过营造良好的投资和生活环境，吸引跨国公司、大型企业集团总部或分支机构入驻，发挥集聚效应和扩散效应，形成总部在中心区域、生产加工基地在成本较低的周边地区或外地，从而形成合理的价值链分工的经济活动的统称。发展总部经济能够带来国内外大型企业集团的研发中心、销售中心、采购中心、营运总部或分支机构的集聚，能够带动更多的人流、物流、资金流和信息流，能够优化产业结构，扩大经济总量，从而增强地区的综合竞争力和辐射力。
2、大力发展总部经济是我区充分发挥珠海市主城区的区位优势，深化发展内涵，优化产业结构，建设经济强区的必然选择。香洲区目前正处在产业结构调整和经济发展转型的关键时期，发展总部经济将对我区进一步提高信息、资金、人才、服务、管理、技术等方面的质与量发挥积极作用。总部经济产生的资源集聚效应，有利于促进我区经济和社会各项事业的发展；总部经济的带动作用，有利于促进我区产业结构的优化升级；总部经济的品牌效应，有利于增强我区经济的综合竞争力；总部经济的国际化水平，有利于我区经济与国际接轨。因此，全区上下要进一步统一思想，充分认识发展总部经济的重要性和紧迫性，加快我区总部经济的发展。
二、发展总部经济的指导思想和基本原则
3、指导思想。以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻党的十六大和十六届三中全会精神，从适应经济全球化新形势的要求出发，不断改善优化投资创业和生活居住环境，吸引更多国内外大型企业集团总部或分部设立在本区，发挥聚集和辐射作用，进一步提升我区综合竞争力。
4、基本原则。从区情出发，立足珠海，面向珠三角、面向国内外，重点吸引国内外高新技术产业、现代服务业、新兴商贸业等类型企业的研发中心、销售中心、采购中心、营运总部或分支机构到我区发展。坚持以人为本、科学规划、合理布局、正确引导、协调发展。
三、加大扶持力度，强化招商引资
5、明确招商引资重点。重点吸纳营业额超5000万元或纳税总额超200万元的国内外企业，以及拥有驰名商标品牌的企业，优先吸引国内外的上市公司总部或区域性总部进驻本区。
6、以吉大、拱北等地区空置的高档写字楼为载体，吸引国内外尤其是港澳台地区和海外有一定规模和实力的金融、会计、法律、物流等服务业巨头在我区设立分支机构。
7、对在香洲区登记的总部企业，按其对区财政贡献额的20% ~ 30%给予奖励，具体实施办法由区经贸局与区财政局制定。
8、对入驻我区的总部企业正式招聘并办理用工手续的高级人才在出国、户口、职称、培训、子女入学等方面给予便利，具体实施办法由区相关部门与市主管部门协商后制定。
9、入驻本区的总部企业的国家级、省级、市级高科技项目，可以申请使用区科技三项经费。
10、对项目引进者按《珠海市香洲区招商引资奖励办法》进行奖励。
四、加强规划，完善配套
11、制定全区发展总部经济的总体规划。对全区总部经济发展进行科学的论证和规划，有效整合辖区资源，完善基础设施，用先进的理念重新规划吉大高级商务区、拱北商贸区、老香洲商贸区、前山建材专业街等板块。充分利用主城区公共基础设施和商务配套设施完善，资金流、信息流、技术流、人才流和物流密集，金融、法律等服务业发达，大学园区-科技创新海岸教育科技资源丰富等优势，吸引各大企业总部进驻，发展区域性总部经济。
12、重点打造吉大中央商务区。中央商务区（CBD）是总部经济的重要载体。吉大区域内聚集了光大国际、国贸、粤财大厦等商务办公写字楼和一批酒店、会议、展览等配套设施，是珠海市的主要商务区，但发展尚处于自发阶段，需要从以下方面加强协调引导：一是从发展总部经济的需要来进一步完善吉大区域办公区、休闲区、商贸住宅区的空间布局以及交通、通信等基础设施的规划。二是引导和鼓励该区域的写字楼和宾馆，按照国际化标准提升服务水平。三是启动对南山工业区、吉大工业区的改造，将其作为打造吉大中央商务区的龙头项目进行规划建设。逐步把吉大建设成为以高级商务办公为主，金融、酒店、信息、会展、娱乐、餐饮、住宿等配套服务设施完善，法律、咨询、会计、知识产权、资产评估等中介服务机构齐全，市政交通与通讯设施完善的现代商务活动平台。
13、建设“数字香洲”。大力发展电子政务、电子商务和教育信息化，构建多层面信息体系；与市有关部门合作，建设高质量的现代化通讯系统，为总部企业提供方便、快捷、全面的资讯服务。
14、完善商业配套。完善一批休闲娱乐配套设施；规范一批商业建筑立面、广告和招牌设置；塑造一批高素质的标志性景观；完善特色商贸旅游指引、绿化广场和光亮工程建设；解决重点地段停车难问题。
15、鼓励旧写字楼的升级改造，因势利导消化烂尾楼。
五、加强组织领导，提高服务效率
16、成立区发展总部经济工作领导小组。具体负责总部经济发展的协调工作，研究解决总部经济发展中遇到的困难和问题，加强对总部企业发展的情况分析，提出促进总部经济发展的对策和建议。领导小组办公室设在区经贸局，负责上传下达和组织协调。
17、建立发展总部经济的“绿色通道”制度。凡引进总部项目，各部门、各镇（街）在招商洽谈中必须及时上报区发展总部经济工作领导小组备案，由区领导挂点参与总部项目的引进工作。相关部门要简化审批手续，区投资服务部门提供“一条龙”服务，免费为投资者代办项目立项、注册登记等各种手续。
18、发挥镇、街在发展总部经济中的积极作用。镇、街要进一步转变思想观念，把营造宜商宜居的工作生活环境作为发展总部经济的工作重点，及时协调解决企业发展中遇到的问题。
19、积极培育行业协会，发展中介组织，健全市场服务体系。鼓励引导成立一批新的行业协会，充分发挥行业协会的自律、协调和服务职能，支持有条件的行业协会制订行业质量标准和服务规范，维护行业合法权益。
20、不断增强政府的服务功能。逐步实现网上咨询、审批和投诉“一条龙”，完善企业与政府交流、沟通的平台。进一步完善政务公开，强化服务意识，简化办事程序，提高行政效率。采取有效措施，坚决制止乱摊派、乱收费、乱罚款等现象，进一步清理和削减各项行政事业收费项目，降低企业营运成本。
21、规范市场经济秩序，健全社会信用体系。支持中介机构参与信用体系建设，重视发挥新闻媒体和社会舆论的监督作用，逐步建立健全社会信用体系。
22、本意见执行中的具体问题由区经贸局负责解释。本意见的具体实施措施和补充规定，由区发展计划局、区经贸局牵头，会同区有关部门制定。
关于民营企业总部大楼建设的若干意见(讨论稿)
2006-2-4 23:20
总部经济是指一个区域利用特有的资源优势，吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优势的其它地区，从而形成合理的价值链分工的经济活动统称。总部经济可以增加我市的税收贡献效应、产业乘数效应、消费带动效应、劳动就业效应、社会资本效应。为提升我市的产业层次，丰满城市形象，吸引企业回归，在借鉴兄弟县市经验的基础上，结合我市现状，对民营企业总部大楼建设提出以下意见：
一．规划选址
1．用地性质：办公综合用地，主要用于办公、研发、产品展销。
2、用地规模：总用地100亩左右，拟建5幢大楼建筑面积约25万平方米，每幢用地20亩左右，建筑层数在20层以上。
3、建设位置：拟选址西环路（规划控制180米）与中心大道（道路红线80米）交接处，东接城市商业中心，西靠工业城，有良好的区位优势。中心大道东延有众多市级公建（如市第一人民医院．三心美德．长途客运中心等），北距大石一级充路立交约4公里。
二．引资企业的资格
商会、回归企业，市内规模以上工业企业、高新技术企业、外贸企业，三级以上建筑企业，中介组织、行业协会等。
三．建设模式
1、合作建造。由商会、行业协会或数家企业成立项目公司，实行联建，按投资额进行产权分割。
2、委托代建.由政府或政府委托开发公司代行建设，保本或微利售给企业设立总部。
四、政策扶持
1、总部大楼建成后，允许余房租凭（办公部分），租金形成的税市得部分财政全额返还。
2、总部大楼建设涉及市得规费减半收取。
3、企业受让用地时，按评估价全额上缴土地出让金。同时对工程半年内动工建设的财政给予上缴土地出让金总额15％的奖励；二年内竣工的，再给予上缴土地出让金总额15％的奖励。
4、以法人资格投资、购买、产权登记。
5、五年内不得转让，五年后可分层转让，但受让主体应为符合第2条规定的引资企业资格。
五、服务形式
1、市政府成立民营企业总部大楼建设领导小组，下设办公室，具体负责民营企业总部大楼建设工作。
2、民营企业总部大楼建成后，实施统一物业管理。
附: 温岭市总部经济规划图
温岭市人民政府关于加快总部经济发展的若干意见
2006-9-4 22:57
温政发〔2006〕131号
各镇人民政府，各街道办事处，市政府直属各单位，在温垂直管理各单位：
总部经济基地是我市“十一五”期间十大重点建设项目，是温岭新一轮经济发展的重要平台，对于加快我市产业转型、升级，增强城市辐射力、集聚力和吸引力，加速城市化进程，提高我市综合实力和竞争力，具有十分重要的意义。为了加快发展总部经济及基地建设，根据国家有关政策法规，借鉴外地经验，结合本市实际，提出如下意见。
一、指导思想。围绕市委、市政府提出的经济建设、中等城市建设、新农村建设三大主体任务和“东西并进，整体跃升”的发展战略，积极探索总部经济发展模式，吸引企业回归，引导本地企业总部集群布局，充分利用总部经济的税收贡献效应、产业乘数效应、消费带动效应、劳动就业效应、社会资本效应，丰满城市形象，提高综合实力，为提前基本实现现代化奠定坚实的基础。
二、规划选址。总部经济基地规划选址在九龙大道与中心大道之间，万昌北路两侧，地处城市商贸中心，属温岭市最繁华地段之一。总部经济基地一期用地规模约130亩，规划建造9幢办公综合楼，总建筑面积约36万平方米。
三、供地方式。总部经济基地土地实行挂牌出让，地价适当予以优惠，用地性质为商服用地，主要用于办公、研发、展销等。大楼裙房可作为该项目综合配套用房，原则上每层不得分割转让。裙房以上楼层用于办公楼，受让主体不得擅自改变房屋的结构、功能及用途，否则，不予办理土地、房产分户登记。在供地后，受让主体应在半年内动工建设，否则，收取违约金；一年内未动工建设的，收取土地闲置费；满二年未动工建设的，无偿收回土地使用权。受让主体应在三年内竣工，按时通过竣工验收的，给予适当奖励。
四、进驻条件。进驻企业必须为注册并纳税在温岭的企业，范围包括回归企业、外资企业、市内规模以上工业企业、建筑房地产企业、三产企业等，市纳税百强企业和在外年纳税三百万元以上并有意向回归的企业优先安排。每家企业投资建筑面积一般应为半个或一个楼层，每家企业只能在总部经济基地进驻一幢大楼。在确认企业已在温岭注册纳税后，以法人资格进行产权登记。取得房产证后，五年内不得转让，五年后可转让，但受让主体应为上述范围的企业。建设模式为合作建造，由商会、行业协会成立项目公司，实行联建，按投资额进行产权分割。
五、税收优惠。对异地新迁入本市并有产权登记在总部经济基地的企业，自产生税收之日起，其5年内实现的所得税、增值税市得部分的50%，经财税审核后，可奖励给企业。
六、社会保障。企业总部员工，如需解决温岭市城区常住户口，可向政府机关提出申请，经审核符合条件的，可予解决本人、配偶及未成年子女的常住户口。企业总部员工子女需在城区范围内就读幼儿园到初中阶段的，可按照就近入学的原则和中小学学籍管理的有关规定安排就读。企业总部员工可按照有关规定参加企业养老、失业、医疗、工伤、生育等社会保险。企业按本市规定的比例或标准，为全体员工缴纳的社会保险费，可在税前列支。
七、落实责任。各有关部门要认真按照职责分工抓好落实，市总部经济基地建设领导小组办公室要积极负起责任，落实好项目，帮助投资主体做好前期有关工作，加强项目建设过程中的协调和监督，为投资主体创造良好的建设环境。经济开发区、城东街道办事处要积极做好群众工作，加强协调，按时完成征地拆迁等工作；发展和改革局、国土资源局、建设规划局、财政局、工业经济局、外经贸局、贸粮局、科技局、水利局、环保局、建工局、协作办、工商联等相关单位要按照各自职责范围，提供优质高效服务。
八、加强管理。总部经济基地的管理工作由市总部经济基地建设领导小组办公室具体负责。投资主体要自觉接受总部经济基地建设领导小组办公室和相关部门的监督与指导，确保工程顺利完成。总部经济基地城市设计方案由建设规划局委托设计单位进行统一设计。单体项目必须符合城市设计和出让条件，并经市总部经济基地建设领导小组办公室和建设规划局审核同意后，由投资主体自行落实设计、施工。
九、本意见由市总部经济基地建设领导小组办公室负责解释。
二○○六年八月三十日
总部价值链推进总部经济发展
2006-4-25 23:37
2006-4-26 □汪洪
总部价值链对于一个地区有几点优势：
第一，在总部功能有几方面拓展。总部功能包括了决策功能、市场功能、研发功能、投融资功能、财务决策功能。
决策功能决定了企业发展的方向，是企业总部的核心功能，企业总部还进行层面上的经营活动，包括了财务决算、投融资等业务功能。总部决策功能使其成为企业创造价值的中心，是企业内部经营资源以及企业外部环境资源高度结合的产物，企业总部的核心作用就是促进各种经营资源的有机联系和相互作用，利用外部决策服务支持机构最大限度的提高公司决策效率，实现经营资源的最优化利用，达到经济效益最大化，因此总部的最大作用就是价值的创造，从这方面来看，企业的总部相当于企业的大脑，是价值创造中心；
第二，从总部功能的分析引出总部对资源环境的需求，企业对资源环境的需求表现在对资源需求和对外部环境的依存。
在对企业经营资源的需求上，加强研发和品牌能力是企业壮大的必经之路，总部功能是企业资源的需求，主要表现在对高端资源的需求。一般来说，企业内部可以分为基本增值活动，包括了材料供应、产品开发、成品储运、市场营销和售后服务。辅助性增值活动包括了基础设施建设、人力资源管理、技术开发等方面，如果企业达到了一定规模，企业内部的价值创造过程可以分为产品研发、产品设计、产品生产、成品销售与服务等主要环节。从各个环节的附加值增值潜力的角度来看，企业的研发环节增值潜力最大。因为企业可以通过研发使产品在技术上取得领先地位，在市场竞争中以质取胜，获得较高的产品附加值。总部必须考虑如何利用自身的优势来向周边环境换取企业发展壮大所需要的资源，因此，总部环境对外部环境有较高的依存程度，各种供给资源决定了该地区对总部的支持能力，构成了对总部的吸引力，优秀企业的进一步成长壮大了总部功能，也加强了总部决策在战略挑战和空间布局上的功能。这种对专业化服务的需求，构成了企业总部决策支持的需求。他需要来自外部的各种专业化服务，一个地区决策支持配合状况以及服务水平是企业总部空间战略布局的重点关注因素，这些因素构成了总部发展的外部环
境，形成了企业总部的区域经济吸引力；
第三，从对企业总部功能需求的
分析，得出企业总部带来的产业价值链。
企业的发展带来了对高端资源的需求，企业总部向中心城市转移是现阶段的必然产物，形成总部聚集的客观经济动力，这种迁移表现为两种形式，一种是企业自发行为，另一种是引导企业迁移。丰台科技园区的总部基地就是其中的典型代表。中心城市拥有丰富的人才、信息、资本和知识等资源，这是企业成长壮大过程中普遍急需的高端战略资源，充分利用外部资源优势，并将其转变为企业内部的优势，最终变成企业的核心竞争力，也是形成总部经济的内在的驱动力。特别是近年来电子信息产业的快速发展，让通讯更加敏捷，形成了总部经济的技术支撑。总部这种新城市特定区域的聚集为中部集群效应和总部产业价值链的形成创造了条件，一方面单纯总部聚集加强了总部之间的交流与合作，从而产生了内在的聚集效应，形成了一种全新的产业模式及总部产业，他是总部经济的核心组成。另一方面总部集群与总部决策支持服务业产生协同效应，总部决策支持服务业可以为总部决策功能和其他总部功能提供专业化服务，这就使总部更好地发挥决策作用。总部为了更好地发展经营活动促进了总部企业的成长壮大，也构成了对企业总部的强大区域吸引力，进一步加强了总部的聚集。
此外，总部产业对外部的需求是高端的需求，仅仅是一般的商业服务业远远不能满足总部的需求，高端资源的供给状况是总部关注的核心因素。其中高技术的服务业所提供的服务内涵往往是总部企业必须依靠大量内部资源才能得以实现或者是不能实现的，而这些服务正是总部发挥作用的需求，高水平能为总部企业提供良好的发展环境，为总部企业的成长壮大提供了大的推动作用，因此在总部聚集区对高技术服务业需求最高，带来的增值潜力最大。总部企业相伴而生，同时也与其他服务业相伴而生，提供更为专业便捷的决策服务以及经营服务，不仅可以节约企业总部的战略资源，同时也可以有利地促进总部的职能的提升。
总而言之，总部产业以及高技术服务业、专业服务业、商务服务业为核心的服务业形成了总部产业价值链，进而与区域经济结合构成了价值网，他为区域价值网提供了巨大的商品需求市场，从而为价值网存在提供了前提和基础。而各种总部企业提供专业化产品与服务，在满足总部需求的同时，自身也获得了成长和发展空间。
（作者为北京市丰台区副区长、中关村科技园区丰台园管委会主任、研究员）
总部经济畅想：为中小企业打造更大的舞台
2006-2-23 23:19
----市政协总部经济专题座谈会侧记
名词解释：总部经济
总部经济，是指各类经济组织的总部在某一区域中心城市的集聚，带动该区域经济发展的高端经济形态。2003年，总部经济理论在北京诞生后，首先在北京中关村科技园区丰台壹园进行创新实践，取得迅猛发展，引起巨大反响。2004年，“总部经济”被新华网评为全国十大新经济概念之首。——摘自政协委员孔连军《关于温岭发展总部经济的思考与建议》一文
提供平台、降低商务成本
邱士明：“总部经济”的目的就是为了集聚人才。整合资源，提供平台、降低商务成本。温岭落实“总部经济”为什么是可行的，因为一来可以为回归企业提供一个平台，二来可以为本市中小企业的转型、升级提供平台，三来可以进一步丰满城市形象，完善城市功能。
政府下一步要做的，就是认真落实好“总部经济”基地的建设，根据“总部经济”的普遍理论和规律，紧密联系温岭实际，把规划做好、政策定好、措施落实好。有关职能部门和镇（街道）要加大工作力度，推进“总部经济”基地的建设，有条件有需要的企业要积极响应，踊跃参与，支持“总部经济”基地的建设，共同为温岭经济的产业转型、升级打造更大的舞台，提供更好的服务环境。
温岭目前更适合楼宇经济
颜云刚：温岭的总部经济目前更适合楼宇经济，“总部经济”是楼宇经济更高层次的反映，没有从楼宇经济到总部经济的过渡，就形不成一个集聚的区域。我们现在讨论的“总部经济”，仅停留在筑巢引凤阶段，在发动民资建楼宇时，没有涉及税收问题。
赵永辉：政府近期要做的是发展楼宇经济，改变企业办公用房租用居住用房的现状，充分发挥写字楼的作用，将本土中小型企业整合起来、集聚起来。还应出台相关优惠政策，包括人才引进和外来人员子女入学等配套政策的落实。
先扶持产业链完成产业集聚
吴良行：温岭有两万多家民营企业，他们都经过了近二十年的积累，再按家庭作坊式管理已感到力不从心了，企业的管理成本普通较高，他们确实想改变。但温岭真的具备建设“总部经济”基地的条件吗？温岭企业“小、散、差、乱”的现状还没有得到优化组合产业结构也不很合理，人才储备薄弱，龙头企业、骨干企业、明星企业不是很多。只有形成了产业链，完成了产业集聚，在先进制造业基地的基础上，科学策划，才能做“总部经济”。
企业的信息化管理需相应提升
陈刚毅：“总部经济”需要统筹规划、合理布局，经过慢慢的引导，二三十年以后，温岭经济的产业布局会发生合理变化。“总部经济”一个很明确的目的便是改变“前店后厂”的模式，而如果企业的信息化管理没有得到相应的提升，这种新模式会让企业很不适应，管理会更乱套。根据温岭实际、政府更应该扶持产业链、提升生产型服务企业的档次。
以产品或产业定位“总部经济”
杨明军：温岭也许不具备普遍性的优势，但是温岭的某一行业或者某产品在全国都有分量、有优势，那么我们不妨以产品或产业定位“总部经济”，不局限于温岭内的企业。比如“总部经济”基地大楼以某一产品为中心，集聚该行业的企业，以产品带动产业链的发展。政府也应通过“总部经济”，出台扶持政策，为企业服务，帮助本地企业提高竞争力。比方在基地大楼内设立翻译中心、培训中心和资料中心等公共服务点。
中小型企业才是“总部经济”的主角
陈根芽：温岭作为一个县级市，世界500强的大企业是不大可能在温岭设总部的，政府真正应该扶持的是中小企业。
连克俭：像钱江摩托，企业的研发机构在美国，贸易基地在上海，温岭反倒成了生产基地。大企业本就自有类似总部经济的发展方式，让他们再调整，目前是不大可能的。而如果“总部经济”基地的目标只锁在大企业，中小企业到时候又搬不进，那么就要防止有些企业的圈屋炒房行为。
王桂琴：“总部经济”的定位应该不要太高，应该考虑如何加大吸引力，吸引本土中小企业入驻基地大楼。最担心大楼造好之后被挪作他用，政府应该花精力出台相应的约束机制，以保证“总部经济”基地大楼的预计项目都能如期完成。
充分考虑后续优惠政策的制定
李美赞：“总部经济”基地大楼选址非常重要，相关的配套政策，如税收、金融等的扶持政策也应该比较完善，温岭的经济软环境也应得到有力有效的改善。
陈于玲：“总部经济”基地大楼要统一规划设计，不允许随意变更规划，保证档次。并有相应的政策优惠，使企业乐于来入驻。
顾雪荣：“总部经济”建设需要注意效益问题，如何找到政府与企业利益的结合点比较重要。特别是在政策的制定过程中，应当有长远打算，充分考虑后续优惠政策的制定，要根据企业社会贡献率的多少来确定给予企业优惠的多少，把握好政策方向，避免企业的圈地圈屋行为。
陈亨荣；希望“总部经济”基地有研发中心，在税收上要有优惠，不然的话，如果企业在温岭的经营成本比别的地方高，那企业必然要考虑经营成本，办在外地的企业也不敢回来。希望政府能够牵头组织大型的商品交易会，使没有能力参加广交会、国际交易会的企业能够在当地便有机会。 （李淑敏）
企业总部群聚是新经济发展潮流
2006-2-11 13:19
(一)
总部经济，顾名思义，是由企业总部聚集所产生的新的经济形态。北京市社会科学院中国总部经济研究中心主任赵弘研究员认为，总部经济是某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现优化，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。
这种“总部－加工基地”的功能分工关系，在我国已经开始显现。
最近几年，一批民营企业集团纷纷由欠发达地区向北京、上海等中心城市“迁都”。“东方希望”、“春兰”、“雅戈尔”、“杉杉”等将总部迁往上海，“海尔”、“长虹”也将技术总部迁往上海，据统计，温州市短短几年间就有500多家民营企业将总部迁往上海；“乐百氏”、“健力宝”将总部迁到广州；科龙集团将总部迁往香港；“二汽”从十堰搬到了武汉；山东“浪潮”，湖南长沙“远大”、“创智”也将总部迁往北京。
在北京，除了丰台总部基地以外，中关村、朝阳CBD、金融街、亦庄开发区、首都机场航空基地等总部基地的名字也为北京人熟知。
赵弘认为，发展总部经济可以为中心城市的发展带来五种“经济效应”。
一是“税收贡献效应”。一方面是企业的税收贡献效应，总部作为独立的经济实体，都要向总部所在地方上缴所得税，如果企业采取“公司－分厂”组织形式，企业的增值税、所得税、营业税以及城建税、教育附加税等一般也要在企业注册地，即总部所在地上缴。另一方面是公司总部员工的个人税收贡献效应，在总部工作的高级白领，其丰厚的个人收入，必然要通过个人所得税形式为总部所在区域经济做出贡献。
二是“产业乘数效应”。制造业总部所在的区域，知识型服务业往往都比较发达，形成为制造业总部服务的知识型服务业产业链：由通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业；由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的金融服务业；由会计、审计、评估、法律服务等组成的中介服务业以及由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业。纽约、香港等实践证明，一个制造业跨国公司总部向一个区域迁移，都会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移，总部经济所带动的商务写字楼、房地产等城市投资对中心城市的增长贡献也是很大的。
三是“消费带动效应”。一方面是总部的商务活动、研发活动以及保障商务活动和研发活动所必须的各种配套消
费；另一方面是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、子女教育、健身、旅游、购物等等，这种消费对于推动区域经济发展具有重要的作用。
四是“劳动就业”效应。总部经济的发展本身会充分利用所在区域的智力人才优势，带来并吸引大量高智力就业岗位。
五是“社会资本”效应。一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中能够提升这个地区的知名度、美誉度和国际地位，促使这个区域的地产升值。同时，总部经济加速知识型人才的培养与再造，多元文化的融合与互动，加快这个城市的国际化步伐。
避免总部经济“不经济”
去年12月4日，我国首部颁布的《中国总部经济蓝皮书》对全国35个主要城市进行了总部经济发展能力评价，排在前10位的城市是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。其中北京在研发能力、专业服务和开放程度等三项指标排名第一，加上地理位置的优势，自然成了河北省企业设立全国总部和北方总部的首选之地。
然而与长三角的形成得益于工商业的发展，珠三角的发展得益于先行
对外开放所导致的外资进入不同，以北京为双核心之一（另一个是天津）的环渤海经济圈之所以发展得不像长三角和珠三角那么快，在于其更多地依靠现有体制下全国资源向首都的集中，市场进行资源配置的程度不高。
表现在对周边地区的影响上，长三角、珠三角的中心城市对周边地区是一种“辐射效应”，而在环渤海经济圈中则表现为“吸附”效应。省会城市“吸附”其他市县的能力很强，几个大城市的“吸附”效应则超强。
在这种背景下，总部经济在“经济”了中心城市的同时，能否也让周边地区“双赢”，而不出现“大树底下不长草”的局面？
赵弘也曾表示，目前总部经济对于大城市经济发展的作用上认识比较清楚，而在总部经济对于欠发达地区和中小城市的带动作用上则认识还不透彻。他说，我国总部经济发展中还存在一些问题，主要表现在三个方面：一是对总部经济产生和发展的内在规律的认识需要进一步深化；二是政府宏观规划与引导滞后于总部经济发展的需要，造成总部聚集区布局缺乏整体规划，与城市整体发展存在某种程度的不协调；三是由于现行行政体制、财税制度、GDP核算制度、政府业绩考核制度等相关方面的制约，企业总部和生产基地的分离往往面临着一定的阻力。
(二)
“橘生淮南则为橘，生于淮北则为枳”是企业“迁都”最怕出现的情况。总部基地的成功之处是把众多企业总部有机融合，使企业间在信息、商务、财务、科研成就、管理理念等进行全面交流整合。资源的优化配置给企业带来的是更多的发展机会，这是企业总部选择其他单纯的写字楼所不可能享受到的。在这个过程中，企业有形和无形资源上互相碰撞，取长补短，互相启迪，助力企业发现捕捉新的商机，提供企业间更多的商业机会。
伴随总部经济一路走红，总部基地短短几年间红遍大江南北。
许为平，英籍华人，英国道丰集团亚太区总裁兼北京总部基地董事长。“总部基地不是单纯的房地产开发”，许为平一再强调：“企业总部群聚是新经济发展的一种潮流，而总部基地项目在战略上的初步成功，正说明它符合了这种潮流的需要。总部有总部的性能，就像我买一个手机有手机的性能，买一个录音机有录音机的性能，总部基地的性能就是企业入驻后，不仅仅是有一个安身之地、有一个办公的地方，更重要的是融入了一个独特的经济氛围和文化氛围。”
这种经济氛围来源于项目推崇的总部经济发展理论，具体来说，其核心就是企业总部聚集基础上的资源优化配置，其中包括各个层面上生产要素、市场要素的共享及整合。资源配置是所有经济发展模式的核心问题，企业总部聚集无疑是资源的积累，其中蕴藏着巨大的经济能量。如何配置资源，使其中的经济能量得到最大限度的释放，同时制造机会产生更多的附加价值是发展总部经济的重中之重。
总部基地有自己的文化优势，许为平强调，从历史文化积淀来说，总部基地比不上CBD和中关村西区，但是，这是一张白纸，是200多年前的“美国”，没有包袱，会采用最好的方案，最快的速度达到目的。深圳、浦东都是这样一些地区，具备后发优势，一举成为耀眼明星。
总部基地搞经济
国家发改委宏观经济研究院的一份调查报告表明，我国80％以上的开发区的主要工作为如下几项：征地、平整土地、招商引资、税收以及解决就业问题。对已经引进的企业，在开工生产之后，很少再提供配套性的服务，企业之间很少交流，开发区内部依旧处于一种封闭和隔膜状态。
专家指出，开发区里的企业实际上仅仅是在地域上发生变动，开发区对区域经济的贡献几乎仍是“1＋1＝2”式地将企业集纳起来，这些聚集的企业资源仍只发挥了一半的效应，事实上如果有一个科学的平台，这些企业资源相互融合之后，会发生化学反应，会爆发出巨大的经济活力。
这一点被许为平看到了。2005年2月，许为平应哈佛大学邀请赴美参加亚洲商务会议并发表演讲，他说：“我不是房地产开发商，房地产是一个部分，一个骨架，不是全部。我是一个区域经济的打造者。”
总部基地搞经济，其核心内容就是建立总部经济共同体，也是总部基地发展的首要目标。而总部经济共同体建立的初衷不是长官意志、不是营销手段，而是企业自身的强烈需求。“在总部基地这个相对的小范围内将会产生巨大的总部能量，我们将会把入驻企业所有投资的不动产组成联合舰队，打包成一个大的不动产。总部楼在正常办公、使用之外，我们还可以整合成一个大的不动产平台、不动产资本，而这个不动产资本就是我们一个最大的不动产信托资本。这块不动产在资本市场作为存量资本，进行评估，具有市值。”许为平说。
(三)
【链接】
北京：多个“总部”亮相
就目前的北京而言，已经有多个“总部”牌的产品。
最早也是目前规模最大的是中关村丰台科技园和英国道丰国际集团合作开发的总部基地。它不仅是中国最自觉、最明确地提出以总部经济为发展目标的项目，也是一个集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部集群基地。它包括500栋企业总部楼、一个五星级酒店、约4000平方米的商业配套总部公寓和26个会所及相关的商业设施，将吸纳约500家大型企业，约2000家中小企业总部入驻。
华润置地股份有限公司在长安街也开发了8栋单体独立的总部企业，万通集团在CBD开发的万通中心由4栋单体总部楼组成，首创集团在怀柔区政府投资150亿元联合开发怀柔“总部新城”，意在打造一个非生产性的高科技园区，成为跨国公司及财团在北京总部的郊区化办公、商务、研发和培训基地。
此外，位于通州的“总部小镇”已经启动，占地面积预计在15至30平方公里之间，仅一级开发就需要资金数十亿元。
广东：为跨国公司设计总部基地
广东省政府为吸引总部经济，从2005年1月1日起，对跨国公司在广东设立总部和研发机构的单位和个人予以重奖。
广州的天河区以其独特的商贸优势最早吸引了大量企业总部入驻，包括许多国际跨国公司，如安利、雅芳等。自从天河区制定“总部经济”策略后，大力引进跨国公司、大财团投资高科技和服务业，谋划将天河区的珠江新城打造成为高档楼盘、高档酒店以及跨国银行总部所在地，2003年以来已有数家国际大公司在此拿下写字楼，这其中包括美国微软公司。
广州市东山区在推动总部经济，促进第三产业发展中扮演重要角色。据不完全统计，在东山区仅15．83平方公里的土地上，各类商业写字楼超过100座，聚集着大小企业达1万多家，亿元以上规模企业214家，世界500强分公司、办事处和地区总部20家。众多大型企业落户该区，有效地带动了餐饮、娱乐、服务业的发展，培植丰富了税源。
在广州海珠区，会展中心落户此地消息一发布，地产商们纷纷瞄准了这块热土，计划引资开发一批高档写字楼、商场和酒店，为跨国公司落户创造条件。
昆山：总部经济成为新亮点
昆山已吸引了全球54个国家和地区的3600多家外资企业的180亿美元国际资本，成为IT产业的重要生产基地。今日的昆山开发区已完全具备了发展总部经济的客观条件，区位优势明显，交通便利，有强大的经济支撑，生活环境优良，服务效率高，这些优势如一块磁石，吸引着全球的一些旗舰型和龙头型企业总部。
2005年，昆山经济技术开发区的总部经济园、总部基地办公大楼和会展中心相继奠基，目前园区设计、政策制定、招商引资工作全面展开，许多企业对总部经济园区极为关注，数十家公司明确了投资意向。
昆山开发区企业总部基地办公大楼是开发区企业总部基地内重要的功能性建筑，投资总额6000多万元，建筑面积2．5万平方米，在今后的几年里，开发区将通过对江苏国际商务中心核心区、开发区企业总部基地两大功能区的统筹规划开发，吸引更多研发机构、企业总部、营销中心入驻，总部经济将成为昆山的一个新亮点，为昆山增添竞争实力。
温岭：总部经济，能激几重浪？
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2007年1月11日 14:14:15
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近年来，长三角地区出现了这样一种趋势：企业总部和加工生产基地在空间上逐步分离，总部向中心城市集群布局，产业加工基地向企业运作成本较低、远离中心城市的地区集群布局。
《人民日报》上曾有一篇文章指出：“为了获得更大的利润空间，跨国公司纷纷将目光投向了中小城市和一些内陆地区。而同时，长三角地区发展到一定规模的民营企业正在逐步将其总部迁入上海，如浙江宁波的雅戈尔、杉杉，温州的正泰、均瑶……仅温州一地就有300多家企业来到大上海。”
像这样各类经济组织的总部在某一区域或中心城市的集聚，带动该区域经济发展的经济形态，被称为“总部经济”。
“全球经济一体化继续推进，新科技革命方兴未艾，发达国家向我国的产业转移持续推进。我市必须搭好发展平台，加快改造传统产业，拓展新兴产业，更多地分享国际资金、技术、资源和市场带来的机会，成为经济全球化的高度受益者。”这是温岭市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要上的一段话。温岭，地处浙东南沿海发达地区，是一个新兴工业化城市，正向着现代化中等城市推进，发展“总部经济”不仅有着可能性，而且有着很强的现实必要性。
温岭产业资源集聚新尝试
留住企业“头脑”发展总部经济
总部经济是一种新型的经济形态，利用外来资本和回流的当地资本撬动产业更新换代，加速调整经济结构。在2006年5月浙南首个总部基地———温州(鹿城)总部经济园动工之时，温岭也在策划总部基地的建设方案，而青商大厦就是温岭总部经济基地中的第一楼。
总部经济第一楼———青商大厦
去年12月23日上午，温岭青商大厦奠基，在位于未来的城市中心地带，温岭人填下该市总部经济基地的第一锹土。温岭市希望借助总部基地这一新平台，对外吸引企业回归，对内推动本地企业总部集群布局，实现产业资源的整合、提升。
总部经济基地选址在温岭城区九龙大道与中心大道之间，与该市行政中心、商业中心、工业城、一级公路、客运中心都只有数公里之遥。基地一期用地130亩，计划建设9幢24层以上的办公综合楼，总投资超过15亿元，可容纳300多家企业在此办公、研发和销售。目前不少外地商会、行业协会都已经表达了参建意愿。
青商大厦则是开工的第一幢，它由温岭青年企业家协会28家企业共同参建，设计楼高24层，总投资1.5亿元。
进驻到青商大厦里的企业，必须是注册并纳税在温岭的企业，包括回归企业、市内规模以上工业企业、高新技术企业、外贸企业、外资企业、三级以上建筑企业、石雕企业、中介公司等。每家企业投资建筑面积不少于单层建筑面积的1／3（约400平方米），在确认企业已在温岭注册后，可以法人资格进行产权登记。取得房产证后，五年内不得转让，五年后可分层转让，但受让主体应为上述范围的企业。由商会、行业协会或数家企业成立项目公司，实行联建，按投资额进行产权分割。同时，进驻的企业应作出一定的税收贡献，每幢大楼自产生税收之年起，新增纳税不少于500万元，纳税总额按20％的年增幅递增。有产权登记在总部大楼并注册在本市的企业均可享受温岭市人民政府《关于推进先进制造业基地建设的若干意见》等有关支持政策。
“作为温岭青年企业家自己的组织，我们致力于打造单个企业办不了、每家企业都想办的特色服务平台，从而推动温岭企业群乃至整个温岭经济的发展。我们深信，总部基地就是这样一个最好的平台。”筹建青商大厦的温岭青年企业家协会会长王相荣说，协会将借助青商大厦这一平台，促进研发设计、金融服务、中介服务等生产性服务业的集聚与繁荣，为大厦及周边地区先进制造业的发展提供重要支撑。
用130亩土地吸纳几十甚至几百个企业总部，让温岭资本回流拉动产业升级，通过启动总部经济加快推进城市中心区域产业的“腾笼换鸟”，这无疑是为温岭经济注入了新的发展活力。
总部经济的基础———草根经济
从经济发展形态看，温岭经济发起于草根经济。面广量大，形成了五大特色制造业基地，对各种要素吸附能力越来越强，为内生总部经济打下了坚实的基础。如建筑企业，从温岭市内走向全国，业务遍及20多个省市，而企业的总部却大多留在温岭，每年上交的税收就达到3亿多元。业内人士称，单单建筑行业，温岭就已经具有了总部经济的雏形。
温岭作为浙江省重要的制造业基地，民营经济非常发达。汽摩配、泵与电机、鞋帽皮塑、建筑建材、船舶修造等产业发展规模日益壮大，工业企业达到2万多家，其中规模以上企业1106多家，年产值超亿元企业66家，工业总产值在2006年突破千亿元大关。温岭市市长叶海燕在青商大厦奠基仪式上的一番话恰巧印证了这一事实：“在我市经济快速发展的同时，在外创业的40多万温岭人经过多年拼搏，也大都有了一番成就，他们创造的产值相当于在温岭以外再创造了一个温岭，而且他们有着强烈的回乡投资、报效家乡的愿望。为了更好地把‘温岭人经济’转化为‘温岭经济’，我市适时作出了发展总部经济的重要决策，通过建设总部经济基地，对外吸引在外企业回归，对内推动产业资源的整合提升，引导本地企业总部集群布局，充分发挥总部经济基地的税收贡献效应和产业乘数效应，更好地带动我市的消费需求和劳动力就业，加快城市化步伐，促进我市经济的进一步繁荣活跃。”
不过，温岭市对总部基地的设想不止于此。温岭市府办副主任、总部基地建设领导小组办公室主任朱宝卿介绍说，总部基地集中体现了人才密集、资本聚合、资源共享、集约发展、产业融合、强力辐射、合作共赢等特征，可以很好的发挥税收贡献效应、产业乘数效应、消费带动效应、劳动就业效应和社会资本效应。
作为“头脑”的企业总部和作为“身体”的生产基地在物理空间上分开，可以使企业能够以较低的成本价格取得中心城市的信息、人才等战略资源，同时也能取得欠发达地区的土地、能源、材料、劳动力等常规资源，实现两个不同区域最优资源在同一个企业的集中配置。
总部经济魅力———效应“诱惑”
从区域竞争角度看，在经济全球化的背景下，企业，特别是跨国公司，都会考虑扩大资源配置的空间、扩展资源配置的领域、提高资源配置的效率、增强资源配置的能力。一个区域突出的比较优势，将使它们选择其作为资源配置的核心区，将其总部或总部性机构设置在这个区域。正因如此，各地高度关注并着力发展总部经济。温岭的经济资源日渐丰富，已形成了在国内外有一定影响的摩托车、汽车配件、泵、电机、空压机、鞋帽服装、家用炊具等支柱产业，对各种要素吸附能力越来越强。无论是外来企业总部的迁入，还是内生成长的总部，都有可能集聚、发展，从而保持和增强竞争力。
有经济学家认为，中心城市发展总部经济，可以为区域发展带来五种“经济效应”：一是“税收贡献效应”，包括企业税收贡献和高级白领个人所得税贡献；二是“产业乘数效应”，制造业总部的密集，可以带动现代服务业的发展；三是“消费带动效应”，包括总部商务活动、研发活动消费和总部高级白领的个人生活消费；四是“劳动就业效应”，提供高知识群体就业岗位；五是“社会资本效应”，大批国内外企业总部的入驻，提高了区域的知名度，加快城市国际化进程。
这是从经济的实效性出发得出的，总部经济所产生的效应“诱惑”具有强大的不可抗拒性。以消费拉动效应为例，可以促进房地产、饮食、交通、娱乐、教育培训等消费活动，推动城市高端服务业的发展。同时，大量的企业总部集聚，也将加速城市化进程，产生明显的城市形象效应和城市发展效应。按照总部经济进行资源配置，能使企业取得在原有布局模式下难以取得的资源优势，使资源配置综合成本最低化，而且使总部所在地的人才、信息、技术资源得到最充分的效能释放。
正是多种效应的诱惑，势必出现一个城市内多个地区和一个区域内多个城市争相成为“总部”的情况。但是，也有专家警告，如果有些地区并不具备“总部”聚集的条件，却明知不可为而为之，并为此准备大量的高档休闲场所和一些现代服务业，就是一种极大的浪费，也会带来城市整体空间的不合理规划。所以，避免恶性竞争是关键。由于总部经济完全以企业为主导，又是跨地区运作，如何规避和突破政策瓶颈也是个重要问题。
在“十一五”规划中，温岭市的工业总产值年均要增长15％以上，到2010年总量达1690亿元，其中规模工业年均增长20％以上，总量达1000亿元。“总部经济”是温岭在产业资源集聚上的一个全新尝试，有利于突破现有的资源瓶颈，尤其是在资金、技术、信息、高素质人才等方面迅速产生集聚效应，迅速提升温岭整体的经济实力。
总部需求促使总部产业浮出水面
从国际经验以及国内已有的总部聚集现象来看，随着企业总部的迁移和聚集，围绕这些总部的各种需求，实际上存在着一个“总部市场”，这个市场包括两方面的需求：一是总部作为决策机构在日常经济生活中的各类商务需求；二是“总部人”的各类工作或生活需求。北京总部基地董事长许为平表示，在“人人为我，我为人人”的商品社会里，已经聚集了160多家企业总部的总部基地，已明确提出了“为总部服务”的理念，为“总部们”提供属于他们自己的总部楼，只是这种服务的开始。他说，随着社会分工的不断细化和专业化，围绕总部的需求，在“资金流、信息流、人才流”等方面，有很多工作要做。
事实上，“为总部服务”的各类专业机构已有很多，在硬件方面，包括专业化的办公场所、酒店、娱乐、体育、休闲设施等，软件方面包括贸易、信息、金融、科技、软件、人才、咨询、财会、法律、文化等诸多方面。这些机构围绕“总部们”开展专项服务，同时也相互进行服务，形成以总部的高端需求为中心的复合型市场关系，是一个多重的“环型产业圈”，而不是传统意义上直线型的“产业链”。作为“中国第一个总部经济实验区”的开创者，许为平认为，“为总部服务”是经济发展的市场化产物，是经济增长方式开始转变的一种体现，有一个实践和探索的过程，需要各界进行创造性和建设性的智力劳动。因为从现有的国际经验看，这种经济形态将能够促进一个地区的产业调整，从而优化这个地区的经济结构，而这正是当前及今后中国经济发展的必然趋势。
对总部经济的理解不能简单化
北京市社会科学院总部经济研究中心主任 赵弘
中国总部经济发展目前还存在不顾条件盲目发展、总部聚集区布局缺乏整体规划、工商财税制度不完备等三大问题。
首先，总部经济在促进中心城市和中小城市的合作、实现区域协调发展和资源合理配置等方面的作用还有待进一步提高。某些地区不顾条件盲目发展总部经济，未能清楚认识总部经济对于欠发达地区和中小城市的带动作用。
其次，政府宏观规划与引导滞后于总部经济发展的需要，造成总部聚集区布局缺乏整体规划，与城市整体发展存在某种程度的不协调。
另外，由于现行行政体制、财税制度、 GDP 核算制度、政府业绩考核制度等方面的制约，企业总部和生产基地的分离往往面临一定阻力，同时现行工商、统计制度不完备，关于“企业总部”的公共统计信息不健全，对总部经济存量缺乏全面了解和宏观把握。
（来源：台州商报） [作者：曹笑笑]
35个主要城市总部经济发展能力排行榜出炉
www.zjol.com.cn 2005年12月05日 16:57:55 浙江在线新闻网站
北京社科院中国总部经济研究中心4日发布的《全国35个主要城市总部经济发展能力评价报告》显示，北京、上海、广州的总部经济发展能力名列前三名。
北京社科院中国总部经济研究中心主任赵弘4日在首届中国总部经济高层论坛上介绍，该报告根据总部经济理论以及纽约、新加坡等城市总部经济发展的实践经验，设立了由6个一级指标、15个二级指标、44个三级指标构成的城市总部经济发展能力评价指标体系，对全国直辖市、计划单列市、省会城市(除拉萨外)的35个主要城市总部经济发展能力进行了评价。评价结果表明，总部经济发展能力排在前十位的城市依次是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。
据了解，这6个一级指标包括基础条件、商务设施、研发能力、专业服务、政府服务和开放程度等。15个二级指标中，基础条件包括经济实力、交通条件、环境质量和社会基础；商务设施包括商务基本设施和信息技术设施；研发能力包括人才资源、研发投入和科技成果；专业服务包括金融保险和专业咨询；政府服务包括服务意识和服务效率；开放程度包括区域开放和国际开放。44个三级指标，基本上采用了中国公开出版的统计年鉴中的统计数据。
赵弘表示，中国总部经济将呈现多层次的发展格局。以北京、上海、广州等为代表的全国性中心城市，将重点发展跨国公司亚太地区总部、中国地区总部、研发中心及国内大型企业集团总部。以深圳、杭州、成都、青岛、武汉、大连、西安等为代表的大区域性中心城市，重点发展部分跨国公司在华分支机构、国内大企业总部或区域总部、省级大企业集团总部等。以宁波、济南、厦门、郑州等为代表的省级中心城市，将以国内大企业地区总部、省市知名企业总部及某些优势产业国内大型企业总部等为重点发展类型。
来源： 新华网 作者： 聂焱 刘菊花
济南市总部经济发展调研报告
发展总部经济调研组
调研组成员：张维国、张吉清、王征、刘长明、孔祥敏、倪志纯、徐盟
为落实省委副书记、市委书记姜大明同志在市委八届三次全委会上提出的"发展总部经济"的战略思路，济南市委组织部组织济南专家协会、市计委、市委党校、济南大学、市社科院等单位联合成立了发展总部经济调研组，于7月28日--8月5日，先后对山水集团有限公司、力诺集团、浪潮集团有限公司、山东中创软件工程股份有限公司、中国重型汽车集团有限公司、山东移动总公司、山东工程机械集团有限公司等7家具有代表性的集团公司进行了调研。在深入分析济南总部经济发展现状的基础上，形成此报告。
一、济南总部经济发展现状分析
总部，一般是指经济组织的管理、控制、调度、研究中心，是经济组织的高端和人才高地。所谓总部经济，是指由于大型经济组织的总部（包括地区总部和分支机构）在某一区域中心城市的集聚，带动该区域经济发展的高端经济形态。在不同地区，总部经济有不同的内涵，我们这次调研活动是从济南实际出发，把在济设立总部的大型企业集团作为研究对象。
目前我市有20家企业列入全省200家重点企业集团名单，其中工业企业15家，其年销售收入都在5亿元以上，包括这次调研的重汽集团、浪潮集团、力诺集团、山水集团、中创软件等，这些企业都带有很典型的"总部经济"特征。2003年，这15家重点企业集团实现销售收入484.6亿元，利税62.3亿元，分别占全市规模以上工业的39.6%和46.7%。目前，我市"总部经济"的格局已初步形成。从所有制结构来看，有国有企业、股份制企业、合资企业、民营企业；从原隶属关系来看，有中央属企业、省属企业、市属企业；从行业结构来看，有制造业、商贸业、高新技术产业。近几年我市"总部经济"能够有所发展，主要依靠激活存量资源、本土企业向外扩张和外地企业迁入等三种形式:
--从激活存量资源看，我市不同历史时期发展起来的大企业、大集团(尤其是制造业)具有一定的基础实力和竞争优势，经过整合，企业有了新的生机和活力。以重汽集团为例，经过改革重组，对企业进行再造，重新构架了企业运营机制，焕发了企业活力。集团公司为提高企业经济效益，实施了土地置换，所属专业厂大规模迁移到市郊地区，实现了总部与生产制造基地的分离，"总部经济"的优势得到了发挥，开始对济南市经济发展和产业的调整产生辐射与带动作用。
--从重点企业的扩张来看，近几年来，我市部分重点企业积极抢占市场，加快发展，不失时机地向外扩张，从而成长为跨区域经营的大企业、大集团，为发展我市的"总部经济"做出了很大贡献。如力诺集团在发展主导产业的同时，开展多元化经营，涉足多个行业，现拥有7个二级集团、48家公司，遍布于全国10个省、市、自治区，另外拥有4个海外公司、9个境外办事机构和2个境外科研机构，而集团总部十年来则始终坚持立足济南，成为我市一个具有很强辐射和带动力的企业总部。再如山水集团，根据自身产品资源性强、销售半径相对较短的特点，积极向外走，第一步是在省内建厂，占据山东及周边市场，这一步战略已经基本实现；第二步战略是要通过低成本收购战略，将触角伸向京津唐地区；第三步要进入东北地区。而集团总部坚持放在济南。又如中创软件工程股份有限公司，其发展战略是：服务于环渤海经济圈，市场重点放在北京；另外在昆山市设立编码基地，服务于长江三角洲，在深圳也开设了分公司，而总部和研发中心设在济南。这些企业通过规模扩张，构成了总部在济南，子公司或生产制造基地不断向市外、省外乃至国外延伸的比较典型的"总部经济"形态。
--从外地企业迁入来看，很多外地企业尤其是省内企业集团为寻求更快发展，逐步呈现出总部向省会迁移的态势。如山东工程机械集团有限公司，是一个年销售收入83亿元、实现利税6亿多元的大型企业集团。原先总部设在我省其他地区，2003年企业为了扩大融资，吸引人才，靠近决策中心，更多地获取信息，加快企业发展，下决心将总部迁到了济南。
这些企业选择济南作为总部的所在地，主要原因是：其一，从本土成长起来的企业对济南有着深厚的感情，立志扎根济南。市委、市政府对企业的发展极为关注，千方百计地为企业的发展提供方便、给予支持。其二，在济南发展"总部经济"具有优越的区位优势，交通便捷，生活费用指数相对较低。其三，济南有深厚的文化底蕴，高校云集，集中了全省的高端智力人才。齐鲁文化孕育的员工勤恳敬业，扎实肯干。这些因素使企业认识到把总部设在济南能有长远的发展前景。
总部经济的发展，除了给我市的经济发展带来了强劲的税收贡献效应、GDP贡献效应、产业聚集效应、产业乘数效应、消费带动效应、劳动就业效应之外，还产生了明显的城市形象效应和城市发展效应，对于提升我市在国内外的知名度和经济社会地位、进一步扩大我市的招商引资规模产生了不容忽视的作用。
二、济南市发展总部经济存在的问题及原因分析
调研发现，我市总部经济的发展仍处于起步阶段，还存在着诸多问题，特别是与国内先进城市（如北京、上海、广州）相比，尚有很大差距。第一，当前在我市的企业总部主要是原来驻济企业或省内的企业集团，跨国公司或外省企业的总部入驻基本没有；第二，现有企业中，真正意义上的"总部经济"企业仍然较少，还没有形成有规模的总部经济，对外部企业集团形不成很强的吸引力；第三，受区域位置和市场的制约，有些企业已经或正准备将总部或主要分支机构外迁，如浪潮集团已将其研发营销中心迁往北京；第四，没有建立完善的支持总部经济发展的政策体系，总部经济发展的外部环境有待进一步改善。存在这些问题的原因主要是：
1．主导产业优势不明显，总部经济发展缺少产业支撑
总部经济的形成和发展除了与交通、信息、资本、人才等因素密不可分外，也离不开区域内产业的支撑。除少数几个国际性大都市外，一般性的大城市都是通过一个或几个优势主导产业奠定自己在国内外经济发展中的地位，并以这些产业为中心带动人、财、物的流动，形成大流通格局，加速相关产业的聚集，从而吸引更多相关公司和集团安家落户。在一个地区，产业尤其是主导产业的发展如果形不成规模，就会失去对外来资本的吸引力，总部经济发展则失去了基础。
总的来看，济南工业基础比较雄厚，工业门类齐全，特别是在这些年的发展中，形成了三条比较清晰的产业主线：一条是"家电（松下、小鸭）－摩托（轻骑）－服装（元首）－食品（趵突泉、佳宝）－烟草（将军）"为主的轻工业链条，一条是"汽车（重汽）－钢铁（济钢）－设备制造（二机床、试金）－石油化工"为主的重工业链条，一条是"软件（中创等）－计算机（浪潮）－生物制药（齐鲁）" 为主的高新产业链条。但具体分析，三条产业线各自存在着不同的问题：轻工业发展呈缓慢之势，原来具有一定优势的家电、摩托、服装、造纸等行业出现萎缩，由于在改革开放后第一轮产业发展中没能够做大做强，实际上济南的轻工业已经丧失了最好的发展机遇；重工业发展速度较快，潜力很大，像重型汽车、机床等在全国都有一定知名度，但市场份额较小，产业的集中度低，企业规模需要进一步扩张；以IT产业为代表的高新技术产业近年来发展较快，像中创、鲁能积成、国强等软件企业和浪潮的服务器，但企业规模偏小，而且由于人才、市场的制约，下一步的发展仍然受到很大限制。
归纳起来，济南工业发展存在以下突出问题：第一，产业门类齐全但过于分散，没有形成集中度较高的优势产业。2002年占我市工业比重较高的钢铁、交通运输、电子通讯设备、机械制造四个行业，其工业增加值分别占全市的15.6%、12.6%、10.1%和7.8%，同期厦门、深圳的电子信息制造业比重分别占44.3%和28.6%，青岛的电器制造业占26.8%；第二，产业发展之间的关联度偏低，没有形成规模较大、分工细致的产业链和产业群，许多配件要到外地采购，加大了产业发展的成本；第三，企业集团规模普遍不大，实力不强，大多数对我市产业发展起不到龙头带动作用，去年我市销售收入过亿元的企业仅有169家，而南京、青岛、苏州分别达到292家、316家和340家。
2．经济发展环境不尽人意，总部经济发展运行成本较高
近年来，在市委、市政府的关注和努力下，我市的发展环境有了很大改善，这对于促进我市经济发展、吸引外来投资起到了积极的推动作用。但我市的发展环境仍然存在一些问题：一是部分职能部门服务意识差，态度粗暴。2001年浪潮集团招收的一批大学生，在办理落户手续、等待转换身份证期间，当地治安联防队员以查暂住证为名，深夜到公司集体宿舍清查，很多房间是破门而入，在公司造成了不良影响。二是多头多级管理，办事拖沓，效率低下。如2003年某集团从潍坊华光集团引进一个高级人才，本人落户需到省、市多个部门办理，拖了将近1年，其家属户口至今仍在外地。三是观念陈旧，工作方式落后。在电子信息化高度发达的今天，一些政府部门仍沿用传统的办公方式，政府发放文件，各公司必须派人去取；有关部门统计公司运行情况，仍要采取召开座谈会、填写大量表格等方式，这既在一定程度上加重了企业负担，也影响了办事效率。另外，乱收费、提前收税的问题依然存在。
3．人才不足问题比较严重，总部经济发展面临人才制约
在一般情况下，企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，研发、营销、资本运作、战略管理等，属于高度密集的知识性劳动。从发展总部经济角度看，济南所面临人才不足的问题十分突出。一是高层次人才较为紧缺。2001年底，我市拥有正高级职称的专业技术人员386人，而同期哈尔滨、长春分别拥有638人、406人；2003年底，我市具有正高级职称的也才达到603人，整个济南地区仅有5,004人。同时，与发展总部经济要求相适应的高级管理人才、高级策划人才、高级理财人才、高级研发人才更是缺乏。二是复合型人才十分紧缺。总部经济的运行不仅需要大量的高级专门人才，也需要大批的跨学科的复合型人才，这类人才在我市十分缺乏。浪潮集团就反映，他们所需要的既懂业务又精通日语、韩语的人才在济南很难找到。三是业务熟练的蓝领人才缺乏。发展总部经济既需要高级人才，也需要大批精通业务、廉价的蓝领工人，这有利于集团拓展业务，并降低成本。中创集团反映，他们不仅缺少高级的研发人员，而且在济南很难招聘到大量的普通编码人员，为了降低用工成本，集团已把一些业务迁到了江苏昆山，就近招聘工人。
三、济南市发展总部经济的总体思路及对策建议
初步考虑，我市发展总部经济的总体思路应该是，以科学的发展观为指导，深入研究和正确把握总部经济发展的一般规律，立足济南优势，围绕建设"半岛制造业基地"目标，以产业结构调整为重点，以产业布局、产业链建设和重点企业发展为突破，大力优化发展环境，加强城市综合服务功能建设，着力培植、引进国内外现代制造业、高新技术产业、现代服务业等类型企业的研发中心、销售中心、采购中心、营运总部或分支机构到我市发展，逐步将济南建设成为立足山东、面向沿黄经济区和环渤海经济圈重要的总部经济集聚中心，并具有较强带动、辐射能力的现代制造业强市。为了更好地推动我市总部经济发展，结合济南实际，我们提出如下建议：
1．加大宣传力度，增强发展总部经济的紧迫感
大力发展总部经济，是我市挖掘发展内涵，扩大经济总量，增强城市辐射力、集聚力和吸引力的重要举措，将对我市实现信息、资金、人才、服务、管理、技术等方面质的改善和量的增加发挥积极的作用。总部经济凝聚的巨大资源，有利于促进我市各项事业的发展；总部经济的带动作用，有利于促进我市产业结构的优化；总部经济的品牌效应，有利于增强我市经济的竞争力；总部经济的国际化水平，有利于我市经济与国际接轨。因此，应把发展总部经济当作济南社会经济发展战略的重要组成部分。要通过加大宣传力度，在全市上下进一步统一思想，充分认识发展总部经济的重要性和紧迫性，增强危机感和责任感,努力将我市总部经济发展推上新台阶。
2．加强产业发展规划，大力培植优势主导产业和产业群
目前，我市已经确定了重点发展汽车、食品、电子信息、纺织服装、机械装备、水泥建材等六大产业链，但就济南当前的产业发展水平和资金实力来看，重点发展的产业面过宽，摊子过大，如果平均投入资源，在当前国内外竞争比较激烈的情况下，很难培养出优势十分明显的主导产业。因此，我们认为，当前应该集中力量，优先重点发展汽车（主要是重型汽车和特种车）、机械制造和电子信息三大产业，通过扶持龙头企业，拉长产业链，深化产业内部的分工，完善配套项目，提高产业综合配套能力，形成全市的支柱产业和骨干企业群体，在此基础上，吸引外面相关企业总部或研发中心、销售中心、生产基地落户，逐步形成具有比较优势的产业聚集区和产业带。当前，要集中力量扶持以重汽集团、齐鲁考格尔等为龙头的汽车制造产业群，以二机床、锅炉等为龙头的机械制造产业群和以浪潮、中创等为龙头的电子信息产业群3大重点产业群。对于这些重点产业群，要完善扶持产业发展的相关配套政策，在规划、资金、人才、园区建设等方面给予倾斜支持。通过发展优势产业，在内可以培养出跨区域、甚至跨国的大企业集团，对外可以吸引相关企业总部或分支机构来济落户，从而为总部经济的发展奠定坚实的基础。
3．整合提升现有产业园区功能，搞好全市产业发展布局规划
加快主导产业发展，必须搞好我市的城市产业布局规划，明确产业发展空间，建设形成分工合理、功能突出、配套完善、优势互补的产业空间布局。进一步调整理顺高新区、经济开发区等重点园区管理体制，明确功能定位，突出园区主导产业特色，加速重点产业成片聚集。关于城市产业发展空间布局，我们提出如下建议：
--城区。重点沿经七路、经十路及周边地区发展现代服务业，主要是现代商业、金融、保险、咨询、证券以及各类中介服务机构，特别是要打造中央商务区，以吸引地区总部进入。鼓励各类投资管理机构以及大型企业的总部、营销中心、技术研究中心、采购中心、信息中心等进驻发展。
--东部新区（包括高新技术开发区）。重点是发展高新技术产业，突出发展电子信息产业，集中放置企业管理总部、研发中心、设计中心、成果孵化中心及软件制造等建设项目。发展的重点是依托现有高新技术开发区、临港开发区、历下工业园，加快发展齐鲁软件园、出口加工区、环保科技园、大学科技园、生物医药园、浪潮工业园、松下工业园等专业园区，逐步形成高新技术产业群。
--西部新区（包括经济开发区）。重点是突出功能特色，实现"组团式"发展，形成汽车、机械、电子元器件等装备制造业基地。依托鲁能工业园、晶恒电子工业园、济柴工业园、捷迈工业园、重汽长清基地、考格尔工业园等，完善配套条件，吸引零部件配套企业聚集发展，形成装备制造业集聚优势。
--北部。建设黄河北工业新区，以工业"北上"带动城市"北跨"。以济北开发区为基础，重点发展纺织、化工、造纸、机械、塑料等传统产业，承接市区传统产业转移。
4．健全公共服务体系，进一步优化总部经济发展环境
针对当前我市经济发展环境中存在的种种问题，应尽快建立健全公共服务体系，优化总部经济发展环境，为本地企业集团的发展和吸引外部公司总部入驻创造条件。
--建立联席会议制度，具体负责总部经济发展的协调工作，研究解决总部经济发展中遇到困难和问题。加强对总部企业发展的情况分析，提出促进总部经济发展的对策和建议。
--加强政府与企业的沟通联系。建立领导干部联系重点集团企业制度；定期举办政府与企业间的各种形式的座谈会、沙龙、论坛和俱乐部活动，由政府牵头举办各种类型专题推介会。
--改革调整市、区、街三级行政管理体制。进一步明确城市街道办事处职能分工，理顺管理体制，强化服务职能，发挥好街道办事处的服务、协调作用，更好地为企业发展和经济建设服务。
--加强公务员队伍建设，提高干部综合素质，强化服务意识；加大对政府机构工作人员尤其是重点职能部门工作人员的监督力度，完善考核机制，促进工作作风转变，提高工作效率。
5.提升城市功能，为总部经济发展提供有效的环境支撑
工业企业是济南经济发展的核心，而工业企业的发展不仅需要有良好的内生环境，还需要良好的基础性环境的有效支撑，这需要不断地提升和完善城市功能。
--大力发展文化产业。推进广场文化建设，打造标志性的文化广场。挖掘文化历史内涵，加快历史资源的开发利用，以加强经济与文化的互动。
--积极推进城市环境综合整治，改善生态环境。减少城市噪声、大气、水污染，提高城市可持续发展水平。制定科学合理的市内交通规划，加大市区道路建设力度，缓解交通拥挤状况。通过加快旧城改造，疏解人口与建筑密度，提高公共卫生和绿化水平。
--完善服务配套设施。建设一批休闲娱乐配套设施；规范一批商业建筑外观、广告和招牌设置，塑造一批高水准的标志性景观，完善特色商贸旅游指引、绿化广场和光亮工程建设，多渠道筹集资金，建设一批立体停车场。
--建设"数字济南"。大力发展电子政务、电子商务和教育信息化，构建多层面信息体系，为总部企业提供方便、快捷、全面的资讯服务，不断增强政府的服务功能。逐步实现网上咨询、网上审批和网上投诉，完善企业与政府交流、沟通的平台。进一步扩大政务公开，优化办事程序。采取有效措施，坚决制止乱摊派、乱收费、乱罚款等现象，进一步清理和削减各项行政事业收费项目，降低企业营运成本。
6．制定综合配套政策，吸引国内外大型企业集团总部入驻
为加快我市总部经济的发展，建议市里尽快制定出台《济南市鼓励国内外大型企业集团设立地区总部的规定》，对入住济南的外来集团总部提供一系列完善配套的政策。对有可能把总部迁入济南的大公司、大集团，例如兖矿集团等，要列出单子并组织力量、遵循规律，有的放矢地靠上做工作，直至吸引他们把总部迁济。对总部企业的准入条件，企业建设中的水、电、气、热、通信等公共设施配套费用的减免，有关人员的入住落户、子女入学、住房补贴及其家属的出入境、居留等问题，应做出明确规定，给予适当的优惠政策。
7. 构筑济南人才高地，为发展总部经济提供智力支持
牢固树立"人才是第一资源"的观念，实施人才强市战略，尽快编制出台我市人才队伍建设发展规划，尤其是要根据我市产业发展，做好人才的培养和引进工作，实现人才与产业的有序衔接。加快推进人才培养、引进、选拔、使用和管理等环节的市场化运作，提高人才资源的配置效率。切实落实市委、市政府出台的一系列有关人才的支持政策，加大宣传力度，在全社会营造"尊重知识，尊重人才"的舆论氛围，为人才队伍的成长创造良好的社会环境。要采取有效措施，尽快使我市成为区域性的人才集聚中心、人才信息中心和人才配置中心，为总部经济的发展提供源源不断的人力资源。
宝鸡：农村总部经济正在从教科书走向田间地头
作者：不详 来源：转载 发布时间：2006-12-08 12:06:57
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总部经济不是北京、上海、广州、香港等大城市或超大城市的专利，其实总部经济也不是城市的专利，总部经济在农村也有一片广阔的天地。在陕西宝鸡农村总部经济正从教科书走向田间地头。
北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘研究员在国内首次提出总部经济理论。并对总部经济概念进行界定，他认为：“总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。” 企业总部与制造基地在空间上分离，既利于企业灵活地控制总部区域的人才、信息、资本等战略资源，又能廉价地利用制造基地区域的劳动力、土地、原材料等常规资源，这是总部经济概念的精髓所在。这种概念从理论上虽没有说明总部一定是指城市，但实际上只要一提到总部经济这个概念其实总部指的就是城市，而广大的农村似乎只配做制造基地。我们从陕西宝鸡农村与杨凌国家级农业开发区的调研中发现总部经济其实并不限于城市，总部经济对区域经济的带动与辐射作用，农村甚至会显著于城市。
宝鸡的农村总部经济理念。宝鸡也有国家级的高新技术开发区，但高新技术及工业企业均在宝鸡市城内集聚，这是典型的城市总部的模式；而农业企业虽然并不符合现在流行的企业总部的概念，即企业均在同一单位半径内聚集，而是均分散在宝鸡农村，但这些分散的农业企业却显得生机勃勃，它的总部概念在于它是农村千千万万个分散的农户的总部，对分散的无组织的农户来说，宝鸡的这些农业企业是农业技术的传播与推广者、市场信息的提供者、农业人才的培养者、资金的融通者，农业企业的统一指导、规范与农户的分散生产经营，再加上当地政府的全程式的跟踪服务，结合在一起形成了一个生机盎然的农村总部经济模式，这种模式是在国家提出科学发展观，建设和谐社会和社会主义新农村号召后，宝鸡市委市政府作出的一个有益的探索，在理论上和实践上都是一种创新，对新农村建设有着十分重要的借鉴和推广意义。
宝鸡市政府的作法：
1、扶大商。宝鸡采取招大商与建大商相结合的办法来扶大商。一方面，在招商时宝鸡摒弃了“捡到蓝子都是菜”、“来的都是客”等凡商皆招见资必引的传统招商观念，选择了与本地农业资源密切相关的在全国、或在西北地区、或省内同行业的龙头老大企业，把这些企业通过招商招来，在当地因地制宜的建立地区总部，加强了招商的针对性。另一方面是建大商。宝鸡改革过去撒胡椒面式的“扶贫、扶弱、扶小”为集中优势资源“扶富、扶强、扶大”，通过扶持一个龙头大企业带动一片区域大发展。宝鸡在农业方面现已涌现蒙牛陕西西北总部、爱姆食品、老牛面粉、惠民乳品、恒兴果汁、和氏乳品、红果贸易、华美果菜汁、华祥食品、陕西省布尔羊良种繁育中心、陕西鑫良畜牧养殖开发责任有限公司、陕西五赢秦川牛实业发展集团公司等一批农业龙头企业。（此处应说明在某区域范围内某个企业的市场地位，参见宝鸡提供的资料）
2、服全务。政府的四步走思维：第一步扶大商。政府主要目地是通过大企业进驻解决农产品的市场问题，龙头大企业均是某个行业的龙头企业，市场份额较大，抗市场风险的能力相应就强。在农户家门口有了大企业总部进驻，就等于解决了市场问题。第二步设计农户的赢利模式。政府鼓励龙头企业为农户设计好固定的赢利模式，比如养一头猪，需要喂多重出肉率最高经济效益最好，达到标准的猪应该怎么喂养，喂养多少天、投入多少资金、将来能赚多少钱，这些农户在投入之前都了然于胸。为配合农户的分散生产，政府组织建立了市、县、镇、乡四级技术力量，提供技术服务，与些同时，政府出资建立农业科技专家大院，鼓励科技人员到一线办公。第三步建立健全各类农民专业合作经济组织。这些组织一方面在人才、信息、技术、资金等方面农户服务，另一方面，起到了桥梁的作用，便于企业、农户、政府三者之间的协调，维护了农户的利益。第四步，农户进行专业化生产。农户就象工业上的流水线作业一样，虽然是农户各样各户进行分散生产，但都是按照统一的“配方”标准进行。农户不用考虑市场信息、生产技术、资金等问题。由于农户吃了“定心丸”，投入的积极性大增。短短三年时间，目前，宝鸡市发展各类农民专业合作经济组织342个，其中，专业合作社140个，专业协会202个，带动农户29.5万户,占全市总农户的37.3%。仅市供销社系统发展专业合作社，兴办各类市场，参与农业产业经营，就带动18万农户，年推销农产品总值5.2亿元。
3、贷大款。为了解决企业流动资金及小额贷款难的问题，市政府多次与银行联合组织专家进行充分市场调研，尤其是对各龙头企业的市场状况、管理水平、资本结构进行全面的分析，在此基础上，市政府出面对银行的信贷资金进行担保，仅2003年银行就提供了114亿授信资金，其中农业银行宝鸡分行授信60亿、五大商业银行联合授信38亿，主要针对宝鸡市确定的重点项目和国家、省上认定的农业产业化龙头企业和招商重点项目进行资金支持；市政府与国家开发银行签署了16亿元的中长期贷款开发性金融合作协议。重点支持宝鸡市基础设施建设、城镇化发展、政府重点支持的基础产业和支柱产业；同时，为了解决下岗失业人员再就业问题，当年政府创立小额贷款担保中心为下岗人员提供资金支持。为了进一步提高银行授信的积极性，宝鸡市政府出台了《宝鸡市银行业金融机构支持地方经济发展考核奖励暂行办法》鼓励银行，2006年市政府又与国家开发银行签署了50亿元的中长期贷款开发性金融合作协议，以进一步加大对龙头企业的扶持力度。
4、谋长利。为了宝鸡经济、社会和环境的长远利益，宝鸡市政府放弃甚至勇于牺牲眼前的利益。比如市政府免费为一些龙头企业建设基地，用于一线技术服务、试验、示范等。为了将蒙牛引入宝鸡建基地，政府拿出了5100万现款、180亩地免费提供给蒙牛，折合现价至少应该有1亿元的大礼送给蒙牛乳业，这一致曾引起过激烈的争议与非议，许多人认为这是政府拿纳税人的钱送大礼，但宝鸡市政府认为这要算大账，目前宝鸡在建的基地蒙牛乳业投资了近5个亿，该基地是蒙牛在全国建立的最大的基地，年生产能力达到 万吨，需要奶牛 万头，投入一个亿未来产生效益将是多方面的。比如说未来蒙牛贡献的税收，更为重要的是可以带动畜牧业、种植业、饲料业、加工业、运输业、包装业、零售业、服务业等相关产业的发展，可以离土不离乡地把农民转化为产业工人，增加农民收入，实现城乡一体化的和谐发展，为建设新农村做出贡献。政府的话不是空话，在我们实地调研的过程中我们发现自这些龙头企业入驻宝鸡后，原来供大于求的农产品变成了供不应求的产品，本地的原料已无法满足企业生产需要，企业普遍感觉“吃不饱”，一些原料还要到周边的省份去调。企业区域总部的入驻不仅带动宝鸡的发展，而且带动了邻近地区相关产业的发展。
宝鸡与国家级农科城杨凌相距近100公里，但两者的运行方式存在着根本的差异，前者是政府依靠市场力量吸引龙头企业将地区总部直接设在农村，政府重点扶持龙头企业，由龙头企业配置资源，带动地方经济发展；后者是国家花巨资建设农科城，靠优惠政策吸引农业类高新技术企业在农科城设立总部，国家的初衷是希望杨凌担负起农业产业化的重任，靠杨凌的农业科技力量支援、振兴全国农业，但近10年时间了，杨凌的产业化路径仍在探索之中，而宝鸡仅仅用了3年多的时间就显示出了农业产业化的勃勃生机，这两者的不同发展模式确实值得社会各界的进一步研究与反思。
新书题名: 2005~2006年：中国总部经济发展报告
图书封面
责任者
责任者: 赵弘主编
出版社: 社会科学文献出版社
出版日期: 2005-12
ISBN: 7-80190-877-5
页数: 474页
分类号: F279
主题关键词: 经济 企业经济-经济发展-研究报告-中国-2005~2006
内容简介
Title 内容简介
所谓总部经济，是指企业总部在具有人才、技术、信息等资源比较密集的中心城市聚集，带动各类服务业发展，形成强大的聚集和辐射效应，对中心城市发展产生重要影响的一种经济形态。总部经济在我国呈现良好的发展势头。专家认为，虽然我国认识总部经济时间不长，但一些城市总部经济已相对成熟。本书对近几年来中国总部经济发展现状、问题、未来发展趋势及跨国公司、国内大型企业采取总部经济模式的运营机制等进行了现实刻画，并通过对全国35个主要城市总部经济发展能力评价，以及对各大城市总部经济发展实践的客观描述，全面展示中国总部经济发展现实图景。本书还对香港、新加坡、台湾地区等国际化大都市总部经济发展的成功经验进行了深入剖析，以供读者借鉴。
章节信息
Title 目录
前言
综合篇
中国总部经济发展报告
一 中国总部经济发展背景分析
二 中国总部经济发展现状
三 中国总部经济发展面临的问题
四 中国总部经济发展前景与展望
评价篇
中国35个主要城市总部经济发展能力评价
一 城市总部经济发展能力评价体系设计
二 城市总部经济发展能力评价方法
三 城市总部经济发展能力排名与分析评述
理论篇
论总部经济
论总部经济与提升中心城市产业结构
总部经济产生和发展的全球化背景分析
总部经济模式下的税源特点分析
政府市场营销与发展总部经济
政府在发展总部经济中的作用及有效对策
实践篇
北京总部经济发展研究报告
上海总部经济发展现状与思考
以总部经济促进环渤海经济圈打造中国制造业第三极
广州总部经济发展策略研究
重庆解放碑CBD：区域总部经济发展平台
京、沪跨国公司地区总部投资环境比较研究
总部经济：提升北京综合竞争力的战略选择
厦门市思明区发展总部经济的实践与探索
济南总部经济发展现状及探析
以总部经济为主导，探索武昌区域发展新模式
发展总部经济：青岛市南筑起区域服务高地
培育发展区域总部经济，提升泉州经济发展水平
珠江新城的建设与总部经济的发展
借鉴篇
总部经济：香港与珠三角互动共赢
新加坡：全球企业总部之都
台湾地区总部经济的发展脉络与现实图景
附录
后记
永康：将“总部经济”写进党代会报告的县级市
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来源：中新浙江网 发布日期：2007-01-17
中新浙江网1月17日电 (陈健通讯员潘勇智)中共永康市第十二次代表大会闭幕后，永康市分管工业的副市长就带着一帮人马到各企业展开调研。昨日，参与调研的永康市经贸局局长卢共和说，他们在各企业调研当中，听到最多的一个词就是“总部经济”。他认为，永康市已拥有打造“总部经济”的厚实家底。
有了打造“总部经济”的家底
据介绍，永康境内已聚集着近万家五金生产企业，工业经济具备产业集群优势，已形成电动工具、衡器、小家电及厨具、有色金属、不锈钢制品、防盗门、休闲滑板车等八大支柱行业。永康企业已在全国同行当中形成一种规模优势和品牌优势。到2006年，永康市生产总值预计超过170亿元，年均递增14.50%；财政总收入23.35亿元，年均递增23.29%；外贸自营出口总额14亿美元，年均递增41.10%。2006年永康市工业销售亿元以上企业有85家，销售额5亿元至10亿元之间企业有13家，10亿元以上企业有4家。
2006年7月初，永康市工商局副局长胡跃峰还在为永康产品没有一只“中国驰名商标”而着急。现在他和相关部门的分管领导一样感到轻松和自豪：在2006年下半年，永康已拥有3只“中国驰名商标”、5只“中国名牌产品”和数只“国家免检产品”。五金产业的集聚让“永康”这块地域牌子在全国乃至世界叫响。
打造永康人的“总部经济”
北京市社会科学院总部经济研究中心一位专家曾说，“总部经济”是区域经济发展的必然结果。区域经济发展到一定程度后，一些企业就会走向“总部经济”。在永康近万家企业当中，实际上已显露出“总部经济”的模式。
模式之一：随着永康境内土地资源日趋紧张，一些五金制造企业开始外迁。但外迁的范围一般都集中在永康周边武义、东阳、缙云、婺城、金东等地。这些企业主要将生产基地外迁到周边地区，而将销售或核心技术研发中心放在永康，比如浙江增益科技有限公司、永康特盛镁业科技有限公司等企业。
模式之二：永康还有一部分企业没有离开永康，借助自己产品的品牌等优势，将全国范围内的一些高端人才、高端技术以及信息流集中到永康，在永康形成一个“总部”，对外它的经济触角延伸至全国乃至全世界，对内则统领着企业内部的不同行业，比如中国步阳集团等规模以上企业。
模式之三：据不完全统计，目前永康人在省外创业的不下10万。这批永康人走南闯北，为永康五金产品在全国乃至世界各地开辟出一个又一个市场。但由于所卖的是永康五金产品，他们始终把在全国乃至世界各地建立的销售点看做永康五金产品的分销中心，而将永康或永康的相关企业当做自己的大后方或总部。
据记者观察，大约从2005年开始，在外创业的永康人逐渐开始回乡创业。在这次回乡创业潮当中，一些永康人还给永康传统产业注入新的活力，比如不锈钢门产业就是由在外创业的永康人引进后发展起来的。
卢共和把永康打造“总部经济”的做法理解为“根植永康，跳出永康，发展永康”。永康人的“总部经济”落脚点最终归结到“发展永康”这一点上来。
永康人的“总部经济”已在永康初显效应，其中包括“产业乘数效应”、“税收贡献效应”、“消费带动效应”、“民间资本集聚效应”和“劳动就业效应”等。但与纽约、上海等中外大城市相比，永康提出“未来5年永康力推‘总部经济’”，并不是要将永康打造成世界经济的总部，而是一个区域性总部。这种区域性的“总部经济”又不完全局限于一个区域，永康所打造的“总部经济”确切地说应叫永康人的“总部经济”。
“总部经济”如何打造？
永康相关职能部门不久前曾派出一个调查组，对永康人的“总部经济”情况进行一次摸底。
永康相关职能部门的调查人员发现，打造区域性的“总部经济”，直接与一个区域的经济总量和单个企业的经济总量相关。目前永康已跻身全国百强县第46位，但永康单个企业的生产总值还没有一家超过20亿元，这与上海等地的企业尚无法相提并论。“总部经济”需要高新技术力量的支撑，但在永康境内近万家企业当中，高新技术、高附加值的企业占有量还相当低。
据了解，从上世纪末开始，北京最早在国内提出“打造总部经济”的口号。然后，上海、广州、南京、重庆、深圳、厦门、青岛、武汉、济南、大连等大中城市紧随其后，提出“打造区域性总部经济”的口号。这些地方“总部经济”战略的提出，大多是从吸引跨国公司和其他外资公司的角度考虑的。永康是目前第一个提出“总部经济”并将“总部经济”写进党代会报告的县级市，其目的是以此推进永康地方经济发展。
北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘说，“总部经济”当中集聚着一个经济体当中知识含量最高的区段；“总部”内的各企业则按收益最大化原则布局产业空间结构，最大限度赢得“总部”智力资源密集的优势。
在总部经济这种模式下，可以通过“总部—加工基地”链条实现“总部”的信息、技术、人才等区域资源向相对欠发达地区辐射，从而增强“总部”对周边地区的带动能力。目前，永康人的“总部经济”更多地体现在它是全国乃至世界五金产品的直销中心、生产中心。
卢共和说，打造“总部经济”，永康还要在吸引高端人才、信息技术会聚等方面下工夫。政府部门要为此创造出一个良好宽松的政策环境。(完)
本土总部企业效益劲增
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http://www.sina.com.cn 2006年10月07日02:14 深圳商报
福田区发布总部经济统计监测报告
本土总部企业效益劲增
【本报讯】福田区日前最新发布的总部经济发展统计监测报告显示，本土地区型总部企业在福田效益增长中发挥着主要支撑作用。福田区111家地区型企业跻身总部经济集群，
与国际型总部企业同台竞争。111家福田本土地区型总部企业今年1至6月实现增加值108.44亿元，实现营业收入397.49亿元，在总部经济贡献量中所占比例分别为71.3％和53.8％。数据显示，在福田区三大类型总部企业中，地区型总部企业对经济增加值的贡献最大，超过了以跨国公司为背景的国际型总部企业。
福田区统计监测系统将辖区总部企业按区域分为跨国公司中国总部企业、中国公司总部企业、地区型总部企业三大类型。中国公司总部企业和地区型总部企业属国内总部和本土成长型总部。纳入监测体系的跨国公司中国总部企业24家，实现增加值41.81亿元，实现营业收入339.47亿元，经济贡献率所占比重分别为27.5％和45.9％，两项指标均低于地区型总部企业群。而中国公司总部企业数量最少，只有4家，实现增加值1.86亿元，实现营业收入2.31亿元，经济贡献率比重分别为1.2％和0.3％。
自主创新和自有品牌成为地区型总部企业崛起的内在动力。截至今年上半年，经市、区两级认定的215家高新技术企业在福田辖区发展，工业制造业以高新技术产业为主，大中型总部工业企业占据绝对优势。
福田区现代商业进入品牌扩张阶段，连锁经营总部企业发展迅速，占据主导地位。天虹公司、岁宝公司和顺电公司等本土商业品牌的不断成长壮大，家乐福公司和麦当劳公司等区外品牌的安家落户，使福田这一购物天堂焕发勃勃生机。上半年福田区23家商业总部企业实现营业收入88.36亿元，创造增加值14.95亿元，比上半年同期增长28.4％，占总部企业增加值的比重为9.8％；其中批发零售业实现增加值14.18亿元，增长32％。
福田区委书记许德森，区委副书记、代区长李平表示，在新一轮经济增长中，福田区将实施环境立区战略，为总部经济提供更完善的硬环境和软环境，使福田真正成为国内外总部高度聚集，发展总部经济的乐园。
总部经济研究报告（即将出版）
目 录
一、总部经济概念初现，内涵认识百花齐放 6
（一）多角度定义总部经济 6
赵弘：企业价值链的重新布局 6
陈东琪：地区总部的经济活动总和 6
陈江生：企业功能和组织结构的分离 7
许为平：总部效应的总和 7
余钟夫：总部经济也是首脑经济 7
陈淮：总部经济是高端服务经济 8
刘世锦：总部经济是高级形态的产业集群 9
龚霞：总部经济是控制力经济 9
（二）总部经济作用的发挥 10
赵弘：总部经济对本地经济贡献巨大 10
林向阳、胡睿宪：总部经济促进城市服务竞争力 11
张景安：总部经济有助于提高我国自主创新能 11
（三）总部经济的发展目标 12
杨宜勇：总部经济的终极目标是经济共同体 12
（四）总部经济产生背景及条件 13
王凤洲、崔杰：总部经济产生和发展的全球化背景分析 13
李健：区域经济学奠定总部经济发展的理论基础 18
赵弘：区域发展不平衡和信息技术发展是总部经济发展的两个基本条件 19
（五）总部经济的动力机制 19
汪洪：总部价值链推动总部经济发展 19
赵弘：三大动力推动总部经济 21
（六）总部经济的成本收益分析 22
何小峰：总部经济与“四轮驱动”模式 22
李江帆、顾乃华：理性政府需要树立总部经济的成本收益观 24
许为平：总部经济的综合效应 26
（七）总部经济理论基础 27
陈建成：总部经济的区域经济学解释 27
高洪深：总部经济与企业发展关系 28
（八）总部经济理论的争论 29
顾海兵：不要夸大“总部经济” 29
赵弘：总部经济是经济理论的创新 31
高小勇：“总部经济”冷思考 33
二、总部经济中的基本概念辨析 36
（一）总部研究 36
杨虹：总部是功能中心的组合 36
赵北亭：总部具有地域性差别 37
王钦、张云峰：大型企业集团管控模式比较与总部权力配置 38
吴神赋、胡世询：“总部经济” 良禽择木而栖 43
《华南新闻》：眼光不要局限于世界500强 44
《中华工商时报》：跨国公司总部扩大中国全球经济影响力 46
《北方经济时报》：中国内地的总部热潮 48
（二）总部基地研究 51
李善同：总部基地是制造业和生产性服务业的结合点 51
孙钱章：总部基地凸显强大的辐射作用 52
辛向阳：总部基地搞经济 54
许为平：基地发展促进城市的发展力 54
盛洪：总部基地是在进行城市运营 55
房地产门户网：总部基地──企业的聚变反应堆 56
（三）总部产业 57
许为平：对总部产业的十点理解 57
黄文夫：总部基地──一个城市运营项目 63
余钟夫：总部产业属于高端服务业 64
汪洪：科技与创新贯穿总部产业价值链 65
三、总部经济相关体系研究 68
（一）总部经济与区域经济密不可分 68
许为平：总部经济理论源于区域经济学 68
梁桂全：总部经济是对区域经济发展模式的进一步完善 69
赵弘：总部经济：区域合作新理念 71
（二）总部经济与集聚经济的关系 73
陈建成：总部经济与集聚经济 73
（三）总部经济的适用性 75
梁冬梅：“总部基地模式”适用于许多城市 75
陈建成：总部经济应扩大其应用范围 76
（四）总部经济中的税收问题 77
《中国税务报》：总部经济带来的税收问题 77
杨虹：总部经济条件下的不同税种影响各有不同 78
（五）总部经济与政府关系研究 83
刘世锦：发挥总部经济中政府的应有功能 83
林向阳、胡睿宪：总部经济政策目标和依据 84
李善同：把握十一五契机壮大总部经济 87
邓志新：政府采取有效措施大力发展总部经济 89
（六）总部经济与产业发展关系 102
李江帆：总部经济是产业结构优化升级的“引擎” 102
辛向阳:总部经济要通过关联产生价值 104
广州东山区调研组：发挥中介机构作用 促进总部经济发展 106
《中国旅游报》：总部经济推动旅游业发展 114
中国纺织网：总部经济带动纺织产业提升式转移 117
（七）总部经济与城市发展关系 121
新华社：总部经济的最佳效应是企业和城市的双赢选择 121
中国总部经济网：总部经济为城市创品牌 122
陈江生：定位城市促进总部经济发展 125
赵燕霞：总部经济提升中心城市产业结构 127
李志强：总部经济理念推动创新型城市建设 135
（八）总部经济与高新区发展 137
许为平：总部经济是高新区建设模式的创新 137
《中华工商时报》：总部基地是高新区开发机制的一种创新 138
陈建成：总部经济：高新区“二次创业”的强力引擎 139
《中华工商时报》：高新区充分发挥总部基地功能 142
（九）总部经济与中小企业关系 143
赵北亭：总部经济应与中小企业协调发展 143
四、总部经济发展中的问题及争论 148
（一）理论认识上存在的争论 148
顾海兵：经济理论创新要满足三个条件 148
赵弘：再谈总部经济的理论创新 150
顾海兵：质疑“总部经济” 152
（二）实践中存在的问题 164
《中华工商时报》：避免总部经济“不经济” 164
《中华工商时报》：总部经济需理性发展 165
《财富时报》：“总部经济”一窝蜂现象亟待改变 166
《证券日报》：总部经济风靡全国 有城市“不惜血本”搞攀比 170
《南方日报》：总部经济的三个“盲点” 171
《第一财经日报》：“总部经济”泛滥地产市场 可能导致土地资源浪费 173
《中华工商时报》：总部经济泡沫不容忽视 176
东方愚：“总部经济”应走出“凡勃伦怪圈” 177
五、总部经济的实践发展 179
（一）国际大都市的总部经济实践 179
《招商周刊》：大都市之魅：世界总部经济的发展历程 179
《香港商报》：香港总部经济宜抢战略高端 184
（二）国内区域总部经济发展实践 188
谢卫群：400多家500强企业落户 长三角成总部经济高地 188
《友报》：“总部经济”勾画七城市美好未来——专家为辽宁中部城市群发展建言献策 190
（三）国内总部基地模式发展实践 192
《中华工商时报》：总部基地模式助推区域经济发展 192
《长江日报》：企业社区：总部经济的创新模式 200
晋江市经济发展局：广州东山、江苏昆山总部基地发展模式考察报告 204
（四）国内发展总部经济政策措施 209
厦门市人民政府关于鼓励境内外企业在厦门设立地区总部的暂行规定 209
上海市鼓励外国跨国公司设立地区总部的暂行规定 212
关于鼓励跨国公司在京设立地区总部的若干规定 215
北京市鼓励在京设立科技研究开发机构的暂行规定 217
中共广州市越秀区委 广州市越秀区人民政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见（试行） 220
越秀区委、区政府关于进一步加快总部经济发展的若干意见的实施办法（试行） 223
越秀区为总部企业提供“绿色信道”服务的实施办法（试行） 226
（五）国内各地总部经济发展实践 229
北京总部经济发展的实践 229
上海总部经济发展的实践 241
杭州发展总部经济的构想 243
南京“总部经济”新概念：从生产型过渡到服务型 244
广州力挺总部经济 245
武昌总部区建设与总部经济的发展 247
魅力南昌期待“总部经济” 251
深圳总部经济发展强劲 253
成都冲刺中西部“总部经济”高地 257
聚焦厦门总部经济 厦门打造三个总部经济带 262
泉州总部经济发展规划 263
珠海新举措吸引总部企业落户 268
发展总部经济青岛优势明显 269
天津滨海新区借总部经济之势启动新经济增长极 273
大连崛起“总部经济” 276
唐山高新区发展总部经济的思考 280
总部经济存在明显恶性竞争（报告）
http://finance.QQ.com 2005年08月26日08:21
据《第一财经日报》报道，本月19日正式对外公布的《中国总部经济回顾与展望》调查报告认为，总部经济导致城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之嫌，容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。
报告称，2003年，总部经济概念从北京发轫，影响迅速遍及全国。广州、深圳、杭州、南京、武汉、西安、青岛、厦门等城市都把发展总部经济作为新的亮点。
“各地在发展总部经济中，存在着明显的恶性竞争。”北京市委研究室胡雪峰指出，从全国范围来看，这种恶性竞争表现为省市之间、城市之间和县域之间的竞争。报告认为，这种城市间的恶性竞争必然会造成严重后果，比如重复性建设和基础设施的过度投资（典型的是珠江三角洲一带的5个机场），过度的税收优惠和极低的土地价格，影响了公平竞争和政府的财政收入，导致国有资产严重流失。
总部经济导致城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之嫌，容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。
北京大学城市与规划系专家贺灿飞认为，泛化总部经济的概念和内涵，甚至将总部经济理解为地产经济；简化总部经济概念，以为一些具有总部功能的企业入驻就是总部经济；高估总部经济的效应和作用，似乎总部经济就是城市发展的目标等等。这些都是目前我国一些城市发展总部经济过程中存在的误区。
贺灿飞认为，发展总部经济需要非常苛刻的条件。在特定阶段，并非任何城市都有条件发展总部经济，尤其在国家经济聚集阶段，只有那些国家级中心城市可能发展总部经济。
“一般情况下，发展总部经济必须具备几个相对于周围地区的优势条件。”中央党校战略研究中心专家陈江生认为，从国际经验看，三个条件是不可缺少的：良好的区位优势和交通运输网络设施；人才、教育、科技资源等方面的相对优势；有为总部经济服务的专业化服务支撑体系。
“总部经济只是城市经济的组成部分，不可能主导一个城市的经济，即使像纽约这样的‘总部之都’，其主导性产业仍然是其他服务业。”贺灿飞说。
来自国家商务部的最新资料，截至2004年底，在华经营的外商投资企业已超过25万家，但在华设立地区总部的只有30家。
有学者表示，企业总部可能会出于成本因素、政策因素或者管理者个人因素的考虑而迁移到其他城市，因此总部经济可能会有一个发展壮大到衰退的过程。这对一个城市经济的冲击将是巨大的，有时甚至是致命的。
《市场报》 (2005年08月26日 第三版)
总部经济”不可强求（头条评论）
张华2005年08月25日
总部经济究竟能给一个城市带来什么？这个问题最近正在成为越来越多学者反思的话题。日前正式对外公布的《中国总部经济回顾与展望》调查报告认为，总部经济导致城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之忧，容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。
两年前，中国的“总部经济”从北京发轫，影响迅速遍及全国。各地政府视“总部经济”为经济发展新的契机，乐此不疲地制定各种优惠措施吸引外国政府机构、跨国公司或国内外大公司总部与分支机构入驻本地。翻看近两年一些城市的招商引资的新闻，“已有××家跨国公司（地区）总部入驻我市”、“我市又有××家外企获得地区总部证书”式的报道赫然在目。城市间竞相“拉拢”总部落户的千姿百态顿时跃然纸上。然而这场狂欢的“盛宴”只进行了两年，便出现了一些负面效应：攀比导致了重复性建设和基础设施过度投资等恶性竞争，而一些城市为了“报复”兄弟城市，实行地价优惠、税收减免诸多方面更富“竞争力”的招商政策，结果能不能招来跨国公司总部先不说，过度的对外优惠，使本地企业特别是中小民营企业尽丧“话语权”。另一方面，“总部经济”导致消费价格上涨与社会福利的下降，给经济稳定与社会和谐埋下了不少隐患的“种子”。
应该看到，在“总部经济”大行其道的背后，是地方政府的政绩观和偏狭的城市经营思维。事实上，发展“总部经济”须有一定的条件，比如城市充分的外向性，本土企业平均规模应达到一个基本准线等等，超过承载能力的盲目引进得不偿失，甚至会使地区经济陷入困境，果真如此，各种公司的“总部”可就“远走高飞”了。其实，一地最主要、最有潜力的经济主体仍是本土企业，特别是民营企业。“总部经济”不可强求，其使本土企业特别是中小企业“边缘化”的现象应该引起有关部门重视了。
《华南新闻》 (2005年08月25日 第二版)
《北京市总部经济发展战略研究》通过专家评审验收
8月16日,我院承担的由北京市发展和改革委员会委托的“北京市总部经济发展规划研究”课题通过评审验收。发展总部经济是北京落实科学发展观、实现区域统筹发展的客观要求，是充分利用首都资源优势、促进产业结构升级和城市功能提升的现实途径，本课题的研究对于北京总部经济的健康发展具有重要的现实意义。
课题组在开展大量调研的基础上，形成了《北京总部经济发展规划研究报告》。报告围绕北京总部经济发展的现实问题进行了深入的研究，特别是对北京总部经济未来的发展定位、空间布局等重点课题提出了主要思路，并从政策体系完善、加强城市规划、提升服务配套、增强区域合作等方面提出了促进北京总部经济健康快速发展的政策建议。
课题评审专家组一致认为，研究报告内容详实，结构合理，论证充分，提出的规划方案符合北京城市功能定位和总部经济发展方向，提出的政策措施具有较强的可操作性；本课题的研究有助于北京掌握总部经济资源现状，确定总部经济发展重点和发展方向，对推动北京总部经济发展具有重要的指导价值。
中共晋江市委 晋江市人民政府关于大力推进总部经济发展的决定
http://www.84tom.com/pex/ 加入日期：2006-5-12 15:37:30
中共晋江市委 晋江市人民政府
关于大力推进总部经济发展的决定
晋委[2006]23号
各镇党委、政府，各街道党工委、办事处，市直各单位：
发展总部经济，创造有利于汇聚人流、物流、资金流的外部环境，吸引国内外大型企业总部或分支机构落户晋江，是贯彻落实市委十届五次全体扩大会议精神，推进“111662”工程，打造实力晋江、品位晋江的一项重要内容。经研究，现就大力推进总部经济发展作如下决定：
一、指导思想
坚持从适应经济全球化趋势出发，以科学发展观为指导，立足晋江经济社会发展实际，优化政务服务手段，提升城市综合服务功能，构建适宜创业发展和生活居住的软硬环境，营造“亲商、安商、富商”良好氛围，努力促使一批国内外知名企业总部或分支机构扎根晋江，充分发挥企业总部集聚优势和辐射优势，增强区域综合竞争力和辐射带动力，推动晋江经济在更高层次跃升发展。
二、目标定位
——打造一个具有区域影响力的名牌企业总部商务区（以下简称总部商务区）。按照“科学规划、合理布局、正确引导、协调发展”原则，采取大型企业独自成幢式、多个企业联合成幢式、行业集中成幢式相结合的办法，引导规模品牌企业在总部商务区内营建总部大厦，鼓励产业关联性强的现代服务业入区运作，不断扩大总部商务区的区域影响力和带动力，进一步丰富品牌之都内涵，提升中等城市品位。
——培育一批有利于增强经济发展后劲的总部企业。按照“留住一批、唤回一批、引进一批”思路，在促使本地规模品牌企业“生根、升级”的同时，努力吸引在外晋江人兴办的企业实体把营销总部、投资总部、采购中心、研发中心迁回晋江，积极争取国际知名企业、国内大型企业到晋江设立分支机构，培植新经济增长点，做大区域经济总量。
——创造一个企业总部与制造基地良性互动的发展格局。正确处理好打造总部经济和发展现代制造基地之间的关系，在引导总部企业加强产品研发和营销终端市场开发的同时，积极吸纳中小企业进入社会化分工网络，优化制造业资源配置，巩固区域竞争比较优势，支撑总部经济协调健康发展。
三、总部企业的认定
核心营运机构或分支机构（主要指国内外大型企业设立的研发中心、销售中心、采购中心、信息中心或营运机构等）设在晋江、税收由晋江税务部门直接征管，且符合或超过以下任一条件的独立核算企业（不包括政策性国有企业、房地产开发企业及建筑安装企业），由企业自愿申请，经市直有关部门、镇（街道）推荐，市发展总部经济工作领导小组办公室（以下简称总部办）审核并报市政府审定的，可认定为晋江市总部企业：
1、荣膺中国驰名商标、中国名牌产品、商务部重点培育出口名牌及以上荣誉的企业；
2、年产值达3亿元及以上企业；
3、年纳税额达300万元及以上的企业（不含稽查补缴税款、退税款、耕地占用税、契税及非税收入）；
4、年出口交货值5000万美元及以上企业；
5、上市公司；
6、国家级高新技术企业；
7、国家级农业产业化龙头企业；
8、省级以上企业（行业）技术中心；
9、经中国实验室国家认可委员会认可的省部级及以上检测机构。
四、鼓励扶持措施
（一）规划建设总部商务区
1、出台实施《晋江市第一期名牌企业总部商务区建设管理暂行办法》（附2），强化总部商务区的规划建设以及总部大厦的使用管理。
2、鼓励符合《晋江市第一期名牌企业总部商务区建设管理暂行办法》条件要求的总部企业进入总部商务区营建总部大厦。按照自用办公用地性质、采取独立选址方式的总部大厦用地以协议出让方式提供，出让地价按50万元/亩收取（含城市建设配套费）。
（二）鼓励与本市总部企业条件相当的市外企业到晋江设立总部或分支机构。在本市进行税务登记、依法纳税的新办企业或分支机构自投产起一年内达到总部企业条件的，按其第一个完整纳税年度对本级财政贡献额的20%给予一次性奖励。
（三）符合总部企业认定标准的商业企业在确保企业帐务健全的前提下，由国、地税部门依法实行按实计征办法征税。
（四）奖励总部企业纳税大户。对年度纳税排名前20位的总部企业，且纳税额增长幅度在20%以上的，除享受晋政文[2005]252号文规定的纳税贡献奖励外，按同口径再给予20%的奖励。
（五）建设企业公共服务平台。预留配套服务项目用地，建设综合性商务大厦或产业创新大厦，以优惠出租方式为金融、贸易、物流等营销服务类机构和研发、检测、信息、人才、培训、咨询等生产服务类机构以及总部企业落户总部商务区提供办公场所，其建设用地出让方式和地价享受与入区总部企业同等待遇。
对采取租赁方式
入驻总部商务区商务大厦和产业创新大厦的总部企业和中介服务机构，且租期在3年以上的，其第一个租赁年度由市政府按每平方米10元/月的标准给予逐月租金补贴。
（六）建立健全总部企业行政服务机制
1、建立总部经济工作联席会议制度。会议由市发展总部经济工作领导小组组长或委托副组长主持召开，成员由政府办、经济发展局、商务局、财政局、规划建设与房产管理局、国土资源局、统计局以及相关部门领导组成。会议主要任务是审定总部商务区入驻企业资格，协调解决总部企业在建设和经营过程中遇到的困难和问题。会议议定事项列入市委、市政府督办工作范畴，由市委督查室负责督办、催办并定期通报工作进度；
2、建立效能监督制度。面向总部企业设立党政机关工作人员服务效能投诉电话和电子信箱，并由市效能办进行跟踪督察；
3、建立总部企业绿色通道服务制度。由市总部办向总部企业发放“绿色通道服务卡”，企业凭卡享受《晋江市总部企业绿色通道服务办法》（附1）提供的便利服务。
五、附则
（一）本决定自颁布之日起开始实施。在此之前出台的各项优惠政策与本决定相抵触的，执行本决定。
（二）本决定由市经济发展局负责解释。
附件：1、晋江市总部企业绿色通道服务办法.doc
2、晋江市第一期名牌企业总部商务区建设管理暂行办法.doc
3、总部企业申请表.doc
4、晋江市第一期总部商务区入区企业申请表.doc
中共晋江市委
晋江市人民政府
2006年3月17日
南京鼓楼区：发展总部经济推进大企业大集团战略
2006-12-20
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为企业排忧解难
鼓楼区委、区政府始终树立“为企业排忧解难就是解决政府自身发展困难”的理念，将“为企业服务渗透进血液”，致力于提高政府服务效率，增强办公的透明度；强化主动服务意识，深入企业了解实际困难，竭力帮助其排忧解难，营造一流的投资环境。
区委书记鲍永安、区长徐苏宁经常同各部门相关负责人走访企业，了解企业的生产经营状况，主动协调和解决企业存在的困难和问题，真正做到“想企业所想，急企业所急”。鼓楼区建立了“一站式”的行政服务中心，为企业提供工商注册、税务登记、银行开户、财务审计、统筹保险和法律咨询等方面的“一站式”服务，营造了良好的投资环境。中石油江苏销售分公司原本在外市发展，后落户鼓楼，该区积极协助其解决了房屋选址、员工住宿、家属读书就业、交通、停车等一系列问题，为企业解除了后顾之忧，使其安心在该区落户发展。美国康宝莱国际公司是全球知名的营养保健品公司，为吸引其区域总部入驻，鼓楼区领导向其介绍鼓楼的投资环境。经过一番了解和比较，康宝莱公司最终选择将总部落户鼓楼，目前正考虑将其生产基地也落户南京。
新华社
我国总部经济研究中心应运而生
作者：铁铮 日期：20061109
本报讯 记者铁铮报道 我国第一个总部经济的研究机构日前揭牌。北京林业大学、中华工商时报社和太原高新技术产业管委会共同组建了中国总部经济研究中心。
总部经济是近两年来备受关注的经济现象,目前中国已经处于总部经济快速发展的阶段。在其发展过程中遇到了许多理论和实践问题急需加以解决。
中心主任、北京林业大学教授陈建成说,中心将整合高校、传媒、政府及实业界等各方面的资源,积极开展我国总部经济理论和实践的科研与学术交流,通过开展咨询、培训和规划等活动,为政府和企业提供科技支撑。
中心的研究领域包括总部经济区域环境评估、中心城市总部经济区域规划、总部经济政策研究、企业总部选址研究、企业组织结构和管理模式研究等,还将深入开展区域经济研究、产业经济研究、科技创新研究,提供企业发展战略与管理的咨询服务。
据悉,中心将定期举办“总部经济与高新区发展论坛”、“总部经济与总部基地发展论坛”等,以及各类专题报告会和学术讨论会等。
民建秦皇岛市委员会: 关于把总部经济纳入全市长期发展战略的建议
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2006-3-10 15:49:57 http://4hui.zxxw.gov.cn/
秦皇岛发展总部经济的重要意义
发展总部经济对于秦皇岛经济社会发展具有重要而深远的意义和影响。一是税收效应。一方面总部作为独立的经济实体可以直接为区域带来一定的税收。另一方面在总部工作的高级白领，其丰厚的个人收入，也必然会通过个人所得税形式为我市经济做出贡献。二是产业乘数效应。三是消费带动效应。四是就业乘数效应。五是社会资本效应。
秦皇岛发展总部经济的思路及建议
吸引总部入驻，从短期看是基础环境和优惠财税政策的竞争。
1、统一思想认识，把总都经济作为秦皇岛长远发展的战略选择。
2、科学规划，合理布局，打造一流的总部聚集平台。
3、加速建立和完善与总部经济相适应的基础设施体系。
4、加速建立和完善与总部经济相适应的政府行政和政策支持体系。
5、大力发展现代服务业，加速构建适宜公司总部聚集的配套服务体系。
双流县 借脑引智发展总部经济临空经济
( 2006年07月27日 17:27:11 阅读： 24 次) 来源：中新四川网
“总部经济&S226;临空经济发展论坛”今天在成都双流县举行。来自国家发改委、中国社科院、四川省社科院以及人大、川大等全国知名大学的28名知名专家、学者汇聚双流，为成都、双流发展总部经济、临空经济指点迷津。成都市相关部门负责人、双流县四大班子领导、县级部门、镇、街道的负责人以及川大师生近300人参加了论坛。
总部经济是指一个区域利用一些特有的条件，吸引企业将总部在该区域集群，而将生产加工基地安排在具有比较优势的其它地区，从而形成合理的价值链分工，并带动该区域经济发展的高端经济形态。临空经济是依托国际性、枢纽性大机场的人流、物流优势而发展起来的区域经济形态，也被称为空港经济或机场经济。
自2002年北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘提出“总部经济”的概念以来，总部经济作为衡量一个城市国际化水平的重要标志，在中国各大城市得到快速发展。去年12月，该中心发布的第一部揭示中国总部经济状况的《中国总部经济蓝皮书》，对全国35个主要城市进行总部经济发展能力的评价，结果显示，排名前十位的城市依次是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。
作为西南特大中心城市成都的近郊大县，双流县拥有全国第五、西部最大的航空枢纽，有较为雄厚的经济、科教实力，已连续10年蝉联四川省县级经济“十强县”榜首，县域经济综合竞争力排名全国百强县第86位，县域经济基本竞争力名列全国第44位；拥有水、陆、空立体交通体系、一流的投资软环境、丰富的劳动力资源和良好的气候条件、优美的自然风光。
中共双流县委书记谢瑞武今天上午在论坛上致辞说，双流县一直在积极探索区域经济的发展道路、发展模式、发展战略，且积累了一些实践经验。总部经济和临空经济作为新型的城市经济形态为双流经济的发展又提供了一个新视角。双流将按照成都市的总体发展规划，依托双流国际机场，大力发展临空服务业、临空制造业、临空农业和临空旅游业，着力构建以临空产业为龙头的新型产业体系，打造西部地区最大的临空经济中心，建设中国西部临空经济第一城。在城市建设方面，将主动承接成都主城区南移，加快成都南部新城建设，打造生态型、国际化的城市名片和城市客厅，最终把双流建设成为全国一流、世界知名的“中国西部航都，成都南部新城”。
论坛紧紧围绕总部经济与临空经济的理论与实践、发展的条件与思路等议题进行讨论，为双流县的发展指路。与会专家指出，总部经济、临空经济是经济全球化、信息化背景下的新型城市经济形态，已成为推动区域经济发展的新力量。专家认为，双流县已具备发展总部经济和临空经济的优越条件。
据悉，为切实将论坛的成果转化为推动双流地方经济的强大动力，四川大学将成立“双流县发展总部经济和临空经济的对策研究”课题组，分别对成都部分区县总部经济发展现状进行实地考察，同时对北京、上海、广州等中心城市总部经济和临空经济发展较好的地区进行调研，通过案例分析，对双流发展总部经济和临空经济的优势和劣势进行归纳总结，形成课题报告，为地方经济发展提供理论支撑。(来源：4月2日 中新四川网)
总部经济战略与中小企业发展研究
2004-8-5 来源：清华大学博士后 作者：赵北亭
摘要：区域经济发展中实施总部经济战略时，如何对待中小企业的发展问题，应该依照《中华人民共和国中小企业促进法》，通过营造经济环境，实行中小企业扶植政策，发展中小企业集群，建立中小企业与大企业总部沟通的思路，使总部经济战略与中小企业发展统一起来，实现区域宏观经济发展目标。同时，国家应该出台相应的财税政策，力求避免为了吸引税源而开展的地区间争夺大企业总部的现象。
关键词： 总部经济 中小企业研究
一、引言
在区域经济发展的过程中通过吸引国内外大企业总部落户区域，实现区域经济的快速增长、区域财政收入的显著增强、区域产业结构迅速调整，是一个开放区域实现经济快速发展的有效之路。而中小企业是区域就业改善和区域经济活力的重要支撑，我们更多看到的是在现实经济生活中，在实施总部战略时，往往会忽视中小企业的发展。如何处理好总部经济战略和中小企业发展，区域经济发展中都要面对的一个现实问题。
二、公司总部、总部经济战略以及中小企业的界定
公司总部是指大型企业或企业集团为统一管理独立的经济单元和分支机构，而设置的决策和管理控制权相对集中的中央机构。一般按地域性划分为以下四个层级：一是跨国公司总部，是指跨国公司的最高决策中心，是跨国公司的神经中枢。就其职能而言，跨国公司总部一般可分为二类：一类是管理经营型，是指跨国公司根据其总体战略目标，对各分公司、子公司实施管理及调度。第二类是功能开发型，是指在实施对跨国公司整体系统管理的同时，还具备相对独立的功能开发能力，这种功能开发相对集中于投资与科研领域之中。从跨国公司总部演变趋势看，这类总部占大多数。当前世界上名列前500强的绝大多数跨国公司及国际金融财团总部属于这一类。二是跨国公司地区总部，跨国公司地区总部是较次一级的机构设置，是跨国公司经营战略地区化和全球化过程中一个重要的地区组织机构，它的权限是处理不能由国家或地区一级的公司机构处理，而必须由总部决定和协调的问题。它的存在可以被认为是一种给跨国公司地区经营以更大自主权的机制，因而较适用于地区经营战略。主要指亚太总部，欧洲总部等。三是国内总部，指企业或企业集团在国内设立的决策控制中心，也包括跨国公司在某国设立的决策控制中心。对于我国来讲指跨国公司的中国总部以及国内大型企业或企业集团设立的总部。四是国内区域总部，企业或企业集团为便于开展业务，在国内划分区域设立区域总部，负责区域的管理控制工作。例如，从总部功能出发，还可将总部划分为生产基地、采购中心、销售中心、研发中心等业务分支机构或办事处。
总部经济战略也就是发展总部经济，主要指发展跨国公司地区总部、国内总部和国内区域总部。总部经济是指通过吸引国内外大型企业或企业集团总部和分支机构入驻，给当地带来的直接和间接经济效益的总和。直接收益上缴当地的财政收入；间接经济效益主要指总部所产生的经济带动作用。有的总部虽然不能给当地带来多大的直接财政收入，但可能吸引同行业企业聚集形成产业集群，有利于产业结构调整和优化升级，提供就业机会，带动当地经济社会的快速发展；总部的进入还能推动当地企业改变经营管理模式和服务方式，促使当地企业跟国际标准接轨走向国际市场，提高本地区的知名度和影响力。其中投融资、咨询等服务机构对经济的带动作用尤为明显。发展总部经济既要重视直接财政收入，还要重视总部带来的间接经济效益。
我国对中小企业的界定先后经过几次调整。建国初期曾按固定资产价值划分企业规模。1962年改为按人员标准对企业规模进行划分，3000人以上的为大企业，300－500人之间为中型企业，300人以下为小企业。1978年，国家计委发布《关于基本建设项目的大中型企业划分标准的规定》，把划分企业规模的标准改为“综合生产能力”。1984年，国务院《国营企业第二步利改税试行办法》对中国非工业企业的规模按照企业的固定资产原值和生产经营能力创立了划分标准，主要涉及的行业有公交、零售、物资回收等国营小企业。1988年对1978年标准进行修改和补充，按不同行业的不同特点作了分别划分，将企业规模分为特大型、大型（分为大一、大二两类）、中型（分为中一、中二两类）和小型四类六档，当时中小企业一般指中二类和小型企业。1992年又对1988年划分标准作了补充，增加了对市政公用工业、轻工业、电子工业、医药工业和机械工业中的轿车制造企业的规模划分。1999年再次修改，将销售收入和资产总额作为主要考察指标：分为特大型、大型、中型、小型四类，其中年销售收入和资产总额均在5亿元以下，5000万元以上的为中型企业，年销售收入和资产总额均在5000万元以下的为小型企业，参与划型的企业范围原则上包括所有行业各种所有制形式的工业企业。
三、总部经济战略与中小企业发展的协调
一般而言，在一个区域内总是大企业存在于中小企业的汪洋大海中。从生存发展能力角度看，尽管在理论上，中小企业和大企业集团是平等的市场主体，但事实上处于弱势状态，大企业抗风险能力强，中小企业抗风险的能力差，中小企业繁殖率高，死亡率也高。中小企业资本量小，信用记录少，导致银行为中小企业办理融资的诸项成本，往往高于大型企业，据北京市商业银行的一份研究报告分析，大约高出15 %，导致中小企业融资难的问题。从对宏观经济的贡献角度看，总部经济对区域GDP的增长和产业结构的快速调整更多是在统计意义上的，也就是说是将总部下辖企业的GDP合并统计在总部所在区域内，显然，这是对总部经济作用的一种夸大。而且，往往会出现总部的迁移，导致区域经济增长的大波动，同样的道理，这种波动也主要是在统计意义上。但在现行的财税体制下，对区域财政收入的影响是实实在在的，一般而言，总部进驻区域，区域财政收入一定程度增加甚至显著增加，总部迁移，区域财政收入下降。这也是总部经济对于地方政府的吸引力和总部经济的魅力所在。而中小企业对就业的贡献异常明显，对经济增长、结构调整和区域财政收入的增加也有贡献，但单个中小企业的贡献不明显，是靠整体来体现，即使是整体，没有形成中小企业集群的情况下，也不明显。据中德经济学家共同合作的一项调查显示，目前，中国中小企业所创造的最终产品和服务的价值已占全国GDP的50.5%，所解决的就业量占全国城镇就业量的75%以上，所提供的产品、技术和服务出口约占出口总量的60%，中小企业所完成的税收占全国全部税收收入的43.2%。从生存的外部环境依赖角度看，大企业的生存发展对外部环境的要求与中小企业有共性也有差异，世界范围内吸引投资的演变过程表明，总部经济战略的实施关键是区位优势和区域经济发展环境，一般而言，对政府的优惠政策不敏感，而中小企业成长则更需要政府的优惠政策。
从中小企业和大企业各自的特征出发，我们可以得出以下结论：
（一）区域经济发展中实施总部经济战略和扶持中小企业发展有机结合，才能更好实现政府的宏观经济目标。也就是经济快速增长、经济结构迅速优化、财政收入显著增强，劳动者充分就业和居民生活水平的显著提高，不要过分关注统计意义上的经济增长，要按照“三个代表”的重要思想，以居民生活水平的普遍提高为更现实的目标追求。
（二）总部经济战略的核心是营造良好的区域经济发展环境。这也是促进中小企业发展必须的。但同时也要从中小企业的实际出发，给予相应的优惠政策扶持。一是按照《中华人民共和国中小企业促进法》设立扶植中小企业发展的专项资金和基金。2003年1月1日起实施的《中华人民共和国中小企业促进法》的第二章中规定，中央财政预算应当设立中小企业科目，安排扶持中小企业发展专项资金。地方人民政府应当根据实际情况为中小企业提供财政支持。 国家扶持中小企业发展专项资金用于促进中小企业服务体系建设，开展支持中小企业的工作，补充中小企业发展基金和扶持中小企业发展的其他事项。该法同时也规定了，国家设立中小企业发展基金。中小企业发展基金由下列资金由中央财政预算安排的扶持中小企业发展专项资金、基金收益、捐赠、其他资金等组成。国家通过税收政策，鼓励对中小企业发展基金的捐赠。国家中小企业发展基金用于下列扶持中小企业的事项：创业辅导和服务；支持建立中小企业信用担保体系；支持技术创新；鼓励专业化发展以及与大企业的协作配套；支持中小企业服务机构开展人员培训、信息咨询等项工作；支持中小企业开拓国际市场；支持中小企业实施清洁生产等事项。这为区域经济发展中如何扶植中小企业发展指出了可操作的路子。二是利用政府采购等手段，促进区域内中小企业发展。政府是一个国家内的最大买家，扩大对中小企业的采购应是扶植中小企业最直接具体的手段，为加强对中小企业的质量管理，可将采购对象限制在取得品质认证的中小企业。三是在中小企业经营者人力资本提升方面给予支持。一般而言，中小企业经营者企业家人力资本存量小，经营管理企业的知识和经验有待提高，而中小企业经营者直接从事一线生产经营活动，可以考虑由政府买单，对中小企业经营者开展实务性强的培训活动，如台湾经济振兴时期，为促进中小企业发展，由政府出资开展的生产力的促进活动。
解读武汉总部经济现象
2006年06月22日 11:14:20 来源：本网综合 【字号：大 中 小】 【背景色
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去年底，中国第一部总部经济状况的《中国总部经济蓝皮书》正式对外发布，该书通过对全国三十五个主要城市进行总部经济发展能力进行评价，结果显示，总部经济发展能力排在前十位的城市依次是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。该书显示，目前中国总部经济发展呈现四大特点：
一是经济发展水平较高的中心城市成为中国总部经济发展的主导力量。目前，总部经济已经成为北京、上海、广州等许多中心城市经济发展的重要战略选择。
二是跨国公司成为推动中国总部经济发展的重要力量。随着中国经济实力的增强，市场容量的扩大，法制环境的改善，跨国公司加大了对中国的投资力度和规模，纷纷在中国设立地区总部和研发总部等。
三是出现了中小城市的企业总部向大城市迁移，大城市的企业生产基地向欠发达地区转移的双向流动趋势。在这一过程中，民营企业为突破企业发展瓶颈而成为迁移总部的主流，同时也有一大批制造企业将生产基地从市区向郊区县甚至外地迁移，但却把企业总部留在城区。通过这种双向流动大城市和中小城市、发达地区和欠发达地区之间的合作得到进一步加强。
四是区域性“总部－生产基地”模式初步形成。目前，长三角、珠三角及京津冀三个经济圈成为中国总部经济发展的先导区域。如长三角地区基本形成了以上海为核心，以苏州等城市为制造基地的区域合作模式。
中国汽车最大合资企业 东风汽车总部移师武汉
6月21日，东风汽车有限公司举行庆祝仪式，其一是武汉经济技术开发区的总部及商用车技术中心新址落成，其二是纪念东风有限公司成立三周年。此举标志着这个中国迄今最大规模的汽车合资企业正式从东风汽车的发祥地十堰，移师华中中心城市武汉。
东风有限公司总经理中村克己说，东风有限公司总部和商用车研发中心移师武汉，是合资企业成立之初的决定。经过3年努力，东风有限完成了企业文化融合和改造，走向武汉、走向更高起点。他认为，搬迁武汉意义有四。>>>>详细报道
阻力挡不住诱惑 东风系列归流总部经济
仿佛有一只“看不见的手”在引领，２００３年９月，长期蜗居湖北山区十堰的特大型国有企业东风公司经过１１年的酝酿，毅然走出深山，“迁都”武汉。此后，“东风”系列的“东风汽车股份”、“东风有限”等企业也纷纷将总部搬迁武汉，掀起了一股企业“迁都热”。>>>>详细报道
武汉总部经济呈“三足鼎立”
■武昌公司总部区
规划：核心区以洪山广场为核心，以中南路、中北路为纵轴，以武珞路、八一路、新民主路和中山北路为横轴，覆盖范围约5平方公里。
■江汉总部经济区
规划：依托王家墩中央商务区，拓宽新华路，使之与建设大道构成“金融十字形骨架”，形成以西北湖商务板块、王家墩CBD为轴心的总部经济圈。
■盘龙城“第一企业社区”（即优势企业总部基地）
规划：位于“武汉后花园”盘龙城腹地，这里西倚武汉机场，东邻阳逻深水港，南临汉口火车站，携岱黄高速和机场高速两条高速公路，背靠外环，距市区仅15分钟车程，700亩土地上将建设105栋单体独栋、双生态的企业总部楼。
张光清：总部经济成为武昌的强劲增长点
武昌公司总部区位于长江、东湖、沙湖"一江两湖"地区，核心区以洪山广场为中心，以中南路、中北路为主轴，以武珞路、八一路、民主路东段和中山北路为横轴，面积约5平方公里。这里是武汉江南的核心区，与武汉开发区、东湖高新技术开发区距离较近，交通便捷。
三年前，武汉市武昌区提出“建设公司总部区，发展总部经济”，随后，涉及总部经济的项目如雨后春笋般破土而出。昔日的潮起，今天的潮动。武昌站在经济发展浪尖上，将总部经济的模式付诸实践，激活存量，治劣引优，公司总部区“寸土出寸金”，成为武昌新的经济增长点，在武汉的经济发展中掀起了一股浪潮。近日，记者就大力发展总部经济，采访了武昌区委书记张光清。 >>>>详细报道
武汉三区各打总部经济牌 是斗地主还是共赢
5月30日，武昌区政府、武汉市经协办，联合主办召开“中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛”。如出一辙，省市工商联、黄陂区政府合办的“总部经济与中部崛起”首届武汉总部经济论坛，于前一天举行。
不同的主办单位、几乎同名的论坛主题。一业内人士笑言，无论是有意或是无意，两个论坛的对擂，可以说是武汉3家区级政府和企业，抛出各自‘总部经济’概念之后的首次正面交锋。这让人联想到现在流行的斗地主纸牌游戏。 >>>>详细报道
城市发展也并非一“总”就灵的
然而，不少专家提出，总部经济不是万能的，城市发展也并非一“总”就灵的。总部资源作为市场稀缺资源，中国总部经济发展面临激烈竞争，受各种利益驱使，部分地区俨然演化为地方政府干预造成的恶性竞争。不容忽视的是，这种城市间的恶性竞争会造成严重后果，比如重复建设和基础设施的过度投资，最典型的就是光珠三角一带就建了五个机场，过度的税收优惠和极低的土地价格影响公平竞争和政府的财政收入，导致国有资产严重流失，并会在一定程度上影响中国的国际形象；再比如，各大城市在建设总部基地的过程中，由于缺乏统一的发展规划，对总部基地的产业定位和功能定位存在雷同，容易造成一定的资源浪费，不利于发挥城市合力。
北京社科院总部经济研究中心主任赵弘指出，总部经济的发展有其内在的空间变化规律，在特定阶段，并非每个城市都有条件发展总部经济，尤其在国家经济聚集阶段，只有那些国家级中心城市才可能发展总部经济，目前来看，我国大多数城市还不具备条件。此外，总部经济只是城市经济的组成部分，不可能主导一个城市的经济，即使像纽约这样的"总部之都"其主导性产业仍然是其他服务业。
中国高新技术产业开发区协会秘书长王瑞明也向记者表示，总部经济不是万能的，并非每个城市一搞总部经济就可以发展起来的。他认为，总部经济的形成是一个漫长的过程，建几幢总部办公楼、吸引几家企业总部并不一定形成总部经济；总部经济的形成前提是大量企业总部的聚集，并与相关产业发生联系，产生外部经济。另外，各大城市热衷于吸引跨国公司的地区总部、研发机构、采购中心等，认为总部经济就是跨国经济，忽视了国内企业总部的作用。要知道，总部经济的形成既需要众多大型企业总部的支撑，也需要大量中小企业总部的集聚。
（责任编辑 袁志国）
中国汽车最大合资企业 东风汽车总部移师武汉
2006年06月22日 08:56:28 来源：汉网 【字号：大 中 小】 【背景色
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长江日报消息（记者王南方通讯员武跃华李霞张淼）东风汽车有限公司位于武汉经济技术开发区的总部及商用车技术中心新址落成，昨日举行庆祝仪式，并纪念东风有限公司成立三周年。此举标志着这个中国迄今最大规模的汽车合资企业正式从东风汽车的发祥地十堰，移师华中中心城市武汉。
湖北省和武汉市领导周坚卫、苗圩、袁善腊、胡绪鹍，东风公司总经理、东风有限公司董事长徐平等企业领导，与来自广州、武汉、十堰、襄樊的嘉宾，东风有限国内外合作伙伴等一同出席仪式。
东风有限公司总经理中村克己说，东风有限公司总部和商用车研发中心移师武汉，是合资企业成立之初的决定。经过3年努力，东风有限完成了企业文化融合和改造，走向武汉、走向更高起点。
他认为，搬迁武汉意义有四：
过去研发、商业企划、销售等部门，在不同的地点办公。总部迁移武汉后，集中办公，便于组织跨部门协作，可优化企业管理，提高运营和决策效率，提高市场反应能力。
武汉位于中国中心地带，与各主要市场间均可一天往返，总部来汉，可缩短企业与国内市场、用户的距离，强化以市场为中心的经营意识。
为下一步开拓海外市场做准备。目前，东风有限已成立海外事业部，力图实现机遇性出口模式向战略性出口的转变。
能留住并吸引更多优秀人才，也能更好地与武汉大专院校合作。
东风有限2003年6月在武汉注册成立，注册资金167亿元，东风汽车公司和日本日产公司各占50%股份。按照计划，到2007年，东风有限要实现销售62万辆，销售额800亿元，利润率达10%，均为2003年的2倍。3年内，乘用车将推7款新品。商用车要做中国第一，世界前三。
这个目标正在推进。今年1—4月，东风有限卖出汽车16万辆。年内，乘用车将可销售20万辆。商用车继续国内领先。
昨日东风有限总部广场上，排列着3年来推出的多款乘用新车，以及一个月前刚刚推出的首款商用车“东风天龙”重卡，目前，这一具有完全自主品牌的车型，已经收到订单1000余台。
周坚卫说，汽车工业是湖北第一支柱产业，“十一五”期间销售额要过千亿元，希望东风有限加快做大做强步伐。袁善腊表示，武汉将为东风有限成长为具有全球竞争力的一流汽车企业提供更大支持。
据悉，东风有限商用车生产基地依然在十堰、襄樊，乘用车基地在广州花都。
（责任编辑 袁志国）
阻力挡不住诱惑 东风系列归流“总部经济”
2006年06月22日 09:44:35 来源：本网 【字号：大 中 小】 【背景色
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新华网湖北频道6月21日电（记者周晓农、田建军）走出深山，"迁都"武汉，向中心大城市聚集。６月２１日，继东风公司总部搬迁武汉之后，由东风、日产合资的东风汽车有限公司总部也移师武汉，扎堆武汉沌口新经济技术开发区。
仿佛有一只"看不见的手"在引领，２００３年９月，长期蜗居山区十堰的特大型国有企业东风公司经过１１年的酝酿，毅然走出深山，"迁都"武汉。此后，"东风"系列的"东风汽车股份"、"东风有限"等企业也纷纷将总部搬迁武汉，掀起了一股企业"迁都热"。
在这股企业"迁都热"中，除了东风公司等国企外，更多的是近年来异军突起的民营企业和锐意进军中国市场的跨国公司，凸显出经济全球化背景下的一种独特的"总部经济"现象。
２１日，东风汽车有限公司总裁中村克己在总部新址落成仪式上说，"迁都"武汉，有利于公司充分利用武汉中心城市优势，吸纳优秀人才，更快捷地贴近市场，并为进一步开拓国际市场创造了条件和机遇。
湖北省社科院经济研究所副研究员匡绪辉说，作为指挥中枢，企业总部的功能主要是吸纳人才、引进技术、搜集信息等，人才、技术、信息密集的中心城市是首选区域，而象武汉这样的大都市正适应了这种要求，有利于总部功能的发挥。
专家认为，企业"迁都热"的出现，其实是当前方兴未艾的"总部经济"现象的典型反映，归根到底是市场这只"看不见的手"的作用使然。其深刻背景是经济全球化和区域一体化发展。
进入新世纪，伴随着经济全球化浪潮，跨国公司的大量进入，使国内市场竞争国际化，企业对人才、信息、技术等战略资源的需求日益上升，成本压力增大，再加上网络和通讯技术的普及，为企业实现总部和分支机构分离提出了要求，创造了可能，从而催生了"总部经济"现象。
据介绍，总部经济在国际上由来已久，拥有全球５００强企业中的４６家企业总部的纽约，是国际公认的总部经济的成功典范。总部经济的典型特征是企业将总部放在发达的中心城市，将生产加工基地放在欠发达地区，使企业既能以较低成本获得中心城市的人才、信息等战略资源和欠发达地区低廉的劳动力等常规资源，又能使中心城市的战略资源得到释放和欠发达地区的常规资源得到利用，是一种"三赢"的经济形式。
据了解，作为特大型国有企业，国有独资的背景曾使东风公司"迁都"武汉承受着地方政府和内部职工的双重巨大压力，从酝酿到成行整整花了１１年时间；东风汽车有限公司合资之初，也由于面临重组改造压力，不得不将总部设在十堰。然而，中心城市的巨大诱惑，最终使决策的天平发生了倾斜，"东风"系列企业总部相继搬迁武汉，显示出总部经济的独特魅力和强大生命力。
张光清：总部经济成为武昌的强劲增长点
2006年06月22日 10:45:30 来源：本网 【字号：大 中 小】 【背景色
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武昌总部区中心夜景
新华网湖北频道6月22日电（记者俞俭 通讯员欧新梅）三年前，武汉市武昌区提出“建设公司总部区，发展总部经济”，随后，涉及总部经济的项目如雨后春笋般破土而出。昔日的潮起，今天的潮动。武昌站在经济发展浪尖上，将总部经济的模式付诸实践，激活存量，治劣引优，公司总部区“寸土出寸金”，成为武昌新的经济增长点，在武汉的经济发展中掀起了一股浪潮。近日，记者就大力发展总部经济，采访了武昌区委书记张光清。
记者：武昌建设公司总部经济有哪些特有的资源优势？
张光清：一是区位优势，武昌公司总部区位于长江、东湖、沙湖"一江两湖"地区，核心区以洪山广场为中心，以中南路、中北路为主轴，以武珞路、八一路、民主路东段和中山北路为横轴，面积约5平方公里。这里是武汉江南的核心区，与武汉开发区、东湖高新技术开发区距离较近，交通便捷。春天药业将生产基地放在开发区，总部放在武昌公司总部区。
二是资源优势，金融机构聚集，大专院校、科研院所集中，咨询、律师、会计等中介服务业发达。具有企业总部运作所需要的资源条件。三是配套服务优势。武昌公司总部区毗邻省委、省政府，基础设施较好、环境优美滨江滨湖，自然条件较好是宜居城区，基础教育、商贸业发达，居家生活便利。这些优势是武昌作为1780年的历史古城、特别是解放以来作为省会之区的历史积淀。是独有的。
发展总部经济，就是武昌在适应宏观经济形势变化和全市经济发展战略调整要求，全面客观分析武昌区域资源禀赋和区位优势的基础上，提出的"错位"发展的一条路径。两江交汇，江城三镇。武昌是江南的中心，公司总部区所在区域是江南的核心区。武昌区具有建设公司总部区和发展总部经济的综合比较优势明显。
一是独特的行政资源优势，武昌作为省委省政府的所在地基础设施的完善性、政策资源的可获得性、行政支持与政府公共服务的便捷性、社会秩序的可保障性都明显高于其他城区。省会资源不仅给武昌带来大量省直机关的驻扎，还带来了大量金融机构、文化产业、大型企业的集聚。金融管理部门的"一行三局"（即人民银行武汉分行、省银监局、省证监局和省保监局）吸引了87家金融、证券、保险机构聚集，全省传媒、出版行业基本以武昌为基地，省会驻地既吸引了华电集团、省电力集团、市电信集团以及省国资委直管的60家企业中的28家企业等一批国有大中企业，将总部设立在武昌。省会之区的政治中心、科教文化中心、区域性金融中心、江南商贸中心的地位不断发展和巩固，同时，也极大地促进了武昌的道路等基础设施建设。这些都为发展总部经济奠定了有利条件。
二是总体的经济社会结构优势，武昌区具有涵盖工业、商业、金融等部门的比较全面的经济结构，具有包括教育、科技、文化、体育、卫生等在内的比较全面的社会事业结构。
三是综合的发展环境优势，武昌区不仅具有临江临路、路网交会、港站齐备等交通优势、区位优势、基础设施优势，还拥有优良的自然生态环境资源和历史、人文资源。
四是已经有良好的发展基础，形成了武昌区总部经济的雏形。
武汉三区打总部经济牌 是“斗地主”还是共赢
2006年06月22日 10:02:36 来源：荆楚网 【字号：大 中 小】 【背景色
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湖北日报消息（记者涂亚卓 通讯员欧新梅 实习生陈风莉）5月30日，武昌区政府、武汉市经协办，联合主办召开“中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛”。如出一辙，省市工商联、黄陂区政府合办的“总部经济与中部崛起”首届武汉总部经济论坛，于前一天举行。
不同的主办单位、几乎同名的论坛主题。一业内人士笑言，无论是有意或是无意，两个论坛的对擂，可以说是武汉3家区级政府和企业，抛出各自‘总部经济’概念之后的首次正面交锋。这让人联想到现在流行的斗地主纸牌游戏。
总部经济，是指某些区域因为某些特有的条件，吸引跨国公司或者大型企业的总部在本地聚集，形成合理的价值链分工的经济活动的统称。据称，对于一个区域的经济发展而言，“总部经济”可能产生税收、扩散、示范、集聚、产业集群五个方面的经济效应。
2003年，武昌区率先提出建设总部经济区；去年，江汉区依托王家墩中央商务区，明确将经济形态定位为“总部经济”；同年，黄陂区通过市场化运作，在汉口近郊盘龙城打造“第一企业社区”，民营企业卓尔集团投资为百余家企业量身定做单体独栋的总部大楼。武汉总部经济呈三足鼎立之势。
有报道称，武汉市发展总部经济能力在全国31个主要城市中排名第10位。据统计，目前世界500强企业已有66家在汉投资或设立办事处，中国企业500强中有42家在汉设立了办事处，有89家在汉设立了经营机构，中国民营企业500强中有17家在汉设立了办事处。
近年来，武昌、江汉及“第一企业社区”都提出了一揽子吸引企业总部入驻的措施，积极面向武汉城市圈、全国乃至跨国企业“招兵买马”。如武昌去年已出台文件，对入驻企业给予税收、购房等方面的优惠；“第一企业社区”投资方卓尔集团也将为入驻企业提供商务、物流仓储、办公环境等方面的一流专业服务等。
但不容回避的事实是，一个城市的总部资源毕竟有限，3家争食如何才能避免同质化？
不同时候的提问，3家的回答竟然惊人相似：错位竞争。据称，武昌“公司总部区”将重点引导发展金融证券、文化传媒、高新科技等产业；江汉拟依托王家墩中央商务区，大力发展现代服务业；黄陂的“第一企业社区”将总部大楼称之为“优势企业总部基地”。
今年初，武汉5名知名企业老总以政协委员身份联名提案称：大型企业总部向区域性中心城市集中，在全国已成为一种趋势，武汉应抢抓机遇，筑巢引凤，支持民营企业参与，做好“总部经济”这篇大文章。
他们认为，一个城市里三个区同时提出打造总部经济区，如果规划得当，定位准确，分工合理，完全可能形成一种优势互补、互相促进的局面。但当务之急，是要引导它们认清自身的优势和不足，确定各自的招商重点。
湖北省社科院学术顾问陈文科说，当前，武汉发展总部经济，缺乏的就是更高一层的总体规划。3家虽制定了不同的目标客户，但只有通盘考虑，才能实现资源最有效的合理配置。
除了将外地企业“引进来”，武汉还应注意如何将本地优势企业资源重新整合。武汉大学区域经济研究中心副主任吴传清博士建议，可考虑将省内及武汉发展得较好的企业，把总部留在武汉、将生产制造基地迁往武汉城市圈内。
山东首届总部经济高峰论坛10日在济南举行[图]
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年06月11日16:50 济南搜房 摄影 袭学
6月10日，由山东省发改革委主办，山东省浙江商会、《新鲁商》、山东新世纪（温州）工业基地发展公司等单位承办的山东省首届总部经济高峰论坛在山东大厦举行，省市相关领导、时代总部基地总经理朱乐华先生、济南网通副总经理张彤先生、中国总部经济研究中心主任赵弘先生、中央党校国际战略研究所世界经济研究室主任陈江生、海洋大学颜景海教授、哈佛校友会理事、美中发展联盟理事长利安先生、济南社会科学院经济研究所所长王征先生等，以及各界的朋友出席了论坛。与会专家认为，济南的总部经济环境已经成熟，它将在总部经济时代扮演区域中心的重要角色。
专家学者共聚山东总部经济高峰论坛
“总部经济”是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其他地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。目前，国内的总部经济理论已经逐步成熟，并成为许多城市的经营理念。济南市作为省会城市和环渤海经济圈重要中心城市，将对区域经济发挥较强的辐射作用，必将在这次总部经济潮流中扮演重要角色。
时代总部基地总经理朱乐华先生接受媒体采访
与会专家对济南市标志性的总部经济业态“时代总部基地”给予了高度评价，认为它具备了总部经济发挥作用的条件。据悉，济南市和天桥区将致力于把时代总部基地打造成济南总部经济的标志性项目和核心基地。“总部经济”概念的首倡者，著名总部经济专家赵弘表示，“总部经济”将会推进济南“省会经济”的发展，而时代总部基地将发挥核心作用。
据了解，香港是总部经济发展最为典型的城市，香港的主要经济效益来自总部经济模式。目前，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、武汉等城市都已明确提出了发展总部经济的思路。此次论坛中，许多专家都认为，济南市适时提出发展总部经济的思路是正确的。
据了解，目前作为济南总部经济标志性业态的时代总部基地，已经引起了不少企业的重视，目前企业入驻情况良好，相关配套服务政策和措施也已经陆续出台。
论坛现场
省政府省长助理臧海强致辞
跨国公司总部扩大中国全球经济影响力
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年06月11日16:58 中华工商时报 周孚方
延伸产业链条
“中国不仅成为颇具竞争力的世界制造业加工基地，而且成为颇具吸引力的世界性市场，因此，中国成为跨国公司投资热点”，商务部研究院跨国公司研究中心主任王志乐表示。
改革开放初期，由于各种原因，跨国公司常常以合资、合作的方式进入我国，通过寻找一个或几个中方合作伙伴，借此降低投资风险，增强公关能力。随着我国投资环境的改善以及跨国公司对我国国情了解的加深，跨国公司普遍面临在华投资产业升级、技术含量提高的情况，跨国公司纷纷调整中国在其全球战略中的地位，加大在华投资规模，延伸在华产业链条。
“从2001年以来，我们在华新设立了41个公司，中国不仅具有制造优势，其销售功能、开发功能也日益突出，因此，我们增加了市场营销、开发领域的投入。”三菱公司负责人表示。近年，飞利浦新设立公司13家、通用电器新设立公司14个，微软新设立7个企业，爱立信、诺基亚等纷纷加大投入和延伸产业。
资料显示到目前为止，在全球最大的500家跨国公司中，超过90％的公司已经到我国大陆进行投资。美国《财富》杂志的一项调查显示，在全球4万多家跨国公司中，92％以上的企业考虑若干年内将在中国设立地区总部。而据另一项调查，在已进军中国市场的跨国公司中，90％打算追加投资；其投资领域从原来的制造业向研发、服务、销售等上下游各个行业延伸。
随着投资升级，管理变得越来越复杂，在华设立地区总部或把总部迁到内地成为跨国公司一个迫切问题。资料显示在我国设立地区总部已有几十家，2002年以来把亚太总部、大中华区总部迁移到大陆的就有近十家。有的则在我国新建中国区总部或亚太区总部。
着眼全球市场
近日，美国华尔街日报称，外国企业原来入驻中国主要是为了将现有的产品和技术推广到中国，而如今跨国公司在华增加投入规模的事实表明，随着中国商业环境的改善和高素质人才的增加，立足中国开发面向全球市场的新产品，已成为事实。
早在2003年3月31日，手机巨头诺基亚与合作伙伴共同签署合并协议书，宣布将其在华的4家生产性企业进行整合，“四合一”之后，诺基亚以投资有限公司的形式将其中国总部设在北京亦庄经济技术开发区。这条消息曾经震动了整个中国移动通信行业。前不久，诺基亚终于完成了一家称为“诺基亚首信通信有限公司”的全部注册手续，持续近两年的诺基亚中国工厂“四合一”重组终于尘埃落定。“新公司将成为中国最大的外商投资企业之一，同时也是中国移动通信行业最大的制造和出口企业。”新上任的诺基亚首信通信公司总经理邓元廊绱似兰□8。虽然新公司地点选在原北京首信诺基亚总部，但其性质已经发生了很大改变，事实上，诺基亚在中国的四家生产型合资公司对于诺基亚开拓中国市场可谓立下了汗马功劳，“通过整合，新公司将全面优化诺基亚在华企业的资源配置，立足中国市场，加强诺基亚全球研发中心建设和全球市场的竞争力”。
中央党校战略研究中心陈江生表示，诺基亚的行动代表着目前跨国公司在中国的一种新的投资策略，即将分散在各地的生产企业整合为一，并将这些企业置于一个投资控股公司之下。因为在进入我国投资初期，由于政策的限制，这些跨国公司常常在不同地区、与不同的中方伙伴进行合作。虽然这样有助于他们更好地利用各地资源，占领中国市场，但是，由于不同的中方合作伙伴有着各自的利益，显然不利于跨国公司站在全球市场和整体利益上进行公司资源优化和运营效率提高。据了解，松下、微软、爱立信、摩托罗拉等跨国公司纷纷完成了在华业务的整合，由原来单一的制造事业部管理向生产、销售、研发、服务等全面重组，强化中国的全球战略地位。摩托罗拉公司自1999年中国研究院成立以来，成果斐然，最近开始研制不仅针对中国市场、也针对海外市场的手机及其他产品，其在中国开发的a780手机已在美国和欧洲上市。宝洁中国研发中心开发的汰渍洗衣粉也早已畅销海外。
升级研发总部
近年来，跨国公司在华投资的一个新变化，就是不断向我国设立或转移其区域性研究与开发机构。使我国部分地区和大城市逐步成为具有相当规模的地区研发总部。资料显示，跨国公司在中国设立的研究机构已超过690家。
自1995年1月微软中国研究开发中心成立以来，诺基亚、摩托罗拉、甲骨文、夏普、NEC、IBM、爱立信等纷纷在华成立全球研发总部或地区研发总部，2001年微软中国研究院升格为亚洲研究院，爱立信、杜邦等也增加其在华研发机构的投入，年初全球500强美国江森自控公司第一次进入中国就把能源总部和开发机构设在北京总部基地，英特尔全球研发总部大楼年初也在上海启用，这是英特尔公司首次将其主管全球研发业务的总部设在美国以外的地区，“中国拥有最丰富的研发人才资源，同时也是全球最具市场发展潜力的国家，作为增长最快的市场，公司所有关键部门和业务都已覆盖到了中国，此次成立英特尔亚太区研发有限公司也是英特尔资源向中国倾斜的重要体现”，英特尔中国区总裁陈伟锭表示。
针对这一现象，北大金融与产业发展研究中心曹泽辉主任曾表示，研发总部的聚集将为我国带来了新的发展机遇，一是带来了大量资金净流入和持续的外汇收入。二是带来高收入的工作岗位，吸引来全世界的优秀人才。三是国内外高科技公司及研发机构将与我国自身优势融合有利我国的创新体系建设，为中国经济国际化提供了新的支点，必将扩大我国经济全球影响力。四是跨国公司研发机构进入进一步改善了我国传统产业结构，带动了产业升级，真正实现从中国制造到中国创造。
天桥区引领总部经济大潮 时代总部基地落户药山
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年04月18日15:29 济南搜房
近年来，天桥区牢固树立“工业立区”思想，把工业经济放在整个国民经济发展的重要位置来抓，工业经济发展步伐明显加快。
天桥区工业园区建设尤为突出，药山工业园近几年投资建设速度加快，中心投资区基础设施趋于完善，投资环境进一步改善，吸引了大批企业入驻园区，促进了工业产品结构的优化升级，呈现出强劲的发展势头。
天桥区经济发展力求放活思维，不断开拓创新，引进先进经济理论和经济模式。以“总部经济”理论为指导的“时代总部基地”即为代表。
天桥区引领总部经济大潮
“总部经济”概念在济南企业间的提出和传播，源于山东新世纪（温州）工业基地发展有限公司的工业房地产项目“时代总部基地”，该项目的运作采用总部经济理论指导下的经济模式，这在山东乃至华东地区尚属首家。
“时代总部基地”项目位于济南天桥区药山工业园内，2005年通过发改委立项并顺利办理了土地征用、建筑规划、建筑施工等建设手续，正式领取了“中华人民共和国建设用地规划许可证”等相关建设证件。
该项目在山东省甚至整个环渤海经济圈都是无可否认的全新经济潮流的领导者。天桥区对于这一项目的引进无疑是极具前瞻性的，对于本区域乃至整个山东及环渤海经济圈都将起到不可低估的影响。
总部经济模式突破了企业发展瓶颈
对于势单力薄的中小企业和民营经济来说，单个企业独立发展总是遭遇难以避免的困境，面对办理各项手续相对繁琐，企业创业及成长的额外成本较高等一系列问题，如何探索出一条适合中小企业和民营经济发展的独特道路，从而走出“瓶颈”之窘，是困扰广大中小企业和民营经济的一大难题。
加入一个总部汇聚的资源最优化配套大平台，面临同样发展困境的企业之间联合起来去争取市场和政策，联合共赢，合作互利，远胜单个企业孤军奋战。这种经济概念的提出和经济模式的出现无疑是非常及时和有建设性的。总部经济理论所倡导的携同发展，联合共赢的核心理念，无疑是深谙中国经济现状应时而生的产物。
总部经济模式能为企业带来什么
面对瞬息万变的市场，单个企业显得孤独而孱弱。在总部基地，“孤狼”的窘迫将一去不返，企业将联合起来，凭借“群狼效应”去争取政策、寻求合作机会、合理利用资金和资源，一起去抢占市场。
总部基地为企业提供了一个聚集能量的平台，创造了全新的发展空间，这对深受发展瓶颈之困的企业，尤其是中小企业和民营经济，无疑是非常具有吸引力的。
除却为企业打造“群狼弑虎”平台外，入驻企业还可以相互交流和资源共享，实现资源最优化。总部基地为入驻企业提供商务交流、贸易交流、技术成果交流等相互助力的巨大商业机会，并且提供信息、政策等资源的共享，解决了长期以来困扰中小企业发展的信息、渠道、技术、形象等一系列问题。
总部经济模式能为社会带来什么
总部经济模式在推动企业发展的同时，还给社会带来相应的衍生效应。
税收共赢效益
一个企业的结算管理中心一般都设在总部，无论是通过什么形式，有一部分税收是上交总部所在地，企业的税收对当地经济发展必然产生贡献。个人所得税也是当地一笔不小的税收来源。
消费带动效应
一个总部各种生产活动，以及它的办公、研发活动，要有很多的投入，交通、通讯以及其他的各种消费都要在这个区域来实现。
社会资本效应
一个地区总部越密集，会带来城市文化的多元化并促进其融合，从而使得整个城市的开放度更高，城市的基础设施、各种条件更趋完善，从而促使城市更快接轨国际化，对城市形象、实力的提升具有很积极的作用。
就业乘数效应
工业生产、办公与生活配套服务产生的巨大的就业机会可缓解社会就业压力，带动就业朝向，与地区整个经济的繁荣密切相关。
产业扩张效应
一个总部，特别是一个制造业总部入驻一个区域，会带动与他相配套的各种服务业不断发展，这样的区域能够提高第三产业的水平。
时代总部基地落户天桥区药山工业园，不仅给济南的经济发展带来了强劲的税收贡献效应、GDP贡献效应等衍生效应之外，还产生了明显的城市形象效应和城市发展效应，对于提升济南在国内外的知名度和经济社会地位、进一步扩大招商引资规模产生了不容忽视的作用。
总部经济模式：时代总部基地是只什么“猫”？
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年04月20日08:35 齐鲁楼市
伴随着“时代总部沙龙”活动一期和二期的成功举办，“时代总部基地”项目呈现出越来越热的趋势。那么，“时代总部基地”究竟是只什么猫？带着疑问笔者拜访了资深经济专家和业内人士。
时代总部基地是“总部经济”理论指导下的新经济模式
企业总部的聚集能产生巨大的中心外围效应，即实现资本、资源和人才的聚合，辐射周边产业，这就会产生源源不断的经济价值量，从而形成一种独有的“总部经济”。
总部经济并非新鲜事物，而是顺应世界经济发展大趋势的产物，资深经济专家向笔者介绍了它的缘起：在中国，从同舟共济的“晋商”、贾儒走天下的“徽帮”到具有强大经济拉动力的“浙商”，都为总部经济理论的萌芽提供了事实依据；在全球，世贸组织（WTO）、欧盟则是总部经济模式的成功实践典范。
时代总部基地是企业聚变发展的大平台
“联合共赢，聚变发展”，当问及时代总部基地能为企业带来什么时，经济专家道出了八字真言。据介绍，在信息化市场经济下，单个企业的发展总是遭遇势单力薄、信息反馈慢、办理各项手续繁琐、创业及成长额外成本较高等一系列问题，形似孤狼。而在时代总部基地，为入驻企业提供商务交流、贸易交流、技术成果交流等相互助力的巨大商业机会，真正实现企业间的信息、政策等资源的共享，企业将联合起来，凭借“群狼效应”去争取政策、抢占和分配资源、寻求合作机会，从而走出“瓶颈”之窘。
加入时代总部基地，把总部搬到省会去
济南作为省会，是全省的商业中心，对华东市场辐射力强，具有得天独厚的优势：1、物流效率——济南地理位置优越，交通便利，极大平衡了物流与效率之间的关系，降低了产品处理、派送的成本。2、信息对称——济南作为山东省的经济、政治和文化中心，是行业内外信息资源的集散地。3、受信额度——在省会济南，各大银行等金融机构拥有强大的实力，能够提供强有力的信贷支持。4、出口退税——税务优势是济南企业发展的一项有力支持，出口退税政策重视落实，退税额逐年增长，为企业发展提供了成本节约扶持。时代总部基地在总部经济理论指导下，以共赢为目的，以联合为模式，为企业提供了一个具有生产加工、信息交流、投融资、品牌形象等联合共赢的综合性发展空间。
时代总部基地——民营经济的核动力
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年04月18日15:23 济南搜房
核能量的研发和利用是近年来物理领域的一大突破，核能以其强大的能量蕴涵力和爆发力成为未来能源利用方面继石油能源后的首选，核能时代的到来已经成为众所公认的大趋势，“核动力”也随之成为强大推动力与影响力的代名词。
在经济领域，各个行业都不乏居于“核动力”地位的佼佼者，对本行业甚至周边相关产业都产生难以估量的影响。时代总部基地即为一例。
时代总部基地，开启民营经济核动力
时代总部基地的“核动力”影响力突出表现为理念、模式的独创性和对民营经济的拉动力。
对于处于市场竞争劣势的民营企业来说，单个经济体永远因为势单力薄而面临着各种困境，发展起来举步维艰。因此，民营企业之间只有联合起来，凭借“群狼效应”去争取政策、寻求合作机会、合理利用资金和资源，才能达到共赢市场的目的。
坐落于药山工业园的时代总部基地，在国际先进经济理论的指导下，以在全国前沿城市获得巨大成功的“总部集群模式”为企业提供了一个聚集能量的平台，创造了全新的发展空间，这对深受发展瓶颈之困的企业，尤其是中小企业和民营经济，无疑是非常具有吸引力的。
时代总部基地，突破民营经济发展瓶颈
企业总部聚集的模式和巨大的经济效益在国外屡见不鲜，在国内也取得了理想的效果。尤其对国内势单力薄的中小企业和民营经济来说，单个企业孤军发展总是遭遇难以避免的困境，面对办理各项手续相对繁琐，企业创业及成长的额外成本较高等一系列问题，如何探索出一条适合中小企业和民营经济发展的独特道路，从而走出“瓶颈”之窘，是困扰广大中小企业和民营经济的一大难题。
加入一个总部汇聚的资源最优化配套大平台，面临同样发展困境的企业之间联合起来去争取市场和政策，联合共赢，合作互利，远胜单个企业孤军奋战。这种经济概念的提出和经济模式的出现无疑是非常及时和有建设性的。总部经济理论所倡导的携同发展，联合共赢的核心理念，无疑是深谙中国经济现状应时而生的产物。
时代总部基地为民营经济带来什么
对于总部经济模式所能带来的联合共赢效益，时代总部基地的工作人员打了两个非常形象的比喻，叫做“群狼能弑虎”、“小鱼联合吃大鱼”。把困难和危机比喻成拦路虎等生物链中的强者，以生物界中弱势群体集群联合，从而反败为胜的事例来阐述总部经济，可谓深入浅出，足以让人信服。
面对瞬息万变的市场，单个企业显得孤独而孱弱。在总部基地，“孤狼”的窘迫将一去不返，企业将联合起来，凭借“群狼效应”去争取政策、寻求合作机会、合理利用资金和资源，一起去抢占市场。总部基地为企业提供了一个聚集能量的平台，创造了全新的发展空间，这对深受发展瓶颈之困的企业，尤其是中小企业和民营经济，无疑是非常具有吸引力的。
除却为企业打造“群狼弑虎”平台外，入驻企业还可以相互交流和资源共享，实现资源最优化。总部基地为入驻企业提供商务交流、贸易交流、技术成果交流等相互助力的巨大商业机会，并且提供信息、政策等资源的共享，解决了长期以来困扰中小企业发展的信息、渠道、技术、形象等一系列问题。
知名企业入驻见证时代总部基地价值
“时代总部基地”以其环渤海经济辐射圈的大区位和联合共赢的运营平台，被众多企业纷纷看好，德力西电器、浙商通讯、信发集团、中标电器等众多知名企业第一时间抢驻总部基地。
据某著名入驻企业代表介绍，在时代总部基地，不仅高效的实现了企业间的联合共赢，更利用环渤海经济辐射圈的大区位打通渠道脉络，实现企业更大的发展。
从这些知名企业的一致选择可以看出，时代总部基地不仅走在了经济发展潮流的前沿，带来了全新的经济理念和经济模式，而且在济南进行了成功的实践，为山东乃至整个环渤海经济圈民营经济提供了可以进行参照和加入的经济形式，为企业带来巨大的现实利益。
时代总部基地——企业的聚变反应堆
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年04月18日15:21 济南搜房
原子理论告诉我们，当两个轻原子核结合成一个较重的原子核时，就会释放出巨大能量。我们称这种结合为聚变，放出的能量称为聚变能。在人工控制下使聚变释放出极大能量的装置，称为聚变反应堆或聚变堆。
这个理论同样适用于企业，尤其是处于竞争劣势的民营企业。只有联合起来，凭借“群狼效应”去争取政策、寻求合作机会、合理利用资金和资源，才能达到共赢市场的目的。
处于药山工业园的时代总部基地，恰好凭借在全国前沿城市获得巨大成功的“总部集群模式”为企业提供了一个聚集能量的平台，创造了全新的发展空间，这对深受发展瓶颈之困的企业，尤其是中小企业和民营经济，无疑是非常具有吸引力的。
总部基地模式是时代发展的产物
新事物的出现总是引人瞩目，总部基地模式的产生和发展是顺应新经济时代发展的产物。促进经济一体化，优势互补、资源共享、合作共赢，从而在更大的平台上产生经济聚变，一直是世界经济不断努力的目标和方向，其中不乏成功的先例。
世贸组织（WTO），目前世界上唯一制定各国之间贸易规则的国际组织；欧盟，全球一体化程度最高的区域组织、第一大经济共同体，都是总部基地模式的成功典范。
总部基地模式在中国的历史同样由来已久，中国自古至今从不缺乏合作共赢的商帮成功实践者，同舟共济的“晋商”、贾儒走天下的“徽帮”和具有强大经济拉动力的“浙商”，都为总部基地理论的诞生提供了事实依据。
企业总部的聚集能产生巨大的中心外围效应，即实现资本、资源和人才的聚合，辐射周边产业，这就会产生源源不断的经济价值量，从而形成总部基地经济模式。
总部基地模式为企业解决四大难题
解决企业“孤狼”之困
在总部基地，长期困扰企业的“孤狼”窘迫将一去不返，企业间将联合起来，凭借“群狼效应”去共同获取政策、商机、资本和资源，一起去抢占市场。
携同发展，联合共赢。总部基地为中小企业和民营经济提供了“群狼弑虎”、“小鱼联合吃大鱼”的资源最优化配套平台。
解决企业交流和资源之困
总部基地为入驻企业提供商务交流、贸易交流、技术成果交流等相互助力的巨大商业机会，并且提供信息、政策等资源的共享，解决了长期以来困扰中小企业发展的信息、渠道、技术、形象等一系列问题。
解决中小企业的形象之困
入驻总部基地，可自动享有整栋楼的独立冠名权，不但能够彰显企业实力，提升企业强者形象，而且极大增强企业的个性和可识别性，让企业在自己的领地，有别于他人。
解决中小企业的融资之困
总部基地模式引入实力担保公司进行担保，其生产经营所需的流动资金可由担保公司提供全面担保；同时引进专业银行全程合作，为入驻企业提供强大金融支持。
时代总部基地，让入驻企业发生聚变反应
“时代总部基地”的出现，将率先把总部基地模式导入济南，其带给济南工业经济的影响远远大于该项目本身。总部基地可以为企业总部提供一个具有办公研发、管理结算、生产加工、信息交流、投融资、品牌形象等联合共赢的综合性发展空间，在政策扶持、信用担保以及项目本身特点等方面都能够提供有力的支持。虽然济南的工业经济较经济发达地区有一定差距，人们的思想观念对于新生事物的接受也需要一定的时间，但这一经济理论正在逐渐深入人心，很多企业都表现出浓厚的兴趣，通过深入了解，绝大多数企业都比较认可。
一个项目所能辐射的范围毕竟有限，而它所带来的全新经济理念的启发性和具体经济模式的参照性，才是留给一个城市最大的意义。
部分知名实力企业已率先强势入驻
越是成熟企业，越深知资源整合的重要性，“时代总部基地”以其环渤海经济辐射圈的大区位和联合共赢的运营平台，被众多企业纷纷看好。德力西电器、浙商通讯、信发集团、中标电器等众多知名企业第一时间抢驻总部基地，据某著名入驻企业代表介绍，在“时代总部基地”不仅高效的实现了企业间的联合共赢，更利用环渤海经济辐射圈的大区位打通渠道脉络，实现企业更大的发展。
总部聚集对高端服务产生强烈需求
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年06月11日16:54 人民网 石齐平
总部经济的概念，对我而言是一个需要不断澄清的概念。
第一，总部经济是一种现象，是一种产业聚集的现象。从理论角度来讲，产业为什么要聚集？在经济理论里面，通常会提到竞争效果。产业扎堆在一起，未必就是好处，因为彼此互相竞争，彼此互相残杀。那么，为什么又要聚集在一齐呢？就是因为竞争效果转变为所得效果。我把它叫做整合效果，或者共赢效果。正因为他们在这里聚集了，所以享受这种聚集带来的利益。而这种利益远远大于第一个效应给他们带来的损失。所以凡是进入到总部，加入聚集的成员，可以使他能够在市场的营销，或者品牌的建立上得到更大的优势。
第二，城市发展大致都经过三个过程，一个就是聚合效应。人们为什么到城市来？因为他认为可以得到更多的方便，包括公司、企业都是如此。所以乡村的人有一种动力，驱动他往城市走。城市本身就变成一种吸引力。到第二个阶段，城市在慢慢形成的过程中，很自然产生一种规划效应，让城市更有序的运作，人们很自然就想到需要做规划。商业的规划、政府行政区的规划等等，这种规划有利于经济活动、社会活动和生产活动。到第二阶段之后，人们不满足现状，探索第三阶段，就是有没有可能在规划之后退出来，然后统一组合，然后再打散，进行更大的整合与超越。总部经济给我的印象，似乎已经进入第三个阶段。表现为把区域中某些不同的特征、功能重新整合，满足总部企业需求。
第三，总部经济跟都会经济是不完全相等的概念，但又有相互联系的地方。如果我们今天不提出总部经济概念的话，实际上世界都有总部化的现象，这么多的跨国公司企业为什么都集中在香港、东京、上海、北京，而不集中在南昌或者台湾台中等中小型的城市？这本身就体现出总部效应。只有到这种大都市，他所需要的企业发展功能才能获得真正的满足，所以这时经济学上的都会经济，或者首都经济，或者大都会经济，本质上就是总部经济。今天再把它缩小，总部基地的概念又是一个有趣的发展，就是把都会的总部经济再把它高度集中化，再把它提炼，提炼到不太大的地区里面，满足更高的需要。于是，我们可以发现，这么多的大企业，希望进入大都会，一定是要享受其他的服务业对它所提供的服务，才会到那个地方去。如果今天我们把那么多大企业吸引到总部基地的空间范围中的话，我们自然就会想到对服务业的强烈需求。而这种强烈的需求强弱不一，但对于规划的思路来讲，不可或缺。各式各样的服务业，包括金融、财务管理，或者是通讯方面需求，甚至人才的猎头公司，在这里都可能有它生存的空间。（作者为凤凰卫视资深评论员
总部基地模式启发园区经济自主创新
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年06月11日16:57 人民网
鼓励企业自主创新，实现社会和谐发展，是国家实施“十一五规划”的主要内容；温家宝总理也曾指出，中国的高新技术产业开发区，必须成为自主创新的载体。日前在北京饭店举行的“总部基地模式与区域经济发展”高层研讨会上，有关专家指出，总部基地是在中国创造的，它“以商招商，以智引智”的开发建设模式，使高新技术产业发展与区域经济和总部经济发展得到有机结合，对转变经济增长方式，促进产业结构优化，推动北京乃至全国总部经济的发展，都将具有启发和借鉴作用。
由财政部、科技部、国家发改委、国务院发展研究中心、北京市委研究室、中关村外商投资协会、北京市丰台区政府等有关专家参加的本次研讨会，是由首都经济研究会及总部经济（中国）战略发展研究中心组织举办的。
闻名海内外的北京总部基地始建于2003年6月。它位于北京西南四环丰台科技园区，是园区开园以来最大的合资项目。这个以企业总部及具有总部职能机构聚集为特征的“总部经济新区”，占地65公顷，规划建设500栋总部楼，包括总部酒店、公寓等相关配套设施在内，预计总投资65亿元人民币。这个项目从一开始就创造了许多国内第一，例如：第一个在“总部经济”理论指导下，自觉并创造性地进行总部经济实践，董事长许为平被媒体称为“中国总部经济实践第一人”；第一个园区最大的合资开发建设项目；第一个通过与科技园区合作，由企业一方负责统一规划、设计、开发、招商等一系列市场化运作；第一个明确提出“为总部服务”，进而第一个提出劳动和发展中国的“总部产业”---即围绕总部需求所产生的新型市场关系。
总基地的创新还在于，这里不仅为企业提供了良好的商务环境，也正在逐步营造良好的创新环境和交流空间，其中总部大讲堂就是这里一个重要的交流场所。在这里，人们可以进行学术交流、技术交流、市场交流、融资交流等活动。
总部基地模式将有力推动丰台经济快速发展
经过近三年的有序实践，“总部基地模式”逐渐成熟并为社会各界及国内许多地方所认同，而这一模式所依据的理念是：当企业总部向大中城市聚集成为一种趋势的时候，新的经济形态必将产生，这就是总部经济和总部产业，因此，为总部服务大有可为。同时，总部的聚集和由此所产生的新型市场关系，必将快速和高质量地带动丰台经济的发展。
总部基地建设招商模式将对丰台经济的发展起到龙头带动作用，并吸引更大的商家进入开发建设。2005年，由于总部基地的示范带动作用，国美集团获取总部基地35万平方米配套工建区的开发权，成为区内又一重量级企业。由此专家们预测，总部基地开发建设模式的辐射带动作用，将使丰台经济发展形成良性循环，并成为国内外大中型企业的一个重要融资平台，今后丰台经济将有更多、更大的企业聚集并共同发展。
目前北京总部基地已建成303栋总部楼，170多家符合科技园区产业政策的高新技术企业签约入驻。其对北京南城区域经济的带动作用日益显著：这个面积不到两平方公里的总部聚集区，在北京西南区未来发展中，将占到相当的比重；未来几年，总部基地将聚集约5万多人，成为一个真正的高级商务区；同时，如果按商务区内每千平方米增加10人配套服务人员计算，总部基地建成后将增加新就业人口1万5千多人。如果包括周边各类服务配套，其所产生的社会和经济效益更是惊人。
为此，2005年初，丰台区人民政府宣布以总部基地为核心，全面建设丰台科技总部新区，并在其周边规划40平方公里土地建设生产加工基地，作为总部基地的配套；2006年初，北京市“两会”上公布的“北京市十一五规划”中，将以其为核心的丰台科技园区列为全市12大经济聚集区。
总部基地模式的逐渐成熟，是理论与实践不断互动的结果。董事长许为平表示，作为一个企业，总部基地不仅要在园区发展建设模式上创新进取，还将为中国特色的总部经济理论和总部产业发展，不断提供更多新鲜的实践案例。
总部基地宣布部新闻中心
2006年4月23日
时代总部基地第一次“总部沙龙”今日举行(图)
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月11日18:15 济南搜房 袭学
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“总部沙龙”现场
2006年3月11日，由山东新世纪温州工业基地发展有限公司主办，山东新东润置业有限公司协办的第一期“总部沙龙”在时代总部基地营销中心正式举行。天桥区有关领导、山东省建行房地产金融部总经理范玉庆、时代总部基地项目总经理朱乐华与近50位企业家参加了本次活动，并就时代总部基地项目优势与“总部经济”战略发展等问题进行了交流与探讨。
本次沙龙首先由天桥区吕副书记发言。吕副书记从区域发展的角度，就时代总部基地对济南北部产业发展巨大推动作用给予了高度赞赏，并表达了政府对时代总部基地项目的较高评价和期望。随后时代总部基地项目总经理朱乐华先生饶有兴致地讲述了总部经济的发展，并进行了现场展示。朱总的演讲深入浅出，博得到场佳宾的阵阵掌声。山东省建行房地产金融部总经理范玉庆先生也进行了精彩的发言，与会媒体记者与企业家就总部经济的热点问题和时代总部基地项目进行现场互动，交流问答。活动现场气氛十分热烈，预示了“总部经济”这一新的地产模式必将在山东引发新一轮的投资热潮。
记者在现场也采访了几位参加沙龙的企业家，他们对“总部沙龙”表示了认可，希望总部基地以后多举办各种各样的活动，给入驻企业提供更多互动与学习的机会，他们将积极支持、参与总部基地举办的各种活动。
据主办方介绍，此次活动的主题是“携手发展，联合共赢”，目的是加强时代总部基地与入驻企业以及社会各界的相互交流、学习与合作，更深入地发掘“总部经济”在济南的影响力，为中小企业和民营企业提供一个“群狼共舞”展示平台。
据悉，“总部沙龙”以后将定期在时代总部基地举行一次，邀请全国著名专家、学者与企业家面对面交流，欢迎总部基地内部及外部的各位企业家及企业主管积极报名参与。
天桥区领导参加活动
时代总部基地项目总经理 朱乐华
山东省建行房地产金融部总经理 范玉庆
总部新区需要营造核心产业 为企业解决实际问题
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月12日14:52 人民网
首先，在营造环境方面，一是要解决好周边的环境，另外就是解决好企业的具体问题。鉴于大的环境建设需要很大财力、时间，不可能一蹴而就，目前总部基地应该针对已引进的企业采取有针对性的服务，这样企业才会来落户。
其次，要营造一个核心产业概念。一个地区应该有一个突出的产业，但到底要营造一个什么样的产业能带动个地区的发展？什么样的总部能在这个地区落户？有待进一步探讨。科技总部新区在概念上还是应该有一点专业化的核心内容。
再次，是一个产业化的问题。总部新区、总部基地吸引国际跨国公司总部、国内大型企业总部搬进来，这种做法是好的，但要吸引多大企业总部？是不是企业越大越好？这都值得进一步探讨。我感觉企业太大的想法不一定有利于区域的发展，还是应该把企业的规模放在一、二十个亿，这样的总部可能更合适。它们落户在这里后，也会希望它们的产业化、工厂、科研机构等都不要离这个地方太远，这就需要我们很好地为企业解决好产业化的问题。最后，要解决好入园企业的一些具体问题。现在政府除了要解决好正常的公对公的关系以外，还应该想一些办法帮助企业做一些事情？通过政府的力量为企业构建更大的发展平台。(北京动力源科技有限公司总经理何振亚)
“欧元之父”蒙代尔的总部经济情结
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月12日15:49 人民网 张大伟
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诺贝尔经济学奖获得者、欧元之父蒙代尔在经济领域可谓独具慧眼。对于总部基地，他本人是坚定的支持者！
从2003年9月12日北京第六届科博会开始，这位世界经济学家已多次与总部基地进行“亲密接触”，为中国的总部经济和北京总部基地的发展建言献策。有人曾问总部基地董事长许为平用什么魔法将蒙代尔这样的“巨腕”轻而易举地就请来了，许为平笑答“总部经济和总部基地的魅力实在是难以抗拒呀”。
作为一名无国界的世界著名经济学家，蒙代尔有着一种解读世界经济的自然情节与使命。他对经济现象和问题有着特有的敏感和解读能力。他长期关注新兴的中国经济，自然不会放过在中国出现的新的经济现象，尤其不会放过那些重大的可能对中国未来产生长远影响的经济现象。当总部经济在中国被正式提出时，他灵敏地嗅出了个中滋味，第一个按照总部经济要求打造的项目——总部基地自然也没有逃出他那鹰一般锐利的眼睛。
蒙代尔积极关注总部经济。2004年8月25日，他主动将蒙代尔国际企业家大学的开堂课安排在总部基地，并主讲第一课。有人称“蒙代尔”与“总部基地”是两个强势品牌联手，双方互惠互利，在给总部基地带来了不少赞誉的同时，也将给蒙代尔国际企业家大学带来客观的社会和经济效应。
蒙代尔国际企业家大学是以培养高级企业经理人为主的民办高等学府，很重视总部基地的生源：500家大中型企业、20000多名潜在的学生，这对于有着远大抱负的蒙代尔国际企业家大学而言是一块无法抗拒的诱人蛋糕。
事实上，蒙代尔国际企业家大学的“想法”与总部基地不谋而合。总部基地不仅要打造企业的总部集群地，将来还要打造自己特有的教育基地（包括学前教育、小学、中学、大学），为入驻企业及周边居民提供教育和培训机会，建造一个高效、便捷的综合型企业家“乐园”。
2006年初，总部经济（中国）战略发展研究中心拟邀蒙代尔先生作为客座教授。可以肯定，蒙代尔与总部经济的关系将更近一步，这种情结也将更深一层。
总部经济的收益成本分析
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月12日14:48 人民网
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与一般企业相比，总部企业往往有非常强大的综合经济实力和纳税能力。广州东山区2001年总部企业直接创造企业利润101亿元，占该区企业利润的七成多，缴纳地税额超300万元的大公司有232户，企业数目虽仅占全区的2％，但所缴纳的地税额却占了全区的八成。
正由于总部经济具有如此强大的经济能量，各地政府才会殚精竭虑甚至是异想天开地出台种种“新规划”、“新政策”、“新措施”，希图获得各类总部的垂青。但作为一个理性的政府，如果仅看到总部经济的税收效应就很容易产生片面性，并可能导致实践中的政策扭曲，落得“画虎成猫”的结局。为促使总部经济战略达到预期效果，甚至获得意外收益，树立全面的收益一成本观很有必要。
1．总部经济的收益分析。
总部经济给相关地区带来的收益可以分为两部分：直接收益与间接收益。前者指总部自身形成的产值和税收，即总部的产值、增加值和纳税额；后者指总部通过产业关联和波及效应促进相关产业发展带来的收益与促进产业内部分工和专业化程度产生的收益。如果安排得当，总部经济可以成为一个城市强劲的经济增长点和产业结构优化升级的引擎。首先，“总部”形成的产值和税收可直接为当地财政和经济发展添砖加瓦，推动产业升级。居民富裕了，就会对高层次的服务产生更多需求，推动第三产业发展，促进产业结构升级；政府手中有钱了，就可加大对教科文卫的投入，促进第三产业内部结构优化，提升文明程度。其次，总部经济通过产业关联和波及效应可以促进房地产、餐饮、中介服务、商贸等众多服务行业的壮大。再次，总部经济的发展有望拓展各产业内部分工和专业化的程度。因为总部经济不仅为相关产业发展提供广阔的市场，也对其需求品的技术含量提出了更高的要求，这正是分工和专业化强有力的催化剂。此外，很多总部，如工业企业的营销总部、研发总部，脱离生产总部“另起炉灶”，本身就代表着一种分工和专业化方向。伴随着上述分工和专业化的发展，第三产业内部结构优化的结果也应运而生，即第三产业的第二层次(为生产生活服务的部门)比重逐步上升。
由此可见，总部进驻一个地区，可以大大促进当地建筑等工业行业以及房地产、餐饮、中介服务、商贸等众多服务行业的壮大。凡此种种都可划归总部经济间接收益的范畴。和总部经济的直接收益相比，间接收益也许会更大。但间接收益的获得必须以产业链完整通畅为前提，地方政府对此必须给予足够重视。
2．总部经济的成本分析。
总部经济的成本可以划分为交易成本、优惠成本、闲置成本、歧视成本、社会震荡成本五部分。
交易成本指：(1)政府为实施总部经济战略，设立专门机构、指派专人负责、聘请专家调研等而花费的成本，这是典型的沉淀成本，一般不随着进驻总部数目的变化而变化；(2)寻找、接洽各类总部以及与有进驻意向的企业签订协议产生的成本。
优惠成本指政府为提高对总部的吸引力以同其它地区竞争，以低于市场价格的条件为总部提供相关设施产生的成本，如地价优惠、税收减免等。
闲置成本指为发展总部经济而预留各类设施产生的成本，如有的城市预留了政府储备地，以便让跨国公司盖总部大楼。
歧视成本指：(1)由于实行比其它地区更优惠的政策而遭受对方报复所产生的成本；(2)由于对总部企业给予比已落户本辖区的企业(特别是中小企业)优惠的政策，引致后者不满而使生产积极性受损所形成的成本。
社会震荡成本指：(1)为发展总部经济市貌进行整治，强行清除“马路经济”，加剧业状况而产生的成本；(2)由于总部的进驻了当地物品和服务价格(如房价、餐饮价格等)上升，使当地企业居民滋生排斥情绪产生的成本。
总部经济全面的收益一成本观提供的启示是，政府在引进总部时，数量应是有边界的，而并非像韩信点兵那样多多益善。最佳点应该在边际收益等于边际成本时对应的位置。
上述分析是否意味着政府在发展总经济时，只要找出引进总部个数的最佳点就万事大吉？答案是否定的。因为上面的分析基本上把政府当作类似投入一产出转换器的“黑箱”，没有考虑政府的能动作用，还隐含着总部是均质的假定，这些都与现实不完全吻合。当然这也并不意味对总部经济的收益成本分析是多余的，它只是说明了狭隘的税收观并不全面。其实，政府可以在总部经济收益成本分析的基础上，采取政府市场营销的途径，通过发挥自身能动性降低成本线，提升收益线，扩大总部经济的能量。
从工商管理科学的角度看，政府为发展总部经济采取的很多措施，实际上就带有市场特征。如以低于甚至是大幅低于市场价的价格为总部提供场所用地；许诺将总部上缴的地税额的一定比例奖励给总部或其法人代表，特批其在开业后数年内免税；给予将总部介绍进来的社会中介机构或个人以高额奖励等，实质上就是市场营销学中所说的价格策略。
总部聚集的产生“五大经济效应”
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月12日14:41 中华工商时报 贾林男
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1月25日，离春节还有4天，记者来到位于北京西南四环交汇处的丰台总部基地。一栋栋高约十层的小楼星罗棋布地分布在65公顷的土地上，工整的街道将整个基地分成若干个大区。由于临近春节的缘故，基地显得有些冷清，除了偶尔通过的汽车，记者更多看到的是正在播种的环卫工人。
2003年6月，由中关村丰台科技园与英国道丰国际集团合作开发的丰台总部基地诞生，目前正在进行二期规划，预计到2010年以前全部建成。
毕业于北京邮电大学的湖北小伙子燕阳今年23岁，去年毕业后经过考试，来到位于基地二区13号的河北德龙钢铁公司工作。“之所以选择德龙，是因为德龙虽然是一家河北的企业，但由于总部搬到了北京，可以满足我留在北京工作的要求”，燕阳说。
他告诉记者，除了他所在的钢铁进出口公司，集团生产等主要部门还在邢台总部，“老总也是在邢台工作”。
与德龙钢铁相邻大楼的主人，则是另一家河北省大型民营钢铁联合企业———建龙钢铁控股有限公司，2004年11月16日，建龙控股公司总部正式迁入位于北京丰台区总部基地的新办公楼。截至2005年8月，签约入驻总部基地的企业已达154家，其中包括正泰集团、新疆特变、中国诚通、中华通讯、航天科技、中牧股份、中国铁通、旭阳焦化等国内诸多行业的龙头企业。
总部经济热
总部经济，顾名思义，是由企业总部聚集所产生的新的经济形态。北京市社会科学院中国总部经济研究中心主任赵弘研究员认为，总部经济是某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现优化，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。
这种“总部－加工基地”的功能分工关系，在我国已经开始显现。
最近几年，一批民营企业集团纷纷由欠发达地区向北京、上海等中心城市“迁都”。“东方希望”、“春兰”、“雅戈尔”、“杉杉”等将总部迁往上海，“海尔”、“长虹”也将技术总部迁往上海，据统计，温州市短短几年间就有500多家民营企业将总部迁往上海；“乐百氏”、“健力宝”将总部迁到广州；科龙集团将总部迁往香港；“二汽”从十堰搬到了武汉；山东“浪潮”，湖南长沙“远大”、“创智”也将总部迁往北京。
在北京，除了丰台总部基地以外，中关村、朝阳CBD、金融街、亦庄开发区、首都机场航空基地等总部基地的名字也为北京人熟知。
赵弘认为，发展总部经济可以为中心城市的发展带来五种“经济效应”。
一是“税收贡献效应”。一方面是企业的税收贡献效应，总部作为独立的经济实体，都要向总部所在地方上缴所得税，如果企业采取“公司－分厂”组织形式，企业的增值税、所得税、营业税以及城建税、教育附加税等一般也要在企业注册地，即总部所在地上缴。另一方面是公司总部员工的个人税收贡献效应，在总部工作的高级白领，其丰厚的个人收入，必然要通过个人所得税形式为总部所在区域经济做出贡献。
二是“产业乘数效应”。制造业总部所在的区域，知识型服务业往往都比较发达，形成为制造业总部服务的知识型服务业产业链：由通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业；由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的金融服务业；由会计、审计、评估、法律服务等组成的中介服务业以及由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业。纽约、香港等实践证明，一个制造业跨国公司总部向一个区域迁移，都会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移，总部经济所带动的商务写字楼、房地产等城市投资对中心城市的增长贡献也是很大的。
三是“消费带动效应”。一方面是总部的商务活动、研发活动以及保障商务活动和研发活动所必须的各种配套消费；另一方面是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、子女教育、健身、旅游、购物等等，这种消费对于推动区域经济发展具有重要的作用。
四是“劳动就业”效应。总部经济的发展本身会充分利用所在区域的智力人才优势，带来并吸引大量高智力就业岗位。五是“社会资本”效应。一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中能够提升这个地区的知名度、美誉度和国际地位，促使这个区域的地产升值。同时，总部经济加速知识型人才的培养与再造，多元文化的融合与互动，加快这个城市的国际化步伐。
避免总部经济“不经济”
去年12月4日，我国首部颁布的《中国总部经济蓝皮书》对全国35个主要城市进行了总部经济发展能力评价，排在前10位的城市是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。其中北京在研发能力、专业服务和开放程度等三项指标排名第一，加上地理位置的优势，自然成了河北省企业设立全国总部和北方总部的首选之地。
然而与长三角的形成得益于工商业的发展，珠三角的发展得益于先行对外开放所导致的外资进入不同，以北京为双核心之一（另一个是天津）的环渤海经济圈之所以发展得不像长三角和珠三角那么快，在于其更多地依靠现有体制下全国资源向首都的集中，市场进行资源配置的程度不高。
表现在对周边地区的影响上，长三角、珠三角的中心城市对周边地区是一种“辐射效应”，而在环渤海经济圈中则表现为“吸附”效应。省会城市“吸附”其他市县的能力很强，几个大城市的“吸附”效应则超强。
在这种背景下，总部经济在“经济”了中心城市的同时，能否也让周边地区“双赢”，而不出现“大树底下不长草”的局面？
赵弘也曾表示，目前总部经济对于大城市经济发展的作用上认识比较清楚，而在总部经济对于欠发达地区和中小城市的带动作用上则认识还不透彻。他说，我国总部经济发展中还存在一些问题，主要表现在三个方面：一是对总部经济产生和发展的内在规律的认识需要进一步深化；二是政府宏观规划与引导滞后于总部经济发展的需要，造成总部聚集区布局缺乏整体规划，与城市整体发展存在某种程度的不协调；三是由于现行行政体制、财税制度、GDP核算制度、政府业绩考核制度等相关方面的制约，企业总部和生产基地的分离往往面临着一定的阻力。
发展总部经济 让城市和企业双赢
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月12日14:32 证券日报 雷万蓉
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近几年，总部经济概念风靡全国，北京、上海等大城市以强势打造总部基地，以优惠政策吸引国内外名企总部入驻。
据有关方面近日在京发布的调查报告《总部经济发展探索与实践》显示，总部经济推动了城市的转型升级，已成为许多大城市新的经济增长引擎，但也有些城市出于攀比把引入总部的多少与政府官员的政绩考核挂钩，一哄而上发展总部经济。
总部经济的双赢，实现经营成本最小化
总部经济是经济全球化和区域经济一体化发展到一定阶段的产物，其最佳效应是实现企业和城市的双赢。对企业来说，实施总部、研发总部与生产基地的空间分离，向中心城市聚集，客观上是利用区域比较优势、寻求经营成本最小化的必然结果；对迁入城市而言，企业总部的入驻，能增加政府财政收入，促进就业和消费，推动城市转型升级，最终提高城市对全国乃至全球经济的控制力和影响力。因此，众多城市纷纷出台优惠政策吸引企业总部入驻。
在我国现阶段，总部迁移一般有两种方式：一是以跨国公司为主体的境外企业将其境外总部迁到中国或在中国设立地区总部，调整国际市场战略。二是国内大型企业集团总部向北京、上海、广州等一批中心城市或省会城市迁移。
利益驱使互相攀比，导致重复建设和过度投资
记者在采访中发现，近年来，不少地方简化总部经济的概念和内涵，认为任何城市都可以发展总部经济。并且，由于企业总部迁移，牵涉到地方的财政收入、政府官员业绩考核、就业以及经济结构调整等问题，因此在一些地区，引入企业总部的多少成了城市之间互相攀比的新筹码。
有些地方视“总部经济”为发展新契机，“不惜血本”出台各种优惠措施。攀比导致重复建设和基础设施的过度投资，过度的税收优惠和极低的土地价格也导致国有资产流失，并且在一定程度上影响了中国的国际形象。
北京大学城市与规划系教授贺灿飞指出，发展总部经济需要很高的条件，如高端的资源投入、高素质的管理人才和信息处理人才、完善的法律法规以及发达的现代交通体系等。我国大多数城市还不具备这些条件，在条件不成熟时，即使暂时吸引了一些总部入驻，也不意味着就形成了总部经济。
他同时表示，对总部经济的影响不应过度渲染，它只是城市经济的组成部分，不可能成为主导，现在国内有不少城市政府高估了总部经济的效应和作用。并且，企业总部与工厂车间相比，迁移速度更快，这势必使许多依赖“总部经济”发展的城市面临较大的经济风险。
发展总部经济，城市应发挥比较优势避免“同质”从总体上看，当前国内具备发展总部经济条件的城市，也大多缺乏明晰的产业定位，大多是“以工业为主、以外资为主、拓展出口为主，致力于发展高新技术”。
事实上，各地区位特征、资源条件、发展水平等因素不同，总部经济发展态势也应有所差异。贺灿飞认为，总部经济的形成主要依赖市场的资源配置作用，政府可以推动，但不应强求。政府的角色是改善总部产业的发展环境，出台系统的总部产业政策，监督总部经济的健康发展，避免总部经济成为“地产经济”的炒作等。
他提出，制定总部经济发展政策应依据以下两个方面。一是城市的等级和发展目标。一定层级的城市发展相应于等级的总部经济。北京发展总部经济就要放眼全国，建立与之相匹配的产业结构，经济类和非经济类的总部都要大力聚集；上海定位于“国际经济中心、金融中心、贸易中心、航运中心”，发展总部经济就要培育与之相匹配的经济活动；而低一层次的城市，就必须从“省会意识”、“本土意识”出发，发展一些“驻地经济”。
二是城市的比较优势。包括交通优势、人文优势、资源优势、资金优势、劳动力素质优势、信息优势、创新优势以及体制优势、特殊政策优势等。要瞄准产业对象，根据城市的比较优势制定总部经济促进政策。如通讯类跨国公司地区总部之所以选址北京，是因为与政府打交道比较方便；ＩＴ业跨国公司则看好北京众多的高素质人才和强大的研发能力。而北京的劣势正是上海的优势。上海周边各省市经济发达、企业密集、上下游产业链条完善，这正是制造业公司的基础。同时，上海的金融条件也明显优于北京，拥有证券交易所、期货交易所、黄金交易所三大金融市场。
总部聚集引导产业进行创新
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月12日14:06 人民网 柴门
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今年全国“两会”提出的要构建创新型国家，既是中国转变经济增长方式的客观需要，也是顺应产业结构调整和优化提升的内在要求。“创新”不仅指生产技术和产品上的创新，更包括市场的创新和产业上的创新。“总部经济”、“总部产业”就是一种创新。
总部迁驻大城市是企业升级表现
2003年以来，首先发端于北京的“总部经济”，迅速唱红了全国，这种以企业总部或其职能部门聚集，由此而产生内在市场效应和区域边际效应的全新的经济形态，正逐渐引起政府、学界和企业界的广泛关注，据北京社科院发布的《2005－2006：中国总部经济发展报告》透露，北京市有关领导指出，总部经济是对“首都经济”的深化和拓展，发展总部经济为首都经济结构升级和城市功能提升，注入了强大动力。据报道，除北京外，目前全国已有20多个城市，包括上海、广州、杭州、深圳、济南、哈尔滨、成都等，都提出了发展总部经济的战略和具体实施办法，其中许多城市是以原有高新技术开发区为核心，组建“总部基地”和“总部产业园”。
总部经济的特征之一，是企业总部与生产基地在地域空间上的分离，这样做的好处是，生产基地可以偏离城市，降低各项生产成本；而企业总部进驻大城市或地区中心城市，可以提升企业总部的综合统筹和决策能力。在全球范围内，这种总部与生产基地分离的现象由来已久，并由此产生了许多“总部基地”：曼哈顿、新加坡、香港等等；而国内的北京和上海等城市，也已越来越明确地成为海外跨国公司和国内高成长成熟企业总部的聚集地。有关专家认为，企业总部迁移入驻大城市和地区中心城市，是现代市场经济发展的需要，也是企业自我升级的具体表现。
总部需求促总部产业浮出水面
从国际经验以及国内已有的总部聚集现象来看，随着企业总部的迁移和聚集，围绕这些总部的各种需求，实际上存在着一个“总部市场”，这个市场包括两方面的需求：一是总部做为决策机构在日常经济生活中的各类商务需求；二是“总部人”的各类工作或生活需求。北京总部基地董事长许为平表示，在“人人为我，我为人人”的商品社会里，已经聚集了160多家企业总部的总部基地，已明确提出了“为总部服务”的理念，为“总部们”提供属于他们自己的总部楼，只是这种服务的开始。他说，随着社会分工的不断细化和专业化，围绕总部的需求，在“资金流、信息流、人才流”等方面，有很多工作要做。
事实上，“为总部服务”的各类专业机构早已有很多，在硬性方面，包括专业化的办公场所、酒店、娱乐、体育、休闲设施等，软性方面包括贸易、信息、金融、科技、软件、人才、咨询、财会、法律、文化等诸多方面。这些机构围绕“总部们”开展专项服务，同时也相互进行服务，形成以总部的高端需求为中心的复合型市场关系，是一个多重的“环型产业圈”，而不是传统意义直线型的“产业链”。做为“中国第一个总部经济实验区”开创者，许为平认为，“为总部服务”是经济发展的市场化产物，是经济增长方式开始转变的一种体现，有一个实践和探索的过程，需要各界进行创造性和建设性的智力劳动。因为从现有的国际经验看，这种经济形态将能够促进一个地区的产业调整，从而优化这个地区的经济结构；而这正是当前及今后中国经济发展的必然趋势。
总部产业能否破“壳”而出
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年03月12日18:25 中国高新技术产业导报
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近一段时间，稍微留意一下北京街头的广告牌，你会发现两年来一直以黑红强烈对比色彩不断冲击人们视觉的总部基地开始有了一些变化，广告语的内容由过去单纯强调极具新鲜感的概念变成了“总部基地搞经济”、“开创总部经济新区”以及现在的“总部基地－为总部服务”越来越直白的内容。
发展中的总部基地
自两年前万朵玫瑰从一架直升飞机上撒落在北京市丰台区西南四环，总部基地正式开工建设的那天起，不少人一提起总部基地，便将它跟房地产联系在一起。然而当总部经济这种新的经济形态开始被越来越多的人们了解，并一跃为全国的一种新的经济形态时，总部基地开始成为一种经济现象引起人们的关注。
北京总部基地董事长许为平说：“我们不是做地产项目，而是要建立一个经济体，着力打造区域经济，就像各地区发展区域经济，为一个城市或一个区域营造一片新的产业经济。”
如何突破房地产的“躯壳”
坐落于中关村科技园区丰台园的北京总部基地是中国第一个有目的、有规划的总部经济实验区，它实现了在开发模式、建设模式、运作模式与操作手段上与传统高新区的“四个不同”，即通过实行统一规划设计、统一定位、统一开发建设、统一招商打破以低于土地成本价吸引企业的招商格局，以成片开发、成片收益来达到促进区域经济发展的目的。
据了解，如今总部基地已经建成303栋总部楼，近160家企业签约入驻，大型企业总部占了一半以上。目前已经入驻总部基地的中牧实业股份有限公司总经理王建成认为，总部基地已经有了一个非常漂亮的“躯壳”，现在需要的是如何增加它的内涵，作为一个科技园区，应该有鲜明的文化特色。
许为平强调说：“总部基地是搞经济的，当然是高端经济的部分，也是首脑经济部分。就这一点而言，我们如果仅仅建总部楼显然不够，这也是与地产的区别之处。另一方面，我们也还要考虑到，这些企业进驻总部基地后需要更加快速地发展，所以我们要做好配套设施。”
许为平认为，总部基地是一个白领聚集区，不仅会兴起酒店、会所、公寓、商场乃至高尔夫球场等针对这一高端人群的服务项目，更重要的是，进驻的企业都具有长远的规划，尤其在自身的产业链上有延伸与整合的打算。由于进入这里的企业都是步入成熟期的企业，都有迫切的合作愿望。
许为平以“总部文化”来整合区内的企业，“这些优秀的企业都具有自己独特的企业文化，于是在总部基地就形成一种‘移民文化’。”许为平说，各种不同的企业文化在碰撞、交融之后将爆发出无限的活力。
科技总部新区呼之欲出
专家们认为，总部经济对于区域经济至少有5种效应，即税收效应、产业效应、消费带动效应、就业效应和社会资本效应。
北京市丰台区正依托总部基地打造科技总部新区，这个新区是以发展总部经济为目的，吸引大型高科技企业入驻，发展与之相适应的现代服务业、配套服务业为主的新型城市经济区域。该区域面积约30平方公里，目前15平方公里城市建设区已经开始全面启动。
据丰台区副区长、中关村科技园区丰台园管委会主任汪洪介绍，总部基地目前已经初步建成了一个非常好的硬环境。作为政府现在需要下功夫营造一个良好的软环境，利用区域内国家高新区的政策，以科技和总部作为主体，集聚各种资源要素，增强商务氛围，加快区域经济的快速发展。
事实上，总部基地周围的机构也都在重新定位，以在充分开掘自身潜力的同时很好地利用总部基地的资源。2005年3月30日，总面积为120亩的“科技总部新区核心商务区”项目用地正式挂牌出让，前后迎来了20余家开发商竞价。5月份，中国“首富”黄光裕旗下的国美置业以总价8.05亿元购得，每亩地价达680万元。国美置地将投资30多亿元在这里打造一个“全球高科技体验中心”。
作为科技总部新区建设的推动者，中关村科技园区丰台园管委会在促进新区的快速发展等方面不断推出新举措。丰台园准备利用北京市出台的总部经济的政策和企业总部迁移的机遇，吸引跨国公司地区总部、研发总部、结算总部、管理总部等进入科技总部新区；利用国家产业布局调整和企业整合改制的机会，吸引中央企业总部进入科技总部新区，并加大北京市外民营企业总部进入的力度。同时，重点发展电子信息、生物医药、先进制造产业，巩固现有产业布局，优化产业结构，提升产业聚集效应。
汪洪介绍，丰台区还打算利用总部经济的扩散效应，推动围绕总部服务的现代金融业、专业中介服务业、会展与机构服务业、技术服务业、医疗保健业、教育培训业等知识型服务业的发展。目前丰台区政府正在研究如何制定政策吸引更多的知识型服务业到这里来发展。
建设总部基地正当时
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某县有一家电厂，效益很好，前景也不错。前一段时间因扩大规模想到银行贷款，但是与多家银行谈判时，对方都因为其是县里的企业而拒绝。为此，律师出了一个主意，让这家企业在省会注册，作为企业的总部，以总部的名义向银行贷款。经过一番运作，果然贷款的事柳暗花明了。
在这里，笔者无意去评论银行的是是非非，只是想通过这件事说明，市县的许多发展到一定规模的企业由于融资、人才、技术等多种要素当地无法满足，把企业总部向大城市迁移，近两年，呈现出越来越明显的趋势。
不久前，中国社科院公布的《2005-2006中国总部经济发展报告》也明确指出，中国正在出现中小城市企业总部向大城市迁移，大城市的企业生产基地向欠发达地区转移的双向流动趋势；区域性“总部—生产基地”模式初步形成，长三角、珠三角、环渤海三个经济圈成为总部经济的先导区域。
发展总部经济，最活跃的就是总部基地建设。据悉，在北京、上海等特大城市总部基地建设正迅速发展，北京最成熟的总部基地是丰台总部基地园区，规划中的总部大楼为500栋，两年来已建成300多独栋总部楼，160多家中外企业签约入驻。2005年，北京整体地产开发处于观望阶段，成交量放缓，但是，总部基地建设却市场反映强烈。其董事长许为平以“总部基地搞经济”叫响北京，迅速成为业界领军人物。为了适应总部经济的发展，沿海其它开放城市也纷纷出台政策，为总部基地建设提供优惠条件。比如，厦门专门制定了《关于鼓励境内外企业在厦设立地区总部的暂行规定》，在土地、财政、工商注册和人员出入境等方面推出了一系列的优惠政策。
当然，总部基地绝不仅是一个地产概念。在中科院举办的“中国总部经济高层论坛”上，中国总部经济研究中心主任赵弘对总部经济这一概念作了全新的诠释，“所谓总部经济，是指企业总部在具有人才、技术、信息等资源比较密集的中心城市聚集，带动各类服务业发展，形成强大的聚集和辐射效应，对中心城市发展产生重要影响的一种经济形态。”
北京丰台总部基地董事长许为平为总部基地的功能定位是：投融资功能、决策功能、市场功能、研发功能、财务决策功能。在所有功能中，投融资功能首当其冲。总部基地自身不是金融企业，但是可为银行体系、机构体系、信托体系去搭建一个平台，使之与总部基地的企业快速对接。而随着总部基地的建设，一个日益完善的总部产业链逐步形成。
对于这种趋势，全国各地区的重点城市纷纷开始打造高质量的总部基地。在总部经济快速发展的带动下，总部基地建设正当其时，呈现一片繁荣。
上海成为我国仅次于香港的外企总部最多的城市
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上海市对外经济贸易委员会公布的统计数据显示，2005年共有地区总部、投资性公司、外资研发中心等424家“总部经济外资企业”落户申城，使上海成为中国仅次于香港的外企总部最多的城市。
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跨国公司总部扩大中国全球经济影响力
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2006年06月11日16:58 中华工商时报 周孚方
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延伸产业链条
“中国不仅成为颇具竞争力的世界制造业加工基地，而且成为颇具吸引力的世界性市场，因此，中国成为跨国公司投资热点”，商务部研究院跨国公司研究中心主任王志乐表示。
改革开放初期，由于各种原因，跨国公司常常以合资、合作的方式进入我国，通过寻找一个或几个中方合作伙伴，借此降低投资风险，增强公关能力。随着我国投资环境的改善以及跨国公司对我国国情了解的加深，跨国公司普遍面临在华投资产业升级、技术含量提高的情况，跨国公司纷纷调整中国在其全球战略中的地位，加大在华投资规模，延伸在华产业链条。
“从2001年以来，我们在华新设立了41个公司，中国不仅具有制造优势，其销售功能、开发功能也日益突出，因此，我们增加了市场营销、开发领域的投入。”三菱公司负责人表示。近年，飞利浦新设立公司13家、通用电器新设立公司14个，微软新设立7个企业，爱立信、诺基亚等纷纷加大投入和延伸产业。
资料显示到目前为止，在全球最大的500家跨国公司中，超过90％的公司已经到我国大陆进行投资。美国《财富》杂志的一项调查显示，在全球4万多家跨国公司中，92％以上的企业考虑若干年内将在中国设立地区总部。而据另一项调查，在已进军中国市场的跨国公司中，90％打算追加投资；其投资领域从原来的制造业向研发、服务、销售等上下游各个行业延伸。
随着投资升级，管理变得越来越复杂，在华设立地区总部或把总部迁到内地成为跨国公司一个迫切问题。资料显示在我国设立地区总部已有几十家，2002年以来把亚太总部、大中华区总部迁移到大陆的就有近十家。有的则在我国新建中国区总部或亚太区总部。
着眼全球市场
近日，美国华尔街日报称，外国企业原来入驻中国主要是为了将现有的产品和技术推广到中国，而如今跨国公司在华增加投入规模的事实表明，随着中国商业环境的改善和高素质人才的增加，立足中国开发面向全球市场的新产品，已成为事实。
早在2003年3月31日，手机巨头诺基亚与合作伙伴共同签署合并协议书，宣布将其在华的4家生产性企业进行整合，“四合一”之后，诺基亚以投资有限公司的形式将其中国总部设在北京亦庄经济技术开发区。这条消息曾经震动了整个中国移动通信行业。前不久，诺基亚终于完成了一家称为“诺基亚首信通信有限公司”的全部注册手续，持续近两年的诺基亚中国工厂“四合一”重组终于尘埃落定。“新公司将成为中国最大的外商投资企业之一，同时也是中国移动通信行业最大的制造和出口企业。”新上任的诺基亚首信通信公司总经理邓元廊绱似兰□8。虽然新公司地点选在原北京首信诺基亚总部，但其性质已经发生了很大改变，事实上，诺基亚在中国的四家生产型合资公司对于诺基亚开拓中国市场可谓立下了汗马功劳，“通过整合，新公司将全面优化诺基亚在华企业的资源配置，立足中国市场，加强诺基亚全球研发中心建设和全球市场的竞争力”。
中央党校战略研究中心陈江生表示，诺基亚的行动代表着目前跨国公司在中国的一种新的投资策略，即将分散在各地的生产企业整合为一，并将这些企业置于一个投资控股公司之下。因为在进入我国投资初期，由于政策的限制，这些跨国公司常常在不同地区、与不同的中方伙伴进行合作。虽然这样有助于他们更好地利用各地资源，占领中国市场，但是，由于不同的中方合作伙伴有着各自的利益，显然不利于跨国公司站在全球市场和整体利益上进行公司资源优化和运营效率提高。据了解，松下、微软、爱立信、摩托罗拉等跨国公司纷纷完成了在华业务的整合，由原来单一的制造事业部管理向生产、销售、研发、服务等全面重组，强化中国的全球战略地位。摩托罗拉公司自1999年中国研究院成立以来，成果斐然，最近开始研制不仅针对中国市场、也针对海外市场的手机及其他产品，其在中国开发的a780手机已在美国和欧洲上市。宝洁中国研发中心开发的汰渍洗衣粉也早已畅销海外。
升级研发总部
近年来，跨国公司在华投资的一个新变化，就是不断向我国设立或转移其区域性研究与开发机构。使我国部分地区和大城市逐步成为具有相当规模的地区研发总部。资料显示，跨国公司在中国设立的研究机构已超过690家。
自1995年1月微软中国研究开发中心成立以来，诺基亚、摩托罗拉、甲骨文、夏普、NEC、IBM、爱立信等纷纷在华成立全球研发总部或地区研发总部，2001年微软中国研究院升格为亚洲研究院，爱立信、杜邦等也增加其在华研发机构的投入，年初全球500强美国江森自控公司第一次进入中国就把能源总部和开发机构设在北京总部基地，英特尔全球研发总部大楼年初也在上海启用，这是英特尔公司首次将其主管全球研发业务的总部设在美国以外的地区，“中国拥有最丰富的研发人才资源，同时也是全球最具市场发展潜力的国家，作为增长最快的市场，公司所有关键部门和业务都已覆盖到了中国，此次成立英特尔亚太区研发有限公司也是英特尔资源向中国倾斜的重要体现”，英特尔中国区总裁陈伟锭表示。
针对这一现象，北大金融与产业发展研究中心曹泽辉主任曾表示，研发总部的聚集将为我国带来了新的发展机遇，一是带来了大量资金净流入和持续的外汇收入。二是带来高收入的工作岗位，吸引来全世界的优秀人才。三是国内外高科技公司及研发机构将与我国自身优势融合有利我国的创新体系建设，为中国经济国际化提供了新的支点，必将扩大我国经济全球影响力。四是跨国公司研发机构进入进一步改善了我国传统产业结构，带动了产业升级，真正实现从中国制造到中国创造。
北林大专家开拓总部经济研究领域
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本报讯（铁铮）一部名为《总部经济理论与实践研究》的新书，新近由中国科学技术出版社推出。这本由北京林业大学专家完成的新作，被认为是我国论述高新区总部经济最新专著之一。
总部经济概念进入人们视线是近两三年的事情。在学术界，关于总部经济的讨论，主要定位于以大都市为载体进行总部经济的发展，而以外的其他地区较少提及。北林大的专家们创造性的提出，作为区域经济引擎的高新区不但可以发展总部经济，而且还是总部经济得以实现的最佳平台之一。
博士生导师陈建成教授领衔完成的这项研究，对总部经济的内涵有所拓展，对总部经济的理论趋于完善，对总部经济的应用更加具体。研究主要解决了总部经济4大关键问题：总部经济的应用范围、理论基础、科学评价，以及高新区发展总部经济的战略研究。
随着经济全球化、信息网络技术的发展和中国经济市场化程度的提高，一种新的经济现象———总部经济应运而生。它是中心城市由于其特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，企业的生产制造基地布局在具有比较优势的城市郊区或其他地区，使企业内部不同组织与区域资源实现最优的空间集合，由此而对区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。
南京发展总部经济“钱景”诱人
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作者：陈辉 来源： 中国高新技术产业导报
在全球知名的营养保健品公司美国康宝莱国际公司中国区总部正式落户江苏省南京市鼓楼区的开业仪式上，该公司中国区总裁钱港基说：“是南京的投资环境吸引了我们，是南京鼓楼区政府领导的诚心感动了我们，我们希望把鼓楼区作为起点，不断开拓康宝莱在中国的事业。”康宝莱落户南京鼓楼区是该区政府部门发展“总部经济”又一个成功案例。
总部经济方兴未艾
总部经济作为世界经济的新亮点，在我国已成为发展区域经济的一种新思路、新视角。近几年北京、上海、广州、深圳、杭州、青岛、西安、武汉等中心城市都在吸引总部企业、发展总部经济，其主要原因在于总部经济作为发展区域经济的一种新的经济形态，可以为区域经济发展带来税收贡献效应、就业乘数效应、消费带动效应及社会资本效应等“经济效应”，从而促进区域经济的快速、健康和可持续发展。据有关部门统计，总部经济在南京经济发展中正发挥着越来越重要的作用，对ＧＤＰ的贡献率每年以１０％的幅度飙升。
总部经济是一个崭新的经济学理论概念，到目前为止还没有一个公认的在理论上和实践上都取得共识的定义。相较而言，北京社会科学院经济研究所研究员赵弘对总部经济的诠释较为精确。他认为，所谓总部经济，是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其他地区，而使企业价值链与区域资源实现优化，并由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。然而，并非所有的城市都适合一拥而上、大搞总部经济。总部经济有自身独特的发展条件，也受到区域硬件、软件等方面的制约。
区域环境成就总部经济
从外部环境看，南京独特的地理位置是鼓楼区发展总部经济的有利条件。南京地处长三角地区，受我国经济中心上海的辐射影响较大，而长三角地区的总部经济发展水平又位居全国前列，这为鼓楼区总部经济的发展搭建了一个良好的平台。２００５年年底，我国颁布的《中国总部经济蓝皮书》对全国３５个主要城市进行了总部经济发展能力评价，南京排在北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津之后位列第八，显示了发展总部经济的巨大潜力。
从内部环境看，鼓楼区作为南京的中心城区，人才荟萃、科教领先、商贸繁荣，发展总部经济有着得天独厚的优势，加上该区土地、资源上的瓶颈制约，也使大力发展总部经济成为客观需要。首先，鼓楼有高素质的人才资源和科研教育资源。鼓楼区内有高等院校２０余所、科研院所近６０家，江苏省一半以上的两院院士都居住在鼓楼区，全区人口中大专以上学历占了１／３，这些高素质的人才资源和科研教育资源能够使公司总部较为方便地以较低的成本进行知识密集型价值活动的创造。其次，有良好的区位优势和交通网络设施。鼓楼区地处中心城区，又是江苏省政府所在地，行政资源丰富，交通发达，这一天然的区位条件为总部物流提供了便利。第三，具有便捷的信息获取渠道和沟通渠道。鼓楼区基础设施完善的信息渠道以及发达的信息网络可以大大节约公司总部与其指导基地等其他经济组织之间的空间成本。第四，拥有与总部经济相适应的专业化服务支撑体系。鼓楼区的服务业覆盖了金融、保险、会展、商务、电子信息网络等诸多领域，高度发达的服务业、鼓励竞争的市场机制也是发展总部经济的必要条件之一。
一个地区要发展总部经济，除了城市建设等硬件要达到要求以外，更重要的是要在城市管理、文化氛围、政府服务等软件方面具备良好的素质。鼓楼区政府一直注重提高政府服务效率，增强办公的透明度，强化主动服务意识，为国内外知名大公司提供保姆式服务，深入企业了解实际困难，竭力帮助其排忧解难，营造一流的投资环境，优质的服务赢得了企业的青睐。中石油江苏销售分公司原本在外市发展，后落户鼓楼区，该区积极协助其解决了房屋选址、员工住宿、家属读书就业、交通、停车等一系列问题，为企业解除了后顾之忧，使其安心在该区落户发展。美国康宝莱国际公司是全球知名的营养保健品公司，为吸引其区域总部入驻，鼓楼区委、区政府领导分赴上海、美国实地考察，向其介绍鼓楼的投资环境。经过一番了解和比较，康宝莱公司最终选择了将总部落户鼓楼。康宝莱公司总裁感叹道：“这绝不是拍脑袋拍出来的，很多城市都邀请康宝莱前去发展，我们最终选择南京鼓楼，主要是看好鼓楼的区位优势和影响力。同时，鼓楼区良好的投资环境，包括政府周到、高效的服务也是很重要的因素。在内地所设的诸多分公司中，鼓楼分公司所在地政府的服务最好，效率最高。”该公司目前正考虑将其生产基地也落户南京。
优越的空间区位、丰富的智力资源、完善的服务体系，为鼓楼区构建总部经济高地奠定了坚实的基础，总部经济已成为鼓楼区税源经济的新引擎。
发展总部经济成效显著
鼓楼区早在２００２ 年就提出了发展总部经济的新思路，并一直努力探索和打造培育总部经济的方法和环境。几年来，通过重点引进一批地区总部、总代理、总经销、订单中心、结算中心，鼓楼区的总部经济从无到有、从分散无序到初具规模，正朝着良性循环的发展道路快速迈进。据有关部门统计，目前在鼓楼区落户的大企业总部或区域总部已达３０余户。这些技术含量高、带动作用强、占有资源少、税收体量大的企业，逐渐成为了鼓楼区总部经济发展的重要支撑。如零售业的“巨无霸”苏宁电器集团、电力行业的省电力设计院和江苏省电力公司、出版行业的领军企业江苏省出版集团、以及中石油江苏销售分公司、江苏省盐业集团、江苏省燃料总公司、艾志机械工业技术公司等，这些企业构成了鼓楼区总部经济的主力军。 据鼓楼区地税局局长苑爱国介绍，中心城区发展总部经济，为区域发展带来的第一个经济效应就是“税收贡献效应”。经过几年的打造，总部经济已成为推动鼓楼区税源经济发展的新动力。据有关部门统计，具有总部经济特征的如苏宁电器集团、苏逸实业公司、江苏省电力公司、江苏省电信集团、江苏省出版集团、地铁等１０家较大型总部经济企业２００５年缴纳地税的税额比２００４年同期平均增长了５１．７８％，这１０家企业全年缴纳的地税收入占当年地税税收收入总额的比例２００４年达到了１３．５％，２００５年达到１７．６％。今年１—６月份，１０家总部经济企业的地税收入比去年同期增长３３．９７％，占同期地税收入总额的 ３１．８４％，显示出总部经济良好的发展前景。
在鼓楼，在南京，总部经济正在从一个时髦的经济学新名词，成为一种实实在在的经济现象。
总部经济与高新区发展论坛
来源： sohu财经 发布时间：2007-1-17
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主持人（周孚方 中华工商时报总部经济周刊主编）：
总部经济从2002年明确提出以来，受到了社会各界的关注，并逐步形成了较为系统的总部经济理论体系，实业界和一些地方政府也进行了总部经济的大胆实践，到目前为止，已有二十几个城市明确提出要大力发展总部经济，并先后出台了发展总部经济的配套政策，一些地方还成立了管理总部经济发展的职能部门，如沈阳成立了总部经济发展局，上海成立了总部经济促进中心、武汉成立了总部经济办公室。
可以说在过去的两三年里，总部经济风靡全国，包括很多高新区也进行了总部经济的实践，总部经济作为一种新的理论成果在实践中显现出了强大的生命力，但发展过程中也存在很多问题，片面理解总部经济，把总部地产等同总部经济、不顾条件盲目发展总部经济等等一系列问题，我们希望今天上午的论坛能为完善总部经济理论、促进总部经济的实践发展、特别是推动高新区的二次创业寻求突破、作出有益的探索。下面就有请国家发改委经济研究所杨宜勇所长演讲。
杨宜勇（国家发改委经济研究所副所长）：
今天应该说是一个好日子，10月8日，中央在北京开会，咱们在这儿开会，中央开六中全会咱们这儿是中部60，在这些开咱们的一个总部经济一个高新区的这个发展的论坛，觉得很有意思，我本人很高兴来参加这个论坛，同时对咱们这个太原国家高薪产业技术开发区管委会给我们提供这么一块宝地表示感谢，待会儿11点我要去机场，所以在12点咱们中国总部经济研究中心要成立，我代表国家发改委经济研究所提前对这个中心的成立表示祝贺，中部崛起已经谈了很多年了，我们也一再说有一些各省的领导也跟中央的领导说需不需要提供一个协调中部崛起的一个机构，像这个西部开发办振兴办公室一样，还有一个就是说需不需要给中部一些特殊的政策，都说了有好几年了，但是事情也在逐步地往前推进，但是我看到中部的没有的，我们前不久到安徽去的时候，就是我说中央可能对一些农业相对落后的地方还有一些财政转移支付的一些加大力度的措施，后来他们发现，江西的这个农民的收入水平还是相当的高的，可能按照那个农民收入就是够不上那个补贴的标准，就是说明中部虽然没有崛起，但是已经在悄悄地鼓起来，我说中部崛起是一个很好的口号，可能要搞50年、搞100年，但是西部开发多少年了，现在就这么一个成果，是吧。崛起是什么概念，就是说你得比中部高比西部高那才叫崛起，你以前提的是中部塌陷，要鼓起来，然后再崛起，所以这个中部现在已经在鼓起，所以中部我现在觉得就是说不能光靠政策，要靠干，中央把中部定位是农产品的基地和这个制造加工特别是装备制造业的基地，还有能源的这个基地，在这样一个大的定位的情况下，那么中部要能崛起，我觉得和我们的高薪技术，中部高薪技术的发展有着非常密切的关系，中国改革开放自从确立市场经济体制以后，我们的体制逐渐地完善，以前我们说制度决定一切，但是在制度还不太完善的时候，现在我们的制度都差不多了，我们说中国社会主义经济体制已经基本的建立，那么有的人说是技术决定一切，一个是自主决定一切，那么在制度问题基本解决的前提下，那么技术的重要性我觉得就更加凸显起来，所以这个中部如何发展高技术是我们这个中部各高薪技术园区应该考虑的问题，就是中部高薪技术园区在未来一段时间里是可以大有作为的，高技术园区现在说二是创业把总部经济联系起来，我觉得它只是一种模式，不是唯一的模式，是值得关注的一个模式，我今天也有两个题目是总部聚集模式和企业合作发展
我个人始终认为总部聚集模式是建立在总部聚散理论的基础之上的，现在的理论就是讲总部经济、讲总部基地，讲总部聚集模式就只讲一个字，只讲聚不讲散我觉得这是错误的。要弄清楚聚首先必须弄清楚散，分散的散，就像我们想弄清楚深，想求得长生之道，所以就必须弄清楚死，死的意义，死的方式，所以你看国际上的规律，11岁之前小孩是没有自杀行为的，同样也就是说也没有见义勇为，因为11岁之前他不知道死的意义，不知道生命只有一次，同时我们为了求得长生之道所以我们要防死、拒死，这个是健康的角度，要防死、暴死、很多人被毙命了，子弹，只有把这些东西暴死去了，才可能求得长生，长生不死是不可能的，所以说聚散也是一个道理，我们说讲总部基地的时候，很多地方也是孤立的，孤立有它固定的道和多元化的时代，比如说它的价值，所以再从散再到聚的过程中间，它有聚，但是聚完了以后就一定又会散，因为它是一个动态的过程，我们把这是放在一个相对较长的历史长河里来看待这样的一个问题，我们现在只有时间长一点，用平常的心才能看淡这个，才能真正的把握人类历史、经济社会发展的规律，这个规律我觉得人是不能够创造的，只能逐渐地摸索然后发现接近它，然后再追寻它，人们为它创造一个规律是可怕的，违反这个规律也是不会有好的结果的，所以在这样一个多元化的时代，我们提倡发展经济，现在也是一个总部开始相对聚集的这么一个阶段，但是我鼓励支持发展总部经济 ，但是不要把总部经济绝对化，绝对化是不能的，要在一个多元化的时代单一化和绝对化都是错误的，居于这样的认识，所以说我们会议始终把总部经济、总部基地或者总部聚集我们不能够不可违，同时也不能够拔苗助长，就是说把总部聚集模式放在总部聚散理论基础之上，我们可能就会工作起来，可能问题看得更长远一些，我们感觉可能会跟清楚一些。第二一点我再讲讲总部聚集的模式、类型，聚集的模式：
总部聚集的模式有三种：一种就叫做三点式的聚集，比如说斯通、联想、摩托罗拉它在那里发家的，就会一直发展下去了。现在看来，这个就是有一种自然的一种点式的，我觉得就是一种纯自然的，天生的，就像我们生在那儿的人一样；另外一种总部聚集方式就是线性的聚集，比如说长安街，特别是长安街的东部，最集中的那就是北京CBD；再一种我就把现在所谓的总部基地，一种块式的聚集。这个地方就是一个块，我弄出一块地来，几公里，几平方公里，还可以是十几平方公里，那么这个东西呢多少带有一点人造的意味，所以说我把它分为一种就是自然生的，一个是半自然的，一个是人造的，就像我们森林的植被一样。
企业的规模和它的个性，与总部聚集模式相关联。我上面讲到那三种模式是连起来的，点式聚集，我就要成为一个地标，我就是岿然不动。这些要么就是那些巨大的企业，要么就是有一定实力，或者是独霸一方的，个性鲜明的企业；线式聚集的模式企业，往往代表了一种身份。比如说国贸，不管国贸是干什么的，一个是方便，更多的就是让人产生身份的联想，比如我们要穿什么，吃什么，除了自己享受以外，可能它同时还会给别人带来一些联想。以前世界银行在北京其他地方租楼，别人都说嫌国贸贵退出来的时候，他就搬进国贸。我问他们为什么，他们说：我们世界银行就是这样一种品质，哪儿贵我就搬哪儿去。我就是让别人要产生一种联想，我的价值、我的实力通过由此壮大，我不光中国办事处是这样，我在东京、我在日本办事处也是这样。这种目的极强的迁移方式反映出企业的个性、企业的品位以及聚集模式。高新科技园区里建设一个总部基地，有目的地吸引某些企业，对挖掘你的潜在的客户是非常的有价值的。所以就是这个线式的聚集我觉得一般都是大企业，这样的一种身份的显示。
块式的这种聚集模式是一种新的聚集模式，要从中国来说还是地大物博，要在全球来说划为这么大的总部基地的一块一块的也都是非常的惊人的，可以创造很多世界上的第一。那么他追求的是一个什么，我认为追求的就是一个实惠，政策的实惠或者说是低价的实惠，或者说是房价的便宜，再一个就是说交通的便利，它主要的考虑是成本。块式聚集吸引客户哪儿便宜我往哪儿去，但是也不是太小的，太小的它也没有这样的实力，所以我把这类的企业一般都分为是中等规模的企业，中等规模的企业，高新技术企业。
第四，总部聚集以后对于区域内的企业来讲，合作的机会相对增多。企业可能没有想到以后会带来的一个好处，像最初的动机可能就是成本的考虑。总部基地或者说高新技术园子里，异类的企业，互补性更强。对企业来讲，机会当然可能带来好的影响，也可能带来负面的影响。好的影响是说企业，可以在园子里边通过一段磨合、认识，接触它可能形成新的产品链条。产品之间可能会可以配套起来，有一些服务业，也可能配套起来。有的企业可能资金短缺，有的可能资金富裕，那么他们也可能形成新的资金链条，进行合资、合作，也可能会产生新的项目，也可能会产生新的企业，企业创新拓展的机会可能也会多起来。人员的流动性对企业来说，可能会有负面的影响。我经常看见有很多这个公司这个副总经理干了两年，又跑到园子里另外一个公司去干，如果他这个企业不是说辞退他的话，那么可能对企业来说，留住的副总经理就只有一个，这是一个，因为信息的沟通，总是有好有坏，带来的影响有正面的有负面的，员工一些核心的中层的干部也是如此。
要加强园子里边企业的合作，我觉得有两种方式，一种就是从组织结构上来说，组织形态上来说，一个就是正规的方式，正规的活动。比如举行一些什么纪念、论坛、会议或者一些其他的，这样一些比较正式的活动，它这个就是一些在园子里边形成的，有的园子里边可能没有服务业，有的园子里边是有服务业的，那么它通过这一些非正式活动，比如说吃喝玩乐，吃饭的时候喝咖啡喝茶的时候，玩的时候，乐的时候可能会接到一些有益、无意之点，会接触一些新的朋友，或者会触发一些新的这样一些生意的机会。
第五，我认为发展总部经济的时候，我们的建设者和企业，要注意把握好这个天时、地利、人和的关系。总部经济是实体经济，在这个经济成长之后，不光企业聚集是一种现象，我们说人群的聚集也是一种新的现象，聚集是一种重新的关系，过去也会聚集，但是打破旧的聚集状态，构成一个新的聚集状态，我们讲老讲物以类聚、人以群分，那是几乎是没有富人和穷人的，只有我们那时候讲三大块，那么现在不讲，现在我们看看我们这个城市里面的，我们说我们没想禁止一个穷人区，也不允许制造一个富人区，但是从这个开发上来说，它实际上就是在制造这个富人区，别墅区，高档区，无疑都是富人区，这些都可以和总部经济可以生长的，相对来说，都是有这样的一个需求，现在是一个多元化的时代，也是一个分化的这样一个时代，那政府要做的工作是反分化，反两极化，那市场的力量可能就是分化的趋向明显一些，那么怎么把握天时，这个地方我就是觉得，你要先分析好你那个地方的发展阶段，你的经济发展阶段，因为总部是增强的，有世界的总部，有洲际的总部，有国家的总部，所以说你要把握你的发展阶段，你要控制好你的规模，你要做好你的目标人群，目标的客户；地利就是你要分析好你的区位优势，我们过去讲的一个区位优势就是说辐射力，现在的辐射力靠什么来表示，就靠你的凝聚力来表示，你没有凝聚力就没有辐射力，所以说你这个总部聚集多少，那也是一个考验你高薪技术，其二是创业的一个实力；再一个就是人和，一个地方总部经济的发展也好，高薪技术产业也好，人脉很重要，说人脉就是圈子，有一个老人跟我讲，他一生的经验就是说，人之所以混得不一样就是人的圈子造成的，圈子不一样，能人就是圈子越来越多，圈子多的人机会就多，所以说实际上我们要注意这种人脉关系的建立，要打到圈子，把圈子做得更多，这样才能使我们的高薪技术园区可能才能力兴旺起来，真正的实现第二产业的同尾目标。
我个人始终认为总部聚集模式是建立在总部聚散理论的基础之上的，现在的理论就是讲总部经济、讲总部基地，讲总部聚集模式就只讲一个方面，只讲聚不讲散我觉得这是错误的。要弄清楚聚首先必须弄清楚散。从散再到聚的过程中间，它有聚，但是聚完了以后就一定又会散，因为它是一个动态的过程，在一个相对较长的历史长河里来看待这样的一个问题，才能真正的把握人类历史、经济社会发展的规律，这个规律我觉得人是不能够创造的，只能逐渐地摸索然后发现接近它，然后再追寻它，人们为它创造一个规律是可怕的，违反这个规律也是不会有好的结果。所以在这样一个多元化的时代，我们提倡发展经济，现在也是一个总部开始相对聚集的这么一个阶段，但是我鼓励支持发展总部经济，但是不要把总部经济绝对化。绝对化是不能的，要在一个多元化的时代单一化和绝对化都是错误的，基于这样的认识，我们始终把总部经济、总部基地或者总部聚集看成是不可不为的过程，同时也不能够拔苗助长。
主持人：好，谢谢杨所长，刚才杨所长就当前总部聚集的具体现象进行了分析，聚集区的企业如何通过有效的制度安排、营造氛围形成价值链条创造更大的价值，这是当前总部基地实践面临的重要课题。好，下面我请《中华工商时报社》总编辑黄文夫(黄文夫新闻,黄文夫说吧)发言：
黄文夫：（中华工商时报社总编辑）
高薪区应当成为创新企业的整个基地，就是高新区应当成为创新企业的基地。
关心国家高新技术开发的人都认为高新区的二次创业的灵魂，对于53个国家高新区来说，创新是新时期的最高的目标。但是，高新区如何创新，才能有不同的选择，比如发展模式的创新，运行机制的创新，政策体系的创新等等，但是我认为高新区为善于创新、敢于创新或者是有创新意愿有创新能力的企业搭建一个良好的创新的平台，也就是说把高新区建设成为创新企业的总部基地，可能是一个现实的选择，至少有5个理由来证明这一点：首先，创新企业是高薪区创新的主体，如果我们说高新区创新那么它的创新的主体应该是企业，美国的管理学家波特在《动态竞争理论》就是把竞争力广泛地应用于企业、产业、区域和国家，所以在他的著作里面有特种的竞争力概念，包括企业的竞争力，产业的竞争力，本地企业集群竞争力或者区域竞争力以及国家的竞争力，在他看来，企业竞争就是集群的竞争，就是国家的竞争，那么我们理解，换句话说国家的竞争就是企业的竞争，就是企业的竞争，所以我们现在强调要创建创新型的国家，首先要有创新型的企业，企业是国家创新的主体，更是咱们高新区创新的主体，在发达国家80%的科研工作是在大企业当中完成的，大量的技术专利为企业所运用，我国53个国家高新区占地面积不过几百平方公里，其中规模以上的高新技术企业占全国规模以上的高新企业的一半以上，国家高新区高区的研发区域占到了全国企业研发投入的一半左右，这个可以举一个我们东部地区开发的例子，也就是杭州高新区，它在二次创业当中以集体创新来提高核心竞争力，它有2000多家高新区企业被激活了一个个创新的细胞，创新创业的高薪技术企业非常重视企业自主创新的科研投入，据不完全统计，省级以上的高薪技术企业的研发投入，大多数是在占销售额的5%以上，其中优势大康年销售额达到200多亿元，它的科研投入占销售额的10%以上，所以杭州的高新区已经在浙江成为最具有影响的高新技术产业化基地和最具活力的经济增长区域，这是第一个理由。
第二就是高新区是引领创新集群的重要基地，创新集群的重要基地，大家知道产业集群是中国国际竞争力的重要的源泉，美国的国家竞争力它决定于高科技产业的竞争力，我国目前有1300多个产业集群中大多被锁定在全球产业链的低端，也就是说我们主要是劳动密集型的产业集群，大多数的产业集群产品是以量取胜，当然也有在质量比较好的一些集群产品，比如说我们这个温州地区的打火机可以占全世界的70%左右，那么如何打破全球架构链中对中国产业的低端锁定已经成为当前高新区破解的一道难题，也就是说高新区能不能在新的团体中继续生存与发展，并继续发挥辐射带动作用，与高新区产业集群的创新门第与创业环境息息相关。事实已经证明我国的高新区已经成为我们这个引领创新集群的重要基地，高新区在发展创新技术的作用举足轻重，经过十几年的发展，高新区已经发展了一批具有高竞争力的产业集群，比如说目前在北京、上海、天津、深圳、西安、武汉本地的高新区已经形成高技术服务业、软件、生物等等产业集群，成为当地吸引投资的主导产业，如今高新技术开始推动单一技术创新向产业基地创新转变的探索和实践，据媒体报道，科技部的火炬中心已经将实现高新区产业集群向创新技术群体作为“十一五期间”一项重要的战略任务，也就是说已经列入了十一五规划当中。
第三高新区发展创新的产业集群反过来又会促进企业的创新，这种创新主要体现在观念、管理、技术制度和环境等许多方面，一般地讲创新集群对于创新的主要影响：一是能够为企业提供一个良好的创新氛围，而我们的高新区来创造这种良好的氛围要比其他的区域要更具优势，二是高新区知识和技术的扩散要明显快于非高新区非集群化的企业，这个都有很多的施秉，三是可以降低企业的创新成本，由于地理位置接近，相互之间进行频繁的交流，就成为了可能，为企业进行创新提供了较多的学习机会，同时建立在互信基础上的竞争与合作机制也有助于加强企业间进行技术创新的合作，从而进行产品开发和技术创新的成本，第四，高新区发展创新的产业集群有助于国家创新体系与区域创新体系的互动，优化各类企业尤其是民营科技企业创新的小环境，目前我国民营企业已经成为技术创新的中坚力量，民营企业提供了全国约66%的发明专利，民营的中小科技企业提供了66%的发明专利，74%以上的技术创新，82%以上的新产品开发，2005年高新区有高新技术企业4.5万家，高新区全年营业收入超过3万亿元，在全国53个高新区中民营科技企业占到了80%以上，已经成为经济增长和高薪技术产业化的重要生力军，调查还表明，像浙江的产值超亿元的产业集群有500多家，在这些快速的经济区域中集中了浙江半数以上的民营科技企业，龙头企业几乎都是民营科技企业，民营科技企业的散发投入占全省企业投入的80%以上，所以民营企业将在以企业为主体，产生结合的技术创新体系中最具活力、扮演着非常重要的角色。然而我国的民营企业是草根经济，更多的是根据与区域创新体系，所以民营企业的创新环境特别需要国家创新体系和区域创新体系的互动，我觉得这种互动而我们的高新区特别是国家级的高新区具有这种条件，最近全国工商联副主席经济学家？提出了一个观点就是要把自主创新的国家御旨变成民营企业的企业行为，需要在利益补偿机制、风险分担机制、技术合作机制方面提升四大技术创新，营造良好的创新环境，全面提升民营企业的创新能力。
第五就是创新企业总部地理性的群居，完全可以形成企业的总部基地，地理性的群居是“波特”的说法，按照他的说法就是产业集群是依照地理上靠近的相互联系公司的观念的进步，他们同处于一个相关的特定的产业领域，由于具有共性和互补性而联系在一起，所以内力的人们和企业存在了有利于创新的联系，所以这种联系基于各方对法律规范的同时，或者是基于对某种文化的取舍和文化传统的认同，所以产业集群重要的特征是它有积极的渠道来促进商业交流、对话和交流，因此产业集群不应当是一般的企业扎堆，而是企业的指挥系统，这是我的理解，这是企业系统的对话和交流，以至于形成的商业交易，所以从某种含义上来说，高新区通过建设创新企业的总部基地和企业的这种地理性的群居的可能变成现实，这对于企业尤其是创新企业的生产力和创新能力有着十分重要的意义，所以在总部基地企业加强了总部之间的交流与合作，从而产生了内在的聚集的效益，形成一种全新的产业模式，或者叫做总部产业，所以服务企业的各服务行业以总部基地为中心辐射总部区域，总部服务的良心互动，相互促进形成架构链，所以在总部基地拥有丰富的人才、信息、资本和知识资源，这是企业成长壮大过程中普遍技术的高端战略资源，充分利用这外部的资源优势，并将其转变为企业内部的优势，最终变成企业的核心竞争力，也是形成总部产业的内在的驱动力。高新区通过建设企业创新企业的总部基地，还有助于在较短的时间内形成集群创新效益，根据刚才我们提到的杭州的区域的经验，就是一个特色有特色的高新技术产业集群，为创新集群以及研发集群，企业集群，人才集群为重点，以创新体系、 服务体系、人才体系为保障，群体制度创新，这在其他区域发展中是所不具备的优势，只有我们的高新区才能这种优势。另外还有几个例子说明这个问题，我看我们有这么多高新区的代表也来了，就是政治高新区它宣布全力打造总部经济，就是整个高新区是宣布全力打造总部经济，吸引河南省一级，中国中西部产业区企业总部落户郑州之后已经有两家世界500强的企业入户他的总部基地了，据说还有两家正在洽谈之中，另外他这个国内的500强企业有十十家入户了，就是国内的500强，还有省内的就有更多了，所以呢，它这个它们认为建设高薪技术总部企业基地，所以郑州具有充分的人文优势和资源优势和经济优势和政策优势，这就是他们认为别的区域是不可具备的优势，另外一个例子就是咱们北京中关村科技园的丰台园建设总部基地已经建了三年了，总部基地之前的1992年到2002年的十年间它的技工贸的收入是从0.62亿元增长到200亿元，而总部基地将在3到5年之内会形成500亿元的技工贸总收入和15亿元的税费收入，就是说是它这个建总部基地之后和建总部基地之前它的效益是完全不同的，它就是总部基地它可能在聚集效益上要超过了它原先的那种形态，这是咱们这个郑州的例子和北京的例子，我们今天在太原高新区这个开会，而太原高新区大家知道已经沉溺15年了，他们去年开始提出这个七大发展战略，七大发展战略当中特别突出了创新，其中就是全面创新造成引资，我们这个农业大学陈教授专门写了一本书，里面就有介绍，投资这个创新，要把这个太原高新区逐步形成产业学、研、制、介结合的区域创新体系，我们昨天刚到高新区来一段就发现他们新建了一条街叫总部街，可见这个咱们这个太原高新区也开始注重这个总部，为创新企业创建一个总部基地，所以根据以上五点，可以得出一个简单地结论是，产业集群尤其是创新的集群是区域经济发展的大趋势，建设企业总部基地，发展总部产业和总部经济是区域经济的创新，把高新区建设成为创新企业的总部基地，是高新区二次创业的战略需要，谢谢大家。
主持人：谢谢黄总。下面有请著名的经济学家，北京大学经济学院副院长、云南大学副校长曹和平教授演讲，大家欢迎！
曹和平（北京大学经济学院副院长、云南大学副校长）：
首先向中国总部经济研究中心的成立表示感谢，为什么呢？在太原成立国字头的研究中心某种意义上标明了中部崛起在思想领域里面建立一个国家能够看得见的平台，这个想法做的好，记得当年北京大学和人民大学在争北京论坛的时候哪个大学具有主办北京论坛的权利，一直闹到各个综合部门协调，直到北京大学来办。那么人民大学的一个指标就是，看我们是文科的一个大学，北京论坛又是一个文科，我们主张人民大学办。最后还是北京大学拿下来了，一拿下来韩国的中央银行每年100万美元，办这个会议，现在办了第四期了，说明什么呢？说明中国国际北京论坛也是一个指数性的产品，你把他办好了他是一幅无形的资产，所以这是我想表示祝贺的重要原因，你能摸到搞总部经济的产品这样的一个指数性产品的东西，应该在这个意义上表示祝贺。题目也是命题的，我的题目叫《总部经济与区域互动》我想讲讲几个问题，第一个我想讲一下“总部经济的误区”和“总部经济未来的使命”。现在我想讲一个什么叫经济，一个完整的经济而不是一个片面的经济，应该是有供给和需求，供给和需求结合起来形成一个可持续的成长道路，这就是经济。那什么叫做总部经济呢？是不是单纯把一些总部局限到一个几平方公里十几平方公里的区域之内，就形成了总部经济呢？北京大学旁边联想是1000多个亿，北京大学的方正是300多个亿，清华的同方和紫光加起来了150个亿，这下来就是超过2000个亿了，这几个构成了总部经济了么？没有。把一群总部搬到一块，要是经济没有供和没有需求的话，那是什么？字典把所有的字放在一起，但绝对不会成为一篇文章。
最失败的总部经济，就是北京的金融街，去年开世界国家200强企业的会议，评价200强的会议，中国200强北京市有123个，这和我们平时的印象不一样，金融街上一群的企业加起来他自己在全国产是中国银行、中国工商银行，他的产业很大，但是你看这些银行里除了管理之外，他自己指数产品场外交易和结算没有，给予交易和结算各种证券交易所的设计没有，所以那是一个把各个金融总部和保险公司总部堆积到一块编字典式的堆积，一个零乱的堆积，那不是一个总部经济，那只是说把总部结合到一起的区域，他构不成我们理解经济学意义上的总部经济。我的理解是第一个就是把总部搬到一个几平方公里得地方来，不是总部经济。那么有没有成功的总部经济？有，那就是北京的朝阳区，100多的国家使馆都在那里。这些各个国家应该说使馆总部在那里。他要求开会，他需要各种各样的文化活动，他那边一个国家这边一个国家，这些堆在一起的时候形式了一个日常的三里屯的文化区，各种的文化区世界各国派生于他的是商业、交易、会议、展览，这是一个典型的总部经济。那里不是简单的堆积，他有一堆事在做，他有一个产业的全责。所以说总部经济有自己内在的活动规律，总部经济不等于简单的堆积。
刚才我说了使馆区是一个泛意义上的产业，和我们总部经济制造业经济或者服务业的经济不一样。总部经济带来4000多个高新技术开发区，总部经济对不对？看历史使命在哪里？我给大家一组、两组总部经济去年发展的数字，这些数字说明总部经济存在的合理性。去年中国生产了10.48亿吨水泥，全世界的水泥产量是19.7亿吨；去年中国生产了3.5亿吨钢，全世界的钢才10.5亿吨，这些钢筋、水泥搅拌起来变成钢筋混凝土铺地，用这些钢筋混凝土来铺高速公路和街道的话，去年每三条街道至少有一条在中国，用于高楼的话，去年全世界3栋高楼，可能有2栋在中国。想想看这个世界级的钢筋混凝土构成的建筑业，在整个个产业链的上面走。钢筋混凝土很重啊，你需要这么把这么重的一个东西在960万平方公里的土地上搬来搬去切来切去，你没有一个世界级的运输能成吗？没有世界级的重制造业，重化工能源基础设施能力成么？房子起来了马上需要装饰材料，于是一个世界级的材料就成了迫在眉睫的需求，然后是家电的需求。
我到温州市乐清县那里有一个镇，那就是一个镇动态产业中生产了40%的出口家用电器，随后那里进驻了服装和床上用品，然后了做了两年，又有了汽车，还得把沃尔玛和家乐福配上，过了两年又把医院配上。像这样的产业和进驻业一起来拉动了成千上万的会计意义上的行业，经济带来了更大的产业配套需求。保守的说去年中国生产了35%的物质产品。去年我们的GDP是多少呢？是18.23万亿元人民币，2.3万亿美元，去年全世界的GDP是多少呢？是42.3万亿美元，我们是前世界GDP的5.5%，生产了35%的产品，实现了5.5%的价值，等于抽象的说把全世界产品平均起来形成一个产品的价，我们产品价格是全世界的七分之一。过年的时候大甩卖，亏本跳楼了，买一送一，现在是我们在全世界的定价是什么呢？买一送六。我把这个叫世界经济生产当中的中国特色，物质生产巨大价值规模超小的大范围东西。大家听到这马上就很明白综合经济的感受，怎么干呢？我举一个行业的例子，我到东莞去调查服装，东莞的几个县生产全世界40%P某知名品牌衬衫市场份额。一件出去7到8个美元，拿到美国去卖，70—120美元，为什么你生产的产品100%价值形式不到9%，占有40%的市场份额在价值体现上不到3.6%呢？你看这个数字的变化在哪里？原来过去15年间世界经济进入了新一轮的结构变系，其结构特征沿着大工业时代车间经济派生出来一个相对独立的产业环境——物流和采购。物流和采购的基础上再研制出来工业系统管理。产业普遍每年延伸一个价值环境，产业链又延伸到这里出现了大工业时代的车间经济总装运段。派生出了后三个环境后制造经济走向了指数和信息经济，即服务业。服务业绝对不是传统观念上的服务业，旅馆餐馆饭店给你搞一点点的信息服务，那不成。当车间经济总装后备的一个环节，这是中国总部经济的一个历史使命。
第二个想讲一下强大产业和自主产业的关系。如果有一个自主产业，我就能够形成一个产业上下链和工艺的闭合的一个自主产业形式一个区域进行发动。但是我到云南市后发现云南自主产业第一大是烟草业，我刚才举个一个建筑业的例子，他一起来几十万的行业跟着起来，但是你看云南的烟草业，农民把它卷到仓库里去然后给打包，红塔集团放到贴丝，然后打包，600万箱到全国4200万箱的中销，然后烟草一来，到我们领导口中一抽，这个产业链就超过10个会计。你想想这样的产业能够成为支柱产业吗？不能，他是什么呢？强大垄断的强大产业，他怎么样呢？他不是支柱产业，所以在云南省说一定要区分支柱产业和强大产业的关系，不是强大产业不好，你服务的一个重要的职能就是要把强大产业链扎深，把他变成支柱产业，这就是谁呢？这就是我们总部经济在制造业领域里面要把地域的产业链调大，那总部经济赋予不可或缺的制造群，要不然要总部经济干什么？就是高新区吗？到高新区去制造。所以我就说从这个意义上来说，总部经济要把自己的产业链拿出来。是不是都全国一个模式呢？不，经济增长有自己的产业优势。过去25年间，中国经济生产那么多的产品，就是沿海5个省3个直辖市就生产了全世界那么多的产品，这5省3市他们那么聪明吗？创造了这种常用经济发展在世界上创造的奇迹，怎么搞的，原来他们不是自己创造的，他们是过去25年来把新港澳台韩日的经济增长方式复制到沿海和近海，到陆陆交通要道上，他是干什么的呢？没有原材料，大量的进口原材料然后呢加工一道和所有的工序变成了零件、物件、半成品组装品，然后怎么样？卖出去，就是中间加工两头在外的模式，你说新港韩澳他们的人怎么这么聪明啊？是他们生产创造的吗？不是，原来这些生产模式是欧洲平原大陆的生产模式，德法英再加上欧洲平原大陆，是大进大出，贸易纺织。想问一下处在欧洲内地和山区的那些地区或者国家，他们当年在人家这种欧洲五省三市，欧洲六国三岛模式，欧洲大陆的内部高山区比如说瑞士、奥地利人都干什么去了？瑞士早期制造，运到法兰克福去，瑞士人搞制造手表，我背麻袋的时候的从伯尔尼到巴黎，当然这是我自己说的，我的运输成本没有这么高，我的价值卖的比你低，他就成功的规避了自己处在内地非交通要道上制造业所带来的成本弱势发展起来。瑞士人是不是一直在搞精工制造？没有，金融、保险、旅游文化康复医疗会展指数经济达沃斯论坛中国人去50万块钱参加一个会，就是一个小山村里面搞出来的，没有一件东西是重的，想想老总原来是干什么的？你搞金融的，所以让山西人自己选择的话，山西人选择的是没有重量的产品，控制了全中国。安徽人什么呢？安徽人是搞贸易，就是我们今天物流和采购这一块，今天山西的产业模式全部放到煤炭里面去，但是你想想看，你的酒，你的醋，你的文化你的旅游，不自然而然的跑里面去了，所以我说实际上瑞士模式是内地地区发展的最好的方式，他的人均GDP不比欧洲大陆低反而比他们高，美国为什么这么成功？美国是瑞士欧洲平原大陆的综合，欧洲平原大陆就是中西部10个国家，纽约地区休斯敦地方，瑞士模式典型的好莱坞，所以我觉得这种所以在发展你的支柱产业的时候给他的后续面要怎么样，要自己的寻找山西模式，这样的总部经济才会有长期的势力，要不然恐怕就是搞的太杂了。像云南省的前面的轿车，一汽和红塔最富的企业和最糟的汽车，搞了几年现在红塔没有了，一个螺丝钉都要跑到几千里之外去买，那跟台州和温州就不合适了。所以我说山西太原总部经济模式的选择就要考虑这个问题。讲到这里我就想说模式概念下来应该怎么办？应该有一个概念，我把这个概念总结了四句话，什么叫总部经济，你不是给我取了一个区域互动吗？就是四句话，就是说一个局域中合理的产业链应该具有以下四个特征：
第一个就是单独观察城市带中某个产业链的增长，我们会发现该产业链条在上下的顺序上有分工区域完善，可以批量生产出该行业的所有的主要的产品。
第二个就是单个的材料，分组观察城市带中产业链群。在工业环节上区域闭合的产业链，两两之间不断生产碰撞出新的产业，就是电子产业和新型产业共创，倒车雷达、防爆里边各种各样的电器就是生产出的新的产业链。
第三点整体观察城市带中的产业链，会发现这些产业链条生产与经典大工业链条的生产派生出上面所讲的三个环节。
第四点观察城市带中商业聚拢和工业集群，这两个概念大家要分清楚。然后怎么样呢？你会发现他形成了在一个150公里，比如说从无锡向南京形成了一个圈，商业聚拢形成了一个大体上的供给，商业弥合的需求力量加起来就形成了区域发展，供给和需求一起就形式了区域经济发展趋势。
所以我想说总部经济如果建立在这个思想上的话，恐怕总部经济产业发展起来就很快了。
最后我想讲一下总部经济与人力资源的关系，北京市海淀区和朝阳区是发展最迅猛的两个区也是人才最为集中的两个区域。高新区里面应该具有吸引人才得各种特色，一定要让这个区的外地人占多数。东莞660万人口里面，550万是外地人，那个地方正是利用人才发展起来的。所以我说要用全国的智慧来发展一个区域的发展。吸引全国的人才的话，就是六经的所有的文献的积累资源，所以我觉得人才的意义上那是应该有一个大的发展的。
人力资源重要，没有人力资源再自大也没有用的。所以我说总部经济具有吸引人力资源的最好条件，但是不要错过了这个平台，不要把这个人力资源给浪费了。用全世界的资源做开发区的经济，你就是世界级的，你用中国人力资源做开发区的总部经济区，你就是中国的，用太原做就是太原的，你要是用某个区的资源那仅仅是某个区的。
主持人：下面有请国务院发展研究中心产业经济研究部部长李善同(李善同新闻,李善同说吧)教授发言：
李善同（国务院发展研究中心产业经济研究部部长）：
我首先呢就是感到非常的高兴，能在此来到太原，回想我过去来太原第一次比较长的是在80年代初期， 然后搞这个人员重化工基地，在太原大概前前后后有两年的时间在这个地方，那么后来呢在90年代也来过一次，那个时候呢山西的那个就是人均工资收入是全国最低的，但是从90年代末期以后到本世纪以来山西的变化非常的大，这次来我们讨论的话题是关于总部经济，所以我感到就是说，从这样一个历程来看，我们太原的它所考虑的问题或者它在整个经济发展中的定位也是在不断地变化的，所以我很高兴能参加这样一个会，因为刚才这个杨所长也讲到应该注意这个天时地利人和是吧，所以发展总部经济我觉得现在应该从十一五这个角度来看的话是有非常好的一个天时，因为我觉得这个十一五中间有一个非常有很多新的这个思考，或者很多的创新点，那么其中有一个呢就是对于这个服务业的发展，因为在十一五规划中间的十四篇中间就有一篇讲这个发展服务业，这个跟过去有很大的不一样，那么实际上呢这个在服务业发展中间确实在我们现在从我们国家发展来讲，确实是一个很迫切的，因为我们知道搞完了这次经济普查以后，我们服务业的水平呢应该说比过去在统计上提高了六、七个百分点，但是从2004年的数据到2005年一直到今年上半年以来，我们服务业的比重仍然是好像没有上去，还往下走，所以说怎么能够加快服务业的发展，确实是我们在未来发展中间需要特别关注的问题，我们在发展服务业的时候呢，经常我们在过去总是把它只看一个比重问题，但是呢我们觉得因为我们要看比重还有好多可能是我们统计数据上还有质量上有一些问题，有一些不可比的因素，所以我们觉得如果看服务业的话，可能还得看，比如说看可以提供服务业到底有多少，有些可能有一些公共服务，可能我们提供的服务业不够，另外呢我们要从服务业发展的质量上，另外从它的发展的这个服务产品的多样性上，可能都存在很多的问题，所以我们在研究服务业的时候，不能光那个停留在数据上，前一段有一个这个负责服务业的一个管理人员他曾经说，他说今后我们把服务业当成一个指标来考核干部，其实我觉得这种考核可能有点太机械化了，因为什么呢，各个地方可能不一样，你说上海和我们一个小的县城，你都用这一个指标来衡量肯定是不一样的，所以我觉得光拿这个比重来说还不行，所以我们现在呢还应该更多地考虑到服务业究竟怎么来衡量，但是我觉得这里有一个很重要的问题，就是把服务业和制造业这个发展怎么给它关联起来，因为服务业的发展离不开制造业，你没有一个服务业的发展的话就不可能有一个好的服务业，但是同时我们现在我们现在制造业的发展和升级你因为我们就制造业来讲，你想要提高水平的话你必须要提高研发，另外生产过程中间你也需要服务业的配合，那么在产品制造出来以后你要销售的话，也需要服务业来支撑，所以在整个的产品的生产的过程中间，也就是说我们在整个的价值链中间，这个和服务业这种关系是十分密切的，所以我们觉得现在在这个十一五中间我们现在要关注的一个很重要的问题，就是把服务业的发展和制造业的这个升级和竞争力的提高给它联系起来，让它能够互动，那么在这个问题上，我现在想说的第二个问题就是我们这个总部的聚集实际上就是生产业服务发展和制造业升级这样一个互动关系的一个结合点，实际上从这个我第一次在浙江碰见那个我们北京的总部基地的徐总可能也是在一个宁波开的一个有关服务业的会上认识他，那么从那年大概是2002年还是再早一点，那到现在为止，我看到这个总部经济或者总部聚集这个概念越来越被各个阶层的被各个地方的人接受，而且发展是非常快的，因为确实这里头是一个在经济发展的节奏上的一个客观的要求吧，所以说不是某一个人想出来的，但是想出来的这个想法能否被大家接受，说明了他有这种生存的一个条件，所以我觉得呢，从现在来看的话呢，我在这的北京的总部基地几次发言中间我也看到，就是说总部基地或者是总部聚集能够聚集在一起，它必定要有一个聚集的条件，没有这些条件的话，它就发展不起来的，那么首先一个就是说你经济发展的一个水平，那么现在很多研究都说明就是说你现在服务业的发展，如果说没有，跟人均GDP的水平是密切相关的，如果没有一定的经济发展的水平的话呢，你的总部就是起不来的，所以就是说这个必须得有一定的经济的繁荣，经济的活动在周围，这是第一个。第二个就是说必须得有政府，因为我们无论在这个发展中间，无论是在什么样的经济国家还是在像我们这种转型国家，政府起的作用都是非常大的，因为要对经济进行规制，要进行管理，要进行这个调控，那么这个是政府的作用是非常重要的，所以这个总部的聚集呢，它必须是和贴近在政府的，就是能够比较的接近，它可以跟政府能够很快地沟通，那么再有一个必要的条件就是说这种交通和通讯这种网络性基础设施的通达性必须得非常好，这样的话呢无论是信息还是财务的这种流动，才能够就是说能够保证在时间、在成本上都能够非常低。那么总部这个聚集呢还有一个非常重要的条件就是人才的聚集，因为这种总部的这种什么一般都有一些非常高端的服务业，都是一些支撑密集的服务业，是必须得大量的人才在这聚集的，再有一个必要的条件就是我们可以广义地说是投资环境，就是你有一个比较好的一种稳定的一个宏观经济政策，使得大家对这个地方有一个比较就是感到有信心，就是能够，就是说比较的安全。所以说我们觉得这个总部聚集它本身的应该说聚集本身它是能够产生刚才像黄总讲的这个，它能产生很多的效益，那么过去我记得在那个80年代末期的时候，我们跟“斯坦”合作的时候，他们实际上是跟那个MIT他们有一个合作，就是研究什么是聚集，他说聚集它就是好像刚才他们也提到这个，就是说好多生物在一起，可能是有草，有这个高的乔木，有矮的灌木，还有很多的草，或者是宁夏产品，那么它们互信之间有一个互补的关系，互相互为依存，但是这么互相在一起的时候呢，就发挥出这种聚集的效应，所以总部聚集在一起我觉得也是，现在需要这么一种聚集的效应，那么现在说到这儿的话呢，我就感到就是说我们今天这个不是光谈聚集的问题，我们还要谈到高新区的发展，那么高新区的发展刚才黄总在整个发言中间对我们这个自改革开放以来，高新区的发展做了很好的总结，那么我看到就是当前我们提出的总部聚集和高新区的发展，应该说高新区的发展和总部聚集都在一起的话，实际上是高新区功能提升的非常重要的一个方面，因为过去的高新区它实际上，顾名思义来讲的话呢它是支持了很多高技术和这个新技术的发展、创新和扩散，那么在过去的这个20年中间呢，这个高新区的发展确实对于我们中国的这个高薪技术的发展，对于创新起了非常重要的作用，但是在新的阶段以后，我觉得现在提出了高新区和总部搁在一起的话呢，它这个就对高新区的功能提升在新时代提出新的一个可以说是新的一个提升吧，因为这个不仅对我们的高新区里面制造业的发展是非常必要的，因为它有总部聚集以后，它可以降低很多的交易成本，那么大家聚在这里以后，有些信息上经营链条上，或者是人才的交流上，都会降低很多的成本，这是一个方面，另外一个呢，也是有利于在这个地方的发展这种知识密集型的服务业，所以这个对我们落实我们十一五发展的一个战略呢也是非常重要的一个支撑，另外其实我觉得这个无论是高新区或者是总部聚集，或者是我们城市发展这种服务业，还有一个非常重要的作用就是辐射作用，因为作为城市来讲的话，其实它发展的工业，它往外辐射的作用不如辐射发挥作用更大，而且它更好像这个扩散面辐射的长度可能更那个什么，其实作为上海这些年发展来看的话，上海对于从这个改革开放以来，上海在最开始80年代为周边的这些长三角的这个中小企业或者是那时候的乡镇企业提供了很多的技术，提供了很多人才，那个时候确实好多上海的技术人员在周末打工，到了这个江苏和浙江的乡镇企业，那么对这些周围的乡镇企业起了很重要的作用，但是现在的上海其实队周边的很重要的辐射作用在于它的服务业，一个它有比较好的这种金融、广告，或者各种各样的服务，或者说是我们的专业服务，实际上它这个辐射和带动作用，可能比原来的那个就是光是知识和和技术的传播起的作用就更大，所以我觉得现在我们现有的这些50几个高新区，如果说它把总部聚集能够结合得比较好以后，我感到它在新的时期内可能对周边的辐射作用和带动作用会发挥更好的这个更重要的一些作用，那么下边我还想就是对这个我们现在说的这个要建立一个中心，我们叫成立这个中国总部经济研究中心，我感到这一件事情是非常必要的，因为现在的总部经济，或者总部聚集，或者是总部基地现在有很多种说法，它实际上是对当前的经济现象从各个不同的角度都有一些认识，那么现在在我们这儿摆的这本这些资料中间呢，也对这个到底什么是总部经济从各个角度来讲提出了很多的看法，但是我觉得现在对这个问题的认识，或者对这种总部经济、总部基地的这种发展规律的认识有待进一步的深化，因为你只有认识这个规律你才能够比较好的去挖掘我们这个总部经济究竟它今后发展它有多少潜力，它需要什么样的支撑条件，我觉得现在我们不是说所有的地方要发展，它就都能够发展得非常的好，这个它总是有自己的规律，你符合这个规律，它可能发展起来了，如果你跟规律不符合的话，它可能你给它好像现在封起来了，但过 几年这个生命力不是很强，但是究竟规律是什么，我觉得现在需要我们做认真的这个研究，要做一些理论的探索，另外一个呢，我觉得做这个研究也是防止另外一方面，就是一哄而起，因为刚才我在前面也谈到了，这个总部基地或者总部聚集是有一定的经验的，缺少一个必要条件的话，可能就发展不起来了，所以我们现在呢，就是大家现在都很有积极性，但是我们是不是符合这些 条件，我觉得有时候也需要一些冷静的思考，所以这里头我觉得现在我们这个总部经济的研究现在是非常 必要的，是保证我们这个就是这种经济形态能够健康发展能在国民经济中间能够发挥更好作用的一个非常重要的一个支撑条件，所以我就简单地谈我的几点认识，谢谢大家。
主持人 ：下面有请本次论坛三个主办方之一同时也是中国总部经济研究中心成员之一的北京林业大学经济管理学院书记、博士生导师陈建成教授作主题演讲。
陈建成：（北京林业大学经济管理学院书记、博士生导师）
关于总部经济，我始终在思考，因为总部经济总一个概念出来，从专家的表述出发，好象同志们都明白了什么是总部经济，但是仔细一琢磨还是不明白。我认为总部经济还从两个方面来理解，总部经济可以包括企业的总部经济和城市的总部基地经济。我们从这两条线索来把握一下总部经济，我们就会看到这种现象它具有前瞻性，这种现象更符合我们当前的可持续发展，或者是科学发展。我们看看企业发展的历程，你就会发现由于企业自身的原因和企业所处的环境的变化的原因导致企业分离，这里面最关键的问题就叫生产力，企业从生产力来讲，还要追求它的成本最低，利润最高，市场最大，它必然在它的发展当中不断地去寻求新的发展机遇，不断地去对企业的自身进行分离，所以它一开始是整体，后来分开，分开了以后有不同的表现，有的是总部，有的就是一部分，比如很多企业的办事处直接就到最发达的地方去，这里面还有一个非常重要的概念，促使企业要极早地寻求新的发展机遇。
山西晋商为什么衰落了？有很多的因素，其中有一个非常重要的因素，就是新的环境新的变化已经产生了，你还没有看到，你还是用骆驼在运茶，那边新的东西是什么东西呢，那边是蒸汽机出现了，又来又是蒸汽机火车出现了，后来欧洲人的这个用切路，用先进的技术，山西人做茶呢还是用手工技术。山西人发家致富靠的是勤奋，还有一个是靠的是聪明，不是说任何一个人贩茶都能够弄到全国各地，那是不可能的，但是恰恰有一点，就是对企业所处的这种环境的变化，没有及时地去捕捉它，及时地去改变这种原有的传统的东西。所以这个晋商一下子就倒了。到现在为止，山西没有了历史上的晋商，由于这么一个问题导致到现在翻不了身。企业在发展过程当中要考虑到全球发展，要考虑到信息发展，要考虑到一体发展，你没有这种思想来指导你的企业，你就很难在这种变成当中的氛围里面寻求你的立足之地。企业为什么要到总部基地去，你可以讲很多的道理，你也可以不去，但是总部基地作为发展你企业的总部确实有很多的好处，从最简单的一个道理来讲，它能降低你企业总部设立的成本。一个企业要想把它所遇到的很多问题都治好那是不可行的，其实我们要借用外部的力量以最低的成本寻找企业的机遇，这是企业发展具备的理念。城市的功能必须为企业总部提供平台，那就是总部基地，城市的要求越来越和谐化，现在提这个最高的要求，这个要谈到讨论非常热门的一个话题，叫凝聚城市，城市首先是一个高层次的一个层次，所能够享受到的高品位生活质量的地方。城市在这个过去的发展当中，它所强调的制造业是应该的，因为你经济落后。可是当代的城市，是不允许重点发展制造业。典型的例子是北京，实际50年代60年代我们国家还不太富裕的时候，很多专家就提出，首钢应该要迁出去，一直拖到现在，拖到现在因为什么东西拖到现在呢，一个是要讲究科学发展，第二是我们也具备了条件，也就是说你那些带有这个破坏性的或者这种干扰性的东西许多不能在城市存在，而城市恰恰是需要那些具有这种静悄悄的你一看那个地方没有什么动静，但这个地方有很大的生产力，那么像这种情况，最适宜的就是企业的总部，而企业的总部在这个地方，就像刚才各位专家说的，最有机遇的可能，刚才讲第一个问题关于总部经济的概念，我想把它从企业总部基地和总部基地这两个方面理解，可能稍微要好接受一些。
第二关于高新区的定位，高新区的定位实际上已经定位清楚了。第一个叫起点高，高新区不是起点高，也就是说你种高新区你所见的一切的问题都是高起点，包括你的这个环境设计，我去年是到了一个地方去，去了包头，后来也到包头的高新地区，路过包头高有一个点，它这个地方，路过这个地方当时我就很吃惊的，农村它搞一个新的这个开发区，它的设计请的是同济大学的，他认为这个同济大学目前在国内是一流的。我就觉得这个起点太高，这种起点高给人的感觉是什么呢，就是让任何入住的企业，包括路过的行人一看都能够精神旺，都能够一看好象到了一个新的世界，你没有这种感觉，没有人来这个地方，我在哪儿不好，跑到你这儿来干什么，这个精神的享受,任何的这种建设都是徒劳的，所以第一叫高起点。第二个是新增长，你必须把企业增长的东西吸引到你这个企业来，要我个人形象来讲，开发区决不是闹哄哄的市场，进了个人区必须是静悄悄的，你到外国的很多地区看看，都静悄悄的，你看那里边是乱哄哄要不就是旅游区都不属于外在的这种表现，形成区域的带动区域发展，你在这个区域带动不了这个区域的发展，那谁也不会让你存在，你就考虑这个区域的发展，别考虑我太原高新区怎么推进北京发展。
企业选址问题我讲三点，一个企业选址要考虑它的动态性，我们企业要根据自己的实际情况，要因地制宜的去选择你的企业的分离的过程。第二考虑前瞻性，就是企业没有用新的技术特别是高薪技术来武装。第三个考虑到成本性，我们企业的发展的每一步，之所以从整体发展，选择太原选择北京，那里面要算成本帐的，国际经济一体化以后它也有一个国际的经济领域的分工问题，它这个分工导致不同的地方不同的国家，由于你不同阶段只能是这样，我们国家典型的国际经济里面的一个大的制造车间，因为中国劳动力便宜，你到饭馆吃饭中国服务员有时候比吃饭的人还多，你到国外吃饭服务员很好，因为劳动力贵它不会去雇那个人，所以说成本的问题，是跟企业它的动态联系是有关系的。最后我讲一点高新区发展逐步经济，我觉得是最具有条件的，第一个就是说你是高薪技术的前人企业就需要用工薪企业来武装，两家能对上号，高薪企业确是有政府的优势，中国到目的为止是一样，你要不根政府不太密切环境，我觉得你的事会比较麻烦，最近典型的一个公司，我就不说了。石油企业跟政府弄得有点乱，政府没别的先把你的领头抓起来，低下就乱了，这个企业就完了，所以高新区是政治办，跟政府有密切联系。第三具有优惠政策，政府政策可信度也比较高。
主持人：好谢谢陈教授，对各位专家的精彩演讲再一次感谢。好下面一个环节我们进入一个自由发言的环节。
主持人：谢谢李部长，刚才是几位专家发言，下面我们就有请在中国北京总部基地的总裁助理魏亦祉发言
魏亦祉（北京总部基地的总裁助理魏亦祉）：各位专家、各位来宾、各位领导上午好，首先请允许我感谢太原高新区管委会以及今天总部经济与高新区发展论坛的主办者！又一次聚集这么多专家来讨论总部经济与高新区的发展问题，同时呢，作为总部基地也希望今天能有机会向大家各位学习和取经，今天由于我们总部基地董事长许巍平先生以及总部基地董事总经理梁冬梅女士有时不能来参加会议，所以呢我受他们的委托，将我们在几年里，北京总部基地发展的心得，利用这个机会跟大家交流，同时呢，也像大会代为转达许巍平董事长以及总部基地对今天中国总部经济研究中心的成立的祝贺，今天大会给我的题目是“总部基地的实践与创新”我想这个题目很大，所以我就想我们就是到大会来跟各位专家来交流一下北京总部基地发展的几个体会，首先我先介绍一下现在北京总部基地的基本情况：我们北京总部基地位于国家高新区之一的中关村丰台园区占地面积约65公顷，规划建设是500栋企业总部楼，自2003年6月开工建设以来到今年年初，占大约总规划2/3的西部总部基地，303栋总部楼已经全部峻工，同时西区内总建筑面积达1万平米的21个总部会所， 在今年内已经全部建成并投入运营。此外，在西区内还建有4000平方的员工餐厅，员工公寓以及办公超市，现在也投入运营，目前，303栋总部楼的入住率已经达到了60%以上，已经有180多家大中型企业入住总部基地办公。迄今为止，北京总部基地拉动了丰台园区以及周边地区的地产、参与、购物、休闲等行业的迅速发展，一大批科技企业也迅速向这一区域聚集，总部基地的辐射和带动作用日益凸现，同时北京总部基地迅速成为近两年来全国关注的经济热点之一，国内许多政府社团机构、企业以及专家学者纷纷前来观摩和研讨，国内最近有近20个城市明确提出发展总部基地的计划，在我们总部基地全部建成以后，约有20%到30%的总部楼不会外销，将沉淀下来20、30人民币的资产已经逐步了总部基地资产运营的公司，资产公司运作，从而为高新区以及入住企业搭建一个有利的投融资平台，同时总部基地还将以多种形式对入住企业进行文化整合，从而逐步形成具有无限活力的总部文化，在这三年里的发展规划发展之中，我们有几点体会，现在希望跟大家一同交流，第一总部基地的实践建立了一种高新区建设的新模式，总部基地产生在中关村丰台园不是偶然的，它实际上为中国高新区的建设开创了一个新的模式，提供了新的组织架构和组织架构，而这种新的模式和新的机制恰恰是我们国家高新区将近20年园区建设当中创新的关键所在，以前的许多年里，中国的高新区把大量的时间、大量的力量都集中在如何开创新产品新产业连这些问题上，以至于发展到现在市场的需求使高新区的机制发展机制思路和战略定位必须要有突破，否则就会遭遇发展的瓶颈，也就是说中国的高新区建设再也不能维持原有政府一家搭台的模式，必须要引进强有力的市场机制，我们想，以往由政府自己做招商的这种模式，可能也会将来越来越不符合今后的市场经济发展的需求，只有用市场来应对市场才是对恰当的，实际上这也是我们呼吁了多年的小政府大市场的这种格局，第二个体会，总部基地是市场招商的结果，在发展中，许多高新区的各位领导和各位专家包括企业都已经意识到了，要高新区内产生新的机制和活力必须通过招商，而关键的问题是招商引资还是招商引质，实际上这个问题是一个根本的资本层次的提升以及机制转变的触动力的问题，如果我们在招商中认为，可以想证券市场那样，简单地通过钱的力量来实现创新是不够的，因为一个区域要发展经济，一个高新区要突破自己，仅仅有钱是不够的，这可以用以往的例子来举例，中国的改革开放第一步是把智慧用在发展农业，改善农业面貌的这一点上，农村经济改革的成功也为我们国家进一步的城市改革建立了一个非常重要的基础，农村经济的快速发展带来了大量乡镇企业雨后春笋般的产生，也为中国城市经济改革建设了一个非常重要的过渡段，而乡镇企业经济模式虽然，实践证明乡镇企业经济模式在发展中，又产生了它不完善的地方，最大的问题就是产权不明，而浙江、温州又窗出了一条新路，指引中国进入到一个由产权清晰的民营化市场主体为主导的经济形态，实际上简单地说了这些中国改革的历程也给我们一点启示，今天高新区的建设也需要一种创新，政府的招商应该通过一种新的模式，建立新的机制，把过去以政府为主体的方式转移到市场为主体为主导的方式，与此同时，也应该改变过去招商过程中只重引资中忽视引质的方法，因为在后工业的市场经济，完全是一种智慧型经济，一个先进的理念一项创意的策划可以产生巨大的效益，也可以产生巨大的文化力量，对经济发展的推动力也会越来越强，从这个角度来讲，总部经济理论以及实践和以后相关总部产业的发展实际上就是另一种意义上的文化精神产品，这种智慧型的产品对区域经济的影响是无形的，而且也是更加巨大的，第三个体会：总部基地实践拓展了城市规划建设的思路，目前已经建好的总部基地又有一种独到的文化，这种文化不是以某个单独的企业为基础的文化，总部基地里没有围墙这是一个总部的大家庭，一个多元文化的大家庭，一个经济共同体的大家庭，像联合国那样部员不分大小，和谐共处，共同发展。就这一点来说，总部基地的统一规划统一发展、统一建设、统一招商的思路，是造成这种总部文化最大的一个基础，也是最大的一个保证，实际上这样也可以大大地压缩投资成本，提高企业聚集的信价比，而且给企业增加市场竞争的一种活力和拉力，第四个体会，总部基地为地方税收将带来未来的贡献，刚才工商时报的黄总编已经谈了我们在就是总部基地现在10年和未来10年的那个税收的一些数字，这里我就不太多说了，实际上总部基地对区域经济的贡献应该从更广泛的视角来看待，总部基地目前在稳步发展企业聚集也越来越多，企业的品质也越来越好，那么呢，实际上地方政府对这一点应该不仅看到现在也要看到未来，如果现在政府说，你每一个总部要交多少税，你每一个楼要交多少税要实现这个的话，那么我想这个本身遏制了未来发展的一种潜力，固然在短期内一个企业的入住能够带来直接的税源，因为大量的企业入住总部基地之后要按企业纳税，但是呢，我想政府的视角既然要创新要发展那么视角应该更远，应该注意到企业入住后带来的坚决税源，也就是说总部急剧可以带来相关产业的税源，比如说另外的企业就是行业内的另外的企业，包括一个学校一个论坛，包括一系列高素质的人带来一批新的信息，而且带来了企业与企业之间新的重组等等产权的交易资本交易等等，实际上这都直接带来税源的增加和构成的变化，也在来税源品质的变化，在我们总部基地现在目前的招商可能更初期的招商有一点不同，现在的招商有许多的企业进入总部基地是企业和企业之间介绍过来的，就是说同一个行业过来，同一个行业的相关的企业，都会过来，比如说就是蓄养交换实际上就是德隆钢铁企业介绍过来的，那么这种企业和企业的这种相互的这种吸引和介绍，和一种连锁反应，可能也是我们总部基地企业聚集的一个很重要的未来的一个趋势，现在总部基地的面积不到两平方公里，仅仅占丰台高新区土地面积是很小的一部分，也就是说是11/10吧，但是在未来的发展中呢，包括中关村丰台园区面积的几十平方公里，总部基地所产生的这个GDP也好，技工贸收入也好可能要占到整个丰台区的16%到18%左右，实际上刚才黄总编已经把这个数字给大家说了，实际上就是我们董事长这个预测呢，可能这个500亿的数字可能还要更多。第五个体会：总部基地的建设和发展将产生一个园区乃至一个区域的综合社会效应，总部基地的建设对于一个城市和一个区域的环境文化教育会产生极强的影响，因为总部基地聚集了高端的经济资源，未来总部基地全部企业入住后，将会拥有一个容纳5万人左右的高密度的上午办公和运营规模，含金量很高，然后有一个优良的欢迎，包括经济环境、文化环境、教育环境、人力资源环境等。因为有一个经济学家曾经说过，什么叫经济，实际上经济是一个交易，那么总部惊异实际上就是高级交易，那么总部基地聚集的这些企业来看，现在目前等于是集合了全国20多个行业的大中型企业，那么实际上这些企业聚集之后呢，他们之间产生的一些发生的一些关系、交易、包括一些联系我想应该是脱离了初级形态的那种低层次的一些交易，可能是在更高层次，更高的平台上去发展，去进行更高的交易和拓展更广阔的市场。所以，我们相信总部基地与中国高新区发展中全新的经济形态的出现，将会飞速地影响当地的区域经济，也会影响各地区域的发展，总部基地的模式如果对大家有所启发的话，我们觉得还应该就全国各地还应该因地制宜，根据自己本地的实际情况去推动发展，从而有利地促进当地的区域经济和谐和快速和持续发展，以上是我们在建设和实践中所思考到的几个体会，还很不成熟，也请各位来宾各位专家和领导批评指正，谢谢大家。
主持人：谢谢魏总，的确正是北京总部基地率先实践和勇于探索的精神才使得总部经济得到了广大的关注，并起到了很大的推动作用，我们再次表示感谢，
主持人：好谢谢陈教授，让我们对各位专家的精彩演讲再一次感谢。下面一个环节我们进入一个自由发言的环节。
王海（山东时代总部基地营销总监）：
我们报一种学习的心态，我们首先感谢这一次有领导和个人的状况给我们一次学习的机会，在一个就是刚才谈到了事态组织基地，它们说现在总部和产地是一种分离，刚才曹教授提到了一个企业的产业链的拉伸问题，并且举了一个例子，但是当时我们就理解生产基地的话，与生产基地在中国区域。第二个就是说现在刚才谈到一个方面就是遇到一个太原的经营企业的发展模式，也就是说我们刚才和在发展过程中我也要请教以下，如果按这种模式是一种国家计划的一种行为，而不是市场的单独的需求，这就是说我们现在国家有很多的是有国家计划性的去组织，开发区市场行为，还是说能够让市场自动的去的一种考虑，这是第二个问题。第三个问题是我想说曹教授看了一点很重要，以世界的眼光来组织基地，以国家的眼光，以地区就以地区的，但是考虑一个问题，就是世界现在的个别企业比如说沃尔玛的话，它进入整个国家是有经济形态是有计划性，是由于市场形成还是以统筹战略的眼光形成，国家计划性的一个形成，而不是说一种单纯的市场行为。这三点我想请专家来解释一下。
曹和平：第一个就是说我们在有些产品里面我发现总部和它们的制造基地是以距离，另外一个进军的方式在文化当中的，它制造的地方是在中国，总部跟他拉的多远是不是要和他的制造车间在近距离还远距离还有一个软件，科技含量在一起，它每一个条形码，做这个较需要条形码，集装箱在这个有没有刚头就看见了，另外个地方，这种物流财富管理整个信息技术，它发展的这个形势可以是在全球范围内，但是当你还没有达到这种地步的话，一般情况下总部和它的加工性基地是成三角形的，我们国家今天的发展从我们的产业部，比如说我们的制造业是农业制造业拘役，美国农业是1.5%制造业8%，工业是80%，然后制造业是二，我们40%的服务业，当你服务业里面现在并不是仅见，你要把他这是第一个问题，第二个就是说你看我们到底是市场选择好，还是政府重要好，现在发现在制造业车间经济力管钱的产业发展，一般是要选择比较好的，我们条件来比如说现在黑糊糊， 那是我们强制的选择一次，造成的一个负面影响，但是你的市场选择的话，但是市场选择的话，强制性选择错了我们就是集团的选择，那么但是在车间强制性，所以恐怕高新区，我们的形势好，所以就是说然后恐怕是净化比市场选择要快，当然有几年选择你看就是第二个问题。第三个问题，沃尔玛进入一个国家它是市场性还是计划性，沃尔玛它用可口可乐、都用这些信息技术来生产，所以它符合我们他创造的产品，他怎么样。所以他在市场技术上低调以后设计就是计划的，其实你家里经常的成了常识还计划什么。所以沃尔玛他买东西他是美国最便宜的东西能买到，我们第一次素质更新把沃尔玛服务。
王海：沃尔玛总部经济我们总部经济是企业集合的模式，这种模式沃尔玛这种有计划的企业，它的产值它的价值，可能说比我们的四五个总部的结合，想这个情况怎样能和沃尔玛靠拢，想问一下这方面的问题。
曹和平：总部经济集合它是在工业集团的利益上来理解，这个地方总部的一个所在地，每个它的产业，那么以整个沃尔玛，总部经济它处在总部的数量，它外部会什么，你比如说，后来从陕西的产业模式，他刚派万电影这个摄影的时候，很符合他的资源购置，以参观拍摄的电影全美国后来我们你参观。他是产业形成，你看你买玩具我麦当劳买玩具，你看我们三星，你看这种我说所以总部经济用一个企业你一定有产业链的产业问题，他是一个可持续发展，没有这种东西，就北京的经济节没经济，谢谢。
主持人：谢谢曹院长下面是一个论坛提出来的，关于总部产业的问题。就是说目前提到这个产业概念，就会想到信息产业，你对这个产业表现出那些外在特点阐述一下。
黄文夫：总部产业就是产业急剧和产业继续的积蓄，而产业的继续和产业的激情他是你觉得地方是不一样的，用咱们北京的中关村的郑州高新区的他是一个特点，北京也是一样的，包括我们太原的地区，如果是不是会形成一个文化的产业，文化产业例如北京起初有他们文化创业产品，他是及北京市政治文化中心，有可能它形成一种创业的产品，他要承办2008年的奥运会，如果文化创业增面，也是紧密的相连，比方说前不久曹教授我们一块去澳门参加了一个企业的海外论坛，大家都知道，国产业比较发展，我们需要你看美国它是大的投资商，在那里投资一个巨大的产业，它这个就是说3000各行业，它除了酒店业之外，还带动了，他这个酒店很多会展，旅游就讲到了澳门的局限于国产业，影响在国产业的技术上发展文化创业产业，所以这个也引起了豪华的关注，喜欢曹教授搞一个课题，如在澳门产业，高新区的发展应该也是，就是根据每个地方不同的地方发展某一个特定的优势产业。就它能够根据你的地理优势环境，还聚集起一个产业的继续或一个产业的积蓄。
曹和平：我能给黄总加几句吗？你是一个足部经济你干什么？你比如说中国功能到2000年建设，一般有五个阶段，会议协调，关税协调，统一要素自由合作，就是开放性的市场，然后统一大市场，工作13年早上意大利17年30年工作退休，2000年的时候我们大概就是第三阶段，那个时候制度创新从协议新关税协调，但是到这个时候就不出现，从机构性，如果这就是经济市场出现了经济协定的进步，这个事情你原来只有数量规划，会议贸易仲裁贸易据测，数据库，二是在产业据是什么呢？旅游山野，山野保险互利医疗考研高校，所以谁要能够增长经济整合所以我说成为一个总部是非常好，这个不成的。缺乏这样的思想，刚才王总来讲，看能不能终于此消，另外一个创业产业，文化具体的思维，你比如说在金融业上国资期货，韩国在1999年出现期货韩国795个企业上市，韩国股票指数200，这200个企业就是80%，这个韩国股票搞了什么？能下多少赔钱的产品另一个是，2004年我到韩国去，2004年晚上拿到釜山去，韩国股票股市，92% 93%，组地的数目是87%，说创业指数这就是人家韩国传译上的指数，一个戏剧北方大学一个城市当中都是一个城市的概念，消费者的所以创业的东西千万要靠文学的东西，要不这个产业发展无效。
主持人：太原国家高新区主任、晋源区委书记张新伟书记刚刚从市里参加完一个重要的会，现在他也及时赶到了我们论坛现场。现在我们请东道主作总结发言。
张新伟：尊敬的李部长，曹院长各位专家，今天中国经济与高新区发展论坛在太原高新区召开了，是一个很有意义的论坛。中部六省九个国家级高新区的主要领导也齐聚一堂，他们可能也正是总部经济的实践者。 实际上总部经济是国家高新区近年来探讨的一个重要的问题。在2004年的时候，太原高新区，就意识到这一点，因为太原高新区是山西惟一的一个国家高新区， 如何发展走自己的路子，我们反思了很多。中部崛起也是这一两年的事情，招商费了很大劲儿，能有一个跨国企业生产基地入驻，我们高新区已经感到很荣幸。但是 各位专家都谈到总部效益，地区经济发展虽然充分认识到其巨大的作用，老实讲还没有真正受益。所以我们也很想看看是不是来个二流的，或者小点儿的企业总部， 或者国内的公司行不行，再或者我们省内的公司总部可不可能放在山西太原的高新技术区。所以在2004年的时候，我们和北京林大一群学者合作了一个问题，同 你们做了一些探讨同时我们实践当中推进了一点。
通过理论探索和实际践行，我深深体会到对中国高新区来说，跨国公司总部到中国来也是近一两年的 事，此前他们的总部宁可放在香港、澳大利亚，这两年进来以后也是向北京走，上海走。要放在太原的话，我们只有单相思。我感觉到有些东西我不能像北京一样， 建一栋楼，我白给人家住，我不收房租了，人家未必来太原，其原因一直困扰着我们。另外，总部经济如何发展，特别是中部地方，是总部都聚集在发达地方，还是 离资源丰富的原材料产地；是按市场配置科学还是按照地缘配置更科学？到底总部的聚集是一种计划的办法还是一种市场化的行为。在实践当中我不断思考这样的问 题。我认为我们的房子建得也不错，我们的国际大厦，包括美国人来了，他也感叹。我说你总部来了我们免费让你住，我还给你提供各种各样的服务，按市场化的选 择，这里没有市场人家不来。
总部的选择就是大的跨国公司的模式，他为很多企业所借鉴。选择总部因为肯定要有关联企业，凡是生产、服务生活、贸 易企业都要有一定的资源，中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛
是选择生产成本最低的地方，还是资讯最发达的地方？我们也有一定的认识，但我们没有做过系统的研究。我们就是一个比较小的高新 区，城市的发展是我们的根源同时我们也要做一点贡献。所以从我们来说，太原的资讯服务这一方面，资源禀赋这一方面，到底是不是适合总部经济这条路，或者在 总部经济发展过程中我们处于什么样的位置，这个是我想请问各位专家的问题。还有一个就是，我们是国家级的高新区，肩负着自主创新的重任。虽然我们落后点， 但有些组织创新的项目，重工业、液晶方面、材料方面是我们的优势。也就是在这方面，总部经济与我们更贴近。是先把总部经济跟我们的农业相辅相成，还是直接 引进总部推进更好的发展？希望能在今后的总部经济研究中心的理论研究中寻求到答案。
主持人：好好谢谢，谢谢张主任的讲话，下面我们进入下一个环节，下面有请太原国家高新区主任张新伟、中华工商时报总编黄文夫为中国总部经济研究中心揭牌。
主持人：各位领导、各位企业家、各位来宾下午好！继商务的招商会以后，下午是由武昌区人民政府武汉市经济协作办公室、湖北日报社共同举办的中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛。下面我先把今天到会的领导嘉宾做一个介绍。
参加我们论坛的领导和嘉宾有：市经协办主任席丹、武昌区委书记张光清、武昌区政府代区长彭俊、市经协办副主任王振旭、湖北社科院博导员副院长陈文科、武昌区常委常务副区长陈京松、武昌区人大副主任徐阳全、武昌区政府副区长李纪武、武昌区政协副主席刘翔以及上海、广东、广西、辽宁、四川、陕西省政府驻汉办事处，以及大企业驻汉办事处各位主任，长势公司、大企业集团、高校集团的各业老总和企业家和新闻界的各位朋友，下面大会正式开始。下面第一项请我们武昌区人民政府的代区长彭俊致辞。大家欢迎。
彭俊：尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们、大家好！今天我们相聚在武昌隆重举行中部崛起经济发展战略论坛，就中部崛起经济发展的理论和实践问题进行深入的探讨和交流。这将对武昌总部经济的发展起到很重要的推动作用。在此我代表武昌区委、区政府向前来参加论坛的各位领导专家学者嘉宾朋友们表示热烈的的欢迎。
近几年武昌区委区政府把坚持把作为第一要务，紧紧抓住中央关于促进中部崛起发展战略的新契机，不断的在实践中深化对区级别的任务，明确提出了建设武昌公司总部区发展总部决定经济的基本思路，目前总部区内以聚集了3300家企业其中世界500强的企业的区域中心有十多家，国内五百强企业其民营企业五百强的总部或者区域总部有25家，截至2005年底总部区域税收总额已经达到了12.84亿元。占全区税收的50%。总部经济已经成为武昌经济发展的重要的增长剂。发展总部经济可以说是日益深化、对外开放格局一个催生的一个新发展思路，中心城区通过创造各种有利的条件。吸引跨国公司大公司的总部区域总部、分支机构或研发中心。销售服务中心，物流配送中心，以及各级政府的代表机构入住，可以形成合理的价值链的分工，据了解，北京、上海、广州、深圳等城市，都建立了公司总部地区，比如北京在丰台中关村，亦庄建立了总部区。广州的公司总部区建在东山区，武汉市作为内陆地区的特大中心城市，随着中部崛起战略的实施，长江经济带和武汉经济圈的整合，许多大公司大企业都看好武汉。有将总部和区域性总部设在武汉的强烈的意愿，武昌区作为武汉市的中心城区之一，同时又是省委省政府的所所在地大量省直机关在武昌，区域性金融管理部门的一行三局，就是人民银行武汉银行省银监局、省证监局和省保监局吸引了87家金融证券保险机构聚集。如省工商银行、省农业银行、国家开发银行武汉分行、省信合银行、农业发展银行五航分行，上海浦发银行武汉分行福建兴业银行武汉分行等地国家四家金融管理公司有三家在武昌设有办事处。湖北日日报报业集团湖北但是太长江出版电视台，知音杂食基本上都是以武昌为基地，省会驻地吸引力华店集团、省电力集团，省电信集团，省国资委直管理德国60家企业有28家将总部设在了武昌。近纪念，又吸引了百安居、家乐福、麦德隆、易初莲花、联想集团等世界知名企业入住，和中铁十一局等一批有实力的企业总部来到武昌，武昌作为政治中心科教文化中心区域性金融中心江南商报中心的地位不断得到发展和巩固，这些都为发展总部经济创造了有利的条件。公司总部区的建设是一项使馆武昌未来发展的重大战略任务，未来几年我们武昌区委区政府将坚定不移的按照既定的目标明确重点创新举措，逐步实施取得实效。一是实施规划引导、以建设武汉江南金融中心为目标。公司总部区核心区重点发展金融证券、文化传媒、高新科技、中介咨询、商贸娱乐等产业。在公司总部区的扩展区发展与核心区配套的商贸、休闲、娱乐、旅游等产业，积极关注国际国内的资本转移和产业转移的动向。精心策划引进和发展服务业特别是现代服务业加快在建、已建的楼宇建设。和土地储备与旧城改造，为总部区发展拓展空间。加大基础设施的生态建设投入的力度完善和强化城市的功能，创造优美的环境。
二是制订优惠政策吸引投资，我区最近制订了支持楼宇经济发展的九条措施，内容包括工商管理、人才服务、子女入学服务、科技服务税收优惠、财政奖励、行政服务、司法服务等等。
三是开辟绿色的通道建立完善的服务体系，服务企业为目标完善政务中心一个窗口对外，狠抓审批提高行政服务效率。深入实施行政执法的责任制加大违法和行政不作为行为问责的力度建立和健全经济工作联席会议的制度加强总部经济的发展协调力度，及时解决中部决定发展中遇到的困难和问题。深化领导干部联席会重点企业的加强政府与企业的沟通联系，积极培育行业协会发展专业机构和中介组织。健全市场服务的体系，进一步扩大政务公开，优化办事程序。逐步实现网上咨询、网上审批和网上投诉不断增强政府的服务功能，对重点企业发放绿色通道的服务卡税务、工商、公安劳动等部门提供有限服务、努力使投资者满意。我们还将继续营造开明、诚信的人文环境，努力构建亲商、留益的良好氛围，女士们、先生们、如何进一步拓展总部经济的内涵，如何强抓中部崛起战略机遇，发展武昌总部区建设等等的问题，都是值得我们深入研究和探讨的。也有待于在座的各位的真知灼见。这也是本次论坛的主要的内容。
我们希望通过这次论坛，能够有利的推动武昌总部经济的发展最后再一次感谢大家光临此次论坛，为总部经济理论与实践的进一步发展提供新的思路新的观点。
预祝论坛圆满成功。谢谢大家！
主持人：下面请我们湖北社科院学习顾问博导原副院长陈文科发言，他发言的题目是：武昌城区为先行，建设大武昌公司总部区促进武汉总部经济三组团一体化。大家欢迎。
陈文科：女士们、先生们、下午好，我的态度鲜明，我今天来实际是讲三种话一句种话是武昌化，作为武昌中心城区的公民之一和一名学者对武昌区的总部经济发展也表示我的意见。第二种话讲大武昌化。现在的武汉三镇之一的武昌。已经不是一百年以前的那个武昌了。也不是改革开放初期的武昌，而是100多平方公里的大武昌，既有我们中心城区武昌，这个明珠，还有后起之秀的洪山区与中关村并列的东湖高新技术开区。所以我们讲的武汉总部经济的特色是应该讲的话，大武昌的公司总部区。第三个层次应该是大武汉化。武汉是三镇合一的大城市，大武昌区要发展中部经济，我们汉口也要发展中部经济。我们的汉阳沌口片也要发展中部经济。所以，大武汉中部经济未来的一个概念，将会形成三个一体化发展，在这个问题上，三者应该是互相促进的，需要强调的是，将来一片的武昌城区，在2003年7月份，率先提出在武汉中部经济，功不可没，是改革的现行者，是中部经济的现行者，如果说收益的话，那么武昌的总部经济在武汉打响了武昌经济的第一枪，我发言的题目就是刚才说的三句化，以武昌城区为先行，促进大武汉总部经济着的环境。
第一个问题就是中部崛起与总部经济发展的关系，第二个问题就是讲建设大武昌公司总部区的圆心，第三个问题讲大武昌公司总部区建设的基本构想。第四个问题以武昌区为先行的大武汉总部经济的发展趋向，先进第一个问题，总部中部崛起与总部经济发展的关系，由于时间关系我不展开讲我说这么几层意思中部崛起与总部发展的关系可以用三句话来概括，第一句话中部崛起与总部经济的发展预测的共同目标是一直一致的，都是为了把武汉打造成为中部崛起的战略支点。在座的同志都知道，中部六省当中，我们的总书记胡锦涛同志对湖北省和湖南省提法是概括，对河南省的提法是要求河南走在中西部的前列，湖北省不仅要求走在中西部的前列还有一句话要构造中部崛起的重要战略支点。不仅国内外的传媒为了省略。湖北只讲了第一句华，打造促进中部崛起的重要战略支点，走在中西部的前列，这一句话没有这是不应该忽略的，在河南的同志就钻了个空子，好象走在中西部前列是对他们讲的，实际上对湖北以武汉来讲，是进行了两个层次的定位。讲中部崛起更要重视经济发展，这是第一句话。第二句话中部崛起的大战略，有利于武昌大武昌和大武汉总部经济的发展。为总部经济抢滩大武汉抢滩中部，创造了投资环境创造了诸多有利条件。第三句话，总部经济发展，是中部崛起的应有意，或者说，从一定上讲，武汉在中部经济就是总部经济在武汉的崛起。第一、总部经济是衡量一个城市国际化、市场化进程的主要标志。当今世界上的国际性大都市，没有哪一个不是拥有数量众多，实力雄厚的总部经济的，有代表性的，大家讲得最多的，就是美国的纽约、英国的伦敦、日本的东京，这三大都市，是大家公认的。
主持人：下面请我们湖北社科院学习顾问博导原副院长陈文科发言，他发言的题目是：武昌城区为先行，建设大武昌公司总部区促进武汉总部经济三组团一体化。大家欢迎。
陈文科：女士们、先生们、下午好，我的态度鲜明，我今天来实际是讲三种话一句种话是武昌化，作为武昌中心城区的公民之一和一名学者对武昌区的总部经济发展也表示我的意见。第二种话讲大武昌化。现在的武汉三镇之一的武昌。已经不是一百年以前的那个武昌了。也不是改革开放初期的武昌，而是100多平方公里的大武昌，既有我们中心城区武昌，这个明珠，还有后起之秀的洪山区与中关村并列的东湖高新技术开区。所以我们讲的武汉总部经济的特色是应该讲的话，大武昌的公司总部区。第三个层次应该是大武汉化。武汉是三镇合一的大城市，大武昌区要发展中部经济，我们汉口也要发展中部经济。我们的汉阳沌口片也要发展中部经济。所以，大武汉中部经济未来的一个概念，将会形成三个一体化发展，在这个问题上，三者应该是互相促进的，需要强调的是，将来一片的武昌城区，在2003年7月份，率先提出在武汉中部经济，功不可没，是改革的现行者，是中部经济的现行者，如果说收益的话，那么武昌的总部经济在武汉打响了武昌经济的第一枪，我发言的题目就是刚才说的三句化，以武昌城区为先行，促进大武汉总部经济着的环境。
第一个问题就是中部崛起与总部经济发展的关系，第二个问题就是讲建设大武昌公司总部区的圆心，第三个问题讲大武昌公司总部区建设的基本构想。第四个问题以武昌区为先行的大武汉总部经济的发展趋向，先进第一个问题，总部中部崛起与总部经济发展的关系，由于时间关系我不展开讲我说这么几层意思中部崛起与总部发展的关系可以用三句话来概括，第一句话中部崛起与总部经济的发展预测的共同目标是一直一致的，都是为了把武汉打造成为中部崛起的战略支点。在座的同志都知道，中部六省当中，我们的总书记胡锦涛同志对湖北省和湖南省提法是概括，对河南省的提法是要求河南走在中西部的前列，湖北省不仅要求走在中西部的前列还有一句话要构造中部崛起的重要战略支点。不仅国内外的传媒为了省略。湖北只讲了第一句华，打造促进中部崛起的重要战略支点，走在中西部的前列，这一句话没有这是不应该忽略的，在河南的同志就钻了个空子，好象走在中西部前列是对他们讲的，实际上对湖北以武汉来讲，是进行了两个层次的定位。讲中部崛起更要重视经济发展，这是第一句话。第二句话中部崛起的大战略，有利于武昌大武昌和大武汉总部经济的发展。为总部经济抢滩大武汉抢滩中部，创造了投资环境创造了诸多有利条件。第三句话，总部经济发展，是中部崛起的应有意，或者说，从一定上讲，武汉在中部经济就是总部经济在武汉的崛起。第一、总部经济是衡量一个城市国际化、市场化进程的主要标志。当今世界上的国际性大都市，没有哪一个不是拥有数量众多，实力雄厚的总部经济的，有代表性的，大家讲得最多的，就是美国的纽约、英国的伦敦、日本的东京，这三大都市，是大家公认的。
第三个建设大武汉总部经济区也是武昌公司总部区上规模上档次的台阶要求。现在的武昌公司总部区刚才彭区长讲了这个发展态势非常好。我最近刚刚给省政府主要领导写了一个建议，对武汉市经济发展态势分析和对策决议，我讲武汉总部经济发展形势发展好的表现为三大特点：第一个特点跨国公司大企业集团入驻武汉的进程加快，总部的聚集度逐步提高。这武昌区有20多家。沌口那里，有24家。高新区（东湖高新技术开发区）有14家，当然这个统计的数字还不是很准确。但总的来讲这是一个很好的态势，因为我把它跟了排在这六位和第七位的做了比较。第二个特点，我就是讲的话，武昌中心城区总部公司和王家吨的总部地区初具规模。。第三大特点，就是三镇初现大团的发展。建一个好的态势。像武昌中心城区的话，一个文化传媒，不仅在武汉有地位，不仅在湖北有地位，就因为我们沿海发达地区的话都有它的优势。但是，我看到的材料，我也作一个调查，但至少有受到三个方面的限制。第一个限制，就是公司总部区拓展的土地资源有限，缺乏进一步发展的空间。第二个知识型的服务业发展目标档次不高。还缺乏先进制造业的有利支撑。第三个问题，就公司总部区基础设计建设内容不高，如果我们是实行以武昌城区为先行的市区合宜的大武昌公司总部区这三大矛盾就可以得到解决。所以这是我讲的第二个问题。
第三个问题就是大武昌公司总部区建设的基本构想，这个基本构想我是分三个内容的，一个是规划构想，第二个是事实目标，第三个是实施步骤。第一句话是以武昌区的公司总部区为先行。
由于武昌公司总部区初具规模，五大优势产业已经形成了体系，这就为大武昌公司总部区的建设打下一个很好的基础，可以以次为先行，在大武昌市区当中全面推进总部经济。我希望在做好希望可以转告市里领导在做好武昌区总部经济的规划的基础上，至少大武昌应该统一规划，因为有这个基础。第二个是大武昌市区发展总部经济各有重点，促进特色。武昌公司总部区现在武昌公司总部区在五大优势产业当中我觉得要突出前两项金融终端、文化传媒。因为武汉讲武汉是历史文化名城主要讲的就是武昌。这点非常的重要。高等学校集中高科技园区规模之大。信息网络水平之高。应该说突出这个特色，那么东湖开发区和洪山开发区应该突出总部经济的特色，突出先进制造业市场的特点。这个规划构想的第三句话就是东湖高新技术开发区还应该发挥总部经济的开发区，现在我们中国的十大总部经济城市都有一个共同的特点。基本上是双轮驱动的总部经济。一论就是的话，中央商务区，作为总部经济另外一轮就是高新技术开发区作为总部经济。从北京到广州到成都到大连到深圳没有哪一个不是这个模式。两轮。所以大武昌公司总部区他两个轮就很清楚，一个是武昌中心城区这个轮。另外一个就是东湖高新区这个轮。这个总体发展目标我讲的这几句话供参考，以总部经济为主导突出金融终端、高新技术产业和先进制造业三大特色、重点发展金融证券、高新技术、先进制造业和执行服务、商务娱乐五大优势产业。是大武昌成为全面提升大武汉城市功能，成为大武汉总部经济金融中心，高新技术研发中心，先进制造业中心和商务中心三大特色四个中心。我认为此步骤为三步走。第一步就是小武昌公司总部建设。就是在现在的张书记所管的中心城区的面积，8.2平方公里97万人，好象最近的普查比这个多一些是116万，这是罕见的特大城区之一。搞好资源优势的组合，第二这就要求发挥总部解决公司总部区建设与东部高新区与洪山区。要结合起来。
第三个就是大武昌那就要把青山的先进制造业加进来，我觉得分这么三不步走。这样我们先行着的武昌公司总部起着领头羊的作用。我要讲的第四个问题，大武汉总部区域的发展趋向，这就是我的讲话题目讲的最后一句话，大武汉总部经济的是三组团一体化，这三个组团一体化形成资格，就是大武汉总部经济跻身全国重要城市总部经济前列之一。
这里我不展开谈了，我只是讲未来的在他们中间作一个描述，首先讲大武昌公司总部区组团，就是江南组团是以金融证券高新技术产业两翼起飞的态势，或者两业主导的态势。这一点我们研究武汉城市圈的时候北京的学者跟着武汉的学者跟我们形成一个共识，武汉的金融中心，应当是两个组团，一个是江北的建设大道的组团，一个就是江南中南路、中北路的组。因为是非常特殊的和其他的地方不同，这是从大武昌的组团是两面据到，两级起飞的态势发展的。武汉江北沌口武汉开发是先进制造业的总部基地的中心地位，的总部地位更加突出，他是实现国内企业500强抢占的总部高地，因为他现在已经有相当一部分总部经济集中，而大武汉最能够打出手，能够吸引国外投资，应该是沌口开发区。因为他高新技术产业这一块。他先进制造业这一块。第三块汉口王家墩的商务组，武汉市十一五计划，这个规划因为老汉口商贸金融主要集中在这一块。这样从金融来讲，就形成南北呼应的格局。
所以我的文章写的是如果武昌中心城区是武汉江南片的江南中心，金融中心组，那么王家墩商务区则是奖杯的商务中心，金融中心组。所以今天开这个会我为武汉市武昌区总部经济发展的态势，感到高兴。由于这个地方的人，熟悉这个地方，所以我得跟大家讲真话，讲真实的思想，跟所有的人都这么讲，所以我的讲话都很明证，我讲话不对的地方，请大家批评指正。谢谢大家！
主持人：下面讲话的是法国阿尔斯通奎恩总经理。
奎恩：非常荣幸能够参加此次论坛，我来自阿尔斯通公司，刚才听到彭俊先生的发言我非常赞成阿尔斯通来到武汉已经也大约有11年的历史，一直都在武昌地区。
那么在座的各位可能也并不是每个人都十分清楚阿尔斯通的主营业务，我在这里希望利用大家15分钟的时候来对我们公司做一个简单的介绍。
阿尔斯通是全球发电及轨道交通基础设施领域的领导者。我们在全球70个国家拥有69000名员工并且也名列世界500强。我们同时也是在武昌的名列与世界500强的公司之一。阿尔斯通有两大核心业务，一个是电力一个是轨道交通。主营的是电力业务。到目前为止我在阿尔斯通新闻法监组工作我感到自豪的阿尔斯通发电工程居全国第一位，那么阿尔斯通同时也在锅炉和水机电业务当中位居第一同时也包括环保系统。
我在这里希望提到一点就是目前全球有20%的发电设施是使用阿尔斯通的技术。那么武汉地区的造船业是十分发达的同时动阿尔斯通来讲我们的造船业也是实力很强的包括有著名的玛丽皇后二号是我们公司的。下面我还要介绍一下阿尔斯通在中国的情况。
在这里我要提到一下就是非常有名的三峡工程，对于三峡工程阿尔斯通是最大的发电技术供应商在全部的26台机组中有16台采用了阿尔斯通的技术。
目前已经招标的有26台还有6台没有开始招标。那么我在中国待得这段时间里面有9年的时间是服务于核电事业，阿尔斯通公司参加了大亚湾和立邀核电站的建设项目，然同时我们现在正在进行的02二期工程的设计
那么阿尔斯通的长期目标是在武汉培养自己的工程设计势力并实施达到我们欧洲母公司了的水平。那么我们与武汉电力设计院的合作关系建立于1992年的岳阳电站项目。
那么两个公司的联谊始于1997年其中有80%的股份为阿尔斯通所有另外中南电力设计院占20%的股份。
那么子合资公司得到阿尔斯通高层管理者的大力支持，同时正在迅速发展中，我们对在我们在武昌的合作伙伴保持了十分良好的合作关系。阿尔斯通在武汉就是希望阿尔斯通提供可持续的竞争优势并且在武汉发展，发展中国本土的合作伙伴的技术水平。
那么我们在欧洲的总部成本是比较高的，现在我们正在寻找成本比较低廉的发展我们业务的地区，要在成本比较低廉的地区发展我们的业务必须有独立自主自力更生的组织机构并能为中国本土提供世界级的工程和工程设计链管理链和产品服务。
那么在这里要谈的是我们现在很重要的业务是采购业务，阿尔斯通已经选择了AWEC为中国地区的采购及供应商质量管理中心。
那么在今后十年的当中我们采购部有非常重要的任务就是在中国中心地区及武昌周边地区能够完成我们总部对采购量的希望。
那么到目前客户对我们的要求提供了两种电厂一种是实际有钢铁架构的电厂还有一种是基于虚拟的数据提供的电厂，现在我们主要是架构这种虚拟的电厂。
现在对电厂设计的要求不仅仅是制造上的而且还有一个数据设计上的，我们阿尔斯通在数据设计具有优势。那么对岭澳二期项目中大部分承担的系统设计工作，这个工作大部分就在武昌完成。我感到抱歉的是这个屏幕并不是很清楚。我们的系统设计部同时也成承担着岭澳二期的系统设计工作。
阿尔斯通选择武昌的重要的原因就是因为这里具有十分良好的人力资源有两所著名的高校这就是阿尔斯通没有选择上海或者成都或者北京这些地方，而选择了武昌。
那么我也曾经在上海工作过，也曾经在北京工作过曾经在成都待了六年的时间我觉得武昌不仅仅有非常好的人力资源同时武汉人的个性和热情对我们的发展也是十分有帮助的。
那么大家从这个图上可以看到我们AWEC的雇员的学历水平是比较高的其中也2%的是博士生55%是本科毕业生。那么我们会把武汉的这些高校作为我们长期发展的人力资源部我们并仍将利用湖北高校的人力资源作为阿尔斯通的主要工作地。
人员对设计的熟练程度虽然不是来自学校里面的教育，但是我们可以预见在将来武汉会有十分好的技能的训练的资源。
那么我们对人员的招聘不仅仅是要招聘他们，同时还要培训他们，举的例子说AWEC的材料室将与2007年开始运作。那么我们在中国建立我们的研发实验室就是为了建立我们在中国的真正的设计中心。武汉是阿尔斯通发电部长期发展的重要地区。如果我们想保持在同行业里面的价格竞争力居于世界领先地位我们就必须着眼于武汉把他看作是一个重要的战略发展中心。为了达到以上目的，我们公司采取了很多措施其中有一个措施就是广泛的欧洲培训计划。在我们所有员工当中有50%的人会得到欧洲的培训机会。我们不仅仅对技术转让项目作出了很大的投资，同时我们也对这些项目当中所要使用的工具也进行了一些投资。
就像陈文科先生提到得那样，武汉具有很好的资源，这些资源也应该包括人力资源。我们为什么选择武汉？因为武汉具有高数量和低成本的劳动力市场及强大的人力资源基础，所以我们预计武汉将成为中国强有力的经济钻头。我们仍然希望能够致力于武昌的发展，并通过长期和友好的合作关系让我们双方从共同的成长中获益。现在谈到的是于中国中部地区双赢的合作关系。对阿尔斯通来说合格的供应商和熟练的设计人员都是十分重要的资源。为了现在同时也为了将来我们希望通过发展中国的市场来保持世界第一的地位，并由此向武汉及中国中部地区的人民提供更多的发展机会。
在我结束之前我要提到一句就是在武昌具有十分良好的业务氛围，商业氛围，同时武汉人对老外也十分热情在我居住在这里的时候我发现不光是商业氛围良好同时这里的武汉人对老外的态度也让人感到非常让人感到十分舒服。虽然我不是老板。非常感谢大家！
主持人：下面请湖北日报地产部主任明玲发言。她的题目是武汉市商务楼宇建设市场的需求分析。大家欢迎。
明玲：我对武汉商务楼宇的目前的现状做一个简要的发言。武汉商务楼宇市场在经济经历了长期的低迷之后05年开始走出低谷，走向兴旺。在市场表现上主要有下面这四个特点。首先是推盘量的增加与主力的提升，去年武汉商务楼宇在武昌汉口和汉阳都出现了放量的增长。给市场留下深刻印象的首先就是武商、中北和汉商将出租多年的写字楼重新报上市出售。在武汉的写字楼市场上掀起了一股旋风，使正在升温的写字楼市场变得异常火爆，据我们统计，05年前三季度武汉市施工的写字楼面积就达到140万平方米，完成投资额14亿元，而整个04年全年只有6.3亿元。但在室内甲级写字楼方面没有新盘出现，目前写字楼主要是消化去年以来的存量。主要分布在建设大道金融街、中南商圈及光谷区域。从入驻地来看武汉甲级写字楼的租户主要为外资企业、国内大型的地产企业、软件公司等新经济企业、以及金融、律师、保险等服务机构。据了解甲级写字的楼平均入住率已达到80%左右。其次是产品的品质提升和差异化发展态势。去年以来武汉新世界国贸中心，中建公行广场等一批优秀写字楼项目的问世，对于提升武汉高档写字楼的整体水平发挥了重要作用，同时由于写字楼供应量的增加以及需求主体的变化将导致市场竞争要素发生变化，地段、产品不再是竞争的唯一要素。如何为入驻企业创造附加价值，将成为市场竞争的重点和开发的重要环节，写字楼产品的品质的提高，和附加价值的创造首先取决于对于后部群体需求的深入研究，并非盲目的提高装修标准或堆砌一些高新的技术，目前武汉的一些写字楼也开始分化体现个性开发，如有初步行业的划分，比如说光谷以IT产业为主。坚固研发厂房等功能，中南以总部经济为主的行业化特征比较明显。汉口则以金融行业为主，今后武汉写字楼的多元化和个性发展特征将更加明显。写字楼的功能定位也更加细分。
第三就是武昌总部区优势明显，有关专家认为，总部经济是一种隐藏在商务楼宇的高级经济形态，它以商务楼为主体，要素通过开发出租楼宇引进各种公司形成招商引资，从而引进税源，带动区域经济发展，几年前武昌区率先提出建设总部经济区，总部经济的发展，直接刺激了区域商业楼宇。特别是写字楼楼宇的快速发展，一栋高楼就是一个磁场，巨大的人流物流、资金流、信息留在这里产生财富效应，在武昌总部区大量强势企业的入驻带了写字楼的大量需求。应对这种需求大量写字楼商务写字楼群楼在此扎堆，逐步朝着良性互动的方向发展。
第四武汉商务楼楼宇新的投资也将不断进入。去年世贸财团圈下了汉阳鹦鹉洲地块。商务集团以33.9亿元拿下汉口永清街地块，合济黄埔也拍下江汉路华容接引地块。几年之后这三大地块都建起相当数量以写字楼为主的商务地产，另外汉口王家墩中央商务区也进入正式建设阶段在武昌总部经济区也还有多块商务用地即将开发在光谷区域则有光谷世界城光谷国际企业中心三期等多家商务楼宇问世。整个武汉市商务楼宇的供应量将逐步攀升。甚至可能再度放量增长。作为以商业办公楼为主要用途的楼宇，写字楼与住宅物业不同他不是生活必须得需求，而是延伸性的需求。其需求量与市场主体的发育程度、经营与一个城市的经济发展速度密切相关。一般情况下，写字楼市场的兴旺与冷清可以同一个特此面反映一个城市一段时间内经济发展的波动，因而写字楼被称为城市经济的风向标。其次05年以来，武汉写字楼市场的经济的背后是武汉经济的快速发展，05年武汉全市经济协调发展，主要经济增幅再创新高，生产总值、固定资产投资、城镇居民人均和可支配主要经济指标增幅均创九年来最好水平，特别是武汉人均生产总值突破3000美元，达到3245美元。他标志着武汉工业化进度的新的阶段。同时武汉经济在05年和十五期间取得的成就，为未来几年的跨越式发展奠定了坚实的基础，十一五期间在武汉率先在中部崛起的关键时期根据武汉市十一五规划到2010年武汉全市生产总值达到4200亿元。人均生产总值达到500美元。并且在十一五规划中重点巩固发展商会，商贸会展，金融和房地产三大主导产业，也和商务楼宇的发展密切相关。今后随着中部崛起的加快发展，武汉城市价值和发展前景也将逐步显现。一方面境外财团和有境外财团背景的企业在武汉特别是在土地市场频频两厢武汉将成为越来越多的跨国公司的区域总部，另一方面总部经济的发展也将为武汉的楼宇写字楼带来巨大的商机。特别是武昌总部区有望成为8+1城市圈，湖北省乃至中部地产中部地区得上是公司大型企业总部的首选地，所以关于武汉商务楼宇我们认为精彩才刚刚开始，这个市场一定大有可为。
谢谢大家！
主持人：下面请中铁十一局单位副书记雷佳民发言，他发言的题目是借助大都市资源优势促进企业快速发展。
雷佳民：尊敬的张书彭区长企业界的同仁，还有专家学者，下午好，很荣幸的参加武昌区举办的发展武昌总部经济招商会，和下午的中部崛起总部经济发展战略的武昌论坛。给我们中铁十一局提供了一个汇报工作和学习的机会，这不仅给我们来到武昌又创造了一个好的商机。同时给我们提供了一个交流的场所。我代表中铁十一局1.8万员工向大会和论坛得成功举办表示热烈的祝贺。下面我想就这个机会谈两个方面的情况。一个是把我们中铁十一局的基本情况做一个简要的介绍。第二个是我们想借我们企业发展的一些情况谈一下对企业发展战略的一些基本认识。
我们中铁十一局的前身是全国著名英雄所在的第一师我们集团下有九个控股公司八个分公司。现有员工1.8万多人，具有个别专业技术职称的人员达到5000多人，每年的施工达到一百亿。是继设计机工科研与一体的综合性建筑施工大型一级企业。具有铁路建设工程总承包的特级资质。半个多世纪以来，我们集团公司先后参加了40多条铁路干线施工建设以及数百项公路、机场、码头、水泥、市电等各类工程建设，为国家修建铺设了铁路84000多公里，工程合格率达到百分之百，优良合格率达到96%。其中有六项工程分获中国工程鲁班奖和国家优质工程将有190多项创造省部级优质工程，有248项科技创新成果融合国家科技进步特等奖。企业先后荣获了全国优秀施工企业全国用户满意施工企业、全国文明单位、全国模范施工称号和全国五一劳动奖章。2004年5月集团公司由襄樊迁至武昌，两年多来在武昌区委区政府和各界人士的大力支持下，借天时、占地利、聚人和，去年我们承载签合同达到了150个亿比上年同期增长了74.8%。完全施工产值达到了80个亿比上年同比增长了16%，均创我们集团公司历史最高纪录，职工的收入也得以相应的增长增加，这都源于大都市交通的便利。信息的快捷以及对人才的吸引。等诸多优势的体现，尽人才吸引这一项我们03年签约的大学生就有三百多人，04年我们攀到武汉以后签约的大学生就上升到500多人，比03年增长了62.1%。05年我们去年年月了583人，06年到目前为止。我们签约了684人。这些优势的体现，对我们凝聚力得到了很大增强，团队意识得到进一步升华。特别是我们的员工深深的感受到我们大都市特别是武昌的文化优势，我们迁居到武汉以后我们所有员工的子弟都进到了武昌相应的中学、小学。都是一些好学校。所以我们的员工来到这个地方感到非常的自豪。非常的荣耀。因为我们施工企业常年施工在小城镇，居住在小城镇很难体会到大都市的优越，来到这里可以充分的享受。
所以这些优势的体现促进了我们企业管理效率的提高。使企业进一步走上了全面健康和可持续发展的黄金期。总结这两年的发展过程我们深深的体会到作为一个大型企业集团应该树立大战略意识，积极的融入总部区建设和总部经济发展的蓝图。
借助总部经济发展的机遇和资源优势，优势企业改革发展的典范，第二个方面我想谈一下对发展战略的基本认识。第一点是企业发展应以大战略以史为基础，十年前美国的学者花了五年的时间对1964年到1995年30年间曾经入围美国企业500强的1345家大型企业进行逐年的筛选分析，先从1300万家企业中率选出176家再从176家筛选出19家，最后筛选出11家，这11家企业被认为是做到了从优秀到卓越，认真的分析这些企业的共同点，分析取得这样的成就，撰写了一本从优秀到卓越的书籍，从事理论和比较研究得出了结论。就是这11家企业都恪守企业的核心价值观和发展战略。
企业的发展战略不是凭空杜撰的，而且与国家发展战略相统一与地域性发展相匹配与自己的经济实力相吻合。总体来说，作为建筑企业的发展规模与发展战略，除自身的发展潜力等内在因素外，主要是国家宏观经济发展的大环境影响。其中对建筑企业影响最大的包括城市化和工业化建设的速度与密度。工业化以建筑业可称之为伴随城市化诞生的孪生兄弟。两者相辅相成。
一方面建筑业为工业化提供基础设施并带动相关部门的工业发展，另一方面工业化得到更多的产品和积累起来的财富为建筑业的发展提供保证，世界人口大比比例向城市地区集中，特别是发展中国家的城市化进程，被视为20世纪以来社会经济中最重要事件之一，可以说现代化的过程就是城市化的过程。
城市化为当代建筑业的发展提供了最直接最广阔的市场。一个国家从贫穷落后走向繁荣富强就是从农业走向工业社会从农村经济走向城市经济的历史。如果说在改革开放之前，我们这支铁道兵队伍，是祖国建设的需要那么在改革开放建设的新形势，绝大多数都是依托大城市走成为的道路，这是企业发展的需要，如果说中国或者世界发展的这一根本趋势，我们中铁十一局迈出了关键一步揭开了企业发展关键的一页。
二大战略以适应以地面意识为重点。中国自古以来就有天时不如地利地利不如人和之说，即便是在近代发展史上，地利或者说是地缘政治经济条件仍然是国家或者企业思考的战略重点。作为九省通衢的武汉。抗击着中部崛起的历史重任，今年3月国务院总理提出促进中部地区崛起形成中西互动优势互补，相互促进共同发展的新格局。4月中共中央国务院又发出了关于促进中部地区崛起的若干意见，并确定武汉市为中部崛起的战略支点。伴随着中部崛起战略的实施和以武汉为核心连接周边八个城市及1+8城市圈格局的形成和区域城市一体化的日渐发育，为总部经济建设搭建了一个历史性的大平台。为我们企业提供了新的发展契机。总部区位历史悠久的文化名称武昌的核心区具有无可比拟发展的总部经济的比较优势。其中包括基础设施、政策资源、认字服务、居住环境、交通信息、错位发展，共赢共力各类院校集中精英荟萃科技人才支撑等诸多有利资源，为我们企业的机构调整投资融资扩展经营领域提供了近水楼台的便利条件，
随着经济全球化程度的提高具有不同的决策体制运作机制和目标趋向的合作组织关系，日益向互惠性和相互依存的方向发展，这种趋势促进相互间的优势湖北把资源共享，这正如著名的经济学家所说在日益紧密或者迅速变迁的湖北省相互依存模式为特征的世界各种不同类型的边界之间的互动日益品频繁为特征的世界里。原油边界化的销售源于当代社会中各种组织在功能上的持续分化与扩展，由于各种组织的公认已经超越了原来的失控疆界，社会节表现出明显的前嵌入性，这种嵌入性首先表现为组织建关系的制度嵌入性，在这种关系中控制这各个关系的企业组织计相互依存又高度自主，各个企业和组织间协调。其行为的动机在于更好的互利效果，而组织成本的关键在于提高政府的组合结合能力和协调能力日益收到人们关注的探讨积极的兴起与蓬勃发展。正是这一理念的具体体现作为大型企业集团经营发展战略主要包括发展专业和实行多元化的选择，经营结构的选择，资产覆盖结构和促进方式的选择，产业和贸易的安排等等这些战略目标的实施都必须融入总部区建设与总部规划建设发展之中。
第五如果借助总部经济发展的机遇拓展企业的经营领域，如何在总部经济发展战略的实施过程中实现资本经营和企业结构调整如何在与总部经济的发展双赢进程中实现资本经营和资产的结合等等。
总之，总部区建设和总部经济发展战略的实施给我们中铁十一局提供了一次难得的发展机遇，但同时也给我们提出了新的挑战核心的课题。我们有信心在武昌区委区政府的指导下，大力实施积极参与到总部经济发展战略的实施过程中共赢公力共谋发展为总部区建设和总部经济发展作出应有的贡献。谢谢！
下面有请湖北湖北仁和物业有限公司副总经理周少红发言，他发言的题目是坚持商务楼宇开发建设，拓展区域经济发展空间。
周少红：大家好，我们仁和物业先后在公司总部区核心区范围内先后开发了三栋写字楼。一个是华银大厦再一个是红光宝座。从公共面积有14万多方面再生已经交付的华银大厦已经入住了武汉董事环保工程技术有限公司，中部铁工湖北公司等大中型企业120余家入住率将近百分之百，公司在建的红光宝座，就在我们旁边，建筑风格差不多，所以他们西城为姊妹楼。剩下一办我们准备自己经营开放一座五星级标准装修的一个商务酒店，现在这个装修设计的接待已经完工马上进入装修阶段。根据主持人的题目，我们作为开发企业也是一个物业管理企业，可以说是公司总部区建设的一个收益者也是参与者。我想谈三点体会，两点感受。
第一个感受就是我们作为开发企业就是选址要准。我们公司连续开发的三栋写字楼基本上按理说都是在选址上动了脑筋，大家都知道武汉是迅猛崛起的中部的一个特大城市，而武昌是武汉市的经济政治文化中心，我们看看准了武昌市中心的发展潜力，基本上三栋楼都在核心区域里面，优良的区位得到了广大投资者的认可，因此我们公司的三栋楼基本上销售周期都比较短，然后销售成本比较低。然后业主的入住比较快。实际上你要是选址准了以后这个方面确确实实是收益的，我们业内人士老是说我们公司运气好，修华银大厦的时候广厦修好了，现在我们修红光宝座还没交付你看民主终端的改造治理又完成了，对我们公司来说他们都说运气好。再一点呢就是我们确确实实要靠政府的支持，这个不是一个套话空话，还是有很多的内涵支撑的。
就拿我们红光宝座的这个项目来说，当时我们区里面的主要领导找部队、找市局帮我们协调，最后把这个地顺利的拿下，完了以后再规划施工销售各个重要环节，这些职能部门都是多次上门服务。及时的解决我们的困难，这个里面主要领导几任包括前一界保证现在一界的你看最近我们的项目包括和隔壁的保利文化广场项目有一些规划上的矛盾，我们张书记出面给了几次帮助协调。这个是我们感觉到确确实实离不开政府。我们作为这个公司管理者一会儿我还要谈谈这一点。
我们武昌区区委区政府提出的建议，武昌公司总部区的战略目标实际上已经实施了两年多了，我们欣慰的看到公司总部区建设日趋成熟，并且初具规模，在公司总部区范围内具有标志性的建筑一座接一座，拔地而起具有较强势力的企业一家接一家开业。这些可喜的现象为把武昌打造成江南金融商贸中心奠定了坚实的基础提供了新的发展空间，所以刚才我说了作为参与者我还想讲三点体会，这里面的体会有好多是我们大厦里面的业主收集来的。
一是政府高度重视服务工作务实，武昌政府自确定建设公司总部区战略目标以来在总部区建设与总部经济发展的指导思想工作思路和目标任务功能布局产业定位发展规模及方向等方面形成了高度的思想统一，政府职能部门形成合力通过多种渠道广泛宣传政府既定的发展思路，不仅提高了总部的知名度同时又吸引了众多投资者的眼球，坚定了这些投资者的投资意向，政府在资金十分紧张得情况下，抽出了一部分精兵强将组成了公司总部区的办公室，为入驻总部区的企业提供了贴身的服务，现在上至区委区政府的主要领导下肢总部区街道办事处经常上企业的门帮企业的忙，解企业的难。区委区政府及所属职能部门务实的作风为总部区企业经营提供了极大的方便。
二是政府增加投入，开展环境创新，几年来区委区政府坚持科学发展观，牢固树立环境是第一资源的理念，在环境创新工作中上下联动、并横重举、在他们的监视下大手笔搞、大动作，加大投入使区域内的环境大有改观，比如在硬件方面在贯穿总部区我们说的两横两竖，就是武珞路，和民主路的中段中被中南路中山北路进行了群防伪的综合治理，这个是大家有目共睹的，现在基本上大变样了在软环境方面，政府先后出台了一系列文件。在优惠政策服务规则等佛教都作出了明确的规定，比如去年9月份政府出台的武昌区发展总部经济的意见的八条我们大家可以看条条具体，款款实在，区委政府人大政协四大家主要领导分头走访，定点联系，了解企业的需求，解决企业的难题，共商发展大计，受到企业的一致好评，四大班子对企业都有联系人，我们可以看到，我们里面的主要领导党政领导分管经济的党政领导基本上在我们的企业经常去，我可以不夸张的说像我们主要几个企业经营范围、规模、上缴的税、包括这个企业在那个楼我相信我们李区长包括我们张书记他们心里都有一本帐，像我们的铁通，实际上这都是在沟通的过程中产生的成果，
三是政府规划指导创造发展空间，区政府从战略高度出发确立了武昌公司总部区建设和总部经济发展的战略目光和十年规划，为东部区建设远景描绘了一个美好的蓝图，同时政府在土地储备、规划控制指导开发等方面都做了前瞻性的妥善安排，为总部区建设创造了空间，在综合治理的同时政府为了打造休闲娱乐一条街，做了前期准备，包括临街门面的转行、搬迁就业指导配套设施的规划建设，建材市场的规划建设等等，。尽管难度很大，但是区政府从长计划，长远发展。位于总部区核心区域洪山广场方面的几座大型建筑，比如我们的红光宝座保利文化广场等等，从规划初始到方案的确定都无不凝集着区政府主要心血，政府在不断的改造投资环境卫我们提供了一个广阔的展示平台，下一步我们公司打算充分利用我们公司在开发商务楼宇中积累的经验继续寻求开发项目，为区域经济提供更多的发展空间。
同时我们公司计划投资人民币3亿精心打造红光大酒店的项目，为不断发展的商贸金融中心提供最优质的配套服务，谢谢大家。
主持人：下面请市发改委的郑明陆主任讲话，大家欢迎
郑明陆：我是即兴法个言虽然武昌经济发展非常快，但是今天这个论坛开看，看来大家准备还是比较充分，武昌区的基础发展能够开一点，我想借参加这个论坛的机会，宣传一下，就武汉市的发展情况来看，十五期间武汉市的服务业发展是滞后于制造业，原来我们服务业在制造业以上，这几年制造业高速发展，所以服务业是高速增长，有12%的增长速度，这一次的十一五规划就提出了两业并举，先进制造业和服务业两业并举，主要是出于武汉市的经济发展环境和态势，得到知道我们国家经济发展是个阶梯型的。首先是沿海，然后是中部西部，虽然西部先提出来，在中部崛起后才提出来的，但是解决发展规律不可能讲这些，他还是要经过中部再往西部带。现在武汉市现在大量的项目就是沿海的项目，都是中部地区。我们感觉，发展很明显。前几年，江南有利的几个区，江北在黄陂新洲找不到了。这两年开始，黄陂新洲大量的开始一个一个项目的扩建，也逐步逐步地搞好。沿海企业过来，主要是寻找廉价的劳动力，真正在西部太远了，廉价劳动力严格的说，武汉市特别是城区，廉价劳动力的优势已经丧失。廉价劳动力的优势在郊区，但是，中心的人才优势在往别的地方流失。反过来，它的恰恰是要高素质有文化的人，这样的劳动力恰恰在武昌区有一个最大的问题就是制造业到了那个区那个去做。首先出面然后就是专门的开发区通过武汉市，甚至区长说你有什么事你先来，但是我的服务业，没人进来。他讲的话，一个大律师，他创造的税收，一个一两百的场，创造的税收要多。一个是江汉区，找哪个部门都不能解决全部问题。他们有一个招商引资的班子，自己的班子是有这样的优势的，找哪个部门都不行，现在江汉区就拿几个大楼。
第二个我们选择武昌，我想借这个机会说一下。武昌的话，跟江汉区是一样的毛病。经贸委有人管。我们下次就把香港招商的引回来，对接一下。武汉市目前来讲，两业并举，我们的制造业的发展越来越多，现在市场手上也没有地，也不知道给哪个企业好，第二个是人员的制约，第三个是地。但是武汉市发展服务业，从目前来看，没有什么制约，一个地域武汉市特别的好，地域中心，武汉市又有科教的优势，人才的优势，那么从武昌来讲，就是一个服务业的问题，现在我们武汉市发展的服务业有一个要求，如果我们的服务业只为武汉市服务，如果你是为一个企业服务，更好的是为中部服务，那就大力的支持，就是要把服务业搞大。武昌是我们全省的政治文化经济的中心。省委在这里，武昌的中心，1+8武汉市实际上是在武昌了，他们的爱人买东西往武昌区跑。在这个方面，就是为全省服务的武汉的话应该重点吸收。它应该是有学问的，武昌区缺土地，不缺楼宇，事实上，武昌被制造业包围，江夏的制造业，洪山的制造业把你们包围了，你的服务业都可以为他们服务，还有几十万大学生，生活区域服务业，都可以为他们服务。我觉得在武昌区大力发展服务业，没有什么大的问题。所以建议，武汉区要逐步建立以服务业为主的结构。敢不敢这样提？因为现在服务业急需发展，传统的服务业，就是商贸，一个房地产一个金融，他们都又制约因素。这三个发展就是商贸已经在武汉市已经是密集度最高的位置了。新型物业这一块也是发展很快的。
另外，现在的招商竞争就是服务竞争费和减费竞争。广州它是你这个服务往外地的企业，他的水费、电费都是这样的，管理费能不能在初期来降低。只要它是为面比较大的服务业，面如果搞大了，为什么面要搞大呢？过去就是打官司，律师事务所现在越搞越细，搞金融的就是搞金融的，越专越好，搞专的话，区别是很大的。不能另外还有一个就是从市里来讲省市现代服务业有一个资金。主要是找项目，如果我们提供了好的项目，我们可以支持一下，但是因为简单的物流，武昌区有一个小的连锁超市，叫知音，东西湖有一个像这样的一些项目。只要是能够亮眼睛的，我们的李区长就会给我们提，只要能够搞起来，我们就会把这个钱往里投。
主持人：最后请我们武昌区委张书记为我们整个论坛做总结讲话。大家欢迎。
张书记：今天我们这个论坛围绕发展总部经济这么一个主题，大家立足武昌来论武昌的发展，站在全市的高度，来谈武昌的发展，联系企业的实际来论武昌的发展，有的论实践，从不同的角度肯定了对武昌发展总部经济给予了充分的肯定，并且对进一步的发展提出了好的建议意见。我们还是很受启发。特别是最后我们发改委的郑主任就我们发展总部经济要重点发展服务业特务是现代服务业，做了非常专业的体现武昌实际的这样操作性的意见。
目前这个论坛开得很成功。我谈三点想法：
一个就是全球经济化的产业分工与国内的总部经济下的产业分工。现在国外的一些大企业，世界500强的国外大公司，战略决策核心技术产品品种，销售网络。我们中国是世界工厂，但是它世界工厂处于生产产品比较单一的阶段。由于这个掌握了核心技术、产品的品牌所以应该说这些大的企业我们要较多的运用，我们消耗了多少的能源、资源，我们利用廉价劳动力我们也赚了一定的利润。那么就大城市发展总部经济，我觉得这个问题有一个认识，就是利用个大城市的科技、人才、信息、交通这些资源优势来占领我们整个餐饮业制高点，带动湖北、甚至中部地区产业的发展，我认为这样一种分工是企业追求利益最大的化的必然之路。我们襄樊做得很好，襄樊市委市政府可能更重视中铁十一局的发展，但是这个地方毕竟对人才的吸引，对今后干部的培养，对获得的信息，对指挥全国的生产，有不可估量的作用。所以他搬到这里来，我们讲阿尔斯通能够把这个研究的设计院所放在武昌也是看中了武昌的人才优势。
第二点就是下一步我们还要不断的深入研究发展好我们的武昌的资源优势，这个资源又是怎么利用好，大家说武昌湖北省委省政府的所在地的政治文化中心，这个资源怎么利用起来，政治核经济是也间接性的，除了像克林顿他们建首都的时候任何一个首都都是和经济联合在一起的。现在武汉市的汉办都往武昌搬，为什么都往武昌搬呢？因为经常要跟省政府，打的交道比较多，这里是监管中心，打交道比较方便，我们怎么把科教的资源利用好，说我们经常看到全国的一些大城市排位，武汉这全国大城市当中排位是在前面的三位。一个是教育、一个是科技、一个是交通优势。怎么把科技资源发挥好，我刚才说了阿尔斯通把中原电力院，香港和新家坡他们房屋的设计就比我们设计的有水平，其实如果香港或者新加坡的建筑设计师要到武汉来说。最近我们搞了两个题目研究，我们研究武昌如何发展文化，就是我们更具有优势，我们希望能够搭建沟通的桥梁，在武昌共谋发展，求得双赢，大家今后有什么好的建议，有什么好的要求，专门在世纪中百买一个办公楼，建一个公司，为大家服务。希望你们能够继续在沟通当中，能够互相的知道一些信息，促进我们的发展。最后我代表区委区政府参加今天的论坛。区政府感谢大家参加这个会议。
主持人：今天这个论坛开的非常好，今天这个论坛有六位同志做了专题发发言，我们的代区长和郑主任也做了重要的讲话，最后我们武昌区的张区长也做了总结发言，今天这个会既是对我们中部崛起推动中部发展的探讨，对武昌发展总部经济的宣传和推动。所以我相信通过我们今天的论坛，一定会推动进一步推动中部经济的进一步发展。今天大会得成功举行，我们要感谢我们武昌区委区政府的努力，感谢我们在座的各位领导，老总老外给予的大力支持。谢谢大家,我们散会。
主持人：最后请我们武昌区委张书记为我们整个论坛做总结讲话。大家欢迎。
张书记：今天我们这个论坛围绕发展总部经济这么一个主题，大家立足武昌来论武昌的发展，站在全市的高度，来谈武昌的发展，联系企业的实际来论武昌的发展，有的论实践，从不同的角度肯定了对武昌发展总部经济给予了充分的肯定，并且对进一步的发展提出了好的建议意见。我们还是很受启发。特别是最后我们发改委的郑主任就我们发展总部经济要重点发展服务业特务是现代服务业，做了非常专业的体现武昌实际的这样操作性的意见。
目前这个论坛开得很成功。我谈三点想法：
一个就是全球经济化的产业分工与国内的总部经济下的产业分工。现在国外的一些大企业，世界500强的国外大公司，战略决策核心技术产品品种，销售网络。我们中国是世界工厂，但是它世界工厂处于生产产品比较单一的阶段。由于这个掌握了核心技术、产品的品牌所以应该说这些大的企业我们要较多的运用，我们消耗了多少的能源、资源，我们利用廉价劳动力我们也赚了一定的利润。那么就大城市发展总部经济，我觉得这个问题有一个认识，就是利用个大城市的科技、人才、信息、交通这些资源优势来占领我们整个餐饮业制高点，带动湖北、甚至中部地区产业的发展，我认为这样一种分工是企业追求利益最大的化的必然之路。我们襄樊做得很好，襄樊市委市政府可能更重视中铁十一局的发展，但是这个地方毕竟对人才的吸引，对今后干部的培养，对获得的信息，对指挥全国的生产，有不可估量的作用。所以他搬到这里来，我们讲阿尔斯通能够把这个研究的设计院所放在武昌也是看中了武昌的人才优势。
第二点就是下一步我们还要不断的深入研究发展好我们的武昌的资源优势，这个资源又是怎么利用好，大家说武昌湖北省委省政府的所在地的政治文化中心，这个资源怎么利用起来，政治核经济是也间接性的，除了像克林顿他们建首都的时候任何一个首都都是和经济联合在一起的。现在武汉市的汉办都往武昌搬，为什么都往武昌搬呢？因为经常要跟省政府，打的交道比较多，这里是监管中心，打交道比较方便，我们怎么把科教的资源利用好，说我们经常看到全国的一些大城市排位，武汉这全国大城市当中排位是在前面的三位。一个是教育、一个是科技、一个是交通优势。怎么把科技资源发挥好，我刚才说了阿尔斯通把中原电力院，香港和新家坡他们房屋的设计就比我们设计的有水平，其实如果香港或者新加坡的建筑设计师要到武汉来说。最近我们搞了两个题目研究，我们研究武昌如何发展文化，就是我们更具有优势，我们希望能够搭建沟通的桥梁，在武昌共谋发展，求得双赢，大家今后有什么好的建议，有什么好的要求，专门在世纪中百买一个办公楼，建一个公司，为大家服务。希望你们能够继续在沟通当中，能够互相的知道一些信息，促进我们的发展。最后我代表区委区政府参加今天的论坛。区政府感谢大家参加这个会议。
主持人：今天这个论坛开的非常好，今天这个论坛有六位同志做了专题发发言，我们的代区长和郑主任也做了重要的讲话，最后我们武昌区的张区长也做了总结发言，今天这个会既是对我们中部崛起推动中部发展的探讨，对武昌发展总部经济的宣传和推动。所以我相信通过我们今天的论坛，一定会推动进一步推动中部经济的进一步发展。今天大会得成功举行，我们要感谢我们武昌区委区政府的努力，感谢我们在座的各位领导，老总老外给予的大力支持。谢谢大家,我们散会。
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发展武昌总部经济招商会暨中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛会议邀请函
时间：2006-05-24 阅览：352
会议目的
宣传武昌区发展总部经济的思路、规划和优惠政策，向省内外大企业推介总部区新建商务楼宇资源和土地资源，吸引大企业到武昌设立公司总部或分支机构，鼓励企业参与武昌大项目的建设。
会议主要内容和安排
会议时间：
2006年5月30日（星期二）上午9：00—11：30
会议地点：
武汉市武昌区中山路347号中铁大厦二楼多媒体会议室
会议议程：
主 持：武昌区人民政府代区长 彭 俊
&O1692; 中共武昌区委书记张光清代表区委、区政府致欢迎词;
&O1692; 武汉市经济技术协作办公室主任席丹致辞；
&O1692; 武昌区人民政府副区长李纪武就武昌区总部区建设进行主题发言；
&O1692; 武汉市规划咨询中心对总部区内可供开发建设的地块进行推介；
&O1692; 广厦湖北六公司对已摘牌的土地资源进行定向开发说明；
&O1692; 新时代商务中心、中建&S226;工行广场、新长江广场、中铁大厦、保利文化广场等单位进行商务楼宇招商推介；
&O1692; 区政府宴请参会客商；
&O1692; 招待酒会后有意向合作的企业进行对口洽谈、考察。
联系单位：武汉市武昌公司总部区办公室
电 话：027-59814635 59814636
传 真：027-59814635
地 址：武汉市武昌区中南路世纪广场B座15楼
网 址：www.wuchang.gov.cn
电子信箱：gszbq@wuchang.gov.cn
回 执 单
单位名称：
参会人员姓名： 职 务：
参会人员姓名： 职 务：
参会人员姓名： 职 务：
联系 人：
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联系地址：
邮 编：
传 真：
E-mail:
发展武昌总部经济招商会暨“中部崛起与总部经济发展战略&S226;武昌论坛情况综述
5月30号，由武昌区人民政府、武汉市经济技术协作办公室、湖北日报报业集团联合举办的“发展武昌总部经济招商会暨中部崛起与总部经济发展战略&S226;武昌论坛”在中铁大厦举行。来自省内外的大公司、大企业、驻汉办事机构等198家企业、260余名客商，以及武汉学术界专家、地产名流聚集武昌。
区委书记张光清代表区委、区政府致欢迎词、市经协办主任席丹、武昌区政府代区长彭俊分别致辞、常务副区长陈京松主持会议。区人大主任吴健、副主任徐阳全、区政协副主席刘翔出席了会议。
在上午举行的招商会上，副区长李纪武作了《建设武昌公司总部区，发展武昌总部经济》主题发言；广厦湖北六公司对已摘牌的土地资源进行定向开发说明；中铁大厦、新时代商务中心、中建&S226;工行广场、新长江广场、保利文化广场等单位对商务楼宇招商进行了推介说明。
下午2时，中部崛起与武昌总部经济发展战略论坛在三楼视频会议室举行。湖北社科院学术顾问、博导陈文科教授作了以武昌城区为先行，建设大武昌公司总部区的发言。他提出：在当今经济全球化和区域经济一体化条件下，建设公司总部区，发展总部经济，是国际性城市或区域中心城市全面发挥城市功能的一种必然趋势。大武汉要真正成为引领中部崛起的重要战略支点，发挥中部地区其他区域中心城市所难以替代的功能，就必须加快发展大武汉“三镇组团一体化”的总部经济。
武汉以其区位、资源、产业、人才等综合优势和综合经济实力，发展总部经济的前景广阔，且目前公司总部区已初具规模。但在全国31个主要城市总部经济发展能力排行榜中，居第十位，与武汉市的综合优势和战略地位不相称，如果要担当起中部崛起重要战略支点的重任，还要加快提升总部经济的规模和档次，建成中部地区城市中最具实力、最具竞争力的公司总部区。为此，既要在武汉三镇全面创造总部经济发展的良好环境，更要加快从武昌和沌口两个公司总部区建设进程，尤其是武昌地处省会之区、辛亥首义之地，具有区位优势独特、人才资源丰富、商贸旅游、科技文化产业发达的优势，且公司总部区的建设已初具规模，要加快以武昌为中心的公司总部区发展为先行，涵盖东湖高新区、青山区、洪山区的大武昌公司总部区。武昌公司总部区的建设和发展应是先导环节所在，理应发挥其龙头作用。
法国阿尔斯通武汉技术工程有限公司经理奎恩先生对公司的经营和发展进行了推介、湖北日报地产部主任明玲女士对武汉商务楼宇的现状进行了分析、中铁十一局党委副书记雷佳民作了“借助大资源优势，促进企业快速发展”的发言，部分参加论坛的嘉宾就武昌发展总部经济与企业发展进行了交流。
2003年，武昌区提出建设以洪山广场为核心，以中南路、中北路为主轴的公司总部区。目前，这一带汇聚规模企业3000余家，其中世界500强区域总部15家，国内500强企业25家，形成金融证券、文化传媒、高新科技、中介服务、商贸休闲五大产业板块。2005年，总部区完成税收13.84亿元，占武昌区税收总量一半以上。为让项目推介会取得实效，今年4月，武昌区领导率领4个专班，分别到武汉城市圈的26家上市公司走访，与部分企业达成入驻意向。昨日，13家上市公司的代表与楼宇开发商进行了深入洽谈。总部区“磁场效应”呈现。今年以来，苏宁电器入驻中建工行广场1至4层，面积2万平方米；省投资公司买下洪广宝座两层用于办公；省银监局一次性买下新长江广场3层写字间。总部经济项目推介会上，新时代商务中心等9栋商务楼宇、中北路北端等10个待开发地块，受到198家省内外参会企业的追捧。
http://www.wuchang.gov.cn/Publish/2006-6-2/2006-6-25954156.shtml
【发布时间:2006-6-2】
【来源:】【发布者:公司总部区】【审核者:公司总部区】
一个城市三个城区共谋总部经济大计
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2006-8-2 2:31:00 □甘丰录
武汉市总部经济难成三足鼎立之势
5月29日，湖北省武汉市工商联合会、长江日报报业集团、卓尔企业集团、武汉市黄陂区政府联合举办了“武汉市总部经济与中部崛起论坛”。
5月30日，由武昌区人民政府、湖北日报报业集团联合举办的“发展武昌总部经济招商会暨中部崛起与总部经济发展战略&S226;武昌论坛”再次唱响。
《湖北日报》对此撰文称，“这是武汉3家区级政府，抛出各自‘总部经济’概念之后的首次正面交锋，武汉总部经济呈三足鼎立之势”。
然而，武汉总部经济“三足鼎立”的评述并不客观，武汉的总部经济发展的实际情况是：虽有三足却难成鼎立之势，而且这三足还不同程度地患有骨质疏松症。
武汉总部经济所谓的“三足”是指：1、武昌公司总部区。该区位于武昌，以洪山广场为核心，以中南路、中北路为纵轴，以八一路、新民主路和中山北路为横轴，覆盖范围约5平方公里。2、江汉总部经济区。依托王家墩中央商务区，拓宽新华路，使之与建设大道构成“金融十字形骨架”，形成以西北湖商务板块、王家墩CBD为轴心的总部经济圈。3、黄陂区盘龙城“第一企业社区”。该区位于“武汉后花
园”盘龙城腹地，这里西倚武汉机场，东邻阳逻深水港，南临汉口火车站，携岱黄高速和机场高速两条高速公路，背靠外环，距市区仅15分钟车程，700亩土地上将建设105栋单体独栋、双生态的企业总部楼。
武昌区在2003年最早提出建设武汉市总部经济区。2004年，武昌区又制定了有关武昌公司总部区的概念性规划：公司总部区内重点发展金融证券、公司总部、知识产业、高新科技、中介服务、商贸娱乐产业。据武昌公司总部区公布的最新数据显示，经过两年多的发展，武昌总部区已经汇聚规模企业3000余家，其中世界500强区域总部15家，国内500强企业25家，形成金融证券、文化传媒、高新科技、中介服务、商贸休闲五大产业板块。2005年，总部区完成税收13．84亿元，占武昌区税收总量一半以上。
然而，武昌区的总部经济发展虽然取得了一定程度的发展，但却并没有形成异军突起、独领风骚之势。甚至有专家认为，武昌区区一级层面上的总部经济战略并不完全符合武汉市整体的经济发展规划所设计的城市格局。在武汉市最新的《武汉市国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要》中，“总部经济”只被提及一次，而且并没有明确提出哪个区是重点发展总部经济的核心区，但却提到位于江汉的王家墩商务区将是未来重点打造的商务区。而王家墩商务区发展金融、保险、贸易、信息、咨询产业，吸引银行、保险、证券等投资公司及集团总部的产业定位又与武昌区极为相似。
另外，武昌总部经济的发展正面临着一个更尴尬而无奈的局面。在去年一个总部经济的研讨会上，武昌区领导认为，“大力发展总部经济，是武昌区提升经济质量，增强城区辐射力、集聚力和吸引力的重要措施，是武昌区重大发展战略之一，区委、区政府高度重视。争取将总部区建设列入全市‘十一五’发展规划，从而让公司总部区的发展规划能够融入武汉整体发展”。然而，已经出台的“十一五”发展规划让武昌区的诸多努力成了一厢情愿。
事实上，武昌总部区建设对武汉市发展整体策略的调控和政策引导认识不足，它与武汉市整体经济发展布局和经济政策之间出现了一些矛盾和冲突。武昌区的总部经济要想取得实质性的进展，首先要保证实现武汉市区域经济内的互动和共赢。
从武汉市“十一五”规划的内容中可以很清晰的解读到这样一个信息：在市政府的经济战略中，江汉区更适合作为武汉市的总部经济区。因此江汉区也被当地媒体看成是武昌总部经济区之后的第二足。
规划中提到，“江汉区加快推进金融商务区，加快开发王家墩商务区。加强规划控制，实施整体开发。重点建设中心商务区，加快开发区域交通轴线和商务轴线，配套发展全生活城服务区、综合商业区及生活居住区，形成集商务、金融、居住等功能于一体的现代化综合性商务区。”而对武昌区的定位则是：武昌区加快发展金融商务和楼宇经济。同样是发展金融、商务，江汉却具有“中心商务区”的头衔，其意义不言自明。而且武汉市在发展过程中十分注重“突出区级经济在全市整体发展中的区域功能和支撑作用”这样一个思路。因此，在努力形成特色鲜明、错位发展、有序竞争、协调共进的区级经济发展新格局的框架下，江汉区大有抢夺武昌区“总部区”头衔之势。
“江汉区的商业氛围要超过我们武昌区，从商务环境来看江汉区拥有相对成熟的商务区构架，因此市里更重视塑造江汉区为商务中心。”武昌总部区办公室的官员在接受电话采访时表示了这样的担忧。在他们看来，江汉区正是武昌区发展总部经济的最强有力的竞争对手。
然而，武昌区的担忧也有点为时过早。因为，目前的种种迹象表明江汉区对“总部经济”并不“感冒”。与武昌区、盘龙城“第一企业社区”大张旗鼓的宣扬总部经济、研讨总部经济截然相反，江汉区并没有明确的提出发展总部经济的构想，更没有制定任何发展总部经济的政策甚至是时间表。
黄陂区盘龙城“第一企业社区”是武汉总部经济的第三足。5月29日的“武汉市总部经济与中部崛起论坛”正是在其积极推动下促成的总部经济研讨会。据称，湖北省副省长蒋大国、武汉
市委副书记程康彦在内的300多位代表出席了该会。这种省级领导亲临指导的“重视”让紧随其后的“武昌论坛”逊色不少。
盘龙城“第一企业社区”是一个什么样的角色？何以能推动无声无息的黄陂区突然成为备受关注的总部经济区？
《长江日报》的经济部主任对此解释是：盘龙城“第一企业社区”是一个北京总部基地在武汉的复制模式，是由民营企业卓尔集团投资建造的单体独栋的总部地产项目。为了配合当天上午“第一企业社区”的开盘仪式剪彩，投资商精心策划了这样一个论坛。
黄陂区政府是该论坛一个重要的联合主办方，按常理讲应该是此次论坛的主导者和策划者。然而在采访该区的宣传处、调研处、区政府办公室过程中，相关领导表示他们并没有接到相关论坛的通知，也没有参与到这个“总部经济”论坛的组织召开。
如此看来，武汉市总部经济的第三足也许只是一个“总部基地”效仿者的商业炒作行为，其主办的总部经济论坛似乎醉翁之意不在酒，更像是为地产项目陪衬的绿叶。与北京总部基地500栋总部楼的实力以及打造总部产业的雄心相比，盘龙城“第一企业社区”则显得微不足道，更缺少所在区政府的关爱和政策扶助。在这种情况下，该区是否能成为强有力的第三足仍难下定论。
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中华工商时报
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三座总部基地触动武汉经济神经 收藏到和讯网摘
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[作者:佚名 日期：2006-9-21 15:10:00 来源:中国商报 编辑：郭炎 点击： 323 ]
时下，“总部经济”这一概念正成为江城武汉炙手可热的一大兴奋点。由武汉三区政府推动的三个总部基地于去年在武汉齐刷刷全部亮相后，竞争就再也无法避免了，并且日趋激烈。
就在三个总部基地大张旗鼓地全力运作时，今年，武汉另一城区也开始因势而谋动，表露出了建立总部基地的意愿，试图变“三极”为“四极”，改变“三足鼎立”的局面。
一“山”出现三“虎”
如果将武汉比喻为一座山、将总部基地比喻为一只虎的话，那么，截止到目前，武汉这座“山”中已有三只“老虎”。
到底什么是“总部经济”？它何以引得武汉市各区为之兴奋不已？据专家解释，“总部经济”是指,某些区域因为某些特有的条件吸引跨国公司或者大型企业的总部在本地聚集，形成合理的价值链分工的经济活动。对于一个区域的经济发展而言，“总部经济”能产生税收、扩散、示范、集聚、产业集群五大经济效应。
如果将武汉比喻为一座山、将总部基地比喻为一只虎的话，那么，截止到目前，武汉这座“山”中已有三只“老虎”--
2003年，武汉市武昌区率先提出建设武昌公司总部区。
2005年，武汉市江汉区明确将其经济形态定位为江汉总部经济区。同年，武汉市黄陂区通过市场化运作，在汉口近郊盘龙城打造了“第一企业社区”，民营企业卓尔集团投资为百余家企业量身定做了单体独栋的总部大楼。
至此，武汉“总部经济”进入“三国争雄”时代。
一山不容二虎，何况是三只。武汉这座“山”有那么大的“肚量”来让这三只“虎”相安无事而不内耗，且齐心协力地推动经济发展吗？
对于这一问题，武昌区政府一位领导和武汉市黄陂区“第一企业社区”投资方武汉卓尔集团曾对武汉当地舆论做出过回应。
武昌区政府一位领导称，三个总部经济区不存在内耗的问题，因为它们有着不同的表现形式。武昌的总部区、“总部经济”的形成与发展完全是市场经济规律使然，它是一个自然形成的过程。
但一个城市的总部资源毕竟有限，如何才能避免同质化？三家的回答很相似--错位竞争。但其也承认“三者之间不可避免地会存在某种交叉”，而市场这只“无形的手”会使其各有侧重。
据称，武昌公司总部区将重点引导发展金融证券、文化传媒、高新科技等产业；江汉拟依托王家墩中央商务区大力发展现代服务业；黄陂的“第一企业社区”将总部大楼称之为“优势企业总部基地”。
三个基地的竞争
事实上，较量不仅仅停留在造势上。近年来，武昌、江汉及“第一企业社区”都提出了一揽子吸引企业总部入驻的措施，积极面向武汉城市圈、全国乃至跨国企业“招兵买马”。
尽管三家都表态要实行错位竞争，但在造势上彼此也在暗中较劲。
今年5月29日，湖北省武汉市工商联合会、长江日报报业集团、卓尔企业集团、武汉市黄陂区政府联合举办了“武汉市总部经济与中部崛起论坛”。
有趣的是，第二天,武昌区政府、武汉市经协办也联合当地另一家媒体--湖北日报报业集团联合举办了“发展武昌总部经济招商会暨中部崛起与总部经济发展战略&S226;武昌论坛”。
不同的主办单位却有着几乎同名的论坛主题,对此，当地舆论认为，无论是有意还是无意，两个论坛的对阵可以说是武汉三家区级政府和企业抛出各自“总部经济”概念之后的首次正面交锋。
事实上，较量不仅仅停留在造势上。近年来，武昌、江汉及“第一企业社区”都提出了一揽子吸引企业总部入驻的措施，积极面向武汉城市圈、全国乃至跨国企业“招兵买马”。
武昌区一位官员称，在确定建设公司总部区、发展“总部经济”的战略上，该区先后四次“借外脑”进行了论证、研讨。近年来,已先后投入2.9亿元资金打造硬件和软件环境。对落户公司总部区的金融机构、公司总部和达到一定税收规模的企业以及在总部区建设商务楼宇、星级酒店等视情况分别给予财政奖励，并在子女入学、税收政策、行政审批等环节给予优惠。
然而，武昌区的“总部经济”建设虽然取得了一定程度的发展，但却并没有形成异军突起、独领风骚之势。
在去年一个关于“总部经济”的研讨会上，武昌区领导曾试图争取将自己的总部区建设列入武汉市“十一五”发展规划，但却没能成功。
在武汉市最新的“十一五”纲要中，“总部经济”只被提及一次，而且并没有明确提出哪个区是重点发展“总部经济”的核心区，但却提到了位于江汉的王家墩商务区将是未来重点打造的商务区。而王家墩商务区发展金融、保险、贸易、信息、咨询产业，吸引银行、保险、证券等投资公司及集团总部的产业定位又与武昌区极为相似。
不难发现，在武汉市的经济战略中，江汉区更适合作为武汉市的总部经济区,该区大有抢夺武昌“总部区”头衔之势。
不仅江汉区对武昌总部基地计划形成了挑战，另一个竞争对手--盘龙城“第一企业社区”也感到了威胁。
盘龙城“第一企业社区”是一个什么样的角色？何以能推动无声无息的黄陂区突然成为备受关注的总部经济区？
据武汉同行透露，盘龙城“第一企业社区”是一个北京总部基地在武汉的复制模式，是由民营企业卓尔集团投资建造的单体独栋的总部地产项目。为了配合当天上午“第一企业社区”的开盘仪式，投资商精心策划了这样一个论坛。
声音：呐喊助威还是冷静思考
几个总部基地的相互角力，使武汉“总部经济”现象越发显得热闹起来。
面对这一热闹场面，早在今年年初，武汉市的五位知名企业老总就以政协委员身份联名提案称，“总部经济”在全国已成为一种趋势，武汉应抢抓机遇、筑巢引凤，支持民营企业参与，做好“总部经济”这篇大文章。
至于一个城市出现三个或者更多的总部经济区是否恰当的问题，他们认为,如果规划得当、定位准确、分工合理，完全可能形成一种优势互补、互相促进的局面。但当务之急，是要引导其认清自身的优势与不足，确定各自的招商重点。
然而，不少专家提出，“总部经济”不是万能的，城市发展也并非一“总”就灵。从全国来看，总部资源作为市场稀缺资源，受各种利益驱使，部分地区俨然演变为了因地方政府干预而形成的恶性竞争。
专家们认为，这种城市间的恶性竞争会造成严重后果，最典型的就是仅珠三角一带就建了五个机场，过度的税收优惠和极低的土地价格影响公平竞争和政府的财政收入，导致国有资产严重流失。再比如，各大城市在建设总部基地的过程中，由于缺乏统一的发展规划，对总部基地的产业定位和功能定位存在雷同现象，容易造成一定的资源浪费，不利于发挥城市合力。
在“总部经济”的形成与发展上，政府到底应该以什么样的角色介入？专家们认为，“总部经济”作为区域经济的一种形态，其发展离不开政府的支持。但一个城市要发展成为企业的总部聚集区，其实并不单是地方政府努力的结果，更重要的是要看当地经济的发展水平和辐射能力。在地方经济还不具备相应的辐射力之前，地方政府和商业地产开发商的那些超越现实的吆喝并不一定能产生多少作用。
时下，武汉总部基地建设开始出现扎堆现象，合理还是不合理一时还很难定论。机遇与挑战总是并存的，因此，无论是当事者还是旁观者都需要多一分辩证的眼光。武汉数个总部基地能否适应将来的经济发展趋势？能否为武汉新的经济增长点推波助澜，需要拭目以待。
渝中“总部经济”发力
2005-8-2 17:23:00
http://www.xinhua023.com/ 2004年07月01日 11:05
渝中区总部经济崭露头角。众多国际化大买家的联手推动，令近期入市的专业甲级写字楼迎来春天。继世贸中心、国际商务中心掘得首桶金之后，后发者也顺利窜红。
6月26日，首批入选解放碑ＣＢＤ样板工程的重庆国贸中心正式开盘。有万余平方米的销售单位被圈定，总销售面积超过60％。已落单客户中，60%是来自意大利、匈牙利、日本、新加坡等国，以及香港、台湾等地区的国际化大买家。
值得一提的是，台湾创网国际、百年老店———知名食品企业新东阳集团、万绮贸易各自在此圈定了一层写字间，而这三家关系素来密切的战略合作伙伴的携手并进，此前在国内仅上海有过精彩范例。据了解，由于一致看好重庆眼下的进入机会和市场空间，使得三家台湾企业再度联手驻营。
除此之外，大批国际买家、中石油等国内能源巨头、金融机构、咨询中介，已经纷纷成为渝中区陆续新推的高档写字楼物业的消费者。渝中区倾力打造的“总部经济”在明显发挥吸聚效应，90%的国内商业银行、保险公司、证券公司的驻渝总部，2/3的驻渝境外银行、保险机构，3/4的驻渝世界500强企业，以及所有的外国驻渝领事机构均已入驻解放碑。目前该核心区内可以入住的专业写字间匮乏，而将于今年8月封顶的重庆国贸，由于工程的快速推进，精明地抢得更多销售先机。
据介绍，2007年以前，解放碑ＣＢＤ建设将取得实质性进展，总部经济将成为带动整个ＣＢＤ发展的经济龙头。大批正在或有意进入渝中区的现代化国际办公企业，自然对办公软硬件提出更苛刻的要求。
国家郑州高新技术开发区 着力打造“总部经济”
2005-8-16 15:01:00
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经济视点报
总部经济是“聚集”经济，其实质是将传统的经济资源重新整合，使经济运行在新的层次、新的轨道上实现高速运转。而郑州东、西部同时存在两个开发区，无形之中已经稀释了“聚集”经济的能量。
□经济视点报记者 王新磊
3月23日，沉默多时的国家郑州高新技术开发区高调宣布：“高新区着力打造总部经济，吸引河南以及中国中西部的企业总部落户郑州。”
“建设高新技术企业总部基地，郑州高新区具有充分的区位优势、资源优势、经济优势和政策优势。”国家郑州高新技术产业开发区管委会主任李建民称，高新区下一步工作的重点是招商。
据了解，郑州高新区已经提出建立“高新技术企业总部基地”的发展战略，并制订了详细的建设方案和优惠政策。
“2005年，郑州高新区计划引进26家高新技术企业总部，打造企业总部聚集新高地。到目前为止，已有6家年产值在5亿元以上的企业总部落户郑州高新区。”李建民对高新区的未来充满了自信。
一个新的“兴奋点”
令李建民充满自信的，是“郑州高新区的产业已形成了产业集群的雏形”。
目前，郑州高新区先后建设了河南省大学科技园、中部软件产业园、郑州新材料产业园、郑州生物医药产业园、郑州光机电产业园和留学人员创业园。
这种“一区多园”展现了郑州高新区的发展活力，已形成郑州高新区鲜明的发展特色。
随着国内外知名的高科技企业不断聚集，科技人才队伍不断壮大。特别是信息工程大学、郑州大学、河南工业大学、郑州烟草研究院等一批高校及科研机构在郑州高新区的扎根落户，郑州高新区形成了河南省最具实力的大学科技城，是河南省高科技、高智力的密集区。
目前，郑州高新区拥有3个国家级工程中心、10个省级工程中心、3个市级工程中心、十几个省级重点实验室。“这些工程中心和重点实验室的进入，对高新区科技成果产业化工作起到了巨大的推动作用。”
截至目前，世界500强中，已经有两家入驻郑州高新区，还有4家企业有意入驻。而国内500强企业，已经有十几家企业入驻。郑州高新区拥有的上市公司已达18家，并且有越来越多的省内企业将总部设在郑州高新区。
据郑州高新区管委会招商局透露，三门峡水电水利第11工程公司、开封前锋药业、上海纽科的总部已经入驻。
在上海、北京等大城市“总部经济”的发展中，许多城市从中发现到“总部经济”带来的发展契机，纷纷提出发展总部经济，对有限的总部资源展开了激烈的争夺。
李建民认为，郑州高新区已经具备建设“总部经济”的基础条件。
此次郑州高新区“总部经济”战略的提出，一方面有中原崛起中郑州要率先隆起的战略需要，一方面还有经济发展大形势下的积极回应。
“中原崛起看郑州，而看郑州的创造力，就不能少了高新区，看郑州的影响力，也少不了‘总部经济’。”这种观点已经成为高新区复兴后新的兴奋点。
产业集群下的“总部经济”，可以更有效地整合战略资源和常规资源，降低资源成本。发展“总部经济”可以有效利用两个地区的两种资源，把总部所在地的战略资源和生产所在地的常规资源有机结合起来，从而大大提升企业的竞争力。
截至目前，在河南周边省份的大城市中，济南、武汉、西安都提出了发展“总部经济”。
在中部六省中，湖北省的武汉、江西省的南昌以及河南省的郑州都明确提出要打造“总部经济”。
特别是3月18日铁路实行改革的第六天，郑州提出在郑州高新区打造“总部经济”，虽然仅是时间上的巧合，却难免让人想到“醉翁之意不在酒”。
正如猜想，郑州市政府副秘书长石迎军的讲话也透露出了这种意味：“中原崛起看郑州，高新技术被寄予中原崛起的厚望。”
李建民也坚信，郑州高新区作为中部具有较强经济辐射能力的区域，将在中原崛起中发挥越来越重要的作用，成为引领中原崛起的一块“经济高地”。
特别是当“交通的绝对优势被打破之后”，寻找新的竞争优势就成为迫切的需要。
郑州凭什么吸引“总部经济”
提出在郑州发展“总部经济”，郑州高新区并不是第一个。
早在2004年12月，在一场针对郑州市农业路沿线经济发展的研讨会上，金水区政府第一次以政府的姿态，传出了农业路将可能发展“总部经济”的声音。
但是，这场由企业和政府合作“谋划”的“总部经济”，更多地被业内人士称为“噱头”。
就在郑州高新区提出发展“总部经济”的新闻发布上，还有人对农业路的“总部经济”嘲讽为“几幢大楼的‘总部经济’。”
人们的嘲讽，无怪乎一点：凭什么吸引总部？
“郑州高新区发展‘总部经济’，不仅有土地和优惠政策优势，更有一批高校及科研机构强大的智力支持。”负责招商工作的郑州高新区管委会招商局局长吴即发平缓的语速里透着自信。
在吴即发自信的背后，却是不容乐观的“总部经济”竞争。企业总部有限，但是“总部经济”的省会城市之争却日益激烈。
“仅有优惠政策是不够的，我们还有良好的高新产业基础和突出的科技与人才优势。这在河南省是不可比的。况且，郑州自身的交通优势，都决定了郑州在‘总部经济’的竞争中，具有非常多的实力。”在吴即发眼里，郑州是决胜中部、守望西部的黄金部位。
已经把总部由湖北宜昌迁往武汉经济技术开发区的葛洲坝集团公司董事长张野称，“迁都”武汉旨在借助武汉的信息、交通、人才等资源优势，全面调整产业结构，由水电工程转向公路、水电站、港口、码头、供水等基础产业的投资和经营，将企业做大做强。
东风汽车公司总经理苗圩则把东风总部迁至武汉视为“东风战略布局发生重大变革的结果”。
和郑州最具可比性的武汉，其“总部经济”的建设，似乎昭示了郑州“总部经济”的未来。
“河南的企业正日益强大起来，无论从企业升级还是企业发展的战略来看，将总部迁到郑州高新区，都是非常有价值的。并且，郑州具有承东启西、接南连北的区位优势，具有较强的产业辐射功能，是中部地区经济、交通和商业中心。”郑州高新区管委会一位工作人员称。
事实上，“总部经济”是一种集聚效能的体现。在河南，把豫企总部迁到北京、上海，对一些企业来说，是不太可能的，首先是成本高，其次是发展战略决定了中西部地区更有优势。因此，从这个角度来看，郑州、武汉、西安等地建设“总部经济”是有可能的。同时，也是对现有资源的整合。所以，郑州高新区的产业集群效应将被放大。
已有消息表明，一些总部开始放弃在上海等城市建设总部，根本一点就是要把商务费用降下来。事实表明，郑州定位于吸引河南乃至中西部技术企业的总部，这种定位还是可信的。而产业集群雏形，也日益成为吴即发在招商中的“撒手锏”。
据了解，郑州高新区总部基地的选址已经基本确定。
在高新区瑞达路和合欢街交叉口，目前高新区内标准最高的、集宾馆和写字楼为一体的光华大厦，正在建设中。按计划，光华大厦将于今年年底装修完成交付使用，可为进区公司总部提供星级酒店式办公场所。
“除了光华大厦，我们还规划有莲花街基地和科学大道总部基地。仅科学大道总部基地就可以安排5家大型企事业单位建设总部办公。”李建民介绍说，抓住“总部经济”这一契机，对于高新区的“二次创业”具有重要的现实意义和战略意义。
不可规避的“兄弟之争”
郑州高新区发展“总部经济”，最大的竞争并非来自周边省份，而是来自同在一城的郑州经济技术开发区(以下简称“东开区”)。郑州经济技术开发区和郑州高新区一东一西，隔城相望。
随着郑州郑东新区规划和建设的飞速发展，未来CBD(中央商务区)、CBD副中心越来越被看好，而东开发区已经成为郑州郑东新区中的一部分。
“郑东新区规划成为未来郑州的经济中心，这就在客观上影响到郑州总部经济的集聚效能的聚集和释放。但是，郑东新区由于缺少产业支持，即使是一些总部落户，短时间内也很难以形成集聚效应。”郑州高新区管委会一位工作人员并不看好郑东新区，一方面是情感因素，一方面是他“更相信市场经济的作用”。
作为开发区，无论是郑州高新区，还是郑东新区；无论是国家级，还是省级，如何使其繁荣，都是各自面临的难题。
“栽下梧桐树，引来金凤凰。”很多地方表明，梧桐树栽了不少，且不说金凤凰没有招来，就是麻雀也没有招来多少。
“前几年，高新区的状况不是‘不好’，而是‘非常不好’。”一位高新区管委会的工作人员一提起高新区往昔的景状，连连感叹，大有一种“不堪回首”的味道。
“目前两个开发区的竞争，不是激烈，而是残酷。”吴即发感叹不已。
“即使相对于中部其他省份，郑州具有非常强的向心力，但是一个事实却摆在面前：如何避免东、西两个开发区之间的同质竞争？如何让‘总部经济’发挥更大的势能？这都是不可避免的忧患之思。”河南省社会科学院一位研究员建议。
针对这种忧患，郑州市政府副秘书长石迎军说：“郑州高新区与郑东新区都提出要建设总部基地，发展‘总部经济’。两者的差别在于，郑东新区主要是引进大企业的总部，郑州高新区着重吸引高新技术企业的总部。”
而“总部经济”的精髓就是将传统的经济资源重新整合，在智力、资本、信息等方面处于集中化的高端位置，从而使经济运行在新的层次、新的轨道上实现高速运转。
而郑州东、西两区，无形中分散了“总部经济”的集聚效应。
郑东新区的发展，CBD的建设，无疑是未来最能吸引企业总部入驻的地区，而高新区目前已吸引了大量高校以及河南有限的总部资源，结果很可能造成河南仅有的“总部经济”实力被稀释。
这种担心并不多余。郑东新区已发生过和郑州高新区争夺项目的事情。
据了解，有一个郑州高新区谈成功的项目，因为行政命令，最终还是落户到了郑东新区。提起往事，郑州高新区管委会一位工作人员颇“不服气”。
“不服气”是一回事，事实又是另一回事。而这个事实就是郑州有两个开发区。
“当年郑州高新区成立之后，也是苦于没有项目和产业支持，其中有一段时间很荒芜。高校的入驻在很大程度上有‘填空’的意味。今天的郑东新区也正在走着郑州高新区当年的路。”东开区一家企业负责人称其为“郑州特色”。
东、西开发区都要发展，发展就离不开项目支持。而郑东新区的发展，又需要很多项目。竞争，自然不可避免，而且会更激烈。
在无休止的“兄弟之争”中，除了一些已经变成客观的地理因素外，更多的是主观因素。而被寄予厚望的“总部经济”能否从“对有限的总部经济资源争夺中胜出”，却还是个未知数。
谁能操控中国总部经济？
2005-8-2 16:39:00
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转自： 安家 时间：2004年4月2日10:41
《安家》记者 /文 前不久，由北京市委研究室，中关村科技园区管委会等部门联合主办，由英国道丰国际集团承办的首届总部经济（北京）嘉年会在人民大会堂隆重举行。"总部经济发布会"，"总部经济战略研讨会"等也相继推出。其场面、气势与影响不由让人们质疑：中国总部经济，谁能操控？中国需要总部经济 为什么那么多的跨国公司企业都集中在香港、东京、上海、北京，而不是在南昌或者台湾台中等中小型的城市，这本身就体现出总部效应。
今天，只有到大都市，所需要的企业发展功能才能获得真正的满足，所以都会经济，或者首都经济，或者大都会经济，本质上就是总部经济。而在中国，从小商小贩的集贸市场到功能齐备的高档商务区，它走得亦步亦趋，举步维艰。 “广泛吸引跨国公司、国内外金融机构、大企业、大集团来京设立总部、研发中心、营运中心、采购中心、发展总部经济……”北京市长王岐山在2004年2月16日在十二届人大的《政府工作报告》上再次强调。
“中国加入世界贸易组织后，领导与技术人才将面临更大的挑战。”人民大学的一位经济学专家说，“随着对外开放的扩大，中国将面临更加深入地参与国际经济发展的潮流，世界各国的企业与跨国公司纷纷来华投资设厂，越来越多的产品将从中国‘总部基地’运往世界各地。在这种情况下，物色制造专注于发展中国总部经济的人才就成为关键。”
还有专家指出，有很多国家都想成为世界经济总部，比如说欧美、东南亚国家都在争夺“总部基地”这块蛋糕。尽管从市场、从投资环境来说，现在世界上可能谁都想在中国发展一个基地。这样说来，“储粮于仓不如储粮于地”，中国经济要强盛，就必须从“制造大国”转为“基地强国”。 毫无疑问，中国需要总部经济，北京需要总部基地！ 但问题是，谁能担纲此一重任？丰台总部基地：“羊头”还是“狗肉”
一片片城市广场，成了没有用处的摆设，一栋栋总部大楼，背后隐藏着多少白天与黑夜的悲哀，日益浮华的城市把中国的总部基地推入基础建设的阵地。 曾几何时，南城丰台总部基地在成为业界与媒体关注的焦点的同时，又引来几多争议：120万平方米的土地从何而来？45亿人民币的起建资金如何筹备？500栋独立冠名的企业总部楼怎样销售？300多坪商务机场及整个商务园区的如何配套？二期建设是如何解决资金断链？地产项目是如何成为总部经济的战略重点？基地领导又是如何面对众多非议与质疑？
所以，当人们阐释关于总部基地的背景、渊源及在中国总部经济发展的旷世奇举时，却有人认为，它只不过挂着总部经济的“羊头”，仍然在买着房地产的“狗肉”。
“我当然不是房地产开发商，房地产是一个部分，一个骨架，不是全部。我是一个区域经济的打造者。”英国道丰集团亚洲执行总裁、丰台总部基地董事长许为平先生面对众多质疑很绅士，似乎不屑与地产商为伍。
“明修栈道，暗渡陈仓。它完全是一个地产项目变相运作的漂亮手段，利用经济模式的由头为项目宣传促销服务。”某地产商在谈及此事时颇多不平。 也有人认为，把总部基地看作是总部经济的初现端倪，是一种不完全的新现象，小至于一条街的概念，大到华尔街、硅谷等产业聚集，彼此交叉之后会形成优胜劣汰的竞争效果，总部基地尚不能承受其重。
翻开中国近代经济的发展史，总部基地、总部经济不是什么很新鲜的概念，从起初学术界、企业界诞生的首都经济理念，到大都市经济套路，都说明国人已沿着国外经济模式在兜着中国经济的圈子。
的确，国际化经济与区域经济的发展使越来越多的行业与部门需要一个总部，特别是在条件成熟且蓬勃进取的发展国家的大中城市里，真正成熟的总部基地成为众望所归。所以华尔街、络克菲勒广场等成为人们印象中的总部，而在中国北京，期待中的总部基地非常规应运而生时，惹来众议也是无可厚非的。
一个新生事物成功面世，需要天时地利人和，丰台总部基地已有什么？还缺什么？突然想起业内人士的一句叹息：如果这个创意放到东部或者北部，甚至西边，那将产生北京地产界乃至经济界的一个奇迹。言中深意，令人回味。
关于发展地方性总部经济的招商思考（一）
2005-8-2 9:35:00
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背景资料：从20世纪90年代中期开始，宝洁、朗讯、诺基亚、微软、IBM等一些世界著名跨国公司将全球性总部和研发基地搬到北京。德国西门子、美国摩托罗拉等世界500强企业中的300多家进入上海，200多家在上海建立了跨国研发中心，70多家在上海设立了中国地区总部。与此同时，国内企业也不甘落后，海尔、长虹将各自技术总部迁至上海，江苏春兰、宁波雅戈尔、温州正泰均纷纷将总部迁至上海。短短几年，“企业迁都”成为了国际跨国公司和中国本土企业愈演愈烈的一股浪潮。中国加入WTO后，中心城市在各国各地的经济战略中的意义日益突出：跨国公司视其为进入中国市场的“桥头堡”，内资企业视其为走向国际市场的“跳板”。“总部经济”是指某区域通过创造各种有利条件，吸引外埠企业和跨国公司总部入驻，把“精华留下”，而将生产基地留在原址或安排在成本较低，资源丰富的周边地区和外地，从而形成合理有序的产业链和价值链的分工，有效利用当地资本、资源、资讯、人才、技术等企业发展要素，进一步扩大市场份额，提高区域经济竞争能力的一种新经济形式。地方性总部经济也称亚总部经济，它通常以省会城市为轴心，由相对于全国性总部而言的地方性二级经济组织构成，是中外经济、技术和贸易交流与合作，城乡经济结合的重要枢纽和平台。
石家庄高新区座落在河北省省会，如何在这次企业迁都的浪潮中发挥作用，赢得机遇是我们应该及时思考的课题。
一、发展地方性总部经济的必要性
2004年是我区“二次创业”的攻坚年。我们提出了继续推行“招大商，大招商”战略，按照“提升招商项目质量为主，加大利用外资为重，全面优化投资软硬环境为本”的基本原则，努力发展开放型经济，优化产业结构，全面提高综合竞争实力和对外开放水平。但是，在实际操作层面上，我们客观地面临着两大瓶颈障碍：一是区内规划用地已经全部摆满项目，如何解决招商引资与利用土地之间的矛盾，是我们面临的第一个考验；二是近年来我区利用外资的规模和水平明显下降，合同外资额大幅度下滑，利用外资工作是我们面临的第二个考验。发展地方性总部经济是目前突破制约我区经济发展两大瓶颈的有效途径。
我们发展地方性总部经济的动因在于：一是总部经济对我区经济发展将产生强有力的拉动作用，并成为我区强劲的经济增长点和产业结构优化升级的“引擎”。它在自身创造大量产值和税收的同时，还可通过产业间的前后关联效应促进第三产业的发展和壮大；二是总部经济将会同步刺激外埠企业及跨国公司本地化与本地企业国际化的双赢过程，从而更好地吸引外埠资本，促进制造业、服务业、金融业等产业群居链的形式；三是总部经济将会加速我区城市化进程，大幅度提升都市形象，刺激城建、房产、商务等产业的发展；四是总部经济占地少、收益多，是实现土地投产出效益最大化的最佳表现形式；另外，总部经济这一符号如同商标，将赋予我区经济发展无限的弹性和商机。
二、发展地方性总部经济的可行性
经过12年的建设和发展，我区的基础设施日益完善。随着国家重点项目石家庄第二枢纽通讯大厦的落成，中国网通、中国电信、中国联通及中国移动等几大电信企业总部纷纷入驻开发区，形成了规模可观的电信服务产业区；青岛海尔工贸、北京宁馨儿集团、北京瑞安科技麦迪森药业、北京鹏润集团国美电器、上海申城建设集团、邯峰电厂等市外大型企业集团相中省会市场，相继设立了自己的地方性总部；市内知名企业常山纺织集团、泵业集团、3302厂也将研发基地或总部迁入开发区，投资总额近25亿元人民币。加之卓达和天山两大工业园也吸引了大批市外中小企业入区，致使我区的“一场”——中心广场，“一线”——长江大道沿线企业密布，地方性总部经济初显雏形。
开发区距离火车站7公里，机场25公里，位于京深高速公路出口处，区内交通便利，功能齐备，环境良好，氛围独特。水榭花都、欧陆园、苹果城等一批高档住宅，建筑面积9万平米的卓达商务大厦和5万平米的大道九号等一批高档写字楼以及新东方宾馆的建成，为发展总部经济提供了条件。中心区星辰广场已经开工，打通长江大道工程也进入实质拆迁阶段，应顺着石家庄建设与发展东移，一条由市内主干大道裕华路直通开发区长江大道，漫延数十公里的交通长廊即将贯通，开发区也将发展成为一个以工业为主，办公商业并重，最终形成现代工业——办公——商业——文化娱乐——会展等多功能综合性区域。
三、发展地方性总部经济的招商对策
把触角伸出去，借地发展是强势企业的扩张行为。针对总部经济的特点和要求，我们应树立市外都是外的观念，加大对外埠企业和跨国公司的吸引力度。1、在招商思路上，采用“不求全部所在，但求部分所有”的原则，重点吸引在行业内有较大影响力的国家级、省市级国内优势企业和外国公司驻华地区的企业总部、职能运营中心、地区研发中心、结算中心、分销中心以及采购中心。2、在招商层次上，一是对省内县市及周边地区进行拉网式走访，吸引以民营企业为主的本土企业从县城迁往省城；二是开拓上海、广州等外资企业密集区的招商据点，直接了解企业投资动向，吸引国内外大型企业集团北上置业，建立地方性总部；三是将招商基地向海外拓展，加强与国外权威中介机构的合作，设立海外代理招商点，吸引外资。3、在招商方式上，进一步实现由政府包揽招商向注重委托社会中介招商转变，做好与项目相关单位的联合招商工作，探索市场化招商规律，发挥企业主体招商的作用，建立政府、中介机构、企业“三位一体”的招商引资新机制，逐步形成“政府搭台、中介机构牵线、企业唱戏”的新格局。4、在招商政策上，制定《鼓励外埠企业投资，促进区域经济发展的优惠政策》，通过设立高新区企业发展基金，发挥财政在招商引资中的经济杠杆作用和扶持效应。同时，还应根据总部经济“营运自由”的需求，在利润汇出、产品出口、人员流动、户口、子女入学、出入境审批等方面给予外埠企业方便。
四、发展地方性总部经济的环境保证
环境是商机，投资经营者是“候鸟”，哪里气候适宜就往哪里飞。在招商引资中，环境愈来愈成为投资经营者的首选因素。招商环境是由各种具体因素构成的，在这个系统中，它们相互作用，互为条件。无论是自然的还是人为的，物质的还是意识的，经济的还是政治的，只要某个因素发生变化，都会对投资人产生相斥或相吸的作用。环境问题无小事已成为各地招商引资竞争中一个不争的事实。
影响招商引资环境的因素很多，但一般概括为八大要素，即社会政治、法律、治安、经济、文化、自然地理、基础设施、社会服务等。在这些要素中，有些是无法控制的，有些是局部可控的，有些是完全可控的。因此，我们应在力所能及的条件下尽量把招商环境做好做优，在改善硬环境的同时，不断改善投资软环境。一要进一步完善交通、环保、市政配套、商业及文化设施等硬环境供应状况；二要建立具有公正、可靠、权威的软环境综合服务体系，加强我区行政服务中心建设，努力提高政府办事效率和服务质量，真正做到“人人都是招商环境”；三要加强知识产权保护，创造公平开放的市场环境，坚决制止对外埠企业的乱收费、乱检查、乱摊派、乱罚款，打破地方保护和行业垄断，保证外埠企业的合法权益不受侵犯；四要营造国际仿真的商务环境，企业的生态环境，良好的治安环境和优美的生活环境，以及连续和稳定的法律与政策环境。
五、几点建议
一是成立以管委会主任为组长，各相关部门负责人为主要成员的发展地方性总部经济领导小组，加强对总部经济区的研究，保证决策的科学性、合理性，采取政府导向与企业市场手段相结合的原则，充分发挥市场对资源配置的主导作用，优先发展基础设施建设，完善投资环境，增强投资者信心。在规划设计上，充分体现出绿色、生态、智能化等先进理念，散发出“洋气”，使我区成为生态型开发区；二是加强宣传力度，营造企业总部经济氛围，树立总部经济的总体形象，利用省5.18洽谈会、北京国际周等各类招商会，打造省会总部经济品牌，提高投资者的认识；三是保证中心产业区集群功能及长江大道沿线产业可持续发展的同时，大力发展文化产业，引导和开发新型服务产业，在中心广场周围和长江大道沿线布局高档文化娱乐设施，如特色精致休闲商业酒吧、餐饮及高档特色专卖店等，产生浓厚的文化氛围，使其成为石家庄市一道最为亮丽的风景线，因为文化能展示区域的价值，其魅力就是能把人流吸引过去，这便是一个迪斯尼乐园可以复兴奥兰多市的奥秘；四是建设数字开发区，把信息网络的规划、建设运营和管理服务放在优先发展的位置，用“数字说话”，网上办公，提升开发区网络化建设水平，并溶入世界网络经济发展的新潮流；五是实施与石家庄裕华区、藁城的经济联动发展策略，以企业为先驱，以经济为纽带，以“双赢”为原则，充分发挥开发区作为现代高档服务集群区所具有的信息平台、产业支撑和创新效应，带动石家庄整体城市经济结构调整，从而影响周边、辐射全省；六是加快培养和招纳与总部经济产业特征相匹配的高级项目管理人才、高级国际商务人才以及其他如会计、审计、法律、咨询、会展、策划、物业、网络等方面的专门人才，更好地为开发区的经济建设服务。
中国正处于“总部经济”快速发展的阶段
2005-8-2 16:41:00
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2003-09-15 08:14
新华社北京9月13日电（记者）“越来越多的跨国公司将自己的地区总部设在中国，中国正处于‘总部经济’快速发展的阶段。”
国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长陈东琪9月13日在第六届北京科博会“总部经济与区域经济发展”研讨会上做出上述表示。
跨国公司往往是通过地区总部指挥它在各地的工厂、办事处、子公司和其他相关机构，进行资金、生产、贸易、人才和信息的集中运作，并通过产业链和市场链扩展自己不断发展的空间。这个地区总部实际上就是活动于这个地区的控制中心，是这个区域的“大脑”。由这个地区总部形成和带动的所有经营活动行为总和，就是“总部经济”。
截至今年7月底，经商务部认定在北京设立地区总部的跨国公司为24家，在上海设立地区总部的跨国公司达41家。除此之外，天津、重庆、广州、深圳、成都、武汉、长沙、大连等地都设有跨国公司地区总部。
陈东琪说：“作为一个处于体制、产业和结构加速转型期，并且开放水平不断提高的经济体，中国引入和发展‘总部经济’是一件必然的事情。从目前和未来巨大的市场供求容量来看，中国引入和发展‘总部经济’的空间巨大。”
我国各地也试图通过自身努力为“总部经济”发展创造条件。最早认识到跨国公司设立总部重要性的北京，在1999年初就发布了《关于鼓励跨国公司在京设立地区总部若干规定的通知》，上海也于2002年发布了类似的规定和实施细则。
首都总部经济链还缺什么? 提升首都城市竞争力 http://finance.tom.com 2003年05月09日10时24分
来源:京报网-北京现代商报
总部基地：一幅雄心勃勃的蓝图
日前，北京市丰台区人民政府发布了“中关村（丰台）总部基地”项目。据介绍，该项目总投资约为３０亿人民币，项目总面积约１０６万平方米，预期３－５年全部建成。基地建成后将容纳约５００家大型企业、２０００家中小型企业的总部入驻，预计会形成约４５０亿元的技工贸总收入和１５亿元的税源。
这的确是一幅雄心勃勃的蓝图。
中关村（丰台）总部基地项目的基本特点还透露出这幅蓝图的一些细节：
统一规划总部楼宇（总部办公区、服务区、商业区、会展区、疏密结合的绿化区等）；有机组合总部楼宇（集中的科研总部群、产业总部群、金融总部群等）；高度智能化总部楼宇（国际标准的５Ａ智能）；总部群体的优势（信息、资源、服务元素）；国际化、前卫式的总部楼宇（外形、设施）。
按照丰台区对于该项目的设想，建成后的总部基地将组成北京大总部经济区中经济链条的重要一环，为北京跃居国际性大都市奠定有利的基础。他们能够在多大程度上如愿以偿？
谁来补全北京的总部经济链
总部经济到目前为止还没有一个公认的定义。对总部经济颇有研究的北京市社科院中关村发展研究中心主任赵弘认为，总部经济是某区域通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部入驻，通过极化效应和扩散效应，形成企业总部在本区域集群布局、生产加工基地通过各种形式安排在成本较低的周边地区或外地，从而形成合理的价值链分工的经济活动的统称。
有人认为，从目前北京总部经济的布局来看，中关村的科研、商贸为孵化期的企业创造了创业期企业的总部氛围；ＣＢＤ的商贸、外贸的办公形态为跨国企业、合资企业创造了适宜的内外贸易总部管理氛围；亦庄的产业型企业分布为国内外以产业为主的大型企业创造了总部与产业密不可分的管理氛围。
上述三个类型总部经济在总体上已经形成了一种北京总部经济链，既有分工、协调，又有侧重。但持有上述观点的人士同时认为，北京的总部经济链条还缺少一种总部集聚的整体效应，使总部之间信息互动、资源共享，具有群体优势。而丰台新推出的总部基地就是要完善这一链条，使其有机组合，成为北京总部经济中不可或缺的一个组成部分。
总部经济提升首都城市竞争力
总部经济无疑已成为提升首都竞争力的一股重要力量。从２０世纪９０年代中期开始，一些著名的跨国公司改变了早期在京设立办事机构的策略，转而将全球性研发基地搬到北京。在不到十年时间内，北方电讯、宝洁、朗讯－贝尔实验室、诺基亚、微软、ＩＢＭ、摩托罗拉等跨国公司掀起了一股在北京建立大型研发机构的热潮。
特别是１９９９年北京市在国内最早出台鼓励研发机构落户的政策后，这种势头更为迅猛。到去年年底，世界著名跨国公司在京设立的研发机构已接近６０家，由此带来的技术交易额超过１５亿元。与此同时，国内大企业也不甘落后，包括华为、海尔、ＴＣＬ等上百家京外知名企业也将研发机构搬到北京。
而２００８年的奥运会的举办，使北京在基础设施、影响力和国际化方面又会有一个大的提升。北京的政治信息和商业信息的进一步发达，将吸引更多的大型投资集团和金融机构均把总部设在北京。
北京的人才、科技竞争力也绝对令人刮目。在每百万人口中，北京的专业技术人员约占１０万。北京目前拥有３０００多家科研机构，其中半数以上常年开展研发活动。专家认为，北京的科技资源密集度在全球罕见，这是北京提升区域创新能力的保障。
但从总部经济发展的要求来看，显然，本月初马上就要开工的中关村（丰台）总部基地除了要在硬件上练好功夫外，要吸引企业的总部落户、生根，真正起到首都总部经济“黏合剂”的作用，在其软件方面还需多下功夫。
发展总部经济青岛的优势明显
2005-8-2 16:45:00
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城际城区之间资源争夺十分激烈
http://www.sina-qd.com 2004-09-09
高楼林立的纽约是美国全球经济的现代标尺，同时也是总部经济的成功典范。纽约曼哈顿CBD中长仅1.54公里，面积不足1平方公里的华尔街———CBD的金融区，集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。
核心提示
总部经济是一个全新的理论概念。近年来，我市提出要大力发展总部经济，建设CBD(中央商务区)。那么什么是总部经济，有何特点，发展总部经济需要哪些条件，青岛发展总部经济有哪些优势，如何推动我市总部经济发展。日前，总部经济理论研究专家、北京市社会科学院经济研究所副所长赵弘来青，在由市委组织部和市委党史研究室主办的领导干部每月一讲市南特别讲座上，做了题为“发展总部经济的实践与思考”的讲座，就以上问题进行了充分阐述。本报记者将讲座内容加以整理，希望以此推动我市更好地发展总部经济，建设CBD。 释义
总部经济是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。
知识性集约性延展性辐射性共赢性总部经济五大特点
总部经济具有五个特点：一是知识性，在制造业企业中，其总部环节是知识最密集的环节，无论是搞研发、资本运作还是战略管理，都是知识劳动，充分体现知识经济。二是集约性，企业总是追求最小面积上的最大产出，资源再配置后，出现了规模收益，体现集约性。三是延展性，能够从制造业延展到服务业，从高端的资产评估、会计师、律师、金融保险等专业服务业延展到低端的商业、餐饮、物业等一般服务业。四是辐射性，大城市的战略资源，如资本、人才、信息等可以通过总部经济链条辐射到经济欠发达地区去，如果没有这样一种关系，欠发达地区是没有机会得到制造资源的。五是共赢性，总部经济在为大城市发展找出路的同时，也为欠发达地区企业寻求更大的发展寻找出路。
人才交通信息环境服务发展总部经济五大条件
一个地区发展总部经济需要有五个条件：一要拥有高素质的人力资源和科研教育资源，来满足企业总部以较低的成本获取战略资源，进行知识密集型价值活动的创造；二要有良好的区位优势和良好的交通运输网络设施。交通运输必须是立体的，尤其是空运条件要好，因为惜时如金的企业老总们是不会坐火车卧铺来谈生意的；三要具有便捷的信息获取渠道以及良好地同异地沟通的信息通道，同时在基础性资源条件方面能够同周边地区形成较大的差异；四要具备高效的法律制度环境，具有多元的文化氛围，以开放的胸怀吸引全球的、全国的企业总部到该地区来发展；五要形成围绕总部服务的专业化服务支撑体系(即厂商服务)。可以说发展总部经济浓缩了一个区域发展经济的最基本的要素。
各地争夺“总部”紧锣密鼓青岛发展总部经济优势明显
目前国内明确提出发展总部经济的城市有北京、上海、香港等经济中心城市，还包括一些区域性大城市发展总部经济的劲头也很大，如广州、深圳、厦门、大连、沈阳、济南、青岛、西安、重庆、郑州、武汉、无锡等都先后提出发展总部经济，从而形成了城市之间、城市的不同城区之间对总部资源的争夺。 赵弘认为，青岛发展总部经济具有几方面明显优势：
区位及交通优势：青岛港是世界上吞吐量过亿吨的16大港口之一，港口外向度全国领先；青岛高速公路通车里程居全国副省级城市之首；青岛以市南区为中心，形成了几个“小时经济圈”：一小时都市圈，一小时车程可辐射涵盖整个青岛所辖的七区五市；三小时服务圈，三小时可辐射至周边县、市和其他港口城市(如日照、连云港、威海等)，涵盖整个山东半岛；八小时腹地圈，八小时的车程便可辐射到北京、天津、河南、河北、安徽、江苏等地。
产业基础优势：青岛经济实力雄厚，青岛是中国北方和东北亚地区的物流中心、旅游中心和制造业基地，是山东半岛的经济中心；青岛综合经济实力在全国城市中居第11位，在15个副省级城市中居第5位，2003年全国十五个副省级城市中青岛增长速度最快；青岛市市南区发展总部经济已经具备一定的条件和基础，并且初具规模。
人才科教资源优势：青岛人力资源密集，拥有大量优秀的海洋科技、企业管理、外经贸、金融、旅游、党政管理、专业技术等方面的专业人才；青岛的人才供应结构独具特色，海洋科技资源和人才供应在山东半岛独占鳌头。
市场环境优势：青岛的非公经济发达：据我了解，2002年，青岛在规模以上工业总产值中，非公经济增加值占GDP的比重远远高于全国平均水平；青岛具有企业家成长及经营环境优良：青岛的企业家成长环境全国领先；据山东省民营企业调查显示，民营企业认为山东省经营环境比较理想的5个城市青岛荣登榜首；青岛经济的对外开放程度较高：2003年青岛出口总额为123.9亿美元，实际利用外资为40.1亿美元。
人居环境优势：青岛获得“中国人居环境奖”和“国家环境保护模范城市”称号，基本形成了山海优美、环境整洁、功能完善、生活舒适的人居环境。而且，市南区是青岛优美人居环境的完美展现，它位于青岛沿海地区，整个区位于山海之间，依山傍水，气候温和湿润，自然环境优美，景点众多，拥有融“山、海、城”为一体的独特风貌。
品牌优势：青岛是山东半岛的城市品牌，这个城市品牌的构建得益于优越的地理位置和强大的经济实力，得益于青岛市知名企业所创下的企业品牌，青岛拥有中国名牌产品31种，中国驰名商标6个，有4家企业获得国家质量管理奖。作为青岛人流、物流的集散地和政治、文化、商贸、旅游中心，市南区凭借其优越的地理位置、独特的“山、海、城”为一体的自然风貌，发达的商贸、金融、旅游、信息产业，旺盛的人气聚集、繁华的城市景观等成为青岛市城市品牌的典型代表。
市南入驻“总部”240家发展总部经济初具规模
青岛市市南区发展总部经济已经具备一定的条件和基础，并且初具规模。据了解，目前入驻市南区的各类总部共有240家，其中全国级总部4家，省级总部99家，市级总部137家，7家世界500强企业在市南区投资兴办企业，8家外资银行将青岛总部及办事处设在市南区，26家世界500强企业在区内设立办事处、代表处等机构，全区有151家海外商社办事机构、其中日本公司42家、韩国公司45家，其他国家64家。这些都为市南区发展总部经济提供了很好的优势条件。
辐射带动性待提高各区需协调发展给青岛提五点建议
青岛在发展总部经济、建设CBD过程中，还需要注意几方面问题，辐射带动性有待提高；市内各区需统筹规划、协调发展，特别是市南区和市北区要做好协调发展的工作。赵弘对青岛发展总部经济、建设CBD提了几点思考性建议：
建议一
吸引跨国公司在青设区域性总部
青岛发展总部经济的视角需准确定位，要更多地辐射到山东半岛经济圈和海外毗邻地区的区域性中央商务区，努力争取吸引一些跨国公司在青岛设立区域性总部和地区性总部。此外，发展总部经济还必须要有清醒的头脑，务实发展，认识到发展总部经济可能要10年或更长时间的努力才能达到相应规模。
建议二处理好六方面关系
建议要处理好几个关系：政府与市场的关系。总部经济的发展是市场经济，是市场在起作用，是企业家面临市场竞争，为了更好地配置资源的一种理性选择，而不是人为的。在发展总部经济过程中，地区政府不是不可为，政府可为的是创造条件吸引企业，形成强大的吸引力。
软、硬环境协调发展的关系。
总部集群布局与分散布局的关系。有些总部经济是集群布局，有些是分散布局，制定政策应区别考虑。
总部入驻与基地外迁的关系。这个关系要慎重处理，因为有些区域既可以做制造基地，也可以做总部，只有当成本高到一定程度，确实不利于资源配置的时候，企业的制造基地才需要外迁。如果过早的让这些制造基地外迁，将造成浪费，如果该迁不迁，也可能造成浪费。
总部与生产基地所在区域之间的关系。特别是目前企业还不能完全做主的时候，总部与生产基地所在区域政府之间的关系更需要重视。
商务写字楼宇供给与需求间的平衡关系。CBD的建设不能只是片面强调供给，强调商业和办公楼的绝对数量，应遵循经济发展的客观规律创造对商务区的需求以及对办公楼的需求。
建议三引进总部要差异定位
建议青岛突出优势、准确定位，尤其是青岛和济南的差异化定位。作为山东半岛的两大中心城市，在总部经济的发展和CBD的建设方面，济南和青岛应突出优势，进行差异定位，以合理配置资源。在功能定位方面，定位时重点考虑：青岛发挥其作为中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市的优势；济南发挥作为山东半岛政治文化中心的优势；在产业定位方面，围绕青岛已经形成的主导产业和支柱产业吸引总部入驻，发展与总部需求有关的商务服务业。
建议四区域内避免恶性竞争
建议青岛发展总部经济的总体思考做到“战略先行、科学规划、准确定位、务实发展”。青岛要研究总部经济的发展战略，一般来讲，战略研究在先，然后是概念规划、可行性规划、专项规划、规划实施这几个阶段。要做到科学规划，具体到青岛发展总部经济而言，要做好市南区和市北区的CBD建设统筹规划，协调发展。有一个设想，是否可以初步考虑，以战略联盟方式共同发展，可以考虑以核心区———发展区———辐射区的模式来处理两个区之间以及和其它区之间的关系。建议做好政府角色。政府要协调区域内发展总部经济、建设CBD的资源，统筹规划不要形成恶性竞争。
建议五“总部”发展要软硬兼施
建议搞好软硬环境建设。在硬环境方面，基础设施应有超前性，要进行前瞻性的投资。基础设施的容量和布局规划上要能满足未来商务中心区规模要求；高效的交通是商务中心区顺畅运转的基础；舒适的工作、生活环境是CBD高效运行的保证，搞好生活设施的配套，生活环境的改善。在软环境方面，政府应形成“亲商、安商、富商”的理念。政府官员更多地关注商业的发展，让在青岛投资的商人有一种亲切感。不要让企业感到不安定，要让企业家们在这里投资，在这里得到回报。在税收、金融、法规制度、人力资源等方面制定相应的政策，切实解决软环境建设方面的一些内容。
论北京发展“总部经济”
2005-8-1 13:53:00
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引言
从扩充北京经济总量和2008年率先实现现代化的需要出发，市委、市政府提出了“振兴北京现代制造业”的重大战略。北京提出发展制造业虽然有其客观必要性，但在北京这样的首都城市如何发展制造业，通过什么方式发展制造业，有许多问题需要研究和探讨。
北京制造业曾经有过辉煌，非常遗憾的是，每一轮制造业的兴起北京都曾“领风骚”若干年，但在制造业结构转换和技术升级过程中，北京制造业却未能取得持续的竞争优势，能够保持较长竞争力的产业和企业并不多。北京制造业的衰落固然有其体制方面的共性原因，企业缺乏持续创新和发展的体制保障。但另一方面，对北京发展制造业的某些劣势也必须正视，北京发展制造业的约束条 件，一是成本较高，土地成本、人力成本等要素成本反映到制造业产品上，必然影响产品的竞争力和营利空间;二是环境条件要求高。
当然，北京发展制造业也具有不少优势:一是技术优势。北京科技资源丰富，研发人才充裕。二是营销优势。北京具有较强的市场辐射力，与国际市场联系紧密。三是信息优势。北京是全国的信息中心，对于企业了解全国和全球行业发展动态具有得天独厚的优越条件。四是资本优势。北京是北方资本中心，可以为企业进入资本市场融资提供完善的服务。五是首都优势。北京作为首都，在城市基础设施和生存环境方面具有得天独厚的条件。
因此，如何才能最终实现市委、市政府“振兴北京现代制造业”的战略目标，北京制造业的发展如何能够充分利用的优势而避开其劣势，我认为，关键是要根据首都区域经济的特点，实现制造业组织创新，我将创新的基本思路概括为发展 “总部经济”。
一、“总部经济”及其三种“经济效应”
关于什么是总部经济，目前还没有权威定义，我将其概括为:总部经济是指某区域通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部入住，通过极化效应和扩散效应，企业总部集群布局，生产加工基地通过各种形式安排在成本较低的周边地区或外地，从而形成合理的价值链分工的经济活动的统称(1)。在总部经济中，总部集中的区域一般具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据“高端”地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。
我认为，按照“总部经济”的发展思路，能够比较好地回避了北京制造业发展中的劣势，而充分利用北京的优势，是一种扬长避短的产业组织创新。
那么，作为吸引总部入住的区域，其经济增长点在哪里呢？换一句话说，北京发展“总部经济”，能够对北京的经济发展提供哪些支撑呢？我认为，“总部经济”的发展，至少可以为“总部”所在区域带来三种“经济效应”:
第一，“税收贡献效应”。总部对于所在区域的税收贡献包括两个方面:一是企业的税收贡献效应。无论采取那种组织方式，总部作为独立的经济实体，都要向总部所在地方上缴所得税，在我国现行税率之下一般为33%。如果企业采取“总公司—分公司”或者“公司—分厂”组织形式，整个企业的增殖税、所得税、营业税，以及城建税、教育附加等都在企业注册地，即总部所在地上缴。二是公司总部员工的个人税收贡献效应。在总部工作的高级白领，其丰厚的个人收入，必然要通过个人所得税形式为总部所在区域经济做出贡献。目前，在北京地区，个人所得税已经成为地方税收的第二大税种，2002年占地方税收总额的1/5强。
第二，“产业乘数效应”。评价一个区域第三产业的发展水平，不仅要看第三产业的总量，更要看第三产业的结构。为厂商服务的知识型服务业在第三产业中所占的比重越高，该区域的第三产业水平也就越高。同时，一般来说，第三产业的发展水平总是与一、二产业，特别是第二产业的发展水平联系在一起。如果第二产业不发达，第三产业也难以有效发展。制造业总部所在的区域，知识型服务业往往都比较发达，形成为制造业总部服务的知识型服务业产业链:一是由通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业;二是由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的金融服务业;三是由会计、审计、评估、法律服务等中介服务业，四是由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业。实证研究标明，一个制造业跨国公司总部向一个区域迁移，都会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移。通过制造业总部这种“乘数效应”可以扩大一个区域的经济总量，提升第三产业结构水平、提高区域经济竞争力。
第三，“消费带动效应”。总部对于所在区域的消费带动也包括两个方面:一是总部的商务活动、研发活动以及保障商务活动和研发活动所必须的各种配套消费。企业总部云集，必然带动房地产业的发展;企业的研发活动，必然带动实验设备、仪器仪表以及各种实验材料的消费;企业的商务活动，必然带动办公设备、通讯设施、交通设备等的消费和酒店餐饮娱乐业的发展。二是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、子女教育、健身、旅游、购物等等，这种消费对于推动区域经济发展具有重要的作用。
二、“总部经济”是经济发展客观规律的必然要求
为什么会出现总部经济这样的经济现象，我认为，归根结底是市场经济发展的结果，具体来说，是市场竞争白热化、资本流动国际化、经济发展知识化、产业分工精细化的结果。
首先，地价竞租机制是总部经济产生的内在动力。所谓地价竞租机制，是指地价作为企业生产经营成本的主要支出项目，对于企业区位选择决策产生重要影响的作用机制。在区域中心区，如商务中心区（CBD），由于地价昂贵，一旦企业的边际成本高于企业的边际经济附加值（EVA），就会导致企业外迁，让位于经济附加值相对较高的企业，在这种作用机制下，区域的最核心地段，往往成为经济附加值最高的研发中心和商务管理总部的聚集地；区域的相对核心地段则成为经济附加值相对较高的商业区聚集地；区域的相对外围地段则成为经济附加值相对较低的低污染制造业聚集地；区域的外围地段则成为经济附加值最低的传统工业聚集地。
在这种地价竞租机制作用下，如果一个区域的中心区域土地需求大于供给，就会导致地价急剧膨胀，一方面促使区域中心外围的产业布局进行新一轮的“优胜劣汰”，产业结构进行优化升级；另一方面，则促使区域中心逐渐向外围区域蔓延，最后使得整个区域都成为“中心区域”---成为企业研发中心、商务管理中心以及与其配套服务的第三产业聚集地，整个区域也就演变为依靠总部经济而发展的区域。
其次，中心外围效应促使总部经济的最终形成。中心外围效应理论最早是由美国经济学家弗里德曼(J.Friedmann)(1966)提出的，之后其他学者不断丰富其理论。所谓中心，指的是区域体系的增长推动中心，如都会区等，而外围指的是其周围的腹地或边缘区域。这一理论认为，经济发展的早期阶段，人口、产业和资本会集中于中心区，主要是因为该区的各项基本设施较完善且费用较低，具有外部经济；到了发展中期﹐这种情形会逐渐地趋于缓慢，到了发展后期，因中心区出现外部不经济的现象，地价逐渐高涨、交通阻塞、噪音、空气污染及其它问题，人们便渐渐地转向外围区域发展，区域不均衡因此缩小，进而达到更大区域的均衡发展。
用核心外围理论，如果我们把“中心”定义为由于投资环境相对优越而演变成先发优势地位的区域，把“外围”定义为投资环境处于相对劣势地位的区域，在中心外围效应的作用下，区域资源在空间上重新优化配置，中心区域吸引区域外围的各种优势资源（包括资本、技术、人才等），而将内部的劣势资源向外围区域排斥。在这种极化效应的作用下，中心区域形成独特的资源优势，各大企业集团将研发中心和商务总部迁至该区域，逐渐形成聚集经济，为了节省企业的信息交易成本和培训成本，其他企业纷纷效仿，从而使得某个区域成为总部聚集的中心，“总部经济”也就因此而产生。
第三，“总部经济”是知识经济条件下，企业在不同价值链区段上的产业分工模式。在知识经济条件下，经济的全球化外化为市场的全球化，市场全球化又明显地表现为价值链的重组。由于跨国公司一般具有技术创新和营销方面的比较优势，借助于这些优势，跨国公司能够获取价值链中利润最丰厚、附加值最大的区段，而不具有处于研发和营销竞争优势的企业只能从事价值链中利润较薄但收入比较稳定的加工制造区段。这样，通过激烈市场竞争，价值链的重组最终表现为企业依据自身的比较优势在不同价值区段上进行高度的专业分工。
世界软件业的发展轨迹是跨国公司依据自身优势在价值链中进行重组定位的极好例子。以微软为代表的美国软件企业凭借对软件核心技术的垄断地位，频频将战略触角延伸到其他国家，在发展中国家（如印度、中国）设立研发和营销总部，而将生产制造等经营环节外包，通过这种不同价值区段高度专业分工跨国公司得以赚取高额利润。
正是在这个意义上说，当今世界没有企业愿意在技术开发、制造和销售方面都做；企业也不需要大而全，而是要在价值链中找到自己的位置，在产业链条的某些区段上获得成功。这实际上是在知识经济和经济全球化大背景之下，产业分工精细化的一种要求和表现。
三、纽约是全球范围发展“总部经济”的成功范例(2)
在纽约，制造业公司有1.2万家，不过由于在纽约只集中了一部分技术含量较高的产品的生产，而且采用的都是高度机械化和自动化的设备，因而所使用的生产工人只有25万人。相比之下，北京市2000年制造业近1.56万户，产业工人却多达158万人。纽约集中了美国许多大公司的总部，在财富500强中就有46家公司总部选在纽约，而美国其他任何大城市都不能与其相比，如芝加哥和休斯顿分别只有15家，只及纽约的1/3,其它大城市更不能与纽约相比。纽约制造业总部云集，与其发展形成了配套的新型服务业。在纽约，有法律服务机构5346个，管理和公关机构4297个，计算机数据加工机构3120个，财会机构1874个，广告服务机构1351个，研究机构757个。
纽约“总部经济”的发展，与纽约的城市资源特点有关，主要包括五个方面:
一是纽约具有高素质的人力资源和科研教育资源。纽约的市民文化素质很高，平均每4个市区居民中有一个具有4年大学学士学位。1997年，该市所有高等院校招生入校学生37万人。在这里，移民汇聚、人才聚集。1990－1994年期间各国移民高达56万人，外商社团220个。纽约有91所可授予学位的研究院所，147所非学士授予院所。
二是纽约具有支持总部经济经济发展的交通运输网络设施。纽约是一世界级的天然良港，港口货运总量相当于美国北大西洋集装箱货运市场运输量的55％。纽约市区机场国际货运服务占全国的20％。纽约不间断地修建高速公路、路桥和隧道，形成了一个综合的交通运输体系，现已有15条洲际高速公路，9条收税干道，5条海底隧道，861座架空桥路。
三是纽约金融、保险业非常发达。除有美国和其他主要国家的380家银行外，美国10大银行中的4大银行总部还座落于纽约。1997年，纽约股票交易所的交易额高达5.7万亿美元，而日本不到1万亿。纽约的交易额占当年全世界股票交易量的27.8%。作为世界金融中心，世界上最大10家安全公司中的9家、美国10家最大生命保险公司中的4家公司的总部在纽约。美国10大金融服务公司中的3家设于纽约。
四是纽约新型服务业发达，能够为制造业的发展提供配套服务。美国6家最大会计公司中的4家、10家最大咨询公司中的6家在纽约，十大公共关系公司中的8个座落在纽约，每天产生和发布几乎所有重要公司和产品的信息。
五是纽约文化、生活环境优越。纽约有36家百老汇剧院、300家演出场所、500多家书店、400多家画廊、150多家博物馆、9座体育场馆、273家夜总会式俱乐部、50家音乐俱乐部，纽约拥有6.5万间旅馆，1.7万家饭店或酒吧。这些文化、体育但娱乐设施为聚集在纽约的公司总部的高级员工提供高品质的生活服务。
四、北京初步具备发展总部经济的条件
北京作为一个发展中的国际化大都市，总部经济的雏形初步显现，一些总部经济发展的条件也正在趋于完善。
第一，北京市已经成为大型跨国公司集聚之地，总部经济的发展已经初步显现出先发竞争优势。
最近，我对跨国公司在中国的投资分布情况进行了初步的研究，截至2001年末，世界500强中的325家企业以总公司名义在中国大陆开办了各级代表处、办事处、事务所、中国总公司，总数为501家，其中北京293家，占58%,上海180家，占36%,其他地方28家,占6%。另外，根据有关部门的调查，目前，全球82家跨国公司在华设立研发机构119家，其中有49家设立在北京，占41.2%。同时，还有87家外埠大企业在北京设立了103家研发机构，另有8家即将要建立驻京研发机构，而且这一数量在继续增长。北京在发展总部经济方面已经具有明显的资源优势。
另据有关资料，目前有4000多家跨国公司在北京设立了办事机构，外省、市及外埠企业在北京设立的办事处有1000多家(3)，初步显现出总部经济的雏形。
第二，北京的人才、教育、科技资源优势，能够为总部经济的发展提供动力支撑(4)。
截止2000末，北京常住户籍人口1107.5万人，流动人口近300万人。在北京人口中，大专以上文化程度人数占就业人数的比例为19.44%,在全国名列第一。
北京地区是全国最大的教育基地，根据最近完成的北京R&D资源清查资料，2000年首都地区有高校61所，其中，重点高校23所，占全国重点高校的1/4,进入国家“211工程”重点建设的院校20所。北京高校中有500个博士培养点，博士培养规模占全国的1/3;有1081个硕士培养点，硕士生规模占全国的1/5。
2000年,北京科技活动的单位数3353个，从事科技活动人员26.1万人，科技活动经费372.9亿元，研究与发展经费支出155.7亿元，占国内生产总值比重为6.3％。中国科学院、中国工程院院士一半以上分布在北京科研院所、高等院校; 其中科研院所373个;北京地区每年开展科技课题3万多项，取得科技成果1万多项，获国家级奖约占全国的30% 左右;2000年申请专利数2846项，在全国名列 第一。
第三，北京发达的知识型服务业，可以为总部经济提供配套服务。
知识型服务业包括由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的现代金融服务业;由通信、网络、传媒、咨询、策划等组成的信息服务业，由会计、审计、资产评估、法律服务等组成的中介服务业，以及由教育、培训、会议、展览、国际商务、现代物流等组成的新型服务业。根据联合国国际标准产业分类中共有7个门类，3个大类，30个中类涉及到知识型服务业。知识型服务业不同于商业、房地产、饭店等传统服务业，具有知识要素投入密集，增值度高，附加值高等特点。
知识型服务业是知识经济的组成部分，是首都经济的重要内涵之一。北京发展知识型服务业具有优势和基础。2000年，北京市主要7大知识型服务业增加值为605.9亿元，其中:会展与机构服务业136亿元;现代金融服务业126.3亿元;研发与技术服务产业102.9亿元;教育培训产业82.9亿元;文化传媒产业74.9亿元;专业服务业43.6亿元;医疗保健产业39.3亿元(5)。由此可见，较为发达的知识型服务业，为北京发展总部经济提供了一个重要条件。
第四，CBD和中关村科技园区为总部经济发展提供了更为优越的空间区位。
实践表明，中央商务区对于强化中心城市的综合商务功能，形成商务活动的集中领域，产生聚集、辐射效应，有着十分重要的作用。因此，发展“总部经济”，往往需要有自己的中央商务区（英文简称CBD）作为空间支撑。美国纽约的曼哈顿、法国巴黎的拉德方斯、日本东京的新宿、香港的铜锣湾等，都是世界著名的中央商务区。北京市朝阳区作为北京的传统商贸区，以其占尽优势的商业实力和基础设施构成了传统CBD的基本要素，特别是近两年北京市委、市政府加快朝阳CBD建设,迅速拓展了CBD的商务空间，完善了其服务功能，抢占先机，发展总部经济的硬件条件已经基本具备
与此同时，近两年来，中关村科技园区取得重大发展，软、硬环境进一步优化，为吸引跨国公司和外阜大企业入住园区提供了更为完善的条件，为总部经济的发展拓展了又一广阔空间。
事实上，在北京总部经济的发展已经不只是在概念层面上。中关村科技园区丰台园根据发展总部经济的思路，提出了要在园区二期开发建设中“打造科技总部基地”。丰台园二期开发，采用独体别墅式、花园式设计，每座建筑1000-50000平米不等，可分可合，满足不同规模企业总部的要求，并且采取低密度率、高绿化率建设，每座建筑可以由入住企业独立冠名，以绿色、人性化提升园区的竞争力。自从今年6月开工以来，不到两个月，有20多家全国的知名大企业集团与园区签订入住协议，20多家正在谈判过程。园区二期首批80多栋别墅式办公楼招商态势良好。丰台科技园二期开发总投资45亿元，建筑总面积106万平方米，预期3-5年全部建成,可容纳500家大型企业、2000家中小型企业的总部入驻，预计形成约500亿元的技工贸总收入和15亿元的税源。
http://www.ssfcn.com/wenzhang_detail.asp?id=45501&artclass2=204
彭区长在中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛上的讲话
尊敬的各位领导、各位嘉宾、女士们、先生们：
大家好！今天，我们相聚武昌隆重举行“中部崛起与总部经济发展战略”论坛，就中部崛起与总部经济发展的理论和实践问题进行深入的探讨和交流。这将对武昌总部经济的发展起到很重要的推动作用。在此，我代表武昌区委、区政府向前来参加论坛的各位领导、专家学者、嘉宾朋友们表示热烈欢迎！
近几年来，武昌区委、区政府坚持把发展作为第一要务，紧紧抓住中央关于促进中部崛起发展战略的新契机，不断在实践中深化对区情的认识，明确提出了建设武昌公司总部区，发展总部经济的基本思路。目前，总部区内已集聚了3300余家企业，其中，世界500强企业的区域中心有15家，国内500强企业及民营企业500强的总部或区域总部有25家。截止2005年底，总部区内税收总额达12.84亿元，占全区税收的50%，总部经济已逐渐成为武昌经济的重要增长极。
发展总部经济可以说是日益深化的对内对外开放格局催生出的一个新的发展思路。中心城区通过创造各种有利条件，吸引跨国公司、大公司的总部、区域总部、分支机构或研发中心、销售服务中心、物流配送中心以及各级政府的代表机构入驻，可以形成合理的价值链分工。据了解，北京、上海、广州、深圳等城市都选择一定地区建公司总部区。比如，北京在丰台、中关村、亦庄建总部区，广州的公司总部区在东山区。
武汉市作为内陆地区的特大中心城市，随着中部崛起战略的实施、长江经济带和武汉经济圈的整合，许多大公司、大企业都看好武汉，有将总部或区域性总部设在武汉的强烈意愿。武昌区作为武汉市的中心城区之一，同时又是省委、省政府所在地，大量省直机关在武昌。区域性金融管理部门的“一行三局”（即人民银行武汉分行、省银监局、省证监局和省保监局）吸引了87家金融、证券、保险机构聚集，如省工商银行、省农业银行、国家开发银行武汉分行、省信合、农发行武汉分行、华夏银行武汉分行、上海浦发银行武汉分行、福建兴业银行武汉分行等；国家四家金融资产管理公司有3家在武昌设有办事处。湖北日报报业集团、湖北电视台、长江出版集团、知音杂志社、体育彩票中心、福利彩票中心等传媒、出版行业基本以武昌为基地。省会驻地既吸引了华电集团、省电力集团、市电信集团以及省国资委直管的60家企业中的28家企业将总部设立在了武昌。近几年又吸引了百安居、家乐福、麦德龙、易初莲花、联想集团等世界知名企业入驻和中铁十一局、联谊集团等一批有实力的企业总部迁入武昌。省会之区的政治中心、科教文化中心、区域性金融中心、江南商贸中心的地位不断得到发展和巩固，这些都为发展总部经济创造了有利条件。
公司总部区建设是一项事关武昌未来发展的重大战略任务。未来几年，武昌区委、区政府将坚定不移地按照既定目标，明确重点，创新举措，逐步实施，取得实效。 一是实施规划引导。以建设武汉江南金融中心为目标，在公司总部区核心区重点发展金融证券、文化传媒、高新科技、中介咨询、商贸娱乐等产业。在公司总部区扩展区发展与核心区配套的商贸、休闲娱乐、旅游等产业。积极关注国际、国内的资本转移和产业转移的动向，精心策划、引进和发展服务业特别是现代服务业。加快在建、拟建楼宇建设和土地储备与旧城改造，为总部区发展拓展空间。加大基础设施和生态环境建设的投入力度，完善和强化城市功能，创造优美环境，初步构建高标准的市政配套体系。二是制定优惠政策吸引投资。我区最近制定了支持楼宇经济发展的九条措施，内容包括工商管理、人才服务、子女入学服务、科技服务、税收优惠、财政奖励、行政服务、司法服务等。三是开辟“绿色通道”，建立完善的服务体系。以服务企业为目标，完善区政务中心“一个窗口”对外，狠抓审批提速，实行审批阵地、审批权限前移和审批流程再造，提高行政服务效率。深入实施行政执法责任制，加大对违法和行政不作为行为的问责力度。建立和健全经济工作联席会议制度，加强总部经济发展的协调力度，及时解决总部经济发展中遇到的困难和问题。深化领导干部联系重点总部企业制度，加强政府与企业的沟通联系。积极培育行业协会，发展专业机构和中介组织，健全市场服务体系。进一步扩大政务公开，优化办事程序，逐步实现网上咨询、网上审批和网上投诉，不断增强政府的服务功能。对重点企业，发放“绿色通道服务卡”，税务、工商、公安、劳动等部门提供优先服务，努力使投资者满意。我们还将继续营造开明诚信的人文环境和安全稳定的法制环境，努力构建亲商、留商、富商、安商、护商的良好氛围。
女士们、先生们！如何进一步拓展总部经济的内涵和外延，如何优化总部经济的发展环境，如何抢抓中部崛起战略机遇加快武昌公司总部区建设等等问题，都是值得我们深入研究和探讨，也有待于在座各位的真知灼见，这也是本次论坛的主要内容。我们希望通过这次论坛，能够有力的推动武昌总部经济的发展。最后再次感谢大家光临此次论坛，为总部经济理论与实践的进一步发展提供新的思路，新的观点，预祝论坛圆满成功！
谢谢大家！
奉贤区开展总部经济招商调研
2006-12-22 13:24:29 上海招商网
近日，奉贤区邀请市经委、市发改委、财大等领导、专家、学者来奉贤就如何引进企业总部，发展“总部经济”，推动奉贤经济又好又快增长开展专题调研活动。
奉贤区经委详细介绍了“十五”期间全区经济发展情况及“十一五”总体目标和重点产业。奉贤经济的增长，要寻找新的突破口。尤其在当前宏观经济形势调控下，土地指标紧缺给实业型项目引进带来的严重影响。总部经济的引进和培育，将是今后奉贤经济发展壮大的重要内容之一。专家组一行采用听、看、议的调研方法，围绕调研主题，先后走访了南桥镇、现代农业园区、奉浦开发区、化工区奉贤分区、海湾旅游区、海港综合开发区等，聆听汇报、亲临现场、共议可行性措施。
“武昌发展总部经济招商会
暨中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛”成功举行
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来源：武昌区经协办 时间：2006-06-05
5月30日，由武昌区政府、市经协办、湖北日报社联合主办的“发展武昌总部经济招商会”和“中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛”在武昌区中铁大厦召开。市发改委、市经协办和武昌区委、区政府领导，市城市规划咨询中心和中建三局、中铁十一局、上港集团、宝山钢铁、好美家、联想、国美、双汇等企业以及上海、广东、四川、辽宁、陕西等省市政府驻汉办事处负责人200多人参加了招商推介和战略论坛活动。
“发展武昌总部经济招商会”，由武昌区常务副区长陈京松主持，武昌区委书记张光清、市经协办主任席丹代表举办方分别致辞。武昌区副区长李纪武作了《建设武昌公司总部区发展武昌总部经济》的主题发言。市城市咨询中心、中建三局房地产开发公司、湖北新长江置业公司、中铁十一局武汉建设指挥部分别就总部区商务楼宇、已摘牌地块、“中建?工行广场”、“ 新长江广场”、“ 中铁大厦”、“ 保利文化广场”等项目，分别在会上进行了推介和开发说明。“新时代商务中心”等9栋商务楼宇和中北路北端等10个待开发地块，受到近200家与会企业的关注。
“中部崛起与总部经济发展战略武昌论坛”，由市经协办副主任徐立万主持。武昌区委书记张光清、武昌区政府代区长彭俊分别作了发言。市发改委副主任郑明陆围绕发展总部经济、做大做强现代服务业发表了意见。湖北省社科院陈文科教授以“《中共中央、国务院关于促进中部地区崛起的若干意见》的实施，给武昌总部经济发展带来的机遇和挑战”为题，进行了精彩演讲，并吁请武汉尽快研制定发展总部经济的总体规划。法国阿尔斯通武汉技术工程有限公司经理奎恩先生、湖北日报地产部主任明玲女士、中铁十一局党委副书记雷佳民等嘉宾分别发表了意见。
通过此次招商论坛活动，进一步宣传了武昌推动总部经济发展的思路、规划和政策，推介了总部区土地资源和新建楼宇开发建设情况，探寻发展了武昌总部经济的理论支撑，扩大了武昌总部经济影响。
供稿：武汉市经协办协作四处
鹿城着力打造总部经济园 招商引资会签约30项目
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http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005-9-29 9:36:00
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日本投资的液晶电视、香港投资的便携式DVD等项目，今后将在鹿城落地开花。昨天下午，为进一步推进“一号工程”，鹿城区举行招商引资推介会，向国内外投资者抛出59个“绣球”，其中30个项目现场找到 “意中人”，并当场签约。
为了调整产业结构，今年，鹿城区在用地非常紧张的情况下，决定在鞋都园区三期规划中腾出 100亩土地，建设总部经济园，以吸引知名企业、龙头企业和高科技企业总部和研发中心、营销中心入驻。另外，在工业园区拿出不少于50％的土地作为外商投资用地。这也是我市首个亮相的区域总部经济园。
副市长陈宏峰和鹿城区区委书记杨湘洪等区四套班子领导出席了昨天的推介会。在签约仪式上，香港广泽发有限公司、广州意浓实业有限公司、湖州永安担保有限公司等三家企业，成为首批跟总部经济园签订投资意向的企业。香港广泽发有限公司是香港一家从事烟具、房地产、药材等行业的综合公司，已成为温州最大的烟具采购商。该公司负责人称，他们打算在总部经济园设立采购中心和烟具研发中心，提升温州烟具产业层次，以进军国际高端烟具市场。
昨天下午，瑞士凯兰帝有限公司总裁劳伦特先生与浙江人可工贸有限公司董事长叶红星签下合作协议。凯兰帝公司成立于1924年，是世界顶尖钢笔生产企业。根据协议，凯兰帝将与人可工贸共同投资600万美元，建设以高档钢笔系列产品为主的研发、生产及培训基地，其中凯兰帝出资450万美元，人可工贸出资150万美元。
劳伦特先生介绍，合资公司成立后，将生产中高档钢笔为主，年产钢笔18万支，大部分用于出口。凯兰帝将以合资公司为起点，来拓展全球市场。
在昨天的签约仪式上，鹿城轻工特色园区与 23家企业签订了供地协议。至此，目前共有47家企业落户该园区，其中，英国眼镜巨头布鲁金眼镜公司也在该园区率先建立眼镜研发中心和生产基地。据了解，鹿城轻工特色园区于2003年初正式启动建设，总规划面积18.3平方公里。目前已开工建设的一期规划面积为6.65平方公里，是鹿城区招商引资 “一号工程”及工业发展“12345”工程的主阵地。
今年以来，鹿城区在实施“一号工程”过程中，积极筑巢引凤，吸引了不少科技型大企业前来“栖息”。今年1至9月份，鹿城区合同利用外资累计达 5959万美元，同比增长432.05%，已完成年任务数的 96.12%；实际利用外资3030.38万美元，同比增长 406.75％，已完成年任务数的89.13%。
温州日报 文/金咸 虞冬青 责任编辑/sf_wenzhou
总部基地独特定位成功招商
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2006-8-23 2:02:47 -
一、“高级商务区”概念的本土化
位于北京西南四环的丰台区总部基地是中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目。总投资额约45亿人民币，占地总面积65公顷，建筑总面积120万平方米。每栋面积在1200平方米至6000平方米的总部楼有500余座，且都是独体独栋、独立产权、独立冠名，建设周期为3－5年。
总部基地的配套设施齐全：约40000平方米的五星级酒店；约40000平方米商业配套设施；千余套每套面积约30平方米的总部小公寓；几十个面积200平方米至500平方米的风味餐厅；大型地上、地下停车场；绿化比率占总面积约50％。
2002年，总部基地的65公顷土地市值是30万－40万元／亩，经许为平（道丰国际集团董事长）接手后，地价涨到了现在的120万－150万元／亩。注入总部经济的概念后，总部基地的土地市值在3年内翻了3倍。
二、丰台总部基地的发展历程
公司发展主要经历了三大历程事件：
2002年5月25日，在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。
2003年6月19日，第一个发展和实践总部经济理论的总部基地在丰台桥南地区诞生，它将国外历经四代发展的B u s in e ss Pa rk先进理念与自身独特的区位和环境资源相结合，并有效融合总部经济理论，开创了中国总部经济的新时代。许为平将总部基地的开工年———2003年命名为“总部经济元年”。
截至2006年6月，项目规划中的500栋总部群楼已有300栋建成，入园企业达180多家；一期全部交付使用，二期销售告罄，三期已预订过半，销售价格从每平方米6000多元上涨到7000多元。
三、丰台总部基地的发展模式借鉴
1、以企业为主体的开发建设
总部基地（ABP，A d van ced B u s in e ss Pa rk）所占土地的一级开发由中关村科技园区丰台园管理委员会负责，具体开发则由丰台园科技开发建设有限公司与中关村丰台园建设发展有限公司负责。前者属中关村科技园区丰台园管理委员会下设公司，是丰台园产业基地二期开发建设的主体单位；后者由丰台园科技开发建设有限公司、道丰国际集团以及道丰国际集团成立的全资子公司北京道丰数码园开发建设有限公司三家共同投资组建，投资比例分别为40％（65公顷土地变价入股）、45％、15％。
道丰科技商务园建设发展有限公司是二级开发商，主要负责“中关村（丰台）总部基地”的房屋开发、建设、出租、出售等，整个项目的运行从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持。
2、多渠道的招商推广模式
总部基地的招商引资主要采用统一规划、统一设计、统一建设的方式，由开发商道丰公司先期完成开发建设，再统一招商出售给进驻园区的企业。基地的招商对象为外地进京企业、大型国有企业及外资企业。目前，总部基地已在沈阳、太原、温州、宁波、内蒙古等地开设了招商处，为外省市成熟企业进入北京搭建平台，创造便捷的咨询和招商条件。
四、总部基地的推广措施主要体现在以下几个方面：
1、政府方面：借北京市政府2004年提出要发展总部经济的东风，为政府招商和区域发展铺路，让总部基地深受北京市政府和丰台区政府的“宠爱”；政府的支持和信任为总部基地带来了名气、也带来了中国建设银行10亿元的贷款。
2、企业方面：2004年一年总部基地的各种广告费达7000万元，在三、四环之间立起了无数巨大的广告牌；基地投入80万元赞助
2004年科博会用于演讲宣传总部经济和总部基地；2005年开展大型“总部文化年”工程，举办各种大型高端、高尚、高水平的文化活动，参与高层次的经济文化学术（论坛、年会、研讨会、峰会等）活动。
3、学术界：总部基地已经成为研究总部经济的最好范例；南京大学、北京大学光华管理学院的M BA班直接把实践课开到了总部基地；经常接待一些经济专家和学者探讨总部经济。
4、媒体推介：许为平本人用“总部经济”的概念将自己武装起来，活跃在京城的各种会议和论坛上，业内都将他比作总部经济的代言人，强力的提升了总部基地的地产品牌。
五、不断完善的配套服务建设
总部基地建设了如下的四大体系的配套服务：即现代金融服务体系，包括银行、证券、信托、基金、租赁等；包括信息服务体系，通信、网络、咨询、策划等；中介服务体系，包括会计、审计、资产评估、法律服务等；服务支撑体系，包括教育、培训、会议、展览、国际商务、现代物流等。
（长城战略咨询）（23L3）
西安打造中西部总部经济高地
招商引资 Invest.863171.com 来源：媒体
增强自主创新能力发挥产业集群优势
总部经济正在快速成为西安经济格局中的重要组成部分。随着西安发展总部经济的格局与思路基本形成，开始着力突破打造中西部地区的总部经济高地。
近年来，越来越多的跨国公司日益清楚地认识到，西安是跨国公司必须尽快占领的战略要地。特别是近年来，随着新欧亚大陆桥沿线发展条件的快速改善，跨国公司已经将西部中心城市作为国际制造业转移、商务流程外包和发展现代服务业的重要阵地，呈现出资本加速西进的趋势。西安发展总部经济中担任重要角色的主要是西安高新区和西安经开区这两大开发区，它们具有西安最好的发展硬环境和软环境，是成为西安发展总部经济最适合和最具备现实条件的区域。
西安高新区未来15年将围绕“打造中国科技创新中心，建设世界一流科技园区”的目标，实施国际化、市场化、特色化、集群化发展战略，以发展高新技术产业为根本，以总部经济为重点，全力打造中国科技创新中心、西部高新技术产业中心、西部现代商务金融中心。经开区也明确提出了建成大西安中央商务区和区域性总部领地的长期发展规划。西安高新区已经吸引了大批周边地区和国际大企业集团的入驻，或者将其具有总部功能的研发、商务、客户服务与支持等环节迁入。
截至目前，美国美光、应用材料、英飞凌、H on eyw e ll、飞利浦、NEC、IBM、英特尔等50多家世界500强及著名跨国公司已在高新区投资、设立地区总部或研发中心。印度第四大软件公司萨蒂扬多次到西安高新区考察，准备在此设立研发和生产基地。在国内久负盛名的海星、金花、东盛等民营企业，地处西安及周边城市的国有企业或国有参股企业，如庆安集团、彩虹、西飞、陕鼓、银桥等早已在高新区设立了自己的企业总部。陕西法士特齿轮、陕西压延设备厂、中国兵器工业第204研究所、中国电子工业集团第20研究所等也将其最具技术含量的企业或研发中心迁入高新区。
凭借科技、人才、资源和区位优势及整体环境的快速提升，西安高新区承接国际产业转移的魅力越来越强。截至目前，西安高新区已拥有世界500强和著名跨国公司50多家，外商投资总额超过21亿美元。进入高新区发展的这些外资企业自身发展相当理想，对区域贡献十分突出。仅从纳税角度看，2002年至2005年外资企业纳税比重就从18.90%上升到38.82%，平均每年上升6.64个百分点，成为西安高新区税源的重要组成部分。
在西安经开区，已形成了以西门子、日立永济、西电三菱、西玛电机、ABB等为主的电力电子产业集群；以陕重汽为龙头，以康明斯发动机项目为支撑，重点发展汽车整车总装和发动机批量生产的商用汽车产业集群；以西部超导为龙头，以海德鲁镁业、西部钛业、西部景钛等为重点的新材料产业集群；以可口可乐、顶益、顶津、金威、乐百氏、荣氏等国内外知名企业为重点的食品饮料产业集群；以中钢西冶、建设机械为重点的重型设备制造等六大产业集群。
如今，西门子在经开区设立的公司被总部确立为相关拳头产品的亚太区能力中心；长庆油田在此建立了自己的总部；陕重汽19.8亿元投资重兵出动，其生产能力确立了绝对总部的地位。有业内人士指出，永济电机、中石油测井、利君集团、路桥二分局第三工程、西铜高速公路等大型跨区域性企业的入驻，也使西安经济技术开发区“总部经济”效应初步显现。
从现状分析，总部经济在西安的发展还处于一个正在起步的阶段，与北京、上海等发达城市之间还存在差距。但西安有着自己的独有诸多优势。
业内人士认为，作为中国西部中心城市，西安对于周边地区具有较强的市场辐射力，具备吸引腹地内的企业总部聚集的市场条件，相对而言具有比较优越的区位和基础设施为发展总部经济提供硬件支持。同时，相对强大的科研和教育培训能力也能为企业总部提供创新要素的源泉和高端的人力资源支持，相对发达的以金融、通讯、会展为代表的现代服务业为发展总部经济提供软件支持。因此，西安应当加强产业发展规划，大力培植优势主导产业和产业集群，并引导主导产业建成适应总部经济的发展模式，整合提升现有产业园区功能，搞好全市产业发展布局规划。明确产业发展空间，建设形成分工合理、功能突出、配套完善、优势互补的产业空间布局。对高新区、经济开发区等重点园区进行整合调整，进一步理顺管理体制，明确功能定位，突出园区主导产业特色，以加速重点产业成片聚集。
总部经济拉动经济发展 长沙全力招商引资
来源： 发布时间：2004-5-12 14:56:12
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自中国加入WTO后，中心城市在各地经济战略中的意义日益突出：跨国公司视其为进入中国市场的“桥头堡”，内资企业视其为走向国际市场的“跳板”。于是，总部经济如雨后春笋一般在各大城市成长起来。长沙作为湖南省省会、长江流域中心城市之一，在发展总部经济上不甘落后，并根据自身具体情况，进一步提出了发展地方性总部经济的战略目标。
以亚总部经济之“石”
攻长沙之“玉”
地方性总部经济也称亚总部经济，它通常以省会城市为轴心，由相对于全国性总部而言的地方性二级经济组织构成，是中外经济、技术和贸易交流与合作，城乡经济结合的重要枢纽和平台。
长沙要发展开放型经济，优化产业结构，全面提高综合竞争实力和对外开放水平，就要以提升招商项目质量为主，加大利用外资为重，全面优化投资软硬环境为本。但是，在实际操作层面上，长沙客观地面临着两大瓶颈障碍：一是市区内规划用地已经全部摆满项目，如何解决招商引资与利用土地之间的矛盾；二是近年来长沙市利用外资的规模和水平明显下降，合同外资额大幅度下滑。发展地方性总部经济是目前突破制约长沙市经济发展两大瓶颈的有效途径。
总部经济对长沙市经济发展将产生强有力的拉动作用，并成为长沙市强劲的经济增长点和产业结构优化升级的“引擎”。它在自身创造大量产值和税收的同时，还可通过产业间的前后关联效应促进第三产业的发展和壮大。总部经济将会同步刺激外埠企业及跨国公司本地化与本地企业国际化的双赢过程，从而更好地吸引外埠资本，促进制造业、服务业、金融业等产业群居链的形式。总部经济还会加速长沙市城市化进程，大幅度提升都市形象，刺激城建、房产、商务等产业的发展，而且它占地少、收益多，是实现土地投产生效益最大化的最佳表现形式。
长沙“气候”引得
“亚总部”候鸟来
长沙经济区位优势明显，既是内陆通向两广和东部沿海及西南边陲的枢纽地带，又是长江经济带和华南经济圈的结合部，在全国经济战略布局中发挥着承东启西、联南接北的重要枢纽作用，其独特的区位环境能够为总部领域的集聚提供先天的空间布局。
长沙工业园区发达，现有“两区六园”为主体的大小28个工业园区。国家级长沙高新技术产业开发区面积24平方千米，含有国家级软件基地长沙软件园、新材料成果转化及产业化基地、传感技术产业基地、岳麓山高科技园及政策区、星沙工业高科技园、远大高科技园等。该区2003年实现技工贸总收入403亿元，完成增加值105亿元。长沙日臻进步的工业园区和高新技术为总部基地的升级提供巨大的原始积累。
长沙是全国科研力量最雄厚的城市之一，目前，拥有两院院士42名，政府特殊津贴的专家153人，有300多个科研机构和近千家高新技术企业，有国家级示范中心长沙生产力促进中心。长沙每年诞生的科技成果和专利成果1000多件。长沙的科技教育优势为总部环境的配套提供不竭的催生源泉。近年来，长沙市对外贸易快速增长，2003年实现进出口总额12.3亿美元。沃尔玛、伊莱克斯等近50家全球500强跨国公司在长沙投资办厂或设立办事机构，总投资1000万美元以上的外商投资企业已达153个。长沙日益活跃的大开放大发展为总部格局的拓展提供先发竞争优势。
尽全力打造亚总部经济
把触角伸出去，借地发展是强势企业的扩张行为。针对总部经济的特点和要求，长沙树立市外都是外的观念，加大对外埠企业和跨国公司的吸引力度。
在招商思路上，采用“不求全部所在，但求部分所有”的原则，重点吸引在行业内有较大影响力的国家级、省市级国内优势企业和外国公司驻华地区的企业总部、职能运营中心、地区研发中心、结算中心、分销中心以及采购中心。
在招商层次上，一是对省内县市及周边地区进行拉网式走访，吸引以民营企业为主的本土企业从县城迁往省城；二是开拓上海、广州等外资企业密集区的招商据点，直接了解企业投资动向，吸引国内外大型企业集团南下置业，建立地方性总部；三是将招商基地向海外拓展，加强与国外权威中介机构的合作，设立海外代理招商点，吸引外资。
在招商方式上，进一步实现由政府包揽招商向注重委托社会中介招商转变，做好与项目相关单位的联合招商工作，探索市场化招商规律，发挥企业主体招商的作用，建立政府、中介机构、企业“三位一体”的招商引资新机制，逐步形成“政府搭台、中介机构牵线、企业唱戏”的新格局。
在招商政策上，制定《鼓励外埠企业投资，促进区域经济发展的优惠政策》，通过设立企业发展基金，发挥财政在招商引资中的经济杠杆作用和扶持效应。同时，还应根据总部经济“营运自由”的需求，在利润汇出、产品出口、人员流动、户口、子女入学、出入境审批等方面给予外埠企业方便。
亚总部经济这一符号如同商标，将赋予长沙市经济发展无限的弹性和商机。
http://www.chinahightech.com/chinahightech/News/View.asp?NewsId=3353035333
长春东北亚总部经济基地招商
http://zsyz.guandong.com.cn 2005年12月12日 14:27:59 来源：关东在线长春
总部经济是国内外经济、非经济、官方、非官方的带有总部式派出性质的各种机构和组织相对集聚所产生的经济活动的统称。这些机构包括政治、文化、教育类科研组织；也包括生产、研发、营销、管理、商业等各种经济组织。
从价值形态看，总部经济是上述的机构和组织所产生的直接的经济价值总和。
从经营行为看，是指跨国公司或集团公司通过地区总部指挥在各地的工厂、办事处、子公司和其它的相关机构，进行资金、生产、人才和信息的集中运作，并通过生产链和市场链扩展自己不断发展的空间，从而形成和带动所有经济活动的行为总和。
长春东北亚总部经济基地总体占地面积1600万平米；总建筑面积1276万平米，其中基地本部占地400万平米，建筑面积676万平米；空港口岸占地1200万平米，建筑面积600万平米。基地由6个项目构成：
1、办公服务中心；
2、商务服务中心；
3、金融服务中心；
4、科技服务中心；
5、休闲文化服务中心；
6、空港口岸园区。
基地总投资130.75亿元，其中基地本部建设投资82.75亿元，空港口岸园区投资48亿元。通过合资、合作、特许经营等多种形式增资扩股25亿元。10年建成，实现经济规模3000亿元的世界一流的总部经济基地，走一条中国特色的总部经济基地发展的道路。
编辑：苏无极
把握十一五契机壮大总部经济
2006年9月13日
——专访国务院发展研究中心研究员李善同
《总部经济周刊》：有人认为，从产业角度来看公司总部自身的活动属于特殊的服务业。您认为总部经济与生产服务业之间是一种什么样的关系？
李善同：生产性服务业是我正在研究的一个课题。在上个世纪80年代，当我们提出大力发展服务业的时候，头脑中很自然闪现出这样的概念：第一产业是农业，第二产业是工业，第三产业是服务业。具体服务业是什么？当时会简单认为是餐饮、娱乐等为生活服务的“纯粹性服务业”。随着经济的发展和产业结构的逐渐调整，金融、律师、会计以及旅游、会展等此前归类比较模糊、难以定位的产业逐渐发展壮大，甚至能独立支撑一个城市经济发展的半壁江山。这些新兴产业已经完全不同于我们头脑中那个“蓝领服务业”，而是为生产制造服务的白领产业———生产服务业。因此，我认为服务可以分生产性服务业、流通性服务业、生活服务业、社会服务业。
总部经济的发展应该归结到产业服
务业的范畴。公司总部的各项活动其实也是为生产制造直接服务的行为，国外也有将其划分到第四产业的范畴。无论怎样划分，无论是第三产业还是第四产业，生产性服务业都应该成为深入研究的对象。总部经济也具备这样的特质，值得深入地研究。
《总部经济周刊》：全国各地的区位特征、资源条件、发展水平等因素差异性很明显。但是尽管如此，还是有很多城市都相继提出发展总部经济。是不是所有的城市都可以发展总部经济，什么样的城市才真正具备发展总部经济的条件？
李善同：一个区域或城市能否发展总部经济应该有严格的标准和条件来界定。首先，市场所起到的主导作用最为明显。如果一个城市开放程度滞后，市场经济环境落后，那么这个城市根本不具备大量企业总部聚集的条件。除此之外，总部经济发展的基本条件也是一个城市所必须具备的。这其中包括城市的区域条件、人才和技术的聚集程度、交通运输条件以及金融等现代中介服务环境等等。对比来看，我国各大区域经济圈的核心城市更具备发展总部经济的条件。而西部城市以及东北老工业基地等相对落后的区域中的城市，只能说具备发展总部经济的潜力，现在还不具备形成总部经济中心城市的条件。当然，因为具备潜力就不能完全否定其未来大力发展总部经济，形成总部基地的可能性。但是，在挖掘潜力、酝酿潜能的过程中切忌头脑发热、盲目跟风。
《总部经济周刊》：目前许多城市在提出发展总部经济的口号，但是在实施细则方面、具体政策方面思路并不清晰。与此同时，很多人都在简化总部经济概念，以为吸引一些具有总部功能的企业入驻就是总部经济。您对地方政府发展总部经济有什么建议？
李善同：政府在经济中起着很重要的作用，不光中国，任何一个市场经济国家都是这样，比如美国是市场经济比较充分的国家。华盛顿律师占很多，他们的律师不光是打官司，还从事经营活动，和政府比较近，经常和政府打交道。但是政府不能因此主导市场，而是要科学的调控市场。
北京政府在“十一五”规划中提出发展总部经济。这既是对总部经济发展思路的肯定，也为发展总部经济提供了广阔的发展空间。具体如何发展，现在还存在一定的不确定因素。正像发展创意产业、发展循环经济一样，这些发展思路都很好，也很有价值。但是由于这些表象概念还缺乏更深入的研究，属于发展的起步阶段，其未来还有很长的路需要探索。这个探索的过程是一个取舍的过程，政府所应该做的是在发展一定阶段之后及时总结，科学的引导其发展，而不是在发展之前主导性的干预一切。正像我先前提到的，发展总部经济应该以市场为主导，而不是以政府为主导。
我对政府的具体建议是：首先必须认清当地具有一定的产业或者经济的发展。如果这一地区没有什么经济活动，在那里建一个基地根本不能生存，经济活动存在才有这种需求。其次，一些城市发展总部经济还存在许多制约因素。各地的总部经济发展不能照搬，需要一定的条件。这些条件包括大量企业在城市的聚集，第二、第三产业高度发达，尤其是为生产服务的第三产业要发达，例如金融业等。因此政府要在提高开放度、增强信息流通、发展决策资源方面多做工作，为吸引企业聚集培育良好的市场环境。
《总部经济周刊》：很多人都在不同角度说总部经济，总部经济应该置身于何处已经变得众说纷纭。您认为总部经济要得到广泛的认同应该在哪方面寻求新的突破和完善？
李善同：总部经济不应该像目前流行的“美女经济”或是“眼球经济”那样成为一个模糊的概念。总部经济应该更系统、科学，更具前瞻性和指导性。目前，总部经济尚缺乏可量化的衡量标准，缺少微观层次的理论支撑。以前我们讲了很长时间的服务业，但是国外的服务业发展很快，国内的服务业还没有发展起来。整个服务业每年的增长仍然低于GDP的增长速度，服务业发展存在很多问题。为了实现服务业真正发展，北京“十一五”中特别讲到服务经济，提出服务业的比重要占到50%以上才能叫服务经济。有了这样一个标准之后，服务经济就变得相对明确。
在“十一五”期间，总部经济应该利用这个契机有所突破。这是一个特殊的发展时期，发展总部经济除了具备客观条件，也具备主观需求。现在我们对总部经济从不同的角度说了很多，就像盲人摸象一样，每个人都只看到了总部经济的一个方面。总部经济应该在这段期间通过实践和再认识理出头绪来，减少盲目性，积累前瞻性和指导性经验。因此，现在研究总部经济，一定要把握住“十一五”机遇，加快总部经济发展，看准战略方向，在理论上形成一定突破，这样不仅北京总部经济受益，而且对全国很多地方总部经济的发展起到战略性的指导意义。
来源: 中华工商时报
黎川县实行无土招商发展“总部经济”
一是依托京福高速公路大力引进物流业，出台鼓励物流业发展的优惠政策。目前共引进物流企业19家，其中15家在该县设立总部，分支机构遍布全国。1—5月，物流业纳税480万元。二是巧借宏村在外创业人员返乡之机大力发展家俱产业，在该县设立广东家俱公司总部5家，实行税收1/4返回等优惠措施。1--5月，家俱业纳税280万元。三是利用优越区位优势和价格适中的房产大力引进广告公司1家，实现税收32万元。
（黎川县府办）
集约化利用土地，大力发展总部经济和楼宇经济，开创重庆高新区招商引资工作新局面
分类:产经
目前国家对资金、土地、电力等三大生产要素政策及有关产业政策的调整，对重庆高新区产业发展和招商引资工作产生了一定的影响。因此，很有必要通过科学、深入的比较分析和专题研究，采取一些新的对策和措施，加大招商力度，争创招商引资、产业发展的新局面。
一、切实落实科学发展观，树立四个意识，实现六个转变。
在中央加大宏观调控力度的背景下，针对今年高新区无地或少地招商境况，切实落实科学发展观，树立四个意识，实现六个转变。要克服消极畏难情绪，树立迎难而上的进取意识；变宏观调控为机遇，树立抢抓机遇、主动适应、力求突破的创新意识；抛弃传统粗放型招商引资模式，树立集约型招商、优化引资结构新意识；改变“拣到篮里都是菜”的引资观念，树立“招商选资”新意识。改变原有招商思路，树立科学发展观和新的招商观念。在工作目标的确定上，要在注重经济指标的同时向注重人文指标、资源指标和环境指标转变；在经济增长方式上，要由偏重追求数量和速度向注重优化结构、提高质量和效益转变；在改革着力点上，要从偏重经济领域改革向注重制度创新、推进全面改革转变；在城市化发展上，要立足于建设城市，实现由形态、功能向城市化、城乡一体化转变；在政府职能上，要由偏重管理型政府向注重建设服务型、责任型、创新型政府转变；在考核导向上，要从注重经济指标转向注重经济质量和社会全面发展指标转变。
二、采取“一调、两宽、两严、九措施”，挖掘存量土地潜力
为加强土地管理，集约利用土地，建议借鉴沿海开发区，采取“一调、两宽、两严、九措施”办法，眼睛向内，盘活存量，切实做到“有地优用”，实现节约用地、集约用地，确保重点科技项目、社会公益事业项目和重点功能性项目的用地。
“一调”，就是在符合城市总体规划、土地利用规划的前提下，合理调整“已批未供”、“已供未用”存量土地的规划功能和指标。
“两宽”，就是放宽容积率、放宽建筑高度。杭州市明确提出，只要符合城市总体规划，不影响城市“天际线”，不破坏城市景观，容积率能放宽的要尽量放宽，让建筑物向空中发展。
“两严”，就是严格控制建筑密度，严格保证绿化率。在条件许可的情况下，容积率和建筑高度可以放宽，但建筑密度绝对不能提高，绿化率绝对不能降低，以确保提升城市品位和档次，从而实现土地经济效益、社会效益、生态效益的最大化。
沿海兄弟开发区采取了以下9种措施集约利用土地和加大挖潜力度，有效缓解建设用地供需矛盾，使地方经济得以平稳有序发展。
一是向“闲置”要土地。对违反出让合同约定，逾期不开发建设，甚至长期闲置的土地，通过收取闲置费、协议收回、无偿收回、公开出让等方式予以处置。例如广州开发区，从2004年10月份起，严格规定动工和竣工期限，如果项目立项后半年内不动工、两年内不能竣工者，解除合同，收回土地。
二是向空间要土地。引导入园企业确立立体的用地观，向空间要土地，向“地下”要土地。一方面鼓励企业建造多层厂房，充分利用“地上”和“地下”两大空间；另一方面加快推进工业标准厂房建设，鼓励企业使用工业标准厂房。
三是向时间要土地。在努力提高单位土地投资强度和建筑容积率的同时，加快资金、技术、人才等要素投入速度，加快项目建设周期，使有限的土地能在短期内产生可观的效益，有效缩短国土、规划等各项审批程序环节。
四是向管理要土地。引导园区企业努力探索一条通过加强各个管理环节节约用地的新路子。例如，成品仓库可以通过各种方式减少产品积压，节省空间，还可向改建为多层发展。
五是向科技要土地。变外延扩展为内涵挖潜，依靠科技提高土地的投入产出率，尽可能使用少量土地资源产生最大使用价值。首先从招商的源头入手，引进占地少、技术含量高、附加值高的产业和企业，变寸土为寸金；其次，努力提升现有企业用地的集聚度，项目的科技含量和土地利用率，实现从粗放型向集约型转变。
六是向规划要土地。在不影响消防通道，不影响周围建筑的情况下，重新布局、规划，鼓励业主经规划审批后在原厂房上加层，或利用超面积的绿化用地、空地建造厂房。努力提高土地容积率，对适于多层厂房生产的行业，必须使用多层标准厂房。
七是向“机制”要土地。严把用地审批关，建立适当准入机制，实施严格管制，变“招商引资”为“选商引资”，杜绝质量不高的项目。对符合园区重点发展产业政策的高新技术项目，经审定后优先供地。对早期投入虽低，但产出高的高新技术项目，可要求其在一定期限内达到投资强度，如达不到要求，将按双控指标要求核减用地。对投资额小于一定数额的工业项目，原则上不单独供地，采取租赁标准厂房的形式提供生产经营场所。对分期实施的大型项目可预留规划用地，但必须根据其实际到账资金和生产建设进度，分期确定供地数量，凡超过用地定额标准的项目一律核减用地规模。
八是向企业要土地。在全区范围内开展工业土地利用状况大排查，对现行企业内的留白土地状况、绿化用地状况、厂房设施布局及旧厂房改造利用状况、征而未供、供而未动项目用地状况等进行一一排查，在进一步掌握相关数据情况的基础上，把长时间闲置的土地从企业剥离出来，新上其它项目。
九是向区外要土地。针对土地资源十分紧张的形势，把用地“突围”的眼光放在高新区外，积极向外拓展。制定相关政策，实行高能耗企业外迁，向企业提供详细的区外土地供应信息和招商政策，积极为外出企业穿针引线、服务协调，逐步把一些消耗资源大，占用土地多的业务转移到域外加工，向外拓展用地空间。
三、积极探索招商引资新路子，加大招商力度，提高招商质量
1、加快招商引资工作思路的转变。一方面仍然要加大招商引资的工作力度，积极调整工作思路，将"招商引资"调整为"招商选资"，提高招商工作质量。紧紧抓住国际制造业和服务业向我国转移的契机，借中国经济宏观调控和沿海能源紧张之际，利用区内重点企业快速发展之机，吸引行业相关配套企业聚集发展，快速形成上下游联动的产业链。另一方面，针对当前土地资源供给面临的新情况，在不折不扣地贯彻落实国家关于加强土地管理的各项政策措施的同时，必须以新的思路谋划土地的合理开发与利用，着力缓解土地供需矛盾，努力降低土地供给短缺给经济增长带来的影响。
&O1548; 从注重引进新项目，到力促企业增资扩股，鼓励引导区内外资企业强强合作，外外联手，从内部发挥引资的潜力和效应。为充分利用现有资源，加强对开发区内科技含量高、发展前景好的企业进行排队调查，特别对有再投资意向或有与外商合作信息的企业，有针对性地开展上门服务，鼓励现有企业充分挖掘自身潜力，增资扩股，把现有企业做大做强，培育一批主业突出、核心竞争力强、带动作用大的大企业大集团。
&O1548; 积极挖掘调剂存量，鼓励现有企业挤出厂房，为新项目提供发展空间和租赁服务。为了尽量利用存量资源，积极鼓励区内企业调剂出多余厂房提供租赁。专门组织力量对区内厂房进行摸底调查，根据厂房位置面积、层高、跨度、配套条件等一一列表，进行有针对性地进行推广和宣传，供急需上马的新投资项目选择。
&O1548; 盘活现有存量土地，提高土地利用率。包括收回“空地”再招商、盘活闲置土地、提高厂房容积率。严格按照相关政策，对进区项目正进行全面排查清理，对未按期开发建设的土地依法收回，安排新批项目。对原已同意入园，但尚未开工建设或尚未取得土地证的项目逐一与企业进行沟通，采取增加投资总额（注册资本）或核减土地面积的形式，来达到相应的投资强度和核配比例。
&O1548; 提高利用外资层次和门槛。针对宏观经济形势和资源紧张状况，从重项目数量的引进，到重技术为先，把“招商引资”变成“招商选资”，将招商引资重点放在引进资源节约型、科技创新型、产业带动型、生态环保型项目上，着重引进高新技术产业龙头项目，开展产业链招商。同时，把吸引跨国公司设立研发中心作为“无地招商”的重要内容。昆山市通过实施“地块招商”进行选资，采取先确定地块面积、用途和投资额度等，招商时以投资项目的各项指标满足地块要求为标准进行招商。
&O1548; 创新引资主体，促进民企引进外资。在资源紧缺的情况下，“以民引外”正成为重庆高新区利用外资新的突破点。如渝江压铸、药友制药等。
&O1548; 拓宽利用外资领域，进一步优化高新区产业结构。近年来，跨国公司开始了新一轮全球产业布局调整，在制造业国际转移不断扩大的同时，服务业正加快向新兴市场国家转移。服务业利用外资，正成为长三角各地招商引资的新热点，项目占地面积较少，水电需求量较低，不仅有利于缓解重庆市资源现状，对进一步优化利用外资结构、加快与国际接轨也有积极推动作用。
2、加快招商方式的改变。招商选资是一项理性的经济活动，投资地区的区域优势、热情服务只是一个方面，更重要的是产业衔接、集聚效应和各种生产要素的整合效益，所以我们外出组织招商活动，要有针对性，选资要有目标，要充分了解外地的某一行业、某一企业的发展状况和需求，不但要把重庆高新区的区域特点、优惠政策、资源优势告诉人家，还要把本地区目前有关行业的发展状况进行系统的介绍，力求双方在产业和产品上实现对接。目前根据国家产业政策的调整，我们要做好对外招商项目的梳理，认真做好高新技术产业、电子信息、新医药等重点产业对外招商项目的推出同时，认真推介和包装一批中介服务业等对外招商项目，实行全方位、具有针对性的对外招商，确保高新区招商选资工作有一个新的提高。
3、积极做好今年招商引资组织工作。根据当前国家宏观政策的调整，一方面充分利用各类重大的招商活动，全力推介高新区区内的重大建设项目，吸引外来资金；同时要充分发挥招商小分队灵活机动的优势，积极组织开展招商选资活动，加强与驻外招商团的联系，及时提供可供的招商项目与信息，做好项目的推介和包装工作，争取今年在招商选资工作方面跃上一个新的台阶；三是实施网上招商，充分利用现代化的网络工具，将区内的有关重大项目，环境资源、优惠政策、行业及产业优势在互联网上公布，力求在招商过程中双方在产业和产品上实现对接，减少招商过程中的盲目性。
4、加强服务，做好招商引资“最后一公里”。如果把招商引资全程比喻成为一场马拉松长跑赛，竞争决出胜负的往往是“最后一公里”，看看谁做得更好。所谓“最后一公里”，业内人士将其概括为：外资在进入投资目的地后，完成投资与启动发展阶段工作所面临的最后配套问题，主要包括两个方面：一是与投资项目直接相关的硬环境，如连接项目的最后一段交通、能源、供水、污水处理等基础设施，以及市政配套等设施；二是投资转变为企业生产经营所面临的工商、税务、环保、国土、规划、子女入学、居家生活、医疗等与政府服务密切相关的软环境部分；以及在项目实施过程中遇到的问题，诸如项目融资、设备入境运输和安装、原材料的供应、产品的销售等，也需要政府及相关部门经常协调、提供综合服务。有专家将中国西部招商引资活动概括为三个阶段：20世纪90年代初为第一阶段，当时中西部地区经济发展的基础条件较差，为了吸引外资，各地将以交通、能源、通讯为主的基础设施建设作为竞争重点，可以称为“硬环境竞争”阶段；第二阶段大致在９０年代中期，随着中西部地区基础设施建设基本趋同，各地开始了以税收和地价优惠为主的软环境竞争，同时辅之以政务改革等措施，可以称为“优惠政策竞争”阶段；到了21世纪初期，随着西部大开发，中西部地区基础设施条件已经基本趋同，国家也加强了对土地出让、税收政策的管理，中西部地区面临的国家投资政策、开发机遇等宏观环境都差不多，地方政府在这些方面的机动余地已经不大，因而如何开展招商引资竞争，成了中西部广大地区的一个新课题，于是出现了以“最后一公里”为重心的新的竞争阶段。中西部招商引资竞争重心目前大致已走过了前两个阶段而进入了第三阶段。同时，外来资本在实际投资过程中发生的各种问题也进入“最后一公里”的范畴，因为目前各地十分重视以商招商，现有企业发展环境的解决程度会影响其下一步的投资计划，以及对其它有意投资者意向的影响。
四、加大总部经济和楼宇经济招商力度
楼宇工业作为现代都市型工业的新业态，具有占地少、高就业、稳税源、环保型、现代绿色工业等优势，正在逐渐成为支撑高新区经济发展的新的亮点。楼宇经济不但成为高新区招商引资的重要平台，并且推动高新区现代服务业的发展。高新区已建成或即将建成约120万平方米的工业楼宇，招商引资任务十分艰巨。通过专业策划、整体宣传、市场引导等方式，吸引尽可能多的高新技术企业和现代服务型企业入驻。
1、整合高新区现有招商资源，充实高新区楼宇工业招商服务部门。收集整理并设立高新区楼宇工业供需动态信息库，为投资创业者提供存量楼宇工业厂房信息及物业咨询，并积累一大批客商需求信息。
2、强化综合服务的经营理念。通常园区可提供的服务包括基础性服务、增值服务和中介服务等三部分服务，其中，基础性服务包括专业化的物业管理、企业创办代理服务等等，增值服务包括为入驻企业提供管理培训、英语培训、企业家沙龙、专题研讨、税务法律知识讲座等，中介服务则根据企业需要提供财务、法律、知识产权等方面的服务。我们采取建立重点项目联合审批制度，实施重点项目注册登记代理制，采用减免企业登记注册过程中发生的所有费用，建立入园企业综合服务平台，建立入驻企业联席会议制度等，从入驻企业发展的角度考虑提供多方位的综合服务，以更完善的服务吸引市内外企业人驻。
3、重视“产业链”招商。高新区在引进入驻企业时要充分重视地域化“产业链”建设，关注“上游产品”企业和“下游产品”企业的组合，互惠性及互补性，在园区形成不同程度的产业链，并逐步优化。
4、鼓励产业有效结合。在园区内应该鼓励“产业有效结合”，特别是“科工贸”结合、“产销服结合”和市内外、国内外结合。招商选资的重点可扩大为公司总部（生产、贸易等公司）、科技研发类企业、金融中心（金融服务业和商业银行）和新型工业服务类企业（会计、法律、知识产权、经济和智力服务等）。
5、科学建立高新区楼宇工业运行状况评估指标体系。为体现政府的指导与调控作用以及园区管理部门管理与服务的质量和水平，有必要建立并在实践中逐步完善一套新型的技术经济和管理评估指标体系。其作用在于定期测评园区运作的状态和水平；发现和调控带倾向性的正负两方面问题；为园区发展和改善经营管理提供方向和依据；有效地树立和鼓励先进，策驱相对后进者；为进一步开发现代化和规范化的园区管理奠定基础。
6、注意加强对园区管理人才的开发和培养。高新区应该采取相应措施，加大园区管理人才开发的力度。可以选择高校定点培养专业人才，对现有园区经营管理干部实施定向短训，开展专题研究等。
2006年是重庆高新区的形象年。在中央宏观经济调控之际，希望我们齐心协力，抢抓机遇、主动适应，积极探索，争创高新区招商选资、产业发展的新局面！
你可以通过这个链接引用该篇文章:http://ycl74.bokee.com/tb.b?diaryId=12679444
2006.9.26 12:55 作者：杨春林
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人才资源品牌占优势 青岛总部经济在壮大中成长
发布时间: 2006-12-04 15:38 作者: 网络转载 来源: 网络转载
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日前召开的全市发展现代服务业工作会议，对发展总部经济提出了更高要求。在《中共青岛市委、青岛市人民政府关于促进现代服务业发展的意见》（征求意见稿）中，确定发展总部经济是我市加快现代服务业发展的十大重点领域之一。在《青岛市“十一五”服务业发展规划》（讨论稿）中，
提出要进一步壮大总部经济，并培育其成为我市新的服务业增长点。
为什么大力发展总部经济？它对促进一个城市、一个地区的发展意义何在？青岛应怎样进一步发展总部经济？记者就此采访了市经贸委、市南区相关人士，并与有关学者、企业人士进行了交流。大家认为，总部经济是对经济发展产生重要影响的一种经济形态，青岛应该抓住机遇，大力发展总部经济。
总部经济：一个重要的发展“引擎”
总部经济可以成为一个城市强劲的经济增长点和产业结构优化升级的“引擎”，因为“总部”在自身创造大量产值和税收的同时，还可以壮大第三产业，并促进各产业内部分工和专业化。
纵观当今世界，一个国家、一个地区的经济是否能够持续地保持活力，能否快速发展，关键在于能否把握机遇，不断推动产业结构升级。市经贸委主任刘伟认为，当前，国际间区域合作加强，产业梯次转移加快，特别是日、韩等国家和中国香港、中国台湾等地区服务业的转移，为我市服务业的快速发展带来了机遇。我们应该通过抓住这个机遇，增强加快发展总部经济的紧迫感。
总部经济是指某区域利用特有的资源优势，吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优势的其他地区，但利润集中体现在总部所在的中心城市，而使企业实现价值链与区域资源最优空间组合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。总部经济是现代服务业的重要组成部分，从近年来青岛发展总部经济的实践来看，进一步推进总部经济发展，对于全面落实科学发展观，调整经济结构，优化资源配置，完善城市功能，增强城市综和竞争力和区域辐射力具有重要意义。
目前，我市总部企业主要汇集在市南区。据市南区对外经济贸易局局长王守强介绍，截至去年，入驻市南区的国内外各类企业总部达到300多家。去年市南区实现总部税收22.3亿元，占全区税收的44%。去年市南区总部企业的办公面积约为28万平方米，税收集约度在每平方米8000元左右。
办公空间仅几十平方米甚至几百平方米的企业总部可创造数亿元的营业额、数千万元的利润、上千万元税收。作为一种经济形态，总部经济的魅力还不仅仅体现这些数字上面。王守强认为，总部经济的确可以通过各种资源的最有效配置带来巨大效益，但更重要的是，总部经济体现了较强的辐射性和渗透性。首先是有效调整了产业整体结构，总部经济是一种居于三次产业顶端的产业，本身富有活力并且经济效益显著，直接产出相当可观，除了自身创造的大量产值、缴纳的巨额税收可以直接为当地的财政和经济发展做出突出贡献外，通过产业间的前后关联效应，总部经济又可以促进诸如房地产、餐饮、中介服务、商贸、商务旅游、会展等众多行业的壮大，推动现代服务业的发展，促使第三产业的比重上升，而这正是产业结构升级最突出的表现。
总部经济是经济要素的控制中心，是现代产业链的制高点，是经济效益链的上游。市生产力学会会长、研究员魏炳义认为，在总部经济的背后，我们还要把握总部经济的其他效应：其一是产业乘数效应，企业总部在中心城市聚集，必然带动相关服务业，特别是知识型服务业的发展，形成为企业总部服务的产业链。其二是消费带动效应，一方面是总部的商务活动、研发活动带来的各种配套消费；另一方面是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、教育、健身、购物等等，对推动区域经济发展也有重要作用。其三是社会资本效应，一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中提升了该区域的知名度、美誉度和国际地位。同时，总部经济加速知识型人才的培养与聚集，多元文化的融合与互动，将加快城市的国际化步伐。
总部经济：青岛面临新课题
目前，青岛的总部经济与青岛的城市地位和经济发展仍然不相适应。加速发展总部经济，必须看清存在的不足，更要找准自身的优势。
在采访中，市生产力学会会长魏炳义认为，从青岛自身看，总部经济发展还存在一些问题和薄弱环节。与先进地区相比，青岛企业总部不但绝对数量较少，而且缺乏强有力的政策扶持。为吸引跨国公司入驻，北京、上海分别于1999年、2002年出台了鼓励跨国公司设立地区总部的规定，在许多方面给予了优惠政策，广州、深圳也已经出台了相关政策。在这方面，我市目前仍然缺乏完善的支持总部经济发展的政策体系的措施。同时，有关总部经济的规划也相对滞后，我市企业总部集聚区以自然形成为多，至今还没有一个具有鲜明特色、功能完善、设施配套的总部经济区域载体。
楼宇是发展总部经济的重要载体。市房产置业集团副总经理吴唯心认为，近年来，我市的许多商务楼宇功能存在定位不清等问题，其中，许多楼宇内部智能化、信息化、办公自动化、便捷化程度低，通信基础设施及服务与国际化城市还有差距，难以满足高端服务的要求。
尽管近年来我市发展总部经济过程中还存在一些不足，但我们必须看到青岛在发展总部经济方面有许多自身优势，这为进一步促进总部经济发展提供了有利条件。市经贸委网点处处长刘大川说，我市“三大特色经济”、“四大工业基地”、“六大产业集群”的建设和品牌优势，为总部经济发展提供了经济基础，我市腹地广阔和所处国际产业转移前沿的地理位置优势，为总部经济发展提供了良好的环境，同时，我市比较完善的交通网络和都市经济圈，为总部经济发展提供了便利、便捷。
青岛特殊的城市地位是其他许多城市难以取代的。苏宁电器青岛地区管理中心总经理马野军认为，青岛在总部经济发展中存在区位、产业基础、人才资源、人居环境、品牌等方面优势。正是缘于青岛良好的城市形象，苏宁今年2月将青岛分公司升格为地区总部，管辖青岛、烟台、潍坊、威海、日照五市，并确定以青岛为中心，全面覆盖山东半岛的地级市和全国百强县市，实现门店数量翻番的发展目标。
结合我市的地理区位、人文环境、产业基础以及品牌、人才和奥运等优势，进一步明确今后总部经济发展的总体目标和原则是非常重要的。市经贸委主任刘伟认为，根据我市经济发展水平和能力、基础条件、研发能力、开放程度等条件，我市发展总部经济既要重点引进国际跨国公司地区总部或分支机构、国内大型企业集团总部在青设立研发、销售、采购和运营中心，也要以此带动更多的人流、物流、资金流和信息流。
刘伟介绍，企业总部的主要职能是进行管理决策，并在全局范围内对其资金以及原料等各种资源进行统一配置，因此要求有安全快捷的金融服务系统、现代化的信息交换系统。为此我市应逐步形成围绕总部服务的专业化服务支撑体系，包括金融、保险、会展、商贸、航运、物流、旅游、法律、电子信息网络等领域。目前，我市的第三产业虽然比重较大。但内部产业结构层次较低，金融、信息、法律、管理咨询等比重还很低，即处于低层次发展的状态，而这些方面正是为总部经济服务的重点，必须加紧提高这方面的服务水平。
高水平、高速度发展具有青岛特色的总部经济，打造推动山东半岛乃至全省经济发展的服务高地，必须坚持规划先行。市南区对外经济贸易局局长王守强认为，在进一步摸清总部经济发展的市场资源、存量资源和载体资源的基础上，根据青岛地区的资源状况和经济发展潜力及实际情况，准确理解和界定总部的内涵和外延，对总部经济重点发展领域、空间布局、发展原则和目标形成清晰认识和全面统筹，明确发展总部经济的目标和重点区域，充分用好青岛市的现有资源和已经形成的核心区域的聚集力，是加速总部经济发展的重要因素。
总部经济：呼唤更具吸引力的发展环境
发展总部经济不是多盖高楼大厦就能解决了的问题。在采访中，大家认为，总部经济不但对青岛的经济结构、就业结构、城市发展产生影响，而且对城市规划、商务楼宇建设、政策体系、配套服务体系建设等软环境和硬环境建设提出了新的要求，青岛要加快总部经济发展步伐，必须进一步打造良好的环境。
强化规划引导是推进总部经济发展的重要一环。市经贸委主任刘伟介绍，目前我市确定要着力打造各具特色的总部经济集聚区，重点规划培育六大总部经济区域。主要内容包括：以香港中路周边区为主，沿福州路、南京路、山东路向北延伸，以引进跨国公司地区总部为主，培育形成世界500强和跨国公司积聚地；在香港中路形成内外资金融业积聚区；在山东路以东、福州路以西、辽阳路以北、辽阳路以南的2.5平方公里区域内，规划建设多功能的国际商务中心；以青岛国际会展中心为核心，重点发展会展、旅游、观光、休闲、文化等企业总部；在海尔路周边培育区域性商务中心和国内外大企业技术研发总部积聚地；在开发区打造西海岸商务楼积聚区。
刘伟认为，发展总部经济，必须加大招商引资力度，在这方面应该创新招商方式，进一步实现由政府招商向中介招商、企业招商、以商招商的转变，逐步形成“政府搭台、中介机构牵线、企业唱戏”的新格局。
环境是商机，投资经营者是“候鸟”，哪里气候适宜就往哪里飞。王守强认为，在软环境建设方面，首先是加快政府职能转变，发挥好政府的服务、协调和政策引导作用。尽快在政策法规、规划建设、服务管理等层面上形成比较优势，满足总部经济要求的投资环境。大力发展电子政务、电子商务和教育信息化，逐步实现网上咨询、网上审批和网上投诉，构建多层面信息体系，为总部企业提供全面、方便、快捷的资讯服务。其次是加强公务员队伍建设，提高干部综合素质，强化服务意识；扩大政务公开，促进工作作风转变，优化办事程序，降低企业总部运行的行政成本。第三是坚持不懈地抓好和谐社会建设，推动经济、社会各方面的协调发展。
王守强认为，要加大针对总部企业的扶持力度，加快完善和实施正在制定的一系列优惠政策，对总部企业有关人员的注册落户、子女入学、住房补贴及其家属的出入境、居留等问题，做出明确规定，给予适当的优惠。在总部企业的利润结算、产品进出口等方面根据企业实际情况创造相应的便利条件。完善重点企业联系制度，加强和总部企业的联系沟通，对企业经营过程中出现的各种困难和问题，按照一事一议的原则，争取以最有效的方式和最快的速度给予解决。对总部所需的各种高端人才、特殊人才的引进，协调相关部门，在落户安置等方面给予特殊政策，畅通人才交流渠道。
魏炳义认为，在自然生态环境建设方面，要进一步加快推动城市基础服务设施建设，减少城市噪声、大气、水污染，不断提高公共卫生和绿化水平，营造宜商宜住的总部经济发展的城市环境。
吴唯心认为，要完善楼宇功能，切实搭建总部经济的有效平台，对新建楼宇，建设、规划部门在规划建设新建商务楼宇时，要充分考虑企业总部对商务楼宇功能和配套设施的需求，配套楼宇智能、商务、动静态交通等设施，从源头上解决商务楼宇功能不全、设施不配套问题，开发商在商务楼宇开发时，应按规划部门的要求，搞好建设和配套，以方便企业使用。对已经投入使用的商务楼宇，有关部门要指导楼宇产权单位，按照国家有关规定，搞好楼宇智能化的改造，完善商务楼宇及宽带、ISDN、ADSL等信息网络覆盖体系。
采访后记：
就在三四年前，“总部经济”还是一个令人感觉陌生的经济学新名词。而如今，在青岛，“总部经济”已经从一个时髦的经济学新名词，演变成实实在在的经济现象，并被作为未来发展的重要目标和亮点。
据了解，总部经济的概念，是2003年在北京举行的一个经济论坛上提出的。但实际上，总部经济作为一种经济模式，在20世纪90年代我国一些经济发达地区就已经出现了，并展现出强大的生命力。如，珠三角的起飞在很大程度上得益于香港特区与珠江三角洲之间形成的“总部——加工基地”的区域经济合作关系。长三角则以上海为地区总部，以苏、浙等制造业密集的腹地为基地，形成“总部——制造加工基地”产业链，由此使整个区域很快发展起来。
与珠江三角洲、长江三角洲地区相比，我们的总部经济起步较晚，但作为后发者，我们已具备了许多优势来快速催生一个积聚总部经济成分的高辐射服务型经济体系。
昔日的潮起，今天的潮动。总部经济作为经济发展的一种新模式，不但引起了人们的思考与论证，而且站在经济发展浪尖上的弄潮儿们，已经将这种模式付诸实践，并初见成效。我们有充分的理由相信，总部经济将适应青岛的经济发展趋势，并为青岛新的经济增长推波助澜。
http://www.china-town.nzt.cn/xspace/index.php/action_viewnews_itemid_1252.html
区建委招商引资总部经济成果显著
http://www.dhmsy.com 2006-4-17本站原创
2006年一季度，区建委招商引资工作本着高水平，引大资的思路，坚持走出去，请进来，多渠道开拓市场，加大招商引资力度，努力提高招商引资规模和水平，实现新的发展。重点在引进总部经济上下功夫，经过奋力拼搏，总部经济引进取得了显著成效。到目前为止，已有17个总部经济落户河东。截止目前，已签定项目投资协议1个，即：香港经纬国际投资控股有限公司（中国经纬置地有限公司）。正在办理公司迁入9个，即：嘉里建设（中国）有限公司、中国铁通天津分公司、南通三建集团有限公司十一公司、南通四建集团有限公司天津分公司、中铁十三局集团电务工程有限公司、天津成套设备局、宁河建安公司、天津粮食交易批发中心、天津市成套建设管理有限公司。项目已经进入前期规划的3个，即：金谊房地产公司、万兆房地产公司、铁通培训中心。项目已经启动4个，即：香港天津公司、天水大厦有限公司、天津泰丰工业园投资（集团）有限公司、天津城建集团公司。
香洲区"总部经济"招商成果显现
新华网广东频道 ( 2005-08-27 14:21:18) 来源:珠江晚报 编辑:李智敏
香洲区启动“总部经济”招商的又一成果显现。
昨日，由吉大街道办引进的米兰登时尚商务休闲男装珠海总店，在珠海免税商场正式开业，预计休闲男装专卖店业务年销售收入达１亿元人民币以上。
据了解，源自意大利的“米兰登”品牌服饰，上世纪５０年代已驰名于欧美。凭藉前瞻的设计理念和精湛的服装制作工艺，该公司投资５００万元人民币设立米兰登时尚商务休闲男装珠海总部，管理和统筹全国品牌休闲男装专卖店业务。（许晖）
阳光城总部经济园
一、阳光城发展总部经济的背景
经济全球化是当今世界经济发展的主要潮流，总部经济是经济全球化发展过程中的产物。“总部经济”是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。在我国区域发展不平衡的现实背景下，总部经济是企业寻求资源最优配置，解决人才、技术需求，加强技术研发、技术创新的重要途径，同时可以提升城市功能和促进产业升级。美国纽约是全球总部经济发展的典范，新加坡、中国香港正在由加工基地向总部经济转型，上海浦东新区也在以总部经济模式的发展。同安的产业定位是发展旅游度假、会务会展、教育产业、康体休闲、高端居住等，其城市功能定位和产业发展方向决定了“总部经济”是最佳的经济发展模式。
二、阳光城具备发展总部经济的一般条件
阳光城作为成都市经济技术开发区的功能配套区，自然环境良好，区位优势突出，基础设施配套完善，已基本具备了发展总部经济的一般条件。一是从支持空间来看，城市功能完善。金融、保险、会展、商贸、宾馆、文化、旅游、教育培训、医院、邮政、高端居住、物流、信息流、中介咨询、法律等城市配套功能配套完善，现已投入运营的星级酒店4家，具备了发展总部经济需要的信息交流、学术交流、合作洽谈、贸易洽谈等所需的公正、开放的空间。二是从支持环境来看，生态环境良好。城市依山傍水，宁静舒适，适合建设企业控制中心和研发中心。三是区位优势明显，交通网络发达。同安地处成渝高速公路立交桥旁，成渝高速路、成洛路、老成渝路、成龙路四条快速通道南北相傍，属于成都市半小时经济圈层。东距重庆327公里，西距成都市中心18公里，南距国家级成都经济技术开发区5公里，离成都双流国际机场28公里，离西南最大的铁路货运站15公里，具备了发展总部经济所需的便利、完善、快捷的交通运输网络。四是区域拥有高素质的人力资源和科研教育资源。四川大学龙泉校区、成都信息工程学院、四川国际标榜职业学院、四川联合经济技术学校、四川省职业技术学院成都分院、四川自修大学等大批大中专院校集聚于此，拥有丰富的人力资源和教育科研资源，为发展总部经济提供强有力的智力支撑。
三、阳光城总部经济园的实施方案
1、项目规划及用地方式
阳光城总部经济园项目依照成都市土地利用规划和龙泉驿区城市建设（阳光城街办）规划进行建设。项目依照建设社会主义新农村和推进城乡一体化建设的有关文件精神，流转农民宅基地和整理非耕地，在不减少耕地的前提下，统筹使用阳光村300亩的土地。
2、项目实施方式
街办成立阳光城“总部经济园”投资公司，负责推进对园区的整体投资和开发；阳光村将整理后的集体土地，量化为股份，作价入股到“总部经济园”投资公司，公司每年年终实行保底分红给阳光村（也可按龙府发[2004]91号文件精神，由投资公司支付补偿拆迁费用后，按每年没亩3000元租金支付集体土地使用费）。由投资公司负责进行对外宣传招商，吸纳社会资金建设，采取企业投资建园区、政企合作引项目、税收分层求多赢的模式运作。园区由企业总部大楼、科技孵化大楼和都市工业大楼三大部分构成。企业总部大楼吸引西南地区企业总部注册在同安、行政办公在同安、税收注册在同安；科技孵化大楼吸引企业的研发中心入驻，立足科技创新，促进成果转化；都市工业大楼根据同安的产业定位，吸引电子装配、服装加工、食品生产等无污染的劳动密集型都市工业项目。
3、经济效益分析
阳光城总部经济园采用政府投入土地，企业投资建设的合作方式进行建设，计划2年内投资4元人民币，新建2万平方米的企业总部大楼、1.5万平方米的科技孵化大楼以及10万平方米的都市工业大楼，吸引50家以上的企业总部和100家以上的上规模都市工业项目进入园区创业；达到预期招商效果后，园区能提供1万个工作岗位，实现销售收入60亿元，税收3.2亿元，利润21亿元。
四、阳光城总部经济园区优惠政策
1、凡是入驻阳光城总部经济园的企业，税源在100万以上的，税收入库后，当年的租房费由政府全额支付。
2、凡是入驻阳光城总部经济园的都市工业项目，当年入驻的给予 “零”进入的优惠政策；税源在50万以上的，税收入库的地方部分的30%设立生产性企业发展基金扶持企业发展。
3、凡是入驻阳光城总部经济园的企业，投产当年能安置我街道劳动力500人以上的，地方税收按入库部分的10%进行奖励；安置我街道劳动力300人—500人以上的企业，地方税收按入库部分的7%进行奖励；安置我街道劳动力100—300人以上的企业，地方税收按入库部分的5%进行奖励；安置我街道劳动力50—100人以上的企业，地方税收按入库部分的2%进行奖励。
4、若国家、省、市、区出台更优惠的政策，则按出台日期的当日予以执行。
5、对提供招商引资有效信息的人员，在项目建成投产后，根据项目投资总额的1—5%给予一次性税前奖励。
日 作者：党政办公室 编辑：党政办公室 有82位读者读过此文 【字体：大 中 小】
让浙企低成本进军上海 浙商沪郊打造总部经济园
www.zjol.com.cn 2006年09月04日 06:46:28 浙江在线新闻网站
抢占“上海滩”，曾经被很多浙企视为突破发展瓶颈走向国际的一条捷径，然而，近两年来随着上海商务成本的不断提高，很多浙企在上海滩正面临考验。
日前，记者了解到，永康民企中国星月集团将投资26亿元在上海郊县松江打造一个1800亩的总部经济概念商务花园——大业领地。不久的将来，这里将成为浙企进军上海滩的桥头堡。
在沪浙企面临洗牌考验
上海曾以国内制造业基地著称。上世纪90年代，我省许多业主考虑到区域影响力，都在上海设立了机构，打出上海的牌子，“傍上海”成为一条生财捷径。
然而，在上海，这个中国经济发展的中心，商务成本像一只无形的大手调节着城市发展模式和产业结构。特别是近年来，大批规模较小的民营企业、生产制造类企业纷纷从上海迁出，落户长三角其他城市。
以中小企业红红火火的浙江省为例。来自浙江省中小企业局的调查报告表明，从2004年到2005年初，已有将近3000家在沪创业的浙江企业因缺乏竞争力，而被迫从上海市场退出或转产，在沪浙企面临重新洗牌的考验。
浙江万宝集团总经理李明亮告诉记者，本来是想把总部设在上海市中心，一是为了办事方便，二也是想能够显示一下公司的实力。但去年底上海写字楼租售价格涨幅出现罕见的高峰，本想等到今年再看看，没想到一季度写字楼租金就再度整体上涨约4%。
打造市郊总部经济圈
“上个世纪90年代，我们也来到了上海，但是商务成本不断提高让我们意识到是不是可以在郊区成立一个总部经济圈。这样既可以降低商务成本，又能够感受上海滩带来的区位优势。”星月集团上海投资公司总裁吕彪说。
2004年，星月集团开始在上海设立投资公司，业务锁定在实业投资、投资管理、房地产开发等方面，显现出了“总部经济”业务的雏形。
吕彪表示，随着经济全球化步伐的加快以及城市中心可供利用公共空间的萎缩，越来越多的大型企业将总部迁移到具有政策优势和良好生态环境的城市郊区，以解决企业可持续发展面临的种种问题。同时，城市中心CBD(中央商务区)已经不能满足一些企业对大面积办公楼的需求，尤其是具有生产研发部门的大型企业，于是在郊区购置总部楼宇成为新的发展趋势。
据介绍，大业领地项目规划占地面积1800亩，总投资26亿元人民币。该项目将于2010年竣工，届时将成为拥有500余座集展示、研发、贸易于一体的企业总部群落。
大业领地将成浙企乐园
“因为松江是浙江进入上海的门户，正好处在上海与浙江一线上的中点。浙企可以在此建立一个进入上海的桥头堡，同时离自己的大本营也不远。”吕彪告诉记者，纳斯达克上市公司分众传媒，国内医药巨子海正集团等40多家浙江企业，已经与松江大业领地签订入驻意向书。
浙江海正集团有关负责人向记者表示，集团也已经与上海松江“大业领地企业总部花园”签订了入驻意向书，决定将海正集团的地区总部设在该处。该负责人称，国家对房地产宏观政策的调控，使其他类型房地产利润空间降低，潜在风险提高。而上海市中心的中央商务区已不能满足一些企业对大面积办公楼的需求，尤其是具有生产研发部门的大型企业。因此，将企业总部迁移到具有政策优势和良好生态环境的城市郊区，成为目前浙企的首选。
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来源： 浙江在线－今日早报 作者： 余广珠
今天的解放日报：长宁倾力打造“临空”，初显“总部型经济园”和产业集聚。<862>字节
yuer629 2003-10-29 16:56:05发表于房地产门户-搜房网>业主论坛> 世纪之春花园业主论坛 sjzchy.sh.soufun.com
2万平方米的卡蒂乐鳄鱼公司总部10月定址“临空”，全球资讯产业排名第四的联强国际中国总部正在“临空”加紧建设……今年以来，长宁区临空经济园区喜事不断。刚刚出台的“五年规划”显示，到2007年园区的税收将达到10亿元左右，累计新引进企业注册资本达到80亿元。 虹桥开发区的容量已趋饱和，到哪里寻找未来发展的新支点？长宁区把目光瞄准2.8平方公里的临空园区，区长陈超贤亲自担任临空开发建设领导小组组长，提出“倾全区之力，五年建成”的战略目标。临空园区有其独特的区位优势———地处内外环线之间，直通沪杭、沪宁高速公路，到昆山、萧山经济开发区、苏州新区、苏州新加坡工业园区等地车程都在2小时以内，是长三角连接上海市区的门户。如此诱人的投资环境，难怪临空园区在建的16幢现代化写字楼中，15幢已名花有主。据预测，今年园区税收可上升100％，达4亿元左右。 为了用好这寸土寸金的2.8平方公里，长宁区政府为“临空”设计了小而精的发展规划。园区内高楼林立，却看不到一幢厂房，因为入户“临空”的企业大多是跨国公司、大企业集团的头脑型、决策型机构，如结算中心、营运中心、展示中心、研发中心等，体现出“头脑在上海、生产在外地、市场在全国（全球）”的区域性总部特点。目前联强国际、佳杰科技、东方鳄鱼、神州数码、北大青鸟等企业已相继把自己的国内总部或华东地区总部搬到了“临空”。 在“总部型经济园”显雏形的同时，产业集聚也开始形成。园区内主干道天山西路南北两侧，以联强国际、神州数码、佳杰科技国际三大电子分销巨子为代表的“现代物流产业园”已初具规模；瑞华集团、触即通、华虹计通智能、OA365等一批IT新锐企业的到来，使面积达500亩的“高新技术产业园”人气一天比一天旺；恒逸、永利、展望、海天及华联发展集团等10余家国内著名服装企业已确定将其产品研发、展示、销售、结算等核心部门移师园内，东方鳄鱼、骏欧、玛斯米亚、凯普狄诺等国际知名服饰品牌的核心企业也在园区内安了家，主打服装业的“都市型工业园”的能级正在迅速提高。
上虞市首个总部经济园启动
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新华网浙江频道（2006-07-13 15:02:19） 来源
上虞市首个总部经济基地——城北企业总部楼宇园近日正式动建。这个占地１７２亩的总部经济园将是上虞市新型经济发展形态的“试验田”。
据绍兴日报报道，上虞市建设总部经济园，主要是吸引市内外知名企业入驻，以推进城市发展，促进城市繁荣。为了加快城北企业总部楼宇园发展，上虞市按照“政府推动、政策激励、市场运作、快建速招”的原则，充分运用投资激励、招商扶持等政策手段，吸引市内外有诚信、有实力的投资者开发经营企业总部楼宇。
目前，浙江德盛建筑集团公司和上虞信用合作银行抢喝“头口水”，分别摘得１０００多平方米的土地出让权，开始动建。（绍兴日报 作者：范文忠）
2005年6月16日，我中心以赵弘研究员为组长的《重庆市茶园新城区总部经济园发展战略研究》课题组一行五人赴重庆进行了为期五天的实地调研。在课题启动见面会上，重庆市南岸区茶园管委会马勇主任和刘风副主任对课题组表示热烈欢迎，刘风副主任详细介绍了重庆市和南岸茶园新城区的发展现状及新取得的成绩。随后，我中心主任赵弘研究员向与会领导讲解了总部经济理论以及总部经济在全国范围内的发展状况，受到与会者的一致好评。大家对与我中心合作充满了信心，表示愿意精诚合作，高质量完成该课题研究。
此后，课题组先后对茶园新城区管委会及其入驻企业，南岸区经委、外经贸委、计委、CBD管委会，重庆市社科院等相关单位和部门进行了调研，详细了解了目前南岸区和茶园新城区的功能定位与产业定位，所取得的成绩、面临的机遇与挑战，未来发展的思路、战略重点等；对重庆市总部经济的发展在各区域的分布状况，重庆各区的发展定位及未来发展思路等有了一个较为全面的认识和把握。此外，课题组还对当地专家学者进行了走访、座谈，从学术研究的角度就重庆茶园新城区发展总部经济进行了探讨。
此次调研有助于进一步深化研究思路，推动课题顺利、高效进行。目前，课题组已经根据此次调研成果，开始了课题研究的深化与细化工作。
http://www.zgzbjj.com/fd/fdzx-09.htm
广州"总部经济"的特色、特长和不足
“总部经济”的概念在中国已热炒两年。北京、上海、广州、深圳在发展“总部经济”上已先行一步。
在“总部经济”发展如火如荼之际，在各方探讨，各路经济学家研究日益深入之时，找准定位，发现优势，寻找差距，总结得失，就成了有关专家和官员们日益关注的问题。
将于十二月七日在广州举行的“首届中国总部经济与广州发展论坛”，就是为广州进一步发展总部经济提供智力支持。
在会前，各方专家已早早备案，集合诸家观点，广州发展“总部经济”有特点，有特长，也有不足之处。
据有关专家称，发展“总部经济”是当前广州的必然选择。总部经济对广州人是个挑战，不是个简单的机会，广州如果捉住了总部经济这轮国际化分工带好的商机，会再上一个台阶。
广州发展“总部经济”，特长在于：广州已先声夺人。据广东省社会科学综合开发研究中心主任李春华博士称，“总部经济”的最早雏形，应该说是出现在广州。
秦汉时广州就开始与海外进行贸易交流，至唐代，广州已成为世界著名的东方贸易大港；在元代，同广州有贸易往来的国家有一百四十多个；明代，广州有“出口商品交易会”；清朝实行“一口通商”后，广州成为全国唯一的对外通商口岸。当时著名的“十三行”所在地就是全国对外贸易的商务区。
改革开放后，世界五百强有半数安家广东，这说明了广州的外向型的成度很高。
经过近三十年的快速发展，如今广州已成为一个初级化国际程度的大都市，交通、信息、科技、生态的发展水平开始突破传统的地域限制，形成了众多跨地域经营的企业机构。
当前的广州，生产力和生产关系发展到了一个特定的历史阶段，人力、财力、智力、决策能力以及周边所有可控社会资源和自然资源的能量产生了较强的聚化和极化效应，是调整和提高整个区域经济增值方式和社会生活质量的有利时机。
可以说，发展“总部经济”广州已具备了条件，也正是时机。
广州发展“总部经济”，特色在于：制造业总部，华南金融总部，华南商贸、服务、物流总部，汽车产业总部。这些特色，都是依托广东传统的优势产业和未来的发展战略而定位。
广州发展“总部经济”，不足在于：人力资源水平有差距。就目前跨国公司设立总部首选北京、上海来看，广州已经落后。
有关专家称，最主要的因素之一是，上海、北京的人文水平高于广州，知识管理与技术创新能力高于广州，也就是说在消费同等社会资源的条件下，广州的综合利用能力低于上海和北京，这是广州要创新的压力和动力。
看清了自已的特点、特长与短处，广州“总部经济”之路将走得更平坦、更长远。
作者：句容招商网 加入时间：2005-12-7 9:00:32 点击数： 13
三年一哄而上总部经济遍地开花 加剧地区差距
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http://finance.sina.com.cn 2005年12月26日 08:22 人民网-市场报
总部经济已经导致了城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之忧，甚至容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。
近日，首届中国总部经济高层论坛在京落幕。会上发布了我国首部《中国总部经济蓝
皮书》，报告认为，中国总部经济发展逐渐理性，并呈现四大特点。而此前一个正式对外公布的《中国总部经济回顾与展望》调查报告认为，总部经济已经导致了城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之忧，甚至容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。二者孰是孰非已经并不重要，重要的是在总部经济席卷全国各大中城市后，确实需要冷静的思考。
三年一哄而上
2003年，中国的“总部经济”从北京发轫，三年后，其影响迅速遍及全国。各地政府视“总部经济”为经济发展新的契机，乐此不疲地制定各种优惠措施吸引外国政府机构、跨国公司或国内外大公司总部与分支机构入驻本地。刚刚出炉的《中国总部经济蓝皮书》对全国35个主要城市总部经济发展能力进行评价排序，排在前10位的城市是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉等，这些城市大部分是位于东部沿海发达地区的中心城市。
有分析认为，目前，总部经济已经成为北京、上海、广州等许多中心城市经济发展的重要战略选择。北京市指出“要大力发展总部经济，积极吸引跨国公司在京设立地区总部、研发中心、结算中心、采购中心和营运中心，进一步提高北京的国际吸引力、影响力和竞争力”；上海市政府提出“要大力发展总部经济，使上海成为跨国公司生产制造基地、地区总部、研发中心、营运中心和采购中心的集聚地”；广州市政府也提出要引导跨国公司设立总部、营运中心、研发中心和核心产品制造中心。与此同时，重庆、深圳、天津、大连、沈阳、青岛、济南、厦门、杭州、武汉、南京、西安、郑州等一批中心城市或者区域中心城市也都提出发展总部经济。
随着我国经济实力的增强，市场容量的扩大，法制环境的改善，跨国公司加大了对中国的投资力度和规模，纷纷在我国设立地区总部和研发总部等。截止2005年5月底，来华投资的国家和地区超过190个，全球最大的500家跨国公司中已有近450家在华投资，其中经商务部认定的跨国公司地区总部有30多家，外商投资设立的研发机构超过600家。
有评论认为，“总部经济”大行其道的背后，是地方政府的政绩观和偏狭的城市经营思维，城市间的互相攀比导致了重复性建设和基础设施过度投资等恶性竞争。
存在诸多问题
专家分析，“总部经济”具有强劲的纳税效应、就业拉动效应、产业积聚效应和经济辐射效应。能在较短的时期内给当地带来明显的经济带动作用，提升当地的GDP总量，可以说是刺激当地经济发展的一剂“强心针”。但是，超常规地提速经济发展，其背后往往以牺牲本地资源、忽视本地企业发展、地价恶性膨胀、增大社会负担为代价。例如，前几年由于一些开发方向上的错误引导，在沈阳几大金融商贸开发区还处在酝酿阶段的时候，一大批商务办公楼项目纷纷上马，而作为这一产品的消费主体却没有达到相应的市场需求量，供应严重大于需求。同时，这些写字楼在户型设计、面积大小、物业配套、商务服务等相关方面没有做到先进、创新和领先，导致现在这些楼在销售和出租方面存在很大问题，空置现象比较严重。
北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘研究员指出，我国总部经济发展中还存在一些问题，主要表现在三个方面：一是总部经济是一个全新的概念，对总部经济产生和发展的内在规律的认识需要进一步深化，人们对总部经济在促进中心城市和中小城市的合作、实现区域协调发展和资源合理配置等方面作用的认识还有待进一步提高；二是政府宏观规划与引导滞后于总部经济发展的需要，造成总部聚集区布局缺乏整体规划，与城市整体发展存在某种程度的不协调；三是由于现行行政体制、财税制度、GDP核算制度、政府业绩考核制度等相关方面的制约，企业总部和生产基地的分离往往面临着一定的阻力，同时现行工商、统计制度不完备，关于“企业总部”的公共统计信息不健全，对总部经济存量缺乏全面了解和宏观把握。
尽管存在这些问题，但赵弘研究员认为总部经济作为一种新的实践，在一定程度上超前于现有管理制度，随着市场经济的不断深化，各种管理制度的不断完善，总部经济将有更加广阔的可为空间。
助推三大动力
谈到总部经济未来的发展前景，赵弘研究员指出，三大动力将助推中国总部经济加速发展。
一是从微观层面看，企业寻求资源配置成本最小化、收益最大化是总部经济发展的基本动力。我国区域发展不均衡、资源禀赋差异还将长期存在，而且随着国际技术竞争的加剧，知识要素在企业发展中的作用越来越突出，企业往往通过将总部迁到中心城市，以充分利用中心城市的知识要素、人力资本和信息要素等战略资源来获得更快的发展。
二是从中观层面看，我国各大中心城市已经进入到产业结构升级和城市功能转型的重要阶段，一些传统制造产业不得不向周边地区转移，造成中心城市制造业空心化，直接影响城市的可持续发展。发展总部经济将成为中心城市实现经济持续发展、产业结构升级的现实选择。虽然欠发达地区还需要一个认识的过程，但有些区域已经逐渐认识到，与其让企业在本地区成为永远长不大的“小老树”，还不如让企业自主选择总部所在地，以寻求更快发展。
三是从理论层面看，总部经济理论将助推总部经济实践。今后会有越来越多的企业、政府认识到总部经济的重要性，开始按照总部经济理念、模式来进行微观和宏观运作，以实现总部所在地区、生产基地所在地区和企业三方都获利的“三赢”模式。
■名词解读
总部经济
指一个区域利用特有的资源优势，吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产加工基地布局在具有比较优势的其他地区，从而形成合理的价值链分工的经济活动统称。大批国内外企业总部入驻，可提高区域的知名度、信誉度，促进区域政府提高服务质量，优化商务环境，完善城市基础设施和人居环境，推进多元文化融合与互动，加快城市国际化进程。
《市场报》(2005年12月26日第四版)
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http://www.88088.com 2006-08-09 中国温州商会网
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(关键词:招商 组织 经济 总部 企业 低于 进行 200万元 国外 规划)
瓯海区近日组织三支招商小分队，南下、北上、西进分三路赴全国各地，走访在外129家全国各地温州商会进行招商，为瓯海区总部经济园引来“金凤凰”。
据了解，瓯海区总部经济园选址在瓯海经济开发区娄桥工业园，规划用地面积95亩，建筑面积约14万平方米。总部经济园以国外“商务花园”为理念，对生态环境、建筑风格和布局规划等进行创新，园区设计功能为企业管理、研发、营销、展示等，可作为行业知名企业、龙头企业和高新技术企业总部、研发中心、营销中心进驻。申请入园企业必须是温州市外企业，总资产不低于8000万元，年纳税额不低于300万元；要求在瓯海区重新注册登记成立的企业，注册资本金不低于1500万元，三年内每年纳税额平均不低于200万元，同时还须交纳保证金200万元。
目前，已有6家企业与该区签约了总部经济园入园合作意向。该区还将依托海外联谊会、海外侨社、侨团以及港澳台同胞，积极组织开展经贸洽谈、项目推介，力争引进国外大企业、大集团入驻总部经济园。
来源：温州网
总部经济遍地“开花”
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http://www.158.biz 2005-12-26 主题词：基础设施,企业发展,虚拟化
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总部经济遍地“开花”
总部经济已经导致了城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之忧，甚至容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。
近日，首届中国总部经济高层论坛在京落幕。会上发布了我国首部《中国总部经济蓝皮书》，报告认为，中国总部经济发展逐渐理性，并呈现四大特点。而此前一个正式对外公布的《中国总部经济回顾与展望》调查报告认为，总部经济已经导致了城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之忧，甚至容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。二者孰是孰非已经并不重要，重要的是在总部经济席卷全国各大中城市后，确实需要冷静的思考。
三年一哄而上
2003年，中国的“总部经济”从北京发轫，三年后，其影响迅速遍及全国。各地政府视“总部经济”为经济发展新的契机，乐此不疲地制定各种优惠措施吸引外国政府机构、跨国公司或国内外大公司总部与分支机构入驻本地。刚刚出炉的《中国总部经济蓝皮书》对全国35个主要城市总部经济发展能力进行评价排序，排在前10位的城市是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉等，这些城市大部分是位于东部沿海发达地区的中心城市。
有分析认为，目前，总部经济已经成为北京、上海、广州等许多中心城市经济发展的重要战略选择。北京市指出“要大力发展总部经济，积极吸引跨国公司在京设立地区总部、研发中心、结算中心、采购中心和营运中心，进一步提高北京的国际吸引力、影响力和竞争力”；上海市政府提出“要大力发展总部经济，使上海成为跨国公司生产制造基地、地区总部、研发中心、营运中心和采购中心的集聚地”；广州市政府也提出要引导跨国公司设立总部、营运中心、研发中心和核心产品制造中心。与此同时，重庆、深圳、天津、大连、沈阳、青岛、济南、厦门、杭州、武汉、南京、西安、郑州等一批中心城市或者区域中心城市也都提出发展总部经济。
随着我国经济实力的增强，市场容量的扩大，法制环境的改善，跨国公司加大了对中国的投资力度和规模，纷纷在我国设立地区总部和研发总部等。截止2005年5月底，来华投资的国家和地区超过190个，全球最大的500家跨国公司中已有近450家在华投资，其中经商务部认定的跨国公司地区总部有30多家，外商投资设立的研发机构超过600家。
有评论认为，“总部经济”大行其道的背后，是地方政府的政绩观和偏狭的城市经营思维，城市间的互相攀比导致了重复性建设和基础设施过度投资等恶性竞争。(中国招商加盟网 158.biz)
存在诸多问题
专家分析，“总部经济”具有强劲的纳税效应、就业拉动效应、产业积聚效应和经济辐射效应。能在较短的时期内给当地带来明显的经济带动作用，提升当地的GDP总量，可以说是刺激当地经济发展的一剂“强心针”。但是，超常规地提速经济发展，其背后往往以牺牲本地资源、忽视本地企业发展、地价恶性膨胀、增大社会负担为代价。例如，前几年由于一些开发方向上的错误引导，在沈阳几大金融商贸开发区还处在酝酿阶段的时候，一大批商务办公楼项目纷纷上马，而作为这一产品的消费主体却没有达到相应的市场需求量，供应严重大于需求。同时，这些写字楼在户型设计、面积大小、物业配套、商务服务等相关方面没有做到先进、创新和领先，导致现在这些楼在销售和出租方面存在很大问题，空置现象比较严重。
北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘研究员指出，我国总部经济发展中还存在一些问题，主要表现在三个方面：一是总部经济是一个全新的概念，对总部经济产生和发展的内在规律的认识需要进一步深化，人们对总部经济在促进中心城市和中小城市的合作、实现区域协调发展和资源合理配置等方面作用的认识还有待进一步提高；二是政府宏观规划与引导滞后于总部经济发展的需要，造成总部聚集区布局缺乏整体规划，与城市整体发展存在某种程度的不协调；三是由于现行行政体制、财税制度、GDP核算制度、政府业绩考核制度等相关方面的制约，企业总部和生产基地的分离往往面临着一定的阻力，同时现行工商、统计制度不完备，关于“企业总部”的公共统计信息不健全，对总部经济存量缺乏全面了解和宏观把握。
尽管存在这些问题，但赵弘研究员认为总部经济作为一种新的实践，在一定程度上超前于现有管理制度，随着市场经济的不断深化，各种管理制度的不断完善，总部经济将有更加广阔的可为空间
[招商风向]争夺“总部经济”带来的商机
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金羊网 2004-02-11 10:51:41
www.ycwb.co
2003年9月28日，特大型国有企业东风汽车公司加入了国内企业“迁都”的潮流，总部移师武汉。东风的到来对武汉意味着什么？从上世纪90年代末开始，伴随着经济全球化浪潮，希望集团总部由成都迁到上海，科龙集团总部由顺德迁到香港，今日集团总部由中山迁到广州，吉利集团总部由台州迁到杭州……
截至2001年末，世界500强企业中已有325家以总公司名义在中国大陆开办了各级代表处、办事处、中国总公司，其中一半以上设在北京。尽管“总部经济”至今仍是有点耳生的新鲜词，但不少专家表示，中国正处于“总部潮”中，“总部经济”已初现端倪。
城市之间的战争
近年来，争夺企业总部，已经成为城市之间的战争。
总部集中的区域一般具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中占据“高端”地位，获取更高的利润回报。
在上海，“总部经济”已从一个时髦的经济学新名词演变成实实在在的经济现象。统计显示，截至2002年底，已有32家注册资金在1亿元以上的内地大型企业入驻上海；到2003年6月底，跨国公司在上海设立具有地区总部功能的投资性公司超过了80家。至2005年，上海的跨国公司地区总部有望增加至200余家。
北京总部经济已初现端倪。今年年底，中国第一个总部基地将在北京丰台正式诞生，首批80家大型企业的总部将正式迁入园区，预计三年建成后，将有500座独立冠名的总部楼屹立在北京南城。
“总部潮”推动区域经济
“总部经济”一般聚集在大城市的CBD区域，需要“总部物业”来支撑，即需要具备世界先进水平的办公商务环境。深圳中原地产在做商业地产项目的可行性研究报告时，一般都会将项目周边有哪几家知名企业的总部作为衡量该地段价值的一个参考指标，可见总部经济对于写字楼的指标意义。
现在从区域经济发展模式来看，珠江三角洲、长江三角洲和环渤海经济圈是三大板块。珠三角的起飞除了得益于改革开放的政策，很大程度上也是得益于香港与珠三角之间形成的“总部——加工基地”区域经济合作关系。长三角也是如此，它以上海为地区总部，以江、浙等为制造业密集的腹地为基地，形成产业链，由此使整个区域很快发展起来。(雷全林)
（金陵／编制）
穗娶总部经济 魅力胜京沪港
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http://www.83158.com 2005-12-13 星期二 主题词：汽车零部件企业,制造业,博览会
第3页 共3页 [ 1 ] [ 2 ] 3 ←智能阅读导航(为更易阅读，已自动分页。)
本报讯论坛上，广东省社会科学院副院长谢名家透露，目前正筹划举办中国(广州)文化经济国际博览会。对国际文化产业和科技发展的最新成果、前沿水平进行集中展示，有助于推动文化经济和科学技术的全面进步与加速发展。
谢名家表示，“文化力与经济力、政治力并驾齐驱，能推动现代化向广度和深度发展”。通过科技文化创新是实现跨越式发展的可行途径。要逐步实现从“以物质生产为主导”向“以精神生产为主导”的战略转移。当务之急，要把文化经济的时代构想，转化成为广东省委、省政府的重大战略决策。
“国际社会越来越关注我国的改革、建设和发展。”谢名家表示，举办文化经济国际博览会的具体目标就是全面系统地展示国际文化产业与科技发展的最新成果和前沿水平。
据悉，这次博览会将根据文化支柱产业的分类分成八大产业成果及专业展区，具体为:教育、智力、高新技术、媒体、艺术、体育、健康、休闲旅游。
越秀成总部经济实践基地
本报讯对于500强企业和大企业集团，越秀区将变“招商引资”为“选商引资”。越秀区副区长庄悦群表示，今后产业发展的重点是现代服务产业。
作为首届中国总部经济与广州发展论坛的协办单位，新越秀区政府把论坛变成了招商引资的舞台。在上午的主题报告结束时，庄悦群从赵弘的手中接过了“总部经济发展实践研究基地”的牌子。
据悉，环市东国际中央商务区拥有31家世界500强企业的地区总部和分支机构。93家总部企业实现营业额360亿元，占全区的8.17％，实现增加值50.37亿元，占全区的7.03％。(83158.com 中国连锁加盟网)
庄悦群表示，今后将重点留住和引进一大批世界、国内500强企业、知名的大企业大集团。“充分发挥区内各大领事馆、行业商会‘穿针引线’的作用。请进来，走出去，变‘招商引资’为‘选商引资’。”
今后越秀区的产业发展重点定位于现代服务产业。对于具有比较优势、市场前景广阔及产业关联度较高的金融保险、信息服务、文化、旅游等现代服务产业要鼓励发展。
信息来源： 南方都市报
广州再出新政 名外企总部驻穗最高奖500万
2006-10-26 南方日报
酝酿多时的《广州市鼓励外商投资设立总部和地区总部规定》终于面世。笔者昨日(25日)获悉，市政府日前就该《规定》已正式发文。有关专家称，这对广州经济结构调整无疑是一针“强心剂”。
「现状」
初具规模仍有差距
据了解，截至今年上半年，世界500强中已有142家进入广州，投资303个项目，投资总额累计96. 12亿美元，合同外资40.23亿美元，有10家投资性公司进驻广州，一大批跨国公司已在穗设立企业或机构，行使总部或地区总部全部或部分职能。
不过，与上海，北京等城市相比，广州的总部经济仍有差距。为此，市外经贸局起草了新《规定》。今年8月，《规定》经市政府常务会议审议，获得原则通过。此后，再经研讨和修改，日前正式发文。
「条件」
行业宽泛实力至上
市外经贸局有关负责人介绍，新《规定》最大的亮点就是明确了在财政上鼓励有实力的企业将总部落在广州，“落户奖励”最高可达500万人民币。
据悉，能享受这一政策的，既包括金融企业，也包括服务性、增长性、投资性等企业，不过必须满足一定条件。如总资产在3亿美元以上，掌控3家以上的公司，在华投资超过3000万美元等。符合这些条件的企业，如将亚太地区或者中国总部落户广州，可获500万人民币的奖励，如将地区总部，如华南总部落户广州，可奖200万人民币。
如果对广州经济发展有特殊贡献，还可获得额外奖励。
「优惠」
选址不限政策倾斜
市外经贸局表示，《规定》对满足条件的企业总部选址没有规定。“可以是天河、越秀、海珠，也可以是增城、番禺、从化。”此外，《规定》还明确，总部落户广州的企业，在外汇管理、投资环境，以及购买土地等方面，也有一定程度的倾斜。
「作用」
升级优化促进节耗
另外，《规定》还鼓励满足条件的企业将研发中心也“搬”到广州来。市外经贸局称，《规定》的出台，是广州利用外资政策的一项重大突破。
有关负责人指出，《规定》将进一步扩大广州的对外开放，改善广州的投资环境，鼓励更多有条件的境外投资者在广州设立总部和地区总部，带动更多的外资投向广州，提高招商引资的质量和水平，促进产业结构优化升级，提升广州市中心城市的地位。“不久前，广州曾出台政策鼓励金融企业的总部进驻，目前已经收到效果，我相信《规定》出台后，也能立竿见影”。此外，广州市经贸委主任平欣光在昨天的有关会议上称，广州打造总部经济，不光对经济发展有好处，对节耗也有很大的促进。
武昌“总部经济”红火 前8个月实现税收7.8亿
来源: 楚天都市报
（记者黄宏 实习生李涛 通讯员欧新梅）昨日，湖北日报报业集团与武昌区政府联合举办“公司总部区”商务楼宇发展研讨会。武昌区提出，争取10年内，将武昌区公司总部区建成华中地区大企业集团、公司总部的聚集地。
据了解，武昌公司总部区以洪山广场为中心，以中南路、中北路为纵轴，以武珞路、八一路、新民主路和中山北路为横轴，面积约5平方公里。目前，该区域内27栋商务楼入驻企业近2000家，其中，现有世界500强企业的区域总部或分支机构15家，国内500强企业及民营企业500强的总部或区域总部25家。今年1—8月，区内实现税收7.8亿元。
据了解，区域内目前正在建设和近期拟建的商务楼宇还有27栋，如湖北日报传媒大厦、保利文化广场等，建筑面积达120万平方米，近期可用于开发商务写字楼的地块有12块。
网络编辑：杨吉星
总部经济牵引产业结构优化
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2006-4-20 2:12:11 □李江帆
总部经济可以说是日益深化的对内对外开放格局催生出的一个新词汇。简言之，总部经济就是吸引跨国公司、大公司的总部、分支机构或研发中心，以及各级政府的代表机构来本地区安家落户带动的经济。确实，总部经济已经引起许多地方的高度重视，倘若安排得当，总部经济可以成为一个地区强劲的经济增长点，特别是产业结构优化升级的“引擎”。
总部经济的这种“引擎”作用体现十分明显。
首先，“总部”自身创造的大量产值、交纳的巨额税收可以直接为当地的财政和经济发展添砖加瓦。居民手中有钱了，势必会对需求收入弹性高的第三产业形成强大的推动力，从而导致第三产业的比重上升。而这正是产业结构升级最突出的表现。政府手中有钱了，就可以加大对教科文卫事业的投入，这将直接促动第三产业第三层次（为生产生活服务的部门）比重的上升。这恰又是第三产业内部结构优化的表现，同时也是地区文明程度提升的标志；
其次，通过产业间的前后关联效应，总部经济又可以促进诸如房地产、餐饮、中介服务、商贸等第三产业众多行业的壮大。最后，总部经济的发展有望拓深各产业内部分工或专业化的程度。因为总部经济不仅为相关产业发展提供了广阔的市场，同时也对其需求品的“技术含量”提出了更高的要求，而这正是分工或专业化强有力的催化剂。此外，很多总部如工业企业的营销、研发总部脱离生产总部“另起炉灶”，本身就代表一种分工或专业化倾向。伴随着上述分工或专业化倾向，另一个表明第三产业内部结构优化的结果也应运而生，那就是第三产业第三层次比重逐步上升。
同时，“总部”们也成了税收的主要来源，以广东省中山市东山区为例，企业总部数量虽仅占全区企业总数的2％，但纳税额却占了全区地税总收入的八成。与此呼应，去年东山区第三产业增加值占GDP的九成多，从业人员比重超过八成。
目前总部经济确实显著地带动地方经济的增长，值得我们重视。
地方政府领导积极重视总部经济的发展，这反映了领导的“官念”在淡化，抓机遇造福一方的“仆念”在增强，这实在令人欣慰。但各地方政府究竟该采取怎样的措施才能获得总部的垂青，确实是值得认真思考的问题。是加强交通通讯等“硬件”设施以及完善法律法规等“软件”设施，还是祭起“价格战”的法宝大搞“政策优惠比拼”？
我们认为，通过盲目地搞政策价格战发展总部经济实质上无异于“涸泽而渔”，是以牺牲长期效益为代价获取短期效益的短视行为。从结果看，可能造成地区间以邻为壑的非合作局面以及引致辖区内已落户企业的严重不
满，从而形成巨大的“区域壁垒成本”以及“歧视成本”。
在现阶段，制定总部经济发展战略的根本原则，那就是要实现总部经济发展与产业结构优化升级的良性互动。
为清楚解释这一观点，我们有必要首先分析一下企业选择总部地点考虑的因素。这些因素主要包括：
1、硬件设施。发达便捷的交通通讯网络、规划有序的办公场所、完善的餐饮会客等配套服务设施往往是企业选择总部地点最先考虑的因素。“大公司围绕五星级酒店转”乃是一个普遍现象。
2、需求因素。很多企业选择在某一地区设立总部，就是看中当地的购买力。
3、人才因素。这是影响研发总部选址最重要的因素。
4、人文因素。如各级政府或事业单位的代表机构在选址时，主要就是考虑是否与其对口机关同处一地。
5、政府政策及职能机构办事绩效。地方政府办事拖拖拉拉，很多企业是深恶痛绝的。
在上面影响企业总部选址的五个因素中，我们可以发现除第四个因素外，其余四个因素都直接或间接同第三产业发展相关。第一、三因素同第三产业的相关性一目了然，这里撇开不论。
第二，从需求因素看，如今第三产业已经成为广东省各地区特别是城市就业的主渠道，因此理所当然也构成了居民收入的重要来源。简言之就是只有第三产业发展上去了，大多数人们的钱袋才能丰满，因此需求因素也同第三产业发展唇齿相依。
第三，倘若按照国外第三产业的界定口径，政府部门其实就是第三产业的第四层次，提供的是政策、秩序等公共服务产品。从这个角度看，第五个因素也同第三产业的发展密不可分。
由上面的分析我们可以得出结论：总部经济发展与产业结构优化升级是联动的。我们可以用如下简单的循环系列概括它们的关系：发达的第三产业→强劲的总部吸引力→发达的总部经济→更加发达的第三产业。这显然是一个理想的循环系统，也就是总部经济发展与产业结构优化升级的良性互动。此时政府所要做的就是维持传递渠道的畅通，或通过实施“人无我有，人有我优”策略加速环节的前后连接进度。但现实的情形可能恰恰相反，出现的乃是如下的恶性循环：落后的第三产业→微弱的总部吸引力→落后的总部经济→停滞的第三产业。此时，政府就应实施非均衡策略突破制约第三产业发展的“瓶颈”，为实现总部经济发展与产业结构优化升级的良性互动提供“第一推动力”。具体而言，就是将有限的资金投入到教育、交通、通讯等短缺部门。
（作者为经济学家、中山大学教授、博士生导师）（20E2）
总部经济周刊http://www.cbt.com.cn/cbtnews/frontend/news.asp?ID=87565
不以土地为“诱饵”总部经济可“养鱼”
http://www.qzwb.com 2005年07月20日 00:00:00 来源：东南早报
厦门努力探索招商引资新理念
早报讯（记者周长锋）厦门将逐步消除依靠土地招商意识，严格土地与税收的投入产出比，突出总部经济招商。既要将国内资金引进来，又要将资金投向国内资源富裕地区。这是记者从昨日召开的“厦门市国内经济合作暨国内招商引资通报会”上获悉的。
下半年，厦门将在人力、财力、物力上支持国内招商引资工作。厦门还将建立完善招商引资激励机制，对招商有功的单位和个人在资金和职位上进行奖励和升迁。同时定期举行研讨班、培训班，召集国内招商小组成员相关单位人员研讨交流，提高招商引资人员水平。
厦门还将积极发展“飞地经济”，厦门市由于土地资源匮乏，经济发展腹地非常有限，近年来，为拓展厦门经济发展腹地，先后建立了闽粤赣十三市，闽西南五市，厦门与漳州、龙岩山海协作，厦彰泉城市联盟等经济合作平台。
相关新闻
征地拆迁政策下月实施
早报讯（记者周长锋）据悉，厦门市今年共安排重点建设项目70个，计划投资约124亿。目前，影响重点工程建设的主要是拆迁问题。在广泛调研论证基础上，近期厦门拟出台统一征地拆迁政策，预计在8月1日实施。
总部经济招商项目
2006-09-10 13:35:45
(已经被浏览37次)
项目概况
项目名称：总部经济招商项目
项目地点：成都市温江区新城区
项目规模：规划面积266800平方米
所属行业：现代服务业
项目背景
温江区是成都市的西大门，其高起点的规划、优美的环境、便捷的交通、完美的配套设施为总部经济的发展提供了良好的条件。总部经济项目作为温江未来经济结构的重要组成部分，已被列入新城区的规划范围内。
项目内容
引进规模企业、公司、金融机构等设立总部，形成总部经济区。
合作方式
土地出让，企业自建
联系电话
何先生：028-82633962 82633961（传真）
中国企业报：渝蜀上演西部“争霸"
在东部地区面临土地、人才、资源日益紧张的同时，西部地区的优势逐渐显露出来，西部成为跨国企业投资的新宠。重庆和成都就像是两颗镶嵌在中西部地区的明珠，一直以来都承担着该区域的双核功能，但是同时，两个城市在发展总部经济的过程中也不可避免地进行着激烈角逐
□本报记者 康 源／文
近日，中国社会科学院工业经济研究所等单位联合公布的一份跨国公司最具投资潜力中国城市、最具投资价值中国城市排行榜，成都跻身最具投资潜力中国城市２０强，名列第四位。作为一座西部城市，能够在咄咄逼人的东部城市群中脱颖而出实属不易。无独有偶，在去年世界银行发布的《中国２３城市发展竞争力报告》中，重庆的投资环境处于综合排名第五、西部第一的位次。在东部地区面临土地、人才、资源日益紧张的同时，西部地区的优势逐渐显露出来，西部成为跨国企业投资的新宠。
重庆和成都就像是两颗镶嵌在中西部地区的明珠，一直以来都承担着该区域的双核功能，但是同时，两个城市在发展总部经济的过程中也不可避免地进行着激烈角逐：一方面，重庆正依托于商务区的优势大张旗鼓地发展西部总部；另一方面，成都也不甘示弱，“十一五”规划中“总部经济”赫然在目：“大力发展‘总部经济’。科学规划，合理布局，建立科技商务、现代商贸、金融服务、现代制造、产品研发等不同类别的总部经济区。”
成都：商务功能薄弱是软肋
“一座现代与传统完美融合、生活滋润的城市，一个来了就不想离开的城市。”著名导演张艺谋用他特有的方式这样形容四川的首府——成都。来过成都的人都会被内涵丰富的蜀地文化所吸引，都会被琴台古径般的美景所陶醉，都会被麻辣火锅的美味所折服，都会被川妹子的美丽前卫所倾倒……成都是一座适合居住的城市，更是一座适合创业的城市。
国家统计局的资料恰恰印证了这一点：成都有普通高校２３所，“两院”院士２７名，是西南地区高等院校、科研机构最集中的城市之一，拥有的各类专业技术人员列全国第四、西部第一；作为中国人民银行九大区域分行、中国证监会九大区域监管办所在地之一，有金融机构２７４９家、保险机构７９个，有英国渣打银行、东京银行等１２家外资金融机构入驻；拥有发达的商贸市场，成都２００４年全市社会消费品零售总额居全国副省级城市第四、西部大城市第一。在许多专家学者看来，成都已经是西部的科技中心、金融中心和商贸中心，其中心枢纽地位毋庸置疑。
现供职于台湾宝成集团成都公司的宋建明对此有着切身体会。他说，宝成集团曾经在选址西部地区总部时，将成都与重庆作了对比，最终选择了成都，因为他认为，成都在中西部地区有着较大优势，有着天时、地利及人和优势。
来自权威部门的统计也佐证了上述三个方面的优势。截至２００５年底，仅世界５００强企业就有１０８家在成都设立了分公司、研发中心或分支机构。摩托罗拉、爱立信、微软等外国巨头以及国内知名企业联想、中芯国际、华为等都在成都设立了研发中心；法国安盟保险更是将中国区总部设在了成都，渣打银行、汇丰银行等知名金融机构纷纷在成都设立了区域总部。
身为中国致公党成员的宋建明还带头起草并提交给今年四川省人大政协会议有关打造成都“总部经济”的议案，日前有了下文。四川省决定经过５年时间的努力，使在成都市设立的企业总部及功能性中心数量在现有基础上增加一倍以上，让成都成为中国中西部地区总部经济聚集度最高的城市。
前不久，北京社科院对全国３５个大中城市的总体情况进行了评比，其结果为：成都列第五位，在西部地区排第一位。但是同时，成都的“总部经济”发展比较分散，削弱了成都对总部资源的竞争能力。成都在中央商务区的建设方面是薄弱之处，更缺乏这方面的长足规划。
同时，中国总部经济研究中心主任赵弘指出，总部经济的发展效应是呈几何级数放大的，将带动中心城市周边地区的招商引资和经济发展。如以成都为中心发展“总部经济”，将带动温江、双流、郫县、龙泉驿、新都乃至四川省内眉山、乐山、资阳等周边地区。目前，双流已确定依托双流国际机场打造“临空总部经济”，将重点引进机械电子、光电、新材料及三大关联优势产业的国内外企业研发机构、生产基地等。
重庆：综合能力有待提高
与成都相比，重庆在发展ＣＢＤ（中央商务区）方面一直保持着优势地位。 早在２００４年初，重庆渝中区区委书记刘隆铸提出：解放碑要做好现有企业总部的扶持和服务，并吸引一批国内外知名企业总部在解放碑落脚，打造成为企业总部聚集之地。这是重庆首次提出依托解放碑中央商务区发展“总部经济”。
目前，位于渝中区的解放碑ＣＢＤ共有金融机构近９０家，世界５００强企业及其他外资办事处７０多家，国内企业办事处８０多家，中介机构３００多家，聚集了三分之二的驻渝境外银行、保险机构。解放碑ＣＢＤ正是重庆市总部经济发展的龙头，汇集了重庆多年来的发展成果和现代化元素。相比之下，商务功能薄弱正是西部同城对手成都市的软肋：中心城区尚不拥有成熟的中央商务区。
《２００５年—２００６年中国总部经济发展报告》对重庆和成都发展总部经济能力的排名显示：在全国３６个重要城市中，重庆的商务设施位于第５位，而成都列于第８位。
但是从综合能力排名来看，成都远远超过重庆。这是因为从基础条件、研发能力、政府服务和开放程度方面，重庆都落后于成都，而且劣势明显。在全国范围来看重庆甚至被排到了第三等级的城市当中。因此，赵弘提出，重庆应该初步形成地区性的总部经济基地。
但是，对于争当西部总部中心的问题上重庆从来没有退让过。近日，重庆市规划设计研究院为重庆 ＣＢＤ 南部开发区设计的方案通过了专家评审团的一致认同。未来，从重庆ＣＢＤ的核心地带解放碑到具有现代城市特征的生活区南岸弹子石地区只需１５分钟的车程。
有专家指出，重庆应尽快制定产业发展政策。发展总部经济不是一句时髦的口号，而应有具体的产业政策支撑，要确定产业发展重点，重点不宜多而宜精。同时，专家也提出，成都和重庆在制定产业发展政策方面也应根据自身的特点有所侧重，尽量做到错位发展。
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欢迎报名参加"浙、鲁、蒙企业联谊会暨松江总部经济发展论坛"
作者：上海山东… 文章来源：本站原创 点击数： 更新时间：2006-6-30
山东省驻沪办事处、上海山东商会联合浙、蒙两省驻沪办事处和商会，定于今年7月12日在上海松江“大业领地---企业总部花园”共同举办“浙、鲁、蒙企业联谊会暨松江总部经济发展论坛”。活动将就“总部经济发展与展望”等相关问题进行研讨，并邀请资深专家针对目前国际最新办公理念进行介绍和剖析。会议期间还将组织高尔夫运动、品尝松江农家菜及参观松江花园城市等精彩的联谊活动。
本次活动由承办方中国星月集团承担所有费用，拟邀请浙、鲁、蒙企业家及驻沪办代表约40人。
“大业领地——企业总部花园”项目深受地方政府和社会各届瞩目，并为全国媒体广为报道。今年四月，项目被正式列为上海市经济委员会首批重点扶持的总部经济基地之一，同时被授予《上海企业总部试点基地》的称号。上海市经济委员会还率先在项目所在地设立了“上海总部经济招商一部”。今年六月，“大业领地——企业总部花园”项目，被2006年浙商大会授予“浙商总部经济创新大奖”。
诚邀各会员单位拨冗光临，发表您的真知卓见，与国内外知名品牌企业家友情互动，创造面对未来的崭新机遇。
活动地点：上海市松江区沪杭高速公路大港出口处 大业领地招商中心
活动时间：2006年7月12日（星期三）10:00至16:00
报名范围：上海山东商会各会员单位负责人及代表
交通：市区到报到地点的交通自理，报到后的交通由承办方解决
联系人：卢晓凤
电话/传真：021-65424850
附:活动安排及报名表
企业联谊会日程表
活动时间 2006年7月12日（星期三）（暂定）上午10：00－下午16：00
活动地点 上海市松江区沪杭高速公路大港出口处 大业领地招商中心
活动安排：
时间 地点 内容 报告人/主持人
10：00－10：20 招商中心 浙、蒙、鲁企业与上海经济互动发展 傅元安（浙江驻沪办副主任）
10：20-10：40 招商中心 松江总部经济发展趋势与大业领地项目简介 林莹莹（星月建设副总经理）
10：40－11：00 招商中心 国际化郊区花园办公物业案例剖析 待定（戴德梁行房地产董事）
11：00－11：30 招商中心 三地企业家茶话会（话题待定） 浙、鲁、蒙驻沪办主任
11：30—13：00 招商中心 农家菜、茶聚、午休
13：00－14：00 松江 随车参观大学城，泰晤士小镇，台湾积体电路制造有限公司，佘山国家旅游度假区 苏圣欣、潘国军
14：00－16：00 天马山 高尔夫 练习击球（有专业教练，适合初学者）
十八洞果领（比较辛苦，适合资深玩家）
报名时请注明选报项目（友情提示：请自带运动鞋） 苏圣欣、潘国军
16：00 返程
参加企业联谊会回执
单 位 高尔夫初学者□ 资深玩家□
地 址 邮 编
姓 名 先生 □
女士 □ 职 务 电 话
先生 □
女士 □ 职 务 电 话
※ 注 意：报名截止日期7月5日
※ 联系人：卢晓凤
※ 电话/传真：021-65424850
东莞大道将发展总部经济
2007年01月11日 来源：大洋网-广州日报 李少威、杨月娥、韩治华、王菁、邱伟荣 网友评论 0条
阅读提要： 1月9日，东莞市委书记刘志庚向中共东莞市第十二次代表大会作报告，在提出未来5年东莞发展的总体要求的同时，将这一要求细化为“六大工作”，“城市升级”是其中的一个重要方面。
繁忙的广深高速公路急需减压。 东莞大道两侧将成区域总部汇集地。
1月9日，东莞市委书记刘志庚向中共东莞市第十二次代表大会作报告，在提出未来5年东莞发展的总体要求的同时，将这一要求细化为“六大工作”，“城市升级”是其中的一个重要方面。其中，他明确提出，要按照“中心提升、东西推进、南北拓展”的格局，优化城市空间结构。“中心提升”，就是要高标准规划建设松山湖大道两侧地区，推进两个街道、同沙、松山湖与东部快速两侧统筹地带“四位一体”的融合，做大中心城市规模，聚集各种要素资源，增加对全市的带动辐射功能。
缺乏一个城市核心，一直是东莞的切肤之痛，此次，刘志庚再次提出“做大中心城市规模”，其目的是希望能够实现新东莞的再升级。对此，房地产界的有关人士均表示，已经瞄准松山湖及东莞大道的黄金地段。
文/图 记者李少威、杨月娥、韩治华、王菁、邱伟荣
今日东莞市委、纪委将完成换届选举
选出新一届市委班子
本报讯 （记者 韩治华）记者从中共东莞市第十二次代表大会获悉，今日东莞市委、纪委将完成换届选举，据悉今日将选举产生东莞市委常委，书记、副书记名单，本次党代会市委副书记的职数将减少为2名，新一届市委班子将有2名市委常委兼任副市长（包括常务副市长）。
根据本次党代会议程，今日还将通过关于十一届市委工作报告的决议；通过关于市纪委工作报告的决议等。
市委副书记减少2名
与十一届市委领导班子相比，新一届市委领导班子将配备1正2副，而现届是1正4副。
据悉，新一届市委班子的交叉任职人数将有适当增加，现届市委班子是1名副书记兼任市长、1名市委常委兼任常务副市长，新一届市委班子将有2名市委常委兼任副市长（包括常务副市长）。
基础设施升级
确保在莞15分钟可上高速
刘志庚在说明如何推动东莞城市升级时，第一项提到的就是要促进基础设施升级。关于这一点，几乎所有篇幅都在论述通过交通建设拓展城市发展空间。刘志庚称，要通过建设广深沿江高速、博深高速、莞从高速和莞惠高速，与东莞市内的环莞快速路一起构成高等级公路网主骨架。
记者昨日采访获悉，这些高速公路的建成，既可为现有三条高速出口减压，又可帮助东莞接通粤东和湖南、江西及华东、华中地区。高速路网完善以后，在东莞的任何地方，车辆可以在15分钟内驶上高速路。
现状：
高速路塞车堵住东莞“财路”
“东莞一塞车，世界就缺货”，但东莞塞车的现象正在日益严重。有关人士分析，东莞的货物、原材料和客商大部分都要经由广州、深圳进出，因此塞车也相当于在堵塞东莞的财路。
目前从东莞去往广深一共只有三条高速公路，分别是通过广深高速、莞深高速、龙大高速，由于龙大高速预计本月才能通车，所有车流几乎都由广深和莞深承担。据称，相对于穗莞深三地经济联系密度，这三条高速公路根本不够用。目前广深高速每日的车流量在10万辆左右，早已超负荷运行。高速公路的不通畅，迫使大量原本需要走高速路的车辆拥向普通公路，以107国道为例，目前车流量已经达到每天约15万辆，该路也已不堪重负。
与此同时，东莞与东面惠州及以东地区、北面的湖南、江西及华中地区的联系也没有直接的高速通道。
升级：
四条高速路接通周边地区
想要提高珠江东岸区域联系和经济协作能力，修建新的高速路势在必行。刘志庚表示，为顺应珠三角区域同城化趋势，加强与周边城市对接，拓展城市发展空间，必须突破基础设施瓶颈。
交通局有关负责人表示，此次党代会的报告中提到的四条高速公路，其中广深沿江是连接广州和深圳的，对缓解目前莞穗交通的紧张现状有很重要的意义。据他估计，沿江高速建成后，至少可以分担掉广深高速40%的车流量，进一步提高东莞市南下北上的出入口服务能力。
博深高速是广东高速公路网规划的第四纵队，东莞可通过此高速路，顺利进入湖南、江西。莞从高速可以促进东莞市干线网络化，对于东莞的产业升级和结构升级尤其是东莞、广州和惠州的经济协作有重要作用。莞惠高速将接广惠高速公路，并继续向东延伸，与揭普高速公路相接，大幅拉近东莞与粤东地区的距离。
结构和功能升级
松山湖大道高标准规划
1月9日，刘志庚在党代会上提出，今后五年城市升级将从搭建框架为主向整合功能为主转变，从注重新区建设向兼顾旧区改造转变，从多角度完善城市功能。
在城市结构方面，要实施“中心提升、东西推进、南北拓展”，优化城市空间结构。“中心提升”，就是要高标准规划建设松山湖大道两侧地区，在这一片地区建成一批标志性建筑。在城市功能方面，重要的一点是引导金融、保险、证券、贸易、通信、科技、法律等机构的地区性总部进驻东莞大道两侧，完善中央商务区功能，使之成为东莞的标志性片区。
由于东莞大道、松山湖大道两侧在今后发展中的重要地位，必然成为东莞地产商的兵家必争之地，记者昨日专门就此采访了光大地产和万科地产的有关负责人。
黄健（光大地产项目总监）
光大总部要迁到东莞大道
记者：报告中提到要引导金融、保险、证券、贸易等机构的地区性总部进驻东莞大道两侧，使之成为东莞标志性片区，对此您如何看待？光大地产在此地段有何大动作？
黄健：从广州、深圳等周边城市来看，要带动中央商务区的发展，必须具有成片的写字楼及酒店等配套项目，感觉东莞目前在功能配置上还不够。东莞目前尚不清楚规划方向，但应该不会零散建成，一旦形成片区规模，将对提升东莞大都市形象、确立市区在32个镇区中的领导地位、促进二次商机极其有利。
光大地产看准这一发展契机，规划在黄旗山周边建成一批大型写字楼和酒店，同时光大地产总部也将正式迁往此处。
记者：松山湖大道两侧将如何开发？怎样理解标志性建筑一说？
黄健：松山湖定位为中国硅谷，开发的主要是大盘、别墅，楼盘层次较高。对标志性建筑一说，我觉得像理工学院、松山湖管委会以及松山湖凯悦酒店都可成为标志性建筑，目前不是缺少主要建筑，而是没有能撑起这些建筑的周边设施。
记者：您提到中央商住区也将以高档住宅为主，是否高档楼盘会成为光大未来的发展主体？与其他开发商的高档楼盘是否会彼此冲突？
黄健：不会。我们说中央商住区一块以高档住宅区为主，主要是针对其商务功能而言。高档楼盘不会取代普通楼盘，只会集中在东莞几个片区内。这些楼盘定位不一样，不会彼此矛盾，东莞大道以商务为主，松山湖则主要是以休闲度假型别墅为主。
王永飙（万科地产总经理助理）
多种行业将并向发展
记者：作为全市地产开发商竞争的黄金地段，能否介绍一下万科在松山湖的主要开发情况？
王永飙：松山湖汇聚了高新技术产业、研发、教育等知识密集型企业，主要以高档楼盘出售为主。万科推出的松山湖1号是松山湖板块第一个入市项目，l73套别墅以12000元／平方米的均价售罄。对未来楼盘价格是否会持续走高还不好作出定论。
记者：报告中提到在松山湖大道两侧会建成一批标志性建筑，您如何理解？
王永飙：我听说的就是东莞体育馆会建在此地段，该项目建成后应该会成为一项标志性建筑。
记者：东莞大道成为全市标志性片区您怎么看？
王永飙：这是一个很好的商业发展契机，城市经济发展到成熟地步，就需要形成一个中央商务、金融区。但我认为这种片区不会是孤立的，会形成通信、金融、科技、保险、法律等行业并向发展的模式。
东莞发展总部经济要与广州深圳有别
2007-01-11 14:10:13 来源: 羊城晚报 网友评论 0 条 进入论坛
城市定位是国际性制造业中心和区域性产业支援服务业中心
建总部经济长廊是一厢情愿？地处广深之间，东莞也提总部经济招商，是一厢情愿？东莞市经贸局局长陈桂明表示，东莞市是广东省和珠江三角洲地区重要的区域性商贸中心，是内外贸易、物流、旅游、会展等第三产业功能突出的现代流通业枢纽型城市。由于和两个大型城市的功能定位不同，便不具有可比性。东莞大道目前的商务氛围与深圳的深南大道等并无可比性，它们之间需要差异化发展。深圳能够形成金融中心，东莞市的城市未来发展定位是国际性制造业中心和区域性产业支援服务业中心。地处广州和深圳之间，总部经济的招商便变得更加困难，但依然要提总部经济招商，“机会还是要争取的”。即使总部不能过来，分公司和办事处过来也未尝不是一件好事。
都引“总部”，资源在哪里？记者了解到，位于市区的东城区在2006年上半年率先提出打造以东城中心、世博广场为核心商圈的“总部经济”品牌，而2006年结束的莞城区党代会上，莞城也提出打造“总部经济”，其他一些中心镇也提出大同小异的思路。而这次东莞党代会强调，东莞大道要引进金融、保险、通信等机构的地区性总部进驻。市和镇都搞“总部经济”，总部经济的资源在哪里？这也引起社会的关注。陈桂明在接受本报采访时说，东莞市接下来的五年决心实现经济社会双转型，产业升级转型将能吸引更多资源来到东莞，这对中心区是个机会。同时，对于各镇也规划“总部经济”，也不必担忧。因为，东莞的产业分布很有特色，虎门主打服装，长安主打五金、模具、大朗主打毛纺等等，进驻的地区性总部也将根据自身的特点而决定选址那里。陈桂明表示，本次提出将东莞大道及其周边打造成一个商务中心，是为全市服务的，而各个镇均是为地区服务的，这就类似于买衣服中零售和批发的关系。虽然各个镇区也有，但功能定位并不一样，他们之间存在着根本的错位。（紫／编制）
(金羊网-羊城晚报)
天桥区主办并参加浙江省首届总部经济高峰论坛暨时代总部基地推介会
2006年12月15日 9:58:20
12月10日下午，经主办方山东新世纪温州工业基地发展有限公司精心组织筹备，2006浙江省首届总部经济高峰论坛暨时代总部基地推介会在温州隆重召开。
此次大会的主办方还有天桥区人民政府、山东省济南市浙江商会、温州市中小企业发展促进会等；协办方有温州市中小企业联合会及温州各区工商业联合会等；前往参加大会的有省物价局副局长、天桥区政府区长及区发改委、区地税局、区招商局、区建委、药山街道办事处等分管部门的领导。
作为当地政府部门，会上主要针对天桥区优良的招商环境、地理位置以及时代总部基地的发展建设情况作了综合性评述，并且重点对天桥区范围内的小清河改造、济洛路改造、北园大街双向高架桥（BRT）等良好的建设投资环境进行宣传，现场答疑记者问答。经过此次推介会，山东新世纪温州工业基地发展有限公司当场签订并达成意向的单位就有10余家，近期将组织百余家温州商户到济南总部基地对基地发展建设、外部投资环境等进行实地考察。
2006浙江省首届总部经济高峰论坛暨时代总部基地推介会在温州的胜利召开，有利于天桥区的经济大飞跃，同样也提高了天桥区的知名度，达到良好的效果。
http://www.jnsmw.gov.cn/dishi/tq/ReadNews.asp?NewsID=864
中华工商时报总部经济周刊是国内第一家也是唯一一家针对总部经济现象开辟专版的中直平面媒体，致力于总部经济理论和实践报道，关注总部经济政策的制定和发展趋势的走向，履行对新经济现象的及时解读和舆论宣传，引导其向着健康、有序的轨迹良性发展。目前已经对北京、武汉等地的总部经济现象进行了系统的报道和较为全面的调研，受到了业界和理论界高度赞赏，引起了高层政策制定者的关注。
总部经济：高新区“二次创业”的强力引擎
2006-08-16 11:43
专访北京林业大学经济管理学院党委书记、博士生导师陈建成教授《总部经济周刊》：在总部经济理论概念提出之后，理论界一直缺乏深层次的研究和创新性的突破，更缺乏对3年来总部经济实践的总结。《总部经济理论与实践》是总部经济的最新理论专著，该书与以往的理论书籍相比具备哪些不同点，其最大的理论创新处体现在哪些方面？
陈建成：《总部经济理论与实践》是我们完成山西太原高新技术产业开发区软科学研究项目"太原高新技术产业开发区总部基地与总部经济发展研究"的主要成果。目前多数专家对总部经济的认识主要还是从宏观角度来进行理解，更强调在总部经济中政府需要发挥宏观调控的能力，而对于总部经济在微观层面如何展开则涉及的比较少。我们在学习有关总部经济理论的基础上，结合研究任务，在微观层面作了比较深入的研究，可以说拓展了总部经济视野，扩大了总部经济的应用范围。
该书的主要创新有：首先是对总部经济内涵的狭义与广义之分，提出了高新区总部经济的概念、特征以及发展条件等。第二是对总部经济的理论支撑体系进行了研究，任何一门学科都具有相应的科学理论基础作为前提来保证该学科持续的发展，我们认为区域经济学、产业经济学、国际经济学以及知识经济
学等都对总部经济的科学体系提供了强大的支撑作用。第三是对总部经济的演进过程进行了论述。企业产生以后，随着规模的进一步扩大，为了降低成本而产生了企业内部的分工与协作，在企业达到一定规模以后就产生了企业之间的分工与协作，通过不同企业的集聚可以使这种分工与协作发挥最大的效益。而城市的发展则为企业的集聚提供了平台。随着利用城市资源成本的不断上升，企业则会不断将价值链中可以分离的部门进行外迁，最终形成了总部经济的雏形。第四是对国内外的总部经济的一些具体实践经验进行总结，为高新区的总部基地建设及总部经济的实践提供参考。第五是以案例形式来研究太原高新技术产业开发区实施总部经济的发展战略，这在当前的研究中比较少见。
《总部经济周刊》：总部经济与集聚经济是两个密切相关的观念。一方面集聚经济为总部经济提供一定的理论支撑；另一方面，两者之间又有很大的差异性。具体而言，总部经济与集聚经济双方是一种怎样的存在关系？
陈建成：集聚经济与规模经济的概念密切相关，因为集聚经济是外部规模经济的一种表现形式。外部规模经济（简称外部经济）指来自企业外部的成本节约优势，使企业获得很多方便条件，如原材料和设备的供给、机械修理、专业服务、信息交流、运输、技术人员供给、劳动力培训等。如果企业不能从外部得到这些优势，就需要从内部提供，这必然增加成本，只有在企业本身达到一定的生产规模以及具有大量财力、物力、人力的条件下才能做到这一点。
集聚经济是指通过生产活动在工业区域或城市内彼此接近，集中使用运输、通讯等基础结构和服务设施，节省原材料和产品的运费与能源消耗，有利于资金周转、商品流通、劳动力培养、以及企业的技术创新、升级与竞争，来获得外部规模经济的效果。要获得外部规模效应有两种途径：一是不断扩大产业规模来使企业之间能够获得各种成本节约的优势，这是一种发展的观念；二是通过企业在地理位置的集中来获得该优势，这是一种调整的观念。因此，集聚经济是外部规模经济的一个特例。
总部经济在形式上是集聚经济的一种特例，但是在新的条件下产生的企业发展的一种新形式。现象越来越丰富，理论应该越来越细化。总部经济既通过调整来发挥集聚效应，同时还通过不断发展来发挥辐射效应。总部经济通过总部基地为集聚经济提供了空间平台，它所吸引的集聚对象以企业总部为主，在获得相应的外部经济的同时，还会发挥总部对周边区域的辐射效应，特别是企业各个不同职能部门在空间上的分离，更显示了当代企业的魅力。因此，总部经济又是与集聚经济有所区别的一种经济发展模式。
《总部经济周刊》：目前，全国的高新区正处于二次创业的发展时期，同时也在努力探寻新的经济模式。总部经济是否可以为高新区提供一个更广阔的发展思路？
陈建成：总部经济作为一种新的经济形态，对于高新区成功实现"二次创业"将起到非常大的促进作用。主要表现为：
第一，提升高新区品牌的价值内涵。通过发展总部经济将广泛吸引著名跨国公司、国内大企业、大集团来园区设立区域总部、研发中心、运营中心、采购中心等。
第二，高效利用土地。发展总部经济占地少、收益多，是实现土地投产出效益最大化的最佳经济模式。在"二次创业"的过程中所遇到的一个主要问题就是转变以前的粗放型招商为集约型招商，更加注重招商的质量和对土地的利用率，通过发展总部经济模式将是一条非常有效的解决途径。
第三，经济拉动效应明显。由于总部经济所具有的对资源的集中控制以及所具有的辐射作用，将会对整个区域经济的发展产生强有力的拉动作用，并将成为高新区经济增长点和产业优化升级的"引擎"。它将通过企业自身的价值链以及产业间的关联效应促进第三产业的发展壮大。通过总部的集聚将吸引更多的外埠资金投向该区域的制造业、服务业以及金融业等。
《总部经济周刊》：高新区发展总部经济，吸纳企业总部入驻应该采取怎样的战略和措施？
陈建成：高新区完成吸引企业总部入驻的过程是一个系统工程，在任何一个环节出现问题都将功亏一篑。首先，
建立总部经济园。通过总部经济园的建设为企业总部的落户提供了可以依托的平台。总部经济园的建设要遵循以企业为本，企业与园区共赢的原则进行。其次，加大对外开放力度，实施"走出去"的招商策略。吸引企业总部一方面靠企业主动找上门，另一方面是依靠高新区主动去公关企业总部，这就需要高新区要采取"走出去"的招商策略。突破传统的招商模式，以创新招商。要连通世界500强企业和国内大型企业网站，建立与商务部和驻外使领馆的联系，密切关注知名企业的产业动态和投资方向，利用各种渠道宣传高新区的招商引资优惠政策，使更多的投资商了解高新区、钟情高新区。另外，高新园区政府服务软环境要以政务服务为重点，以"完善服务功能，提高服务效率"为目标，更加强化服务意识，致力优化发展环境，创新政务服务模式，吸引更多的企业总部。最后，完善区内发展总部经济的服务配套设施。加大园区内为企业总部服务的金融、信息、会计、法律、技术开发、产品营销等服务产业的发展。不断总结实施"研究生集聚"工程的经验来吸引高端人才。优化发展总部经济的人才环境，积极推进"高层次科技技能人才集聚工程"。加大柔性人才引进，加强高新区专家库建设，跟踪具有科技前沿性并可转化为现实生产力的项目，完善各领域的学术专家作为高新区的科技项目和科技业务咨询顾问制度。(周孚方 甘丰录)
中华工商时报
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《中国经济周刊》封面文章：总部经济听起来很美
2005-05-04 和讯网
6月2日，首都机场集团公司战略规划部总经理刘志强对媒体透露，首都机场要打造成航空公司的运营基地和地区总部，吸引国内外航空公司入驻。而此前北京崇文区也对外宣称，要依托区内体育资源优势，重点建设体育总部经济。
自从2003年“总部经济”在北京被炒热以来，北京丰台园总部基地、通州区总部小镇、怀柔区总部新城、石景山民营总部育成基地……直接打着总部经济旗号的项目在北京如雨后春笋般越来越多。
而北京海淀区的中关村，朝阳区的CBD，西城区的金融街，亦庄开发区，尽管没有直说要搞总部经济，但早已是不言自明的事实。
放眼全国，上海、广州、深圳、大连等地也纷纷举起总部经济大旗。总部经济缘何有这么大的魅力让人趋之若鹜？总部经济到底是馅饼还是陷阱？总部经济是现实规律还是概念炒做？
这一切似乎得从“总部经济”的源头说起。
“总部经济”缘起之争
首创“总部经济”理论的是北京市社会科学院经济研究所副所长、总部经济研究中心主任赵弘。
6月9日，赵弘在其办公室接受《中国经济周刊》采访时，送给记者一本他刚刚出版的《总部经济》—封面上醒目地印着“我国第一部总部经济理论专著”，书中详述了他对总部经济理论的发现、创立和研究过程。“这缘自我的两个苦恼”。他说。
7年前，在对山西老家一家上市公司的调研中，他遇到了企业老总提出的因公司缺乏区位优势而难以吸引高级人才的难题：“管理总部能否与生产基地分离？”而作为北京经济发展战略的理论研究者之一，他也同样经历了北京制造业—高新技术产业—首都经济等几个探索阶段。加上现实中开始出现企业总部纷纷迁聚区域中心城市的现象，最后，他发现，用总部经济理论才能更好地解决这些困惑，于是他豁然开朗。
“实际上，总部经济这种现象本来早就存在，”6月15日，在北京市委的办公楼里，北京市委研究室总部经济研究课题组负责人余钟夫研究员对记者解释说，“北京经济理所应当是首都经济，而总部经济又是首都经济题中应有之义。从广义上理解，北京不仅是制造业等经济类机构总部的积聚地，而首先是非制造业和非经济类机构总部的集中地，因此总部经济的概念应该是带有总部或总部派出机构所创造的价值综合，这或许更接近总部经济的实质本身。”
有意思的是，外界对总部经济的了解更多地源自北京丰台园总部基地董事长许为平。7000万元打出的铺天盖地的广告，四处散发的宣传材料，全国各地的招商游说，众多场合的大胆演讲，在短短的几年时间里，许为平不仅成为企业明星，也因声称“开创总部经济新区的总部经济的实践者”而成为总部经济的代言人。
“但总部基地不等于总部经济。”赵弘一脸学术的严谨。
总部基地等于总部经济？
车沿着北京西四环向南一路疾驰而下，两旁“祝贺总部基地一期入驻”的路牌广告，像盛开着红色与黑色的花树一样纷纷向后倒退，一直通到与南四环的夹角上，映入眼帘的是巨大无比的“总部基地”标志牌。
“我想帮一个美国的医疗机构租买一个楼层，作为驻华办事处的办公楼。”5月30日，记者在北京丰台园总部基地的暗访中试探地问道。
“对不起，我们现在不卖单层，我们都是整栋楼出售，现在一期已经售完。”在豪华但冷清的售楼中心里，接待记者的一名服务员解释说。
“如果我将整栋楼买下来，能再次租售出去吗？或者别家公司买下来，我还能租买吗？”记者进一步问道。
“那我们就管不着了，是买家自己的事情。”该服务员答道。
“那么这与房地产开发有什么区别呢？你们搞的不是总部经济实验区吗？如果入驻的不是公司或机构总部而是一个小公司，也允许进来吗？如果是这样，与总部经济有什么关系？”记者不解地问道。服务员一时语塞，可能意识到记者不像购楼者，本来彬彬有礼的他开始表现出不耐烦，他不愿意回答记者的任何问题了。
但在多次的公开场合，许为平并不承认自己是地产开发商。查遍所有可能的材料发现，总部基地显然是许为平商业地产的处女作。
许为平对外公开的简历是：英籍华人，祖籍浙江海宁，与金庸同乡；现为英国道丰国际集团执行董事、亚太区总裁，总部基地董事长；此前20多年职业生涯中曾做过记者，政策研究室学者，也曾作为高新技术企业运营者在中关村风云一时，后到英国留学。道丰公司简介是：从事电子、通信、网络系统集成等高科技项目投资以及房地产、物业投资与开发为一体的综合性国际投资管理业务的英国道丰国际集团，总部设在英属塞舌尔维多利亚群岛，其下属企业分布在英国伦敦及香港、北京、上海、广东等地，中国业务主要集中于北京，近两年投资逾20亿元人民币。
而据曾经近距离接近过许的人士认为，总部基地实质就是商业地产。不能否认的是，许非常善于商业包装和炒做，可以说将总部经济概念、丰台科技园招商、商业地产开发、企业入驻北京需求等多方面巧妙地糅合了起来。
从最初的ADVANCED BUSINESS DISTRICT（简称ABD，具有与CBD同样的想象力），到后来的INTERNATIONAL BUSINESS PARK （简称IBP，当初是“国际商务花园”的理念），到现在的ADVANCED BUSINESS PARK（简称ABP）名称的变化可以看出，许显然是要做得与众不同。“许为平是‘挟总部经济以做房地产’。”有媒体公开指称。
总部基地的地基有多深
按照许为平的设想，是通过总部基地的规划，抢占北京总部经济的一大块蛋糕：中关村为研发中心，CBD为商务中心，望京为住宅中心，亦庄为生产基地，金融街为资本中心，丰台总部基地就应该是“总部俱乐部”。
“这是最为直接、明确、主动地发展总部经济，但企业类别和功能定位比较综合，主要是国资委直属的国有企业，还不像其他几个清晰。”余钟夫指出。
对于丰台园总部基地规划5年全部建成的说法，北京中关村科技园管委会特别顾问谢远骥曾公开对媒体表示，“形成一个科技产业基地需要很长的时期，不是三五年就可以完成得了的。”他举例说，金融街做了近10年，中关村西区说是5年基本建成，现在雏形都没出来，中关村东区（科学城）也说5年基本建成，一年多过去连拆迁都没动。中关村地区虽然建筑密度大，容积率高，但起步早，已形成气候了，丰台总部基地要与中关村争企业（总部）资源，“恐怕不是那么容易”。
而对于总部基地的资金链问题，许为平对媒体坦言，“整个一、二期投资需13个亿，现在投了7个多亿，而银行还剩9亿多授信。”
据了解，中国建设银行与总部基地的投资方的授信额度总共高达30亿元。而总部基地全部建成预计需要投资45亿元。6月16日，中国建设银行的有关人士告知，到目前为止，总部基地已分3笔（2笔抵押，1笔质押）贷得1。8亿元，700多万元承兑汇票。
“一期竣工就可以货币回笼了，而我们现在的市场营销又很好，招商的客户中不乏有年产值高达百亿的大企业。如果说销售额，一期将会达到10多个亿，后续资金的大问题已解决”，许信心十足地说，“资金链很正常，比我原计划的操盘难度要小得多。”
“现在是很多财团找我们，想给我们投资，”许为平说，“因此资金不是问题”。
新经济还是新概念
对“总部基地实质上就是商业地产”的说法，许为平不以为然。即使承认是地产，他也称之为是“新经济地产”，而不是普通房地产。
他对媒体解释说，企业总部群聚是新经济发展的一种潮流，而总部基地项目的成功说明符合了这种潮流的需要。所以，符合新经济发展潮流的项目才有旺盛的生命力。“这也是根据实践经验总结出来的新经济地产的概念，可以说是总部基地催生了新经济地产”。
“总部经济与IT实现了亲密接触。”4月28日，在中国大饭店举行的“2004中国新经济与总部经济领袖峰会”上，许为平在与张朝阳、汪延、沈南鹏等IT精英以及在美国、加拿大等地资本精英，就总部经济、IT经济等新经济的发展现状及未来发展趋势等问题进行了交流与探讨中公开宣称。显然，许把总部经济看成了新经济的一种形态。
照赵弘的理解，信息网络技术高速发展是形成和实现总部经济的一个必要物质基础和前提条件。其中对总部经济的主要支持点在于，借此使企业的流程与环节（主要是包括决策、管理、营销、研发等运营总部与制造生产基地）在物理空间上可以实现分离。
但实际上，也正因为以网络技术作支撑，总部与基地也没必要分离。企业总部之间也没必要扎堆。因为当大多交易和交流都可以电子化和网络化的时候，地理位置和物理空间就显得并不像过去那么重要。由此可见，网络信息技术显然不是总部经济形成的充分条件，只是一个必要条件。这同时说明，企业的群聚显然有更为重要的其他原因。
“企业总部与基地的分离，总部向区域中心城市的搬迁，及企业总部的群聚，更重要的是张显实力，吸纳人才及品牌推广，但对知名度和美誉度都很高的企业而言，就没有必要，甚至可以出现逆城市化的企业郊区化现象。至于像美国纽约、芝加哥、洛山矶等总部比较集中的城市及硅谷、华尔街、曼哈顿等总部比较集中的区域大多是历史形成的，恰恰不是新经济的产物。”有房地产业内资深人士对《中国经济周刊》分析说。
突显招牌效应？
如果上述的分析正确的话，那么总部经济与其说是“新经济推动的产物”，还不如说是中国传统的“前店后厂”在中国市场经济大发展阶段的一个变种。
据余钟夫的理解，在清末民初，天津、上海、北京等本来就是总部经济体现得最明显的时候。“这是市场经济发展到一定阶段的必然产物，由于北京自身的特殊性，远远超出全国。”
一个显见的现实是，不少公司将总部设在北京、上海等地更多的是为了装饰门面，树立招牌的需要。许为平显然也看到了这个企业的商业需要。500栋独立冠名的独院独栋办公楼可谓是最好的500个巨大广告载体。
如果真是如此考虑的话，让人不解的是，怀柔总部新城，通州总部小镇，石景山民营总部育成基地等等异曲同工的“总部基地”，其地理位置之偏，很难让人相信能够吸引到所希望的“总部”。尽管丰台总部基地在四环旁边，对外宣称可以半个小时就能达到首都机场，但目前唯一的科丰桥出口不免让人怀疑“交通便利畅通”，而人口密集度相对过低也使广告效应微乎其微。
“说到底，这仍然是用概念做房地产，”有业内人士直言不讳，“就是做房地产，这样做也显得太拙劣。对商家来说，如果张显实力打招牌，更愿意选择长安街、王府井、西单、金融街、CBD等地段。没有哪个商家愿意花钱做没有效果的事情”。
超前的逆城市化？
按照国际上商务花园理念的设计，总部基地低密度、低容率、智能化等基本上都是后工业化和逆城市化的建设标准。而其他直接打着总部名义的项目普遍追求自然环境优越，也明显带有逆城市化特征。
但问题是，中国的经济发展还停留在一定阶段，人居都还没有实现郊区化，城市发展也没有出现空心化，如此过早的逆城市化显然不合时宜。如果真是走到了逆城市化，“总部基地”又将从何说起呢？
“实际上，这种担忧是不必要的。就像有人看到别人离婚就害怕结婚一样，说早知道要离婚，还不如不结婚呢！但中国还远没有经过城市化阶段，离什么后城市化、逆城市化和再城市化还早着呢。总部经济现象在国外早就存在，只是目前在中国表现特别突出而已。主要是因为中国的市场经济时间太短，感受就更深。”余钟夫不无诙谐。
新一轮房地产热的极化反应
“许为平的总部基地完全可以作为一个EMBA案例，他非常高明地把北京最好的资源进行有效地整合利用了，将北京最大的无形资产有形化了。他是把西瓜最甜的一块吃到了，而其他的跟随者或许吃到的只是西瓜皮，或许就连西瓜皮也没有吃到。问题不是要不要盖房子，关键是怎么盖。”曾亲自到总部基地调研过的余钟夫坦言，“商家运用总部经济概念进行商业运做，完全可以理解，没必要过分指责，因为要追求商业利益嘛！”
如果单纯是商家的市场自发行为，当然也就无可指责。但如此众多的“总部房地产”又有几家与当地政府的相关部门无关？
据了解，总部基地的投资结构是丰台区政府将丰台园二期开发的65公顷土地作价占股40%，道丰出资占股60%，是国内目前唯一的也是最大的中外合资高新区开发项目。不论是从股权结构，还是从企业组织结构，英国道丰国际集团都取得了对总部基地的控制权。
据原公司内部人士透露，总部基地的建设在相当的比例上是垫资兴建，而且，土地用途本来属于“产业用地”，对外也是“标准厂房”，但现在毫无疑问是高级商业办公用房。
业内人士为此提出质疑：总部基地享受科技园“三减三免”优惠政策，但它同时拥有预售证，已从普通的科技园项目转化为经营性开发项目，两者之间是否存在矛盾？政府如何对开发商进行约束，保证其规划的有效落实？丰台区常务副区长邓小刚对此认为，总部基地“以办公、研发、中试为核心的综合产业区，有效避免了工业用地对低成本的需求和开发建设高成本间的矛盾。”
“一个国家级的事业单位一次性就买下了9栋楼。”总部基地招商中心的一名服务员告诉《中国经济周刊》，但他拒绝透露该单位的名字。据统计，到目前为止，80多家签约企业已入驻总部基地一期竣工的20万平米的建设项目。
与此红红火火相对照的是，由丰台区政府组建的富丰高科技发展总公司负责丰台园一期的开发效果并不理想，且富丰公司债务缠身，濒临绝境。“有1800家入驻企业，但真正在此办公的只有80多家。”中关村丰台园管委会主任汪洪公开坦言。据悉，推出总部基地也是丰台园寻找新出路的一项举措。
另据业内人士反映，丰台园房产存量已有175万平米，而总部基地又增加近120多万平米，如何消化尚存变数。况且在整个北京，实际上办公写字楼已经饱和，增加如此多的办公用房很难说还有更多的市场空间。
一“总部”就“经济”吗？
“我们没必要跟在别人后面，不求实际地忽左忽右。一哄而上，也应该加强引导，冲个凉降降温，”余钟夫中肯地提醒说，“关键是政府要把总部经济的区域特征引导好，制定有利于竞争的吸引企业的良性政策。”
在不久前闭幕的科博会“2004中国城市经营与发展高峰会”上，北京市副市长陆昊也提出警告：北京三大区域（丰台、CBD和中关村）不能盲目吸引企业总部。“经济的发展靠的不是只有名义上的、没有实质性的经济活动，或者带不来大量直接经济活动和直接经济效益的总部。”
有媒体分析认为，对于地产开发商来讲，他们的目的是卖楼，而大部分企业的办公地点都以租为主；对当地政府来讲，总部分为很多种，有投资型总部、决策型总部、经营型总部，也有研发型总部，总部种类的不同，或者公司与生产基地架构的不同，纳税状况也会千差万别，“总部”来了不一定就带来了“经济”。
“但无论如何，总部的聚集，都无疑将拉动周边第三产业的发展。”记者采访到的专家几乎都认可这一点。
赵弘更是自信：总部为区域发展带来5种“经济效应”：税收贡献效应；产业乘数效应；消费带动效应；劳动就业效应；社会资本效应。因此，总部经济是一种能够实现企业、总部所在区域、生产加工基地所在区域“三方”利益都得到增进的经济形态。这就是总部经济的“三赢模型”。
据媒体调查，占地面积只有宣武区1/19的广安门办公商务区，在1平方公里的土地上聚集了包括北方工业总公司、中国烟草交易中心、中国机器设备进出口总公司、华北电力集团等一批大型企业的总部，去年共实现增加值58。8亿元，对区财政收入贡献达到6。9亿元，占区财政收入的35。8%。
而许为平的总部基地也预计，到2004年底，入驻的80多家企业将实现技工贸总收入350亿元，利税17。5亿元。这一美丽蓝图能否变为现实，关键在于它是否具备广安门商务区那样切实的聚集总部的功能和吸引力，而不在于它是否叫“总部”。
关注总部经济的任何一方都希望，总部经济的现实最好比听起来更美。
资料1：
中国的硅谷—中关村
有中国“硅谷”之称的中关村，从只有一个清华学堂和北大校舍的郊区农村小镇成为举世闻名的科学城与教育基地。中关村科技园区是1988年5月经国务院批准建立的中国第一个国家级高新技术产业开发区。从一开始就把知识经济作为自己打造的内核。中关村科技园区覆盖了北京市科技、智力、人才和信息资源最密集的区域，包括海淀园、丰台园、昌平园、电子城科技园和亦庄科技园。
中关村科技园又是北京也是全国的高新技术产业发展示范区，而从其被确定为国家级科技园区后，在北京、中国乃至世界经济大格局中都占有重要地位。
北京CBD
1993年经国务院批准的《北京城市总体规划》明确提出：“建国门至朝阳门、东二环路至东三环之间，开辟具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化和商务办公等多种服务功能的商务中心区”。同年，北京市城市规划设计研究院编制完成了《北京市商务中心区规划》，对上述范围内地区的面积、开发构成、高度、容积率等方面进行了初步规划。北京CBD的规划范围是：东大桥路（西）-西大望路（东）、朝阳北路（北）-通惠河（南）之间约3。99平方公里的区域，在此范围内国贸、汉威、嘉里、航华大厦等高档写字楼内早已云集了摩托罗拉、惠普、道琼斯、韩国三星等数家国内外知名大公司。边界的交通条件，浓厚的商务氛围，快速的信息传递渠道，已为北京CBD的崛起构筑了天时与地利。
迅速崛起的北京金融街
北京金融街 是北京市二环路以内唯一的一个以商务办公为主的区域。这里不仅交通便利，而且紧邻中国的最高决策中心，区域内有为数众多实力雄厚的金融企业。北京金融街凭借其得天独厚的地理位置、源远流长的金融文化、独具匠心的规划设计迅速崛起。迄今为止，这里已经发展成为全国金融管理中心和电信指挥中心。目前，在金融街落户的国家级政府机关、金融机构、知名企业已达500余家，基本代表了中国金融业的核心和领导力量，区域入驻机构和企业总资产超过13万亿元。各大企业的入驻为金融街带来了大量的国内外金融人才、最前沿的金融政策信息和最迅速的商业信息。
亦庄开发区
位于亦庄的北京经济技术开发区（BDA）于1991年筹建，现已成为国家国有土地资本运营的试点区之一。世界500强已有30强进驻亦庄，据伟业顾问提供的数据，亦庄开发区内的若干房地产项目，亦庄区内企业的员工购房比例平均超不过10%，90%的客户仍是以来自CBD区域的中产阶层为主。而大量进驻开发区的外资企业，如诺基亚、朗迅、拜尔、可口可乐等在工业区内均为买地自建厂房，办公用房和厂区基本都在一起。目前，亦庄正在按照有关要求建设国家绿色交通示范区，而2003年开发区的绿化覆盖率已经达到46%。现亦庄公寓的均价在6000元/平方米左右。而休闲度假式住宅项目瀛海名居达到8000元/平方米。
丰台总部基地
2003年6月，第一个发展和实践总部经济理论的总部基地在丰台桥南地区诞生，总部基地是中关村丰台园与英国道丰国际集团合作开发，统一规划、统一设计、统一建设，强势联合，共同打造智能化、低密度、生态型，集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部集群基地。总部基地是中关村有史以来最大的中外合资单体项目。其占地65公顷，总建筑面积106万平方米，容积率约1。59，平均绿化率50%左右，总投资约45亿人民币，预期3至5年全部建成。
首都机场要建总部基地
近日，首都机场集团公司有关人员透露首都机场也要建成总部基地。首都机场打算吸引10家至20家航空公司进驻，建立运营基地或地区总部。目前，首都机场集团公司已经与国航、新华航达成协议，南航、东航、海南航、深航也表达了进驻意向。另外，首都机场还计划吸引境外的航空公司进驻，目前正与汉莎航空、新加坡航空、国泰航空等公司进行接触。首都机场将和北京空港物流园区一起建设大量的配套设施，比如酒店和商务设施，最终随着机场扩建、客流、物流规模增大，首都机场将最终建成航空城，届时北京空港保税区、空港物流基地都将容纳在航空城之内。预计航空城投资规模将达1000亿元。
资料2：总部经济对各国的影响
曼哈顿：是美国纽约的中心区，20世纪60年代末，为解决曼哈顿CBD因产业不平衡而产生的矛盾，纽约市政府采取了一些调控手段，改善投资环境，加强纽约商务贸易中心功能，引导其平衡健康发展。曼哈顿CBD是纽约总部经济的重要空间载体，对于纽约经济的发展起到了巨大的促进作用，主要表现在：一是依靠其影响，纽约市确立了其国际城市形象。一批国际性和跨国性的行业组织在纽约市得到发展。二是带动支撑了纽约其他产业的发展。比如，曼哈顿CBD的住宅和商业用房的成交额，占美国房地产市场中此类用房成交额的40%；美国21%的电话是从纽约打出的。三是地产增值，政府税收增加。比如，曼哈顿的地产估价约占纽约市地产估价总额的53%，1969年至1983年间，曼哈顿区地产价值增长了约58%。四是成为纽约经济增长的重要动力源泉。曼哈顿地区经济增长量占纽约市总经济增长量的82%；CBD和它的衍生效益促进了纽约市的繁荣，曼哈顿CBD每年都要接纳数百万的外来客商及游客。
香港：香港经济是世界经济的一个奇迹，而其中，总部经济模式起到重要作用。香港总部聚集始于20世纪80年代初开始的第三次经济转型，对香港经济的影响主要体现在三个方面：第一，使得香港的国际商贸、运输中心地位得以加强。企业总部在借助香港贸易中心之便利的同时，也强化了其贸易中心的地位。总部经济必然带来对外贸易的活跃。统计显示，2003年前3个季度整体货物出口增长幅度高达18。6%，进口贸易比上年同期上升近20%。第二，加强了香港金融中心的地位，并将金融优势转化为经济繁荣。总部经济促进了金融业的发展，过去总部大规模聚集的10年，也是香港金融业大发展的10年，金融业年均增幅达19。6%，远高于同期GDP的平均增长幅度14。3%。在总部经济的模式下，作为金融中心的香港控制着周边地区的经济发展，已成为珠江三角洲乃至整个华南地区、甚至东亚的主要经济中心。第三，促进了香港国际信息中心建设。总部聚集对于信息交流提出要求，同时便捷的信息交流也是吸引总部聚集的主要因素。香港是当今全球资讯流通最自由的国际大都市，正成为优越的国际信息枢纽之一。
新加坡：是东南亚乃至全球最为著名的总部聚集地之一，号称“总部之都”，在全球贸易和国际金融业务中发挥着举足轻重的作用。大约6000家外国公司中，有3600家跨国公司以区域总部形式在新加坡开展业务，有210家获得了新加坡经济发展委员会颁发的“区域总部地位”证书，其中30%的企业名列世界500强之中。现代服务业的发展成为新加坡总部聚集的重要因素，而以金融和商务为重点的现代服务业的迅速发展又成为新加坡经济发展的源动力。1990年，新加坡商务出口值是瑞士的86%、世界的1。8%。现代服务业的增长使新加坡经济发展保持了高度的连续性，同时也构建了新加坡与海外市场相互交流渗透的平台。尽管，新加坡总部经济是在其天然优势基础上由市场力量作用下形成的，但不可否认的是，新加坡政府在总部经济形成中发挥的重要作用。新加坡政府是总部经济发展战略的制定者，其高效行政和廉洁形象是增加跨国公司投资信任度和信心的重要砝码，为吸引跨国公司总部入驻，发展总部经济提供了良好的制度环境。
日内瓦：是瑞士境内国际化程度最高的城市，是全世界交汇之点，是联合国欧洲总部的所在地。每年，数以百计的会议、展览和庆祝活动在这里举行，吸引了各国来客。有200多个国际组织及许多人道主义机构设在日内瓦，如联合国欧洲总部及红十字和红新月国际委员会等。争取国际组织落户是单独的招商引资无法比拟的。从直接利益来看，首先，可以解决当地的就业。据瑞士媒体统计，目前在日内瓦有2万多人受雇于国际组织；其次，国际组织所召开的各类会议等为瑞士带来的延伸经济效益更是不可计量。从间接利益来看，设立国际组织机构，又有力地树立了瑞士的外交形象，扩大影响力，从而成为吸引商业投资的重要诱因。
但近日，国际电信联盟（ITU）有意将第10届国际电信展交给中国香港承办。而自1971年到2003年，日内瓦承办了历史上全部9届国际电信展，日内瓦州政府估计，电信展的“移情别恋”将给当地经济造成至少2。5亿瑞士法郎（约合15亿人民币）的经济损失，并减少数以千计的短期就业机会。此次电信展的弃离，可以说同时给日内瓦赖以生存的“会展经济”和“总部经济”敲响了警钟。
资料3：发展总部经济的条件
条件一：区域拥有高素质的人力资源和科研教育资源，能够使得公司总部以较低的成本进行知识密集性价值活动的创造。丰富的人力资本和教育资源，可以满足公司总部知识密集型价值创造活动的特定需要。
条件二：区域要有良好的区位优势和良好的交通运输网络设施。便利的交通网络，有利于公司总部与公司内其他分部、子公司、加工基地之间的各种联系，这能够使公司主要决策者与相关人员之间有良好接触，掌握公司运营脉搏，及时发现问题，解决问题。
条件三：区域必须具有便捷的住处获取及同异地沟通的信息通道，同时在基础性资源条件方面能够同附近周边地区形成较大的差异。便捷的信息、网络可以大大节约公司总部与制造加工基地分离导致的空间成本，进而有力地吸引银行、集团公司总部的落户。
条件四：区域必须具备良好高效的法律制度环境，具有多元的文化氛围。城市决策层要不断提高政府的服务效率，法律法规要与国际通行规则接轨，提高政府办事效率，增加政府的透明度，为投资商创造良好的法律环境。同时，宽容多元的人文环境可以降低企业空间成本，而语言和文化习惯的相同或相近，有助于信息的沟通、情感的交流。
条件五：区域应逐步形成围绕总部服务的专业化服务支撑体系。与总部经济相适应的专业化服务支撑体系应覆盖金融、保险、会展、商贸、航运、物流、旅游、法律、电子信息网络等诸多领域。高度发达的服务业、连贯性的鼓励竞争制度、完善的服务业发展战略，是提高城市经济效益与经济实力的必然选择，也是发展总部经济的重要条件之一。
股票-证券《中国经济周刊》封面文章：总部经济听起来很美
跨国企业在华设立地区总部已成为主流趋势
来源： 中华工商时报 作者： 甘丰录 发布时间： 2006年11月14日 11:13
专访商务部研究院跨国公司研究中心主任王志乐
《总部经济周刊》：中国加入世贸组织之后，中国对外开放的深度和广度进一步扩展。跨国企业在华投资战略也开始有计划的进行调整。您认为跨国公司在华发展呈现出什么样的新趋势？表现在哪些方面？
王志乐：2001年以来，世界知名跨国企业纷纷调整在中国的投资战略，加大在华投资规模，延伸产业链条，整合在华企业集团。
2001-2003年这三年恰恰是中国入世时期，与国际跨境投资发展趋势不同，外商在华投资逆势上扬。跨国公司纷纷把中国纳入其全球发展战略，放大在中国的经营目标。为了实现这样的目标需要投入更多的资源，扩大投资显然是实现在华战略的必然措施。
目前跨国公司基本上形成了这样一种共识：没有完善的销售网络和物流系统，仅仅从事生产制造难以扩大中国市场，仅仅从国外引进新产品而不在当地研究开发也难以取胜。在中国进行研究，贴近中国市场进行产品开发不仅节省研究成本，而且可以提高在中国市场的竞争力。
另外，企业的竞争已经发展成为全
产业链的竞争。面对其他跨国企业以及正在崛起的国内企业的竞争，跨过公司延伸了产业链条，一方面向研究、开发以及核心零部件制造等产业链的上游延伸，另一方面则向销售、物流等产业链下游发展。
2004年我曾经对跨国企业在华经营战略以及管理结构的调整进行了详细的研究，目前来看，跨过公司组织结构的调整证实了我的分析。许多的跨国公司面临整合在华各项资源，设立在中国的总部，从而协调在华各个经营机构成为一个整体参与竞争，通过若干运营中心开展各项业务等诸多战略调整。中国入世之后商务部曾经多次对“关于外商投资举办投资性公司的规定”进行修正。外商在华设立的投资性公司不仅可以从事投资和再投资，而且实际上被允许经营出口贸易，有限的进口贸易以及经销在华所投资的产品，也被允许从事为投资企业提供财务支持。事实上这些新功能恰恰是跨国公司在华设立地区总部所要求的。新的投资性公司规定使得跨国公司设立地区总部、中国总部的法规条件进一步完善。
《总部经济周刊》：目前吸引跨国公司区域性总部以及跨国公司研发、运营等功能性总部在中心城市聚集的总部经济现象受到广泛的关注。吸引跨国公司区域性的总部以及研发机构的入驻是否会成为主流趋势？政府应该以怎样的姿态，采取什么样的政策来应对这样一种趋势？
王志乐：在北京、上海、广州等国内各区域的中心城市，这已经成为了一种主流趋势。目前商务部最新公布的美国研究机构调查数据显示：商务部公布了“美国国家科学学会、国家工程学会和医药研究所”的一项调查。该调查显示，跨国公司建立海外研发基地的首选目标是中国。调查认为，中国、印度成为研发中心热点与当地市场潜力巨大、投资环境改善和拥有大量受过良好教育的研究人员有关。建立研发机构时，人员工资、当地有无税收优惠等不是主要考虑因素，研发本地化才是目的，以便能在第一时间开发出适应当地市场的产品。中国政府曾经实施“以市场换技术”的政策，强制要求跨国公司转让技术，实行国产化，但中国加入W TO后，这个问题已基本解决。
政府部门应该深入了解跨国公司扩展研发活动的动机、规律，因地制宜的制定正确的政策引导跨国公司建立研发机构。要提高政府工作的效率和透明度，增强政策的预见性；简化科研人员的进入和留驻手续。降低房地产成本和其他商务成本。提高本土教育与科研水平，加大政府对研发的投入力度。通过建立风险基金、发展创业资本市场等手段，繁荣本地的创新活动，加强知识产权的保护，营造一个良好的创新环境。
另外，要选择条件合适的地点，按照跨国公司研发机构的特点设立研发园区，形成高水平的研发集群。在吸收研发机构的同时，政府要注意提高研发机构的档次，鼓励跨国公司整合其在华的研发机构，形成在母公司中地位更高的海外研发机构。要下大力气加强跨国公司研发机构的溢出效应，鼓励跨国公司与科研教学机构、本地配套企业最终发挥其对我国经济的带动作用。
《总部经济周刊》：一方面跨国公司要扩大在华的投资规模，另一方面国内各个区域都将扩大开放吸引外资作为经济发展的重要途径。因此，吸引跨国公司的投资变得炙手可热，恶性竞争也随之而来成为顽疾。在新的形势下如何才能避免恶性竞争，实现真正意义上的可持续发展？
王志乐：一些地方把招商引资当成片面追求GDP增长的捷径，引发了一些值得注意的恶性竞争：不计成本招商、优惠政策过滥和开发区过多过滥、占用土地过多、吸引外资项目能源消耗大、环境污染严重……
但是，以上所列举的恶性竞争现象虽然存在，却并不是当前的主流趋势也不具备普遍性。面对当前跨国公司在华发展的新形势，我们应该以科学的发展观来引导招商引资。在招商引资的过程中逐步确立和谐发展的目标。招商引资的办法也应该由政策引导转为市场引导。
跨国公司为中国经济和社会的发展带来了新的资源。跨国公司在华的投资促进了中国宏观经济的繁荣和景气，带来了中国新行业的兴起，推动了中国企业的市场化。跨国公司在华投资不仅是中国经济的引擎，而且是中国体制转型和观念创新的催化剂，这些是促进可持续发展的积极因素。在世界范围内，跨国公司又是全球先进生产方式的代表，跨国公司的经营理念也体现了可持续发展的理念和方式。因此，在经济体制改革和经营机制转换的关键时期，我们不应该缩小外资的投资规模，应该坚定不移地扩大开放，应该发挥跨国企业积极的优势实现我国经济增长方式的转变，推动我国经济的可持续发展。
《总部经济周刊》：中国的哪些区域和城市是跨国公司选择的重点？那些非中心城市，例如西部城市以及东北老工业基地是否具有吸引跨国公司区域性总部入驻的潜力？
王志乐：我刚刚提到过应该以科学的发展观来引导招商引资。你提到的这些非区域中心城市并不具备跨国企业区域总部所需求的人才、信息等资源。因此这些城市应该以吸引跨国企业的项目为主。北京、上海、广州这些具备充足城市资源、开放程度比较深入的中心城市，目前是跨国公司区域总部选择的重点。(
郑州总部经济汇聚渐成气候
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2006-12-6 2:42:37 【记者全四清牛卫国白洁郑州报道】
河南证监局与郑东新区联合发力
前不久，河南证监局和郑东新区联合举办的一次“峰会”，吸引了全省31家上市公司和17家拟上市公司、企业的50余名董事长和董事会秘书。中国人民大学教授吴晓求、中国证监会的有关领导、河南证监局局长侯苏庆等对于郑东新区即将形成的“总部经济方阵”给予了很高的评价。
据了解，河南证监局局长侯苏庆最先提出了郑东新区可以成为河南上市公司总部的设想，之后便得到了各方的一致呼应。目前，河南证监局已决定在2007年上半年入驻郑东新区，其表率作用不容低估。截至目前，郑东新区已引入平安财产保险公司河南分公司、中国储备粮河南分公司、中华粮网等机
构，中国农业银行河南省分行、中华联合财产保险公司河南分公司、郑州市商业银行等上市公司正在进入；中国银行河南省分行、郑州商品交易所等单位已明确进驻意向；另外，郑东新区还在积极与中国民生银行、华夏银行等单位进行沟通洽谈。
河南证监局上市公司处副处长、上市公司协会秘书长于虹表示：“举办这次会议，是想给郑东新区和河南的上市公司、拟上市公司提供一个沟通、交流的平台，起个引导作用。是为探讨在中原崛起过程中如何利用区域优势以及资本市场的新机遇促进河南上市公司快速发展，如何利用资本市场的资源配置功能主推企业发展，如何充分运用郑东新区的政策、区域环境优势加快企业发展，不断提高企业驾驭和运用资本市场的能力，把河南的资本市场利用好、发展好。从目前的情况来看，这次‘峰会’的目的已经达到。”
郑州市郑东新区商务局副局长魏志刚认为，在承接河南上市公司总部转移上，郑东新区主要有三方面优势：环境、政策和定位。“金融聚集区”的定位将十分有利于上市公司的发展，“正是看中了这一定位，黄河旋风集团等总部已进驻了新区的蓝码大厦”。据悉，座谈会期间，平顶山天安煤业股份有限公司的董事长姚正藩等表达了“想利用郑东新区资本平台”的意向。
大企业入驻郑东新区是决策者的初衷，是郑州市早就期待的，为此，郑州市政府作为招商引资对象，在入住、税收、协调、配套服务等方面给予了很多的优惠政策。《郑州市人民政府关于印发进一步加快郑东新区发展的若干规定的通知》第五条明确表示，“鼓励各类金融机构及大型企业（集团）总部入驻郑东新区中央商务区”。为此，郑州市出台了对符合条件的企业在中央商务区购置办公用房、由郑东新区管委会按照一定比例给予补贴的优惠政策。
据了解，座谈会期间，一些企业也表示了对于“诚挚邀请”的低调回应。思达高科的董事会秘书王西林表示：“这个创意挺好的，不过我们的总部不会搬过去。因为郑东新区的工业园设计中没有工业区。”另一家上市公司的董事会秘书也称：“如果把总部搬到郑州，对我们企业的发展当然更有利，但当地政府会怎么想？”一家上市公司的董事会办公室人员担心，总部搬迁后，原来的地缘、人缘没有了，是否会对公司带来负面影响？
对于部分企业的种种顾虑，魏志刚表示：“我们的商业配套正在完善，时间会证明郑东新区是非常好的。”
业内人士分析认为，郑东新区作为“河南上市公司总部”具有诸多优势。但实事求是的说要走出目前优势尚不十分明朗的状态，政府还有许多工作要做。从去年底，北京社科院中国总部经济研究中心对全国35个主要城市总部经济发展能力的排名来看，郑州以45．85分排名第17位，郑州总部经济的排名显然有些靠后。
有关专家称，总部经济是经济发展到一定程度后的必然产物，是企业获取战略资源、获得更快发展的必由之路。从全局来看，地处黄河中游地区的郑州发展总部经济具有较强的区位优势，河南企业的总部经济必将形成气候。
（6L1）
中华工商时报总部经济周刊
总部经济发展对区域经济的影响
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2006-12-6 2:42:37 □周孚方
总部经济的发展必须依托于区域经济的发展。总部是一个资金、技术、各种生产要素密集交换的枢纽，如果没有区域经济作为支撑，总部经济很难发展。区域经济对总部经济的支撑作用主要表现为：（1）区域经济的总量促进总部的集聚。目前在我国形成了三大经济区，即长三角、珠三角、京津冀，在这一地区人口仅占全国总人口的12％，但GDP却占到40％以上。这样大的一个经济总量导致了经济活动和经济要素在该地区的大量集聚。（2）区域都市化带的规模水平。大运量的高速通道缩短了城市之间的空间距离和经济距离，城市建设的交易成本、运营成本和管理成本大大降低，是大都市区集聚发展的内在动力。大都市区的出现，一方面成为跨国投资和产业转移的主要集聚地，使都市区向世界级的制造基地发展，使得越来越多的总部落户在这里。另一方面，由于产业集聚可以分摊技术创新成本，大都市区也是国家科技创新的主要技术孵化和创新的基地，并正在成为具有全球意义的物流中心。大都市区的经济发展会为总部经济提供一个好的大环境，是总部重要的支撑区。
有了区域经济的支撑，总部经济又会反作用于区域经济的发展，具体表现为：
（1）带动地区经济的发展
总部经济的发展将为地方经济的发展找到突破口。增长极理论认为：增长并非同时出现在所有地方，它以不同的强度首先出现于一些增长点或增长极上，然后通过不同的渠道向外扩散，并对整个经济产生不同的终极影响。由于总部经济具有很强的辐射功能，对整个地区的产业链产生拉动效应，形成该区域的增长极。在带动地区经济发展的过程中，也将吸引更多的投资进入该地区，使得该地区经济将进一步增长。总部经济对区域经济发展的带动作用主要表现为：
第一，促进地区的城市化进程。总部经济的发展同时也能够大大促进城市化进程，通过建设和营造总部经济区，对于城市的布局、城市的规划、城市的建筑都是巨大的推进。
第二，提高地区的城市综合竞争力。总部经济体现了城市的综合竞争
力。一个城市的综合竞争力由多方面构成，可分为软件的和硬件的、传统的和现代的、低层次的和高层次的。总部经济的发展状况指示了一个城市或地区高端竞争力的水平。综观世界总部集聚的城市，纽约、伦敦、东京、香港、新加坡等，都是高度国际化的大都市，集聚于此的公司总部凭借当地优良的区位条件，占据国际经济活动的要冲，争得市场竞争上的主动权，在全球范围内配置和使用资源；这些总部型城市具有较为完善的法律法规体系，开放公正的商务活动环境，快速便捷的信息服务，高效廉洁的行政管理；这些有利条件和因素不仅为吸引企业总部增添了法码分量，也为整个城市在国际经济大舞台上参与竞争塑造了形象。
第三，推进地区的市场化进程。总部经济区域的建设，对于市场化也具有极强的推进力。如大量金融企业总部聚集在一起，促进金融市场的建设。总部经济还推动了企业、社会、文化的进程。企业家们的集聚使每个企业的文化都处于互动当中，互相取长补短，互相影响，同时带动了企业的服务领域、服务产业。
第四，加速地区的信息交流。由于企业总部的高密度聚集，使企业之间能够进行更好的交流。
（2）形成区域之间的合理分工
与循环积累理论解释总部经济对区域经济发展的影响角度不同的是，中心外围效应理论从总部所在地与区域之外进行合理分工的角度来进行影响分析。所谓中心，指的是区域体系的增长推动中心，如都会区等，而外围指的是其周围的腹地或边缘区域。这一理论认为，经济发展的早期阶段，人口、产业和资本会集中于中心区，主要是因为该区的各项基本设施较完善且费用较低，具有外部经济；到了发展中期这种情形会逐渐趋于缓慢，到了发展后期，地价逐渐高涨、交通阻塞、噪音、空气污染及其它问题，人们便渐渐地转向外围区域发展，区域不均衡因此缩小，进而达到更大区域的均衡发展。应用“中心外围效应理论”，企业总部形成中心区域和外围合作分工的关系，利用不同区域的比较优势，经过产业组织结构的创新，对要素重新组合、重新聚集。从而形成区域分工协作、区域协调发展的局面。
（作者系北京林业大学中国总部经济研究中心常务副主任）
中华工商时报总部经济周刊
晋江发展总部经济塑造城市品牌
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2006-11-28 3:11:12 □甘丰录
据晋江市总部经济领导小组办公室官员介绍，不久前，该部门分别对首批进驻晋江市总部商务区的28个项目进行约谈。谈话的主要目的是向晋江市总商会、晋江市制鞋工业协会、福建七匹狼实业股份有限公司等晋江市总部企业负责人介绍最新的晋江企业总部商务区规划方案。最新的规划已经完成了对商务区土地的初步分割，明年上半年晋江市的总部商务区将进入建设阶段。福建晋江市的总部经济大幕正在徐徐拉开，这标志着非中心城市终于打响了保卫本地企业总部资源的第一枪。
城市配套匮乏企业发展受困
近年来，晋江在构建海峡西岸经济区和泉州湾滨海城市进程中，经济实力迅速提升，纺织服装、制鞋、建材陶瓷、纸制品、食品饮料、制伞、化纤、制革、玩具等九大支柱产业发展势头强劲，涌现出大量的中国名牌产品、中国驰名商标产品，区域品牌和产品品牌效益显著，县域经济基本竞争力名列全国第五位。然而，这种良好的经济态势对于晋江来说却是喜忧参半。“喜”的是，经过20多年的快速发展，晋江已经形成多个成熟的产业集群，而在每个产业集群中，又成长起一批很有竞争力
并引以为豪的品牌企业。“忧”的是目前晋江市第三产业和高科技产业发展不足，经济体系不够健全。特别是作为现代经济生活重要组成部分的交通、通讯、金融保险、科技开发、信息咨询等服务业比较落后和短缺，难以满足企业的需求。
晋江市委专家郭焕昆认为，高层次的人才、土地资源储备不足也是两个很值得担忧的问题。
“晋江市人力资源开发整体水平偏低，人才总量不足，高层次人才严重缺乏，特别是具有一定产品开发能力、能独立开展重大科研活动的科技人才，懂得国际惯例、熟悉世贸规则的高级经营管理、金融、保险人才，取得国际化职业资格的注册会计师、注册设计师等人才更是奇缺；晋江市土地资源日趋紧张，土地资源有限给经济发展带来的阻碍，是眼下晋江市企业发展面临的突出问题。”郭焕昆谈到晋江市发展总部经济时说。
城市配套服务环境的劣势极有可能导致品牌企业的流失。据当地媒体报道，随着产业集群的不断发展壮大和企业品牌的不断扩张，七匹狼、安踏、浔兴等晋江不少规模企业都在上海等重点城市设立了分支机构。这些规模企业虽然暂时没有把总部机构搬迁出晋江，但是为了适应现代化企业的发展需求和打造国际品牌的需求，提高产品研发能力，实现企业价值链与区域资源实现最优空间整合，兼备部分总部功能的企业研发中心已经延伸到上海、厦门等优势地区。
“我们公司总部设在晋江东石，营销大厦将在晋江市区建一栋梅花大厦。研发这块第一期想搬到厦门。在那里就可以吸引更多高素质的人才到我们公司来工作。”恒顺公司董事长助理张步深的一席话代表了晋江市企业的普遍观点。
北京大学贺灿飞教授接受采访时表示，在目前全球化的时代，企业资源的流动甚至企业总部资源的流动远比我们想象的要快。因此晋江市政府必须要考虑的现实问题是如何才能不让自己养大的孩子被人抱走。
企业故土难离力捧总部经济
2006年3月17日，中共晋江市委、晋江市人民政府公布了《大力推进总部经济发展的决定》（以下简称“决定”），明确提出：培育一批有利于增强经济发展后劲的总部企业。按照“留住一批、唤回一批、引进一批”思路，在促使本地规模品牌企业“生根、升级”的同时，努力吸引在外晋江人兴办的企业实体把营销总部、投资总部、采购中心、研发中心迁回晋江；积极争取国际知名企业、国内大型企业到晋江设立分支机构，培植新经济增长点，做大区域经济总量。
从“决定”中可以看到，晋江市实现总部经济的一个最直接的措施便是打造一个具有区域影响力的名牌企业总部商务区。据了解，第一期总部商务区的实际建筑面积236．54亩，总体平面按39个地块划分。申请入驻第一期总部商务区的企业必须是上一年度纳税额达600万元及以上的“国字号”品牌企业或上一年度纳税额达1000万元及以上企业。其余总部企业在后续规划的总部商务区中统筹安排供地。
与“决定”同时出台的《晋江市第一期名牌企业总部商务区建设管理暂行办法》规定第一期总部商务区规划兴建企业总部大厦以及综合性商务大厦和产业创新大厦。总部大厦建成后必须作为企业商务性和生产性管理办公场所使用，不得作为生产厂房使用；综合性商务大厦和产业创新大厦可以采取出租的形式为金融、贸易、物流等营销服务类机构和研发、检测、信息、人才、培训、咨询等生产服务类机构以及总部企业提供办公场所，但未经批准不得整栋出租。总部企业、中介服务机构租赁公用性大楼作为办公场所，且租期在3年以上的，第一个租赁年度按每平方米10元／月的标准给予逐月租金补贴。
从晋江市所实行的建立总部商务区策略以及政策细则可以清晰地看到，尽管其发展总部经济的目标定为兼顾了吸引跨国企业以及国内大型企业，但是其真正的重点还在于留住本地企业的“根”。
《晋江市第一期名牌企业总部商务区建设管理暂行办法》中第六条提到，“对本市经济结构调整、产业结构优化有重大影响力的市外项目申请进入总部
商务区投建总部大厦的，经市政府常务会研究同意后，可特事特办。”显然，对于外埠企业在总部商务区建造总部大厦方面并没有制定相关规定，至于特事特办的依据也无从查询。另外，晋江市发展总部经济工作领导小组办公室8月份公布的“2006年度晋江市总部企业和第一期总部商务区入驻项目名单”中包括了73家晋江市总部企业和37个入区项目，其中没有一个是晋江市以外的企业。
晋江市总部经济领导小组办公室的林科长否认晋江市发展总部经济的最终目的是将企业总部留下。他认为，晋江的企业家是一个恋乡的群体。在调研中，大部分企业都表示故土难离，对晋江发展总部经济持肯定态度。另外，晋江拥有自己的许多独特的优势，比如规模、品牌企业多，拥有众多“国字号”品牌企业，这些都是其他地区没办法比拟的优势所在。因此，晋江市不会出现企业总部“离家出走”的局面，此时晋江发展总部经济有更高的战略意义。
“几乎很少有人知道七匹狼、安踏、恒安、劲霸这些品牌都出自晋江。城市的品牌建设正处于一种‘知企业而不知城市，知品牌而不知晋江’的尴尬局面。因此，我们不是以总部经济这个概念来哗众取宠，而是想实实在在运作这个概念，带动、提升、完善晋江的城市化程度，形成一个成熟的城市品牌。”
（28H1）中华工商时报总部经济周刊
总部经济认识的深化
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2006-11-28 3:11:12 □陈建成田新豹
随着实践和理论界对总部经济的深入关注，总部经济被越来越多的人们所认识。然而在实践中既有企业提出的发展总部经济战略，也有政府提出的总部经济发展规划，这就使人们难免会对总部经济产生了质疑，首先是总部经济究竟包含什么内容？总部经济在实施过程中的主体究竟是企业还是政府？这就需要对总部经济的内涵做进一步的明晰。在本文中将从总部经济的实践主体出发，来将总部经济分为企业总部经济和城市总部基地经济。
1．总部经济发展的问题
总部经济的概念虽然得到了广泛的宣传，但对于总部经济也产生了一些疑问，这些问题主要表现为以下几个方面：
第一，什么是总部经济？虽然总部经济概念已提出有一段时间了，但对于总部经济的概念目前还处于一种争论之中。国内学者从多个角度来对总部经济进行了定义，北京社科院赵弘研究员从企业角度出发认为：“总部经济是指某一个区域因为某些特有的条件吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。”而其他学者则从产业角度来认识总部经济，国务院发展研究中心刘世锦研究员认为：“总部经济是一种高级形态的产业集群。之所以说总部经济是高级形态的产业集群，很大程度上是因为与它相关的要素大多数是属于高级生产要素，比如
像高水平的科技管理人才、研发、金融、营销、物流、会计、律师等知识和技术含量比较高的组织等等。”而目前多个城市纷纷提出了要大力发展总部经济。这种总部经济究竟是要发展一种产业还是要对企业进行布局？
第二，总部经济的适用性有多大？对于各地纷纷提出发展总部经济，是否总部经济确实有普遍适用性。发展总部经济是需要一定条件的，而目前正是由于对于总部经济的理论体系没有完善，因此就导致了对总部经济的滥用。往往是以概念炒作为主，而无法真正发挥总部经济的作用。
2．总部经济概念的内涵
为了解决这些问题，需要将总部经济的概念进一步的细化。由于总部经济是根据现实中的总部集聚现象而总结的一种理论，目前存在的两种理解都在一定程度上对现象进行了解释。随着对总部经济认识的深入，有必要对其内涵进行深化。可以看出，发展总部经济离不开城市与企业这两类主体，因此本文将从这两个主体出发来提出对总部经济的进一步认识。
总部经济实质上是由企业总部经济和城市总部基地经济两部分构成：
（一）企业总部经济
企业总部经济是指企业发展到一定规模而产生对总部与基地分离的需求，将其总部功能与生产基地进行分离的过程。
企业总部经济产生的原因主要有以下方面：
一是企业资源需求的改变。企业发展过程中所需要的资源分为：资本资源、人力资源、技术资源、信息资源、品牌资源和文化资源等。企业的生命周期将影响企业对资源的需求。从企业价值链角度来说，在企业发展初期对资源的需求重点在于价值链的生产环节，主要是对与生产相关的有形资本需求，如先进的生产设备、熟练的技术工人等。随着企业规模的扩大、产品质量的稳定，企业的需求将转移到初期的辅助功能，如资本运作、技术研发、市场营销等方面的能力。这种转变使得企业必须改变获取资源的渠道，如资本资源的需求按照以往的企业自身积累则将大大限制企业规模的进一步扩大，而通过与资本运作的公司进行合作则将大大加快这一进程。同时企业为了获得高端的人力资源、及时获得市场需求信息，企业区位条件的限制将使获得这些资源的成本大大提高。而通过将这些功能与生产基地分离，把总部设在投资银行聚集、人才济济、信息发达的大型城市中则将大大降低企业获取这些资源的成本。
二是企业发展战略的改变。企业发展战略是随着环境变化而不断进行变化。随着网络经济、知识经济以及全球经济一体化的到来，对企业的发展战略也带来了非常大的变化，企业的竞争形式也经历着由排斥到合作的过程，企业价值链的高端功能出现了各种形式的新合作，如技术战略联盟、营销战略联盟、虚拟经营等。公司发展战略的重心已经由追求短期、外在的竞争优势转向追求持久的、内在的竞争优势，并且由目前的产业与产品竞争转向为创造未来而竞争，战略管理的均衡与可预测范式开始被不均衡与不确定性所取代。面对日益复杂、动荡的环境，企业在全球竞争中能否获得持续竞争优势，关键在于有效的技术创新，建立和培育企业核心能力，用不断更新的差异化产品来满足顾客在质方面的需求，不断为顾客带来有价值的差异化产品。这种战略的改变要求企业必须要将更多的精力放在与企业的外部而不能拘泥于内部的发展，与外界加强信息的沟通与交流，为了顺利发挥这些战略功能也要求企业具有总部功能的部门进行集聚。
（二）城市总部基地经济
发展企业总部经济离不开城市，城市在整个总部经济体系中发挥着总部基地的作用，城市总部基地经济是指城市为营造总部集聚平台而提供的各种软硬件环境，包括建设总部基地、提供各种优惠政策措施等内容。
城市发展总部基地经济主要由于以下方面的原因：
一是城市发展动力的转变。随着服务业在国民经济中比重的增大，现代服务业作为城市发展动力的作用日益显著。对于企业来说，生产性服务需求增加，高度发达的社会化大生产要求城市提供更多、更好的配套性服务行业，如金融、保险、科技等。市场营销要求有广告、中介、传媒业的服务。生产的专业化程度越高，越要求有发达的市场服务体系。城市服务业将成为推动城市发展的主要动力，全球产业机构已经发生了巨大的变化，服务业正成为一些国家新的支柱产业，大都市都把发展服务业放在优先地位。企业总部迁入大城市将提升对高端服务产业的需求，包括金融、信息、法律、会计等。城市在提供服务的同时也将得到企业总部所带来的税收、就业、消费等方面的带动效应，这将为城市发展增添新的动力。
二是城市发展目标的转变。城市的发展已经从原来的粗放型拼资源环境、拼环境污染向建设资源节约型、环境友好型发展目标的转变。而城市中所拥有的优势资源是发达的信息、各类高端人才、丰富的科研机构、健全的金融服务体系、咨询中介服务体系等，这些资源都为发展高端服务产业奠定了基础，企业总部来到大城市所需要的正是这些资源，因此这将为城市发展目标转变的实现提供了一条有效途径。同时，要实现这种潜在的资源能力就需要搭建一个充分发挥这些资源能力的平台，通过发展总部基地经济将大大加快这一过程。
3．企业总部经济与城市总部基地经济的关系
企业总部经济与城市总部基地经济是一种因果关系，是因为企业发展到一定阶段而产生了总部功能与生产基地相分离的需求，在这一前提下，一些企业总部将会向某一城市进行集聚，从而在城市中产生了总部基地。
通过对这一因果关系的分析可以看出，城市总部基地经济的发展必须以企业需求作为根本的出发点。通过提供适宜的软硬件环境来提高对企业总部的吸引力，硬环境包括在城市中规划出具体的园区进行总部基地的建设，而软环境则包括吸引企业总部的优惠政策以及提供完善的服务。企业总部的流动应是一种正常的市场行为，在这一过程中城市总部基地必须根据企业总部经济的需求不断进行调整突出自身优势，以营销理念来不断吸引企业总部的到来。
企业总部经济要实现其功能最大化必须对总部区位进行选择，当企业总部需求与城市总部基地所提供的条件相一致时，二者将进行统一，成为一个完整意义上的总部经济。
可以看出，总部经济的实现是二者统一的过程，缺一不可。但在实现的过程中，某一企业总部与某一总部基地并非具有固定的对应关系，而是一个不断调整的动态过程。（作者单位：北京林业大学中国总部经济研究中心）（28H5）中华工商时报总部经济周刊
中部崛起：武汉总部经济的先声 专访武汉市第一企业社区建设者阎志
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2006-11-1 3:04:38 □甘丰录方黎
《总部经济周刊》：第一企业社区的整体规划和目前的进展状况？
阎志：整个项目占地700亩，总建筑面积58万平方米，共200栋独栋总部楼，分三期开发。一期50栋总部楼和配套会议中心、商务酒店、行政餐厅今年年底即将建成。目前，一期50栋已经建成的全部招商完毕，其中入驻的企业包括熊猫电子、长虹电子、步步高电子、天门纺机、维京科技等。作为武汉总部经济的旗帜，第一企业社区已经形成家电电器、机械、文化、科技产业集成现象。
《总部经济周刊》：第一企业社区打造企业总部聚集地，发展总部经济具备哪些条件？结合这些条件卓尔集团部署了怎样的相关措施和策略？
阎志：首先是区位优势。武汉作为中部最大的城市，自古以来九省通衢，交通趋势十分明显；另外，武汉是中部最大的城市，在中部崛起的战略中地位
举足轻重，这是一个占尽天时的时事优势；再有就是经济产业基础。武汉的经济发展速度迅猛，光电、信息、汽车等产业发展迅速。例如汽车产业已经形成了一定的聚集，大批的汽车零部件已经在武汉形成了一定的聚集。
第一企业社区的定位结合了企业的发展特点。在这里聚集的企业有很多以营销为主的，因此会需要配套建设交易中心、展示中心酒店和总部公寓……在第一企业社区内打造物流中心也是我们的重点规划之一。我们的配套设施建设都是以武汉市企业的总部需求为前提。
同时，我们借鉴了许多国内外成功案例的经验。在我们这里你可能看到很多熟悉的影子，你会看到北京国际企业大道影子———注重环境；看到总部基地的影子———注重产业聚集。但是，第一企业社区更具备鲜明的特点：栋栋临路；占据了武汉市交通最为便利的绝版地块；配套齐全，区内的酒店、会所、物流中心、展示中心在年底将全部建成。可以说我们都考虑到了企业所有的需求。
在招商方面我们面向三类企业：国内知名企业驻湖北、武汉的地区总部；湖北省内的优秀企业的总部；武汉市内比较成功又需要完善企业外部形象的企业总部；
《总部经济周刊》：武汉市的总部经济发展处于一个怎样的阶段？请您评述一下它的发展现状。
阎志：总部经济发展正在由原始的概念阶段走向成熟。最初于2003年，武昌区提出概念性的总部经济区，此后又有了第一企业社区的加入以及王家墩CBD的崛起。目前武汉市已经有武昌区、黄陂区、江汉区、东湖开发区等多个区先后提出发展总部经济。武汉市的总部经济发展趋势已从三国鼎立转变为群雄争霸。
从我掌握的情况看，个别区的定位方向与发展方针大相径庭。武昌区的总部经济发展定位是高档写字楼；虽然桥口区也有一个建设中的总部基地项目，但已建设并交付使用的总部基地项目只有第一企业社区一家；未来十年江汉开发区的CBD的建成也将大大促进武汉市总部经济的发展。通过竞争与互补、刺激与完善武汉市的总部经济发展正在逐渐走向成熟。
《总部经济周刊》：同一城市的三个区共同发展总部经济这其中是否存在激烈的竞争关系？
阎志：武汉有一个比较特殊的历史传统。对于大多数企业而言可以选择武昌的企业不会去汉口，反之亦然。做贸易的企业必须放在汉口，做金融的也必须放在未来的王家墩CBD，科技型、政策性的企业更多会选择武昌，这是武汉先天形成的传统。这种功能型的划分传统使武汉市总部经济发展各得其所。第一企业社区的优势则在于我们的交通便利，建筑形式独特，可以为企业提供独栋宽裕办公环境。因此那些具有区域总部、营销总部、贸易总部的企业会首选第一企业社区。另外我们的时间表一直是超前的，王家墩CBD尚需10年的建设周期，而我们现在则已经可以入驻了。现在根本没有可以与我们形成竞争的总部经济项目。还有一点很重要，企业主、员工生活习惯对企业的选址起到一定的作用。这使得分居各区的总部经济项目保持着各自的优势，不存在你争我夺的激烈竞争。
《总部经济周刊》：似乎其他两个总部经济区更多是区政府为主导。第一企业社区则是由企业和市场作为主导提出发展总部经济。这会不会成为第一企业社区发展总部经济的弱势？第一企业社区会享受多大的政府政策支持？
阎志：第一企业社区的发展对所在区发展的贡献是显而易见的，税收、就业、相关产业带动会给所在区的经济注入很大的活力。因此，政府对第一企业社区的发展十分关注。入驻企业在武汉市任何地区所能获得的优惠政策，在第一企业社区同样能获得；企业在其他区所体验不到的区位优势、服务产业配套，在第一企业社区仍然可以享受。
由于是企业化运作，我们更了解企业的需求，因此我们的服务会更完善；我们可以构架一个连接企业与政府之间的桥梁，便于双方之间的有效沟通。
《总部经济周刊》：第一企业社区建成之后，对武汉市总部经济的发展以及中部崛起战略的影响和意义？
阎志：三年的时间内，200多家的企业入驻这本身就是对武汉市影响很大的事情。但是这只是表象，我更强调第一企业社区的深层次的内涵和责任。首先是标杆作用。让武汉真正打出总部经济的旗帜；其二是示范作用。单纯的旗帜作用过于单薄，第一企业社区重任在于不仅在理论上推动总部经济还应在实践过程中肩负起展示总部经济成果的责任，因此第一企业社区必须要建设成为一个令人瞩目的典范；其三是对武汉市经济的拉动作用。实现产业集成实现规模经济是促进中部经济崛起的有效尝试。
《总部经济周刊》：曾经有专家提出：吸引大量企业总部聚集的总部地产并不等于总部经济。您对此怎样看待？您怎么理解总部地产与总部经济的关系？
阎志：总部基地、总部地产不等于总部经济，但是总部经济的发展必须有赖于总部基地形成。
总部经济是一个大的概念，建设总部地产是一个形式，两者可以很好的结合。没有形式而空谈总部经济很难落到实处。一个企业的营销总部分管湖北、湖南、江西、安徽，那么它的企业总部放在哪里？如果你可以给他提供独栋的房子，可以提供展厅、办公、研发，同时还能提供餐饮、酒店、公寓和物流中心，那么企业自然而然会被吸引过来。如果一个城市都是写字楼，都是同质化的办公场所，那么企业会做出怎样的选择？这个企业也许就不会选择武汉，可能会选择江西或是湖南，总部聚集的现象就无法形成，又何谈总部经济呢？（1L1）中华工商时报总部经济周刊
大业领地引领上海总部经济崛起
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2006-10-18 20:00:55 □周孚方
---专访星月集团上海投资有限公司总裁吕彪
上海不是最早提出发展总部经济，却是当下总部经济最活跃的地区之一，特别是今年4月上海总部经济促进中心发布上海首张总部经济地图，“圈定”了16家将予以重点扶持的总部经济基地之后，总部经济实践尤为繁荣。为此，《总部经济周刊》专访了投资建设上海大业领地的星月集团上海投资有限公司总裁吕彪。
《总部经济周刊》：吸引大量企业总部聚集并不等于总部经济，从北京总部基地的招商来看是成功的，但聚集效应还不明显，大业领地计划怎样来打造总部经济？将采取什么措施和策略？
吕彪：形成集聚，吸引具有人才、资本、信息等优势的企业总部入驻，只是打造总部经济的第一步。缺少真正的内涵，哪怕是聚集了再多的总部也难以形成总部经济。总部聚集区具有一般产业集群的特点，但他们的根本区别在于对信息的整合和开发利用。在总部聚集区，没有很好的服务配套，让企业一起共享技术、资金、人才、文化等信息资源，就很难发挥出集聚效应，对周边地区形成辐射，实现共赢。作为大业领地的开发商，我们致力于对入驻企业的资金、人才、科研成就、管理理念等信息进行全面整合，提供快捷便利的平台，促进企业间的合作与交流。信息资源的优化配置会给企业带来的是更多的发展机会，这是企业总部选择其他单纯的写
字楼所不可能享受到的。在大业领地，所有企业有形和无形的资源互相碰撞，取长补短，互相启迪，可以助力企业发现捕捉新的商机，提供企业间更多的商业机会，最终发挥总部经济作用。
《总部经济周刊》：前不久，上海总部经济促进中心发布上海首张总部经济地图，“圈定”了16家将予以重点扶持的总部经济基地，大业领地也作为政府规划的总部聚集区之一，是怎样定位的？与上海其它总部聚集区竞争态势如何？
吕彪：因为地处江、浙、沪三省市交汇处，是江、浙两省进入上海的门户，大业领地致力于为长三角经济圈的科技型企业打造一个占领中国经济制高点，接轨世界优秀组织模式的多赢和可持续发展环境。目前上海规划1000亩以上的市郊总部聚集区有十几家，可以预见未来的竞争将十分激烈。与陆家嘴、南京西路等市中心总部聚集区相比，大业领地的竞争优势在于其提供的全新商务花园型办公模式，真正实现在花园中办公的理念。上海目前市郊商务花园型写字楼市场历史供应量不大，整个市场供应量为471914平方米，入驻率水平较高，平均入驻率为81％，部分成熟运营的项目已经达到满租。市郊商务花园型写字楼设施一般采用低密度的建筑形式，品质较高，加上市场的供不应求，目前市场租金在3．2－4．5元／天／平方米。由于未来市区写字楼市场售价、租价和商务成本的持续走高，把办公地点转移到郊区，尤其是距离中心市区较近的近郊工业园区，商务花园型写字楼的需求增量要求十分巨大。
大业领地充分考虑市场上总部类企业的需求，通过良好的配套和专业化、人性化的管家式服务，突出企业总部品牌优势，提供企业总部可持续发展平台，帮助企业总部产业链的整合，提升企业总部市场竞争力。项目建设了与松江产业导向相匹配的信息技术产业区、制造加工产业区、微电子产业区、生物医药产业区、新型材料产业区等功能分区，可以满足不同的市场需求。
《总部经济周刊》：请您介绍一下大业领地的发展现状和未来规划？其发展总部经济的优势和特点？
吕彪：大业领地2006年4月份开工建设以来，各项建设进展顺利，目前一期的20余栋总部楼已经建至4层，其他的景观、道路、会所等配套建设正有条不紊地进行，预计2007年7月企业可以入驻。二期项目将于2007年7月开工建设，整个项目将在2010年全面建成，形成低密度、智能化、生态型的总部集群，将有近百家国内外知名企业、近千家创新型企业、上万名高级科研人才在这里集聚，成为上海的新亮点。
大业领地发展总部经济的优势在于：首先，项目的开发符合上海与松江政府的总部经济发展战略。上海市在政府工作报告中明确指出，上海今后要大力发展“总部经济”，继续把跨国公司作为吸引外资的重点，使上海成为跨国公司生产制造基地、地区总部、研发机构和采购中心的集聚地之一。松江作为上海的“一城九镇”的龙头，近年来经济、科技实力不断增强，政府正在积极创造有利于发展总部经济的良好社会环境，为企业提供良好的金融、产业、科技、教育、人才支撑，吸引企业落户松江。其次，大业领地自身具有良好的区位优势，周边的松江大学城、佘山国家旅游度假区、高品质佘山别墅国际居住区、27洞天马高尔夫球场等人文资源，得天独厚，无以复制。沪杭高速、轻轨9号线、园区班车等交通网络与上海各区无缝连接，近在咫尺。另外，我们将全力为企业所提供的专业化、人性化管家式服务。政府一站式服务大厅、银行、星级酒店、大型商场、白领公寓等配套满足一切生活、商务需求，实现办公生活一体化解决方案。我们特设的园区客户服务中心为企业及其员工提供全天候、全方位贴心管家式服务，足不出户也可以享受到尊贵、便利。
《总部经济周刊》：近几年，掀起了一股总部经济的热潮，被誉为地产商的又一次机会，您是怎么看待这一问题的？您是怎么理解总部地产与总部经济的关系？
吕彪：总部经济，既可能是地产商的一次机会，也可能是一个陷阱。总部地产不等于总部经济，现在已经是大家的一个共识。虽然总部经济需要总部地产作支撑，可以通过某些地产项目去承载总部经济，但如果只着力于地产的开发，而不能提供符合发展总部经济的条件，仅仅打出总部经济的旗号，就很难取得应有的成效，反而对总部经济健康持续发展产生不好的影响，让人对总部经济产生怀疑，最终可能导致地产开发的失败。我们公司始终认为真正要实现总部经济的突破不仅要有高品质的建筑、优美办公环境的地产形式，更重要的是要有完善的配套服务、明确的政策支持、优秀的人才输入等软件的引导与辅助，才能真正实现总部经济的内涵。
《总部经济周刊》：总部经济的要素之一是总部的聚集，据我们所知已经有几十家企业签约大业领地的一期，请您谈谈大业领地招商推广策略？
吕彪：围绕大业领地的市场定位、功能定位和优势亮点等内容，我们在项目建设的同时，分阶段制定和实施了相应的招商推广策略。通过广告宣传、主题推广等活动，来提高大业领地的知名度、美誉度。首先，我们充分利用星月集团作为浙江知名企业的影响力，不断向浙江企业宣传松江并推动浙江企业集聚松江，助推浙江企业借上海的先进平台实现产业升级和产业拓展。在和浙江台州科技局互动的过程中，我们取得了非常好的效果，台州科技局一次性就把27家企业成功引入“大业领地”，拉开了浙江企业整体上海“借脑”行动的序幕。而后，我们面对国内与国外市场进行了一系列的项目宣传与推广活动，在此期间成功引进了美国NASDAQ上市公司分众传媒、国内电力装备行业龙头企业许继集团和东芝中国地区核心经销商上海商菱电器有限公司等一批优秀企业入驻。在所有的招商推广中，我们所给客户展现的不仅仅是我们的总部楼，更多的是整个大业领地为解决企业实际困难的良好配套以及为企业突破发展瓶颈提供的增值服务，我想这也是我们目前招商取得成功的根本原因。
（18L1）
中华工商时报总部经济周刊
曹和平：总部经济带来更大的产业配套需求
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2006-10-11 2:15:28 □北大经济学院副院长、云南大学副校长
什么叫经济，一个完整的经济而不是一个片面的经济，应该是有供给和需求，供给和需求结合起来形成一个可持续的成长道路，这就是经济。那什么叫做总部经济呢？是不是单纯把一些总部局限到一个几平方公里区域之内，就形成了总部经济呢？北京大学旁边的联想年产值是1000多个亿，北京大学的方正是300多个亿，清华的同方和紫光加起来了150个亿，这下来就是超过2000个亿了，这几个构成了总部经济了吗？没有。把一群总部搬到一块儿，要是经济没有供给和没有需求的话，那是什么？字典把所有的字放在一起，但绝对不会成为一篇文章。
最失败的总部经济，就是北京的金融街。金融街上的银行里除了管理之外，他自己指数产品场外交易和结算没有，给予交易和结算各种证券交易所的设计没有，所以那是一个把各个金融总部和保险公司总部堆积到一块儿编字典式的堆积，一个零乱的堆积，那不是一个总部经济，那只是说把总部结合到一起的区域，他构不成我们理解经济学意义上的总部经济。那么有没有成功的总部经济？有，那就是北京的朝阳区，100多个国家使馆都在那里。派生出商业、交易、会议、展览，这是一个典型的总部经济。那里不是简单的堆积，他有一堆事在做，他有一个产业的全责。所以说总部经济有自己内在的活动规律，总部经济不等于简单的堆积。
刚才我说了使馆区是一个泛意义上的产业，和我们总部经济制造业经济或者服务业的经济不一样。
去年我们的GDP是18．23万亿元人民币，2．3万亿美元，去年全世界的GDP是多少呢？是42．3万亿美元，我们是全世界GDP的5．5％，生产了35％的产品，实现了5．5％的价值，等于抽象地说把全世界产品平均起来形成一个产品的价，我们产品价格是全世界的1／7。过去15年间世界经济进入了新一轮的结构变系，其结构特征沿着大工业时代车间经济派生出来一个相对独立的产业环境———物流和采购。物流和采购的基础上再研制出来工业系统管理。产业普遍每年延伸一个价值环境，产业链又延伸到这里出现了大工业时代的车间经济总装运段。派生出了后三个环境后制造经济走向了指数和信息经济，即服务业。服务业绝对不是传统观念上的服务业，旅馆餐馆饭店给你搞一点点的信息服务，那不成。充当车间经济总装后备的一个环节，这是中国总部经济的一个历史使命。
什么叫总部经济，应该有一个概念，最后我把这个概念总结了四句话，一个区域中合理的产业链应该具有以下四个特征：第一个就是单独观察城市带中某个产业链的增长，我们会发现该产业链条在上下的顺序上有分工区域完善，可以批量生产出该行业的所有的主要的产品。第二个就是单个的材料，分组观察城市带中产业链群。在工业环节上区域闭合的产业链，两两之间不断生产碰撞出新的产业，就是电子产业和新型产业共创，倒车雷达、防爆里边各种各样的电器就是生产出的新的产业链。第三点整体观察城市带中的产业链，会发现这些产业链条生产与经典大工业链条的生产派生出上面所讲的三个环节。第四点观察城市带中商业聚拢和工业集群，这两个概念大家要分清楚。然后怎么样呢？你会发现形成了在一个150公里，比如说从无锡向南京形成了一个圈，商业聚拢形成了一个大体上的供给，商业弥合的需求力量加起来就形成了区域发展，供给和需求一起就形式了区域经济发展趋势。
总部经济如果建立在这个思想上的话，总部经济产业发展起来就很快了。
（11L1）
中华工商时报总部经济周刊
张新伟：太原高新区的总部经济困惑
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2006-10-11 2:15:28 □太原国家高新区管委会主任
总部经济与高新区发展论坛在太原高新区召开，是一个很有意义的活动。中部六省九个国家级高新区的主要领导也齐聚一堂，他们可能也正是总部经济的实践者。实际上总部经济是国家高新区近年来探讨的一个重要的问题。在2004年的时候，太原高新区，就意识到这一点，因为太原高新区是山西惟一的一个国家高新区，如何发展走自己的路子，我们反思了很多。中部崛起也是这一两年的事情，招商费了很大劲儿，能有一个跨国企业生产基地入驻，我们高新区已经感到很荣幸。但是各位专家都谈到总部效益，地区经济发展虽然充分认识到其巨大的作用，老实讲还没有真正受益。所以我们也很想看看是不是来个二流的，或者小点儿的企业总部，或者国内的公司行不行，再或者我们省内的公司总部可不可能放在山西太原的高新技术区。所以在2004年的时候，我们和北京林大一群学者合作了一个问题，同你们做了一些探讨同时我们实践当中推进了一点。
通过理论探索和实际践行，我深深体会到对中国高新区来说，跨国公司总部到中国来也是近一两年的事，此前他们的总部宁可放在香港、澳大利亚，这两年进来以后也是向北京走，上海走。要放在太原的话，我们只有单相思。我感觉到有些东西我不能像北京一样，建一栋楼，我白给人家住，我不收房租了，人家未必来太原，其原因一直困扰着我们。另外，总部经济如何发展，特别是中部地方，是总部都聚集在发达地方，还是离资源丰富的原材料产地；是按市场配置科学还是按照地缘配置更科学？到底总部的聚集是一种计划的办法还是一种市场化的行为。在实践当中我不断思考这样的问题。我认为我们的房子建得也不错，我们的国际大厦，包括美国人来了，他也感叹。我说你总部来了我们免费让你住，我还给你提供各种各样的服务，按市场化的选择，这里没有市场人家不来。
总部的选择就是大的跨国公司的模式，他为很多企业所借鉴。选择总部因为肯定要有关联企业，凡是生产、服务生活、贸易企业都要有一定的资源，是选择生产成本最低的地方，还是资讯最发达的地方？我们也有一定的认识，但我们没有做过系统的研究。我们就是一个比较小的高新区，城市的发展是我们的根源同时我们也要做一点贡献。所以从我们来说，太原的资讯服务这一方面，资源禀赋这一方面，到底是不是适合总部经济这条路，或者在总部经济发展过程中我们处于什么样的位置，这个是我想请问各位专家的问题。还有一个就是，我们是国家级的高新区，肩负着自主创新的重任。虽然我们落后点，但有些组织创新的项目，重工业、液晶方面、材料方面是我们的优势。也就是在这方面，总部经济与我们更贴近。是先把总部经济跟我们的农业相辅相成，还是直接引进总部推进更好的发展？希望能在今后的总部经济研究中心的理论研究中寻求到答案。
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中华工商时报总部经济周刊
中华工商时报总部经济周刊
陈建成：总部经济符合高新区可持续发展
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2006-10-11 2:15:28 □北京林业大学经济管理学院书记、博导
总部经济从两个方面来理解，总部经济可以包括企业的总部经济和城市的总部基地经济。从这两条线索来把握一下总部经济，就会看到这种现象，它具有前瞻性，这种现象更符合我们当前的可持续发展，或者是科学发展。我们看看企业发展的历程，就会发现由于企业自身的原因和企业所处的环境的变化的原因导致企业分离，这里面最关键的问题就叫生产力，企业从生产力来讲，还要追求它的成本最低、利润最高、市场最大，它必然在它的发展当中不断地去寻求新的发展机遇，不断地去对企业的自身进行分离，所以它一开始是整体，后来分开，分开了以后有不同的表现，有的是总部，有的就是一部分，比如很多企业的办事处直接就到最发达的地方去，这里面还有一个非常重要的概念，促使企业要极早地寻求新的发展机遇。
企业为什么要到总部基地去，你可以讲很多的道理，你也可以不去，但是总部基地作为发展你企业的总部确实有很多的好处，从最简单的一个道理来讲，它能降低你企业总部设立的成本。一个企业要想把它所遇到的很多问题都治好那是不可行的，其实我们要借用外部的力量以最低的成本寻找企业的机遇，这是企业发展具备的理念。城市的功能必须为企业总部提供平台，那就是总部基地，城市的要求越来越和谐化，现在提这个最高的要求，这个要谈到讨论非常热门的一个话题，叫凝聚城市，城市首先是一个高层次的层次，所能够享受到的高品位生活质量的地方。城市在过去的发展当中，它所强调的制造业是应该的，因为经济落后。可是当代的城市，是不允许重点发展制造业。典型的例子是北京，实际上20世纪五六十年代我们国家还不太富裕的时候，很多专家就提出，首钢应该迁出去，一直拖到现在，为什么？一个是要讲究科学发展，第二是我们也具备了条件。也就是说你那些带有这个破坏性的或者这种干扰性的东西许多不能在城市存在，而城市恰恰是需要那些静悄悄的产业，但这个地方有很大的生产力，那么像这种情况，最适宜的就是企业的总部，而企业的总部在这个地方，就像刚才各位专家说的，最有机遇的可能，
刚才讲第一个问题关于总部经济的概念，我想把它从企业总部基地和总部基地这两个方面理解，可能稍微要好接受一些。
（11L2）
中华工商时报总部经济周刊
李善同：总部经济推动区域经济中 服务业与制造业的结合
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2006-10-11 2:15:28 □国务院发展研究中心产业经济研究部部长
发展总部经济从“十一五”这个角度来看是非常好的一个天时，因为“十一五”中间有很多创新点，其中一个就是对于服务业的发展，因为在“十一五”规划中的14篇中间就有一篇讲发展服务业，这跟过去有很大的不同。
如何把服务业和制造业关联起来？因为服务业的发展离不开制造业，没有一个服务业的发展就不可能有好的服务业。你想要提高水平的话你必须要提高研发，另外生产过程中间你也需要服务业的配合，那么在产品制造出来以后你要销售的话，也需要服务业来支撑，所以在整个产品的生产过程中，也就是说我们在整个的价值链中间，这个和服务业这种关系是十分密切的。所以我们觉得现在在“十一五”中间要关注的一个很重要的问题，就是把服务业的发展和制造业的升级和竞争力的提高联系起来，让它能够互动。第二个问题就是我们总部的聚集实际上就是生产业服务发展和制造业升级这样一个互动关系的一个结合点。实际上我第一次在浙江碰见北京的总部基地的许总是在宁波一个有关服务业的会上，大概是2002年，到现在为止，我看到总部经济或者总部聚集这个概念越来越被各个阶层、各个地方的人接受，而且发展是非常快的。我在北京的总部基地几次发言提到，总部基地或者是总部聚集能够聚集在一起，它必定要有一个聚集的
条件，没有这些条件的话，它就发展不起来，很多研究都说明现在服务业的发展，跟人均GDP的水平是密切相关的，如果没有一定的经济发展的水平的话，你的总部就是起不来的，所以必须得有一定的经济繁荣，经济的活动在周围，这是第一个。
我们今天不是光谈聚集的问题，还要谈到高新区的发展。应该说高新区的发展和总部聚集联系在一起的话，实际上是高新区功能提升的非常重要的一个方面。因为过去的高新区顾名思义是支持了很多高技术的发展、创新和扩散。在过去的20年中，高新区的发展确实对于我们高新技术的发展、对于创新起了非常重要的作用。但是在新的阶段以后，我觉得现在提出了高新区和总部经济一起的话，在新时代提出新的一个可以说是新的一个提升吧，因为这个不仅对我们的高新区里面制造业的发展是非常必要的，因为它有总部聚集以后，可以降低很多的交易成本，那么大家聚在这里以后，有些信息上经营链条上，或者是人才的交流上，都会降低很多的成本。另外一个，也是有利于发展知识密集型的服务业，所以对落实“十一五”发展的战略也是非常重要的一个支撑。另外无论是高新区或者是总部聚集，或者是我们城市发展这种服务业，还有一个非常重要的作用就是辐射作用。
（11L5）中华工商时报总部经济周刊
中国北京总部基地——缔建总部经济共同体
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2006-9-27 3:30:58 -
全球化一体化，促使世界各国区域经济发生着巨大而深刻的变革。信息、金融、技术、人才等高端要素逐渐集中到中心型城市，而生产型要素则逐渐分布到成本较低的城市外围地区。其中，以企业总部与其生产基地分离的市场变化，逐渐形成了一种新的经济形态，这就是总部经济。在中国北京，一个飞速发展的总部经济新区———总部基地，正展示出它超前创新的经济魅力。
从中国首都北京市中心天安门广场，向西南方向驱车十几公里，就来到中国国家级科技园区———中关村科技园区丰台园所在地，中国北京总部基地就在园区二期地块内。这片土地在古代素有“北京金角”、“陆路码头”的称誉。现在，它近邻京石、京开、京津塘高速公路，亚洲最大的客运站———北京西站和全国最大的货运编组站———丰台站；毗邻西南四环快速路和城市地铁9号线；距首都第二航空港———南苑机场仅4公里。
总部基地由丰台园与英国道丰国际集团合作开发，统一规划、统一设计、统一建设，统一产业化运营，以“中外合资，外方运作，市场机制，服务经济”的全新理念，以企业化科技园区模式，共同打造智能化、低密度、生态型，集产业、研发、办公、中试于一体的总部集群基地。它是中国第一个总部经济区，中关村有史以来最大的中外合资单体项目。占地65公顷，总建筑面积140万平方米，绿化覆盖率50％左右，总投资约60亿人民币。将吸纳约500家大型企业、约2000家中小型企业入驻，被列为北京市60大重点外资工程之一，北京市69大重点工程之一。
总部基地西区囊括303栋总部楼，总建筑面积65万平方米以及占地3．2万平方米，总建筑面积20万平方米的总部广场，广场包括99米高、总面积达6万多平方米的六星级总部大酒店及总部大厦，2栋总面积为2万多平方米的总部商务酒店以及2栋总部公寓、总部购物中心、总部国际会议中心等。在西区，还有即将建成使用的，北京惟一的五星级博物馆式文化酒店———玛雅酒店。总部基地东区是国际区。占地面积达18万平方米，包括总建筑面积约达58万平方米的54座总部楼，及地下10万平方米的高档商业设施，将充分体现总部基地国际化的一面。西区和东区还包括几十个200至500平方米不等的高级会所等，提供高档餐饮、商洽、休闲、娱乐等服务。
在总部基地标志的下面，有一排小字“真正的总部楼，你自己的楼”，这是总部基地最主要的建筑群———数百幢独栋，独立产权，独立冠名“总部楼”的内涵写照。总部楼采用的独栋式单体设计———8．0m×8．0m标准柱网组合，框架式结构，使各总部楼在追求独立的同时，又可分、可合、可大、可小，衍生出适应不同企业总部发展性需求的组合形式。其次，即购即得独立产权。体现企业根本归属。相应地，凡购买总部基地总部楼的企业，会自动获得该总部楼的冠名权，以最大满足各企业总部的形象展示和可识别性需求。总部楼集群在整体规划上，融合中国传统围合式建筑与西方开放式街区的精髓。在公共和私密建筑空间中，对庭院与街区空间巧妙运用，令各个独立楼宇既相对开放，又共享庭园空间。同时，这种围合式布局，不但保持沿街总部楼建筑立面的整洁，且创造出总部基地特有的静谧氛围。高低错落，凹凸有致的总部楼座组合，展示丰富的建筑天际线。同时，总部楼的四面落地的中空玻璃幕墙构造，使每一幢总部楼获得最佳视野与采光。规划还深入研究海内外成熟企业对产业、研发、办公的需求、充分考虑楼体在面积、格局、实用性、审美取向等方面的因素。提供多样总部楼型。从西区1000－6000平方米，
到东区6000－12000平方米的各种类型，受到企业总部们的青睐。
在商业和商务配套方面，除西区的酒店及东区地下商业项目外，还有为入驻企业总部员工特别打造的总部小公寓千余套，产权自主。总部小公寓每套面积约30平方米，均为景观较好的精品板楼式设计，每套都配有卫生间、厨房等各类生活设施，全精装修，配家具，直接入住。同时，为营造高端、睿智，博纳的总部场所文化，兴建1600平方米的总部大讲堂，随时可邀集全球工商巨子、当代精英，分享他们非凡的思想与人生，大讲堂配备先进的同声传译系统，影音播放系统以及贵宾室、高级化妆间
等设施。具备接待高级会议、演出、活动的能力。现在，总部大讲堂已然成为北京独有的新经济讲坛和具有前瞻性的思想库。众多高端经济和学术会议纷至沓来。在高智能化基础系统的规划上，总部基地全面体现为总部服务的宗旨。无论电信及宽带综合布线系统，停车场自动管理系统；分层空调器系统，都充分适应高端商务的需求。还有，每栋总部楼，无论层数多少，都设有独立电梯1－2部，电梯的品牌来自全球招标中的领先者，映衬大企业总部的身份与荣耀。
总部基地采用庭院式中心绿化，点式组团绿化同带状公共绿化相组合，层次分明，满足总部办公的静谧与舒畅环境要求。同时，内部机动车、访客机动车和人流道路分别规划，从而令企业总部拥有足够的公共空间和绿地。各地块内庭院均至少有两个机动出口，形成庭院内通畅的交通环路。地上、地下、机动停车场共同形成总部基地便利、快捷的停车系统。
在总部基地各个地块内，昂然矗立着多位世界级杰出人物塑像。他们默默代言着人类曾经拥有的杰出成就，也寓意着总部基地最高端的事业光芒。网球场、篮球场等高级健身区分布在总部楼群中。在总部基地西区，一个安谧、博藏的总部书吧落座其内，每天，它吸引着众多好学的总部人。
总部基地能够成为一个充分聚合的园区，需要一个能提供“总部之家”的管家。总部物业担当此任。除了基础的入驻服务外，让企业享受“一站式”服务的企业服务中心，提供高质量的园区化商务活动支持，展现总部基地的“平台”能力。另外，凡入驻总部基地的高新技术企业，皆享受中关村科技园区优惠政策，企业经营所得税减按15％的税率征收；高新技术企业自注册之日起，3年内免征所得税，第四至第六年减免按7．5％的税率征收所得税。在人事关系、户籍、居住等方面更有特别优待。高尚的商务环境，使总部企业得到相匹配的场所，人力、政策服务。
目前，总部基地西区已全面完工。已建成所有总部楼及21个高级会所、20万平方米的绿地景观，员工餐厅、员工公寓、商业超市、办公超市已投入使用。同时，总部基地已经吸引了170多家大中型企业入园。它们来自全国各地，分布各行各业，而且多是行业的领头羊，如中国航天时代电子公司、长征火箭、诚通控股、中华通信、正泰集团、长城汽车、建龙钢铁、德龙股份、中牧股份等。它们95％以上是科技型企业，5％以上是科技配套型企业，成功地体现了产业结构的合理集成。总部基地的成就，也引起了包括各地政府在内的社会各界的广泛关注。据统计，全国已有42个高新区组团前来参观交流，约有200多个社会团体以及世界几十个国家的顶级投资家到总部基地深入考察。2005年2月19日，总部基地董事长许为平应邀到哈佛商学院做演讲，总部基地成为哈佛讲堂“21世界中国新案例”。总部基地，以其不争的事实，被确定为北京市“十二大产业经济聚集区”之一。
总部聚集，人才、资本、资源，信息的大聚合，实现高集约化互补、共享、互动。
众多企业在总部基地内，可以更便捷地交流互动、资源共享、业务合作，形成巨大的“聚集又聚变”效应。如中国最大的民营钢铁企业———建龙钢铁与中国最大的民营低压电器企业———正泰集团达成战略协议，建龙钢铁采用正泰照明设施等就是享受“总部市场”的例证。同时，总部基地通过创办“总裁沙龙”等高端活动服务，使园区企业间与总裁间的交流经常化，推进了总部大市场的发育。
总部集中，又形成极化趋势，以基地为核心，辐射周边产业。目前，世界500强中的美国江森、法国欧尚、乐华梅兰等国际化企业也已经签约入园。丰台园已形成生物医药产业、IT产业、光机电一体化产业格局，涌现出北京贝尔、北方华为、燕化高新、北方天鸟、四环科宝等一批优秀企业。整个丰台产业区内将有28万平方米的公建配套设施，服务整个西南四环经济区，辐射全北京。总部基地以东还将建成北京最大的国际汽车博览城，占地约800亩，它将与总部基地一起，共同构成、打造一个全新的北京总部经济区。近几年来，丰台园技工贸主要经济指标都高于中关村科技园区平均水平，技工贸总收入、总产值和税费收入都名列前茅。帝京别墅、宝隆公寓、南极星、阳光四季、怡海家园、未来城、棉花城等生活社区已逐步形成总部基地周边高档、成熟的区域氛围。北京八中怡海分校等重点名校，以及以世界公园为主要景观规划的万亩旅游区环绕在总部基地南侧，包括世界公园、大葆台汉墓以及将要建成的未来世界、人造海滩和18洞高尔夫球场等，丰台产业园内还建有占地近80000平方米的科技公园等，都为总部基地创造了一个舒适、底蕴深厚的人文环境。
2006年5月，作为为总部服务的实践机制和机构，一个全新的组织———总部服务社在总部基地诞生了。它整合与创新了传统与基础服务，将总部物业、建设、工程、开发、资产等机构重新规划。领航现代服务业的高端———总部产业。总部产业也将是未来总部基地运营的资本来源。这就使为总部服务成为可持续发展的产业战略和产业实践。
总部基地还在继续建设发展中。不久的将来，这里将成为一个5万多人汇集、每年可产生100亿美元技工贸总收入的总部经济新区，成为北京又一个强大的经济发展驱动器，成为国内外企业资源共享、互助共赢的国际化大平台。更成为一个以资产为纽带，充分融合人才、科技、信息、资金等资源优势的总部经济共同体。
明天的中国北京，将充分形成朝阳的CBD———国际贸易区；海淀的中关村———IT高科技区；西城的金融街———国内外金融机构汇集区以及中国北京总部基地。届时，中国最大的中心型城市的五大经济区的格局将成功合拢。
中国北京总部基地，在缔造全球经济一体化趋势下，将发展成为独具中国特色的总部产业平台，专业，全面地为总部服务。
中国北京总部基地，中国产业经济变革的创新一页！（27L1）中华工商时报总部经济周刊
深圳总部经济支撑产业转型
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2006-9-19 2:33:07 【记者胡嘉莉通讯员彭葵深圳报道】
深圳有关部门提供的最新数据显示，深圳市福田区今年上半年实现本区生产总值502．39亿元，比上年同期增长10．2％，占深圳全市总量的19．6％。
据悉，福田区以总部经济为龙头的现代商贸、高科技产业和新型文化产业形成了新的产业体系，有效防止了中心城区的产业空洞化，成功支撑了资源紧缺约束条件下的产业转型。据了解，深圳福田区从今年初开始，大力推进自主创新和循环经济，不断丰富完善以总部经济为龙头的“1＋3”经济发展架构，全区经济稳健较快增长，经济运行质量同步提高，各项主要经济指标超过预期目标，为“十一五”开局奠定了良好基础。在持续高位增长的情况下，福田产业结构更趋优化。以现代服务业为主的第三产业比重超过七成，而以高科技为主的第二产业占近三成。
上半年福田辖区共实现税收105．79亿元，增长12．2％。其中地税收入71．67亿元，增长13．2％；国税收入34．12亿元，增长10．2％。在产业转型期，福田区实施产业第一的方针，产业结构实行“软硬兼顾”，把有限的资源向优势产业聚集，做大做强高科技产业。福田区上半年工业企业生产能力利用率较高，产值和增速均有大幅提高。全区主要工业产品中八成实现增产，产品销售率接近100％。其中半导体集成电路、激光视盘机、硬盘机和电子元件的产量增长更为突出，分别增长53．1％、48．9％、42．2％和38．2％，使通信设备、计算机及其他电子设备制造业的产值达到467．73亿元，占全区工业总产值的78．8％，是辖区工业产值增长的直接来源。
（19H4）
中华工商时报总部经济周刊
武昌区10年内实现总部经济大发展
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2006-9-19 2:33:07 【本报武汉讯】
不久前，武昌区政府在“公司总部区”商务楼宇发展研讨会期间提出，争取10年内，将武昌区公司总部区建成华中地区大企业集团、公司总部的聚集地。
据了解，武昌公司总部区以洪山广场为中心，以中南路、中北路为纵轴，以武珞路、八一路、新民主路和中山北路为横轴，面积约5平方公里。目前，该区域内27栋商务楼入驻企业近2000家，其中，现有世界500强企业的区域总部或分支机构15家，国内500强企业及民营企业500强的总部或区域总部25家。今年1－8月，武昌区区内实现税收7．8亿元。
（万祺文）中华工商时报总部经济周刊
中国总部经济研究中心即将成立
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2006-9-19 2:33:07 【本报北京讯】
由北京林业大学和中华工商时报社共同组建的北京林业大学中国总部经济研究中心将于10月份成立。
中心主要策划者和牵头人周孚方表示，中心以总部经济理论与实践领域研究为基础，致力于向社会提供提升总部经济区竞争力、提高总部经济条件下企业组织结构与管理模式创新的理论和实践指导，进而为推动区域经济发展的整体竞争力而努力。
北京林业大学经济管理学院党委书记陈建成教授表示，中心坚持科研体制创新，整合高校、传媒、政府及实业界各种社会资源为科研服务、为经济建设服务。中心将在以下几个层面为政府和企业提供服务：
1．总部经济区域环境评估。中心已研发出“适合总部发展的区域环境”和“适合制造基地发展的区域环境”评估指标体系，可以为大城市发展总部经济提供环境评估服务，为政府改善区域总部经济发展环境提供智力支持和解决方案。2．中心城市总部经济区域规划。为中心城市政府发展总部经济提供
区域规划服务，其中包括：总部聚集区空间布局规划、总部聚集区配套设施规划、总部聚集区综合评估等。3．总部经济政策研究。面向中心城市政府，提供发展总部经济政策研究服务，其中包括：吸引企业总部政策研究、总部经济配套政策研究、总部经济政策效果评估研究等。4．企业总部选址研究。承担企业总部选址课题研究，其中包括：企业总部迁移条件研究、企业空间布局研究、企业总部布局研究等。5．基于总部经济条件下的企业组织结构与管理模式研究。面向国内外大型企业集团，提供基于总部经济条件下的企业组织结构与管理模式研究服务，其中包括：总部经济条件下企业跨地区组织架构设置研究、企业总部与基地分离之后的管理模式设计、企业在总部经济模式下的管理流程、管理方式和管理手段研究等。（甘丰录）（19H7）中华工商时报总部经济周刊
把握“十一五”契机壮大总部经济——专访国务院发展研究中心研究员李善同
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2006-9-13 2:16:49 □甘丰录
《总部经济周刊》：有人认为，从产业角度来看公司总部自身的活动属于特殊的服务业。您认为总部经济与生产服务业之间是一种什么样的关系？
李善同：生产性服务业是我正在研究的一个课题。在上个世纪80年代，当我们提出大力发展服务业的时候，头脑中很自然闪现出这样的概念：第一产业是农业，第二产业是工业，第三产业是服务业。具体服务业是什么？当时会简单认为是餐饮、娱乐等为生活服务的“纯粹性服务业”。随着经济的发展和产业结构的逐渐调整，金融、律师、会计以及旅游、会展等此前归类比较模糊、难以定位的产业逐渐发展壮大，甚至能独立支撑一个城市经济发展的半壁江山。这些新兴产业已经完全不同于我们头脑中那个“蓝领服务业”，而是为生产制造服务的白领产业———生产服务业。因此，我认为服务可以分生产性服务业、流通性服务业、生活服务业、社会服务业。
总部经济的发展应该归结到产业服
务业的范畴。公司总部的各项活动其实也是为生产制造直接服务的行为，国外也有将其划分到第四产业的范畴。无论怎样划分，无论是第三产业还是第四产业，生产性服务业都应该成为深入研究的对象。总部经济也具备这样的特质，值得深入地研究。
《总部经济周刊》：全国各地的区位特征、资源条件、发展水平等因素差异性很明显。但是尽管如此，还是有很多城市都相继提出发展总部经济。是不是所有的城市都可以发展总部经济，什么样的城市才真正具备发展总部经济的条件？
李善同：一个区域或城市能否发展总部经济应该有严格的标准和条件来界定。首先，市场所起到的主导作用最为明显。如果一个城市开放程度滞后，市场经济环境落后，那么这个城市根本不具备大量企业总部聚集的条件。除此之外，总部经济发展的基本条件也是一个城市所必须具备的。这其中包括城市的区域条件、人才和技术的聚集程度、交通运输条件以及金融等现代中介服务环境等等。对比来看，我国各大区域经济圈的核心城市更具备发展总部经济的条件。而西部城市以及东北老工业基地等相对落后的区域中的城市，只能说具备发展总部经济的潜力，现在还不具备形成总部经济中心城市的条件。当然，因为具备潜力就不能完全否定其未来大力发展总部经济，形成总部基地的可能性。但是，在挖掘潜力、酝酿潜能的过程中切忌头脑发热、盲目跟风。
《总部经济周刊》：目前许多城市在提出发展总部经济的口号，但是在实施细则方面、具体政策方面思路并不清晰。与此同时，很多人都在简化总部经济概念，以为吸引一些具有总部功能的企业入驻就是总部经济。您对地方政府发展总部经济有什么建议？
李善同：政府在经济中起着很重要的作用，不光中国，任何一个市场经济国家都是这样，比如美国是市场经济比较充分的国家。华盛顿律师占很多，他们的律师不光是打官司，还从事经营活动，和政府比较近，经常和政府打交道。但是政府不能因此主导市场，而是要科学的调控市场。
北京政府在“十一五”规划中提出发展总部经济。这既是对总部经济发展思路的肯定，也为发展总部经济提供了广阔的发展空间。具体如何发展，现在还存在一定的不确定因素。正像发展创意产业、发展循环经济一样，这些发展思路都很好，也很有价值。但是由于这些表象概念还缺乏更深入的研究，属于发展的起步阶段，其未来还有很长的路需要探索。这个探索的过程是一个取舍的过程，政府所应该做的是在发展一定阶段之后及时总结，科学的引导其发展，而不是在发展之前主导性的干预一切。正像我先前提到的，发展总部经济应该以市场为主导，而不是以政府为主导。
我对政府的具体建议是：首先必须认清当地具有一定的产业或者经济的发展。如果这一地区没有什么经济活动，在那里建一个基地根本不能生存，经济活动存在才有这种需求。其次，一些城市发展总部经济还存在许多制约因素。各地的总部经济发展不能照搬，需要一定的条件。这些条件包括大量企业在城市的聚集，第二、第三产业高度发达，尤其是为生产服务的第三产业要发达，例如金融业等。因此政府要在提高开放度、增强信息流通、发展决策资源方面多做工作，为吸引企业聚集培育良好的市场环境。
《总部经济周刊》：很多人都在不同角度说总部经济，总部经济应该置身于何处已经变得众说纷纭。您认为总部经济要得到广泛的认同应该在哪方面寻求新的突破和完善？
李善同：总部经济不应该像目前流行的“美女经济”或是“眼球经济”那
样成为一个模糊的概念。总部经济应该更系统、科学，更具前瞻性和指导性。目前，总部经济尚缺乏可量化的衡量标准，缺少微观层次的理论支撑。以前我们讲了很长时间的服务业，但是国外的服务业发展很快，国内的服务业还没有发展起来。整个服务业每年的增长仍然低于GDP的增长速度，服务业发展存在很多问题。为了实现服务业真正发展，北京“十一五”中特别讲到服务经济，提出服务业的比重要占到50％以上才能叫服务经济。有了这样一个标准之后，服务经济就变得相对明确。
在“十一五”期间，总部经济应该利用这个契机有所突破。这是一个特殊的发展时期，发展总部经济除了具备客观条件，也具备主观需求。现在我们对总部经济从不同的角度说了很多，就像盲人摸象一样，每个人都只看到了总部经济的一个方面。总部经济应该在这段期间通过实践和再认识理出头绪来，减少盲目性，积累前瞻性和指导性经验。因此，现在研究总部经济，一定要把握住“十一五”机遇，加快总部经济发展，看准战略方向，在理论上形成一定突破，这样不仅北京总部经济受益，而且对全国很多地方总部经济的发展起到战略性的指导意义。（13L1）
中华工商时报总部经济周刊
长春：东北亚地缘核心向总部经济基地转型
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中华工商时报总部经济周刊
2006-9-6 2:08:33 □甘丰录
随着东北亚经济的迅猛发展，长春在东北亚区域内的地缘优势日益明显。9月2日－6日在长春举办的东北亚投资贸易博览会吸引了36个国家和地区的客商，其中国际展位827个，占展位总数的37％，壳牌、丰田等世界五百强企业有130个。另外，长春在此期间相继举行了东北亚经济合作论坛、跨国公司与东北振兴论坛以及东北亚地方政府首脑会议等重要活动。东北亚五国俄罗斯、韩国、朝鲜、蒙古和日本推出了各自的商务周、商务日以及经济贸易合作交流会活动。长春正逐渐发力，利用其地缘核心的优势谋求其东北亚总部基地的经济核心地位。《总部经济周刊》就长春的发展诉求与机遇采访了吉林大学经济管理学院院长、长春发展总部经济倡导者李俊江教授。
《总部经济周刊》：东北亚经济应该如何实现区域经济的共赢发展？
李俊江：从上个世纪下半叶开始，“和平、合作、共赢”已成为世界各国的发展共识。各个国家和地区都十分注重发展经济，国际竞争的主要舞台转移到了经济技术领域，其实质是以跨国公
司为载体，以其技术、资金、管理优势向全球扩张，实现经济的国际化和本土化。为使国家间、地区间实现经济贸易自由化，欧洲、北美、亚洲、非洲一些国家利用地缘、历史、经济、人文等相近、相依、相接、相通的条件，以互补、互利、合作、共赢为机制，相继组建了欧洲共同体、北美自由贸易区、东南亚联盟和非洲统一联盟。一些中心城市为适应跨国公司扩张的需求，利用黄金地段建立服务型基地，为跨国公司建立总部或分支机构，指挥子公司从事生产、科研、金融、信息、人才运作，向周边腹地辐射，用以扩展生产链条和市场链条，实行经济效益的最大化。
实践证明，总部经济的建立，有利于跨国公司以基地为平台，从事资本、研发、制造、商贸、信息、管理和政治、文化活动，加大对资源和市场的开发力度，加强国家间、地区间的联手合作，优势互补，实现经济要素的本地化，技术转让的便利化，资金流动的加速化，资源配置的最优化，经济效益的最大化；有利于所在城市及周边地区引进资金、人才、先进技术和设备，学习先进管理经验，开拓国际市场。
《总部经济周刊》：并非任何城市都有条件发展总部经济，通常只有那些国家级中心城市和区域中心城市可能发展总部经济。发展总部经济需要非常苛刻的条件，如高端的资源投入、高素质的管理人才和信息处理人才、专业化并具有一定集聚程度的服务业的发展，完善的法律法规等。长春是否完全具备这些条件？
李俊江：发展总部经济，确立总部经济基地，不是自封的，也不是人为制造的，而是由市场经济所决定，是区域经济、科技、社会发展的必然选择。客观地讲，长春尚不完全具备发展总部经济所需的条件，但是长春具备这样的潜力。因此长春并没有盲目的效仿北京、上海等国际化中心城市，长春发展总部经济是一个着眼于未来的长远计划，其发展历程正是酝酿培育条件的过程。
从现有的状况看，长春发展总部经济的基础优势很明显：1、地理位置优越。长春是东北亚经济、人口、地理的交会点，联结欧亚大陆桥的纽带。同时也是东亚五国地缘的核心点。2、长春是我国规模最大、品种最全、专业水平最高的汽车生产、科研和进出口基地。长春的一汽更是我国汽车工业的摇篮。3、长春拥有高校64所，两院院士28人，其科研人员、在校大学生均位于全国的第六位。4、长春与东亚五国和世界上60多个国家建立了稳定的经贸联系，正逐渐形成全方位、多层次、宽领域的对外开放格局。5、长春的交通网络发展迅速。新建成的龙嘉国际机场将开通40多条国内主要交通干线和直飞亚、欧、美以及大洋洲的国际航线，成为了出入“东北亚黄金大三角”的一大门户。
《总部经济周刊》：环渤海经济圈中的北京、长三角的上海、珠三角的广州以及中部崛起战略中的武汉这些城市都提出发展总部经济。与这些城市相比，长春打造东北亚总部经济基地是否具备自己的特色？应该采取什么样不同的战略措施？
李俊江：长春东北亚总部基地发展的目标是以科学发展观为指导，以东北四省优势资源为基础，以开拓国内、东北亚市场为重点，用10年至15年时间，通过自主创新，励精图治，到2020年把长春基地建设成为：“资本＋知本”、“市场＋文化”、“硬件＋软件”，国际化水平、竞争能力强、经济规模3000亿元的世界一流总部经济基地，走出一条中国特色总部经济基地发展的新路子。长春建设东北亚基地的规划原则应坚持四点：1、创造世界品牌基地的原则。具有世界品牌的总部经济基地，是吸引跨国公司，推动所在城市、周边地区经济发展的关键，也是造就强大总部经济基地的根本。创建长春基地必须树立强烈的世界品牌意识，强化创新机制，加强创新人才培养，使基
地始终保持着生机与活力。2合作、诚信、共赢原则。3、发展、辐射、带动的原则创建长春基地，首先要把出发点和落脚点放在入驻企业的发展上，引导、帮助入驻企业利用资本、科技、人才、物流、信息等要素，向加工条件好、市场成本低、销售价格较高的周边地区辐射扩展，实现科研、生产、销售本地化，带动所在城市、辐射地区产业升级，规模扩大，经济发展，实现入驻企业、所在城市、辐射地区和基地的共同发展。4、经济、人文、生态和谐发展的原则，坚持商务设施与文化设施相配套，市场环境与生态环境相融合，提高吸引力、扩张力、竞争力。
链接：遵照胡锦涛主席在2004年亚太经济合作组织领导人峰会上的“推进合作共赢，实现可持续发展”的讲话，长春市市长祝业精作出特别指导，要求吉林大学、吉林省社科院等53名专家教授组成专家组，由吉林大学经济管理学院院长李俊江教授领衔就创建长春东北亚总部经济基地的发展战略进行深入性调查研究。2005年9月，第一届东北亚投资贸易博览会期间，总投资130．75亿元，规划占地面积1600万平方米，建设周期达15年的长春东北亚总部经济基地项目正式启动。
总部经济的区域经济学解释
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2006-9-6 2:08:33 □陈建成
区域经济学是一门研究区域经济发展理论与方法的应用性经济学科，其基本任务在于揭示经济活动的空间组织规律，区域之间的经济联系与相互制约关系，并制定区域经济政策，进行区域经济管理，以推动区域经济的发展、协调区域经济关系。也可以说，其立足于区域经济的增长与发展，着眼于区域经济活动在结构、空间和组织上的最优化，着重于对区域经济问题的总体、综合和动态的研究，实现区域经济的可持续发展。
在古典学派的宏观经济学中一个基本假定是国民经济中的各个单位是没有空间差异的均质的点。而在区域经济学中将空间差异作为一个对区域经济发展起决定性作用的影响因素，它从以下三个方面解释了总部经济产生的原因：
第一，资源禀赋差异为总部经济发展提供了前提条件。经济活动的地域差异首先决定于自然资源、劳动力、资本等生产要素分布的不均衡性。某些要素在一些地区相对充裕，而在另一些地区则相对贫乏。这种要素分布的不均衡性使得各地区之间客观上存在着资源禀赋的差异。资源禀赋的区域差异是区域经济扬长避短、发挥优势的基础，也使得区域经济各具特色、千差万别。造成各地区的资源禀赋差异巨大的主要原因是资源的不可流动性，这种不可流动性包括两个方面：一是在具有不可流动性质的自然资源和条件，如土地、矿产、地形、气候等；二是具有流动性但在短期内不能够改变的资源，如人口、劳动力、原料、设备、技术等。一个区域的资源禀赋条件并不是一成不变的，通过对具有流动性的资源进行改造往往可以改变本区域的资源禀赋状况。
总部在选择区位的过程中，首要考虑的是当地资源禀赋情况，那些与企业总部资源需求相吻合的区域将最有可能吸引总部。这是总部在该地区产生而不是在其它地区产生的一个重要原因。
第二，企业集聚为总部经济带来
范围经济效应。为什么具有相同资源条件的地区很多，而只在某一地区产生了总部经济？区域经济学家奥古斯特&S226;勒施（A u gu s t）曾提出这样一个问题：假定在一个没有任何自然资源差异的假想世界里，即天赋均匀的一个平原上，按逻辑有望出现哪几种区位结构呢？在这种情况下，人们一般会认为，或者各种产业都集中在某一点上，或者各产业均匀分布于整个地区，或者各产业分布杂乱无章，毫无规则。实际上则会形成一种缜密有规则的、布局合理的产业布局。这说明资源禀赋并不是总部经济发展的充分条件，而只是一个必要条件，在其中还有其它条件在发挥作用。这里就是集聚经济的因素。在一个内部通过扩大规模生产可以获得企业内部的规模经济，多个企业根据其产业的相关性而聚集在一个地区则产生了范围经济。多个企业总部集中在一定区域内，不仅可以共享道路、通讯等基础设施，同时还可以使相关企业之间的交流更加方便快捷。
第三，降低转移成本使发展总部经济成为必然。由于空间是有距离的，从一端到另一端，不仅要耗费时间，而且要付出费用，这种为克服空间距离而在经济、社会和心理等方面所花费的全部成本就是转移成本。选择在任何一个区域作为总部都要包含一种空间成本，因此降低转移成为发展总部经济的一个重要的动力来源。它必须能够解决以下四个方面的成本：（1）运输费用。包括营运费用、转运费用等。营运费用与运输方式、货物种类紧密相关，一般情况下，随距离的增加而增加；（2）时间成本。是指人类经济活动为实现一定距离的空间转移所花费的时间。它与地区经济和交通运输发展水平、运输方式及其布局状况有关。交通运输越发达，地区的通达性程度越高，实现相同距离的空间转移所花费的时间越少；（3）信息成本。在各个不同地区获得信息的便利程度是有很大差别的，地区经济发展水平越高，信息交流速度就越快，获得信息的成本就越低；（4）心理成本。由于各地区传统、习惯、文化、宗教、语言以及种族等方面的差异，使得距离越远，转移的心理成本就越高。
（作者系北京林业大学经济管理学院党委书记、博导，《总部经济理论与实践研究》一书的著作者）（6L2）中华工商时报总部经济周刊
总部基地给总部经济的启示
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2006-9-6 2:08:33 -
总部基地位于北京西南四环的丰台区中关村丰台园二期基地内，是中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目。总投资额约60亿人民币，占地总面积65公顷，建筑总面积120万平方米。每栋面积在1200至6000平方米的总部楼有500余座，且都是独体独栋、独立产权、独立冠名，建设周期为3－5年。
总部基地的配套设施齐全：约40000平方米的五星级酒店；约40000平方米的商业配套设施；千余套每套面积约30平方米的总部小公寓；几十个面积200至500平方米的风味餐厅；大型地上、地下停车场；绿化比率占总面积约50％。截至2006年8月，项目规划中的500栋总部群楼已有300栋建成，入园企业达180多家；一期全部交付使用，二期销售告罄，三期已预订过半，招商取得了意想不到的成功。以下是总部基地对于总部经济的启示：
第一点，总部基地作为企业，或者是股份公司，或者是民营企业，它的作用比政府的效益更高。目前，我们全国上百个国家级的经济开发区，效益都非常低。而总部基地一方面隶属中关村，负责制定政策的体制；另一方面是自主控股负责规划，设计开发招商，形成互补，这个大的思路就是政府做大招商，招进一个企业，就是它的效率普遍比整个经济开发区要高，所以总部基地是我们国家开发的一个很好的样板的典型。
第二点，企业集群效应。这些企业集群为这个区域经济发展创造一个模式，特别是在总部基地里面，以及它的
上下游形成一个产业链，这个企业包括这种企业之间的合作，它在时间和空间上大大地缩短了距离。总部基地解决的是产业高端问题，产业链的下游在本区域的周边呈扩散型分布。总部基地进行一系列的管理创新后，可以成为科技成果、信息、物流、人才、资金等资源的聚集地，不仅可以促进地区的发展，而且还能带来税收、就业等效益。
第三点，就是政企联手开发一个经济开发区的新模式，引进外资机制，市场机制，借市场之笔来开发这个园区，这是非常好的一个模式，而且我们的开发区大部分靠政府来做，效益非常低，有的做了20年还不如我们做的两三年。
第四点，功能分拆，这个是我们提高效益的一个很好的模式，比如说保安服
务、保洁服务，不会有很多的服务人员，它把更多的注意力放在一个竞争力上。
第五点，在花园中形成一个生态型发展环境。个人和资源共同发展的良好的外部生态环境，与以前的工业区和开发区的环境形成了很大的反差。
第六点，形成了一个良好的总部内部环境———总部社区。为企业的快速发展营造一个外部环境，有信息服务业、中介服务业、教育服务业等等，企业不用离开社区就可以享受到各种服务，大大提高了工作效率。同时建立俱乐部等形成高科技成
长的社区，随着总部基地各种功能的完善，这个将来都可以实现的。
第七点，进入总部基地的企业门槛，决定了这些企业在此可以发展成更大的企业。企业在效益好的园区可以是发展的转变，发展一定阶段以后就形成更大的发展，然后可以带动周边的企业进行能源的调整，推进资源环境发展，为企业带来更大的空间。
第八点，产业链的通畅，为科学提供了依据，像相关的煤炭、铁矿等形成了信息相通，服务共享的科学产业，这个也是一个非常有吸引力的一个地方。
当前，全国有20多个大城市正在搞总部基地建设，北京大力发展总部经济也是落实科学发展观的客观要求。（梅绍华）（6L6）中华工商时报总部经济周刊
知名企业逾百家 深圳总部经济实力名列前茅
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2006-9-6 2:08:30 【记者胡嘉莉深圳报道】
深圳总部聚合优势凸显，知名企业逾百家。日前，记者从深圳有关部门获悉，到目前为止，从深圳成长起来的总部型如招商银行、平安保险、华为、中兴、万科、康佳、创维、金威等知名企业已高达百余家，他们的最低年销售额达10亿元，最高达400多亿元。
深圳提出发展总部经济，以实现更大范围的产业扩散，已经成功吸引到一些跨国公司的研发机构、营销与采购中心及国内大型企业总部，总部经济雏形已经显现。据了解，深圳已拥有9家世界500强企业的地区总部和26家跨国公司的研发中心，总部经济发展能力位列全国第四。专家评价说，在“效益深圳”的旗帜下，总部经济正助力深圳经济加速快跑。
深圳凭借其强劲的经济实力、完善的商务设施、优秀的研发能力和专业服务能力以及较高的政府服务水平和国际开放程度，位列全国第四位。据了解，深圳总部经济发展态势良好，总部聚合优势凸显。高新技术产业的贡献首当其冲，自上世纪90年代中期以来，就成为深圳经济最大的支柱产业和主导产业，不仅支持深圳经济的快速发展，更成长起一大批总部型企业，大力促进了总部经济的发展。如通讯领域的华为、中兴等国际知名企业；软件领域的金蝶、金证、亚都等；生物工程领域的科兴、海王、赛百诺、海普瑞等；新材料领域的比亚迪、长园、中金高能等；医疗器械领域的安科、迈瑞、金科威等。
深圳的福田区，它作为深圳的中心区，已成为众多大企业、大公司、大集团的聚集地和抢滩地。三星视界、创维、中汽南方、佳能、顺电、长城国际等都是国际国内大型品牌公司，总部大多落户在福田区。
金融业总部聚集是深圳总部经济的另一特点。除国内所有全国性银行及政策性银行悉数在深设立分行外，证券公司也均在深圳设立分公司和营业部，主要保险公司也纷纷抢滩深圳大力开展业务。据不完全统计，深圳总部型银行共4家，总部设在深圳的证券公司达19家、基金管理公司共15家、保险公司共20家。此外，深圳还成为拥有基金管理公司最多的地区之一，金融业发展在全国占有举足轻重的地位。
近年来，深圳在不断优化经济结构的同时，积极吸引海内外企业安家落户。截至2005年6月底，在深圳投资的、列入《财富》历年排名世界500强的企业已高达113家，包括500强企业分公司、办事处以及参与投资的所有企业。其中，86家投资兴办实业194个，投资总额达61．65亿美元；另有27家投资兴办金融机构分行、保险公司和办事处，外商投资研发中心有近70家。沃尔玛、家乐福、欧姆龙等跨国巨头更是纷纷将中国采购中心落户深圳，在沃尔玛中国公司的采购清单中，有近95％的产品来自深圳。
深圳市委书记李鸿忠表示，深圳要做珠三角的CBD。深圳将来的总部经济发展方向，一方面是本土企业的产业链向外延伸，另一方面是跨国集团总部、管理、研发、营销等高端功能在一个中心区域内集聚。中华工商时报总部经济周刊
（6E2）
知名企业逾百家 深圳总部经济实力名列前茅
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2006-9-6 2:08:30 【记者胡嘉莉深圳报道】
深圳总部聚合优势凸显，知名企业逾百家。日前，记者从深圳有关部门获悉，到目前为止，从深圳成长起来的总部型如招商银行、平安保险、华为、中兴、万科、康佳、创维、金威等知名企业已高达百余家，他们的最低年销售额达10亿元，最高达400多亿元。
深圳提出发展总部经济，以实现更大范围的产业扩散，已经成功吸引到一些跨国公司的研发机构、营销与采购中心及国内大型企业总部，总部经济雏形已经显现。据了解，深圳已拥有9家世界500强企业的地区总部和26家跨国公司的研发中心，总部经济发展能力位列全国第四。专家评价说，在“效益深圳”的旗帜下，总部经济正助力深圳经济加速快跑。
深圳凭借其强劲的经济实力、完善的商务设施、优秀的研发能力和专业服务能力以及较高的政府服务水平和国际开放程度，位列全国第四位。据了解，深圳总部经济发展态势良好，总部聚合优势凸显。高新技术产业的贡献首当其冲，自上世纪90年代中期以来，就成为深圳经济最大的支柱产业和主导产业，不仅支持深圳经济的快速发展，更成长起一大批总部型企业，大力促进了总部经济的发展。如通讯领域的华为、中兴等国际知名企业；软件领域的金蝶、金证、亚都等；生物工程领域的科兴、海王、赛百诺、海普瑞等；新材料领域的比亚迪、长园、中金高能等；医疗器械领域的安科、迈瑞、金科威等。
深圳的福田区，它作为深圳的中心区，已成为众多大企业、大公司、大集团的聚集地和抢滩地。三星视界、创维、中汽南方、佳能、顺电、长城国际等都是国际国内大型品牌公司，总部大多落户在福田区。
金融业总部聚集是深圳总部经济的另一特点。除国内所有全国性银行及政策性银行悉数在深设立分行外，证券公司也均在深圳设立分公司和营业部，主要保险公司也纷纷抢滩深圳大力开展业务。据不完全统计，深圳总部型银行共4家，总部设在深圳的证券公司达19家、基金管理公司共15家、保险公司共20家。此外，深圳还成为拥有基金管理公司最多的地区之一，金融业发展在全国占有举足轻重的地位。
近年来，深圳在不断优化经济结构的同时，积极吸引海内外企业安家落户。截至2005年6月底，在深圳投资的、列入《财富》历年排名世界500强的企业已高达113家，包括500强企业分公司、办事处以及参与投资的所有企业。其中，86家投资兴办实业194个，投资总额达61．65亿美元；另有27家投资兴办金融机构分行、保险公司和办事处，外商投资研发中心有近70家。沃尔玛、家乐福、欧姆龙等跨国巨头更是纷纷将中国采购中心落户深圳，在沃尔玛中国公司的采购清单中，有近95％的产品来自深圳。
深圳市委书记李鸿忠表示，深圳要做珠三角的CBD。深圳将来的总部经济发展方向，一方面是本土企业的产业链向外延伸，另一方面是跨国集团总部、管理、研发、营销等高端功能在一个中心区域内集聚。
（6E2）中华工商时报总部经济周刊
总部经济：高新区“二次创业”的强力引擎
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2006-8-16 2:12:34 □周孚方甘丰录
专访北京林业大学经济管理学院党委书记、博士生导师陈建成教授
《总部经济周刊》：在总部经济理论概念提出之后，理论界一直缺乏深层次的研究和创新性的突破，更缺乏对3年来总部经济实践的总结。《总部经济理论与实践》是总部经济的最新理论专著，该书与以往的理论书籍相比具备哪些不同点，其最大的理论创新处体现在哪些方面？
陈建成：《总部经济理论与实践》是我们完成山西太原高新技术产业开发区软科学研究项目“太原高新技术产业开发区总部基地与总部经济发展研究”的主要成果。目前多数专家对总部经济的认识主要还是从宏观角度来进行理解，更强调在总部经济中政府需要发挥宏观调控的能力，而对于总部经济在微观层面如何展开则涉及的比较少。我们在学习有关总部经济理论的基础上，结合研究任务，在微观层面作了比较深入的研究，可以说拓展了总部经济视野，扩大了总部经济的应用范围。
该书的主要创新有：首先是对总部经济内涵的狭义与广义之分，提出了高新区总部经济的概念、特征以及发展条件等。第二是对总部经济的理论支撑体系进行了研究，任何一门学科都具有相应的科学理论基础作为前提来保证该学科持续的发展，我们认为区域经济学、产业经济学、国际经济学以及知识经济
学等都对总部经济的科学体系提供了强大的支撑作用。第三是对总部经济的演进过程进行了论述。企业产生以后，随着规模的进一步扩大，为了降低成本而产生了企业内部的分工与协作，在企业达到一定规模以后就产生了企业之间的分工与协作，通过不同企业的集聚可以使这种分工与协作发挥最大的效益。而城市的发展则为企业的集聚提供了平台。随着利用城市资源成本的不断上升，企业则会不断将价值链中可以分离的部门进行外迁，最终形成了总部经济的雏形。第四是对国内外的总部经济的一些具体实践经验进行总结，为高新区的总部基地建设及总部经济的实践提供参考。第五是以案例形式来研究太原高新技术产业开发区实施总部经济的发展战略，这在当前的研究中比较少见。
《总部经济周刊》：总部经济与集聚经济是两个密切相关的观念。一方面集聚经济为总部经济提供一定的理论支撑；另一方面，两者之间又有很大的差异性。具体而言，总部经济与集聚经济双方是一种怎样的存在关系？
陈建成：集聚经济与规模经济的概念密切相关，因为集聚经济是外部规模经济的一种表现形式。外部规模经济（简称外部经济）指来自企业外部的成本节约优势，使企业获得很多方便条件，如原材料和设备的供给、机械修理、专业服务、信息交流、运输、技术人员供给、劳动力培训等。如果企业不能从外部得到这些优势，就需要从内部提供，这必然增加成本，只有在企业本身达到一定的生产规模以及具有大量财力、物力、人力的条件下才能做到这一点。
集聚经济是指通过生产活动在工业区域或城市内彼此接近，集中使用运输、通讯等基础结构和服务设施，节省原材料和产品的运费与能源消耗，有利于资金周转、商品流通、劳动力培养、以及企业的技术创新、升级与竞争，来获得外部规模经济的效果。要获得外部规模效应有两种途径：一是不断扩大产业规模来使企业之间能够获得各种成本节约的优势，这是一种发展的观念；二是通过企业在地理位置的集中来获得该优势，这是一种调整的观念。因此，集聚经济是外部规模经济的一个特例。
总部经济在形式上是集聚经济的一种特例，但是在新的条件下产生的企业发展的一种新形式。现象越来越丰富，理论应该越来越细化。总部经济既通过调整来发挥集聚效应，同时还通过不断发展来发挥辐射效应。总部经济通过总部基地为集聚经济提供了空间平台，它所吸引的集聚对象以企业总部为主，在获得相应的外部经济的同时，还会发挥总部对周边区域的辐射效应，特别是企业各个不同职能部门在空间上的分离，更显示了当代企业的魅力。因此，总部经济又是与集聚经济有所区别的一种经济发展模式。
《总部经济周刊》：目前，全国的高新区正处于二次创业的发展时期，同时也在努力探寻新的经济模式。总部经济是否可以为高新区提供一个更广阔的发展思路？
陈建成：总部经济作为一种新的经济形态，对于高新区成功实现“二次创业”将起到非常大的促进作用。主要表现为：
第一，提升高新区品牌的价值内涵。通过发展总部经济将广泛吸引著名跨国公司、国内大企业、大集团来园区设立区域总部、研发中心、运营中心、采购中心等。
第二，高效利用土地。发展总部经济占地少、收益多，是实现土地投产出效益最大化的最佳经济模式。在“二次创业”的过程中所遇到的一个主要问题就是转变以前的粗放型招商为集约型招商，更加注重招商的质量和对土地的利用率，通过发展总部经济模式将是一条非常有效的解决途径。
第三，经济拉动效应明显。由于总部经济所具有的对资源的集中控制以及所具有的辐射作用，将会对整个区域经济的发展产生强有力的拉动作用，并将成为高新区经济增长点和产业优化升级的“引擎”。它将通过企业自身的价值链以及产业间的关联效应促进第三产业的发展壮大。通过总部的集聚将吸引更多的外埠资金投向该区域的制造业、服务业以及金融业等。
《总部经济周刊》：高新区发展总部经济，吸纳企业总部入驻应该采取怎样的战略和措施？
陈建成：高新区完成吸引企业总部入驻的过程是一个系统工程，在任何一个环节出现问题都将功亏一篑。首先，
建立总部经济园。通过总部经济园的建设为企业总部的落户提供了可以依托的平台。总部经济园的建设要遵循以企业为本，企业与园区共赢的原则进行。其次，加大对外开放力度，实施“走出去”的招商策略。吸引企业总部一方面靠企业主动找上门，另一方面是依靠高新区主动去公关企业总部，这就需要高新区要采取“走出去”的招商策略。突破传统的招商模式，以创新招商。要连通世界500强企业和国内大型企业网站，建立与商务部和驻外使领馆的联系，密切关注知名企业的产业动态和投资方向，利用各种渠道宣传高新区的招商引资优惠政策，使更多的投资商了解高新区、钟情高新区。另外，高新园区政府服务软环境要以政务服务为重点，以“完善服务功能，提高服务效率”为目标，更加强化服务意识，致力优化发展环境，创新政务服务模式，吸引更多的企业总部。最后，完善区内发展总部经济的服务配套设施。加大园区内为企业总部服务的金融、信息、会计、法律、技术开发、产品营销等服务产业的发展。不断总结实施“研究生集聚”工程的经验来吸引高端人才。优化发展总部经济的人才环境，积极推进“高层次科技技能人才集聚工程”。加大柔性人才引进，加强高新区专家库建设，跟踪具有科技前沿性并可转
化为现实生产力的项目，完善各领域的学术专家作为高新区的科技项目和科技业务咨询顾问制度。
（16L1）中华工商时报总部经济周刊
要把总部也搬过来 松景投资一亿在成都建立主机板生产基地
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2002-3-20 5:09:37 □本报记者贾鹏云
“我们从小就受到这样的教育：你们在香港长大，市场不是香港，必须要把眼光盯向世界。所以说我们当初投身这个行业的时候就是面向世界市场。我们一直在关注中国市场，中国加入了世贸组织，经济也已全面启动，各方面的变化都很大，市场更加规范和完善，我们早在2000年已经有了投资中国的想法。”
日前，松景公司董事会主席赵亨泰在接受记者采访时这样说。
现在，松景正在紧锣密鼓地筹建在成都的板卡研发和生产基地，该项目总资金达1亿元。
赵亨泰的这种看法，代表了香港、台湾等地相当一部分企业的看法。据介绍，很多企业都有扎根内地的想法。
“我们将来要扎根成都，甚至要把总部也搬过来。这是我们未来五年发展计划的一个方向。”赵亨泰还说。
松景公司是在香港创业板上市的一家知名IT公司，主要是生产销售电脑主机板、调制解调器以及显示设备，新近收购了台湾的主板厂商博登－AZZA。但是由于在国内的业务比较少，所以在大陆的知名度比较小。正是意识到这一点，松景公司才打算尽快进入大陆市场。
而在此之前，松景公司在大陆的业务主要是以OEM为主，在零售市场上所占份额不多。今年，内地零售市场成为松景公司的主要目标之一，并计划在短期内树立自己的品牌，真正把大陆这块市场做起来。“目前我们的主要市场还在欧美，我们计划在三到五年内，使大陆营业额比例占到松景公司总营业额的三分之一。”
现在，之所以回到国内发展，并且选择西部作为首选投资地，赵亨泰解释说，一是成都有相对稳定的、丰富的人才资源。与人们一般的看法不同，赵亨泰认为成都人才素质高，而人才的流失较少。二是成都在中国的地理位置适中。对于整个中国来说，成都在东西南北之间应该是处在一个比较平衡的地理位置，这样更方便物流管理。三是中国越来越开放，加上政府的西部大开发政策，所以说，我们选择成都也是符合中国的发展趋势的。
谈到未来的发展，赵亨泰表示，待成都的项目做起来以后，如果发展良好，不排除在大陆上市的可能。
赵亨泰说，以全球性的眼光来看，中国IT行业最有潜力的市场是硬件的应用领域，中国的人口很多，对产品的需求很大。应用领域将成为中国硬件市场的主导。谈到中国IT业在未来的世界IT产业链中的地位，赵亨泰认为，中国软件行业的机会会更大。中华工商时报总部经济周刊
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GE塑料集团 亚太区总部移师上海
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2002-6-26 23:40:34 【记者周勇刚26日上海报道】
通用电气（GE）塑料集团总裁兼首席执行官藤森义明今天在2002年国际橡塑展上宣布，今年9月将把亚太区总部正式迁到上海，并于2003年在上海成立通用电气全球研发中心。
GE塑料集团是通用电气公司旗下的一个业务集团。全球总部位于美国马萨诸塞州匹次菲尔德的GE，是世界上最大的集技术制造和服务业为一体的多元化公司，2001年销售收入达到1260亿美元。
据悉，目前GE塑料集团在中国约有员工750人。在南沙和上海的浦东还设有合成厂，在上海还有在线服务中心和客户创意中心。近三年来，公司在上海方面的投资已经达到约3000万美元。从2001年到2002年上半年，公司的定单量增长了约30％。在过去的两年里，GE塑料集团投入中国的资源也增加了一倍。
GE塑料集团今年四月并购了广东省中山市的一家聚碳酸酯中空板制造商———中山普特阳光板有限公司。
于2003年将在上海落成的GE集团最新的全球研究中心，将包括GE塑料集团太平洋区的技术中心，主要负责为亚洲客户开发创新性产品和产品应用。到2003年底将有约150名员工在这家中心工作。
藤森义明透露，预计今年下半年至明年上半年将在中国市场再投资1000万美元，而其销售额也要在三年内从5亿美元增至10亿美元。
据悉，GE塑料集团这家全球塑料材料供应商和销售商，其用户涉及众多行业包括航天业、电器业、汽车业、建筑业、医疗业、电气和电子设备、电讯业、计算机和外围装置、室外车辆和装置、包装业等。（27B8）中华工商时报总部经济周刊
借船出海 在港成立地区总部内地企业增加37％
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2002-11-22 3:18:10 【记者沈莉21日北京报道】
外经贸部与香港贸易发展局今日在京合办“促进内地与香港企业联手开拓国际市场”研讨会，希冀香港的国际辐射功能也能对内地企业“走出去”形成直接的助力。
香港贸发局副总裁黎黄霭玲在会议上说，香港曾经为内地企业“引进来”做出重大贡献，在协助内地企业“走出去”上也会表现出色。
香港商界人士认为，国家在实施对外开放政策后，一直以引入外资为重点。目前，中国的经济总量和对外贸易已高居世界第6位；国家在加入世界贸易组织后，其他组织成员也会向我开放市场。因此，中国企业已经到了积极开拓海外市场的时期。而香港在国际商贸方面，具备独特优势，可以发挥作用。内地企业既可以以香港为基地，管理海外业务，也可以利用香港的商务服务来提升在国际市场的竞争力。许多国有企业已经采用了香港这个商贸平台，并取得成功，数以百万计的民营企业也可以这样做。
据官方统计，香港目前有2000多家内地企业。今年，内地企业在香港成立地方总部的，比去年增加了37％，成立当地办事处的，增加了42％。香港也一直是内地企业筹集国际资金的最主要场所。从1993年第一家H股公司青岛啤酒开始，目前已有100多家内地企业在香港成功上市，集资总额达7000多亿港元，占同期香港市场集资总额的60％以上。
另有一项调查表明，内地民营企业最称赞的是香港公平透明的法律制度，在接受访问的内地企业心目中，香港国际商业金融中心的地位，在亚洲没有一个城市可以取代。
香港贸发局表示，欢迎内地企业通过参加大型国际贸易展览会、网上服务平台“贸发网”，以及贸发局为内地企业提供的配对服务等，尽快地“走出去”。快一步行动，占有市场的机会越大。贸发局今日还发行一部《香港—助您与国际市场接轨》书籍，既有对香港优势的介绍，也有内地企业利用香港商贸平台获得成功的案例。（22B4）中华工商时报总部经济周刊
中德住房储蓄银行备受关注 建行拥有75．1％股份总部设在天津2003年开业
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2002-12-6 4:21:09 □本报见习记者张隐隐
目前，有关住房储蓄银行的相关问题得到了各种媒体的广泛关注和极大热情。一直以来无论是德国施豪银行还是与其合作的中国建设银行，对于住房储蓄银行相关问题和具体细节，保持了一贯的低调。种种猜测和臆断在报界和网上众说纷纭，本报记者日前对建总行房贷部进行了独家采访，试图准确地记录住房储蓄银行产生的过程及其意义。
中德住房储蓄银行的设立
记者了解到中德住房储蓄银行是有限责任公司，注册资本1．5亿。建行拥有75．1％的股份，“施豪”拥有24．9％的股份。董事长是住房储蓄银行的法人代表。按现代金融企业的运行模式，以行长为首的管理层在董事会委托、指导、监督下全面负责银行的日常经营管理工作。第一任董事长由建行委派，第一任行长由施豪银行派出。
中德住房储蓄银行将在天津设立自己的总部。建行有关负责人认为，作为四大直辖市之一，天津经济较为发达，人均收入高于全国平均水平，个人购房意识活跃，对住房的有效需求期望值大；且房
改先期已全面实施，商品房市场已初步形成，商业银行个人住房贷款也已经起步。天津的经济环境、地理环境、市场环境等方方面面为住房储蓄银行在中国的登陆创造了条件。
中德住房储蓄银行定于2003年适当时间开始营业。
“施豪”与建行的零距离接触
从中国启动房改的1994年，中国政府联合课题组找到德国施豪银行，到1999年3月在北京设立办事处，“施豪”与中国的磨合已经有5年之久。从“施豪”在中国找到建行，到今年10月中国人民银行的一纸批文，住房储蓄银行的酝酿也已经近4年了。德国人低调严谨务实的作风，使这项尚未浮出水面的合作计划更加显得神秘莫测。
据记者在总行相关部门了解到，2002年10月，建行与“施豪”组建住房储蓄银行的申请已经被人民银行批准。
据介绍，“施豪”最早与建行的接触是在1998年末。德国施豪住房储蓄银行是德国最大的住房储蓄银行，至今已有70多年住房储蓄业务经验。至2001年底，总资产323．84亿欧元。德国每13人中就有1人与施豪银行签有“住房储蓄
合同”。建行是中国四大国有商业银行之一，在国内住房贷款市场上占有最大的份额。其金融品牌已经在住房贷款市场上得到了广泛的认同。无论是在我国银行业住房贷款起步的初期，还是在金融市场可能重新洗牌的今天，建行在住房金融市场上的优势已经积累并形成的不可比拟的无形资产，将为住房储蓄银行的成功运作提供可靠的平台。
谈到建行与“施豪”合作的目的，有关部门负责人认为“施豪”在住房储蓄银行经营方面的成功经验、先进技术与国有银行的优势可以充分嫁接，提供住房储蓄与住房贷款相结合的金融新产品，这将是国内住房金融市场的一大创新，并将促进中国住房制度改革和扩大内需，拉动住房消费。建行此次与“施豪”合作，就获得了先行实践的机会。另一方面，住房储蓄银行可以吸引外资，分散独资经营给建行带来的风险和压力。
据分析，当前我国已经具备了建立住房储蓄银行的外部环境。从1994年房改到1998年取消住房实物分配制度，8年来住房消费市场已经形成。2001年城乡居民储蓄余额达73678亿元，个人购房额占全国商品房销售额的86．96％，目前这一比例已接近95％。居民持币待购的期望和大量货币资金的沉淀是住房储蓄银行设立的前提条件。
国家为鼓励外国金融机构在华开展业务制定的一系列金融法规和政策、潜在增长的客户群体、“施豪”20世纪70年的成功经验和建行在个人住房贷款上得天独厚的优势，都将为住房储蓄银行的建立锦上添花。（6C2）中华工商时报总部经济周刊
与快速发展的中国一起成长 落户上海的跨国公司地区总部超过80家
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2003-1-22 13:27:17 【据新华社上海21日电】
世界500强之一的日本理光株式会社1月21日正式在上海设立理光（中国）投资有限公司。专程赴沪出席开业庆典的会社董事长兼总裁樱井正光先生表示，这是一个新舞台，理光将借此统筹在华业务，与快速发展的中国一起成长。
据上海市外国投资工作委员会介绍，随着上海城市综合服务功能日趋完善以及外商对华投资持续增长，跨国公司在上海设立地区总部步伐明显加快。近一年来，新落户的地区总部超过10家，总数已超过80家。经政府正式认定后，这些跨国公司地区总部可享受到相关优惠政策和服务扶持。
理光的目标是今后5年在中国投资300亿日元（约合2．52亿美元），用3年时间将在中国的营业额由1000亿日元（约合8．4亿美元）提升至4000（约合33．6亿美元）亿日元。分析理光的决策，跨国公司为何加快在华设立地区总部的疑问就不难回答了：
第一，成立独资控股的投资公司后，理光能够从设在中国境内的研发及生产据点直接进行采购，进而在中国境内进行销售和维修业务。利用这种运作模式，可以大大缩短厂家和用户之间的供应链，达到缩短供货时间和减低物流成本的目的。
第二，可以针对中国客户需要，开发生产更具适应性的产品和应用软件。
第三，可以借此推行一体化的集团经营模式，从研发、生产到维修，各个机能部分将组合成一个大单元，建立更高效的经营体制。
当然，跨国公司加快在华设立地区总部，离不开中国加入世界贸易组织后，中国投资环境进一步改善、开放领域和程度全方位提升的大背景。樱井正光先生认为，在世界经济普遍出现动荡和不景气的情况下，中国经济的快速发展尤其令人羡慕；从规模看，中国是与欧美并驾齐驱的大市场，已成为各国投资者共同看中的发展地区。
据介绍，在上海设立投资有限公司后，理光将把原来设在香港的图像处理机器的销售总部迁至上海；由投资公司统一负责以前由4家公司负责的在华销售和维修业务，在未来几年内，将销售和维修据点扩大2倍；进而以投资公司为核心，重新整合理光集团在中国境内负责主要研发和生产的6家公司。
除了自身业务发展需求外，跨国公司在投资目的地设立地区总部，还看中哪些条件呢？樱井正光先生特别强调了人才的因素。他说，对一家高科技的信息产品公司来说，优秀人才直接关系到企业核心技术的研发和产品的市场竞争力，而出于投资战略考虑，优秀人才最好要做到本地化。在这方面，上海拥有良好的条件，尤其是中国员工勤奋努力，非常好学。目前，理光在华主要6家企业的管理人才已基本实现本地化，这在日本公司中是比较少见的。
据了解，为积极引导外商在华投资由分散、单一向战略化、系统化发展，上海市政府专门制定发布了《鼓励外国跨国公司设立地区总部的暂行规定》。这些优惠政策主要包括：在上海行使投资管理的地区总部可以建立统一的内部资金管理体制，对自有资金实行统一管理；地区总部设立的跨国采购中心和物流中心，可获得进出口经营权；具有研究开发功能的地区总部，可以按照规定享受高新技术企业优惠政策；在浦东新区注册的地区总部，可以按照规定享受浦东新区优惠政策；地区总部为其员工提供关键技能培训服务，可以按照有关规定获得资助等。（22B1）中华工商时报总部经济周刊
为中国速度助力 300家全球财富500强中国总部落户上海，美国运通当仁不让
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2003-3-4 3:50:58 □本报记者徐翼
美国运通和中国国际旅行社的合资企业———国旅运通，日前在上海宣布成立“国旅运通航空服务有限公司”。这是国旅运通在中国设立的第二家商务旅行管理公司，标志着国旅运通全力进军日益重要的上海市场。为此，美国运通公司环球旅行服务总裁白施礼先生（C h a r le s Pe tru cce lli）和中国国旅总裁李禄安先生专程赶到上海，参加了这一成立庆典。
白施礼先生在接受本报记者的采访时表示，“去年5月，当美国运通与中国国旅成立首家合资企业时曾经许诺，将积极拓展中国市场，并从上海起步为客户提供周到、全面的商务旅行管理服务。上海商务旅行管理公司的成立实现了我们的诺言。”
据估计，中国每年的旅行及酬酢支出高达100亿美元，其中40亿－50亿美元为商务旅行支出。“同其他市场相比，中国商务旅行市场的发展潜力惊人，规模已达法国、德国等欧洲主要国家的水平。如果中国市场保持相同的增长幅度，其规模将在今后5年内翻一番。届时，中国将成为世界第二或第三大商务旅行市场，其规模接近美国或日本的水平。”白施礼先生为记者描述了中国商务旅行市场一幅美好的前景。
作为全球最大的旅行管理公司，全球财富500强中的70％企业都是美国运通的客户，它对中国上海可谓情有独
钟。在中国已有80多年历史的美国运通于1916年在上海成立首家美国运通银行分行。白施礼先生感叹道：“全球财富500强企业中的300家都在上海设立了办事处，其出入境航空业务不断攀升，2002年增长率约为16％，因此上海商务旅行潜力非常巨大。国旅运通作为中国商务旅行市场的领导者，是中国商务旅行服务的首创企业，迅猛发展的中国市场及其增长潜力使中国业务成为美国运通公司的重中之重。”为此，美国运通中国区商务旅行业务主管、来自澳大利亚、已在美国运通工作长达16年的资深“运通人”吴炎城先生也常驻上海，全面协调中国商务旅行服务业务。白施礼先生表示，国旅运通将融入美国运通的客户系统、供应商系统和信息网络系统，使合资公司的技术水平、管理水平与美国运通全球标准接轨，从而为身处各地的客户提供全方位、高质量、一站式的服务。今后12个月内，国旅运通还将在中国其他40个城市中积极拓展商务旅行服务网络。
作为美国运通在中国最重要的合作伙伴，中国国旅与美国运通的合作已经有20多年了。中国国旅总裁李禄安先生表示，作为中国知名的国际旅行社，国旅希望为中国人带来“旅行”的概念，而不仅仅停留在“旅游”的层面上。“随着跨国公司越来越多地涌入中国市场，如何对跨国公司进行商务旅行服务成为新的市场需求，其业务的核心就是对跨国公司进行旅行费用管理。美国运通是全球商务旅行服务市场的领导者，服务跨国公司是它的核心竞争力之一，其全球营业额达到200亿美元。中国国旅与美国运通通过全面战略合作，为在中国的跨国公司提供商务旅行服务，适应了跨国公司在中国经营活动的市场需求。商务旅行服务也将成为日益完善的中国投资环境的一个有机部分。随着中国国旅和美国运通合资企业在北京、上海和广州的相继开业，预计中国合资企业在2003年的营业额将达到7000万美元。”
李禄安先生在评价合作伙伴时深有感触地说：“比建立合资企业更重要的是，美国运通带来了全新的经营理念。它进入中国并不是去争抢竞争激烈的旅游市场和票务市场，而是看准了尚未全面开拓的中国商务旅行市场。中国每年的旅行及酬酢支出高达100亿美元，其中40亿－50亿美元为商务旅行支出，这个数据是美国运通统计出来的，可见它对中国市场调查研究工作之超前和细致。通过与美国伙伴的合作，我们获得了两个层面的收获：一是经营理念的革新，即当今的社会需要这样一种公司，它能够为集团客户提供差旅管理，通过有效的设计、分析、策划，达到省钱而有效；二是运通之所以有能力为全球庞大的市场包括中国市场提供全方位、高质量、一站式的服务，是因为支撑这种管理服务的是严谨科学的数据管理和分析，是高科技助其成功的。”
李禄安先生表示：“跨国公司和国内企业客户将得益于这项发展计划，享受国旅运通在全国各地提供的统一水准的优质服务。美国运通的专业知识和我们在中国市场的占有率将使国旅运通成为商务旅行市场上的双赢组合，我对国旅运通的未来充满信心。”（4D4）中华工商时报总部经济周刊
跨国公司浦东总部“质变”
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2003-3-13 2:40:54 【记者杨联民通讯员张梦麒上海报道】
随着上海市政府系列优惠措施的推出和浦东经济的蓬勃发展，落户浦东的跨国公司不仅实现了“量”的递增，更达到了“质”的飞跃。不少公司把统领整个亚太地区业务的总部迁入浦东，另外一些干脆直接将中国区总部升级为亚太区总部。记者从上海海关了解到，目前在浦东海关办理注册手续的跨国公司地区总部量已达18家，投资总额6．4亿美元。
据了解，2002年7月上海市政府颁布实施《上海市鼓励外国跨国公司设立地区总部的暂行规定》，给予跨国公司地区总部多项优惠政策，比如在本市设立的具有研究开发功能的地区总部可享受高新技术企业优惠政策；在浦东新区注册的地区总部可享受浦东新区的优惠政策等。这些政策的出台有力地推动了跨国公司地区总部的“东进”步伐。2002年，共有9家跨国公司地区总部在浦东海关办理了注册备案，而此前的5年中，这个数字仅为每年1－2家。
由于看到中国日益提升的经济地位，再加上上海浦东“天时地利人和”的政策优势，不少跨国公司考虑将设在其他国家和地区的亚太地区总部迁至浦东，或者将原先就设在浦东的中国区总部升级为亚太区总部。去年首批获上海市政府认证的跨国公司地区总部中，有4家落户浦东，占全市获认证的地区总部数量的50％。其中，阿尔卡特是首家在中国设立亚太地区总部的跨国公司，该公司将亚太区总部从澳洲迁至浦东，主要负责协调管理亚太区16个国家和地区的市场以及在中国境内的22家投资企业和研发中心；为了进一步稳固和拓展亚太区市场，柯达公司正在申报的设在浦东的总部也已被母公司确定为亚太区总部；而霍尼韦尔等公司的地区总部首选浦东也是出于类似的考虑。据了解，大部分地区总部负责的工作主要是协调管理、投资控股和信息调研等。18家跨国公司地区总部中有8家从事制造业，其余主要涉及金融、计算机和房地产等领域。
除了已经和正在办理入驻手续的公司之外，表现出强烈入驻意向的公司也在与日俱增，相关人士表示，跨国公司“浦东总部”地位的提高，必将带动浦东乃至整个上海地区外贸地位的提升。（13H3）中华工商时报总部经济周刊
北京打造“总部经济” 投资三十亿的科技总部基地在中关村丰台园启动
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2003-4-9 2:41:05 【本报北京讯】
一项总投资30亿人民币的科技总部基地的投资项目近日启动，这是北京在作为政治、文化中心之后着力营造经济优势的一个新举动。
据悉，科技总部基地将坐落在北京西四环与南四环交汇处的中关村丰台园，紧邻四环快速路。科技总部基地占地面积为65公顷，总建筑面积106万平方米，计划3－5年完成。
在这种情况下，总部经济日渐显效。所谓“总部经济”，是指某区域通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部入驻，通过极化效应和扩散效应，形成企业总部在本区域集群布局、生产加工基地通过各种形式安排在成本较低的周边地区或外地，从而形成合理的价值链分工的经济活动的统称。在“总部经济”中，总部集中的区域一般具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据“高端”地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。
目前，新区域经济优势来讲北京已具备形成总部经济圈的独特优势。
由丰台科技园区与英国道丰国际集团及北京道丰数码园开发建设有限公司合作的科技总部基地便是顺应这一经济环境而产生的互动效应项目。
据悉，这一项一期开发投资总额达30亿元的科技总部基地将以5A智能、绿色空间、全程信息为企业提供良好的中枢式经营氛围，以高效、多能、全屏化优势为企业创建发展的高速通道，以中心级辐射全国乃至全球的区域间的良性资源为企业铺设前瞻式空间路径。（大卫）（9L2）中华工商时报总部经济周刊
总部经济带动京城丰台起飞
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2003-5-28 13:12:35 【记者高春颀北京报道】
近日，中关村科技发展园区丰台管委会向外界发布了其即将实施的企业总部基地项目规划。与此同时，北京丰台区政府首次提出建设丰台新区的设想，即在丰台区沿四环建立丰台新区经济格局，并以此辐射丰台高科技产业链的形成，带动丰台经济共同发展。
即将动工的中关村丰台园企业总部基地项目，是北京中关村丰台园二期产业基地的重点项目。总投资约为30亿人民币，项目总面积约106万平方米，预期3～5年全部建成。总部基地建成后将容纳约500家大型企业、2000家中小型企业的总部入驻，预计将形成约450亿元的技工贸总收入，为国家上缴税收15亿元，将成为北京总部经济的重要基地，奠定北京跃居国际性大都市的基础。
北京市社会科学院中关村发展研究中心主任、经济研究所副所长赵弘提出，“总部经济”是指某区域通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部入驻，通过极化效应和扩散效应，企业总部集群布局，生产加工基地通过各种形式安排在成本较低的周边地区或外地，从而形成合理的价值链分工。在“总部经济”中，总部集中的区域一般具有区位优势，能够吸引更多的人才、资本、信息等创新要素向该区域流动，在价值链分工中，占据高端地位，获取更高的利润回报，不但能够补偿其较高的费用成本，而且能够提升本区域的产业水平，扩大本地区经济总量，提高区域经济竞争能力。
丰台作为北京高密智区县之一，全区聚集了中央60多家应用技术科研院所和院校，科技人员7万余人，目前丰台园已成为大型跨国公司集聚之地，初步具备了发展“总部经济”的潜力。据统计入园企业已近2000家，注册资金160多亿元，2002年技工贸收入1000万元以上的企业达140余家，亿元以上企业20多家。预计总部基地建成后，总部经济效应将极大地带动丰台经济的快速发展。（28H3）中华工商时报总部经济周刊
建行10亿元资助中关村总部基地
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2003-7-18 4:22:06 【记者高春颀北京报道】
建设银行北京分行与中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司签订10亿元人民币的贷款支持协议。这是在中关村总部基地全面启动后，银企合作单个款项中最大的一笔贷款支持项目，为北京市60大重点外商投资项目之一的中关村总部基地注入了雄厚的资本基础。
中国建设银行北京分行行长张民说，市场经济有一句格言“大家都是赢家”，建行与丰台科技园区的合作是在市场经济条件下，银企关系的典范。合作协议的签订标志着建设银行北京市分行对中关村总部基地建设的金融支持正式启动。此外，建设银行还将发挥自己的优势，积极为入园企业提供各方面的金融服务，特别是对入驻的高新技术企业，在符合信贷政策的前提下，为企业提供包括标准厂房抵押贷款在内的多种信贷支持。
据悉，在这笔10亿元人民币的贷款支持项目之后，建设银行北京分行还将按有关规定，对入驻总部基地的企业提供购总部楼贷款按揭业务，并将于近日内开始接受企业咨询、申请，对符合条件的企业开展贷款审核、办理按揭业务。
在签约仪式上，中关村总部基地还公布了建设计划等具体内容，基地招商中心将于7月底投入运营，5个商业服务中心于年底交付使用。 （18C5）中华工商时报总部经济周刊
CBD产业发展 总部经济为本 三四年前，当人们刚刚听说北京要建CBD时，还不知道CBD究竟是什么，如今CBD已成为京城写字楼和公寓营销中使用频率最高的词汇之一。目前北京商务中心区（CBD）建设已经进入全面推进阶段，然而，CBD的建设绝不仅仅是写字楼的相对集中，更重要的是其内涵———主导产业的发展
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2003-12-16 3:47:19 嘉宾： 北京市副市长范伯元 纽约曼哈顿市长C&S226;弗吉尼亚&S226;菲尔兹 上海市浦东新区人民政府副区长杨建荣 中国社会科学院金融研究所李扬 北京市社会科学院经济研究所副所长、研究员赵弘 英国伦敦市市长特别顾问、发展信托公司主席史蒂芬森 本报记者刘战红
在北京“CBD产业发展市长论坛”上，中外CBD城市的官员、企业家及学者一起共同探讨了CBD产业的发展。本次论坛围绕CBD产业发展这一主题，就CBD产业功能定位、产业发展方向、区域投资环境、政府服务等问题进行研究与探讨，为现代化国际化商务中心区的建设提供良好的启迪和科学健康发展的建设。
定位产业，启动核心区
范伯元：CBD核心区的产业功能定位明确为金融服务业，规划用途以商务办公为主，高档充足的写字楼供应市场，完善一流的商务设施，现代化国际化的管理和服务，为国际金融资本进入北京提供了最理想的投资场所。从国际金融产业发展和国际金融功能区所在的城市看，世界上不少国家的国际金融中心均建立在首都，北京发展国际金融产业建设金融功能区，符合国际金融发展的规律，同时也具备其作为经济中心、金融政策中心等一系列优势。从城市的具体选址而言，世界上著名的国际金融中心又都建立在商务中心区（CBD）内，因此有必要在外资金融企业和跨国公司云集的CBD集中规划发展国际金融服务业，形成北京重要的金融功能区。北京市促进金融产业发展的战略措施为CBD重点发展金融产业提供了难得的发展机遇。
C&S226;弗吉尼亚&S226;菲尔兹：曼哈顿是纽约五个区（县）之一，同时也是主要的商业、税收和就业中心。曼哈顿CBD主要分布在曼哈顿岛上的老城（D ow n tow n），中城（M id tow n）。在老城长仅1．54公里，面积不足1平方公里的华尔街———CBD的金融区，就集中了几十家大银行、保险公司、交易所以及上百家大公司总部和几十万就业人口，成为世界上就业密度最高的地区。中城是曼哈顿的豪华居住区，帝国大厦、克莱斯勒大厦、洛克菲勒中心等一些著名的建筑都坐落在这个区。中城的形成虽然晚于曼哈顿老城，但却有后来居上的势头。进入20世纪后，其他许多非赢利的办公机构，如工会、研究部门、专业团体、政府机构等，也都集中于此，许多相关的专职事务所如房地产、广告业、税务部门等也迅速聚集其周围，原来设在岛南部的保险业及银行也被中城良好的环境吸引而来。与此同时，商店、服务业等也渐渐聚集在周围，这样就使曼哈顿岛的CBD更加具有吸引力。
体制创新不断拓展功能
杨建荣：CBD地区尽管面积很小，但也有一个不断进行功能拓展和产业配套的过程。CBD建设初期，一般只有单纯的商务功能，但随着商务功能的发展，相应的服务配套必须紧紧跟上，否则必将影响到其经济能量的集聚和辐射。CBD地区集聚了现代经济的精华，客观上需要强大的现代制造业、服务业以及一定的经济腹地作支撑。因此，要从区域经济一体化的高度来认识CBD建设的意义，并为其准确定位。
史蒂芬森：首都CBD通常不仅仅是商业中心，而且是文化、行政和旅游中心。从理论的视角审视世界首都CBD所面临的主要问题，主要存在以下八个方面：
1、周围地区的人口和经济增长问题：首都目前磁石般的力量吸引越来越多的人云集于此，这就为在CBD寻找落脚点带来很大的压力。
2、经济重组问题：全球化经济和新经济趋势的增强使CBD成为同商活动的首选之地，甚至成为惟一的活动场所。这将导致CBD区域内的经济重组，并为我们提出一个问题，如何保持适应平衡发展，更好发挥上述提到的独特作用。
3、堵塞、拥挤的问题：导致无法接受的高隐性支出和严重的污染。
4、光缆输送网络：目的是为单个区域提供高水平的计算机服务，结果无法重新部署CBD区域内光缆输送网络。
5、保存古迹的问题：人们逐渐地把它看成是生活质量问题，认为古迹保存对于增加本地区的吸引力非常重要，由此带来了绿化空间建设的极大压力，使人们对现存建设形式及保留问题提出了更多的疑问。
6、CBD边缘地带：CBD的周围地段聚集着包括一些富有的居民，他们强烈反对本区域的再开发。
7、社会融入问题：如何确保CBD的发展将使更大范围的人和公司都能受益。
8、供给限制与可持续发展问题：商业调节、高租金、基础设施不配套、住房供给缺乏、技术失谐、环境压力，所有这些将导致长期的非持续发展。
总部经济，打造北京CBD
赵弘：经济全球化和信息技术的快速发展，大大降低了企业内部的信息传递和组织成本，导致企业内部组织机构不断演变———企业内部与加工基地空间上逐步分离，出现总部向中心城市集群布局、产业加工基地向成本较低的远离中心城市集群布局的现象。这种总部与加工基地不断分离，实际上是一种在信息经济时代新的资源配置方式，由此而产生的经济效应及其对不同区域经济、社会的影响是深刻的。这种经济形态概括为“总部经济”。
实践表明，中央商务区对于强化中心城市的综合商务功能，形成商务活动的集中领域，产生聚集、辐射效应，有着十分重要的作用。因此，发展“总部经济”，往往需要有自己的中央商务区（CBD）作为空间支撑。美国纽约的曼哈顿、法国巴黎的拉德为斯、日本东京的新宿、香港的铜锣湾等，都是世界著名的中央商务区。北京市朝阳区作为北京的传统商贸区，以其占尽优势的商业实力和基础设施构成了传统CBD的基本要素，特别是近两年北京市委、市政府加快朝阳CBD建设，迅速拓展了CBD的商务空间，完善了其服务功能，抢占先机，发展总部经济的硬件条件已经基本具备。
据有关资料，北京CBD区域目前已拥有3000多家企业，其中外资企业800多家，跨国公司约500家，外国驻京代表机构570家，外资银行、保险公司及其代表机构约150家，律师、会计师事务所、咨询等中介服务机构192家。2003年新增内资企业320余家，新批三资企业100多家。随着北京CBD基础设施建设的全面启动、重点项目的顺利进展、外资的利用、核心区规划的出炉以及配套政策的完善，今年北京CBD建设开始提速，5年后北京CBD将初步形成现代化气息浓厚的国际商务中心区。以发展现代化服务为重点，以培养国际金融产业为龙头，打造具有金融、保险、信息、咨询、商业、文化娱乐和商务办公等现代化的多功能商务中心区。由此可见，北京CBD作为总部经济中总部基地的栖息地，无疑对北京总部经济的发展做出巨大的贡献。
李扬：经济学对于集中交易的效率一直持肯定态度。金融中心的聚集效益主要体现在跨地区支付效率的提高和金融资源跨地区配置效率的提高。
金融中心以集中交易为其显著特征。正是在集中交易中，产生了可观的外部规模经济效益。
集中交易势必提高市场流动性，从而降低融资成本和投资风险。通常，金融市场的规模越大，各种金融工具的流动性就越高。在现代经济条件下，一个高度流动性的市场，就会产生吸引其他地区的贷款人和借款人的作用，从而把他们的资金转移到金融中心上来。由于流动性较高，借款人可以支付较低的利率和（或）得到更多的贷款。贷款人则可以获得性质不同的投资，而且，这些投资能在规模更大的二级市场上进行交易，这也是贷款人愿意接受较低利率的原因。
值得指出的是，在金融中心形成的早期阶段，特别需要地方政府在全国统一的监管架构下提供具有竞争力的当地的政策和制度环境，鼓励金融机构作出迁入的决定，从而加快金融中心的聚集过程。
监管制度是一个地区城市投资环境质量的主要方面。对准入的限制、对经营活动范围的管理等等方面的国际和地区差异，都会对资金的跨地区、跨国际流动和金融服务业务发展的地理分布产生重大影响。
（16G2）中华工商时报总部经济周刊
总部经济：概念能否创造价值 专业人士提醒投资者理性介入并称盲目跟风易引发新投资风险
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摘要： 新闻分析
2004-5-24 3:28:15 □本报记者陆昀
继前几年出现的“CBD”风潮、“财富”热浪之后，近两年来，国内房地产市场上“总部经济”风头日盛，总部经济概念下的房地产开发似有如火如荼之势。
据了解，自去年6月北京出现了为企业总部定制开发的总部基地项目，短短一年时间内，总部地产开发已如星火燎原般遍及北京及国内众多城市。
北京市内除丰台总部基地外，通州区总部小镇、怀柔区总部新城、石景山民营总部育成基地纷纷浮出水面。上海由于此前出台了有关鼓励外国跨国公司设立地区总部的政策，总部经济对写字楼市场的量价均已产生巨大的拉动作用。深圳罗湖与福田、重庆渝中地区、广佛经济圈和泛珠三角地区以及很多城市总部经济概念均在房地产开发中被叫响。
对所谓总部经济目前没有公认的权威定义。北京社科院经济研究所副所长赵弘解释，总部经济是指通过创造各种有利条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部聚集，从而形成合理的价值链分工。总部经济概念下的房地产项目大多宣传其定位于跨国公司、大企业总部或分支机构、各类研发中心、各级政府代表机构。由于近年来，企业跨区域、跨省市迁移已形成趋势，很多人通常将企业“迁都”所带来的一系列拉动当地经济发展的经济效应称作总部经济。
目前，房地产业界和一些专家对目前市场上以总部经济为概念的房地产开发持有不同的看法。有人认为，以总部经济为依托的企业总部型商写楼项目是对当前房地产同质化产品的细分，是房地产开发的创新之举。
华高莱斯总经理李忠认为，现在出现的独门、独院，具有独立冠名权的商务花园型办公物业并非是房地产概念的炒作。公司总部有大有小，而且目前现在国内大型国企、民营公司的需求在增加，总部经济并非都指跨国企业。CBD里的高档办公物业适合金融、商务公司办公，而花园别墅型的总部经济楼盘由于具备可以根据不同业态的功能需求定制开发，独立冠名，整栋楼面积无公摊，弱电系统、空调设备24小时可自由调控，后期服务可高度自治，企业总部聚集，上下游关联企业相互依赖，形成商业群落等优势，在与同等价格写字楼相比较的情况下，很适合国内大量以创业期进入立业期的企业。
百人行房地产顾问公司童渊认为，发展到一定规模的企业通常用于固定资产的资金要占其总资产的20％－40％，一般企业购置办公用房的面积在3000m 2－5000m 2，目前国内企业迅速成长，从房地产销售市场看，总部经济是有市场的。童渊认为，北京、上海等辐射力强的大城市具有发展总部经济的市场空间，由于北京有“两轴、两带、多中心”发展规划的支撑，今后，通州、怀柔等非城市中心区对外埠企业也会有吸引力。
但另有一些人士认为，总部经济更多地是房地产商借助地方政府要发展当地经济，出于减低市场营销压力而使用的概念。
戴德梁行写字楼部董事林义中认为，目前，以总部经济为名的楼盘大量推出，但其需求实体并没出现，项目对总部经济凭空定义，切实的市场需求有多大，谁也说不清。目前，所有的总部项目都希望卖房子，而无论跨国公司，还是国内大型上市企业的总部一向都以租赁为主。林认为，这种定位不切实、需求不清的项目是有风险的，令人置疑。
据一些代理行介绍，目前寻求租售的客户多为保险、金融企业和国有、民营的非经营性企业，国外企业大多选择城市中心区设备配置良好的租赁物业。总部经济项目瞄准的新兴行业、高科技产业，由于尚处于成长阶段，资金被主要用于人才培养和研发上，对此类办公物业的需求还不是很多。想要让相关产业集中，形成总部基地还不易办到。
有经济界人士对很多城市由政府导向的总部经济表示疑虑。提出，总部经济是自然的市场经济形态，而非政府能够左右，并非“筑巢”即能“引凤”。有分析人士认为，总部经济办公区的集中建设需要有区域经济和产业发展布局支撑。企业“迁都”目的是做大做强，大多数企业均会选择具有资源优势的地方先行确立其产业基地后，才将总部或重要的事业部迁入，但从目前很多总部经济的建设项目看，却是以房地产买卖吸引产业进入的逆向运作，这种方式未必被企业认同，存在较大风险。
中原房地产顾问公司写字楼部总监穆昆认为，对于办公物业，当市场需求大时，出于利润考虑大家都会选择散售，而不愿采取依据评估价整售写字楼。但在市场供量大时，开发企业不得不选择风险和利润都比较小的整售方式。
据戴德梁行预计，2005年前，北京CBD、中关村、金融街、亚运村等几个重要区域写字楼供量会集中释放，总量超过500万平方米，中关村和金融街的供量会达到240万平方米和160万平方米。写字楼市场进入强烈的竞争期。穆昆认为，北京特殊的政治、经济地位，决定其办公物业买家实际上就是各类企业总部。总部经济概念出现在房地产市场，实际上是办公物业产品大供量压力下的市场。
对国内众多开发项目跟风总部经济的做法，有关专家提醒开发企业和买家需理性介入，防止有名无实概念的滥用而造成的新一轮开发区热和CBD热。
企业并非搬进总部建筑就能做大做强，产业办公基地需要有丰富的内涵。总部经济项目吸引力取决于所在城市及项目所在地的软环境。穆昆认为，不是所有的地方都能形成总部经济。无论跨国公司，还是具有足够资本能力的国内企业总部，对办公地的选择主要考虑三方面的条件，一是靠近经济政策制定监管中心；二是靠近高素质综合人才培养区域；三是要贴近配套完善、交通便利的商业集中区域。合理的概念在盲目追风下被用滥，将不会给企业带来实际效益。（24B1）中华工商时报总部经济周刊
南城提速总部基地
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2004-6-23 6:05:47 【记者高春颀北京报道】
6月19日，在总部基地奠基一年、总部基地一期85栋总部楼全部入驻之际，总建筑面积12万平方米的总部高级商务区———北京南城第一个五星级酒店，已经正式通过有关部门审批，开始全面规划建设。总部基地区内15个总部会所也同时进入规划设计阶段，以独特、优雅的风格、功能齐全的服务功能体现总部服务的内涵。据悉，该商务区及总部会所将共同形成总部基地现代化的配套服务系统，也是今后丰台区内的最大商业金融中心和北京市重要的标志性景观建筑之一。
据了解，总部基地一期85栋总部楼已经开始入驻；二期87栋总部楼将于6月底全部封顶，10月全面竣工，目前企业签约入驻率已超过70％。今年内，总部基地65万平方米，约300栋总部楼将全面竣工。同时，风格特异的15个总部会所也将全面竣工。
为加快总部基地建设进程，北京市政府开通了特事特办的绿色通道，为总部基地提供一切可能的快捷服务。早在4月初，总部基地二期的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《北京商品房预售许可证》都已办理齐备进入正常使用中。中华工商时报总部经济周刊
“总部地产”开创定制新模式
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2004-7-15 3:51:16 【记者陈雪根北京报道】
北京信茂房地产开发有限公司主办的“推进成长型商务，领行新总部经济———领行国际中心开盘活动日前举行。
领行国际中心是CBD南区广渠门地段的新商务总部，从建筑配套到物业服务，均为成长型的大中型企业量身定制，为成就企业的国际化商务量身定制。60－800平方米的可自由重组空间，24小时环球商务、全新智能化配置，打造了一个宽阔的商务大世界；同时，领行国际中心作为CBD区域第一个为成长型企业量身定制的公司总部，开创了总部型地产定制式营销新模式。（15C8）中华工商时报总部经济周刊
首家服装企业 入驻总部基地
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2004-9-1 5:29:22 （高春颀）（1H8）
近日，国内著名服装企业北京依文服装服饰有限公司正式与总部基地签订入驻协议。据悉，这是总部基地入驻的第一家知名服装企业，标志着总部基地将总部集聚的范围拓展到了服装产业领域。
据了解，北京依文服装服饰有限公司是1994年成立的一家中港合资企业，主要从事男装系列品牌的开发及销售。公司历经10年的激情砥砺与发展，依文已经迅速成长为国内知名的专业服装企业，目前，公司下辖“EVE（依文）”“NOTTING H ILL（诺丁山）”、“KEVIN KILLY（凯文凯利）”、“GOOCH（古契）”四个男装品牌，其原创EVE（依文）品牌业务已涵盖全国150多个城市和地区。中华工商时报总部经济周刊
依托理论勇于实践相互促进继续探索 北京研讨总部经济战略发展
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2005-5-18 19:27:36 【记者高春颀北京报道】
随着中国总部经济理论研究的逐渐深入和北京总部基地的实践探索，“总部经济”已经在国内外产生了广泛的影响。有专家分析认为，北京“总部基地模式”在全国范围内得到越来越多地方的认可，有可能促使总部经济逐渐成为一个新兴产业———主要为企业总部提供软硬件服务的总部产业即将浮出水面。
记者近日从“总部经济战略发展（北京）峰会”新闻发布会上获悉，为了进一步系统探索总部经济理论，总结全国各地相关的发展实践经验，由总部经济（中国）发展战略研究中心、总部经济（中国）建设发展基金会和中国北京总部基地共同发起的“总部经济战略发展（北京）峰会”，定于2005年8月19－20日在“全国总部经济第一创建区”北京丰台举行。
总部经济属资本密集型加“知本”密集型产业，是新经济催生下的又一产物。随着各生产要素综合性竞争的不断加剧，一些高成长性企业的战略管理模式也在发生变化，企业总部所在地决定对市场要素的直接辐射力，已成为中外企业的共识，联想收购IBM公司的PC业务后，总部仍将保留在美国就是最好的说明。
作为国内企业走向国际国外企业进入中国一个现代化舞台，北京以其特有的政治、文化和经济制高点以及人才、金融、科技、信息的高质量和高密集度，一直是外埠企业和境外跨国公司向往的重要聚集地：据统计，目前平均每天约有3家国外公司的办事机构迁来北京；而外埠企业每天在京的各种商务活动更是不计其数，将总部和具有总部功能的各类机构迁入北京，已成为越来越多高成长企业占领国内市场、开拓海外市场，实现新的跨越式发展的现实需求。如何满足这种新的越来越多、越来越专业的市场需求，从硬件到软件为企业总部提供各种相配套的服务，成为政府、学者和企业家们崭新的课题。
据介绍，本次峰会是在国内举办的第一次有关总部经济理论和实践的规模最大、内容最全的一次经济会议。本次峰会的主题是“回顾与展望、探索与实践、战略与发展”；期间将由北京市委研究室、中国国情调查中心、北京中关村管委会、总部经济（中国）战略发展研究中心、总部经济建设发展基金会、北京丰台区政府、中国北京总部基地等单位，发布“中国总部经济发展报告”、“中国总部基地探索与实践报告”、“中国总部经济回顾与展望报告”、“中国总部经济战略发展报告”、“地方政府与总部经济发展报告”等。
峰会将邀请中外知名学者、国内省市政府代表、中外知名企业代表等关注总部经济的各界人士，以“总部经济大家谈”的开放形式，通过专家演讲、圆桌会议、现场互动、答记者问等多种灵活形式，实现充分沟通与交流，从而达到进一步完善总部经济理论，明确总部基地发展模式的目的，推动中国“总部产业”向更加纵深和广阔的领域发展。（18L3）中华工商时报总部经济周刊
给企业总部一个"家"——总部基地建设招商两周年成就斐然
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摘要： 企业是船，总部基地是港湾，是企业发展过程中要停靠又要启航的地方。
2005-6-16 19:16:51 □本报记者李富永
2003年6月19日，总部基地奠基正式开工。两年过去了，200栋总部楼矗立在万绿丛中，成为北京南城地标性建筑。总部基地董事长许为平的蓝图一步步变为现实。
在总部基地建设招商两周年之际，记者采访了中国总部经济第一实践人许为平。
总部基地构想的诞生
记者：建设总部基地的想法是怎样产生的？
许为平：在国外充电期间，我有一种强烈的感觉：从北京出发经过东南亚到欧洲越走越轻松，但是从欧洲返回是却越来越辛苦，越走越紧张。这种紧张源于中国的快速发展，是被驱赶着向前进的那种紧张。我也深刻地感受到欧洲迟早要被中国甩在后面，这是我回北京发展总部基地的一大动力。
我把总部基地当作我最大的事业来做，这与我的创业经历有很大关系。我从1995年创业至今，一次创业成功了，仍然买不起一栋楼。我深刻体会到创业者为什么情愿自己租房也不愿公司租房；宁愿自己骑着自行车，也要公司门面好看。这是企业形象，也是企业家的梦想。从这个时候，我产生了为中关村的企业安个“家”，圆众多企业家和我自己一个梦的冲动，这成为总部基地诞生的推动器。
记者：总部基地的建设构想是怎样的？为什么当初选择相对比较落后的丰台地区？
许为平：总部基地的建设构想来源于总部经济这一新的经济学概念，是新经济地产，是在新经济环境下的、为经济发展建设、打造建设的一个区域经济。在区域经济建设过程中，地产的实践是必须经历的一个阶段。因此要充分发挥房地产二十年成功的经验，为建设现代区域经济发展奠定一个非常好的基础。
选择相对落后的地方，是因为这个地方一直没有被人看好，正好能够实现我们大规模的整体设计和规划；另一方面，相对落后的地方，也往往是投资的“洼地”，有着更大的回报空间。总部基地有许多的创新之处。总部基地的优势在于它是专门为总部去设计，从规划、设计及商业氛围、文化氛围的营造、通信交通的建立，包括一个牌子，都是为企业的总部着想。
在开发模式上也是一个很大的创新，总部基地开了一个先河，由政府搭台，政府出政策，政府和企业合资开发。引进国际资金、民间资金、市场资金；引进外资机制民营企业机制、市场机制。市场机制为政府所用，使政府借力去开发园区建设，这是一个模式上的巨大的偿试并且已取得初步成功。在这方面，政府的支持力度很大，服务很到位。
记者：总部基地可以容纳多少家企业？规划是怎么样？
许为平：总部基地占地65公顷，总建筑面积130万平方米，容积率1．59，平均绿化率约50％，是中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目。
总部基地成批开发1200至6000平方米独栋总部楼、约12万平方米国际商务酒店和总部小公寓以及健身中心、休闲会所等完善的商业配套设施，将吸纳约近千家大中型企业的总部入驻。就建筑形态来说，一共要建设500栋楼。实际上这500栋楼拥有的最终发展的企业可能应该是500家到800家之间。有一部分是一个企业集团，比如中国城通控股集团，在两栋大楼里办公。当然也有像中国质量认证中心，所有质量认证单位全部在9栋楼里。
500－1000个重量级领袖都聚集在一起，会产生什么样的效果呢？他们之间的碰撞和带来的巨大能量是想象不到的。尽管总部基地还没有完全建成，我们可以看到，这个互动不是办公室主任的互动，也不是业务员的互动。领导之间的互动能量非常巨大。总部基地潜在的后发优势是不能忽视的。
总部基地的建设过程
记者：总部基地的建设速度是怎样的？
许为平：2003年6月总部基地开始动工，总部基地一区、二区、三区、四区建设进程持续推进。一区C14、C15、C16、C17总部楼于2003年9月封顶，比预计工期提前一个月左右。四个工区建设工程进度均比计划速度大幅提高。2004年6月总部基地一期85栋总部楼全部正式入驻；二期87栋总部楼于2004年6月底全部封顶，10月全面竣工，企业签约入驻率已超过70％。首批80家入园企业中，95％为高科技企业。
记者：经过两年的建设发展，目前总部基地的各项建设情况进展如何？
许为平：预计7月中旬全面完成绿化工作。绿化特点自然、和谐，以人为本。一期、二期销售基本完成。三期共130栋总部楼，预计2005年6月30日全部封顶，2005年11月30日竣工，2005年12月30日入驻。四期共54栋总部楼，配套设施有商业、娱乐、健身、餐饮等，2006年12月底竣工，2007年1月份入驻。总部基地将配备22个会所，现已建成12个会所。这些会所小而精，具有古朴的玛雅风格，可作餐馆、酒吧、咖啡厅等使用。总部广场总建筑面积20万平方米，内设总部大酒店（超五星级）、总部大厦、总部商务酒店及总部公寓、总部购物中心。计划2005年10开工，2006年10月封顶，2007年12月投入使用。
目前入驻企业130多家，均系总部或区域性总部，高科技型企业占有很大比例。企业规模大，在同行业中地位显赫。国资委企业、外地进京企业占有较大比例。
2005年总部基地文化年
记者：总部基地在文化和品牌建设上有怎样的特点？
许为平：企业有一个从优秀到卓越的过程，这个过程，我认为需要总部文化环境。实际上一种好的文化就推动了一种新的发展。总部基地实际上在营造一种企业总部文化，而这种文化的最大特点是适合企业的发展，尤其是经济发展。在这个过程中，也要把科技产业与经济链建立起来。
文化因素很重要。文化应当考虑它的开放性和包容性的问题，不管你是哪一种文化，只要足够开放或者文明就可以。文化对于企业而言，就是怎么融入的问题。
企业总部的选择不在于文化的选择，要去融入它。这个选择要对市场有利，对企业有利。文化差异是必然的，但是，对于进驻的区域实际上带来一种新的移民文化，而这种移民文化对于企业总部来说，有一种文化的参与和推进作用。
总部基地这个项目，从市场调研分析开始到现在，已经整整6年，自始至终都是围绕着怎样为总部的建设搬迁着想，因为总部的搬迁牵扯到企业的灵魂。
总部基地可能在文化创造上做出了自己的贡献，未来的中国文化一定以中国传统文化为母体，对西方文化有机地吸收，而且它的形成与经济社会是一个互动的过程。
美国是一个拓荒者建设的国家，是一个移民社会，它的文化是舶来文化或者说移民文化。这种现实的选择构成美国的实用主义，而且美国文化汲取了各个国家的文化精华，加上移民拓荒者的现实感、充满激情和梦想，就形成了美国文化和美国精神。总部基地的文化形成模型同美国相似。每一个入驻的企业，包括总部基地都有一股激情和梦想；都是搞经济的，具有现实主义的氛围，同时，各个企业都是“移民”，带来各自的企业文化，大家成长在总部基地平台上，相互交流、相互碰撞，一定会产生“美国式的活力文化”。这样，总部基地就会有了灵魂。
2005年是一个总部基地文化年，总部基地有自己的文化优势，从历史文化积淀来说，总部基地比不上CBD和中关村西区，但这里是一张白纸，是200多年前的“美国”，没有包袱，会采用最好的方案，最快的速度达到目的。深圳、浦东都是这样一些地区，具备后发优势，总部基地也会一举成为耀眼的明星。
企业总部为什么要选在北京
记者：一个企业要想成为高端企业，应该怎样进行总部选择？
许：一个企业要想站在高端，无论是金融信息、市场、技术、人才都要站在最高端。有大量分散在中国各省市地区的优秀企业要成为中国的高端企业，所以也要到中国的高端地区来，就是到北京来，现在有相当一部分到中国北京的总部基地来。
企业要根据企业的成长过程搬迁，这是一个战略问题。企业到了一个稳定发展阶段，具有相当的实力，它的市场、资本、人才各方面到了成熟期，这个过程也是企业安定下来的过程。在这个稳定和成熟期的过程中，在选择总部的时候，我们认为应该选择自己拥有的总部楼，再也不能靠租办公楼或者合用办公楼，而要拥有企业自己的楼和自己的品牌。
记者：北京发展总部经济的优势有哪些？
许为平：中国区域经济的中心将来就在北京。长江经济圈和珠江经济圈目前有向北飘移的趋势，而在北京将以其独特的优势成为这种转移的落脚点。北京是政治中心，长期以来计划经济的氛围比较浓，而在计划经济向市场经济的转型中这种相对不利的因素将转化为有利的因素，使北京能够集中大量的人力资源、金融资源、科技资源、教育资源和政策资源等优势。这是总部经济得以健康发展的基础条件。
记者：总部基地的未来是怎样的？
许为平：北京拥有雄厚的“总部”资源，全球500强公司中有160家在北京投资，近400家总部在此有分支机构，6000多家外国公司代表处在北京注册，25家跨国公司企业集团将地区总部迁至北京。此外，北京还有外国公司设立的近50家研发中心。若将这些“资源”整合利用，将大大提升北京的经济地位。
2005年的招商对象是国际跨国企业，总部基地未来的发展蓝图是：中国第一个总部基地将全部建成，130万平方米的建筑总量将使500家大型企业和2000家中小企业总部入驻其中。
几年后总部基地将是外国企业所需要的、最理想的办公地点。从交通看，北京修了六环，未来的北京更将呈放射状向郊外扩大，因为北京确实拥有向外扩大的基础设施建设条件。
为推动环渤海经济一体化，国家决定在河北廊坊建立一合作委员会，负责与发改委、博鳌论坛及各省市指定的联络员联系，开展高层会晤等日常性工作。随着环渤海经济一体化的推进，北京“总部经济”迎来的将是更为广阔的发展前景。
总部基地以智能化、低密度、生态型的总部楼群形成集办公、科研、产业于一体的企业总部聚集基地，建成后将有独体独栋、独立产权、独立冠名的总部楼500余座。总部基地的目标客户是具有高成长性的企业。
总部基地的理想目标是：总部基地不仅仅是500栋楼，而是一个有思想、有文化、有灵魂的区域，是一个文化、思想、技术交流的平台。
总部基地大事记
1．2002年5月25日，中关村科技园区丰台园与英国道丰国际集团及北京道丰数码园开发建设有限公司签订了关于合资开发总部基地的合同。
2．2003年4月2日，中关村科技园区丰台园管委会与北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司共同召开中关村（丰台）总部基地新闻务虚会，将总部基地的经济背景及概念、规模向社会做了介绍。
3．2003年4月17日，中共北京市丰台区第八届委员会第135次常委会在道丰公司数码会议室召开。会上现场解决了总部基地有关问题。
4．2003年5月16日，北京市人民政府范伯元副市长到中关村科技园区丰台园管委会视察园区工作，总部基地项目得到范副市长大为赞赏。
5．2003年6月19日，总部基地奠基开工典礼隆重举行。相关市、区领导和企业、银行界600余人参加。
6．2003年7月16日，中国建设银行北京分行与中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司在北京国际俱乐部饭店签订了10亿元人民币的贷款支持协议。这成为总部基地全面启动后银企合作单个款项最大的一笔贷款支持项目，同时，也为北京市60大重点外商投资项目之一的中关村总部基地注入雄厚的资本基础。
7．2003年9月12～13日，欧元之父、诺贝尔经济学家罗伯特A&S226;蒙代尔、全球华人竞争力基金会董事长石滋宜博士、国家发展和改革委员会宏观经济研究院副院长陈东琪在第六届科博会"总部基地－总部经济与区域经济发展国际论坛"上发表演讲，总部基地引起各界极大关注。此论坛被科博会评为"最热点论坛"。总部基地董事长许为平被授予"最受关注人物"的奖牌。
8．2003年10月29日至31日，总部基地董事长许为平作为特别贵宾，在中国市长协会举办的"2003城市发展国际论坛"开幕式上作主题演讲，受到海内外与会152个市长的热烈响应。
9．2003年12月1日，总部基地在沈阳、山西、温州、宁波开设了招商处，为外省市成熟型企业进入北京搭建平台。
10．2003年12月9日，北京市代市长王岐山及北京市委管局领导20余人到总部基地调研。王市长表示，总部基地的创新与开发将对北京总部经济的发展有很大的推动作用。
11．2003年12月18日，总部基地一期85栋总部楼全部封顶，开始室内安装、景观绿地的建设施工。同时开始进行二期总部楼的认购工作。
12．2003年12月31日，在总部基地支持下，一年一度的中国最高规格的2004年北京新年音乐会，以"总部新区之夜"总冠名于音乐会全程。总部经济与区域经济的创新思路以及总部基地的建设、招商动态传到全中国乃至世界。
13．2004年1月2日，北京道丰总部物业管理有限公司（简称总部物业）正式成立，总部基地向独立自主的标准化、规范化管理迈出了重要一步。
14．由中国贸促会与香港投资推广署、澳门贸易投资促进局联合举办的"CEPA香港澳门（内地）推广周暨内地与港澳经贸合作发展研讨会"2004年1月7日在北京启动了首站活动。在京港澳总部经济发展战略峰会上，北京市委研究室副主任余钟夫作了《总部经济大有可为》的主题报告，从理论与实践角度诠释了北京总部经济发展的可实施性，博得到场听众的一致认同。
15．2004年1月18日，总部基地与韩国三星集团在人民大会堂举行了"总部基地数码中央空调"签约仪式。三星电子向总部基地提供价值2000万美金的室内外机8000余台数码中央空调设备。
16．2004年2月26日-27日，2004总部经济（北京）嘉年会在人民大会堂隆重举行。主题为"推进总部经济理论与实践结合，发展中国21世纪新经济"。
17．2004年3月23日，北京市副市长张茅一行考察总部基地，并就总部基地的绿化尤其是交通问题与大家进行了探讨。
18．2004年4月27日，总部基地开赴东北老工业基地。由中国北京总部基地与中国国际贸易促进会委员会辽宁省分会共同举办的"振兴东北老工业基地与发展总部经济高峰论坛"在沈阳举行，300多位企业代表参会。
19．2004年5月10日，德国波恩市高官一行考察总部基地。赞扬总部基地是个创举。
20．2004年5月21-26日，第七届科博会"总部基地---中国经济高峰会"再次成为社会各界最受关注的论坛之一。
21．2004年5月25日，国务院发展研究中心金融研究所夏斌所长考察总部基地。
22．2004年6月6日，总部基地与中国航天时代电子公司长征火箭技术股份有限公司签定入驻协议。总部基地再添一家国际型重量级航空航天企业。
23．2004年6月19日，中国市场监督管理的龙头企业---中国质量认证中心与总部基地正式签署入驻合约，成为目前入驻购买总部基地面积最大的企业。与此同时，总部基地周年庆典在人民大会堂隆重举行。
24．2004年10月18日，中国前（各国）驻外大使考察团参观总部基地。
25．2004年10月19日，成功举办"总部基地杯第十二届世界顶尖超级模特大赛中国区总决赛"。
26．2005年1月7-9日，由总部基地顶级赞助的"首届青年华商峰会"在北京召开。总部基地和总部经济成为各地华商关注的焦点。
27．2005年2月3日晚，总部基地在北京嘉里中心举办了"2005总部经济新春晚会"。全国工商联副主席程路、全国人大常委张学东、全国人大法律委员会副主任李重庵、国家环保总局第一副局长祝光耀等600人出席晚会。
28．2005年2月19日，总部基地董事长许为平应邀出席美国哈佛商学院"哈佛亚洲商务会议"，许为平阐述的总部基地对总部经济理论的实践成为哈佛讲堂"21世纪中国新经济案例"。
29．2005年3月23日，瑞士银行（UBS）总裁、UBS全球房地产CEO Jim OK ee fe；UBS房地产管理大中国区主席、亚洲投资执行总裁Jam e s H on g；UBS房地产全球研究主任L ijian C h en博士；UBS投资银行亚洲房地产投资金融业务总裁M a rk G e rs te in；UBS房地产亚洲总裁M ich ae l K rup a等UBS高管一行10余人来到总部基地考察。
30．2005年3月29日，美国花旗银行代表花旗集团亚太房地产投资总裁D av id Sch ae fe r、花旗集团房地产投资首席运营官Ja sp e r Lew itton到总部基地考察。
人物简介
许为平，英籍华人。英国道丰国际集团执行董事、亚太区总裁，总部基地董事长。
自1999年起，作为一家综合性国际化投资与管理集团公司，英国道丰国际集团投资涉足中国大陆的各个领域，包括电子、通信、网络系统集成等高科技项目投资以及高科技园区建设、物业投资与开发等领域。其下属企业分布在英国伦敦及香港、北京、上海、广东等地。
总部基地项目是目前英国道丰国际集团在华投资运作的重点项目。项目从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持，历经4年完成。2002年5月25日在北京召开的第五届科博会上，许为平作为道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。2003年6月19日，总部基地奠基正式开工，典礼声名远播，震动各界。中华工商时报总部经济周刊
青山绿水美食源 ———北京密云工业开发区凸现绿色食品企业区域总部集聚现象
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2005-8-11 18:57:01 □本报记者李富勇
用40年筑一巢形容密云工业开发区引进绿色食品产业并不过分。
密云是首都北京最重要的饮用水源基地，保护水库是密云永恒的主题，过去的45年里，厚道而不事张扬的密云人为了保住这盆净水，牺牲了大批的工业项目和发展机会，密云经济长期徘徊在一个低迷的状态，“抱着金碗要饭吃”。
时间推进到2004年底，密云这个“八山一水一分田”的北京远郊县，实现了地区生产总值76亿元，同比增长16．8％，工业增加值28．5亿元，其中，密云工业开发区创造的工业增加值占到全县工业增加值的42％，达到12亿元———而1998年，这个数字还是1亿元。
据统计，如今这笔巨大财富的创造者———密云工业开发区100多家企业中，食品企业创造的利润达到30％。更值得一提的是，这些食品企业个个大有来头。国内最大的乳品巨头之一伊利集团将其国内最大的酸奶生产基地放在这里；国内最大的乳酸菌发酵企业太子奶集团将其黄河以北最大的生产基地落户这里，同时落到密云的还有其北方区总部；国内最大的板栗加工企业山东绿润集团在这里建立了华北地区最大的生产基地；国内冰淇淋业五巨头之一的“宏宝莱”集团在这设立了其进军华北的生产总部；世界知名的“美登高”食品继南京以后，在这里设立了其辐射北方市场的基地；世界头号的韩国泡菜品牌“宗家府”则将其海外最大的生产基地和中国市场总部落在这里……
是什么力量让这些老大们从四面八方汇集到密云，并且心甘情愿地留了下来，而且还把具有战略地位的区域生产或经营总部放在这里？又是什么原因，让他们在短短几年间，能释放出如此巨大的能量？
企业：我欲就高枝
“众里寻它千百度，蓦然回首，那人却在灯火阑珊处。”在走访了众多落户密云的食品企业之后，脑子里突然就蹦出这么一句词。企业发展到一定程度，需要扩大市场、建立新的生产基地。企业在扩张之初的寻找、比较到最后决定落户的整个过程，恰如女子选择如意郎君，有个慎重考虑过程。而作为知名的品牌企业更像相貌娇好的大家闺秀，选择郎君时尤为挑剔。“他”不仅要外表俊，人品优，有潜力，还要家世好，婆婆贤良。用开发区一家食品企业老总的话说：“这五者皆备，企业才可依托终身。”
北京市场是一个重要的战略要地，这些国内外的龙头食品企业在开拓中国北方市场，甚至拓展海外市场时，都会考虑以北京为基点。在北京众多的开发区中最后选定密云，正是看中了密云的“五美”。
五美之一：水源环境好。
“我们选择在密云开发区建厂有五个要素，其中，环境好是一个很重要的因素，而环境中我们最为看中的是密云的水。”韩国斗山（北京）食品有限公司总经理李东熙说起集团当初的决定一脸郑重，“做泡菜与水有很大的关系。我们总部决定在中国建厂后，先后考察了山东、廊坊、大连等地，但是水都达不到我们的要求。综合考察，密云水质是最好的。而且，密云周围山多，干净，环境好，没有污染。”斗山集团是韩国第九大财团，该集团生产的“宗家府”泡菜行销全球，是韩国饮食文化的代表，2004年6月，“宗家府”泡菜的第一个海外生产基地正式在好山好水的密云开发区投产。而国内五大冰淇淋生产企业之一的“宏宝莱”副总于志伟
对密云环境与企业落户之间的关系说得更为直接：“我们食品企业对环境的高要求是必然的。你想啊，没有好的环境，能生产出让消费者满意的健康、美味产品吗？”伊利乳业2000年在密云建厂，成为食品企业中落户密云开发区的第一只金凤凰，他们同样是看中了密云的水源和环境，伊利说：“水是乳业竞争的重要因素。一头奶牛每天喝40—60公斤水，牛奶中水所占的比重高达88％左右。因此，要取得优质奶源，水质很重要。”同样作为乳品饮料企业，从湖南株洲起家的“太子奶”集团也看中了密云优质的水源环境，2002年“太子奶”在拓展黄河以北市场的时候，选择了在密云开发区建厂。
的确，对于食品生产来说，水的品质至关重要。而密云的优质水源无疑为落户这里的食品企业生产出高品质的产品提供了一道天然的保障。据水文资料记载，密云县内地表水、地下水均达到饮用水国家二级水质标准，是北京地区唯一无污染的饮用水源，也是我国北方地区优质水源的代表。毫无疑问，密云的“好水”成了吸引食品企业落户的一大独特优势。用密云人自己的话说：论水，北京周边没有谁能和我们比。
当然，密云在几十年保水的过程中，收获的还不仅仅是这一盆净水，近乎苛刻的环保要求，还使密云拥有了无污染的土壤、绿色的环境和洁净的空气，这些构成了密云优良的生态环境。目前，全县水源保护区林地面积达到172万亩，林木覆盖率达到60．3％，其中库区林木覆盖率达到了80％；库区空气质量长期保持在一级，空气中负氧离子含量达每立方厘米2000个，高于市区10倍，是京郊有名的“大氧吧”，每年都有成群的天鹅飞临密云水库。在毗邻国际大都市北京的周边，密云的环境优势独一无二。
随着环境要素在食品生产中重要性的日益凸显，食品企业对生产地环境的要求越来越高，密云优良的生态环境，无疑成为吸引食品企业“芳心”的一个重要因素。而食品企业也将密云的环境优势看成自身市场竞争力的一部分，“宗家府”泡菜在宣传其领跑同业的六大竞争优势时这样写道：为了利用适合于泡菜的软性的低钙质水，将工厂建在北京水资源优良的密云开发区，优良的自然环境，保证优良的产品品质。而其产品的广告语“吮吸了雾灵山清水和灵气的地方”，更是用足了密云的环境优势。
五美之二：原料好。
密云“清秀”的外表使这些企业在选址建厂时“一见钟情”，但聪明的企业并不会因此就草草定了“终身”，他们还要考虑密云的“人品”和“能力”。
食品企业只有用天然、无污染的原料，才能生产出绿色、健康的食品，真正的品牌企业深谙此道。密云为首都保水几十年，水源基地的战略定位决定了密云只能发展生态农业，密云的农副产品理所当然地戴上了“天然绿色”的桂冠，这样的品质正好符合绿色食品企业的期待，无污染的绿色原材料成为食品企业“许身”密云的又一大吸引力。
山东绿润食品（集团）有限公司北京绿润食品有限公司常务副总经理李兰涛是典型的山东汉子，说话直爽而温和：“我们集团是国内最大的板栗加工企业，总部在山东临沂，密云分厂是我们2003年设立的。密云的板栗属于天然野生，品质优良，经过加工后卖到日本，500克能卖人民币70元。当然，在密云建厂也符合我们近产地建厂的原则。密云属燕山山脉，是优质板栗的主要产地之一，这是吸引我们前来建厂的一个重要原因。”
绿润的选择理由带出了这些落户密云开发区食品企业的另一个考虑因素———就地取材，减少原料的运输费用。斗山泡菜的萝卜、小萝卜和萝卜叶，源通果汁的苹果，伊利的牛奶，也都全部取自密云当地。“伊利每天要从我们这收购20吨牛奶，”密云县李各庄奶牛养殖基地张玉付厂长说：“我们提供的奶源都是绝对天然无污染的，能够保证品质，品质差了人家企业也不会要。2001年刚开始养奶牛的时候，不懂技术，生产的奶细菌高，不合格，只能倒进地沟。后来，我们通过技术人员指导，掌握了技术，牛奶合格了，企业就主动找上门收购了。现在都供不应求了，伊利要，太子奶要，连其它开发区的知名乳品企业都找
过来了。”
除了以上品质优良的原材料外，密云还有诸多的原材料资源“待字闺中”：蜂产品、仁用杏、柴鸡蛋等，都为更多的食品企业落户提供了优越的基础。
五美之三：市场好。
传统生产型企业选址建厂时通常考虑两大要素，除了就近原材料产地外，就是就近市场。在企业竞争日益激烈的今天，密云两者兼具的优势更让企业青睐。我国的食品销售网络一般由西北、华北（东北）、华中、华东、华南和西南六个大区组成，北京属于华北地区的优势市场。成功落户京郊，对于占领北京市场、中国北方市场、甚至拓展海外
市场，都是关键性的一步。这是落户密云的食品企业的共识。
以乳品业为例，在资源型乳业逐步走向全国市场的时候，单靠原产地产品的供应已经不能跟上市场扩张的步伐，像牛奶这样有着运输半径要求的特殊产业，需要有与市场相匹配的合理的产能布局。2004年，受原材料涨价和运输成本上涨等多种因素影响，中国乳品企业的利润集体走低，价格竞争愈演愈烈，物流成本已经成为制约乳品企业销售成长的主要因素。密云靠近首都的巨大乳品消费市场，同时又有当地的好水好奶源，完美地解决了乳品企业发展中遇到的物流半径与原料产地等因素不能两全的难题，最大限度地实现了产品的新鲜度。也因此，成为了吸引伊利、太子奶等乳业巨头在此建厂的“魅力指数”。为了充分利用北京市场优势，“太子奶”不仅将黄河以北最大的生产基地落在密云，更将其北方区营销总部也放在了密云工业开发区。
五美之四：区位好。
密云北接内蒙古，东邻河北、天津，是华北通往东三省的咽喉，更是环渤海经济圈的重要地理节点，自古为兵家必争之地。如今发达的交通网络改变了咽喉的唯一性，可作为咽喉的辐射效应依然强大。密云开发区位于密云县城西南，南邻京承高速路，北依101国道，西与怀柔接壤。距离北京市区60公里，距离首都机场40公里，距离天津塘沽码头140公里。建设中的京承高速密云段通车指日可待，建成后，从密云到北京只需要40分钟。在贸易日益国际化的今天，国内企业要走出去，国外企业要走进来，都需要有便捷的交通。太子奶在生产中需要的奶粉全部从新西兰进口；韩国斗山泡菜在密云分厂的产品主要出口到亚洲各国和世界其他地区；绿润板栗目前的主要业务也是出口……因此，靠近港口，辐射效应强，成为这些龙头食品企业建厂决策中的又一个重要因素。
五美之五：潜质好。
在企业扩张的选择中，大企业因为站得高，往往能看得更远。他人眼里的劣势在他们眼里摇身一变为优势。斗山食品从决定落户中国到最后选定密云，经过了3年的考察。据斗山老总介绍，“当时密云在北京各个开发区并不是整体条件最好的，但是，密云处于发展阶段的劣势正是密云的优势。作为一个国际性的大企业，建厂时不仅要看当前的条件，更看重将来的后续发展优势，密云能为企业十年、二十年的发展提供充足的劳动力。”
另一位开发区企业老总的话则让人们对密云更有信心，他说：“现在说起密云来是远了点，可是稍微远点看，十年以后，对北京这样的特大型国际大都市来说，五六十公里的山脚水边，肯定是最好的位置，肯定是新产业积聚的地方。”
密云的五美让这些心高气傲的知名企业芳心暗许，但真要喜结良缘却不仅要郎君优秀，还需考察婆婆的人品。因为都说婆媳关系不好处，因此，在选择婆家的时候，婆婆是否贤良也成为一个衡量指标。企业在密云的婆婆———开发区到底怎样呢？
密云：筑好绿色巢
在采访落户密云工业开发区的这些食品企业时，我们总是要问到同一个问题：“开发区的人怎样？”而我们得到的也总是一个同样的答案：“热心，诚信，实在。”
热心实在是密云人的特质之一，也成为他们留给企业的第一印象。开发区主任李永军说：“优惠政策哪个开发区都会给，甚至能给得更多。但是实在、诚信、热心的态度和高效率的服务，这
才是龙头食品企业最重视的东西。”
“我们2002年寻找生产基地的时候，北京、天津、河北都找过，北京的各个区县也都看过，最后确定在密云，就是因为在与开发区人接触的时候发现，这里不仅山美水美，人更美。刚来第一年，人生地不熟，全靠开发区方方面面的帮助。即便现在，有些事情开发区还是热心地出面，为问题的解决做大量的工作。”“宏宝莱”副总经理于志伟笑着打了个比喻，“开发区人的性格与我们东北人有接近的地方，我们在这里就像在北京的东北。” 中华工商时报总部经济周刊
开发区的热情，让企业感到回家般的自在与温暖。但更让企业满意的是，为了让美好的姻缘早日结出果实，这个婆婆所表现出的干练和高效。
从最初招商的诚信态度，到建厂过程中各种手续的办理，开发区人对企业的支持和帮助非常大。这是入驻开发区的食品企业提供给我们的一组数据：“太子奶”2002年7月28日建成投产，从开工到投产只用了9个月的时间；“宏宝莱”饮品从2003年3月动工建厂到投产，用了近3个月时间；“绿润”从2003年4月动工到9月底投产，用了不到5个月时间。这些超常规的速度从一个侧面印证了园区企业的话———“密云人热心、诚信、实在，对我们企业的帮助和支持是实实在在的，没有半点花架子。”
然而，婆婆所做的还不仅是这些，为了让这一婚姻美满长久，开发区更是做出了各种努力。
任何一个企业要得到发展，除了具备种种内部要素之外，一个好的外部环境也是至关重要的。怎么能让密云的优势真正为企业所用，让企业心甘情愿留下来，开发区人花了不少心思。开发区的食品企业从一家，到两家，到八家，到成为开发区五大支柱产业之一，这个过程用了五年时间。
在企业生产过程中，最担心的是两个要素：原料供应，劳动力支持。要长久留住企业“芳心”，就要给企业吃上两颗定心丸。
斗山食品来自韩国，他们对泡菜的原料有很严格的要求，为了生产出原汁原味的韩国第一品牌“宗家府”，他们从韩国带来了小萝卜种籽，在开发区的协调和密云政府的帮助下，建立了自己的原料基地。现在，斗山每月都能从十里铺镇崔各庄村收到10－15吨的优质小萝卜。从内蒙古大草原来的伊利，在密云也有自己稳定的牛奶供应基地。李各庄奶牛养殖厂如今是北京周边最大的奶牛养殖基地，厂长张玉付说：“我们
现在有大、小奶牛1500头，日产奶20吨，全部供应给密云开发区的企业。明年，我们新厂建成，奶产量能达到日产30吨，也都全部供给开发区的企业。”“宏宝莱”在生产旺季，工厂机器24小时连轴转，每天需要大量的鲜奶、鸡蛋、绿豆、红豆，可于总说他们从来没担心过原料不够。
“绿润”的板栗加工在技术上要求人工、手工做的多，对工人的需求比较大。每年8月到次年5月是工厂生产旺季，需要800多名工人，这中间有50％到60％是密云当地工人。“太子奶”落户开发区之后，随着企业的发展壮大，对劳动力的需求也从初期的100多人增加到现在的1200多人，这其中，85％是密云当地人。“宏宝莱”近300名工人中间，有120人来自密云当地。在韩国斗山食品的泡菜生产车间，100名工人中密云本地人占到65％。绿润李总说：“我们需要劳动力的时候，只要与密云劳动局联系就是了。”量是企业对劳动力的初级要求，质才是企业的更高要求，这就需要对劳动力进行持续的培训。开发区成立的“明德”技能培训学校，可以根据企业的不同需求，为企业培训合格的劳动力。
“水能载舟，亦能覆舟。”食品企业因为环境好而看中密云，但也可能因为环境差而离开密云。如何避免环境污染、长久留住企业，成为对开发区人筑巢引凤的最后一个考验。
“为了能让密云的环境优势长期为企业所用，实现环境与经济发展的良性循环，我们一开始就在引进企业上严把环保关。有污染的企业一律不欢迎，另外像饮料厂、水厂这样一些完全消耗纯资源、不能带动当地发展的企业我们也坚决不要。”李永军说起对开发区对环境的维护，毫不含糊，“绿色食品生产强调出自最佳的生态环境，不但土壤无污染，就连空气、水源以及周边的生态环境因子都有严格的标准。这些外部条件，我们密云都能满足。开发区是环保的，所以我们希望企业的生产也是环保的。”
凤凰入巢的完美演绎
密云的“五美”和开发区的热心扶持，给这些落户的食品企业带来发展，使这些落户的“金凤凰”实现了更上一个枝头的愿望，实现了效益、发展和品牌的多丰收，企业由衷地感觉到：密云是绿色食品企业的最佳栖息之地。
“绿润”集团去年收入2．9亿元，
其中密云分厂销售收入3466万元，今年计划达到8000万元，利税达到400万元。“宏宝莱”密云分厂去年生产280万箱，销售收入5400万元左右，2005年计划生产390万箱，销售收入估计将达8000万元。太子奶在落户开发区的3年间，更是实现了飞跃式的发展。2002年产值销售近2000万元，到2003年一跃为产值1．5亿元，销售1．4亿元，2004年，产值销售突破3亿元，在良好的效益面前，太子奶的二期扩建计划也正在酝酿之中，该企业负责人信心勃勃地说：“2005年，我们的计划是达到6亿元。”伊利也同样准备增加在密云的再投入，将一条奶粉生产线放到开发区。
如果说可观的经济效益让落户密云的食品企业尝到了甜头，那么，从原材
料供应到食品生产所形成的产业链，则让他们为今后的发展感到更有信心。“密云帮助建立的原料基地，使我们企业生产的上、下游更紧密地结合在一起，相互链接，形成食品产业链，为企业持久的发展提供了保障，更实现了我们快速的成长。”绿润老总李兰涛的话道出了这些企业共有的认识。
在开发区发展的食品企业还有一个共识，就是在安全食品呼声越来越高的现代社会里，食品企业将更加注重对企业生产环境的要求。密云良好的生态环境，又将反过来提升食品企业的绿色、环保、健康形象，无形中增加了企业品牌的价值。
这些栖上高枝的“金凤凰”，不仅
自身成长壮大，同时也为密云生出了“金蛋”，增加了密云的经济总量，强有力地拉动了密云当地经济的发展。2004年，密云工业总产值占到了全县GDP的46％，开发区总产值占全县工业总产值的50％，而食品企业占开发区总产值的30％。
单纯经济指标的增长并非开发区发展的唯一目标，事实上，在发展食品产业方面，开发区的眼光放得更远。通过“头部启动”战略，招纳有带动作用的龙头食品企业，形成核心竞争力，进而通过政策扶持，令企业生产的上下游链接起来，形成了“龙头企业＋专业合作经济组织＋基地组织加工”的合作发展模式，不仅带动一产的发展，更形成了一个上、下游的食品产业链。在李永军好琢磨的脑子里，这样一条产业链，对密云还有一个更大的意义：当食品产业集群效应形成后，食品产业将与密云的环境形成良性互动的循环，这将成为密云独有的、其他开发区无法克隆的比较优势。有了这样独家的优势，就更容易扶持与吸纳更多的优势食品企业，形成龙头企业带动，总部经济特征显现的食品产业群，这种集聚效应使经济发展的同时，还能更好地保护密云环境，这对于密云的保水与发展，保水与富民是一个标本兼治的完美解决方案，也正是开发区大力扶持食品产业的醉翁之意。
未来：齐翼双飞青山绿水间
在新出台的北京市城市功能规划中对密云的定位是“生态涵养发展带”，生态涵养是首位的任务。但是，就像中国管理科学院区域经济发展研究所所长张乃剑说的：“在这个新的城市规划中，将密云等远郊县定位于生态涵养发展带是很正确的，也是很有必要的。但这并不是就限制这些远郊县发展工业，这些郊县完全可以发展与生态涵养不冲突的产业。像密云属于传统的农业地区，当地的农林资源很丰富，完全可以依靠这些资源，去发展食品工业、副食品加工业。”在张乃剑提到的这一新的规划中，环渤海经济区的发展因京津联动而颇具潜力，而食品行业作为环渤海经济区内已形成的重要产业之一，其未来发展更具明显优势。密云作为环渤海经济区重要地理节点，发展绿色食品工业无疑是正确的选择。
中国食品行业是一个充满激情和希
望的行业，其开放最早、市场化程度最高；也是一个国际品牌涌入迅猛，国内品牌后起之秀最多，发展最快的行业。对于开发区未来食品产业的发展，李永军有他自己的看法：“国际上对食品企业的要求会附加到企业所在地的环境标准，有一个大的环境背景来衬托这个食品企业。今后，我们主要是要突出我们密云的地区品牌，充分利用好我们密云人45年保水形成的良好环境，这必定会成为落户在我们开发区的食品企业走向国际市场的一个优势。”
李永军的话契合了当前国际食品业发展的大趋势。世界粮农组织最新的报告指出：未来食品业的竞争将转向于环境的竞争。
目前，在国际上，无公害食品、绿色食品、有机食品构成了农产品质量安全体系的基本框架，这些产品在生产过程中都强调与环境的友好性。相应地，在此基础上的食品加工业，也提高了对品质的要求，不仅要看产品本身的品质，还要检查企业原产地的水、空气、环境等综合指标。食品信息可追踪系统作为食品质量安全风险控制管理的有效手段越来越受到发达国家的关注，继欧盟以后，日本、新西兰等国都在大力推广。按这个规定，食品、饲料、供食品制造用的家畜，以及与食品、饲料制造相关的物品，其在生产、加工、流通各个阶段必须确立食品信息可追踪系统。该系统对各个阶段的主体作了规定，以保证可以确认以上的各种提供物的来源与方向。
可以说，密云工业开发区引进的这些龙头食品企业，在走向国际市场的路上，一开始就站在了一个高的起点上，在国内大多数企业还为口味、形式等琢磨的时候，他们就先占住了环境优势。落户密云的源通果汁生产的浓缩果汁全部出口欧美，在国际市场上有很大的影响力，源通果汁老总曾对李永军说过一句话：“长远看，我们落户密云必定比别人更有优势。” 中华工商时报总部经济周刊
高端会议扎堆 总部基地
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2005-9-8 19:40:28 【记者陈雪根北京报道】
2005年9月中旬，北京总部基地将举办创业领域规格最高、规模最大、品牌创业项目最多、品牌研究成果最丰富的创业项目展示———“首届中国品牌创业投资项目洽谈会暨中小企业品牌发展与保护论坛。届时，来自全国各地、各行各业的400余家参展单位、上千种创业项目供创业投资者选择。
据组委会介绍，本次会议之所以选择在总部基地召开，是看重了当地新崛起的经济、文化氛围和国际一流的会议设施。据了解，总部基地此番向社会各界开放的会议场所包括总部基地招商中心、总部大讲堂及相关三个分会场，总面积达到3000平方米，能够在同一时间接待1500人参加5场会议活动。除了会议场地空间外，总部基地还投入大量资金，购置了一批国际先进标准的音响设备、视听设备及多功能设施等一流的会议活动设备。
记者了解到，从9月初开始，在总部基地举办的各类活动将达到11场，其中包括“IPTV的发展机遇、“电子商务行业投融资的发展趋势系列沙龙活动、全国钢铁政策高层研讨会等。另外，包括2005年国际商会全球合作大会、2005年中国设备展、2005年中国企业社会责任北京国际论坛等多个会议活动的组委会代表也应邀到总部基地进行现场考察，并表达了希望借总部基地的“宝地举办相关活动的意向。到目前为止，已确定和表示积极意向的活动涉及IT、电信、钢铁、物流等多个领域。（8B14）中华工商时报总部经济周刊
盲目克隆是 “总部经济”陷阱
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2005-9-8 19:40:30 谭俞雄／文
近一年多来，“总部经济的概念及在此概念导演下的“总部基地实践，得到了众多政府高层、商界名流与大牌学者的呼应，而效仿性实践则有如一夜春风吹散各地。最近，人们对此也发出了不同的声音。典型的看法是：“总部经济将导致城市间的恶性竞争，进一步加剧地区间的经济发展差距。
在笔者看来，总部经济与总部基地并无“罪过，“罪过的是一些地方的盲目“克隆。
应该看到，引世界刮目相看的中国经济，渴望有新的经济概念，就像企业一样，要不断地创造新产品。一个国家、一个地区如果不及时创造新的经济概念，开发新的经济形态，就难以创造有持续发展力的经济后劲。中国经济高速发展，大量引进、借鉴西方先进的市场经济的理念和具体做法，但是如果始终跟着西方走，始终跟着发达国家模式走，中国就无法超越。西方没有总部经济，并非中国就不能先提出来，并非中国就不能搞起来。
“总部经济概念并非空中楼阁，空穴来风。
今天，计划经济模式已遭到了广泛的批判与摒弃。的确，计划经济模式对于新的市场经济有很多的不利因素，但是也使各地城市特别是北京这样的城市，沉淀了大量的的总部经济资源，而中国高速发展的经济又使新的总部经济资源倍速增长。可惜的是，这种资源如散兵游勇一般散落各地。“总部经济这种新经济概念，准确的说是新的经济形态，就是要整合自然状态下的总部资源，使之聚合裂变。这些早已存在的总部经济资源，如果不加以有效的整合，实际是一种浪费，正如总部经济的创始人许为平所言：“规模才能产生效应。
目前，中国有若干大的宏观经济区域，包括长江三角洲、珠江三角洲和以北京、天津为中心的环渤海区域中心，我们再也不能粗放型的发展我们的区域经济，而要去提升，去细化，形成更多的更微观的区域经济。可以说，“总部经济是大区域经济中具有典型性的一种细化经济。这种细化的区域经济对于一个城市经济的提升，对城市规划建设的布局，对科技园区发展的创新，对政府招商引资思路的改变，都会带来新的思考。另一方面，统一规划建设的总部基地将大大压缩投资成本，提高性价
比；最主要的是，在总部基地这样开放的“经济共同体里，将形成多元文化，进而企业间不可避免地产生新的碰撞、聚合或裂变。
“总部经济发轫于北京。有人担心“总部经济会进一步加剧城市间、地区间的经济发展差距，可能是觉得北京占据天然优势，大量的总部资源将向北京集中。其实这种担心大可不必。企业总部是否向北京迁移，企业自会根据市场战略布局，对科技、人才、信息资源的需求及管理成本的比较等因素，作出理智的判断，决不会因为北京是首都而盲目迁移。实际上，自从北京提出发展“总部经济以来，天津、广州、深圳、上海、杭州、重庆、西安等城市都在跃跃欲试。这说明总部经济是有层次的，在地区中心城市有其存在与拓展的合理空间，并非北京一地可以独有，而北京也不可能吃独食。
其实，对于总部经济来说，担心的不是应不应该探索发展的问题，而是怎么发展的问题。据知，北京总部基地产生着不可抗拒的效应，激情诸多城市的兴奋，各地来访者或恳请前往指导的，不绝于道。如此景象，令总部经济倡导者的许为平欣然，他也乐意把他对总部经济理念与总部基地实践的思考毫无保留地与其它城市共享。但同时，许为平对一些地方的一哄而起，特别是那些“克隆式的做法心有所忧。笔者最近在采访许为平时得到的忠告是：“一定要把总部经济这个理论、理念吃透，并以企业服务为最高准绳，去做你的规划和设计，去营造与本地区相适应的新的总部基地，你才会成功；如果照搬照抄，那失败的可能性会很大，因为中国的首都只有一个。
无论如何，一个新事物的产生会遇到不同的甚至有反向的观点，这很正常。总部经济是一个全新的经济理论，总部基地也是一种全新的经济实践，需要不断成熟和提高，最终才能够成为一种成熟的经济理论和经济行为、经济模式与经济形态。在这个过程中，会暴露出一些不利因素，人们从不同角度也会提出不同看法，这都是自然的，而这些不同的看法与建议也将完善总部经济及其实践。（8G4）中华工商时报总部经济周刊
总部基地成为区域地产火车头
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2005-10-12 18:30:45 【记者陈雪根北京报道】
总部基地是中国第一个以总部经济为主导、以科技企业为主体的大中型企业总部的集群基地。自2003年入驻丰台区科技园区以来，其建设和发展带动并支撑了周边其他产业的发展，推动了周边地产的增值，为丰台区发展成为多功能区域奠定了产业链基础。
据丰台区政府副区长、总部经济（中国）战略研究中心副主任汪洪介绍，截止到2004年底，总部基地所在新区核心商务区已吸纳2700家企业，入住企业实现技工贸总收入450亿元，年增长速度为50％。预计两年后将高达3000家，成为一个对南城、乃至对于整个北京都产生重要影响的经济磁场。
随着总部经济方兴未艾，包括外企高管、海归人士、国内职业精英等大量高素质人群涌入ABP板块，但相对于蓬勃发展的总部经济，该区域的房地产发展却相对滞后。据了解，该区域在居住方面，有以三环新城为代表的经济适用房，有以万年花城、怡海花园、未来城为代表的普通住宅物业，但极为缺乏能够满足人们对高品质生活需求的别墅物业。因此，该区域少量的别墅产品广为购房者追捧。日前，位于花乡世界公园南侧的原生别墅大溪地开始正式签约销售，其销售现场十分火爆，足以媲美普通住宅。据大溪地开发商副总经理韩涛介绍，大溪地一期推出别墅共76套，推出短短数月，已积累了数百个客户，当日换签人数超过50个，换签率超过91％。9月初，一期销售已经完成90％，堪称2005年别墅市场的一个传奇。据大溪地营销总监王春介绍，由于项目并未进行大规模广告推广，故客户绝大多数是花乡板块地缘性客户，成交客户以丰台、海淀居多，由此可见该区域强大的消化能力。（12L5）中华工商时报总部经济周刊
百家上市公司与区域经济实现战略“对接” 北京科技总部新区受宠
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2005-11-3 14:22:06 【记者朱艳燕北京报道】
日前，北京上市公司协会与中关村科技园区丰台园管委会在“百家上市公司与科技总部新区战略发展峰会”上签订了《战略合作协议》。这是百家上市公司与区域经济进行首次对话、实现战略对接的一项实质性进展。在此次合作中，位于京西南的科技总部新区备受青睐。
据了解，根据协议，北京上市公司协会将根据国家宏观政策、产业政策和区域发展政策，大力支持并积极参与科技总部新区的经济建设。协议中规定，北京上市公司协会将协助丰台园研究、制定和落实符合区域经济发展的产业化政策、方案及措施；协助寻找战略合作伙伴、进行国内外招商引资活动；协助组织开展符合丰台园企业需求的国内、国际间的学习、交流和合作。同时，还将凭借自身具备的专业优势和体制优势，积极支持丰台园入驻企业进行股份制改造，并为其上市提供相关支持和服务。
在此次合作中，丰台园管委会将根据自身职能，为协会会员企业提供相关政策咨询服务，积极搭建其与园区企业交流和沟通的信息平台，并整合区域优势资源，构建绿色服务通道，为企业在科技总部新区的投资、发展提供优质、优先、优惠的全程服务。同时，还将为其业务拓展、宣传推广等提供有力支持。
为保证此项工作的持续推进，双方还专门建立了联席会议制度，以及时协商解决合作进展中存在的问题。
据北京证监局张新文局长介绍，当今社会，上市公司作为一种“珍贵资源”，从企业自身经济实力的增强到区域综合竞争力的提高，从影响所在区域经济结构的优化调整到带动所从事产业的技术进步和升级换代，都日益显现出举足轻重的作用。科技总部新区的“总部”概念，与北京的特色紧密结合，同时，它的位置又具备了北京经济和城市发展中心向南转移的功能，也是环渤海经济圈中心地带的入口，发展空间比较大。未来的科技总部新区将会在丰台经济的发展中起到龙头作用，因此，必须致力于规划好、发展好这块宝地。
丰台区政府张大力区长在会上表示，要实现科技总部新区与上市公司之间的良性互动，必须整合新区内各种资源要素、完善城市功能，同时还要大力促进第三产业和知识型服务业的发展，并最终促使区域整体文化氛围的提升，形成区域经济与上市公司的共赢局面。
据了解，以中关村丰台园为核心的科技总部新区目前已聚集了2700多家高新技术企业，形成了电子信息、生物医药、先进制造及新材料等三大产业格局。科技企业孵化面积达到20万平方米，已成为京西南最重要的高新技术成果转化基地、高新技术企业孵化基地和生产基地。重点项目总部基地的建设，已吸引了总部型企业150多家。世界500强企业欧尚&S226;乐华梅兰超市和即将开工的20万平方米总部广场、拥有“世界最大高科技产品体验中心”的国美商都，以及投资40亿元的北京国际汽车博览中心，共同营造了此区域的商务氛围。（3E6）中华工商时报总部经济周刊
上海打造国际钢铁物流总部基地
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2005-12-9 5:08:51 【记者杨联民上海报道】
将吸引100多家大中型企业入驻每年可带来500亿元总收入
国内最大钢铁产业中心和中国钢铁贸易重要集散地之一上海开始打造上海国际钢铁物流总部基地。
据悉，这个以打造产业集群、总部经济为特色，并主要服务于钢铁产业链的项目，由宝山区政府与上海钢联投资发展有限公司联合开发，项目
占地面积486亩，建筑面积32万平方米，总投资为25亿元。项目建成后将成为我国面向世界的一个钢铁贸易物流、商流、信息流的重要基地。它的投入使用将吸引100多家大中型钢贸物流企业入驻，每年可带来技工贸总收入达500亿元。
据了解，我国目前是世界最大的钢铁生产和消费国，钢铁贸易近几年来日趋增长。仅上海现有钢贸企业就达6000多家，但这些企业大都以中小型为主，并分散在上海各个区县，即使在相对集中的宝山区，也是分散在各个街道或办公楼内，形不成总体竞争力。上海国际钢铁物流总部基地的建设将可以实现产业聚集，使资源最大化配置，并可形成知识产业链、集约产业链、延展产业链、辐射产业链等，从而提高了整个行业的综合竞争能力，并为该行业发展注进了新的动力。
投资商上海钢联投资发展有限公司总裁左会军在接受记者采访时表示，打造这个总部基地，旨在克服目前钢铁贸易的弊端，要把短的做长，把硬的做软，通过电子商务，软性服务、办公环境人性化，创建一个现代服务业的总部基地。据透露，该项目的建设已引起国内外业内人士关注。除国内钢铁行业一些大中型企业表示要求入驻外，印度、俄罗斯等多个国家的有关企业已表达了愿意入驻的愿望。（9E1）中华工商时报总部经济周刊
总部经济凸显引擎效应 深圳地税日均征税超亿元
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2006-1-5 5:06:30 【记者胡嘉莉深圳报道】
记者从深圳税务局获悉，深圳市地税局在2005年里，共组织税收收入379．3亿元，比上年增长14．48％，增收47．97亿元，日均征税额首次突破1亿元。
据介绍，2005年深圳市每平方公里土地提供的地税收入达到1942万元，比上年提高245万元，显示出深圳市在按照“效益深圳”的发展模式，加快产业结构优化调整，促进经济增长向市场驱动、创新驱动为主转变的过程中，经济效益和质量不断提高，创造税收收入的能力也不断增强，其中深圳市福田区地税税收密度达到每平方公里1．6亿元，居深圳各区之首。
据了解，作为深圳市的经济中心，福田辖区内聚集了5万多家各类企业，占深圳全市的30％。随着全球经济增长逐渐加快和国际产业链条的延伸转移，福田区顺应国际趋势，积极推动辖区工业产业结构调整，在培育发展新型产业的同时，推动利用高新技术或先进适用技术改造提升优势传统产业，提高工业整体素质，科技型、物流型、现代服务型企业渐渐占据主导地位。
同时，“总部”经济日益成为福田税收的引擎。众多国际国内大型品牌公司的总部落户福田，大公司总部主导和控制着相关产业链。到目前为止，世界500强企业在福田投资的已达50多家，这显示福田作为中心区已经成为众多大企业、大公司、大集团的聚集地和抢滩地，总部经济初显成效。
2005年，深圳市地方税收取得了诸税种全面增长、各行业亮点频闪的好成绩。其中，工业提供的税收达到87．45亿元，增幅达25．9％；高新技术企业税收快速增长，全年收入达到46．35亿元，增长34．67％；银行业的营业税扭转了前几年徘徊不前的低迷局
面，2005年实现税收16．43亿元，比上年增长20．07％；股份制企业和有限责任公司提供的税收达112．47亿元，增幅达28．88％，对总体税收收入增长的贡献率达到52．53％，是2005年以来最主要的税收增长点。
在各税种收入中，企业所得税表现最为抢眼，当年收入首次突破百亿元大关，达到113．46亿元，比上年增长19．79％，增收18．74亿元。
（5E4）中华工商时报总部经济周刊
河北民企总部缘何纷迁北京
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2006-2-8 4:03:53 □本报记者梁文君
这不是个例，而是风向标。它们不甘只做“留鸟”而纷纷变身为“候鸟”，先是生长栖息在企业的创业源地而后再展翅飞往首都北京
在北京市朝阳区富顿中心，河北中旺集团总裁王中旺明显已适应北京的节奏，上午10点来到办公室，会见拜访的客人，安排企业的事务。
30多岁的王中旺很能侃，说的都是方便面行业风云变幻的事件。记者问他，将总部迁往北京，是否是受同在河北隆尧起家的河北华龙集团迁到北京的影响？他说，不完全是，但肯定有影响，毕竟，北京更具有吸引力，但河北隆尧县莲花镇是中旺集团的根据地，我现在还断不了和那里的官员们电话沟通或者发个Em a il互相问候。
2004年，河北中旺集团在北京注资成立北京五谷道场食品技术开发有限公司，随后，购置了位于朝阳区富顿中心一层写字楼，将集团总部迁往北京。
而此前，河北华龙集团已经将公司总部从河北隆尧迁到了北京，完成了由一家区域性食品企业向全国性企业的过渡。
2005年3月，北京千喜鹤集团河北生产基地奠基仪式在董事长刘延云的老家邢台南宫市举行，当地官员和老百姓给予热情支持。
2005年7月，参加全国青联大会的河北省委员们集体乘车来到北京丰台区，参观了河北省委员丁立国在北京的公司总部。身为河北省德龙钢铁有限公司的董事长，由于事业不断拓展，丁立国已经把公司总部迁到了北京，生产基地仍然在河北。
在近两三年内，河北一些规模实力雄厚的民企纷纷将总部迁往北京，记者注意到这些企业大多集中在制造业，他们把生产中心留在河北本地，留在他们起家的源地。这些企业有三利集团、华龙集团、德龙钢铁、中旺集团、秦皇岛海湾安全集团、千喜鹤集团，就连久居邢台沙河市的河北恒利集团也迁往北京。3年前，河北恒利集团购买了位于北京西三环紫竹桥附近的一层写字楼作为恒利集团总部。记者最近了解到，邯郸制药也将于近日将营销中心迁到北京。
“如果把企业发展置身于全国乃至全球市场中，北京、上海、广州就是我们的战略定位高地，而北京就是河北民企的首选之地。”王中旺对记者说。
尽管在北京的商务成本很高，但河北的民企青睐并选择北京做总部，是因为从交通方面讲，河北到北京太方便了，最远的邯郸市超不过4个小时，而廊坊市则半个小时足矣。而由铁道部和河北省共同筹资建设的京石铁路客运专线项目正在积极的运作之中，据记者了解，京石铁路客运专线全长269．65公里，估算总投资235．49亿元。该线设计速度目标值为350公里／小时，项目建成后由石家庄市到北京市仅需50分钟。
在河北有一个现象，在每个周五的晚上和周日的下午，我们总能看到一批行色匆匆的“河北籍北京白领们”往返于北京和石家庄市或者保定之间。而北京至石家庄城际列车的列车员们对此现象再熟悉不过了，据她们介绍，每到周末列车里总是人满为患，而这些白领们有的家并不在北京，就像当年上学一样是典型的“走读”一族，这其实是河北人才外流的一个缩影。
就像人才的流动一样，民企外迁不再是一些个例，而是一个风向标。河北特殊的区位使得河北的民企急需解决“企业长大了以后怎么办，往那里走的问题”，而对于地处远乡僻壤的民营企业，在具备一定规模之后，在面对人才、融资、信息方面的需求，河北和北京相比，明显不具备这方面的任何优势。
河北这边不像长三角和珠三角一带，有些地区已经发展为企业聚集地。“像我们的企业就在镇上，我们到高校招人时人家一看企业所在地就不愿意来，有的来了一段时间后就打‘退堂鼓’，溜了。”河北当地一家民企的老板无奈地对记者说：“这其实对快速发展的企业很不利，有时会出现人才断档的困局。”
其实，除了人才因素外，缘于企业市场的布局和调整，一些民营企业也会做出这样的选择。邯郸制药董事长陈致敏对记者说，我们新推出一种新药。而这种药的市场定位就是像北京、上海等大城市的患者群体，我们权衡再三还是决定将营销总部搬到北京来，对企业开拓和布局全国市场绝对是利大于弊。
种种迹象表明，河北的一些大型民企不甘只做“留鸟”而纷纷成长为“候鸟”，先是生长栖息在企业的创业源地而后再展翅飞往首都北京。
有分析人士指出，在京津冀地区推进一体化的背景下，企业投资、人才分布、市场布局正悄然发生着变化，而这种变化带来的结果就是聚集效应和产业辐射更加明显，河北真的有可能仅成为一些民企的产品制造基地。
（相关报道见15版）（8M1）中华工商时报总部经济周刊
如何避免总部经济不“经济”
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2006-2-8 4:03:56 □本报记者贾林男
1月25日，离春节还有4天，记者来到位于北京西南四环交汇处的丰台总部基地。一栋栋高约十层的小楼星罗棋布地分布在65公顷的土地上，工整的街道将整个基地分成若干个大区。由于临近春节的缘故，基地显得有些冷清，除了偶尔通过的汽车，记者更多看到的是正在播种的环卫工人。
2003年6月，由中关村丰台科技园与英国道丰国际集团合作开发的丰台总部基地诞生，目前正在进行二期规划，预计到2010年以前全部建成。
毕业于北京邮电大学的湖北小伙子燕阳今年23岁，去年毕业后经过考试，来到位于基地二区13号的河北德龙钢铁公司工作。“之所以选择德龙，是因为德龙虽然是一家河北的企业，但由于总部搬到了北京，可以满足我留在北京工作的要求”，燕阳说。
他告诉记者，除了他所在的钢铁进出口公司，集团生产等主要部门还在邢台总部，“老总也是在邢台工作”。
与德龙钢铁相邻大楼的主人，则是另一家河北省大型民营钢铁联合企业———建龙钢铁控股有限公司，2004年11月16日，建龙控股公司总部正式迁入位于北京丰台区总部基地的新办公楼。
截至2005年8月，签约入驻总部基地的企业已达154家，其中包括正泰
集团、新疆特变、中国诚通、中华通讯、航天科技、中牧股份、中国铁通、旭阳焦化等国内诸多行业的龙头企业。
总部经济热
总部经济，顾名思义，是由企业总部聚集所产生的新的经济形态。北京市社会科学院中国总部经济研究中心主任赵弘研究员认为，总部经济是某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现优化，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。
这种“总部－加工基地”的功能分工关系，在我国已经开始显现。
最近几年，一批民营企业集团纷纷由欠发达地区向北京、上海等中心城市“迁都”。“东方希望”、“春兰”、“雅戈尔”、“杉杉”等将总部迁往上海，“海尔”、“长虹”也将技术总部迁往上海，据统计，温州市短短几年间就有500多家民营企业将总部迁往上海；“乐百氏”、“健力宝”将总部迁到广州；科龙集团将总部迁往香港；“二汽”从十堰搬到了武汉；山东“浪潮”，湖南长沙“远大”、“创智”也将总部迁往北京。
在北京，除了丰台总部基地以外，中关村、朝阳CBD、金融街、亦庄开发区、首都机场航空基地等总部基地的名字也为北京人熟知。
赵弘认为，发展总部经济可以为中心城市的发展带来五种“经济效应”。
一是“税收贡献效应”。一方面是企业的税收贡献效应，总部作为独立的经济实体，都要向总部所在地方上缴所得税，如果企业采取“公司－分厂”组织形式，企业的增值税、所得税、营业税以及城建税、教育附加税等一般也要在企业注册地，即总部所在地上缴。另一方面是公司总部员工的个人税收贡献效应，在总部工作的高级白领，其丰厚的个人收入，必然要通过个人所得税形式为总部所在区域经济做出贡献。
二是“产业乘数效应”。制造业总部所在的区域，知识型服务业往往都比较发达，形成为制造业总部服务的知识型服务业产业链：由通信、网络、传媒、咨询等组成的信息服务业；由银行、证券、信托、保险、基金、租赁等组成的金融服务业；由会计、审计、评估、法律服务等组成的中介服务业以及由教育培训、会议展览、国际商务、现代物流业等组成的新型服务业。纽约、香港等实践证明，一个制造业跨国公司总部向一个区域迁移，都会带动几个、甚至是十几个与其有紧密业务关联的知识型服务公司随之迁移，总部经济所带动的商务写字楼、房地产等城市投资对中心城市的增长贡献也是很大的。
三是“消费带动效应”。一方面是总部的商务活动、研发活动以及保障商务活动和研发活动所必须的各种配套消
费；另一方面是总部高级白领的个人生活消费，包括住宅、交通、子女教育、健身、旅游、购物等等，这种消费对于推动区域经济发展具有重要的作用。
四是“劳动就业”效应。总部经济的发展本身会充分利用所在区域的智力人才优势，带来并吸引大量高智力就业岗位。
五是“社会资本”效应。一个区域聚集了大批的企业总部，说明这个区域的商务环境、综合环境比较优越，无形之中能够提升这个地区的知名度、美誉度和国际地位，促使这个区域的地产升值。同时，总部经济加速知识型人才的培养与再造，多元文化的融合与互动，加快这个城市的国际化步伐。
避免总部经济“不经济”
去年12月4日，我国首部颁布的《中国总部经济蓝皮书》对全国35个主要城市进行了总部经济发展能力评价，排在前10位的城市是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。其中北京在研发能力、专业服务和开放程度等三项指标排名第一，加上地理位置的优势，自然成了河北省企业设立全国总部和北方总部的首选之地。
然而与长三角的形成得益于工商业的发展，珠三角的发展得益于先行
对外开放所导致的外资进入不同，以北京为双核心之一（另一个是天津）的环渤海经济圈之所以发展得不像长三角和珠三角那么快，在于其更多地依靠现有体制下全国资源向首都的集中，市场进行资源配置的程度不高。
表现在对周边地区的影响上，长三角、珠三角的中心城市对周边地区是一种“辐射效应”，而在环渤海经济圈中则表现为“吸附”效应。省会城市“吸附”其他市县的能力很强，几个大城市的“吸附”效应则超强。
在这种背景下，总部经济在“经济”了中心城市的同时，能否也让周边地区“双赢”，而不出现“大树底下不长草”的局面？
赵弘也曾表示，目前总部经济对于大城市经济发展的作用上认识比较清楚，而在总部经济对于欠发达地区和中小城市的带动作用上则认识还不透彻。他说，我国总部经济发展中还存在一些问题，主要表现在三个方面：一是对总部经济产生和发展的内在规律的认识需要进一步深化；二是政府宏观规划与引导滞后于总部经济发展的需要，造成总部聚集区布局缺乏整体规划，与城市整体发展存在某种程度的不协调；三是由于现行行政体制、财税制度、GDP核算制度、政府业绩考核制度等相关方面的制约，企业总部和生产基地的分离往往面临着一定的阻力。（8O1）中华工商时报总部经济周刊
服务总部催生新型产业 北京总部基地探索总部经济发展模式
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2006-3-9 22:37:30 □建伟／文
北京总部基地董事长许为平近日在接受采访时表示，中国企业素质的提升，推动着中国的产业结构调整，而在这一过程中，一些新的市场关系正在建立，“总部基地”就是这样一个“总部市场”；因此，为总部服务是市场细分的结果，围绕“总部群”，将会逐渐产生一个资本和“知本”更加密集的新型产业。
看中北京丰台
1996年初，许为平到英国做访问学者，此间对欧洲经济的发展进行了考察、研究和学习，同年加盟英国道丰国际集团，并担任执行董事，负责中国、亚太区的市场拓展、投资运营。回国10年来，许为平认为自己只做了一件事———总部基地。如今，这个梦想正在逐渐成为现实。
许为平在欧洲做访问学者的时候做了很多考察，看到公司总部聚集在一个区域，这在欧洲是普遍现象，他意识到，中国经济的快速发展，也需要一个专门为公司总部筹建的商务区。在花费一年时间考察珠江三角洲与长江三角洲后，从1998年开始，许为平在北京做了全面的考察和调研。北京有建立总部的优势，它不仅是中国政治中心，也是中国经济中心，这里的市场、信息、金融资本、人才、政府资源都是其他城市无法比拟的。
“当时我看中了北京的丰台区”，许为平说。“南穷北富”的偏见把丰台压抑下来了，它虽然同属市区，交通好，土地资源丰富，但却落后。这是一个奋起直追的机会，其物理平台的升值空间巨大。
理论用于实践
许为平说，在这个过程中他感觉最难的就是要改变人的观念。在与相关方面沟通的过程中，许为平创造性地提出了总部楼的概念，可别人从未听过这个概念，他们只听说过厂房楼、写字楼。除了理念之外，在开发模式、合作方式、市场定位等方面，都需要做很多探索性工作。比如说中国园区开发的惯例是政府指定政策，政府投资，切成小块，再分开招商，这样的结果导致没有一个整体效应，非常凌乱，无法建立群体优势。许为平当时的观念是应当追求整体效应，统一规划、统一设计、统一开发、统一招商。作为企业，要想尽一切办法说服政府官员，也让他们与市场站在一起，充分认识、理解市场，同时形成共鸣。
2002年，北京社科院的研究员赵弘在国内第一次提出了“总部经济”的概念，这与许为平不谋而合，也坚定了他做下去的信念。“总部经济”是指某区域由于一些特有的条件，吸引跨国公司和外埠大型企业集团总部聚集，集中研发和营销的两头，生产加工基地通过各种形式安排在成本较低的周边地区或外地，从而形成合理的价值链分工。这是一个区域经济概念，但要实现，则需要以不动产作为载体，需要一个市场化的企业去运作。这里面不动产仅仅是载体，要不断产生效应，则需要策划好很多相关的配套服务，企业进来后形成互补与互动，不同的企业文化交织在一起，可以产生巨大的能量。
理念得到认同
2003年9月的第六届北京科博会上，许为平正式提出了在北京建设总部基地的设想，并和与会者探讨总部经济的发展趋势。从2004年起，他到山东、天津、浙江、辽宁、内蒙古、河北、河南、黑龙江等地做了多场演讲，先讲总部经济的思想，再告诉人们总部基地要怎么做。
按照许为平的设想，北京总部基地将建设500栋独立办公楼，每栋面积1000—5000平方米，其中500栋供单个企业作为总部所在地，这些楼全部拥有独立冠名权。整个投资可能要超过60亿。
现在北京总部基地一期、二期招商已结束，三期招商也已开始，已建成的303栋总部楼，共有168个中外企业签约入驻，其中50％为外地进京企业，40％是国资委的企业。到现在为止，总部基地取得了一定的成绩，但整个总部基地概念的提出、设计、招商过程中，仍然充满了争议和不信任的眼光。许为平说，他从回国到现在一直在和外界各方面进行交流和沟通，以寻求社会的认同。而如今，“总部基地”的概念已被全国20多个城市所接受。
形成新型产业
“500栋楼只是我们的表面，我们最终要实现一个总部的共同体，有独立法人，能够建立一个统一的融资平台”，许为平的理想远不是建设总部楼。他说，北京总部基地的500栋总部楼卖出去之后，如果我们能够把这些物业联合打包，就可以很容易地实现海外融资。我们也把这种想法和入驻企业沟通过，得到了热烈的回应。我正在紧锣密鼓地筹备总部基地基金管理中心。
在完成不动产和金融服务后，总部基地第三个目标是信息化，许为平说希望连接总部基地和海外最前沿的研发，使总部基地成为一个技术快速转移的市场。总部基地的外在建筑很美，“从2006年开始，我们就要做内在美，就是金融和信息服务，围绕为总部企业服务这个目标，在中国就会逐渐整合形成一个新兴产业，我称之为总部产业，这将是一个资本聚集的产业，同时更将是一个智慧或者称为知本聚集的产业”，许为平说，这就是总部基地为什么不是房地产的根本原因。（10F2）
中华工商时报总部经济周刊
城市总部经济发展能力排行榜
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2006-3-22 0:11:28 -
前不久，北京社会科学院中国总部经济研究中心发布了全国35个主要城市总部经济发展综合能力排行榜（见下图）。排名主要依据城市的基础条件、商务设施、研发能力、专业服务、政府服务和开放程度六大要素，其中基础条件包括经济实力、交通条件、环境质量
和社会基础；商务设施包括商务基本设施和信息技术设施；研发能力包括人才资源、研发投入和科技成果；专业服务包括金融保险和专业咨询；政府服务包括服务意识和服务效率；开放程度包括区域开放和国际开放。
评价过程主要采用IM D的国际竞争力指数评价方法，将各统计指标进行标准化处理后，采用加权平均值方法，计算各城市总部经济发展能力总分。
中华工商时报总部经济周刊
总部经济一路走好
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2006-3-22 0:11:28 -
近几年来，总部经济在中国的大地上如火如荼地发展起来。有统计数据表明，中国至少有26个城市正式对外宣称要发展总部经济，带动地区发展。总部经济是指某区域的特有优势吸引了海内外大的企业集团总部的聚集，它集中了大公司的研发和营销部门，而将其生产加工基地集中在生产成本相对较低的地区，从而形成合理的价值链分工。总部的聚集不仅可以令企业的生产成本降低，而且在聚集的过程中，通过总部与总部的聚集、沟通、交流，可以催生新的合作以及新的产业的形成。
总部的聚集无疑可以为当地的经济发展带来种种好处，但是，并非每一个城市都适合发展总部经济，有调研数据表明，城市的基础条件、商务设施、研发能力、专业服务、政府服务和开放程度将是决定该地区是否适合发展总部经济的关键所在。
本报从今天开始与总部经济（中国）战略发展研究中心合作，正式推出总部经济专刊，希望能够将全国各地总部经济发展的理论探讨与实践真实客观地报道出来，我们将通过总部观察、总部论坛、总部数据、总部巡礼等栏目，探索总部经济对于中国经济发展的影响，追踪总部产业的形成过程，分析不同区域发展总部经济的优势与劣势……希望中国的总部经济在不断地摸索、争论与调整、完善中，一路走好。（22E5）
中华工商时报总部经济周刊
上海成为中国总部经济之都
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2006-3-22 0:11:28 【记者杨联民上海报道】
随着越来越多的跨国公司将地区总部和“头脑中心”移至上海，和国内上规模民营企业纷纷将总部搬进这座正在建设中的“四个中心”城市，沪上已成为中国总部经济之都。
据上海市外经贸委、市外资委员会负责人15日在向25家外资企业颁发跨国公司地区总部证书时公布的数字，至今，跨国公司在沪的地区总部和研发中心已有129家。其增速态势是2005年新增量是2004年的一倍，而今年第一季度新增数字由与去年同期相比成倍增长。与此同时，数百家国内上规模民营企业也在“九五”和“十五”期间，先后将总部迁至上海。有消息称，上海已超过国内最早提出打造总部经济的北京，成为名副其实的“中国总部经济之都”。
据悉，上海快速发展的总部经济与该市加快建设“经济中心”、“金融中心”、“贸易中心、”、“航运中心”四个中心，推进科教兴市、大力发展非公经济和定位招商引资等方面有关。发展“总部经济”需要有人
才、科教资源、区位优势、交通、信息、法制环境等多方面的环境配套。上海数年前提出打造“总部经济”以后在营造投资一流环境方面做了大量工作。同时，为了吸引更多“总部经济”项目落户，上海还结合发展城市现代化服务业积极引进国外先进现代服务项目，为“总部经济”发展提供服务支撑。另外，上海大力发展非公经济，出台的一系列政策是促进国内上规模民营企业把总部迁至上海的外在因素，首批将总部迁至上海的民营企业在沪做大做强又成为吸引更多企业入驻的示范。
据了解，沪上“总部经济”的发展，已成为推动该市经济发展的又一“引擎”，“总部经济”上缴的税收和所占GDP的比重正在逐年上升。（22E6）中华工商时报总部经济周刊
成都冲刺中西部“总部经济”高地
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2006-3-22 0:11:28 【记者谭丽莎成都报道】
不久前举行的成都市十四届人大四次会议上，表决通过了《成都市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》，“总部经济”4个字跃然纸上：“大力发展总部经济。科学规划，合理布局，建立科技商务、现代商贸、金融服务、现代制造、产品研发等不同类别的总部经济区。”
在今年的成都两会上，“总部经济”成了不少代表、委员们热议的焦点之一。之所以出现这样的情况，是因为去年底出版的《中国总部经济蓝皮书》将成都列入了“城市总部经济发展能力前5强”，仅居于上海、北京、广州、深圳之后。
此间的专家学者认为，成都发展总部经济占据了“天时、地利、人和”。成都作为西部特大中心城市，相继获得了“中国最具经济活力城市”、“中国最佳商务城市”等称号，颇具发展总部经济的区位优势、信息资源优势、文化优势、市场环境优势。除此之外，成都还有都江堰、青城山、三星堆等人文和自然资源造就的丰富看点，而长期形成的休闲气氛，正好可以与总部经济区快节奏生活易造成的焦虑感，形成“对冲”，从而使得“近者悦，远者来”。
据了解，成都已经成为大型跨国公司集聚之地。截至目前，世界500强企业已有108家在成都设立了分公司、研发中心或分支机构。摩托罗拉、爱立信、微软等设立了研发中心，国内知名企业如联想、中芯国际、华为等设立了研发中心，法国安龙保险更是将中国区总部设在成都，渣打银行、汇丰银行等知名金融机构纷纷在成都设立了区域总部。
（22E4）中华工商时报总部经济周刊
深圳总部经济发展强劲
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2006-3-22 0:11:28 【记者胡嘉莉深圳报道】
近年来，深圳在不断优化经济结构的同时，积极吸引海内外企业安家落户。据悉，深圳总部经济呈现良好的发展态势，发展总部经济的能力位居全国第四位。
据了解，深圳经济实力较强，人均GDP位居全国第一；地区生产总值、财政收入、固定资产投资等指标也位居全国前列。深圳交通条件优越，城市道路发达，人均铺装道路面积、人均园林绿地面积居全国第一。
目前，已有98家跨国公司在深圳投资，其中有9家设立了地区总部、26家设立了研发中心。深圳已成为跨国公司采购中心的龙头，如沃尔玛、家乐福、欧姆龙等跨国公司将中国采购中心设在深圳。在沃尔玛中国公司的采购清单中，有将近95％来自深圳，总建筑面积达20万平方米的沃尔玛亚洲总部和全球采购中心于2006年投入使用。
近些年来，深圳市金融业发展迅速。截至2004年末，深圳拥有包括银行、证券、保险等在内的国内外金融机构140多家，已基本建成以银行、证券、保险业为主体，其他多种类型金融机构并存、结构比较合理、功能比较完备的现代金融体系，综合实力和竞争力位居全国前列，已初步成为区域性金融中心。
深圳总部经济呈现良好发展态势，初步形成了全方位的外向型经济格局。深圳本身经济总量较大，制造业发达，高新技术产业发展迅速。北京社科院中国总部经济研究中心主任赵弘认为，深圳发展总部经济的条件已经基本具备，而且在金融保险、环境质量、国际开放程度等方面具有较强的优势，结合深圳的城市性质，深圳可以吸引部分跨国公司，特别是制造类跨国公司地区总部以及国内大型企业集团的华南区总部、金融企业总部。（22E3）中华工商时报总部经济周刊
总部产业初探（上）
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2006-3-22 0:11:28 □许为平
总部经济能够成为新经济现象，缘于总部产业所带来的巨大经济空间。显然，我们要通过发展总部产业来推动总部经济发展。
一、什么是总部产业？
一般而言，每一种特征经济都对应着相应的产业。知识经济对应的是知识产业，IT经济对应的是信息产业。而产业显然是经济形态的具体化与具象化。所以，总部产业可以理解为总部经济业态，是总部经济的产业。
事实上，经济形态与产业形态产生的时间是不同的，一般来说产业形态在前，通过一段时间的发展，进入国民经济体系才能成为一种经济形态。总部产业事实上已经存在了很长时间，只是没有被专门化地研究、提炼与实践。近来，随着北京总部基地与总部基地现象的出现，理论界与实业界开始了总部产业的研究和探讨，总部产业的实践更有一种现实意义与未来意义。
什么是总部产业？总部产业就是一切以企业总部为脉络，为骨架，为重心与轴心，在总部与总部之间的互动与合作中，在总部为了效率最大化而将非核心业务不断剥离的过程中，在这些剥离业务的市场化与企业化发展中，与原有总部所形成的共生系统。这个系统的每个结点都是企业，不同在于有一个服务于众多总部的公共经济环境与物理环境包括物业环境。这个大系统本身就是为了提高总部的效率，最大化总部的价值所形成的以总部为核心的产业生态群，更注重整体性与系统性。似乎每个企业都有自己的产业与行业归属，事实上，却构成一个经济循环体，所以总部产业隐身于各个产业之中，并在各个产业的总部化的组合中发挥作用。所以，我又叫总部产业为虚拟产业或第四产业。
二、总部产业与总部经济的历史性
就像有人就要有大脑，有企业就要有决策领导部门，这个部门发展到一定程度，独立起来，就成了企业总部。就这个独立性而言，这个企业总部已经成为总部企业。我们谈的总部就是指独立出来后，指挥一个地区、一个国家乃至世界各个公司的母公司总部或子公司总部。在这个意义上，总部经济是历史的产物，总部产业也是历史的产物。也就是说，在总部经济没有明确提出来之前，在总部基地通过总部产业实践总部经济之前，总部已经作为经济单元成为吸引各种经济要素的引力点。
问题的关键在于，在总部经济提出来之前，企业总部只是被个体化地关注与服务，尽管针对各个总部的高端服务不断发展与升级，但是也是相应的服务企业利益驱动下的市场行为。而且，总部们也有聚集现象，这与城市的形成很有些相似。
需要注意的是，所有这些都渐进地进行着。总部经济的提出是将“总部”这种最重要的社会资源与企业资源单提出来进行专门的研究与实践，
这是一种创造。而且，这也使总部基地得以有意识地按照资源价值最大化的方式进行总部产业的发展与建设。
总部基地现阶段还处在物理形态的建设招商阶段，还没有真正形成总部产业的完整与成熟业态。而我们指出过，总部产业最大的特点是区域总部之间的“整体效应”。在这里，这种整体性使总部产业具有“虚拟特征”，也就是说没有明确的企业状态。这使总部产业与总部经济和区域经济之间相互交融。但区别的一点是，总部产业是微观或中观实践型的和运转型的。
三、总部产业与其他产业相互渗透
关于总部产业与其他产业之间的关系，我们前面简单提到过。总部产业的整体性与虚拟性的特征，使之具有巨大的包容性，第一、第二、第三产业都可以在总部产业中找到位置，重要的是第三产业的高端服务业或者说总部非核心业务的剥离业务部分将成为各个产业之间的联结纽带。正是在这些产业形态的耦合与结合中，总部产业才得到发展。单单提某个产业都不是总部产业，即便是高端服务业部分，没有核心总部的互动，无法显现其产业优势；同样，各个核心企业总部各自也形成不了总部产业。
总部产业的根本在于各个总部在区域公共经济环境中获得最大化的发展空间和多元化的发展可能。
因此，总部产业一方面要将各个产业引进来，一方面要使他们产生有机结合的创造性的关系。资源最大化地公共化、成本最小化与利益最大化。
四、总部产业与区域竞争力和城市发展力
总部需要办公空间，总部产业需要总部的集聚，总部办公空间的集聚形成总部区域。总部基地就是这样的一个区域。对于一个城市而言，城市内一个区域总部的聚集增加了该区域在城市经济平面上的重量，形成城市发展的引擎。
显然，总部产业的整体性本身已经使总部产业的实践区域形成总部产业区域经济或者区域性的总部经济。而且这种整体性与系统性的实现本身客观地形成巨大的力量。这已经使总部产业区域化、经济化、竞争力化与发展化。
作者为英国道丰国际集团董事局执行主席、总部经济（中国）战略发展研究中心主任（22E2）
中华工商时报总部经济周刊
不是地产开发不是海市蜃楼 总部经济：浓妆淡抹怎相宜
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2006-3-22 0:11:28 □本报记者王京韬
我们正在进入一个“总部经济”的时代。总有人会跟你谈到总部经济，即使是在同一个城市中，我们也会很轻易地发现许多“总部基地”。而不同的城市间，也在为成为总部经济的中心而进行着激烈的竞争。那么，在浓妆打扮下的“总部经济”，其本来面目到底是什么样子的？而愈演愈热的总部经济大戏，又将会给我们的城市、甚至是我们的生活带来什么？
“总部经济”不是房地产开发
在过去的几年中，“总部经济”在中国成为一个最热门的流行词汇。但也许对大多数人来说，“总部经济”也只是一个不甚清晰的概念而已。有人认为“总部经济”就是“房地产开发的一个概念”。然而，如果你对总部经济做一番深入的调查研究，就会发现这样的观点的确有失偏颇。
事实上，从上个世纪末期开始，国内一些城市纷纷出台政策，提出“打造总部经济”的概念。北京是最早在国内提出发展总部经济战略的城市，并将总部经济写入了该市的《政府工作报告》：“广泛吸引跨国公司、国内外金融机构、大企业、大集团来京设立总部、研发中心、营运中心、采购中心，发展总部经济。”其后，国内众多城市一拥而上般地提出了自己的总部经济概念，上海、重庆、广州、深圳、武汉、青岛、济南、厦门、南京、大连、沈阳、郑州等许多城市都明确提出建设区域性总部聚集区的战略，试图将发展总部经济打造成城市经济发展的增长点。现实中，随着中国在世界上经济地位的显著提升，跨国公司近年来纷纷调整在华投资战略，加大在华投资。来自商务部的统计显示，截至2004年，全球500强企业中，有450家已经在华投资，至2005年2月，在中国设立地区总部的跨国公司超过了30家。这为中国城市发展总部经济提供了良好的机遇。
那么，什么才是真正意义上的“总部经济”呢？北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘研究员对总部经济概念进行了科学界定，他认为：“总部经济”是指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造基地布局在具有比较优势的其它地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合，以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。比照这种定义，我们很自然地就会得出
地产开发不能代表总部经济的结论，事实上，这种正本清源也是十分必要的。
什么样的地方适宜发展总部经济
那么，面对各个地方方兴未艾的总部经济热潮，我们不禁要问：什么样的地方适宜发展总部经济呢？
赵弘研究员认为总部经济具有五个特点：一是知识性。企业总部集中了企业价值链中知识含量最高的区段，研发、营销、资本运作、战略管理等，属
于高度密集的知识性劳动。二是集约性。企业按照收益最大化原则布局产业空间结构，最大限度取得中心城市服务业发达、智力资源密集的优势，最大限度利用了生产基地土地、劳动力、能源等要素优势，形成产业配套，最大限度地降低了成本。三是层次性。总部经济模式在不同城市、不同区域，其产业、功能、规模都各不相同，具有全球总部、地区总部、国内总部以及行政总部、营销总部、研发总部等多种层次，从而充分发挥不同地区的资源优势，形成不同城市、不同区域之间的合理分工与合作。四是延展性。总部经济形成了第二产业与第三产业之间的经济链条，不但能够实现二产向三产的延展，而且能够实现知识性服务业向一般性服务业的延展。五是辐射性和共赢性。在总部经济这种模式下，可以通过总部———加工基地链条实现中心城市的信息、技术、人才等区域资源向欠
发达的区域辐射，增强中心城市对周边地区的带动能力。同时，总部经济模式改变了区域之间对同一产业在企业、项目上“非此即彼”的简单争夺，实现不同资源优势的区域之间通过功能链不同区段的再分工进行合作，实现共同发展。
以上特点决定了总部经济并不是哪里都可以发展起来的。最新统计显示，跨国公司地区总部主要集中在北京、上海和广州。国内大型企业和企业集团也主
要分布在东部和沿海地区。2005年中国企业500强中，东部和沿海省市有375家，占总数的75％，而北京一地就有91家总部。同时，世界500强企业中已有300余家落户北京，进入上海投资的则达400余家，而这些企业的在华代表处、办事处和中国总公司，则集中分布在北京和上海，其中北京293家，占58％，上海180家，占36％，其它城市只有30家，只占6％。由此可见，不论是中国企业还是跨国公司，那些中心城市是它们设立总部的首选。
国外成熟总部经济的启示
当国内的总部经济热潮逐步升温的时候，国际上已经有非常成熟的经验可以借鉴和学习。
纽约是公认的全球总部经济典范。这座全球首屈一指的国际大都市，其竞争优势来自于它在银行、证券、保险、外贸、咨询、工程、港口、新闻、广告、会计
等领域为美国甚至全球提供的优质服务及其由此奠定的难以取代的国际地位。这里不仅云集了全球相当数量的金融机构，特别是外国银行及从事金融交易的其它公司，而且也是世界最大跨国公司总部最为集中之地；在财富500强中就有46家公司总部选在纽约。
中国香港已经吸引数千家跨国公司在港设立亚太总部、地区总部。香港岛的中环区便是总部聚集的区域。目前，
这一地区集中了大量的金融、保险、地产及商用服务行、中国银行新总部等，已发展为成熟而标准的CBD，成为香港经济的“心脏”。根据香港特区政府统计处2002年10月31日发表的《2002年海外公司驻香港的地区代表统计调查结果》，在2002年6月1日，香港以外注册公司驻港的地区总部共有948家，驻港的地区办事处则有2171家，跨国公司在港的不仅数量多，并且覆盖的行业范围也十分宽广。
今天的新加坡已无可争议地成为东南亚乃至全球最为著名的总部聚集地之一，在全球贸易和国际金融业务中发挥着举足轻重的作用，几乎所有的跨国公司都选择了新加坡为进军东南亚的起点，也有越来越多的跨国公司在新加坡设立地区总部来实施其海外扩张战略。最新统计显示，全球有6000多家跨国公司的区域总部设立在新加坡，仅中国
就有超过230家企业在此投资，美国和欧洲投资的企业分别超过了2000家，日本企业1800家，印度企业800家，澳大利亚和新西兰企业800家。
其实，除了这些众所周知的总部经济“圣地”之外，国外许多企业在选择总部的时候却是另辟蹊径。记者曾经到过美国乔治亚州的亚特兰大市采访。虽然其在美国的大都市中不怎么起眼，但亚特兰大却是可口可乐、UPS、CNN等众多美国大企业的总部所在地，当地人告诉记者，这是因为亚特兰大的生活质量特别是居住质量和生活成本都要远远低于其它大都市，这也是许多大公司在此地设立总部的原因。由此可见，发展总部经济并不是只局限在那些特大型城市中，企业在选择总部所在地的时候，必须要有自己独到的眼光。事实上，许多跨国公司目前就纷纷把亚太地区总部从新加坡迁往香港甚至是上海，我们曾经的楷模，如今正在渐渐地变成竞争对手。
发展总部经济不是建造海市蜃楼
来自《2005———2006年：中国总部经济发展报告》的预测说：“总部经济形态在中国许多城市已初见端倪，有些城市总部经济的发展也相对比较成熟。随着中国市场经济的进一步发展，特别是中国总部经济发展环境的逐步完善与优化，对总部经济模式的需求将日益增强，总部经济在中国必将呈现加速发展的良好态势。”
表面上看，总部经济在中国的发展确实非常迅速，但我们也必须意识到的是，现在许多打着总部经济旗号的建设是具有盲目性和投机性的。为此，有专家指出，发展总部经济要具备几个先决条件：世界经济一体化；聚集度，区域内须有一定数量的总部或总部派出机构；企业单体具备一定规模；该区域与所在地在政治、经济或者文化等方面存在一定的关联度；总体资源较为稀缺，一定时期内，总部经济资源相对有限。而一份题为《中国总部经济回顾与展望》的调查报告也警告说：“总部经济”导致城市间的恶性竞争，进一步加剧了地区间的经济发展差距，有使城市经济发展空洞化、虚拟化之嫌，容易产生经济泡沫，并导致城市经济结构脆弱。
我们希望看到中国总部经济的发展走在一条健康、正确、适度的道路上，并要十分注重吸收和汲取世界其它地区发展总部经济过程中的经验和教训。可以预见的是，中国的一些城市将获益于总部经济的蓬勃发展，但显然更多的城市应该对自己做出清醒的定位。总部基地里的高楼大厦需要真正有实力的企业进入，才可以算得上名副其实的“总部”。（22E1）
中华工商时报总部经济周刊
五、总部产业的整体性与虚拟性
总部产业的整体性形成虚拟性，而总部产业的虚拟性体现了整体性。整体性要求我们要给总部产业一个发展时间，因为毕竟总部产业发生理想作用需要各种要素都到位。在进行楼宇建设招商时不能期待总部产业基地成熟时的经济能力与品牌影响力。
虚拟性则在于总部产业是一个区域经济的产业构成的集合，许多价值产生在互动、内部市场、资源放大、市场放大、公共品牌或者区域文化等现象里，而没有一个具体的业态。但这种创造的价值需要一个业态。因为资源以总部资源为特征，价值也是总部资源充分集成整合的结果。所以，产业价值要归于总部产业的头上。
六、总部产业要素与总部资源
总部产业形成需要几大基本要素，这是总部产业构成问题，或者说内部结构问题。由此，总部产业需要配置相应的资源，这些资源有内部的，也有外部的。
总部构成的三大要素，第一是企业总部，第二是服务业的高度发达，第三是总部共同认同的区域价值与价值观。前两个因素是物理形式的，第三个则是虚的看不见的，但最有力量。
总部产业的灵魂就在于第三个因素。只有第三个因素成熟起来，服务产业才能总部化地高度发达，总部产业才能在一个区域创造协同价值，也就是总部价值。所以，评价一个总部产业、一个总部产业基地、一个总部经济区域的标准就在于把握和评估这三大构成要素的成熟程度。
什么是总部资源？显然，总部资源包括了企业总部们，包括了服务于总部的支撑体系产业，包括总部共同价值观。企业总部资源是总部产业的物质基础与运转核心。这只是总部产业的内部资源，有些还正在形成中。
但总部产业更需要强大的外部资源，如政策资源、法律资源、文化资源、金融资源、信用资源，总部产业基地作为一个整体以及各个总部核心的外部资源，构成巨大的人脉，形成丰富的信息流，“沟通创造价值”，信息流的畅通是总部产业基地实现自身价值的有效途径。
七、总部产业如何运行？
那么，总部产业如何运行？总部产业基地不是自然形成的群落，而是根据优势条件有意识进行的一个专业化的总部产业基地的建设。首先，还是物理空间的建设，这表现为楼宇等房地产形态。其次，要将合适的企业总部邀请到基地来办公。再次，为了能够使企业总部能够到基地办公，要搞好物业服务与配套设施的建设。第四，重要的是如何催生更高端的服务产业，形成总部基地公共服务平台，从而使各个企业总部向更专业化发展，剥离非核心业务，在服务产业看来，这表现为巨大的资源释放与资源整合。同时，经过这种整合，业务上、空间上、情感上乃至文化上才能
形成总部之间的关系与互动。总部产业基地才能成为真正的公共平台。最后，需要总部产业基地的灵魂，这就是总部文化，这样基地才能成为一个生命体。
显然，这几个方面的建设在空间上可以同时进行的，但本质上，前者是后者的基础，只有在共同的公共利益的基础上，才能有所谓的经济共同体。所以，总部产业基地任何阶段的建设除了考虑各个企业总部的特殊需求，尤其要注重大家都在关心的公共利益的建设与管理。没有这种公共利益的关注，就没有共同的未来。而总部们之所以走到一起来，不仅仅是这里的办公环境，相互之间的简单交往，更重要的是产生的聚集效应。
八、总部产业的创造特性与文化力
作为一种新的经济思想，总部经济是创造性的。一个概念或思路从无到有是一种创造，将这种概念付诸实践也是一种创造。中国的崛起需要一种创造与创新的模式，总部经济模式提供了一个选择路径。
每个区域都有自己特色文化，企业总部来自世界各地五湖四海，人们来自各个大洲，这里需要也必然在形成一种包容的、民主的、各个企业总部不分大小拥有共同的对这个区域责任的文化，一种自由民主的文化，一种充满竞争力与生命力的文化，这是一种新文化。这种文化将给总部基地带来生命的感觉，从而也形成一种文化的生产力。
这种区域大文化将对各个企业总部产生影响，进而互动起来，形成一个现实的有生命力的区域经济生态系统。九、总部产业、企业总部与总部企业
总部产业是对企业总部有意识地经营的产业。在这种经营中，原来的总部职能必将产生分化与剥离，区域内部市场的形成已经“创造”了许多高端服务产业，这样，总部在专业化进行总部职能的同时，将进行资本、人才等直接生产价值的活动。在这个过程里，总部职能日益专业化，同时总部又可能直接参与价值的创造，于是企业总部就成为总部企业，也就是说有自己的利润直接来源的存在形态。
十、总部产业的价值
我们提到总部产业的整体业态以及虚拟业态，这为什么能形成新的业态？这是因为总部产业创造了价值。任何产业必须都要产生价值，这种整体性表现为产业链的区域特征与内部组合，从而区域经济就成了一个产业单元。
总部产业的价值体现就在于资源最大化地结构化与平台化，这将产生巨大的区域经济效益和巨大的区域品牌的塑造力。这种价值几乎是无法估量的。就社会价值而言，则将使相应的区域成为一个城市中心，成为一个区域彻底的变革力量。
总部产业最大的价值在于总部所聚集的人群都是高端的，几乎是经济的聚合体。总部产业的发展必然需要一个标准化的产业发展模式。这种模式的充分研究与有效推广将会改变国家的经济面目。在企业资源得到充分挖掘与整合的前提下，中国经济开发区或者高新技术产业区可以有意识地打造总部园区。（29L6）中华工商时报总部经济周刊
博鳌亚洲论坛北京沙龙落户北京总部基地
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2006-4-5 1:39:31 【本报北京讯】
博鳌亚洲论坛北京沙龙将在总部基地开办。博鳌亚洲论坛是一个由26个国家发起的非政府、非盈利的国际组织。自成立以来，博鳌论坛致力于推动亚洲国家经济文化社会等各领域的交流与融合，业已成为亚洲乃至其他地区政府、国际组织、企业界和学术界探讨本地区关注问题的高层平台。
博鳌亚洲论坛研究院是博鳌论坛的战略发展研究机构。为了更好的发挥交流平台的作用，博鳌亚洲论坛研究院拟于2006年4月起，与总部经济（中国）战略发展研究中心共同开办北京沙龙，定期组织小范围专题讨论会，并免费向相关企业开放。沙龙每月举办一次，主要邀请专家学者就企业所关注的话题进行座谈，规模在30－40人左右。参会人员仅限企业高层管理人员。（晓宁）（5L3）
中华工商时报总部经济周刊
看好总部基地发展前景 建行再拨信贷4.5亿元
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2006-4-5 1:39:32 【本报北京讯】
据有关人士透露，建行北京分行丰台支行将向总部基地投入4．5亿元人民币的中长期信贷及法人按揭，以支持总部基地的发展。
日前，中国建设银行北京分行丰台支行行长秦伶华携丰台支行高管一行七人来到总部基地现场办公，与总部基地董事长许为平、总部基地总经理梁冬梅等总部基地领导进行深入细致的探讨与交流，了解总部基地的建设、招商情况和中长期发展规划以及双方的合作意向。
2005年10月27日，中国建设银行在香港成功上市后，成为中国四大国有银行中第一家在海外上市的银行，公司的实力、信誉和业绩一路攀升。与此同时，中国建行（包括各地分行、支行）的管理机制改革、市场化机制改革等各项改革也日见成效，公司推出的“以客户为中心”的服务理念和服务宗旨得到有效的执行，主动开发客户和市场的积极性也越来越高。此时，发展迅猛、市场前景广阔的、与中国建行有着长期良好合作的总部基地（2003年7月6日，中国建设银行北京分行与总部基地开发公司北京中关村丰台园道丰科技商务园建设发展有限公司签订了10亿元人民币的贷款协议）再次成为丰台支行的“上门”服务对象，并专门成立了总部基地工作小组。
总部基地在经过短短两年多时间的发展后，已成为北京西南一大亮点和新的经济增长点与拉动力，引起了北京乃至全国的广泛关注。据了解，总部基地已建成总部楼303栋，吸引企业160多家，在这些企业中，既有北京地区的企业，也有浙江、上海、天津、陕西、山西、内蒙、湖北、河南等全国各地的企业，而且大多是行业的领头羊或佼佼者，如国家航天工业龙头企业———中国航天时代电子公司、长征火箭技术股份有限公司，中国畜牧业龙头企业———中牧股份，中国民营钢铁企业佼佼者———建龙钢铁、德龙控股……
不仅如此，总部基地内的商务中心、银行、会所、餐饮、资产管理中心、人才交流中心等专门为企业总部进行信息、金融、人力资源服务的“硬件”和“软件”配套措施也已投入使用或正在建设之中，具有浓郁玛雅文化特色的五星级酒店也将于下半年投入使用，不久还将启动具有中国传统文化特色的六星级酒店和总部基地东区———“国际区”的建设。
总部基地———国内首个总部经济新区———一个生态化、现代化、智能化的资源共享的大中型企业总部聚集区雏形初现。
与此同时，总部基地的开发建设模式及由总部基地倡导的总部经济已逐渐走出北京，走向全国乃至海外。上海、天津、成都、西安等全国各地的求精学艺者络绎不绝。2005年2月18日—20日，许为平应哈佛大学邀请赴美参加亚洲商务会议并发表演讲，总部经济轰动哈佛，总部基地成为哈佛最新案例。
有业内人士分析，在国家宏观调控期间，建行等金融机构一如既往地支持总部基地，表明银行或金融投资机构很看好总部基地的未来，而投资机构的支持，必将加速总部基地的发展，这将是一个双赢的结果。
（张大伟）（5L7）中华工商时报总部经济周刊
总部的示范效应
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2006-4-5 1:39:32 -
如果说世界经济发展中出现的诸多有利于总部经济发展的因素是客观的外部条件的话，那么总部经济近年来在世界许多国家、地区和城市的成功实践所具有的巨大示范效应则是其得以迅速发展起来的重要的直接原因。以城市为例，目前具有鲜明的总部经济特征的世界性城市有纽约、东京、新加坡和香港等。
美国无疑是世界经济的火车头，而纽约又无疑是美国乃至世界经济的中心之一。纽约的成功，除了在于其具有得天独厚的港口城市优势外，还在于它具有极强的经济集聚和吸纳能力。它是目前举世公认的总部经济成功典范的国际性大都市。这里集聚了大量的制造业总部与之相配套的新型服务业总部，如在财富500强中就有46家公司总部选在纽约，有法律服务机构5346个，管理和公关机构4297个，计算机数据加工机构3120个，财会机构1874个，广告服务机构1351个，研究机构757个，成为了名副其实的国际金融经济中心。它在银行、
证券、保险、外贸、咨询、工程、港口、新闻、广告、会计等领域为美国甚至全球提供的优质服务及其由此奠定的难以取代的国际地位，这是美国其他任何大城市都不能相比。
东京是一个人口高达2500万的巨型世界城市，也是跨国公司总部聚集地之一。美国《财富》列出的500家大公司总部，有79家位于东京。1989年，在日本境内的1251家外国公司中，有近84．6％的公司将其总部设在东京，尤其是从事制造、服务和金融业务的公司。
新加坡是东南亚乃至全球最为著名的总部聚集地之一。由于本身特殊的地理位置优势，几乎所有期望进军东南亚市场的跨国公司都会优先考虑将其总部或其它重要机构设立在新加坡。据有关资料显示，全球有6000多家跨国公司将区域总部设在新加坡，其中美国和欧洲企业均超过了2000家，日本企业1800家，印度企业800家，澳大利亚和新西兰企业800家等。仅1994～1996年的3年间，外国跨国公司与新加坡本土公司就新建立了62个大型研究与发展中心，总投资额达14亿美元。
目前，已经有数千家跨国公司在港设立亚太总部、地区总部，其中尤以香港岛的中环区最为密集。这一地区集中了大量的金融、保险、地产及商用服务行总部等，已发展为成熟而标准的CBD，成为香港经济的“心脏”。跨国公司在港设立地区总部不仅数量多、速度快，而且范围涉及各行各业。据港区政府统计，2001年跨国公司在港设立的地区总部及地区办事处数目比上年增加了7．9％，达到3237家。又据其统计处发布的《2002年海外公司驻香港的地区代表统计调查结果》显示，截止到2002年6月1日香港以外注册公司驻港的地区总部共有948家，地区办事处则有2171家。在这些地区总部公司中，数目最多的是美国公司（2002年共有233家公司在港设地区总部），其次是日本（159家）和中国内地（96家）。
驻港的地区办事处中，数目最多的是日本企业（2002年共有471家日本公司设驻港地区办事处），其次是美国（437家）及中国内地（170家）。这些区域性总部机构的业务范围广泛涉及批发、零售、贸易、金融、制造、运输及其它商用服务业等。（5L5）
中华工商时报总部经济周刊
跨国公司地区总部概念及选址因素
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2006-4-5 1:39:32 □吴神赋胡世询
跨国公司地区总部是指在总部制定的全球经营战略的框架下，从区域级层面上对区域内数个国家的总公司各项活动（生产、销售、物流、研究与开发活动、人才培养、融资）进行统筹管理和协调，并负责制定公司区域性经营战略的组织形式。
随着经济全球化的发展，跨国公司日益成为世界范围内的重要经济力量，跨国公司地区总部对于所在国经济社会发展的积极意义也不断显现，许多国家和地区都出现了积极采取措施争夺跨国公司地区总部的现象。我国的几个重要城市也加入了对跨国公司地区总部的争夺之中，“总部经济”现象开始受到广泛重视。
跨国公司地区总部概念
跨国公司总部可以用不同的方法进行分类，其中最常用的有两种，一是按其管理职权的地区范围分为不同的地区性总部，如中国总部（包括港、澳、台）、亚洲总部、全球总部等；二是按其主要的管理职能或主要管理的产品分为不同的职能性总部或产品总部，如生产总部、销售总部、财务总部等。其中跨国公司的地区总部是指在总部制定的全球经营战略的框架下，从区域级层面上对区域内数个国家的总公司各项活动（生产、销售、物流、研究与开发活动、人才培养、融资）进行统筹管理和协调，并负责制定公司区域性经营战略的组织形式。
跨国公司地区总部职能
跨国公司地区总部作为联系公司总部与海外子公司和分支机构的中间组织形式，在公司全球网络体系中居于重要地位。一方面，跨国公司以各地区总部为单位制定地区性战略，并构筑地区性网络，以促进地区内经营资源的合理流动；另一方面，又将公司的地区性网络相互联结起来，构筑区域间网络，以谋求经营资源在全球尺度上的高效率利用。
地区总部的核心职能是促进公司各种经营资源（人力资源、物质资源、资金资源等有形资产和技术、经营管理经验和诀窍等无形资产）在区域内的有机联系和相互利用，并提高公司决策效率。
跨国公司地区总部选址
跨国公司地区总部的选址主要是依据其职能要求进行的，影响地区总部选址的主要因素有以下几个方面：
1．政治环境。跨国公司地区总部作为跨国公司管理地区内子公司经营管理的核心机构，聚集了该地区优秀的管理人才、大量的资金、重要的研发机构，这些都使得地区总部成为
极其敏感的部门。根据“经济学人情报组”对1100家来自北美、欧洲和日本的跨国公司进行的调查报告显示，跨国公司在选择地区总部时，最看重的基本因素是该地的政局是否稳定。
2．基础设施条件。调查结果显示，基础设施条件是跨国公司地区总部选址时考虑的仅次于政治稳定性的第二重要因素。地区总部作为跨国公司设在国外的重要决策和管理部门，为减少决策和管理过程中存在的不确定因素，需要掌握大量的国内外经济、政治形势及其变化趋势，且与公司总部和地区内子公司保持沟通。这些信息不仅交换量大，而且又多为跨国公司的国际交换，因而对信息通信基础设施如同轴电缆、光缆、交换机系统、传输装置、卫星天线等的要求很高。同时，地区总部的业务活动，需要一系列与人员流动、业务交流相关的基础设施作保障，因而对国际航空港、高速公路网、国际饭店设施、国际会议展览中心等设施有较高要求。当母公司选派常住人员时，还会对生活环境及子女教育提出较高要求。
3、区位条件。地区总部的主要使命是管理域内子公司，为其提供经营支援服务，并协调和调整相互间关系，因此地区总部在选址时格外重视地区的中心性。此外，地区市场的规模及潜力也是决定跨国公司设立地区总部的重要因素。
4．政策与制度环境。跨国公司地区总部在东道国的投资实体能否得到法律保护，直接关系到其生存和发展；东道国对跨国公司营运的相关政策和法规直接关系到其职能能否快速有效实施。因而东道国的相关法律体系与政策环境及政府公共服务水平便成了跨国公司地区总部十分关心的问题。其具体内容包括以下几个方面：较低的市场准入壁垒；宽松的外汇进出限制；自由灵活的资金调度；便利的人员出入境、货物进出口；一定的税收优惠；完善的法律、司法体系；高效率的政府服务等。
5．现代服务业集聚水平。地区总部业务的顺利开展需要现代服务业的支持。现代服务业的集聚可以使地区总部享受外部经济效应。因此，地区总部总是倾向于建立在中心城市的中心商务区（CBD）。这样，区域内的金融、证券、保险业、房地产业、广告业、市场调查、会计、法律事务以及信息服务业的发育状况等为跨国公司所关注。
6．人力资源条件。地区总部的核心职能是促进公司各项经营资源之间的整合与创新，这必然要求地区总部拥有最出色的经营管理人才。因此，所选城市必须要有大量符合现代市场竞争要求的高素质人才供应。
（5L2）中华工商时报总部经济周刊
济南欲借总部经济扩大对浙商引资
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2006-4-12 2:52:57 【本报济南讯】
日前，济南市商贸考察团在杭州市举办了“济南（杭州）招商引资项目推介会”，共签约项目11个，总投资额18．24亿元。
本次推介会投资额最大的签约项目是山东浙商总部经济大楼项目，由槐荫区政府、浙江凡尔顿控股集团有限公司、现代联合控股集团有限公司、浙江省浙商研究会四方合作，总投资5．3亿元，建筑面积20万平方米。
此次签约的项目呈现3个特点：一是投资额大，签约的11个项目中过亿元的有7个；二是项目档次高；三是以商招商成效明显，大部分项目是通过在济浙商引进的。除会上签约的项目外，尚有十几个项目正在洽谈中。中华工商时报总部经济周刊
重庆北部新区高新园总部基地破土动工
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2006-4-12 2:52:58 【本报重庆讯】
总投资4亿元的北部新区高新园总部基地2、3、4、5号产业楼宇日前正式破土动工，整个工程计划将在2007年底前完成。
高新园总部基地北靠体育运动中心，西邻海王星科技大厦，占地面积6．3万平方米，总建筑面积超过14万平方米，该项目是激活都市楼宇产业、扩大科技产业规模和促进城市总部经济发展的一项重要举措。目前，先期启动建设的重庆移动通信总部办公大楼已建成并即将交付使用，据高新区管委会相关负责人介绍，重庆市通信管理局、金算盘软件有限公司等多家单位也正在筹备入驻。高新区管委会负责人在开工仪式上表示，大力发展总部基地，将改变过去以地招商向以楼宇招商转变，将加快促进高新技术产业集群的形成壮大，形成多方互利共赢的局面。
中华工商时报总部经济周刊
晋江将建总部经济大厦
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2006-4-12 2:52:58 【记者刘武实习记者贾尔真晋江报道】
日前，福建省晋江市委、市政府在关于大力推进总部经济发展决定中，出台了《晋江市第一期名牌企业总部商务区建设管理暂行办法》。
《办法》要求总部大厦项目用地必须在获批后1年内动工开发、两年内建成投入使用。
凡超过1年未动工开发的，按出让地价20％标准征收土地闲置费，超过两年的，由政府无偿收回。除不可抗拒客观因素外，超过两年未建成投用的，按出让地价的三倍标准加征地价。
据了解，政府根据企业对区域经济的贡献程度不同提供不同的建设用
地。申请入驻第一期总部商务区的企业，必须是上一年度纳税额达到600万元以上的“国字号”品牌企业或上一年度纳税额达到1000万元及以上企业，其中集团公司以集团名义申报入区资格。总部大厦用地面积原则上不超过10亩，最小用地面积不得少于3亩，符合第一期总部商务区入驻条件的企业可选择参加后续规划的总部商务区用地安排，同时放弃第一期总部商务区的入驻资格。
此外，对于晋江经济结构调整、产业结构优化有重大影响的市外项目申请进入总部商务区投建总部大厦，经晋江市政府常务会研究同意后，可特事特办。该类企业建设用地出让地价按50万／亩收取（含城市建设配套费），大楼建成投用后第一个完整纳税年度企业纳税额必须超过300万元，否则按两倍标准加征地价。
另悉，晋江总部企业在工商、税务、卫生、环保、消防等方面将享有优惠政策。
中华工商时报总部经济周刊
如何打造总部经济
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2006-4-12 2:52:58 □杨宜勇
总部经济是微观经济
总部有政治的总部，文化的总部，经济的总部，有非政府组织的总部，有非盈利机构的总部，一切的总部都可以叫做总部，但是必须得有总部。有总部就得有分部。当然现在总部也在分化，包括运营的总部，生产的总部，服务的总部，研发的总部。一个跨国公司地区的分部，也够得上总部。但是，一个很小的非公司制的企业在总部经济里就不合适了。所以总部经济必须有总部。
总部经济是什么经济？我个人认为是一个微观经济，我们研究大的跨国公司总部的决策，放在什么地方，怎么决策，影响的因素是什么，从外部来看，这个跨国公司的总部迁移的规律，一群的企业的迁移规律，实际上都是微观经济，一个企业什么时候要迁总部，总部迁到哪儿去，这个总部迁到哪个园子去，这是一个微观的问题。
区域经济与经济价值链
区域经济就得讲区域。什么是区域？区域可大可小。所以，一个园子是区域，丰台可以是区域，北京市可以是一个区域，环渤海可以是一个区域，亚洲可以说是一个区域，亚太也可以是一个区域，地球村又可以说是一个区域。未来可能还有太阳乡，还有银河县。但是怎么能够形成区域？我觉得要有三种要素，首先地理空间上的联系，这是毫无疑问的。第二必须有社会文化的认同的机制，这是非经济性或者超经济性的表现。再一个，我们搞区域经济，为什么有的区域搞不了，很多就是没有找到没有注意我们区域经济新的增值链条是什么，怎么打造好这样一个链条。不注重打造这样一个链条，那么这样的区域经济也是很难形成的。从园子到亚太，到地球村，随着经济全球化的影响，这也不断的证实区域经济是向上向更广阔的空间、更广阔的领域在发展。
经济全球化是贸易规则的全球化。经济全球化不仅仅是经济增值链条的重新建构。W TO是经济全球化的一个形式的表现，其中隐含着社会标准的全球化和政治规则全球化等深刻的内容。我想没有江泽民在雅加达同意签署西方两个基本人权公约，中国就不可能这么顺利加入W TO，这是我们谁都不可能忘记的。
我认为我们发展区域经济也好，营造我们区域文化也好，安排建立我们区域制度也好，我们一定要时刻牢记经济全球化必定要带来社会标准全球化和政治规则的全球化。比如欧盟是很多独立主权国家构成的一个组
织，开始谈农业，后来谈经济共同体，后来谈共同体，然后谈欧洲联盟，现在虽然不太顺利，欧盟宪法主权国家至上的这个宪法，国家通过让度主权，通过分享主权获得更大的发展空间。
谁制造总部基地
什么是总部基地？我个人认为总部基地可能就是总部经济和区域经济的一个交叉。总部经济在北京来讲可能有很多点，比如丰台的总部经济可能只是它的一个点。总部经济，先发达国家没有，后发达国家才有，后发达国家才有也不是所有的后发达国家都有，在中国是一个创造，可能在北京原创之后才开始在全国产生共鸣。那么，总部基地的建设，就是说这个总部的聚合和总部经济的形成，它是一个自然而然的历史过程呢，还是说我们可以加速和推动一下，到底谁是鸡，谁是蛋，不同的地方有不同的优势。
总部基地发展的路径是什么，从哪儿来的，很多地方是从高新技术园子来的。谁制造总部基地？我想这要依靠经济，特别市场经济本身的发展规律，应该是市场选择的结果。现在很多地方都在搞，都在上，有的地方所谓的上，也只不过是一个所谓的复制。但是在新一轮总部经济热的情况下，也面临着一个市场定位问题。
如何打造总部经济
我们既然讲打造总部经济，就不能搞非总部经济。我们搞总部经济我认为就应该是一个有品位的经济，比较高端比较纯的一个经济，而不是一些一个园子里什么鸟都有的混合经济。我个人更倾向认为总部经济是一种办公室经济、写字楼经济，是一种虚拟经济，绝对不是工厂。所以总部经济从某种意义上来讲，也是房地产经济，但是更是服务业的经济，总部基地以后不仅要提供传统的物业的管理的服务，而且还要在金融链条，技术推广方面，提供一些非传统的服务。
打造总部基地，也体现政府自身改革，是政府自主创新和政府竞争力比拼的一个经济。总部经济当然有它的经济性，但是大家要考虑总部经济有没有不经济性。比如说丰台的总部基地已经成为北京市的一个品牌，成为一个丰台的代表性品牌。地方政府领导在决策时，应想清楚总部经济在什么地方具有可辐射性，在什么地方根本不具有可辐射性。地方的领导心要热，但是脑袋要冷静。
另外，纵观全球，可能有一些企业，一百年的总部，一百五十年的总部从来没有动过，正因为这样的总部兴起了一个城市。
总之，从总部经济的理论到总部经济的实践，是多元化经济时代的一种发展模式。各地方在选择经济发展模式的时候，要注意因地制宜，因园制宜。
（作者为国家发改委宏观经济研究院经济研究所副所长）（12L2）
中华工商时报总部经济周刊
上海总部经济考量政府智慧
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2006-4-12 2:52:58 □本报记者李刚
129家跨国公司入沪安营扎寨寻求双赢
2006年3月15日是一个值得书写的日子：这一天，包括麦当劳、如新、达能、日立金属等25家著名跨国公司成为上海地区总部的新成员，这些外资企业均以上海作为在华投资、营运、拓展业务的“头脑中心”，从而使经上海市政府批准的跨国公司地区总部累计达到129家。上海市外经贸委、市外资委负责人当天向这25家外资企业老总颁发跨国公司地区总部证书。至此，上海名列中国大陆跨国公司地区总部的总数之首。
上海市外资委有关人士表示，颁证已成为上海吸收外资的一项日常工作。自2002年9月至今，上海市共举行了10次跨国公司地区总部的颁证仪式。
由此可见，在当今中国的国情下，像跨国公司在沪设立地区总部这样的大事，还得由政府掌控。上海市政府及其主管部门的“智慧”———包括创意、决策、管理和调整等，无疑会起着决定性的作用。
《暂行规定》引发“井喷”效应
上海为何能成为中国大陆跨国公司地区总部的总数之首？
按照上海市的“十五”（2001年－2005年）计划及相应的多项规划（包括2006年－2010年的“十一五”规划），上海将力争在本世纪前20年内（即到2020年），成为国际经济、金融、贸易和航运中心之一。那么，吸引跨国公司在沪设立地区总部，将肯定能为上海打造“四大中心”带来高效能、多方位、更或许是“事半功倍”的推动力。
2002年7月20日，上海市人民政府发布了《上海市鼓励外国跨国公司设
立地区总部的暂行规定》。《暂行规定》鼓励境外有实力的大型跨国公司在上海设立地区总部，并对公司的规模和中国境内投资额做了相应的条件限制。
《暂行规定》还鼓励和支持地区总部在上海设立跨国采购中心和物流中心。跨国采购中心和物流中心依照国家有关规定，经批准可以取得进出口经营权，出口货物可以享受退税政策。行使投资管理的地区总部可以建立统一的内部资金管理体制，对自有资金实行统一管理。《暂行规定》对于地区总部人员因商务需要的出入境问题也做出了提供相应便利的规定。《暂行规定》还特别强调，在上海市设立的具有研究开发功能的地区总部，可以按照规定享受高新技术企业优惠政策；在浦东新区注册的地区总部，可以按照规定享受浦东新区优惠政策。
这一《暂行规定》出台后，跨国公司在沪设立地区总部立马出现“井喷”状况。
据上海市外经贸委、市外资委一年后的统计结果显示，截至2003年12月24日，已有包括阿尔卡特、联合利华、通用电气等在内的53家著名跨国公司在上海设立了地区总部。
外向型经济凸显“向心力”
上海的总部经济究竟有何优势？世界500强之一的日本理光株式会社的回答颇有代表性。“理光”是在2003年12月24日获得由上海市政府颁发的跨国公司地区总部证书的。当年的1月21日，理光（中国）投资有限公司正式在沪成立。据当时的有关媒体报道：专程赴上海出席开业庆典的株式会社董事长兼总裁樱井正光称，这是一个新舞台，“理光”将借此统筹在华业务，与快速发展的中国一起成长。在上海设立投资有限公司后，“理光”将把原来设在香港的图像处理机器的销售总部迁至上海；由投资公司统一负责以前由4家公司负责的在华销售和维修业务，在未来几年内，将销售和维修点扩大两倍；进而以投资公司为核心，重新整合理光集团在中国境内负责主要研发和生产的6家公司。他说，对一家高科技的信息产品公司来说，优秀人才直接关系到企业核心技术的研发和产品的市场竞争力，而出于投资战略考虑，优秀人才最好要做到本地化。在这方面，上海拥有良好的条件，尤其是中国员工勤奋努力，非常好学。“理光”在华主要6家企业的管理人才已基本实现本地化，这在日本公司中是比较少见的。
2003年9月18日，本报记者曾参加了英飞凌科技国际贸易（上海）有限公司在浦东张江高科技园区该公司所在地举行的英飞凌中国总部的开业仪式，并参观了该公司的主要科研部门，还与公司的负责人进行了公司前景的探讨。几位外籍负责人均表示，把地区总部安在上海，肯定是上策。因为至少他们在降低采购成本、获得优质人力资源方面会得到很大的便利。10月22日，“英飞凌—同济汽车电子实验室”签约揭幕仪式在上海同济大学举行，该实验室是英飞凌科技公司与同济大学联手建成。英飞凌科技亚太区总裁罗建华表示，“联合实验室的顺利签约，标志着英飞凌在国内汽车电子研发上的一个新起点，是英飞凌‘中国策略’的一个主要组成部分。”他介绍说，英飞凌中国总部已迁到上海，并在苏州工业园区成立了组装和测试存储IC的合资公司英飞凌科技苏州有限公司。
2004年6月17日，上海市政府举行第七批在沪跨国公司地区总部颁证仪式，本报记者目睹了这次颁证仪式。上海市市长韩正亲自为通用汽车等12家跨国公司地区总部颁发了证书。至此，共有69家设在上海的外商投资性公司和管理性公司被认定为跨国公司地区总部。上海市外资委当时透露，截至2004年5月底，上海已累计批准外商投资项目33953个，实际使用外资494．74亿美元。据统计，《财富》全球500强企业当时已有281家进入上海，其中，166家在上海投资了837个项目；26家外资银行和保险机构设立了30个营业性机构；89家建立了上海办事处。
在2006年1月23日举行的一年一度的上海全市外经贸情况通报会上，数百名外商济济一堂，上海市副市长周禹鹏向驻沪领事馆官员、外商机构代表、贸易投资促进机构、外商投资企业（包括地区总部）代表介绍了上海对外经济贸易发展的总体情况，并回答了外商关心的各种问题。他告诉来宾们，到2005年底，上海已累计吸收合同外资突破1000亿美元，实到外资突破600亿美元，2005年全年上海口岸进出口贸易额超过3500亿美元，占全国近四分之一，这表明上海外向型经济具有强大的“向心力”。另据新华社报道：2005年上海吸引合同外资的项目共4091个，吸引合同外资金额为138．3亿美元，比2004年增长18．3％。
一位美国人的“上海情结”
2006年3月20日，（美国）如新企业集团公司执行副总裁、大中华区总裁林克礼（C o rey B．L ind ley）接受了本报记者的专访。五天前的3月15日，上海市外经贸委刚刚向该公司颁发了跨国公司地区总部证书。林克礼去年曾应邀出席过上海市市长国际企业家咨询会议，属于向上海市市长韩正“献计献策”的“老外”企业家之一。
如新公司是经销化妆品的跨国公司，1998年进入中国，总部先设在广州。林克礼是“标准的美国人”，他直言不讳地说，上世纪90年代，广州属于中国消费水平较高的城市，与香港的商务往来也非常频繁，所以我们把总部设在那里。现在我们选择在上海设立地区总部，是因为中国政府承诺遵守W TO的有关协定，要开放中国的直销市场。而上海是目前中国经济最活跃的城市，是中国的经济中心，经济增长趋势很明显；上海市政府又出台了《上海市鼓励外国跨国公司设立地区总部的暂行规定》，与8年前我们刚来中国时不同，把总部放在上海，对如新公司未来的发展十分有益。此外，现在上海对外籍员工而言，很有吸引力，他们愿意来这里工作、生活。上海现在也同样吸引着中国各地的人才，加上本地也是人才济济，我们很容易招募到各种人才和所需要的员工。因此，总体说来，我们能够接受上海现今的商务成本和生活成本，而且肯定会加大投资规模。
当记者问“上海发展总部经济，今后还有哪些方面需要改善”时，林克礼答到：首先，上海要真正成为一个“适宜居住”的城市，尤其要让外国人住得开心舒适，政府今后可以在这方面再花点工夫。第二，目前上海的国际互联网速度较慢，经常会出现“死机”，能否“加快速度”？第三，能否建造更多的外国人学校，让更多国家的孩子能在上海上学？像“上海美国学校”这样的学校应该多一些，语种要广一些，让在跨国公司上海地区总部工作的外籍家长们能安心工作。第四，外国人大多有宗教信仰，上海今后要发展地区总部经济，吸引更多外国人在上海长期生活，应该为他们参加宗教仪式提供更多的场所或创造更多的便利条件。
据记者了解，如新公司目前正在秣马厉兵，一旦获得中国政府允许他们直销的“通行证”后，该公司将通过设在上海的地区总部的运筹帏幄，向中国大陆市场展开全新的经销策略。
中华工商时报总部经济周刊
服装“大佬”总部基地诉苦
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2006-4-20 2:12:11 -
4月14日下午，国家发展和改革委员会经济运行局组织国内一批知名服装企业代表，来到总部基地3区1号楼的北京依文企业大厦，召开“中国服装企业创新自主品牌、加快品牌建设座谈会”。
据了解，这次座谈会本来是政府职能部门想倾听企业市场一线的呼声，最后却成了企业主的诉苦会。会议期间，我国规模排行前列的服装公司老总们当着政府官员的面，怒斥某些政府部门的不规范动作。
中国服装协会常务副会长蒋衡杰说，对于服装行业，不到北京不算全国的品牌，不到上海不算成功的品牌。山东舒朗服装服饰有限公司总裁吴建民深有体会地说，“北京无小事”。他说，外地品牌服装进北京地区的商场，几乎每个品牌都是一部血泪史。一家大商场的总经理自不必说难公关，单是楼层经理，企业打点他们的开支已经都承受不了，北京服装企业的龙头老大依文服饰老总夏华更直接地说，在上海这样的情况更普遍，别说像依文这样的企业去找他们，商场楼层经理爱搭不理的，商场总经理根本就见不到人，他们只喜欢与洋品牌打交道。还有一位老总说，在北京较高档的燕莎商场，其实根本就没有真正的国际名牌服装，都是国内服装企业在糊弄外国人。
一方面国家提倡和鼓励企业自主创新，积极建设自己的品牌，一方面却是政府某些职能部门设置层层障碍来阻挡企业的品牌之路。一位老总还拿质量检测说事，说按国家规定，服装企业只要有一次质量检测报告就可以通行全国的，但实际情况是，当地的市质检所检测报告到了省质检所就不认，得在省质检所重新检测一次。省质检所的检测报告到了外地比如北京，北京市质检所同样也是不认可的，又得重新检测。你不检测的话，他们会用不同的标准来检测出你的问题来，再拿跟商场通报要挟企业，企业只好忍气吞声，只好每到一地花上四五万元交给质检机构。别看进正规商场这么难，但质检部门却很少光顾北京秀水街、木樨园服装市场这样的地方，在这些地方，什么样的名牌服装都有，全是假的，但质检部门好像对他们是格外开恩，从不处罚他们。许多老总都深有同感。
会上，国家发展和改革委员会经济运行局巡视员张莉告诉企业代表，可以将他们在市场一线遇到的所有困惑和难题，用书面材料的形式反映到发改委，他们将联系相关部门来解决这些问题。
会议谈论了很长时间，代表们认为，国家发改委能到总部基地这样的企业一线来召开座谈会，倾听他们的呼声，这种走下来的姿态就很受感动。一些外地代表在参观了依文企业大厦之后，对总部基地里的入驻企业的规模和实力感到钦佩。（孚方）（20E3）
中华工商时报总部经济周刊
北京总部基地打造服务运营商
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2006-4-20 2:12:11 □周孚方
抢占总部经济制高点
半年前在北京公路旁到处能看到“总部基地搞经济”广告牌。早在2003年的一次论坛上，著名经济学家张维迎就对总部基地的一位高管人员表示，坦率地说，我觉得总部基地这个名字特别扭，总部基地搞经济的广告语也不知所云。然而3年后的今天，总部经济风靡全国，总部基地毅然成为了一种现象，成为最流行的概念，全国参观学习者络绎不绝，迅速成为各界关注的对象。
据了解，目前全国至少有20多个城市明确提出“大力发展总部经济”，并出台了相关配套措施。总部经济已成燎原之势了。而明确提出总部经济理论的北京社科院中国总部经济研究中心主任赵弘则表示，总部经济早已在发达国家出现，比如美国纽约、日本的东京、新加坡等。其实总部基地就是以吸引企业总部聚集，从而形成互动、共生、多赢的经济生态体系，它完全是按总部经济理论雏形为指导而进行实践和探索的经济发展模式。
北大经济学院教授、云南大学副校长曹和平表示，如果说产业聚集模式为中国的产业壮大，为产业经济学理论做
出了巨大贡献的话，那么企业总部的聚集也会为中国企业的做强做大，为中国企业的国际化以及总部经济理论带来深远影响。
事实上，总部基地效应已初步显现。据北京市丰台区副区长汪洪透露，2005年3月30日，离总部基地仅数百米之遥，总面积为120亩的“科技总部新区核心商务区”项目用地正式挂牌出让，前后迎来了20余家开发商竞价，最后被“中国首富”黄光裕旗下的国美置业以总价8．05亿元购得，每亩地价达680万元，比3年前地价上涨了10多倍。
总部基地缘何有此魅力？有专家分析说，总部基地在中国第一个将总部经济由理论变为现实，其统一规划、统一设计、统一定位的“三统一”思路和单体独楼的模式，为中国总部经济的发展和科技园区的开发建设提供了一个可参考和借鉴的新模式，具有创新意义和可操作性。更重要的是，它适应了市场需求，可以满足成长型企业对拥有自己总部楼的渴求。
“许为平太聪明了，他抓住总部经济这个概念，宣传策划推广，创造了商业地产的另一种成功模式。”一位房地产界资深人士这样评价总部基地董事长许为平。而总部基地一位高管则不以为然，总部经济又不是总部基地的专有产品，总部基地也不是总部经济的独家授权商，概念谁都可以炒，但我们是实实在在搞总部经济的，不然我们卖完楼走人就是了。
“从市场运作来说，总部经济与总部基地已融为一体，这是许为平和总部基地的成功，总部基地抢占了总部经济的制高点”。一位专家表示。
总部经济的典范
“总部基地最开始的时候也受到了一些条件的限制。首先，从理论上来说，总部经济理论研究刚刚起步，还有很大争论，它对总部基地建设的指导作用受到了一定的限制；从具体实践操作上来说，当时还有很多条件不具备。”北京市委研究室副主任余钟夫表示。3年的时间证明总部基地获得了市场认同和接受，有力地推动了总部经济的发展。
截至2005年底，北京总部基地完成西区303栋总部楼建设，已容纳众多关乎中国国计民生的顶级企业和国际企业的总部170多家。其中包括长征火箭技术股份有限公司、建龙钢铁控股有限公司、中国物资运输总公司、中国城通控股公司、中华通信系统有限公司、中牧实业股份有限公司、中国中金科技股份有限公司、中国集装箱控股集团公司、正泰电器股份有限公司、长城汽车股份有限公司、韩国三星及其它知名的国有、私人和国际企业等。据透露，每年入驻总部基地的企业预计产生15亿元（1．81亿美元）的税收收入，工业、贸易收入有望达到500亿元（60亿美元）。年工业总产值预计超过1000亿元（121亿美元）。
余钟夫还表示，总部基地的开发商是一个城市运营商，总部基地是城市运作的一个项目，它跟一般的房地产在形式上有相似的地方，但实际上有区别，它是一个创新的项目，处在高新区里，从一开始就有城市运营的含义，有一个大的城市概念。而业内人士普遍认为城市运营是一个政府之下，发展商之上的角色，要有很强的融资能力和品牌号召力，首先要界定城区功能和产业集群，总部基地整个项目占地65公顷，足够容纳120多个美国规模的足球场。在类似校园的环境中，55％的土地留作绿草、花园、迂回曲折的道路、广场和室外艺术品之用。
同时，总部基地还提供综合办公区、研发设施、轻工制造、公寓、共管式公寓、IT服务中心、健身俱乐部、大礼堂、银行、国际医疗诊所、邮局、超市、娱乐场所、国际餐饮场所五星级酒店等配套建设和服务设计。
北京天则经济研究所所长盛洪更明确表示，我觉得总部基地这个概念非常好，应该属于城市开发的概念。相应的，总部基地也就是一个城市的定位，一个有影响力的经济区，这是它之所以有影响力、有号召力的一个非常重要的原因。
据透露，丰台区政府也以总部基地为依托，规划了4平方公里的产业基地，为入驻的总部型企业进行制造业配套，以此带动丰台区核心地区经济的发展，凭借总部基地的影响力，北京市政府也把丰台区规划为总部经济行政区，事实上在北京两轴多中心的版图规划里，总部基地北京西南中心的地位已经突显。
为总部服务
303栋总部楼竣工，170多家企业总部入驻。人们不再用狐疑的眼光，来审视“总部经济概念”和“总部基地现象”了。当总部基地完成前几期的房地产开发建设及成功招商后，如此众多的企业总部集聚在一起，到底如何实现一种内在的关联，从而提升企业效益呢？细心的人发现，在北京总部基地众多的路牌广告上，广告语已从原来的“总部基地搞经济”换成了“总部基地为总部服务”。
“从2006年开始，我们的主要精力将放在为总部服务上，我们正在建立一个‘总部基地不动产信托基金’，形成总部基地经济共同体的模型，核心的服务就是用这个不动产基金到国际去融资，为入驻总部基地的企业解决融资问题。”许为平表示。
据了解，总部基地建设了如下的三大体系的配套服务：一是现代金融服务体系，包括银行、证券、信托、基金、租赁等；包括信息服务体系，通信、网络、咨询、策划等；二是中介服务体系，包括会计、审计、资产评估、法律服务等；三是服务支撑体系，包括教育、培训、会议、展览、国际商务、现代物流等。与建设发展同步，总部基地内资产管理、技术转化和人才交流、国际会展等专门为企业总部进行信息、金融、人力资源服务的“软件”配套措施已在总部基地加快筹备和运营。并专门针对总部基地入驻企业的实际需求推出了“总部特色服务”，包括客户服务大使、特别安保服务、特约经营服务、配套招商服务、物业管理培训服务等。（20E4）
中华工商时报总部经济周刊
优惠政策渐渐消失企业总部纷纷迁徙 深圳总部经济遭遇瓶颈
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2006-4-20 2:12:11 □本报记者胡嘉莉
企业总部纷纷北迁
被誉为开放、效益的深圳，曾引来无数国内外大企业将总部落户到新崛起的深圳。早期的深圳，是政策特区。众多优惠的政策，促使总部经济快速发展，并让世人瞩目。
尽管目前拥有9家世界500强企业的地区总部，26家跨国公司研发中心。然而，从2000年起，深圳开始遭遇了一场风云突变。大批企业将总部从深圳迁出，转而投向发展迅速的上海等新崛起城市。在早期的优惠政策逐渐失去后，深圳总部经济也开始走下坡路。
据了解，在20世纪90年代以前，深圳一直像一个神话吸引着人们的关注。当时，深圳凭借毗邻香港的有利条件，占据深圳产业主导地位的“三来一补”加工业非常红火，支撑深圳市经济命脉的房地产、贸易和股市都热闹非凡。据悉，房地产、贸易和股市这些支柱产业发展与深圳总部经济的发展密切相关。
到了上世纪90年代后期，支撑深圳经济的三大行业出现严重滑坡，深圳市经济一度低迷，“深圳速度”遭到挑战。国家给予深圳的政策优势正在逐渐缩小，大量技术含量偏低的“三来一补”加工型企业、内外资以及本地知名的企业开始将总部迁出深圳。
华为、招商银行、深圳平安等公司都是靠深圳早期众多的优惠政策扶持并迅速发展起来的本地知名企业。当外企将总部迁移到上海等地时，如今名声在外的本地知名企业也开始蠢蠢欲动。
前段时间，华为、招商银行等几家本地知名企业将抛弃有恩于自己的深圳，并将重要的部门迁于上海的消息在坊间流传盛广，版本多样，外界也一片哗然。但华为、招商银行均否认有“总部搬迁”之事。
招行上海大厦动工
招商银行（下称“招行”）总行行长马蔚华曾表示，迁总部一说消息传开后，使我们很被动，现在连深圳市领导都找上门了。这15年来，招商银行在深圳的成长得到特区政府的大力支持，公司对深圳有着深厚感情，而搬迁一事仅是传说罢了。其实，招商银行出面辟谣值得玩味。
马蔚华于2005年12月19日在招商银行上海大厦奠基仪式上还公开表示，未来会把更多业务放在上海进行。对此，招行最现实的表达方式是，斥资13．5亿元在上海建造自己的大厦。毫无疑问，2009年大厦建成之后，招商银行会有更多的资源、业务放在上海，届时，总部迁移就不言而喻了。
据悉，现已动工的招商银行上海大厦地处陆家嘴金融贸易区，毗邻汇丰银行大厦，江边主楼高60米，内侧主楼高180米，大厦总建筑面积约98000平方米，建设资金预计约人民币13．5亿元，建设周期约4年。马蔚华称，招商银行上海大厦的建设，对招行的未来发展具有深远的意义。招商银行信用卡中心已经落户上海，招行信用卡目前已经达到了30％的市场占有率。从盈利情况看，招行信用卡业务目前已经到达盈亏平衡点，前景看好。此前，招商银行的GE外币现金池的项目也是通过上海分行的操作平台来进行的，并成为外管局在浦东先行先试的跨国公司外汇资金管理的9项创新措施之一。
华为全国大举圈地
近日有消息称，华为在国内其他地方将建新的生产基地。华为在南京已购入的一块2平方公里的土地作为研发基地。另外，华为在北京大觉寺和距离北京100公里之外的廊坊一带也分别购置了两块地。
了解华为的人表示，华为在全国范围内大举圈地实为公司扩张所需。从人才构建而言，在靠近北京、上海等地建立研发中心是为了便于吸引京沪两地的高校毕业生和高端技术人才，解决华为的“脑力”问题；从生产角度而言，生产大都放在深圳、东莞一带，一方面利用珠三角的产业配套环境，另外毗邻香港，出口通关极其便捷。
有业内人士评论说，华为正在成为全国乃至全球的华为，而不仅仅是“深圳华为”。
华为公开资料显示，华为目前在全国建立33个办事处和覆盖全国300多个本地网服务平台，并在全球建立了欧洲、亚太、中东、北非、北美、南部非洲、拉美、独联体、东太平洋8个地区部、85个代表处和技术服务中心。在华为超过3万名员工中，外籍员工已近4000人。
深圳综合开发研究院副秘书长郭万达表示，华为早已是一个跨国公司。华为早已在美国设立了子公司，这主要是为了利用当地科技人才并开发适合当地市场的产品。而华为现在在全国扩张，一是因为深圳地价贵、土地储备不足；二是因为要充分利用国内的人才优势、劳动力优势、外地政府给予的政策优势。把一部分生产流程分流到其他城市，有利于企业降低成本。
有业界人士表示，华为、招商银行将总部迁上海，是只能做不能言说的事。毕竟，华为、招商银行都是深圳本土培养起来的知名企业。有关企业负责人迫于地方政府压力出面否认搬迁事件，也是情理之中的事。目前，地方政府最担心的是跑了纳税大户，于是，一些企业在没有转移注册地，将企业职能部门拆分，制造中心留守，使地方政府依然能得到大块税收，这无疑能缓解与政府部门在迁址问题上的直接矛盾。
为防止“总部经济”的日渐衰退，在深圳近日召开的一次市委、市政府重要会议上，深圳市委书记李鸿忠明确表示，深圳要做珠三角的CBD。这一定位实际为深圳“总部经济”划定了“势力范围”。李鸿忠表示，如今，深圳特区的优惠政策已渐渐消失，在沉思中前进的深圳，今日提出了建设自主创新型城市。对深圳来说，这是逼出来的路，也是华山一条路。
中华工商时报总部经济周刊
总部基地模式逐渐成熟
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2006-4-25 1:44:28 【本报北京讯】
由首都经济研究会及总部经济（中国）战略发展研究中心组织的“总部基地模式与区域经济发展”高层研讨会日前在京召开。与会专家指出，总部基地是在中国创造的，它“以商招商，以智引智”的开发建设模式，使高新技术产业发展与区域经济和总部经济发展得到有机结合，对转变经济增长方式，促进产业结构优化，推动北京乃至全国总部经济的发展，都将具有启发和借鉴作用。
据悉，经过近三年的实践，“总部基地模式”逐渐成熟并为社会各界及国内许多地方所认同，而这一模式所依据的理念是：当企业总部向大中城市聚集成为一种趋势的时候，新的经济形态必将产生，这就是总部经济和总部产业。
（周方）（25B8）
中华工商时报总部经济周刊
专业律师机构入驻北京总部基地
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2006-4-26 2:31:07 【本报北京讯】
日前，在中国能源电力领域享有盛誉的著名的律师事务所———杭州阳光时代律师事务所，与北京总部基地举行签约仪式，入驻总部基地3期11区7号楼，成为第一家入驻总部基地的律师机构。
阳光时代律师事务所成立于1995年，是全国惟一一家电力专业律师事务所。该所采用的是公司化管理模式，在专业分工的基础上以项目团队工作方式，竭诚为客户提供全方位、全过程的法律服务。业务领域涉及基础设施项目开发建设、公司法律事务、政府法律事务、国际工程承包、外商投资、国际贸易、房地产、金融保险（包括证券业务）、争议解决等各项法律事务。
阳光时代律师事务所主任律师陈臻女士在入驻仪式上说，阳光时代从桃红柳绿的江南来到北京，并在总部基地找到了另一片绿洲。这对阳光时代来说是具有历史意义的一天，它标志着阳光时代在快速发展过程中的新跨越与新起飞。总部基地拥有大量优秀企业，它们都是阳光时代的潜在客户。阳光时代入驻总部基地将为总部基地带来最优秀的律师团队，为总部基地入驻企业带来最优质的服务，增添一点温暖的阳光。（26L5）
中华工商时报总部经济周刊
总部经济助推沈阳经济转型
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2006-4-26 2:31:07 （杨南）
4月22日－23日，在沈阳举办的中国商业地产论坛东北峰会暨第二届沈阳总部经济论坛上，北京社会科学院中国总部经济研究中心主任赵弘教授表示，发展总部经济对沈阳意义重大。首先，总部经济有助于沈阳产业结构升级。沈阳已经发展到经济转型的关键时期，随着城市规模的不断扩大，位于市区的制造业成本逐步提高，沈阳逐步由制造型城市向服务型城市转型。
其次，总部经济有助于沈阳城市功能提升。沈阳人才、科技、资本和信息资源密集，在落实科学发展观、实现区域统筹发展中，发挥着重要的带动作用。通过总部经济提升沈阳城市功能，实现沈阳与周边城市由原来的产业合作、产品配套升级为功能合作、功能配套，以更好地带动周边区域经济的协调发展。
第三，总部经济有助于发挥沈阳在振兴东北战略实施中的龙头作用。振兴东北老工业基地核心是提升自主创新能力，主要是制度创新和技术创新。通过总部经济进行资源优化配置，显著提升自主创新能力，将沈阳打造成为自主创新的源头、龙头城市，从而带动东北地区整体创新能力的提升。
（26L2）
中华工商时报总部经济周刊
纽约总部经济———美国经济晴雨表
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2006-4-26 2:31:07 -
纽约的总部经济发展，与纽约的城市资源特点有关。纽约发展百年，在经济上对美国有举足轻重的地位。其发展的动态被称为美国经济的晴雨表。
纽约的总部经济发展仅仅依赖城市资源的独特，主要包括五个方面：
一是纽约具有高素质的人力资源和科研教育资源。纽约的市民文化素质很高，平均每4个市区居民中有一个具有4年大学学士学位。1997年，该市所有高等院校招生入校学生37万人。在这里，移民汇聚、人才聚集。1990－1994年期间各国移民高达56万人，外商社团220个。纽约有91所可授予学位的研究院所，147所非学士授予院所；
二是纽约具有支持总部经济发展的
交通运输网络设施。纽约是世界级的天然良港，港口货运总量相当于美国北大西洋集装箱货运市场运输量的55％。纽约市区机场国际货运服务占全国的20％。纽约不间断地修建高速公路、路桥和隧道，形成了一个综合的交通运输体系，现已有15条洲际高速公路，9条收税干道，5条海底隧道，861座架空桥路；
三是纽约金融、保险业非常发达。除有美国和其他主要国家的380家银行外，美国10大银行中的4大银行总部还坐落于纽约。1997年，纽约股票交易所的交易额高达5．7万亿美元，而日本不到1万亿。纽约的交易额占当年全世界股票交易量的27．8％。作为世界金融中心，世界上最大10家安全公司中的9家、美国10家最大生命保险公司中的4家公司的总部在纽约。美国10大金融服务公司中的3家设于纽约；
四是纽约新型服务业发达，能够为制造业的发展提供配套服务。美国6家最大会计公司中的4家、10家最大咨询公司中的6家在纽约，10大公共关系公司中的8个坐落在纽约，每天产生和发布几乎所有重要公司和产品的信息；
五是纽约文化、生活环境优越。纽约有36家百老汇剧院、300家演出场所、500多家书店、400多家画廊、150多家博物馆、9座体育场馆、273家夜总会式俱乐部、50家音乐俱乐部，纽约拥有6．5万间旅馆，1．7万家饭店或酒吧。这些文化、体育娱乐设施为聚集在纽约的公司总部的高级员工提供高品质的生活服务。
（26L4）
中华工商时报总部经济周刊
总部经济：成都欲领跑中西部
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2006-5-10 1:24:16 □本报记者谭丽莎
成本低人才多发展条件优厚宜经商宜人居生存环境理想
近日，成都市委、市政府出台了《关于贯彻落实省委、省政府实施工业强省战略决定的实施意见》（征求意见稿），再一次提出要大力发展总部经济。《实施意见》明确提出：要经过5年努力，让在本市设立的企业总部及功能性中心数量增长一倍以上，使成都市成为中国中西部地区总部经济聚集度最高的城市。
在今年2月举行的成都市十四届人大四次会议上表决通过的《成都市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》中，“总部经济”4个字跃然纸上：“大力发展总部经济。科学规划，合理布局，建立科技商务、现代商贸、金融服务、现代制造、产品研发等不同类别的总部经济区。”
初尝总部经济甜头
据成都海关统计，今年一季度，英特尔公司成都芯片封装测试厂出口成品13．7吨，集成电路127．49万个，货值2192．74万美元。3月，成品出口货值达1771．32万美元，创出口高峰。这表明，英特尔公司成都芯片封装测试厂的生产经营已步入平稳发展轨道。
英特尔的入驻，不仅创造了四川最大的外商投资项目记录、填补了成都芯片出口的空白，而且使成都一举跃升为全球芯片制造业的重要基地。
英特尔项目所起的带动作用已日益彰显。今年3月17日，另一个芯片巨头———总部设在上海的中芯国际，为旗下的成都测试封装厂正式投入运营举行了盛大的仪式。中芯国际总裁张汝京表示：“封装测试厂只是中芯国际在成都的第一个项目，我们期许在西部地区打造更坚实的集成电路产业基地。”该公司国际股东代表李永松则表示：“我们新加坡联合科技也要在成都继续寻找发展机会。”
中芯国际的投产对成都来说，现在是1．75亿美元投资，不久后有可能形成10亿美元的产值，拉动成都200亿元人民币以上的GDP增长。
据说，早在2004年7月的一次研讨会上，张汝京就预言，成都将成为继长三角、环渤海之后中国集成电路制造“第三极”。目前众多集成电路的产业化项目已纷纷落户成都高新区，该园区IC设计企业已由两年前的不足10家增加到40余家，另一个晶圆制造大型项目也已动工，初步形成了由IC设计、晶圆制造、封装测试和配套项目组成的产业链，成都成为中国集成电路制造“第三极”已具雏形。
业内人士认为，随着英特尔、中芯国际、友尼森、芯源等多家集成电路产业巨头聚集成都造“芯，成都的“西部硅谷”计划已具雏形。
据了解，成都已经成为大型跨国公司集聚之地。截至2005年底，世界500强企业已有108家在成都设立了分公司、研发中心或分支机构。摩托罗拉、爱立信、微软等外国巨头，以及国内知名企业联想、中芯国际、华为等都在成都设立了研发中心，法国安盟保险更是将中国区总部设在了成都，渣打银行、汇丰银行等知名金融机构纷纷在成都设立了区域总部。
发展总部优势明显
去年底，北京社科院总部经济研究中心出版的《中国总部经济蓝皮书》，将成都列入了“城市总部经济发展能力前5强”。排名前10位的城市依次是北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、天津、南京、青岛和武汉。
成都高新区管委会主任敬刚说：“我们参加了很多大项目的谈判，在西部地区，大项目一般都在成都、西安、重庆3个地方选择，成都高新区完全有实力与其他地区竞争。”
以英特尔选择成都为例，敬刚说：“北京、上海一些IC企业老总都惊讶，‘以前认为做IC应该在上海，怎么突然跑到成都去了？’后来他们分析的结果是，‘成都的崛起是一种市场行为，是市场的选择’。”
在敬刚看来，西部地区在某些领域并不完全处于劣势。首先是成本低，例如英特尔产品从成都出发的空运费比从上海出发还略低。成本是所有公司考虑的首要因素。其次，成都大学较多，人才比较多，且劳动力成本较低。此外，为引进英特尔这样的大项目，成都市乃至四川省都创造了极为优厚的条件，成都市成立了为英特尔公司服务的专门机构，使得英特尔的工作格外顺利和高效，例如办营业执照，在普通情况下起码得3个月时间，而英特尔只用了20天。
一些专家学者认为，成都发展总部经济占据了“天时、地利、人和”。成都作为西部特大中心城市，相继获得了“中国最具经济活力城市”、“中国最佳商务城市”等称号，颇具发展总部经济的区位优势、信息资源优势、文化优势、市场环境优势。成都拥有一大批中央驻川科研院所、高等院校、大型高科技企业，其人才、教育、科技资源优势，能够为总部经济的发展提供动力支撑。
宜商宜居的人气氛围也是成都发展总部经济的有利条件。成都是商业发达的千年商都，长期以来是西南地区的商贸中心。有消息称，整个西南地区的商品零售额，成都占了40％。因此，成都历来是商家必争之地，也可以使跨国公司获得较多的商机。
除此之外，成都还有都江堰、青城山、草堂、武侯祠以及周边的三星堆、峨嵋山等人文和自然资源造就的丰富的看点，还有美味的川菜、小吃，而长期形成的休闲气氛，正好可以与总部经济区快节奏生活易造成的焦虑感形成“对冲”，从而别具吸引力。
地方官员热情高涨
4月2日，在成都平原秀美春色的衬托下，“总部经济&S226;临空经济发展论坛”在成都双流县举行。来自北京和四川的28名知名专家、学者汇聚双流，为成都、双流发展总部经济、临空经济指点迷津。
凭借坐拥全国第五、西部最大的航空枢纽以及连续10年蝉联四川省县级经济“十强县”榜首的经济实力，双流县响亮提出要打造总部经济和临空经济（也称空港经济或机场经济）。该县县委书记谢瑞武在论坛上致辞说，双流县一直在积极探索区域经济的发展道路和模式，且积累了一些实践经验。总部经济和临空经济作为新型的城市经济形态为双流经济的发展提供了又一个新视角。
过去工业企业集中的成华区，则借助污染严重的工业企业迁出城区之机，提出建设东郊城市副中心、发展总部经济、建设物流基地的口号。除搬迁企业可以腾出在成都市区已属十分稀缺的土地资源外，成华区还拥有电子科技大学科技园，这是成华区发展总部经济的助推器。据介绍，目前进入该园区的企业已近50家，其中60％属高新技术企业，产品及技术覆盖通信、软件、IC设计、微波工程、信息处理及传输等领域，拥有自主知识产权产品216项。成华区对外宣称，该区已构建起了“科研总部经济”的框架。
而处于成都核心城区的青羊区和锦江区，更是加快了发展总部经济必不可少的中央商务区建设。最新的CBD规划区在过去的基础上扩大了不少，而功能完善的高标准写字楼以及与之配套的金融、商贸、休闲、娱乐等设施，也都在规划之内。
诸多条件尚待完善
对于国内不少地方官员对发展总部经济的盲目热衷，专家指出：总部经济的发展主要依赖于市场经济本身的规律，是市场选择的结果，而政府导向并不是最重要的。换句话说，总部经济是一种高级形态的经济，需要与之相适应的综合性条件，包括区位、环境、人才、产业集群和产业链，以及金融、信息、咨询、法律、物业等高端服务业。
成都显然已经具备发展总部经济的较好条件。但相比北京、上海等城市，成都发展总部经济还处于初始阶段。
专家学者认为，打造总部经济，成都还有诸多方面亟待加强和完善。比如：城市服务功能的营造；城市投资软环境的建设；创造和维护公平竞争的环境；政府服务的质量与水平；培育与总部经济相适应的高级生产要素（高水平的科技管理人才、研发、金融、营销、会计等经济含量比较高的组织）；调整有关政策，以促进总部经济和地方发展的良性互动，等等。在这些方面，都需要政府有所作为。正如国家发改委宏观经济研究院经济研究所副所长杨宜勇所说的那样：打造总部基地，也体现政府自身改革，是政府自主创新和政府竞争力比拼的结果。
（10L1）
中华工商时报总部经济周刊
从新《北京市城市总体规划》看总部基地发展
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2006-5-10 1:24:16 □高菠阳
编者按：由于北京总部基地的示范效应，全国掀起了一股总部经济的热潮，总部经济已经成为中心城市经济发展的重要增长极，总部基地模式逐渐成熟，并且大大激发了区域经济创新的潜能，总部基地的整体规划设计也颇获赞誉。
2004版北京市城市总体规划确定了北京市未来15年城市建设、产业布局、环境保护、基础设施投资、政策倾斜等重点发展地区，构建“两轴－两带－多中心”城市空间新格局。规划中的“两轴”指沿长安街的东西轴和传统中轴线的南北轴；“两带”指包括怀柔、密云、顺义、通州、亦庄、平谷的“东部发展带”和包括延庆、昌平、门头沟、房山、大兴的“西部发展带”；“多中心”是指在北京市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心。
在中关村科技园区丰台园建设总部基地巨型商务综合服务中心，能否与《北京市城市总体规划（2004－2020）》（以下简称《总体规划》）这项最重要的公共政策形成有效的衔接？能否与中心城区其他的城市功能中心形成合理分工协作？从《总体规划》对城市发展的指导作用为切入点，从解读《总体规划》中对于首都城市性质、城市空间布局以及产业空间布局等方面来看总部基地规划建设，其作用尤为重要。
1．从城市性质与职能看总部基地建设
在《总体规划》对北京市城市职能的确定中，对首都作为全国政治文化中心的定位后，在第四条对首都在全国经济发展中的地位作了如下描述：国家经济决策、管理，国家市场准入和监管机构，国家级国有企业总部，国家主要金融、保险机构和相关社会团体等机构所在地，高新技术创新、研发与生产基地。
就城市经济发展对城市职能的支撑而言，发展以吸引和集聚跨国企业、国有企业、民营企业总部为代表的总部经济是北京经济发展的一个重要方向，北京市作为全国政治、经济、文化的中心，占尽营销、信息、资本、技术等各类优势。北京市社科院《中国总部经济蓝皮书2005－2006年：中国总部经济发展报告》研究结果显示，北京位于国内35个重要城市总部经济发展能力综合排名第一位，总部经济的发展将为首都经济发展注入新的活力。
以发展总部经济理念设计建设的总部基地，“坚持首都经济发展方向，强化首都经济职能。依托科技、人才、信息优势，增强高新技术的先导作用，积极发展现代服务业……”顺应了首都经济发展的需要，成为北京市作为“现代国际城市”甚至“世界城市”、“全球城市”的有力支撑。
2．从城市空间布局结构与区域协调发展看总部基地建设
《总体规划》明确提出，在北京市域范围内，构建“两轴－两带－多中心”的城市空间结构。其中，“多中心”是指在市域范围内建设多个服务全国、面向世界的城市职能中心，提高城市的核心功能和综合竞争力，包括中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、中央商务区（CBD）、海淀山后地区科技创新中心、顺义现代制造业基地、通州综合服务中心、亦庄高新技术产业发展中心和石景山综合服务中心等。
按照《总体规划》的安排，总部基地位于中心城区次区域内，担任着维持城市空间结构均衡、带动北京中心西南城区（丰台）发展的重任。在此范围内，以调整优化和提高为主，重点进行城市环境整治、交通疏理、基础设施改善，合理控制建设强度，逐步疏解人口与产业，完善政治、文化和国际交往中心的功能，大力发展以高端服务、金融保险和文化旅游为主体的第三产业，提升城市职能中心品质。总部基地建设完全按照《总体规划》对中心城区次区域发展管制策略的要求，以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地，有助于中心城西南城区（丰台）吸引人口和经济社会发展元素向西南迁移，对于承接石景山综合服务中心与南苑新区之间的能流转移，增强中关村高科技园区核心区、奥林匹克中心区、中央商务区（CBD）与京石高速经济发展走廊之间的联系，均衡城市发展的空间布局，促使各组团之间的协调发展有着重要的意义。
3．从产业发展布局看总部基地建设
《总体规划》对首都第二产业的发展策略描述如下：“完善以中关村为核心的一区多园式的高新技术产业布局结构。进一步整合现有各级开发区，引导工业企业向工业园区集中。与新城建设相结合，集中建设电子信息产业、汽车制造业、光机电一体化、生物医药等产业基地。注重发挥产业基地的辐射带动作用，促进周边地区相关产业的发展。”为了更好地服务于首都第二产业的发展，《总体规划》还提出大力发展第三产业，重点支持发展金融、保险、商贸、物流、文化、会展、旅游等产业。
总部基地以发展办公、科研、商贸等传统服务业为基础，并融合金融保险、文化会展、休闲医疗等现代服务业业态，并与中关村高科技园区、中央商务区、金融街形成合理的产业分工，共同支撑起首都总部经济的发展。
中央商务区作为跨国公司和外埠大企业集团的总部集聚的最重要的空间载体，集中了包括上述企业的营销中心、研发中心、投资中心、战略发展控制中心等重要部门，成为北京市总部经济最明显的空间形态。
中关村高科技园区作为“中国硅谷”，是北京乃至全国高新技术产业，特别是IT产业发展的标志和象征，是计算机、信息工程、软件、生物工程、光机电一体化等高新技术产业总部的集聚地。
金融街作为国内外金融企业总部的汇聚地，一方面吸引了大量的跨国金融机构将总部设在此地，一方面为北京市的总部集群发展提供了强有力的金融支撑。
总部基地在于能够实现国内外市场经济的信息整合、互动，一方面为上述发展总部经济区域提供完备的现代商务与信息服务，另一方面以自身的优势而成为国内外处于成长期的企业总部集聚的空间载体，并能将这些企业的特征形象与总部基地紧密结合，互动营销传播。总部基地的建设弥补了中心城区内其他发展总部经济区域的市场空白，在产业发展上形成合理的分工协作，增强了北京市发展总部经济的整体实力和竞争力。
《总体规划》作为指导北京市城市发展建设的重要公共政策，对首都城市功能、城市空间布局结构、产业布局都给出了法定性的规定，总部基地建设顺应《总体规划》的指导思想和规划理念，在均衡优化首都人口与产业发展的空间布局、体现首都发展总部经济的优越性、促使首都走向全球性大都市方面都体现出了其重要性和发展潜力。
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中华工商时报总部经济周刊
用总部经济理念打造环京津制造业基地
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2006-5-17 1:36:54 □杨连云
当前，全球经济发展出现三大趋势。第一，经济全球化，即全球经济市场化，生产要素在全世界范围内由市场配置；第二，日新月异的科技革命使生产和生活方式发生了深刻而明显的变化；第三，全球范围内的产业结构调整。发达国家向发展中国家先后进行了两轮产业转移，出现“空心化”现象，只保留研发中心。第一次是20世纪七八十年代转移钢铁、机械、纺织、化工等传统制造业，第二次是90年代的信息、家电等新兴制造业。根据区域经济发展中的梯度推移理论，生产力从高梯度发达地区向低梯度落后地区转移，逐步形成相对均衡的局面。
河北省与北京市、天津市同属一个经济区，且同属海河流域生态圈，历史上行政区划就同属直隶省，建国后才划为三个同级的行政区域。在计划经济时代，由于一切经济生活均由中央指令性安排，所以三省市之间没有什么经济竞争。同样作为北方工业基地，京津冀一直到80年代工业产业结构雷同，均发展冶金、机械、纺织、化工等传统产业，并均有一批国有大中型企业，河北省数量更多。80年代到了市场经济条件下，由于地理条件和生活环境的差异，河北在这种竞争中处于下风。到21世纪末，首都的一部分经济学家率先提出，从战略定位上北京不能再作为经济中心而只能作为全国的政治、文化中心，即使发展经济首都也不能再发展制造业，而应该发展高科技产业、文化产业和现代服务业，他们称之为“首都经济”，后又提出“大北京”战略。同时经过改革开放20年的发展，北京在高科技和新兴产业上也有了长足的进步，其中工业经济总量中的比重超过50％，逐步与河北省在经济上形成了梯度。为京津冀三省市在各自发挥比较优势，坚持错位发展提供了物质基础。从而有条件使三省市经济发展实现优势互补双赢，把京津冀经济圈打造成中国的“加州”。
北京市建国后曾兴建过一大批传统工业的大中型国有企业，现在正逐步退出；大专院校科研院所云集，有一大批知名的院士和专家，科技竞争
力全国第一；有一大批高科技企业集团总部，如“联想”；一大批国际跨国集团中国总部和办事处设在北京，如“微软”研发中心。
北京劳动力成本高，生活环境好，能够吸引国内外高科技人才和高级管理人员，发展总部经济具有优势。北京现在城区面积已相当大且人口众多，地价高，大城市病已经凸显，再发展劳动密集型产业边际效益呈下降趋势。
河北作为传统工业大省和传统农业大省，经过20多年的改革发展，现在GDP在全国排第6位，科技竞争力在全国排第12位。由于地缘关系，现在首都蔬菜的1／2以上由河北省提供，在北京务工的河北人有90万，占外省第一位，北京水资源主要由河北提供，从北京开出的6条铁路和6条高速公路都穿过河北省。河北省的土地和劳动力成本低，交通方便，传统产业培养了一大批产业工人和管理人员。
北京发展总部经济，搞成研发和销售中心，将河北作为制造业基地是适宜的。首钢已迁往唐山市，“清华科技园”已在廊坊破土开工。河北省已被国家确定为制造业信息化示范省。正大力开展“树正气、讲团结、求发展”的教育活动，通过进一步解放思想，加大改革力度，树立“高效政府、诚信河北”的形象，大力改善投资环境，河北应该也完全可以成为首都总部经济的制造业基地。
在构建环京津制造业基地的同时，应进一步使三省市在各方面实现统一规划，如城镇布局、交通网络等基础设施、产业结构与生产力配套建设，从而真正使该区域经济发展实现一体化。
要实现以上设想，三省市还要破除思想和体制上的障碍，从区域经济长远发展的共同利益出发，打破行政区划和财政体制造成的利益分割，客观面对区域产业结构的非均衡性和开放性，努力实现互补性；承认生产要素的差异性、主导作用，更要发挥市场导向作用；既关注经济学家的理性要求又关照到企业家的利益追求。总之，实现三省市各自在已有的水平上的产业、产品结构的不断提高，形成企业产业链，从而达到互利双赢。
（作者系河北省社会科学院副院长、研究员）
（17L2）中华工商时报总部经济周刊
总部经济让北京与环渤海圈更亲密
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2006-5-17 1:36:54 □本报记者倪燕
“环渤海没有形成真正意义上的经济圈”这是人们对环渤海普遍的看法，而撰写第一部总部经济理论专著的赵弘却不这么认为，总部经济为北京实现与环渤海区域其他城市的经济合作提供了新思路。
京津冀环渤海经济圈和珠三角、长三角被称为中国的三大经济圈，但是正如业界人士所说，长江三角洲的一体化已经迈开了实质性的步伐，珠江三角洲现在已经发展到大珠江三角洲，粤港澳合作迈进了一个崭新的时代。但环渤海经济圈没有像珠三角和长三角一体化那样进入实质性的阶段。
长期以来，以京津为核心的环渤海经济圈，还仍是一个被经济界不断寄予厚望的概念而已。
北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘认为，总部经济为北京实现与环渤海区域其他城市的经济合作提供了新思路。
环渤海区域的经济合作远不如珠三角和长三角的一个很重要的原因是，各城市观念落后，还停留在从自身利益出发招商引资，彼此之间是一种对完整企业、完整项目的争夺关系，要么到你那里，要么到我这里，这种“二择一”的竞争关系，不但使区域之间摩擦增多，而且难以形成类似于“珠三角”和“长三角”内部出现的“总部———加工基地”的功能分工关系。
以北京和天津为例，在“珠三角”和“长三角”的城市群渐成气候，日益显现出对其他地区的经济压力之时，天津和北京这两座相距最近的超大型城市，仍然保持着一种若即若离的关系。
“京津这两个双子座城市，在经济发展上应该互补、互助和互相促进。但因为某些历史和观念上的原因，这两座城市一直在进行自我循环，自我完善，甚至越发展越离心，经济上缺少有机联系。”天津市一家研究院的研究员这样阐述京津关系。
天津市市长戴相龙曾说，京津隔阂的存在，既有行政体制问题，也有思想观念问题。目前，京津两地已经对促进和加强联合形成一致看法。“特别是北京市领导、天津市领导，对这个地区怎样加强交通的规划，是有共识的”。
“京三角”何时能成为“金三角”？专家认为，必须以市场为导向推进区域间的经济联系与协调，激发首都经济圈内民营企业与中小城市的经济活力，进而增加经济竞争力，带动整个北方地区经济腾飞。
有专家指出，在首都经济圈内，目前存在的主要问题包括：投资环境有待进一步改善；经营成本居高不下；产业链缺节少环；“中心太重，制约经济梯度发展；龙头不定配合难等。
业内人士认为，京津冀地区需要在进一步创造和优化投资环境吸引外资的同时，尽快启动该地区经济一体化的进程。即从破除阻碍区域经济发展的壁垒出发，立足各区域比较优势，以市场配置资源为基础，根据经济收益的原则，整合京津冀以及渤海湾地区的存量经济资源，推动区域经济一体化。
而总部经济产生的条件与区域内的资源有着明显差异。
北京作为全国的政治、文化中心，要以总部经济思路协调环渤海区域的发展，认清北京和区域内其他城市的资源和优势、劣势。环渤海区域经济发展要按照总部经济理念进行产业分工和城市分工，应当对各地的资源优劣势达成共识。
北京的各种战略性资源比较丰富，拥有各种高级的研发人才，还有政府资源、金融资源、文化资源、基础设施资源都是其他城市所无法比拟的。
北京的劣势在于物质资源、劳动力资源比较稀缺，环渤海经济圈中的其他城市，如天津，有着强大制造能力，是优秀的港口城市。石家庄、太原等城市的物质资源、能源、劳动力丰富，价格便宜。
环渤海经济圈中北京、天津等其他城市都具有自己的优劣势，这样就可以形成合理的分工。
按照总部经济理论，拥有战略资源的地区将成为企业总部的聚集区域，而拥有常规资源的区域将成为生产基地所在地，战略资源往往指优秀人才、软环境、信息等等，而常规资源则是指普通劳力、土地、能源等，京津冀恰好能实现这种分工合作。北京是三地之间战略资源最为集中的区域，天津也具备一定的战略资源，而河北以常规资源见长。优势差异还是很明显的。
天津拥有天津港、保税区，是中国北方最重要的港口，拥有物流优势；天津近代以来工商业发达，所以在各个层次的制造业方面，也具有很强的优势，天津拥有大批的产业工人，可以提供优秀的劳动力；另外，天津还具备部分高端的服务业资源。
河北则更多的具备常规资源，比如廉价的劳动力，相对宽裕的土地储备，各种矿产与能源资源等等。
清华大学教授认为，从交通基础设施及软件沟通方面起步，可以打破环渤海经济圈割据发展的包袱。环渤海经济圈受传统化工业的影响，运输对象过分偏重能源、原材料等大宗货物，铁路运输依然是长距离运输的主力，下一步要加快公路运输和城市间的轨道发展，发挥人流、物流运输的主渠道作用。
例如，修建京津间高速、磁悬浮、快速轻轨等，使北京获得向东南方向更大的发展空间。
北京应该是企业总部的主要聚集地。北京要做到：总部聚集，科技发达，服务业集中，国际化程度高，要发挥在这个区域当中的龙头地位，更多的是把资源辐射到周边去。之所以认定北京是企业总部的主要聚集地，是因为北京拥有的战略高端资源，是包括天津在内的其他城市所无法比拟的。
天津则要发挥临海和港口优势，主力发展先进物流业和先进制造业，以及相应的服务业。在一些优势产业和优势区域，也可以发展总部经济。但其物流业和制造业的发展优势，是北京所无法具备的，所以要和北京形成差异定位。
京津之外的周边河北省中小城市，则需要形成特色产业，特别是特色制造业，作为这两大城市的广阔的制造腹地，要甘于从制造业做起。
按照这种发展思路，北京将是企业总部的聚集地，产业结构应以为总部经济服务的高端服务业为主，如金融、法律、研发、财务、资讯、广告传媒、策划等等行业；天津将是部分企业总部的聚集地，也是三地的物流业和制造业高地；而河北的功能定位则以生产基地为主，并逐渐形成自己的优势。
（17L1）中华工商时报总部经济周刊
成立总部服务社 总部基地再度创新
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2006-5-31 3:37:01 □本文摘自《总部基地快报》
细心的人们近日发现，总部基地又一个新型的机构悄然成立，它就是“总部服务社”。
这个名字有点俗、很容易让人联想到“人民公社”的机构，到底是个什么性质的服务机构呢？它可以提供什么样的服务呢？……
5月16日，笔者就大家关注的问题采访了“总部服务社联席会议”秘书长许为民。
不以盈利为主要目的
笔者：“总部服务社”是一个什么样的机构？
许为民（以下简称许）：简单地说，“总部服务社”是为总部基地入驻企业提供传统物业服务以外的各种创新服务的工作机构。它的宗旨、出发点和落脚点都是为总部服务、为企业服务。它不以盈利为主要目的，尤其是在目前初创阶段。
“总部服务社”是“总部服务社联席会议”的一个工作机构，在“总部服务社联席会议”休会期间行使联席会议的权利，受“总部服务社联席会议”的常设机构———秘书处的直接领导。由于刚刚起步，“总部服务社联席会议”目前主要由一名主席、两名副主席和9名委员组成，而且是以为总部服务的相关服务部门和服务公司主体来组建，也就是说暂时主要由总部基地开发公司、总部物业、道丰建设三方共同组建。
随着时间的发展和机构的完善，“总部服务社”将逐步吸纳入驻企业，拓展到以入驻企业为主，而我们只作为发起人在其中工作。当然，我们的综合协调作用是毋庸置疑的。总部基地入驻企业比较多，而各个企业都拥有不同的资源，只有将这些企业都吸纳进来，才能使这些企业的资源进行更有效的对接和更全面的整合，进而将这些资源的潜在价值发挥出来，为企业提供更全面的服务。入驻企业是实现为总部服务的条件和因素，是“总部服务社”的生存土壤。入驻企业既是总部服务社的服务对象，又是服务的源泉。
笔者：什么原因促成了“总部服务社”的诞生？
许：2005年底总部基地就提出了“为总部服务”服务概念，如何将这一概
念具体化，是我们一直思考的问题，此前我们已经提出了一些与传统物业服务不同的创新服务内容，总部物业及相关部门已开始在具体工作中尝试和实践新的服务理念，我们觉得还不够。因为总部经济是一个全新的经济形态，与之配套的服务涉及到各个方面，并且这些服务带有原创性的品格，有些服务物业公司根本解决不了，需要有一个专门的机构来解决，这就是我们提出成立“总部服务社”最根本的原因。“总部服务社”这一概念的酝酿和深化大约经过了几个月之久，直到4月份的香山会议才真正提出实施。在那次会议上，总部基地开发公司、总部物业和道丰建设三家公司的相关负责人在一起就“为总部服务”的具体内容及开展方式等问题进行了全面的探讨与分析，尔后又提出了成立“总部服务社”这样一个新型服务机构的设想。
笔者：有人觉得“总部服务社”这个名字有点老土，很容易让人联想到“人民公社”等20世纪六七十年代的东西，为什么没用更现代感的名字？
许：此前我们也想过不少名称，最后大家在一起讨论时还是觉得“总部服务社”更好，它和总部经济、总部基地更接近。这个名字不是原创的，但很有特点，而且“社”与“社团”有相通之处，它不会让人觉得它是个经营性实体，而事实上这也是我们的初衷，我们想把它建成一个多方面合作交流的场所、平台。
三大职责：信息汇总、服务开发、服务监督
笔者：“总部服务社”的职责有哪些？
许：总部服务社的职责主要包括三方面内容：1、信息汇总；2、开发服务内容；3、监督各项服务内容的执行和完成情况。
如何履行这些职责或者说如何开展这些活动呢？我觉得可以从以下五个方面进行。
一、广泛联系入驻企业，与企业进行全面细致的沟通与交流，了解企业的资源状况和服务需求状况。然后对这些信息进行筛选、归纳、总结、分析，使之成为有效的可被利用的信息资源。这是“总部服务社”今后开展工作的起点和基石，是必不可少的重要内容。
二、在有效信息基础上进行服务内容、服务方式、服务目标和服务方向的开发，并制定具体的执行措施和方法。
三、将开发的各种服务内容细分到具体执行部门，明确责任人。
四、做好各项服务内容贯彻执行的监督工作，并向总部服务工作联席会议做工作报告，总结经验得失。
五、在开发、贯彻各种不同于传统物业服务的同时，还要根据总部基地开发公司和丰台园管委会提出的工作要求、工作目标，完成各个阶段的工作内容。
对传统物业服务进行拓展与创新
笔者：“总部服务社”与现有的总部物业之间是一种什么关系，服务内容是否有重叠部分？
许：“总部服务社”是整个总部基地“为总部服务”的对外服务机构，不隶属总部物业，业务范畴也不局限于总部物业，而是由“总部服务社”秘书处统辖，只是办公地点将设在总部物业大楼内。
“总部服务社”的服务内容与总部物业的服务内容有区别、有分工，是互补的关系。
总部物业提供的服务是基础的物业服务，是属于契约式服务。“总部服务社”的服务内容在很大程度上不受契约约束，是对物业服务的延伸或拓展，它基于基础物业服务，如果离开了物业服务，它就成了空中楼阁。但它又高于基础物业服务，属于传统物业解决不了的那部分服务。
有一点需要特别提出，事实上在“总部服务社”成立前，总部物业已经尝试开发了一些不同于传统物业的高端服务，如客户服务大使、特约经营服务、配套招商服务、体育文化的联谊服务等。这些服务内容今后有的将归入总部服务社里，但目前还只能放在总部物业来做，因为总部服务社刚成立，机构还不健全，人员配备还不完整、还缺乏工作经验。
今后，我们还将针对总部经济和总部基地未来发展的需要，开发出更多高端服务、增值服务，尤其是要在文化方面、企业之间的业务或战略合作方面，以及金融方面加大开发、创新力度，提供更多能够促进企业发展的服务，全面落实“为总部服务”的理念，真正将总部基地打造成一个资源共享、企业互助的国际化大平台，真正实现“共存、共赢、共荣”。（张大伟）（31L4）
中华工商时报总部经济周刊
总部经济助推中心城市现代服务业
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2006-5-31 3:37:01 □赵燕霞
从20世纪80年代开始，世界经济总量中第三产业已超过了第一产业与第二产业总和，服务业水平的高低成为了衡量国家或地区经济发展水平的一个重要标志，全球经济出现了明显的服务化趋势。与经济服务化趋势相伴而生的是服务的知识化，知识性服务业已成为具有代表性的领先产业之一，特别是随着知识经济的进一步发展和经济全球化的进一步加深，发展知识服务业之间有着紧密联系，互为条件，互为促进。发达的知识型经济为吸引企业总部，发展总部经济奠定良好的基础；同时，大力发展总部经济，也能带动城市知识型服务业的快速发展，使之成为城市经济增长的新增长点，最终实现整个区域经济增长和产业结构的优化升级。
（一）厂商服务：知识型服务发展的重要方向
在城市的发展过程中，其产业结构将逐步形成“三二一”结构，知识型服务业在城市经济发展中占据着越来越重要的地位。在城市产业结构这一变化过程中，将直接面临两个问题：1、随着城市原有制造业逐步转出，如何避免城市产业的“空心化”；2、城市服务业渐居主导地位，城市的服务业尤其是知识型服务业如何才能实现持续发展。“厂商控制力”理论的提出，为特大型城市发展提出了较为合理的发展方向。
“厂商控制力”理论认为，随着经济的发展，企业的金融、信息、财会、法律、技术开发、产品营销等，逐渐从企业内部分离出来，在社会上成为独立的厂商服务机构。这些厂商服务机构在大城市里集中起来。大城市不但通过这些厂商服务机构来为城市以外的工商业服务，也通过这些厂商的服务机构来控制城市以外的工商业，进而控制城市以外的经济活动。这些厂商服务机构在很大程度上体现了城市知识服务业的重要发展方向。
以纽约为例，纽约之所以在城市转型中始终保持繁荣，是因为其厂商服务业的强大。一方面，纽约知识型服务业的聚集来源于巨大的市场需求，即知识型服务业的发达充分依赖于厂商的服务。纽约集中了大量的跨国公司总部和分支机构，纽约市拥有世界500强企业总部最多的城市，旺盛的厂商需求使得纽约的知识型服务业得以充分的发展。香港是亚洲的金融中心，同时也是世界第十大银行中心、第七大外汇市场和第十大股票市场。目前，香港拥有154家各类金融机构，其中有123家为境外注册的银行，而全球最大的前100家银行中心，有80家
在香港营业，外资银行数量居世界第三位。香港还是亚洲的国际贸易中心，贸易总额和集装箱吞吐量居世界第一位。香港的律师业、会计业也很发达。香港的知识型服务业的发达缘于高增值的企业总部聚集及周边珠三角制造基地的聚集，从而在香港形成了强大的厂商需求市场。
纽约、香港经济发展的成功经验，充分说明了城市转型过程中知识型服务业发展的重要意义，同时，知识型服务业之所以得以健康持续的发展也缘于与厂商之间形成了紧密联系，正是强大的厂商需求，为知识型服务业提供了市场和发展空间，使得知识型服务业的发展更迅速和更有根基。其中，支撑城市知识型服务业发展的重要力量正是围绕总部集群所形成的各种厂商服务，由此可见，总部经济已经成为知识型服务业发展的巨大动力引擎。
（二）总部集群为知识型服务业发展提供了充分的发展空间
总部经济与知识型服务业之间互为条件、互相促进。一方面，知识型服务业的发展是总部经济赖以形成的重要条件，为总部经济的发展提供支撑；另一方面，城市的总部集群为知识型服务业提供了充分的发展空间。
在总部经济中，总部集群所在区域在区域价值链分工中占据相对高端的地位，总部在执行研发、营销、战略控制、资本运作等功能时，需要一大批知识型服务企业提供服务，这种服务一方面具有较高的知识含量，另一方面也具有较高的价值回报，公司总部成为知识型服务业企业的重要客户和推动它们高速增长的驱动力。总部经济的发展必然带动了本区域知识型服务业的快速发展，从而优化本区域的产业结构，提高本区域的产业竞争能力；同时，总部所在区域是战略性资源密集分布地区，高素质的营销、管理、资本运作人才分布在跨国公司、国内大型企业集团的集团总部、区域总部和城市现代金融服务业、专业中介服务业、教育培训、和文化传媒业等现代服务业产业之中，形成了城市中产阶级，他们形成的消费活动以及消费文化在很大程度上推动了知识型服务业的发展，为城市知识型服务业的发展提供了更强烈的需求。
以广州东山区为例，2001年，总部设在东山区的企业共有609家，这些企业创造的利润达101亿元，占全区企业利润的70％左右，全区前20位的低税大户都是大企业、大集团等总部企业。东山区总部经济的发展有效地带动了该区服务业的发展，服务业已经成为东山区经济发展的一大支柱，占地区生产总值的90％以上，从业人员比重占地区从业人员总量的80％以上。（作者系北京市社科院中国总部经济研究中心副主任）（31L2）中华工商时报总部经济周刊
北京顺义临空经济凸显总部效应
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2006-5-31 3:37:01 □甘丰录
围绕首都国际机场发展临空经济，是未来5年里重点打造的拉动首都经济的一个增长极。5月27日，“北京顺义&S226;2006临空经济发展国际论坛”，集合了大批的国内外专家、跨国企业的高管，就如何发展北京临空经济再次进行集中的讨论。相比两年前的临空经济论坛，此次会议的主题则更为明确———服务全国，面向世界，建设首都高端产业功能区。这表达了一种强烈的暗示：北京的临空经济正在谋求从起步阶段向发展阶段过渡，同时也在寻求“临空经济”与“总部经济”两种带动首都经济繁荣的经济形态的最佳结合点。
国际趋势，打造机场城市
随着经济全球化和区域经济合作的不断深入，进一步促进了人、财、物和信息在国际间高速流动。机场，特别是大型国际枢纽港，作为高速交通体系中的最重要的节点，发挥巨大的辐射作用，从而形成了一个由枢纽港和国际航线所组成的网络，在推动地区经济社会发展中发挥着越来越重要的作用。
“世界贸易40％的贸易量都是通过航空来进行，20％是通过陆路来进行的。很明显，航空运输已经成为世界贸易之中最重要的推动因素。”美国北卡罗莱纳大学临空经济学家卡萨达发言时强调。
为了充分发挥机场对周边地区经济的拉动作用，国际上许多知名城市，如美国的达拉斯、荷兰的阿姆斯特丹，已经建立起了成功的“临空经济”模式。这些城市摆脱了“打造城市的机场”的陈规，转向追求一种全新的理念：建造机场的城市。这个城市一般以机场为核心，涵盖从机场往外辐射25公里大的圈，是一个受到航空影响比较重要的地区。
华盛顿地区两大国际机场之一的达拉斯国际机场，每日航班超过1千架次，是东海岸方向第二大口岸。阿斯科林就是依赖达拉斯机场兴建起来的城市，这里聚集了比较大的品牌，ATT、微软等大公司都设置了分支机构，而且是世界上最大的零售和整售的商业带。在这里一块700万公顷的土地被完全是用于服装制造业，仅在2004年吸引了美国50个州和世界上84个国家的供应商。
顺义进程，起步向发展过渡
毫无疑问，未来顺义在首都经济发展的格局中将扮演着华盛顿地区“机场城市”阿斯科林的角色。早在上个世纪90年代，当时还是县级行政区的顺义县提出“依托机场、服务机场，大力发展空港口岸经济”，随后规划出林河、空港两个工业区和一个国家级出口工业区。顺义开始按照“临空经济”的发展模式来布局空港区和紧邻空港区，同时也掀起了按照国际思路发展机场周边经济的序幕。但是，从空间布局来看，这仅仅属于临空经济的起步阶段：城市化的影响力远远大于机场的影响力；临空产业比较独立；航空服务业主要以候机服务、机务服务等机场服务为主。
经过10余年的发展，现在的顺义区已经逐步形成了以首都机场为核心，以空港工业区、天竺出口加工区、空港物流基地、林河工业区、北京汽车生产基地、国门商务区等六大功能组团为基础，以航空产业、高新技术产业、现代物流业和现代制造业为代表的临空产业集群，呈现出向周边辐射发展的强劲态势。
其中位于机场西部以航空类产业、高科技产业为主的空港工业区、天竺出口加工区，已经吸引了18个国家和地区的288家中外企业相继加入，投资总额270亿元。入区的跨国公司60余家，其中世界500强企业就占23家。
机场北侧的空港物流基地则要打造成航空物流中心。目前已经吸引了包括荷兰TNT、日本邮船等4家世界五百强企业以及其他知名物流企业纷纷进驻。其中，TNT已经建立了明确的发展战略，把中国作为第二个本土市场，除了欧洲之外的战略中心。同时TNT的目标是要在中国建立最大的国内运输网络。在空港物流基地占据了面积超过50亩的超级控制中心，则是多功能的服务平台，包括转运、口岸和物流中心，同时也是TNT地域性的呼叫中心和财务中心。
进入21世纪以后，顺义区临空经济发展的势头则更为迅猛。一方面，临空经济在“新北京、新奥运”发展战略中的地位日益凸显。尤其担负奥运会水上项目重任的顺义区更迎来了奥运的东风；另一方面，北京市“十一五”规划将临空经济区确定为重点建设的六大高端产业功能区之一，这标志着发展临空经济，已经由顺义区域的发展战略升级为北京市的总体发展战略，由顺义的经济增长点转变为促进全市发展的重要力量。
“顺义区临空经济发展思路已经更加清晰，进入到了科学、理性和自觉发展的新阶段。”在谈到目前顺义区临空经济发展阶段时，顺义区区长李平给了这样一个回答。事实上，北京顺义区的临空经济正在完成从起步阶段向发展阶段的过渡。
临空经济，仍需总部经济辅助
顺义区政府提出，到2020年，首都临空产业集群发展将会日趋成熟，以会展、物流、金融、中介为代表的现代服务业成为发展的新动力。但是从目前顺义区临空经济产业布局的整体规划来看，虽然围绕机场的东部、西部、北部空港区域已经完成了高新技术产业、现代制造业和会展业的布局，但尚缺乏现代金融业、商贸服务业、中介服务业等城市必备的功能。因此要完成临空经济的发展构想，还需要依赖“总部经济”所具备的产业聚集的强大功能加以配合。
位于机场南部的国门商务区正是未来总部聚集地，是顺义区未来要打造的以航空类企业总部、国际商务和金融保险等服务业为主的重点建设工程。
社会科学院总部经济研究中心副主任，参与《顺义国门商务区开发建设战略研究》的赵燕霞告诉笔者：“未来的国门商务区建设应该以吸引国内外航空企业总部为突破口，重点吸引物流、高新技术产业、保鲜度高的现代高科技农业和食品制造业等时间价值指向性明显的跨国公司总部和地区总部，积极发展商业、餐饮业、房地产业、文化娱乐、金融、保险、会展、法律、中介咨询、教育培训等配套服务业。”
但是，南部的国门商务区的建设步伐与其他产业区相比过于缓慢。在占地面积6．6平方公里的土地上，总投资66亿元的资金投入量，与其他产业区单个项目投资过百亿的魄力相形见绌。这说明国门商务区总部经济形态的建设还需要投入更多的时间、精力和资金。
顺义区区长李平也强调：“顺义需要加快机场南侧国门商务区建设步伐，努力将其建设成为以航空企业为主导、总部型企业为重点的商务区。”
南部的国门商务区是决定顺义能否真正成为具有城市功能的“机场城市”的关键点。只有在这片空港外围区域建立起真正意义的总部经济形态，首都“临空经济”的蓝图才能画龙点睛。（31L1）
中华工商时报总部经济周刊
服务总部再上台阶
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2006-6-7 0:08:22 -
日前，在中国能源电力领域享有盛誉的著名律师事务所———杭州阳光时代律师事务所，正式入驻总部基地，成为第一家入驻总部基地的专业律师机构。
阳光时代律师事务所成立于1995年，是全国惟一一家电力专业律师事务所。该所采用的是公司化管理模式，在专业分工的基础上以项目团队工作方式，竭诚为客户提供全方位、全过程的法律服务。业务领域涉及基础设施项目开发建设、公司法律事务、政府法律事务、国际工程承包、外商投资、国际贸易、房地产、金融保险（包括证券业务）、争议解决等各项法律事务。
总部基地招商中心总经理马晖表示，总部基地的建设和总部经济的形成，不仅需要各行各业的大型总部企业，也需要为这些企业提供服务的各类企业，如律师机构、金融机构、旅游机构等。阳光时代律师事务所等服务机构的入驻，将加强总部基地的服务功能，完善和促进总部经济产业链条的发展。（沈京津）（7L3）中华工商时报总部经济周刊
乌克兰取经“总部经济”
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2006-6-7 0:08:22 -
第一届中国－乌克兰“高科技开发区：概念、实践、前景”论坛，将于6月26日在乌克兰大使馆举行。乌克兰驻华大使馆科技参赞V e lychk o诚挚邀请社会科学院总部经济研究中心和《中华工商时报&S226;总部经济周刊》参加此次论坛，向乌克兰的专家学者、政府官员介绍中国总部经济发展情况。
在日前举办的北京“临空经济论坛”上，乌克兰驻华大使馆参赞、经济学博士V e ly－chk o告诉笔者，他十分关注中国蓬勃发展的经济现象，对中国学者提出的总部经济理论以及总部经济的实践活动尤为重视。他了解到北京、上海、广州等许多中心城市都把发展总部经济作为经济发展的重要战略，取得了成效，并表示值得乌克兰借鉴和学习。
北京市社会科学院总部经济研究中心主任赵弘也告知笔者，V e－
lychk o在不久前主动来到北京社科院拜会，与其面对面探讨总部经济理论创立的过程、理论精髓和对实践的指导意义。在听取了赵弘的详细讲解之后，V e lychk o十分钦佩地表示，总部经济理论虽然是中国学者提出的，是在研究中国经济问题时产生的理论，但具有国际普遍意义。希望乌克兰能借鉴学习这种在不同区域和不同城市之间人才等资源分布极不均衡、资源禀赋差异较大的条件下，繁荣经济的新思路、新模式。而且，他已经收集了大量有关总部经济的理论，并在乌克兰有关学术刊物上发表。他希望在即将举行的论坛上，一方面探索中国－乌克兰的合作途径，另一方面要与中国的政府官员和区域经济领域的学者、企业家进行深入的学习和探讨。
据了解，V e lychk o特邀赵弘参加第一届中国－乌克兰“高科技开发区：概念、实践、前景”论坛，向远道而来的乌克兰代表介绍中国总部经济理论与实践发展情况。届时，来自乌克兰教育科技部、经济部、国家科学院和基辅市政府等部门的官员和乌克兰的企业家将会参加论坛。（甘丰录）（7L4）中华工商时报总部经济周刊
总部基地优化配套设施筑巢引凤
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2006-6-7 0:08:22 □张大伟
建六星级酒店营造独特内涵
总部基地将建全国第一个六星级酒店，进入了筹备阶段。据总部基地有关人士透露，为了建设总部基地酒店，总部基地董事长许为平经常在香港、美国、墨西哥之间穿梭，一个月很难在北京呆上10天乃至一个星期。
许为平飞来飞去不仅仅是为了这个六星级酒店，在他心中还有一个更宏大的计划———“总部经济共同体”。许为平正计划着再做一次第一个吃螃蟹的人。不过，这次他几乎要同时吃掉两只螃蟹———六星级酒店和总部经济共同体。
立足未来
据了解，总部基地六星级别酒店高99米、总面积达6万多平方米，建成后将成为北京又一个标志性建筑，成为北京乃至全国首个六星级酒店。与其配套的还有两栋总面积为两万多平方米的总部商务酒店以及两栋总部公寓、总部购物中心、总部国际会议中心。其中，总部购物中心面积达3万平方米，全部采取国际标准建设，为地上三层、地下一层，建成后引进国内外名品入店，从而弥补南城高档商业设施的空白。而在最初的总部基地规划中，这座酒店是五
星级，高度不到现在的一半，面积和规模也都比现在小。那么，在总部基地的基本建设尚需大量资金的情况下，许为平将其酒店的规划做如此大的修改，也就意味着他将投入更多的资金，面临更大的风险，他不担心吗？
许为平面对提问很坦然，投资酒店肯定有风险、有压力，所以他在总部基地项目启动之后，又多次聘请美国、德国等世界各地的专家对总部基地大酒店的项目进行论证、修改，六星级酒店方案也是在三易其稿的基础上确定下来的。
为什么要建六星级酒店？许为平说，总部基地的出发点是打造北京乃至全国的精品，打造中国的百年老店，着眼于未来20年、50年甚至100年，而不仅仅是现在。随着中国经济的发展和中国国际地位的提高，在中国举行的高级商务活动将会越来越多，对酒店服务的要求也会越来越高，目前的五星级酒店将很难满足这些要求，因此建设六星级酒店也就势在必然。许为平还认为，北京已有不少五星级酒店，如果总部基地在北京丰台建设五星级酒店将比建设六星级酒店面临的风险更大，因为它们之间将是同质竞争，而丰台又在传统观念和地理位置上都暂时处于劣势，所以总部基地只有着眼未来建设六星级酒店提高服务档次、将市场细分才能取得未来竞争的胜利。
许为平对总部基地六星级酒店的信心还源于总部基地的良好发展。许为平说，总部基地的建设和招商进展顺利，目前已建成300多栋单体独栋总部楼，签约入驻的企业已达到170多家，其中还有不少上市企业。未来这里将建成500栋总部及酒店等各种相关配套设施，可容纳500家大中型企业，将成为一个5万多人汇集、每年可产生1000亿元技工贸总收入的总部新区。届时，这些入驻企业本身都可能会给成为总部基地酒店的客户，而作为北京未来发展动力之一的科技总部新区则可能会给总部基地酒店吸引更多来自全国各地的客户。
“考虑问题要有全局观，要有长远的战略眼光，才能使企业有长久的生命力。”许为平说，总部基地六星级酒店的建设和总部基地总部楼的建设是一个整体，必须统筹考虑长远规划。
创新服务
从2003年6月19日开工至今，总部基地的发展一直是迅速的。在总部基地六星级酒店规划完成的同时，总部基地玛雅酒店已经开工。据了解，四星级标准的具有浓郁玛雅文化特色的总部基地玛雅酒店位于总部基地3区总部大讲堂西部，将在原来的8栋总部楼基础上改造而成，目前基础改造工程已经完成近半，有望在9月左右正式投入使用，届时可以满足入驻企业的现实需求和周边社会各种不同层次的需求。下半年，总部基地还将启动东区即国际区建设，
包括总建筑面积约58万平方米的84栋总部楼和10万平方米的独具特色的高档商业街，这些将满足国际大企业的入驻需求，同时还可以满足北京南城对高档商业街的需求。
与此同时，总部基地招商也取得了可喜的成就。截止到目前，总部基地签约入驻企业已达到170多家。这些企业来自全国各地，而且多是各行业的佼佼者，如国家航天工业龙头企业———中国航天时代电子公司、长征火箭技术股份有限公司，中国畜牧业龙头企业———中牧股份，中国民营钢铁企业佼佼者———建龙钢铁、德龙控股。
今年春节过后，已有近20家企业与总部基地签约或达成签约意向，如：河北新兴铸管股份有限公司，是一家跨地区、跨行业、集科工贸于一体的大型企业；广州海格通信产业集团，是一家专业从事无线通信产业的相关多元化的现代高科技产业集团，是国家重点软件企业、国家火炬计划重点高新技术企业；河南未来铝业（集团）有限公司，是一家集生产、科研、经营为一体的民营企业，公司占地总面积46万平方米，注册资本1亿元，资产总额4．8亿元。
与招商同步进行的还有总部基地的各项配套设施和创新服务。在配套建设方面，总部基地已完成近1万平方米的会所、1600平方米的总部大讲堂、3600平方米的餐饮楼和2400平方米的商务中心及总部基地篮球场、网球场、羽毛球场等建设并投入使用，还完成了2400平方米的会议楼装修任务。值得一提的是，总部基地大讲堂，不仅成为入驻企业员工欣赏世界精品电影、学习美容护肤及交流互动的场所，而且成为入驻企业开展各种活动的首选之地以及专家学者进行思想与智慧碰撞的理想之地。（7L6）中华工商时报总部经济周刊
西安打造中西部“总部经济”高地
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2006-6-14 3:35:21 【见习记者李一斐记者边锋西安报道】
增强自主创新能力发挥产业集群优势
总部经济正在快速成为西安经济格局中的重要组成部分。随着西安发展总部经济的格局与思路基本形成，开始着力突破打造中西部地区的总部经济高地。
近年来，越来越多的跨国公司日益清楚地认识到，西安是跨国公司必须尽快占领的战略要地。特别是近年来，随着新欧亚大陆桥沿线发展条件的快速改善，跨国公司已经将西部中心城市作为国际制造业转移、商务流程外包和发展现代服务业的重要阵地，呈现出资本加速西进的趋势。西安发展总部经济中担任重要角色的主要是西安高新区和西安经开区这两大开发区，它们具有西安最好的发展硬环境和软环境，是成为西安发展总部经济最适合和最具备现实条件的区域。
西安高新区未来15年将围绕“打造中国科技创新中心，建设世界一流科技园区”的目标，实施国际化、市场化、特色化、集群化发展战略，以发展高新技术产业为根本，以总部经济为重点，全力打造中国科技创新中心、西部高新技术产业中心、西部现代商务金融中心。经开区也明确提出了建成大西安中央商务区和区域性总部领地的长期发展规划。西安高新区已经吸引了大批周边地区和国际大企业集团的入驻，或者将其具有总部功能的研发、商务、客户服务与支持等环节迁入。
截至目前，美国美光、应用材料、英飞凌、H on eyw e ll、飞利浦、NEC、IBM、英特尔等50多家世界500强及著名跨国公司已在高新区投资、设立地区总部或研发中心。印度第四大软件公司萨蒂扬多次到西安高新区考察，准备在此设立研发和生产基地。在国内久负盛名的海星、金花、东盛等民营企业，地处西安及周边城市的国有企业或国有参股企业，如庆安集团、彩虹、西飞、陕鼓、银桥等早已在高新区设立了自己的企业总部。陕西法士特齿轮、陕西压延设备厂、中国兵器工业第204研究所、中国电子工业集团第20研究所等也将其最具技术含量的企业或研发中心迁入高新区。
凭借科技、人才、资源和区位优势及整体环境的快速提升，西安高新区承接国际产业转移的魅力越来越强。截至目前，西安高新区已拥有世界500强和著名跨国公司50多家，外商投资总额超过21亿美元。进入高新区发展的这些外资企业自身发展相当理想，对区域贡献十分突出。仅从纳税角度看，2002年至2005年外资企业纳税比重就从18．90％上升到38．82％，平均每年上升6．64个百分点，成为西安高新区税源的重要组成部分。
在西安经开区，已形成了以西门子、日立永济、西电三菱、西玛电机、ABB等为主的电力电子产业集群；以陕重汽为龙头，以康明斯发动机项目为支撑，重点发展汽车整车总装和发动机批量生产的商用汽车产业集群；以西部超导为龙头，以海德鲁镁业、西部钛业、西部景钛等为重点的新材料产业集群；以可口可乐、顶益、顶津、金威、乐百氏、荣氏等国内外知名企业为重点的食品饮料产业集群；以中钢西冶、建设机械为重点的重型设备制造等六大产业集群。
如今，西门子在经开区设立的公司被总部确立为相关拳头产品的亚太区能力中心；长庆油田在此建立了自己的总部；陕重汽19．8亿元投资重兵出动，其生产能力确立了绝对总部的地位。有业内人士指出，永济电机、中石油测井、利君集团、路桥二分局第三工程、西铜高速公路等大型跨区域性企业的入驻，也使西安经济技术开发区“总部经济”效应初步显现。
从现状分析，总部经济在西安的发展还处于一个正在起步的阶段，与北京、上海等发达城市之间还存在差距。但西安有着自己的独有诸多优势。
业内人士认为，作为中国西部中心城市，西安对于周边地区具有较强的市场辐射力，具备吸引腹地内的企业总部聚集的市场条件，相对而言具有比较优越的区位和基础设施为发展总部经济提供硬件支持。同时，相对强大的科研和教育培训能力也能为企业总部提供创新要素的源泉和高端的人力资源支持，相对发达的以金融、通讯、会展为代表的现代服务业为发展总部经济提供软件支持。因此，西安应当加强产业发展规划，大力培植优势主导产业和产业集群，并引导主导产业建成适应总部经济的发展模式，整合提升现有产业园区功能，搞好全市产业发展布局规划。明确产业发展空间，建设形成分工合理、功能突出、配套完善、优势互补的产业空间布局。对高新区、经济开发区等重点园区进行整合调整，进一步理顺管理体制，明确功能定位，突出园区主导产业特色，以加速重点产业成片聚集。（14L2）中华工商时报总部经济周刊
国际地产投资青睐总部基地
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2006-6-21 2:37:02 【本报北京讯】
继去年总部基地迎来CCIM协会主席P iu s K．Leun g（梁建纲）等40名来自世界知名房地产机构的投资顾问、评估师及银行家等专业人士之后，近日，CCIM（美国国际注册商业房地产投资师）协会北加州分会的9位房地产专家莅临总部基地参观考察，了解总部基地项目运作的先进经验。总部基地已成为历次CCIM协会北美房地产投资考察团在京之行的重要一站。
据了解总部基地作为丰台园产业基地重要项目，它以智能化、低密度、生态型的总部楼群，形成集办公、科研、中试、产业于一体的企业总部聚集基地。总部基地总投资60亿元，占地面积为65公顷，总建筑面积130万平方米，建成后将容纳独体独栋、独立产权、独立冠名的总部楼500座，总部基地绿化比率约为50％，将在5年内全部建成。（周谊晴）中华工商时报总部经济周刊
总部经济再探
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2006-6-21 2:37:02 □贺灿飞
总部经济的概念与内涵
虽然总部空间集聚的现象早已存在，并得到区域经济和城市经济政策制定者的重视，但到底什么是总部经济？有什么内涵？总部经济与区域经济和城市经济是什么关系？近年来，学界和媒体对总部经济相关理论进行了探讨，但是这些探讨显然还处于非常初步的阶段，缺乏系统的分析研究，并没有形成统一的认识。国内学者可以说是“仁者见仁，智者见智”，提出了众多定义。媒体引用最广的定义是北京市社会科学院赵弘研究员提出的，他认为，总部经济指某区域由于特有的资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，将生产制造业基地布局在具有比较优势的其他地区，而使企业价值链与区域资源实现最优空间耦合以及由此对该区域经济发展产生重要影响的一种经济形态。上述定义有三层含义：（1）总部经济是企业内部价值链基于区域比较优势原则在不同区域进行空间布局的表现形态；（2）总部经济是企业不断寻求利润最大化或经营成本最小化的结果；（3）总部经济在实践中意味着区域之间可以形成以企业为基础的区域合作模式。
江西财经大学教授史忠良和博士生沈红兵在分析赵弘的定义后，提出，总部经济是指企业和城市在使双方都能获取更高经济效益的目标驱动下形成总部在城市集聚并产生外部经济效应的经济现象。首先，这一概念包含了总部经济涉及的两个方面：企业和城市；其次是总部在城市集聚的内在驱动力来源于企业和城市二者对更高经济效益的追求；再次是总部在城市的集聚能够使企业和城市“双赢”；最后是总部在城市的集聚是一个现实中存在又可观察和研究的经济现象。
北京市委研究室的余钟夫则称总部经济为“首脑经济”，可作广义和狭义的理解。广义上，总部经济是指经济与非经济的、官方与非官方的，带有总部性质或总部派出性质的各种机构和组织相对集聚所产生的社会经济活动的统称，这些机构包括政治、文化、教育、科研组织，也包括生产、研发、营销和管理等各种组织。从狭义理解，总部经济是带有总部或总部派出性质的各种经济组织相对集聚所产生的社会经济活动的总称。
中山大学经济学教授、博士生导师李江帆认为，总部经济就是吸引跨国公司（大公司的总部分支机构或开发中心）以及各级政府的代表机构来本地区安家落户带动的经济。
上述对于总部经济的定义，一些过于宽泛，一些则过于具体。总部经济不仅仅是由于跨国公司企业总部或地区总部或外埠企业总部的聚集形成的，国内的企业总部和本地的企业总部也应该是总部经济的行为主体；总部经济不应该只包括单个企业总部的金融活动组成，而是大量的各种类型的总部；总部经济也不应该泛化到包
括各种非经济体的总部活动，虽然它们也可以有经济活动，但它们区别于企业的利润最大化或成本最小化动机。吸引公司总部到给定区域聚集的不一定是资源优势，可能是竞争优势。一些总部经济的形成不一定有所在地的主动参与，而完全是市场选择的结果。
定义总部经济，需要明确其主体是企业各种类型的企业总部，其功能是决策、管理、控制和协调，重要投入是信息、高级服务和高级人才，产出则是提供给企业的服务；从产业经济来看，总部的经济活动是一种服务业经济，具有很强的产业关联性。从空间经济来看，总部经济是从事增值经济活动的各种类型的企业总部在一定空间内聚集，与相关产业强烈关联并产生外部集聚效益而形成一种经济形态。总部经济是经济发展到一定阶段的产物，也是城市经济或者区域经济的组成部分。
总部产业＝第四产业
早在20世纪80年代初，美国学者森普尔就提出了第四产业的概念。第四产业是高附加值的知识密集型的服务业，公司总部服务是其核心组成部分，从事命令、控制与决策等活动。因此从产业经济角度来理解，公司总部的活动可以称做总部产业。从产业角度理解总部经济的特征，特点更为鲜明，与其他服务业不同，总部产业具有如下特征：
知识密集性：该产业的生产流程是高级管理人才和高技能劳动力通过对知识和信息的分析和处理做出各种经营决策来管理、控制、协调生产、销售以及研发等部门。知识、信息与高级管理人才是总部的最重要的投入，具有强烈的知识密集的特性。
产品战略性：总部产业的产品是一些直接关系其他产业发展扩张决策，总部产品的质量决定一个企业乃至一个产业的发展，总部产业的产品具有战略性。
高附加值性：总部产业集中了生产链中知识含量最高的区段，研究与开发，营销、资本运作、战略管理与决策等，都属于高增加值活动。
产业关联性：总部产业的产品本身是服务于各种生产和销售部门，前向联系很强，同时总部的运营需要购买大量专业化的服务业产品，如广告、会计、律师、信息处理、计算机服务、金融保险、物流业等，后向联系对于总部的存在也是至关重要的。
空间集聚性：为了追求外部经济，降低成本，增加面对面的交流机会，增强信息的流动，公司总部倾向于在重要城市和城市内的中心区位集聚。
总部产业的出现是经济发展到一定阶段的产物，是产业结构升级的必然结果，随着经济发展从前工业化时期转入工业化时期，第一产业的劳动力显著减少，转入第二产业和第三产业，在工业化后期，第三产业成为主导部门。随着第三产业的迅速发展，一部分专业化的服务业逐渐剥离成为第四产业，并在后工业化时期成为重要的经济形态。（作者系北大城市规划系教授）（21L2）
中华工商时报总部经济周刊
总部之争：成都VS重庆
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2006-6-21 2:37:02 □甘丰录
中西部总部为谁马首是瞻
6月11日上午，在成都召开的第三届城市竞争力国际论坛上，由美、中、加、意、英等八国学者携手研究完成的《全球城市竞争力报告》对外公布，《报告》利用75个指标对全球110个城市进行了计量与评估。其中国内惟一入选的两个中西部城市成都和重庆分别排在94位、108位。相差无几的排名不仅凸显了成都和重庆在中西部区域并驾齐驱的核心地位，同时也暗示了两个城市在发展总部经济过程中不可避免的激烈角斗。
西部直辖市奏响总部“狂想曲”
早在2004年初期，重庆渝中区委书记刘隆铸提出：解放碑要做好现有企业总部的扶持和服务，并吸引一批国内外知名企业总部在解放碑落脚，打造成为企业总部聚集之地。这是重庆首次提出依托解放碑中央商务区发展“总部经济”。
目前，位于渝中区的解放碑CBD共有金融机构近90家，世界500强企业及其他外资办事处70多家，国内企业办事处80多家，中介机构300多家，聚集了2／3的驻渝境外银行、保险机构。解放碑CBD正是重庆市总部经济发展的龙头，汇集了重庆多年来的发展成果和现代化元素。在重庆人眼中，它代表了永恒的母城，而外地人看来它是重庆的代名词。
在发展总部经济的过程中，除了拥有直辖市这个得天独厚的区域条件外，解放碑CBD是重庆最得以依赖的聚宝盆。从世界范围来看，任何一个中心城市（纽约的曼哈顿、东京的新宿等）在发展总部经济的过程中都离不开中央商务区的有力支撑。以北京为例，北京之所以能够不断地吸引大量跨国企业区域总部以及运营中心、研发中心等具有总部功能的企业组织入驻，除了因为丰富的战略资源具有强大的吸引力外，朝阳区CBD、金融街、丰台区总部基地等成熟的商务硬件辅助设施功不可没。
专家指出，建立一个成熟的CBD需要经受时间的考验，北京建立一个成熟的商务区至少要30年的时间，目前重庆的条件还差很多。
虽然如此，重庆市已经做好了将发展总部经济战略与建设解放碑CBD密切结合的长期准备。在发展总部经济的过程中，解放碑CBD将很有可能逐渐成为重庆的优势。相比之下，商务功能薄弱正是西部同城对手成都市的软肋：中心城区尚不拥有成熟的中央商务区。
《2005年－2006年中国总部经济发展报告》对重庆和成都发展总部经济能力的排名显示：在全国36个重要城市中，重庆的商务设施位于第5位，而成都列于第8位。位于前四位的分别是上海、北京、广州和深圳。
但是从综合能力排名来看，成都远远超过重庆。这是因为从基础条件、研发能力、政府服务和开放程度方面，重庆都落后于成都，而且劣势明显。在全国范围来看重庆甚至被排到了第三等级的城市当中。因此有关专家提出重庆应该初步形成地区性的总部经济基地。但是，随着经济的发展，城市功能的完善，立志成为长江上游中心的西部直辖市怎能甘心置跨国公司地区总部的肥肉而不顾！
成都总部经济弦外有音
一方面，重庆正依托于商务区的优势大张旗鼓地发展西部总部；另一方面，成都也不甘示弱，“十一五”规划中“总部经济”赫然在目：“大力发展总部经济。科学规划，合理布局，建立科技商务、现代商贸、金融服务、现代制造、产品研发等不同类别的总部经济区。”
四川省成都市委、市政府不久前又出台了《关于贯彻落实省委、省政府实施工业强省战略决定的实施意见》，再一次提出要大力发展总部经济，力争在5年内，让落户成都的企业总部及功能性中心的数量增长1倍以上，使成都市成为中国中西部地区总部经济聚集度最高的城市。
国家统计局的资料显示：成都有普通高校23所，“两院”院士27名，是西南地区高等院校、科研机构最集中的城市之一，拥有的各类专业技术人员列全国第四、西部第一；作为中国人民银行九大区域分行、中国证监会九大区域监管办所在地之一，有金融机构2749家、保险机构79个，有英国渣打银行、东京银行等12家外资金融机构入驻；拥有发达的商贸市场，成都2004年全市社会消费品零售总额居全国副省级城市第四，西部大城市第一。在许多专家学者看来，成都已经是西部的科技中心、金融中心和商贸中心，其中心枢纽地位已经毋庸置疑。
四川大学经济学博士邓玲认为：“通过几年的发展，成都市已经具备了发展总部经济的雏形。”
截至2005年年底，世界500强企业已有108家在成都设立了分公司、研发中心或分支机构。摩托罗拉、爱立信、微软等外国巨头以及国内知名企业联想、中芯国际、华为等都在成都设立了研发中心；法国安盟保险更是将中国区总部设在了成都，渣打银行、汇丰银行等知名金融机构纷纷在成都设立了区域总部。
邓玲同时又认为，“成都的总部经济发展比较分散，削弱了成都对总部资源的竞争能力。”成都因此也曾饱尝苦果：四川的某知名民营企业放弃成都而远迁到上海。这个总部经济理论关于总部迁移的经典个案成了成都发展总部经济的切身之痛。
另有迹象表明，成都很可能会在发展总部经济过程中另辟蹊径。今年4月份在成都双流县举行的“总部经济&S226;临空经济发展论坛”上有关负责人提出：双流“总部经济发展区”的各项工作已全面展开。在今年市人代会上，双流县表示了要发展总部经济的计划，而且，通过到北京、上海和广州三地开展调研，川大经济学院已经为我们拿出了《双流总部经济、临空经济发展初研报告》。
成都双流县既有全国第五、西部最大航空枢纽，有较雄厚的经济、科教实力，又拥有水、陆、空立体交通体系，良好的投资环境，丰富的劳动力资源和良好的气候条件，已经具备了发展总部经济和临空经济的优越条件。未来的“总部经济发展区”将充分利用双流机场的规模优势和航空运输高增长性带来的机遇，统筹考虑成都物流中心、出口加工区和西航港开发区，围绕产业集聚，倾力打造西航港工业集中区医药食品、机械电子、光电、新材料优势产业园以及产业协作配套园，着力引进企业总部入驻。
成都在中央商务区的建设方面是薄弱之处，更缺乏这方面的长足规划。从双流县的发展定位来看，成都很可能会避害趋利，放弃通过中央商务区来吸引企业的总部常规做法，改寻其他良策。毕竟习惯了蜀道难的成都人还懂得条条大路通罗马。中华工商时报总部经济周刊
北京总部基地开创新经济形态
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2006-6-28 2:54:44 （柴门）
迎合总部需求建立沟通平台
转型中的中国经济需要更多的创新与创造，“总部经济”、“总部基地”正是这样一个范例。
两年多来，北京总部基地在海内外都拥有了相当的知名度。这个地方位于北京西南四环，占地1000多亩，总投资65亿元，5年之内要计划建设500栋独立总部楼。它是换汤不换药的房地产，还是有着更深内涵的“新品种”？三年的实践证明，北京总部基地是一种市场创新下的新经济形态。
总部基地不是“总汇基地”
目前从外表来看，总部基地只是一群咖啡色的建筑：现已建成300多栋独立的总部楼，银行、商业、酒店、餐饮、娱乐，各种配套逐渐成型，这不就是房地产吗？然而，这里的“业主”才是总部基地真正的“筋脉”———已经签约入驻的170多家海内外颇具实力的企业总部以及在未来3到5年内，这里的企业总部将达到400至500家。“总部聚集”才是总部基地的“眼”。
近几年来，总部经济日渐红火，将北京的总部基地称为新的经济形态并不过分。去年年初，美国哈佛大学专门邀请总部基地董事长许为平去演讲，就是一个例证。另外，包括北京、上海在内的20多个大中城市，都将发展“总部经济”列进了当年的政府工作报告中，鼓励支持这种新生事物。更令人饶有兴趣的是，“总部基地”目前已成为一个类似“功夫”的通用名词，各种内容的总部基地不断出现，但有许多都只是“总汇基地”，并不是以“企业总部”聚集为主的“总部聚集区”。
对于类似“总部基地就是一个房地产项目”的质疑，北京总部基地董事长许为平说：“作为一个环境优美、配套完善、功能齐全的总部聚集区，总部楼只是一个舒适的贵宾座位。把总部基地打造成一个国内外成熟、高端企业之间交流互动、资源共享、共同发展的平台，实现共存、共赢、共荣，这才是发展总部经济的原动力。”
“总部聚集”优化资源配置
说到“总部聚集”，人们很自然地联想到“曼哈顿”、“香港”、“新加坡”等等字眼，也就是说，这种现象并不是中国特有的，而是经济与社会发展的一种必然。用老百姓的话说，市场经济就是做生意，生意的本质是合作，合作的本质是信任，信任的本质是了解，了解的本质是沟通。总部基地就是这样一个便于企业不断交流、沟通和感应的平台，它的社会学意义是将产生一种新型的“总部文化”，而它的经济学意义正在于资源优化与合理配置。
为了解释总部经济和总部基地的功能意义，许为平举过这样一个例子，他说，创造条件让500个少男、少女聚集在一起，一定会发生许多故事。那么创造条件让500个企业聚集在一起，而且都是一些成熟有实力、寻求更大发展的企业，那将会产生什么效果？因此，他曾经在宣传推广中用过这样的广告语
“总部基地搞经济”。有人质疑说，是不是太空泛了，许为平笑着说，入驻总部基地的企业涉及行业上百个，围绕为这些总部服务的各种业务，今后还会有上千个提供各种服务内容的公司入驻，这些“核聚变效应所产生的能量才是真正的总部经济。
“总部产业”引发结构调整
从北京总部基地几年的实践来看，“为总部服务”带来一个庞大的市场，这个市场早已存在，只不过是总部经济作了理论性、系统性的归纳而已。这种以企业总部为专门服务对象的市场，包括贸易、
信息、金融、科技、人才、咨询、财会、法律、文化等诸多方面，值得注意的是，这些方面的服务并不是一般性质的资料提供，而是具有创意性、建设性的高级智力型服务。也就是说，由总部经济理论和总部基地实践所衍生出来的“总部产业”，将是一个资本和知本高度密集的产业。
现代社会的生存压力，从辩证的角度来看，既有竞争，更有合作，“多赢才是真的赢”已成为人们的共识，人们更愿意走在一起，各种“协会”、“商会”、“俱乐部”、“沙龙”等的出现证明了这一点。目前，“总部基地大讲堂”和总部基地“总裁沙龙”，还有以资本为纽带的“总部基地资产管理中心共同体”，已经和正在成为总部基地的“发展基调”，这是总部基地为总部服务的开始，迎合了“总部们”的要求，而抓住机遇，顺应市场潮流，一项事业就能够做长、做大。
中华工商时报总部经济周刊
国际前沿管理课程CS抢占总部基地
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2006-7-5 3:53:24 -
为了提高管理，加强服务企业总部的水平，构建国际化的经营团队，总部基地上月底引进了国际前沿管理培训课程CS实战系统。培训对象从总裁到企业的每一位员工。
据了解，CS实战系统是通过分组，设计条令，由指挥中心发出命令，利用激光弹实战，通过团队的各部配合协作，执行战略战术，完成战略目标。旨在培养团队协作精神和打造执行力。
中华工商时报总部经济周刊
CBD：传媒产业的总部聚集区
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2006-7-5 3:53:24 □甘丰录
新央视与东方梅地亚带动传媒产业聚集
如果将时间的指针拨向2008年，而此时又恰巧乘坐飞机从北京朝阳区的上空经过，你会惊异地发现林立的楼宇之间竖立着一个造型独特、体态庞大的现代主义建筑。这个建筑正是中央电视台新办公大楼。然而想象中的央视大楼并未超越时间的脚步，现实中的央视大楼刚刚破土动工。可是，一个围绕着央视大楼即将形成的传媒文化中心区———传媒业的“总部基地”———却没有停住步伐。这个雏形初现的总部聚集区必然会与国际金融功能区一同成为朝阳区CBD的双生子。
千家传媒单位齐聚CBD
“新央视大楼落户到CBD，再加上2008年北京奥运会的助推；时下，打造文化创意产业又成了北京市重要的经济发展目标。这有理由让我相信，中国的传媒行业必将成为世界上最后一座金矿，而北京CBD正是这金矿的核心区。”东方梅地亚中心总经理李丹峰大胆地预测，未来CBD将形成一个完善的传媒产业聚集区。与此同时，这个紧紧跟随央视建设步伐的写字楼项目为了迎合这一趋势，正式对外提出打造“传媒特别行政区”的构想，立志成为一个与央视比邻的传媒业地标性建筑。
北京CBD经过几年的规划建设，协调服务体系逐步完善，初步形成了以国际金融产业为龙头，文化创意产业聚集发展，现代服务产业占主导地位的产业发展格局。其中文化创意产业发展区域优势明显，发展空间巨大，CBD因此成为北京“十一五”期间六大高端产业功能区之一和文化创意产业的聚集地。
目前，北京CBD区域内及其周边地区聚集了文化传媒单位近千家，文化传媒产业总收入近190亿元。已经进入中国的167家国际新闻机构聚集于此，其中包括CNN、VOA、BBC、《华尔街日报》等著名国际传媒机构。中国最具权威性的国家级报纸《人民日报》和重要的区域性日报《北京青年报》，中国最有影响力国家级电视台———中央电视台和区域性的重要电视机构———北京电视台，都在此聚集。
不久前，凤凰卫视又与朝阳区签署战略合作意向书。围绕这些机构的几千家上下游企业将不断跟进，形成规模效应，发展为庞大的文化创意产业链。同时，清华大学美术学院、中国传媒大学、首都经济贸易大学等高等教育院校坐落于此，积聚形成广阔的文化创意及经济人才资源库，造就了文化创意产业用之不竭的创意源泉。
北京CBD的一系列重点项目也为文化创意产业发展提供了充分的空间载体，将聚合国际国内各类传媒行业，成为文化创意产业链上传媒企业的服务中心，传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心。
中国传媒大学的一位专家认为，由于良好的传媒文化基础，北京CBD文化传媒产业功能定位为“内容源泉、影视龙头、经济发达、国际窗口”，由影视制作交易中心、出版发行和版权贸易中心、广告业中心、文化创意中心四大板块构成，打造地域大传媒产业概念。构建集团式电视传播功能区，筹建全影视节目制作和交易中心；展现地域报业出版核心作用，精心培育规模化发行集团和印刷企业，形成全国出版中心、最主要的出版物集散地和中国版权的国际交易中心；建设广告制作中心和交易中心以及北京文化创意中心。
同时，借助区域内国际知名网络运营商，推动网络媒体总部建设，搭建动漫和互联网游戏产业链，带动周边文化休闲娱乐业的发展。新央视大楼落成之后，更将吸引数千家影视制作、文化传媒机构聚集于CBD，届时CBD必将成为传媒产业的“总部基地”。
正在崛起的传媒大本营
在传媒产业领域，历史上的英国旗舰街（F lee t S tree t）是一个可以借鉴的案例。这条街汇集了英国以及世界各地传媒巨鳄：路透社、纽约时报等等。
自19世纪以来，这条街就一直与传媒联系在一起，这条街对于英国传媒产业的发展产生了不可估量的影响。英国从最初的报纸到发展到如今拥有400多个频道的传媒帝国，其新闻产品和英文节目跨越和占据了世界传媒版图上的大部分角落，并享有着不可撼动的地位，这条街的作用功不可没。
目前，在CBD除了央视大楼这个即将拔地而起的新地标之外，还有一个纯粹传媒血统的项目———东方梅地亚中心，它给传媒产业的聚集所带来的推动作用同样不容忽视。
东方梅地亚中心项目总建筑面积119775平方米，紧邻光华路，与新央视大楼遥相呼应。该项目共建A、B、C、D四个楼座，其中A、C座分别为近百米高的办公楼（A座为地上29层，C座为地上33层），B座地上5层为整个东方梅地亚中心的各项商务、会议、展示、演出、餐饮、娱乐等配套综合楼；D座为地上9层的独立办公楼，可作为传媒企业独栋冠名大厦。
东方梅地亚中心总经理李丹峰表示：“作为毗邻新央视大厦的新兴传媒中心———东方梅地亚中心将要打造一个东方传媒特别行政区，聚合国际国内广播、电视、电影、新闻、唱片、出版、广告、时尚、娱乐、演出、动漫、制作、发行、传播等各类传媒行业，将成为央视上下游产业链上近5000家传媒企业的服务中心、传媒行业的信息交流中心、影视产品交易中心和传媒人才交流中心，成为奥运时代新北京的传媒大本营。”
东方梅地亚中心为了满足传媒客户对信息快速传递的要求，在A座首层大堂设置超大屏幕电视信息墙。B座作为传媒的专属配套区，为方便记者快速地整理、传送信息资料，特别设置了拥有顶级配置的专业新闻发布厅及IBC国际新闻中心。
新闻发布厅挑高近11米，无柱设计，大开间，可同时容纳400人参与会议。可供政府机关或企业的新闻发布会及各种记者招待会使用，并设有30人及100人的小会议厅及冷餐厅。IBC拥有远程视频传输显示系统、国际可视会议系统、会议厅同声传译等高端设备，为广播、电视、报刊等媒体记者编导提供进行转播、收录、制作和编辑的设备，信号采用光纤、卫星、微波等方式可有效高速的传输数据，使信息能够在最快的时间发布到世界各地。
东方梅地亚中心为传媒企业所设置的顶级配套足可见其打造传媒特别行政区的认真态度和良苦用心。除此之外，在名字上东方梅地亚中心也与传媒形成关联：梅地亚，本身是英文单词M EDIA的中文音译，即传媒之意。通过项目名字使其定位更具明朗化。
据了解，在短短几个月的时间里，连续三年蝉联CCTV广告代理冠军的昌荣传播、网络宽频数字新媒体———新传国际等重量级的传媒企业正式与东方梅地亚中心签署协议，落户朝阳区CBD。
山雨欲来风满楼。同样处在CBD核心地位的银泰中心、万达广场、财富中心、万通中心等引人注目的商务地产项目也同时嗅到了传媒产业聚集效应所带来的巨大商机，不断地对其投出橄榄枝。毫无疑问，随着时间的推进，央视的进驻必定会给CBD带来一次产业飞跃———这片黄金热土上将会崛起一个东方传媒产业的总部聚集地。（5L1）中华工商时报总部经济周刊
总部基地是在进行城市运营
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2006-7-10 10:32:00 □盛洪（北京天则经济研究所所长）
我觉得总部基地这个概念非常好，那么它到底是一个什么层次的概念呢？我觉得它不是一个房地产概念，如果硬要说它是房地产概念，那是低估了它。这个概念处于一个比较重要的层次，应该属于城市开发的概念。相应的，总部基地也就是一个城市的定位，这是它之所以有影响力、有号召力的一个非常重要的原因。
城市开发比房地产开发更高一个层次，而且也是可以赢利的，如果从长远发展来看，城市开发比纯粹的房地产开发更有收益。城市开发要考虑基础设施、公共事业等众多问题，它要使整个城市功能配套比较完善、舒适，使城市的资源配置更加合理高效。总部基地既然已经担负起了这个重任，就应该在城市开发上视野开阔一点，考虑得更远一
点，更高一点，从城市建筑、经济水平、精神文化等各个方面来提升这个“城中城”的形象和价值。比方说建设剧院和教堂什么的，房地产开发商可能不会建或建设的层次会低一些，但如果你是城市开发商或运营商，你就应该建设得够档次，像海淀剧院这种层次就不够了。
讲到城市发展就要谈到城市功能。城市应该说有很多功能，如经济功能、政治功能、知识功能等，其核心是经济功能，政治功能是比较例外的事情。在经济功能中，重要的是贸易或交易。对城市兴衰起到决定作用的就是贸易或交易。大家看到的比较繁荣的城市，一般都是处于贸易枢纽地位的城市。
贸易或交易也分类、分层次。有地区性的交易，也有全国性的交易。街头的小商小贩是交易，大超市也是交易，批发市场也是交易，总部性的交易也是一种交易，尤其是那种全国性、世界性的大企业总部，它们的交易是最高层次的。小摊贩租不起很贵的店铺，因为他的利润很薄；进行高层次交易的公司，能够租得起贵的店铺，因为它单位面积的利润比较高。
城市发展需要有一个比较完备的功能，尤其是总部基地。但目前，总部基地为总部服务的功能还有点欠缺，应该好好研究研究总部基地还需要哪些服务？如果总部基地有专门的功能区，这个功能区将是非常能挣钱的。相反，如果缺乏这些功能，总部基地的价值会受到一定限制的。同时还应注意，并不是所有的服务都需要在总部基地内完成，有些功能可以有外部来实现。事实上，无论是总部基地内部还是总部基地外部，围绕总部基地可做的文章还有很多。以总部基地为中心，向外扩展的空间还很大，也就是说外面也还有很大潜力可以挖，包括房地产业、服务业等。总部基地还需要有一定的文化氛围，总部楼的档次还可以再提高一点，颜色也可以适当地换一下，从而进一步提高总部基地整体档次和品味。中华工商时报总部经济周刊
总部经济是高端服务经济
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2006-7-10 10:32:00 □陈淮（建设部政策研究中心主任）
总部经济一直在不断延伸概念，我们想把它发展成为一个理论，还需要一定的过度。如果想把它发展成一个系统的理论，太雅了不行，得让企业、投资者、让市场听懂才行；太俗了也不行，如果说总部经济是发财经济那就上升不到理论的高度。
“十五”期间，城市经济扩张、城市建设已经成为国民经济的主要支柱。未来五年，我们还要建设城市。
“十一五”规划的一个特点就是强调建设城市群，建设城市里的人流、物流、信息流、资金流、商流等各方面运转的基地，对城市间的分工和城市间各种资源进行优化重组。总部经济实际上是城市群概念不可缺少的部分，不是打乱仗，恶性竞争，实际上是一片静悄悄大楼里发出的指令指挥高速公路来往的集装箱车、指挥银行账务的往来。我们在未来15到20年发展过程中，要平衡区域间的差距，要让更多的人分享到经济发展的好处，西部要大开发，那么东北老工业基地要不要振兴？中部要不要崛起？都要。坦率地说今后5至10年，四大区域都会提出建立经济资源集聚的中心，所以我们只能收缩阵线，有所突出。上世纪80年代中国建起以深圳为核心的“珠三角”，90年代建起以上海为核心的“长三角”，21世纪能以天津新区为核心建起环渤海或京津冀经济圈吗？值得期待。总部经济实际上是城市群建设过程中一个很现实的东西，我们从理论到实践，从历史到现实都可以看到，既不要缩小，也不要夸大，这样才容易找到总部经济理论的定位和它在实践中所起的具体作用。
“十一五”规划还提出在城市建设中要建立以服务经济为核心的产业结构。在“十五”期间，上海、广州、北京都反过来找“二产”发展汽车，高科技让位了，服务业也让位了。现在中央明确提出，发达地区、大城市（如北京、上海等）要发展以服务业、服务经济为核心的城市产业。我们可以理解，总部经济实际是高端城市服务经济体的组成部分，不是高科技，也不是二产。我们应该把所要讨论的问题和中国现实的发展，以及历史发展的客观规律结合起来，这样才能得出让市场、企业、政府、老百姓听起来都服气的理论体系。中华工商时报总部经济周刊
总部产业属于高端服务业
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2006-7-10 10:32:00 □余钟夫（北京市委研究室副主任）
总部基地是一个项目和一个新的经济概念很好地结合在一起的典范。
应该说，总部基地最开始的时候也受到了一些条件的限制。首先，从理论上来说，总部经济理论研究刚刚起步，还有很大争论，它对总部基地建设的指导作用受到了一定的限制；从具体实践操作上来说，当时还有很多条件不具备，市场是不是认同或接受还是未知数。
我一直认为，总部基地的开发商是一个城市运营商，总部基地是城市运作的一个项目，它跟一般的房地产项目在形式上有相似的地方，但实际上有区别，它是一个创新的项目，处在高新区里，从一开始就有城市运营的含义，有一个大的城市概念。
到目前为止，总部基地总体上还是成功的。我在2003年对总部基地进行调研的时候就说过，我很看好总部基地，在丰台这个地方完全可以搞好，这是有很多原因造成的。目前，总部基地已初步走出了一般商业地产项目的过程，不能叫一般的商业园区。它基本完成了政府的考验和市场的考验，接下来的就是要积累经验。
谈到总部基地的发展，就得谈一下总部基地的发展时间长短问题。作为总部基地的开发商、发展商，你是在这个地方三年、五年，还是八年、十年，或者更长时间，都是一个问题。时间的长短不同会决定开发建设总部基地的方式也有所不同。从我的了解来看，总部基地的开发商会长期呆在这里，把总部基地当作事业来做。总部基地有很多资源，如果将这些资源有效地聚集在一起，可以发挥更大的作用，所以说总部基地的发展空间很大。
如果说总部产业能够成立的话，它应该是服务业当中的一个分支，但应该有很多可创新的地方，总部基地的服务应该涉及到很多方面，包括金融投资方面，更多的应该是高档次的服务。如何去挖掘它的内涵，确实需要很多高手出谋划策。中华工商时报总部经济周刊
总部基地是制造业和生产性服务业的结合点
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2006-7-10 10:32:00 □李善同（国务院发展研究中心区域经济研究部部长）
我谈一些看法，到底什么是总部基地或者总部经济，现在叫总部经济也好，总部基地也好，实际它是制造业和生产性服务业一个结合点。应该说，总部基地在区域经济中是通过服务产生作用。我上次参加总部基地的会时看了许多材料，当时就想总部基地之所以成为基地有几个必要条件，首先必须有一定的产业或者经济的发展或者经济的聚集，如果这一地区没有什么经济活动，在那建一个基地根本不能生存，所以经济活动在这，它有这种需求。第二，中国政府在经济中起着很重要的作用，不光中国，任何一个市场经济国家都是这样，比如美国是市场经济比较充分的国家。华盛顿律师占很多，他们的律师不光是打官司，还从事经营活动，和政府比较近，经常和政府打交道。第三，和网络设施比
较近，比如交通基础设施，包括人流和物流，因为经常要和周边进行商品交换、信息交换等活动。第四，这一地区必须是高素质人才聚集的地方。第五，这点我想得不是很清楚，这个地方究竟是一个什么样的组织形态，跟中国过去技术开发区不一样，它是政府主导性的，所以有一个管委会。总部基地究竟是什么基地，ABP实际也是一个园区，它究竟是什么形态需要我们进一步研究，体制形态和组织形态就是什么样，是母子公司是联盟还是联合体，如果真要形成一个基地或者经济，必须有一个组织形态。所以从总部现在的发展来看，上面五点是比较重要的。现在“十一五”和全球的产业结构变化的角度讲，总部基地或者这种形态有它产生充分的条件。现在产业组织不是过去你生产什么，我生产什么，现在通过价值链，把生产都打散了，很多都用外包的形式。我们最近也想做这方面的研究，现在外包已经成为不光服务业，也是很多制造业在组织生产中一个非常重要的形式。外包形式给很多生产性服务业提供很多空间，也提出很多要求。从我国讲，对服务业也很重视。“十五”时期也提到服务业的发展，当时它是作为产业发展中一个子部分提出的，这次是单独列出一章提出的。我们讲了半天服务业，好象服务业还没有发展
起来，整个服务业经济普查以后调整了几个百分点，每年的增长仍然低于GDP的增长速度，服务业发展仍然存在很多问题，这些问题现在与发展阶段、体制有很大的关系。所以为什么在“十一五”中特别讲到服务业的发展，很多大城市发展要靠服务经济，服务业的比重要占到50％以上才能叫服务经济。在“十一五”期间，总部经济应该有一个特殊的发展，除了客观条件，也要有需求。现在我们对总部经济从不同的角度说了很多，就像瞎子摸象一样。我们坐在一起希望把它理出头绪来，抓项工作很重要，刚开始做时是推着做，盲目性一些，前瞻性差一些。现在研究这个问题，我们要抓住“十一五”机遇，加快总部基地或者总部经济发展，看准战略方向，在理论上形成一定突破，这样不仅对总部基地，而且对全国很多地方总部的发展起到战略性的指导意义。中华工商时报总部经济周刊
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总部经济要通过关联产生价值
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2006-7-10 10:32:00 □辛向阳（首都社会经济发展研究所副所长）
我想从北京的“十一五”简单说一下。北京“十一五”规划有几个特点，功能区划分越来越细，从市政府角度六大高端功能区，这次加了顺义的临空经济区，又划分了12个产业集聚区，总部基地是产业集聚区一部分。从功能划分看，北京市已经有定位了，过去说是不自觉行为，现在已经被政府纳入发展的区位范围之内，应该说定位比较明确了。而且要以服务经济为主，去年服务经济已经占到67％，比例非常高。但有一个问题是低端服务产业占的比例太高，高端服务产业太少，这是未来需要解决的问题，比如会计师服务、律师服务。北京现
在有1万名律师，去年的收入是100亿，但远远不够，国外一个律师事务所收入就超过100亿美元。如果我们的高端服务经济发展比较好，对总部经济是一个推动，有很多总部到北京来实际是要寻求信息，寻求给他提供良好服务的场所。从服务经济角度来看，我认为它为推动总部基地，尤其是总部经济的发展有很大的好处。
现在来看，包括其他一些城市的总部经济，都有一个很大的问题，它像一堆土豆，堆在一块，彼此之间的关联比较低，这可能是普遍存在的问题。比如北京的金融界，很多金融企业在那，彼此之间没有关系，楼与楼在那里没有关系，如果从产业集聚区彼此之间要有很大的关联才能够在那。我们现在只是总部堆集在那，还没有产生关联，通过关联产生价值，这是我国目前总部基地存在的一个问题。包括北京CBD总部、中关村的总部都存在这些问题。美国硅谷总部发展不是这样，很多总部的实验室可以相互使用。所以今后我们总部基地的发展是不是要在关联度、相互融合上做一些工作，彼此之间有更多的融合。
我们有一个口号：总部基地搞经济。搞什么样的经济？我认为一是服务经济，二是基地经济，所谓基地经济就是在这一区域范围内要有交易性的经济，不光是生产性的总部在这里，要形成能够产生交易的东西。这里除了一般性的生产基地，还要吸引能够产生交易的总部，要有交易性的概念。总部类型很多，有大总部、中型总部、小总部，从属性上来看有政府组织总部、非政府组织总部、非基金会组织总部很多类型。我国现在总部基地都是以企业总部为主，从国际上来看，政府组织总部、非政府组织总部对一个区域经济的带动不亚于一个跨国公司的总部。像美洲国家组织总部，当时设在美国，迈阿密和哪一个城市在争，说一个国家组织总部设在这一地区可以带来60亿美元的收入，很多政府组织、非政府组织产生的能量非常巨大。我看我们总部基地已经吸引到了博鳌亚洲论坛，这实际是一个信号，我们这个总部基地可以吸引一些国外基金会的总部，国外进入中国基金会的总部难度很大，我们除了生产性企业总部，还应该吸引其他类型的总部。总部要有抵御风险的能力，要多样化，不能把鸡蛋全放在一个篮子里。现在总部很好，如果三五年以后出现经济调整时期呢？总部经济实际是一个决策经济，决策是有风险的，如果决
策搞不好，整个企业就会垮掉。总部基地今后还要研究风险控制问题。中华工商时报总部经济周刊
总部经济的终极目标是经济共同体
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2006-7-10 10:32:00 □杨宜勇（国家发改委宏观经济研究院经济研究所副所长）
什么是总部经济？我们研究总部经济的时候，就强调总部基地对一个城市，特别是一些大城市区域经济的带动作用。我们今天要讨论总部产业，那么总部产业和总部经济是什么关系。如果把总部基地看成总部经济的一个点，那么总部基地的辐射线外还有一些点，怎么把这些点串起来，就涉及到总部产业问题。从外部讲，总部基地还形成了一张图，叫蛛网结构。它除了有放射性作用外，横向之间还会相互发生很多作用，也就是说既可以产生纵向的产业链，也可以产生横向上的产业链，而横向与纵向之间的中间接点就是总部基地。
对总部产业还有一种解读，从微观意义上说，总部基地这个园子里的企业之间可以形成一种经济结构，它是总部经济的微观模式。不管是从外部宏观的总部产业来看，还是从内部的微观总部产业来看，我觉得总部产业的网络化发展是一个重要的趋势，而且是一个必然趋势。我很欣赏许为平董事长在《中华工商时报》上发表的文章，他对总部产业定义的落脚点是总部产业是一个共生的系统。我觉得总部产业的宏观结构就像一片森林，总部产业的微观结构就像非金属肌体的形成一样，是一个自发组织的过程。如果把共生系统的概念转化到总部经济或者总部产业来，还可以继续发挥。怎么让它有组织、有意识地合理互动，从而使总部产业里的经济实体能够达到互利、共赢，获得更大的发展空间，这是非常重要的，值得探讨的。
总部基地发展到今天，将对总部经济里的资源进行整合，使总部基地和总部产业或者总部经济都上一个新的台阶，都有更大的发展空间。总部基地的下一步发展可能就是经济共同体，但能否成为总部经济联盟，可能还有相当长的发展过程，在组织上还需要继续创新。什么叫经济共同体，比如总部基地里企业实体对总部基地的价值在某一方面有一个强烈的认同感，只要有一个方面的认同感，就可以形成共同体，这是主观上的。在经济运行中，他们加入共同体能获得某些直接的好处，这也是经济共同体一个最现实的，必须考虑的一个重要条件。
经济共同体有四种前景，第一种前景，如果退为次政府，比如总部协会，它应该是非赢利的，总部基地如果要发展成为总部协会，一个是可能不可能，现实不现实，有没有必要，可以汇总各总部的资源，提供给它服务或者实行ERP都是可以的。第二种前景，从经济的层面就是总公司和子公司的关系，是否整合有一个自愿的问题，总部基地里的企业有必要整合成母子的关系吗？这是我们需要考虑的。第三种前景是把总部基地总部打造成非银行的金融机构，为总部经济中的实体提供金融服务，我觉得多少还是有可能的。但如果是总部，除非你是超级总部，才可能为总部企业提供服务，我觉得有一点“蛇吞象”的改革。第四个组织形式，就是传统的，总部基地为总部基地园子里的企业提供各种物业服务和管理服务。我们现在要抛弃第四种传统的模式，往上走。我们有三种选择，总部协会、母公司和子公司的关系、变成非银行金融机构提供金融服务，最现实的是提供金融服务。走的再好一点就是总部协会。总公司和子公司的关系我觉得构建是很难的。当然也不排除你可以在园子里进行兼并和收购。中华工商时报总部经济周刊
“北京总部＋河北制造基地”模式渐形成
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2006-7-19 3:37:14 （张大伟）
日前，“新冀商创新与发展座谈会”在总部基地举行，在京河北企业代表30余人参加了本次座谈会，总部基地董事长许为平、总经理梁冬梅出席会议。
此次座谈会就北京河北企业商会及商会年发展计划、“寻找百位冀商代表人物”和新时期新冀商的创新与发展机遇等问题，进行了交流与探讨。
总部基地董事长许为平在致辞中说，新冀商创新与发展座谈会的召开标志着河北企业对北京的创新与发展有了新的认识。河北在中国第三大经济圈———环渤海经济圈中占据着重要的地理位置优势，而且具有后发优势，与北京的发展可以形成强烈的互补关系。将来北京可以作为企业的总部所在地，河北可以作为企业的生产所在地，目前这一趋势已经呈现出来，河北的企业应当好好利用这一机遇，促进企业的快速发展，在环渤海经济圈的发展中有所作为。在这一过程中，总部基地可以作为河北企业进京的首选地之一。中华工商时报总部经济周刊
总部经济理论推出最新专著
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2006-7-19 3:37:14 （刘岩）
目前我国论述总部经济理论的最新专著———《总部经济理论与实践研究》已经问世。据悉，《总部经济理论与实践研究》是由北京林业大学经济管理学院陈建成教授等专家共同完成的，由中国科学技术出版社出版。这本新作，目前是我国论述总部经济理论的最新专著。
据了解，新书《总部经济理论与实践研究》主要解决了总部经济4个关键问题：总部经济的应用范围、理论基础、科学评价以及高新区发展总部经济的战略研究。该书中一个比较新的亮点是，北京林大的专家们提出，作为区域经济引擎的高新区不但可以发展总部经济，而且还是总部经济得以实现的最佳平台之一。高新区如何发展总部经济是个全新的课题，这标志着总部经济理论著作关注的方向由宏观理论构架转为具体对象。
该书研究紧紧围绕作为承载企业总部的大平台———总部基地的建设展开。研究者们根据高新区主导产业的发展状况，设置了5个专业园区作为总部基地，对各基地进行了合理布局，建立适应该地区的总部基地分布格局。尽管今后区域经济发展过程中将有更多的地区采用这一模式，但研究者却认为，总部经济不是万能的，其发展模式也不是一成不变的。
总部经济概念最早进入人们视线是2003年，由北京社会科学院赵弘主任提出。它是指中心城市由于其特有的战略资源优势吸引企业将总部在该区域集群布局，企业的生产制造基地布局在具有常规资源优势的中心城市的外围区域，使企业内部不同组织与区域资源实现最优的空间集合，从而最大限度地减少企业成本，并由此而对区域经济和谐发展产生重要影响的一种区域经济形态。在总部经济概念提出后的两年多时间里，先后有北京、上海、武汉、青岛等十几个城市旗帜鲜明地提出发展总部经济，总部经济进入了理论与实践齐头并进的发展阶段。有关专家称，一段时间里曾经出现过相关学者质疑总部经济的观点。此次北京林大的相关区域经济专家介入，是再次对总部经济理论的肯定，同时也是一次实践后的理论总结。在此后的一段时间里，总部经济理论和发展很可能会进入一个百花齐放、百家争鸣的全胜时期。
另外，据了解，陈建成教授现为北京林业大学经济管理学院党委书记、博士生导师，其主要研究方向为经济信息管理、公共管理、区域规划、环境管理、行政文化、公共人力资源研究。
（19L3）中华工商时报总部经济周刊
外资独臂难撑经济大厦 珠海欲建民营经济总部
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2006-7-26 3:39:32 □本报记者赵民望
在经过华东等地一系列的对内考察、招商活动后，珠海高层公开表示：准备在唐家湾建设民营经济总部，鼓励民营企业将总部建在珠海。对于一直以来依靠外向型经济发展起来的珠海来说，此举意味深长。
“独轮”上的特区
一直以来，人们总是对于作为经济特区的珠海有太多的议论。因为与深圳相比，它落后太多；作为珠三角的一个重要支点，珠海一直未能壮大到可振臂一呼的地步，在这个区域的城市群中，珠海的经济总量并不突出。占尽天时，又有地利，珠海经济何以不能迅速突起？
长期以来，珠海以自己的特区身份，通过对外的招商引资，用市场换技术、以优惠还投资，吸引了众多外资企业。
据统计，自1981年珠海可口可乐公司正式设立，世界500强企业西门子、家乐福、松下、东芝、博世、佳能、伟创力等纷纷登陆珠海。这些世界著名的跨国大企业在创造巨大财富和商机的同时，也提升了珠海的城市品位。截至目前，世界500强已落户的28家企业，先后投资约50个项目。珠海市因此还荣获广东省2005年度新增世界500强跨国公司一等奖。截至2005年12月，珠海共有外商投资企业3084家，投资总额163亿元。2006年第一季度，珠海市新批外资项目147项，同比增长42．7％；实际吸收外资1．89亿美元，同比增长207．8％，已经达到历史同期最好水平。
由此看来，珠海的发展潜力是难以估量的。但是，珠海总体上的优势实际上是建立在外向型经济基础之上的。也就是说，单纯重视外资的努力，并没有在整体上使珠海经济脱胎换骨。这同样有数据为证：在今年广东21个地级和地级以上城市现代化水平测评中，全部10项指标，珠海竟有5项不达标，其人均GDP的达标率只有79．14％。在产业链断档、市场化疲软的形势下，一些企业及企业总部从珠海撤离。曾有一份调查显示说，近两年有近800家企业离开了珠海。
缺乏集群效应
据最新统计，珠海市上半年工业发展创下10年来最高增速，全市完成规模以上工业增加值172．3亿元，同比增长25．1％，增速同比加快9．8个百分点。记者从相关数据看到，这个增速新高的纪录并非全市工业整体力量的贡献，仅仅格力电器和伟创力集团两家企业的工业产值就占了全市生产总量的四成。也就是说，珠海的工业增速依赖于极少数大企业。
面对工业发展缺乏集群效应的现实以及珠海经济对少数大企业的依赖，其实集中反映的正是长期以来珠海市经济结构中存在的问题：政府在对“世界500强”企业下功夫的时候、政府不得不对少数大企业加大扶持的时候，对本土中小企业的培育被忽视了。
对此，珠海知名民营企业家———中油塔鑫石化有限公司董事长李健康，曾多次表达过他的观点：“本土民营企业事关产业竞争力。”
他认为：经过20多年的验证，珠海对外商的超国民待遇，并未取得预期效果。特别是在税收方面，反而是受到忽视的以民营企业为主的中、小企业为珠海创造了可观的经济效益，这可以从国税局和地税局的统计报表上体现出来。中小企业和民营企业对珠海市GDP和税收的贡献率，从2002年的34％和37％提升到了2005年的65％和68％。
在政府给予外商的优惠待遇和经济政策上对外资企业的过度倾斜后，本地中、小企业及民营企业失去了与外资企业平等竞争的基础，本土企业的发展受到遏制，使得珠海市的本土企业群体得不到支持和鼓励，25年前珠海和深圳一样起步，今天珠海逐渐被东莞、中山、佛山超越。
此时，“珠海特区的核心竞争力是什么”成为一个难堪的问题。首先，一个城市的核心竞争力来自其若干支柱产业的集聚力量，但是在珠海市的六大产业中，家电电气、电子信息、生物医药、石油化工、电力能源、精密机械制造产业中，哪一个更具有比较优势？其次，珠海工业所依靠的这些产业中，又有哪一个是建立在比较完整的产业链基础之上？同样，如果这个脆弱的产业链是国企、外资的“独角戏”，没有本土民营企业的参与，这样的产业又能够有多强多大的竞争力？
有评论者就指出：珠海的经济总量上不去，关键就在于这个舞台上缺少了民营经济这个“主角”！
锻造“第二个车轮”
珠海民营企业没有发展起来，因素很多。有关人士认为，目前制约珠海民营企业发展的问题是办事难、融资难、政府服务水平有待提高，民营企业素质有待提高。为此，有民营企业家建议市委、市政府要为民营经济发展创造宽松的环境；拓宽民营企业融资渠道；进一步改善企业营商硬环境；强化产业政策导向，以培植、延长产业链为重点，加强产业配套，加快形成具有特色的产业积聚；鼓励、支持和引导民营企业做优、做强、做大。
应当看到，民营企业界的呼声与珠海高层是互通的。本届珠海党政班子，看到了珠海问题的所在，着意要在民营经济上有突破性发展。于是，今年5月份珠海市经贸考察团赴华东经贸考察交流开始了，不同于任何一次招商活动，此次大张旗鼓的华东之行，更多目的在于“换脑”。
从宁波到苏州，再到昆山经济开发区，由市委书记邓维龙带队的珠海市经贸考察团收获很大：民营经济成为江浙两省快速发展的重要动力，尤其是随着民营企业的不断发展壮大，经营上规
模，技术上档次，有的更成长为产权股份化、生产专业化、经营国际化的大型企业集团。而珠海经济缺乏的正是来自民营企业的推力。
实际上，学习华东地区发展内源型经济的经验，大力促进珠海市民营经济发展，从一开始就是珠海党政要员华东经贸考察的重要课题。
珠海的考察团不仅在华东江浙两省四市深入考察和学习了当地社会经济发展的有益经验，珠海考察团还奉上了橄榄枝。对此，当地民营企业回应积极。在昆山的推介会上，珠海金湾红旗和三灶两镇投资两个覆铜板生产项目当场签约，并将建立相应的销售服务中心及研发中心，这两个项目的首期投资就达7．5亿元。珠海在浙江台州和苏州昆山举行的两场投资环境推介会上，现场签约项目22个，总投资金额近40个亿元。
据此，珠海方面认为这样的考察不仅取了发展的“经”，而且结了合作的“果”。最大的收获在于找到了珠海经济均衡快速发展的“第二个车轮”：加快发展内源型民营经济。这其实正是珠海高层对发展思路试图予以验证的一个重要步骤。
由此，“珠海必须在继续发展外向型经济的同时，大力发展内源型经济，特别是民营经济”成为该市发展的一个共识。
通过多种形式，珠海高层释放了他们对民营企业予以重视的行动。从今年开始，珠海把对内招商和对外招商放在了同等重要的位置；在资源配置上，进一步支持对内招商，建立对内招商和对外招商同等考核和奖励的制度。目标是吸引内地大中型国有企业、上市公司和有实力的民营企业到珠海投资。官员明确提出要大力发展总部经济，把珠海唐家湾高新科技园区打造成为珠海发展民营经济的新亮点。
对此，珠海民营企业家李健康表示：从2003年开始，社会各阶层都呼吁根据珠海的特点，制定一份建立总部基地、鼓励总部型经济的文件，以保持珠海的竞争力。但两年过去了，虽然这份文件至今未见出台，但是政府已经开始行动了，这是一个好的开始。希望政府在发展规划和制定经济方针时，不断检讨、完善，改变观念和做法，善待中、小企业和民营企业，为他们创造一个能与外资、大型国企公平竞争的环境。（26E1）中华工商时报总部经济周刊
总部经济与集聚经济
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2006-7-26 3:39:34 □陈建成
经常与总部经济概念一起提及的是集聚经济，因此，为了更好地理解总部经济的概念，首先应将这二者之间的关系加以说明。
总部经济与集聚经济的关系
集聚经济与规模经济的概念密切相关，因为集聚经济是外部规模经济的一种表现形式。规模经济是指随着生产能力的扩大、单位成本下降的趋势，它具有两种形式，即内部规模经济和外部规模经济。
内部规模经济是指企业规模扩大时从自己内部所引起的收益的增加，随着生产能力的扩大，单位成本下降。规模扩大后企业内部分工更细，可以减少管理人员的比例，购买大型设备，充分利用副产品，减少购销费用。这一过程实质上是将交易费用内部化的过程。
外部规模经济（简称外部经济）指来自企业外部的成本节约优势，使企业获得很多方便条件，如原材料和设备的供给、机械修理、专业服务、信息交流、运输、技术人员供给、劳动力培训等。如果企业不能从外部得到这些优势，就需要从内部提供，这必然增加成本，只有在企业本身达到一定的生产规模以及具有大量财力、物力、人力的条件下才能做到这一点。
集聚经济是指通过生产活动在工业区域或城市内彼此接近，集中使用运输、通讯等基础结构和服务设施，节省原材料和产品的运费与能源消耗，有利于资金周转、商品流通、劳动力培养以及企业的技术创新、升级与竞争，来获得外部规模经济的效果。要获得外部规模效应有两种途径：一是不断扩大产业规模来使企业之间能够获得各种成本节约的优势，这是一种发展的观念；二是通过企业在地理位置的集中来获得该优势，这是一种调整的观念。因此，集聚经济是外部规模经济的一个特例。
总部经济在形式上是集聚经济的一种特例，但在发挥作用的过程中既通过调整来发挥集聚效应，同时还通过不断发展来发挥辐射效应。总部经济通过总部基地为集聚经济提供了空间平台，它所吸引的集聚对象以企业总部为主，在获得相应的外部经济的同时，还会发挥总部对周边区域的辐射效应，因此，又是与集聚经济有所区别的一种经济发展模式。
形成机制的比较
总部经济与集聚经济的形成机制都是由于企业在追求成本———收益最大化过程中而形成的，可以获得以下的收益：
第一，获得生产和销售的规模效益。通过集聚使得在集聚区内生产和销售的数量很大，可以使企业获得相应的规模效益。比如浙江诸暨大唐镇的袜业市场，集聚了大量的袜业生产和销
售企业，每年交易量达60亿双；而在绍兴的一个新建的织布厂，年产量达上亿米布。这类产业集聚称为“块状经济”。
第二，促使分工深化。产业集聚使专业化分工以一种独特的方式获得了空前发展。通常以“大而全”、“小而全”的方式存在于一个企业内部的生产环节，在这里大量地分布在不同企业之间，每个企业只做一个部件，甚至一个部件的某个环节。企业分工的特点是，对技术含量较高、零部件较多、价值量较大的产品，如彩电、复印机等，不是一个主机厂（总装厂），而是几个厂在同一区域，为其配套的零部件供应商也不是一家，而是若干家。正所谓“不是冤家不聚头”。这样，一个零部件厂可以同时给多个主机厂配套，容易到达规模经济要求，从而降低成本；而对主机厂来说，有多个供货商可供选择，有利于通过供货商的竞争改进质量、降低成本。对技术含量和价值量不高的产品，如袜子、领带等，则有大量成品生产企业集聚在一起。在其前道生产环节也有细致的分工。在高度专业化分工基础上形成的配套体系，是这些产业集聚区最重要的优势。例如，在珠江三角洲地区，IT、家电等产业的聚集已经形成。在这一地区100公里左右的范围内，90％以上的计算机零部件、80％以上的手机零部件、将近100％的彩电零部件都可以采购得到。
第三，降低生产和交易成本，分工深化大大降低了生产和交易成本。在珠江三角洲地区，彩电、计算机、手机等产品零部件的采购成本比其它地区低30％。而浙江“块状经济”的产品成本和价格，也可以说低到了极致，比如在北京市场上卖五六十元的布料，在当地不到10元；在外地市场上卖五六元的袜子，在当地仅几角钱。
虽然二者在形成过程中以上三方面都发挥了一定的作用，但在形成机制方面还是有以下的不同：
集聚经济的形成主要以生产成本优势来带动企业的集聚。如在广东东莞的发展就是由贸易带动而形成的，由于其所具有的区位优势以及人工成本优势而首先获得了国外技术、资金的支持，从来料加工开始，到总装厂以及相关的配套厂家，从而形成了企业的集聚。还有一种是由本地区名牌企业所拉动的，当一个企业做大以后将会带来相关配套企业的集聚。如在顺德的科龙、美的、格兰仕等名牌产品带动了一大批配套厂家的发展。科龙的冰箱、空调等的外部采购率达到70％以上。
总部经济的形成主要是由与生产成本以外的其它因素所形成的。当一个区域具有优越的投资环境时就会对企业总部产生强大的吸引力，使区域资源在空间上得到重新优化配置，即各种优势资源不断集聚，在这种情况下也不断提高了集聚地的各种成本，企业在考虑了成本－收益的前提下，就会将企业中附加值高的研发中心和商务总部迁至该区域，从而形成总部集聚的中心和发达的总部经济。
（作者系北京林业大学经济管理学院党委书记、博士生导师）（26L2）
中华工商时报总部经济周刊
总部经济启动长三角错位发展模式
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2006-7-26 3:39:34 □周孚方
构筑总部聚集高地
前不久，上海总部经济促进中心发布上海首张总部经济地图，“圈定”了16家将予以重点扶持的总部经济基地，使上海涌现了一批初具规模的总部经济载体。而此前江苏、浙江也规划建设了如温州总部经济园、南京金融中心等不少总部经济项目以及与之相应的配套产业基地。
长三角地区土地面积为10万平方公里，约为全国陆地面积的1％，但是，其间吸纳的跨国公司总部却数量惊人。“就整个上海而言，至2006年6月，入驻上海的跨国公司地区总部已达到143家，外商投资总公司142家，外资研发中心近185家，300多家上市公司总部。”上海外经委一负责人表示。根据国家商务部2005年2月27日发布的《2005－2007年跨国公司对华产业投资趋势调研报告》，在今后3年，跨国公司将普遍扩大对华投资，从选择投资区域企业数的发布情况看，长三角以47％的压倒性优势，成为跨国公司的投资首选；环渤海地区占22％，珠三角占21％，其它地区占10％。
上海市副市长周禹鹏去年曾对媒体表示，上海的目标是大力发展总部经济，使上海成为跨国公司生产基地、地区总部、研发中心、运营中心和采购中心的集聚地。
值得关注的是，长三角地区还初步
形成了“一个中心上海———两个副中心南京、杭州”的总部经济发展模式。以上海为地区总部，以江、浙等为制造业密集的腹地为基地，形成了上下游衔接、大小配套、结构合理的产业链，区域总部经济发展相对较为成熟。主要城市包括：上海、南京、杭州、苏州、宁波、无锡、昆山等。
上海是跨国公司进入中国市场的“桥头堡”，杭州也是较早提出总部经济的城市之一，企业总部效应已逐步显现出推动作用。杭州老城区已引入160多家公司总部，涉及商贸、旅游、制造等各个行业。南京更明确地提出了“发展总部经济、吸引跨国公司建立研发中心和区域总部”的战略。《中国总部经济发展报告》披露，世界500强企业中已有400多家在长三角落户，长三角已成为中国跨国公司设立地区总部最集中的地区。同时，长三角地区也是国内大型企业最重要的集聚地，2005年，中国企业500强中，长三角地区就有120多家，约占全国的25％，其中，上海44家、浙江42家、江苏40家。态势表明，以上海为龙头的长三角地区正成为中国甚至亚洲跨国公司总部集聚的高地。
长三角一体化发力总部经济
以上海为龙头、江苏和浙江为两翼、由15个城市组成的长江三角洲经济圈正以推进该地区的一体化进程为锲机发展总部经济，近年来其总部经济发展的势头异常迅猛。
专家认为，长三角地区之所以能成为总部经济最集中的受益区，有许多先天因素，如城市化水平较高，具有海洋、长江、陆地交通发达的区位优势，经济实力雄厚等。
中国科学院发布的《2005年中国城市竞争力报告》显示，上海综合竞争力排第一位，有6个长三角城市如杭州、苏州等综合竞争力排前10位，这里还聚集着近百个工业产值超过100亿元人民币的产业园区和数千家巨型企业。
长江流域发展研究院常务副院长徐长乐表示，长三角地区经济呈现出十分强劲的高速增长势头，区域经济已整体进入工业化中期至中后期发展阶段，且持续多年的快速增长势头不减，其作为引领中国经济增长火车头的地位彰显，这是当前及未来长三角发展总部经济的必然内在诉求。
未来几年，从长江口北岸南通市，到杭州湾以南的宁波市，一个纵横交错、通江达海的现代化快速交通网，将把长三角15座中心城市、55座中等城市、1466个小城镇全部纳入“3小时都市圈”。这项计划将极大地推进区域经济、社会一体化进程。
早在2003年，浙江省委书记习近平、江苏省委书记李源潮先后带领两省高层官员，在江苏、浙江、上海进行考察访问。习近平表示，如果没有合理的规划，长三角经济带很容易造成地区产业过于雷同，最终会浪费长三角地区黄金般的资源。应该加快区域经济一体化的进程。江苏省委书记李源潮则表示，在上海和南京之间形成城市间的快速通道，可以进一步加强长三角其它地区与上海的合作关系，提升南京、杭州等城市的竞争力。上海市委书记陈良宇也表示，要把长三角联动推向一个新阶段。
三省市工商部门早达成共识，在投资准入、市场秩序、信用信息等方面推行一体化、企业异地办厂实行市场准入政策，鼓励民营企业跨地区投资，在省际间开通著名商标保护直通车，共建三地工商管理部门协作机制，共建企业信用监管体系，实现资源共享。
“正是由于长三角地区区位优越，交通便捷，相关要素充裕，软硬发展环境俱佳；特别是近年来出现的新一轮合作与发展热潮蓬勃兴起，区域一体化进程明显加快，实现了区域资源的共享、产业的互补、基础设施的衔接和政策的对接，这为长三角总部经济发展奠定了良好的开端。”长江流域发展研究院常务副院长徐长乐表示。
错位发展模式
专家认为，长三角在发展总部经济上要主动错位选择，上海作为国际性城市，主要吸引跨国公司亚太地区总部、跨国公司中国地区总部、国内大型企业总部。浙江、南京作为沿海区域中心城市，主要吸引跨国公司分支机构和国内大企业总部或区域总部、省内本地企业总部。苏州、宁波等具有特色的城市，主要是留住本地企业总部，并积极吸引跨国公司分支机构并适当吸引国内、省内大企业总部。如苏州主要发展台资总部经济、宁波主要发展民营总部经济，规避长三角地区总部经济发展存在着产业结构趋同，互补性不强，且城市间分工还不够明确的制约因素，避免长三角区域内各省市招商引资大战、重复建设等，以形成区域内长远的竞争力。
杭州的萧山经济技术开发区一负责人表示，萧山区工业经济比较发达，财政基础也很好，在开发区内部形成了“楼宇经济”，在行业的选择上和上海错开，避开金融、汽车等首选上海的产业，大力发展机械零部件生产等优势行业。
今年4月底，在浙江台州科技局的
策划下，台州29家民营企业集体在上海松江区“大业领地”企业总部园购买了23幢楼作为研发基地。据了解，由于上海在人才、技术、信息等方面不可比拟的优势，不少台州企业有意将研发机构搬到上海。然而，对大多数当地民企来说，独自赴沪不仅在程序、手续、用地等方面耗费大量时间和精力，且单家研发中心用地不过两三亩———这样的规模在上海几乎不可能征到地。于是，台州市政府决定由科技部门做“领路人”，着手在上海择地兴建“台州（上海）科技园”，并将其作为科技接轨上海的重要载体列入《政府工作报告》。
据透露，对在台州（上海）科技园研发投入较多的企业，台州市将对其在台州的母体公司给予科技经费扶持，并与松江区科委签订“友好合作备忘录”，入园企业将享受来自于松江区科委的信息互通、技术支持、科技经费等政策倾斜。
浙江省科技厅有关专家评价，在“自主创新”上升为国家战略的背景下，台州此举对“制造业大省”浙江而言颇具示范意义，对长三角总部经济发展有重要意义。
上海社科院经济研究所王莹博士认为，随着经济圈内区域经济合作的加强，专业化分工进一步深化，上海作为总部资源密集的中心城市和江浙一带作为加工制造资源密集的腹地之间“总部－加工基地”功能分工逐步形成，上海与昆山、江苏等城市产业错位发展的态势也基本形成。上海与江、浙两省已形成一个互动的产业生态链，上海都市圈中的各个城市，占据着产业链条的不同功能区域，发挥着各自的比较优势和竞争优势。（26L1）
中华工商时报总部经济周刊
总部经济政策目标和依据
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2006-8-2 2:31:00 □林向阳胡睿宪
总部资源是稀缺、流动的高端资源，因此许多地方政府纷纷出台发展总部经济的相关政策。
促进总部经济发展的政策可以分为三类。第一类是一些地区明确提出发展总部经济的政策。目前主要有福建厦门的《关于鼓励境内外企业在厦门设立地区总部的暂行规定》、广东广州市东山区的《关于进一步加快总部经济发展的若干意见》和辽宁大连市中山区的《中山区加快发展总部经济的若干意见》。第二类是在某个领域或某个方面提出发展总部经济的政策。主要是上个世纪90年代末和本世纪初为进一步深化对内对外开放所制定的政策。如北京、上海、广东等许多地方都制定的吸引跨国公司设立地区总部的政策，虽然发展总部经济的意图比较明确，但集中在对外开放领域。比较重要的有商务局《关于外商投资举办投资性公司的规定》，北京市《关于鼓励跨国公司在京设立地区总部的若干规定》以及其它省市相类似的政策等等。最后一类是各个地区发展某些产业的一些政策，其中一些条款涉及到了鼓励大企业、大集团来本地发展的一些政策。这些政策的总部经济意图不特别突出，散落于各产业政策当中。如北京市的《北京市鼓励在京设立科技研究开发机构规定》等等。
制定总部经济政策，目的就是吸引总部，发展总部经济。如果再深入思考一下，为什么要吸引总部，发展总部经济呢？最普遍的解释是进一步扩大开放，如广州中山区加快总部经济发展的意见，仍旧把政策目标定位在“进一步扩大对外开放”上。现在，虽然全国许多中心城市都提出要大力发展总部经济，但其定位却都放在作为扩大开放的一种重要手段上。其实，这种定位值得商榷。
发展总部经济，可以增强中心城市市场联接、金融服务、技术支持、品牌效应、人力资源、商贸物流功能，中心城市控制力和竞争力不再是通过工业产品的竞争实现，而是通过城市的创新功能、服务功能、管理功能等功能性服务的竞争建立起新优势，中心城市对区域发展的带动作用不再是一般意义上的开拓市场空间，而是寓服务于辐射中，改善区域国民经济素质、增长质量，引领区域发展。
制定总部经济政策的依据主要有三个方面。依据之一是城市的等级及其发展目标。一定层级的城市发展相应等级的总部经济。北京城市发展定位在“国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市”，这是国务院从全国发展大格局中确立的城市定位，制定促进政策，发展总部经济就是要放眼全国，建立与之相匹配的产业结构，
经济类和非经济类总部都要大力聚集。同理，上海定位为全国的“国际经济中心、金融中心、贸易中心、航运中心”，制定促进政策，发展总部经济就是要培育与之相匹配的经济活动。而对于低一层次的城市，如济南，发展总部经济，就必须从“省会意识”出发，发展一些“驻地经济”。如果是更低层次的城市，在制定总部经济政策时，应当进一步降低所要聚集的总部层次。因此，城市发展的目标、城市在城市体系中所处的位置，决定了政策对象即总部的层级。
政策依据之二是城市的比较优势。城市的比较优势可能是交通优势、历史文化积淀下来的人文优势、资源优势，也可能是资金优势、劳动力素质优势、信息优势、创新优势，还可能是体制优势、特殊政策优势等等。因为这些优势的差异和不同的组合，每个城市都有了自己的特质。这些城市特质为特定的产业发展提供条件。企业选择在某个城市设立总部，必须评估这个城市优势能为自身带来的竞争力。如果说依据之一，城市的层级解决的是总部级别问题，那么依据之二，城市的比较优势是解决总部类别的问题。根据城市的比较优势制定总部经济促进政策，就是为了瞄准政策的产业对象。综合性城市要依据其综合的范围聚集相应范围内的总部，总部经济政策应当覆盖相应范围内的总部；单一职能中心的城市聚集承担这个功能的总部，总部经济政策就要以该产业的总部为主要出发点来制定。
依据之三是已有法律、法规、文件。总部经济促进政策的制定应当是依据国家基本法律、法规和中央文件精神的基础上进行，这是必须坚持的法律优先原则。地方法服从中央法，制定总部经济政策就应当对已有政策进行梳理，合理地进行集成。总部经济政策是一项全新的经济促进政策，具有很强的创造性，应当立足时代的需要，批判性地吸收已有政策措施的精华，进行继承和创新。
以北京为例，制定总部经济促进政策，就应当依据商务部2004年底最新出台的《关于外商投资举办投资性公司的规定》，尽快修订《北京市鼓励跨国公司在京设立地区总部的若干规定》。另外，考虑到入世过渡期即将过去，也可以考虑直接出台鼓励国内外企业在京设立总部或地区总部的政策。在这方面，就可以借鉴厦门《关于鼓励境内外企业在厦门设立地区总部的暂行规定》的做法。
许多总部经济区已制定了许多产业发展政策，都涉及到了支持大企业来本地发展。因此总部经济政策的制定，应当把涉及吸引企业总部方面的条款吸收到总部经济促进政策中来，使各项政策相互配合、相互协调、相互衔接。
（作者系北京市委研究室专家）（2L2）
中华工商时报总部经济周刊
立足开发区面向全国打造总部产业链
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2006-8-9 2:24:37 □甘丰录
专访北京经开投资开发股份有限公司副总裁朱绍宝
《总部经济周刊》：北京经济技术开发区目前吸引了包括诺基亚等在内的知名跨国企业区域总部的入驻，未来这种总部聚集潜力更加巨大。北京经开投资开发股份有限公司在房地产项目开发方面如何应对这样一种趋势？
朱绍宝：总部的概念首先会让人联想到行政总部。其实总部概念应该更细化，营销中心、财务结算中心、采购中心都是总部。全国来看，针对这些总部，很多开发区都相应地建设某种程度的总部中心。
但是，很多开发区还缺少为企业研发中心提供专业服务的项目。BDA国际企业大道弥补了这个空白。另外，中小型企业很难在中央商务区寻到一块落脚点。那里的商务成本太高，中小企业承受不起，于是他们转向开发区来发展。我们的项目可以提供适合于中小企业需求的独立办公建筑。这体现了北京经济技术开发区本身的需求，也体现了市场本身的需求。
我们的开发理念源自美国硅谷模式的启发。美国在旧金山湾集中打造了一个硅谷，由若干个小城市组成。硅谷的产业模式最开始是以制造为主，现在则以研发为主导。中国无法打造集中型的硅谷，但是我们建立了国家级开发区。50多个开发区相当于一个一个节点，
当一个一个节点被连接起来之后便形成了中国式的硅谷。而BDA国际企业大道的硅谷模式则是在开发区范围内打造微型的集中式的硅谷。BDA国际企业大道B区项目更多是在形式上模仿低密度、绿化率高的硅谷。在A区项目中我们则会深入到硅谷模式的精髓，引进硅谷的服务体系：这里不仅适合生产工作，更适合商务生活。
《总部经济周刊》：北京经开投资开发股份有限公司的整体战略目标是什么？
朱绍宝：立足于开发区，面向全国，打造产业链是我们的整体战略。公司的初衷是为开发区打造招商平台。在这过程中我们建设过开发区企业的厂房、科技孵化器、科技园、软件园……随着公司的发展，公司有了更高的追求，开始探索打造招商平台与房地产市场开发相结合的思路，谋求全国范围内发展。在建设BDA国际企业大道A区项目的同时，我们也将目光投向了天津的滨海新区，努力在滨海新区获得新的开发地块。
此外，我们会在开发区自身产业链的基础上，形成完善的配套服务体系，从而为入驻的企业提供更大的企业发展空间，形成企业、开发区、开发商三赢的局面。
《总部经济周刊》：为什么下一个目标锁定滨海新区？
朱绍宝：滨海新区以生产制造为主，交通成本以及劳动力成本都比较低；北京则以智力密集型产业为主。因此，环渤海经济圈未来将实现天津和北京两个中心。京津塘高速公路从滨海到廊坊再到亦庄，连接了两个中心，一条直线形成了一个经济带。我们已经在亦庄拥有了自己的项目，如果再获得天津滨海新区内的开发地块，那么我们就会沿着京津塘经济带作更大的文章。
在天津滨海开发区，我们将继续打造类似于BDA国际企业大道的复合式产品，以研发、设计以及区域总部为主，建设一个更专业、更节能、更生态的复合型、综合性园区。
另外我们还有更深层次的想法。未来所打造的系列产品不仅仅是单纯的独栋企业总部楼，我们要探索如何为总部提供相应的服务配套，给办公带来一种新的革命、一种新的变化。这种服务配套，不仅限于完善的物业服务，更包括企业发展所需要的金融服务，律师、会计等现代中介服务等一系列企业扶植系统。如果我们在滨海新区也建起商业地产项目，这就为我们提供了更广阔的试验空间。当我们做到10个甚至20个项目之后，我们就可以考虑形成一个产业链式的服务体系。
《总部经济周刊》：目前在北京甚至在全国，与BDA国际企业大道定位类似的项目比较多，对此如何看待？
朱绍宝：这种同质化的现象确实比较普遍。从北京范围来看，目前有总部基地、非中心、德胜尚城……这让我们的A区项目感到了很大的竞争压力。但客观地分析，国际企业大道A区项目与这些项目有着根本性的区别。首先，我们的位置处于北京经济技术开发区，拥有十多年的发展优势，已经吸引了来自30多个国家和地区的1600多家企业在此聚集，其中包括诸如奔驰、诺基亚、通用电气、拜尔等知名的跨国企业。这在很大程度上决定了该项目与生俱来的独一无二的特性；其次，我们的B区项目建设得比较早，现在基本上也已经售罄。这说明在众多同质化项目中，我们是领跑者。A区项目又吸引了知名销售代理公司戴德梁行的鼎力加盟。戴德梁行在市场操作方面专业而又丰富的经验会令A区项目更加与众不同。
《总部经济周刊》：国际企业大道A区产品与B区产品有何不同？A区在哪些方面会有更多的改进？
朱绍宝：规划标准不一样，A区的规模比较大，容积率、城市景观的要求比较高。在A区我们倡导六个特性，城市的标志性、建筑的独立性、企业的展示性、环境的生态性、建筑节能性和空间的灵活性。提出这六点特性，也是体现与CBD的差异性。其中环境的生态性是重点，我们的A区项目将实现多层次、立体式的绿化。这种绿化结构包括空中绿化、地面绿化、下沉式绿化，大堂环境室外化；另外，A区将更加注重建筑的节能性。85％的雨水都不会外流，将会被循环利用。在B区项目中我们没有采用太阳能利用技术，这个缺陷将在A区项目中得到弥补。
总之，我们会始终坚持创新理念。
国家在鼓励产业创新，地产项目也面临着创新。创新意味着生命力的延续，我们始终不断的探索创新政策，保持头脑和意识的超前，保证我们的项目能更好地为开发区服务，为环渤海经济圈服务。因此，BDA国际企业大道A区项目在坚持双生态商务花园的基础上，会不断升级、不断创新、不断提高，做出差异性。
《总部经济周刊》：北京经济技术开发区的发展对BDA国际企业大道的A区项目开发起到了哪些有利的支撑？该项目又会给北京经济技术开发区带来什么样的影响？
朱绍宝：从区域经济的角度来看，环渤海经济圈里，北京经济技术开发区处于京津塘高速公路进入北京的门户位置。
从北京的规划来看，北京经济技术开发区位于北京城市总体规划东部发展带上，亦庄地区则被列为优先发展的新城之一。已经通过的卫星城总体规划，囊括了201平方公里的发展区域，其中包括工业项目、商业项目和住宅项目。BDA国际企业大道项目虽然是一个小项目，但是它所面对的是整个开发区，更面向环渤海经济圈。目前北京经济技术开发区还不存在标志性建筑，在这种情况下我们的目标是将BDA国际企业大道打造成为北京经济技术开发区内的标志性建筑。与此同时我们还要把BDA国际企业大道建设成为全国的示范区，实现办公环境的绿色变革。（9L1）
中华工商时报总部经济周刊
总部基地与企业个性化时代
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2006-8-16 2:12:34 -
市场经济的发展，物质水平的提高，必然带来精神的需要，而精神的差异性，这又反过来导致市场的不断细分，这意味着个人和团体消费的个性化时代已然来临。总部基地，正是企业个性化需求的市场化产物。
消费者个性与企业市场定位
中国的市场经济发展，是一个物质极大丰富的过程；尽管我们还是发展中国家，仍有3000万生活在贫困线以下的人口，但是，市场的快速繁荣，已经使得我国90％以上的消费品处于饱和状态，所谓的“买方市场”、“市场或产品同质化”现象，已成为当今经济领域的主要特征之一。人们开始在眼花缭乱的各种产品中，精挑细选，寻找自我，即与自身内外需求一致的品牌。也就是说，消费者的需求个性必然导致企业市场定位的个性化。
近年来，企业对树立自身品牌的意识越来越强。由于品牌的核心内涵首先是确定企业及产品的个性化，因此，在确定市场定位过程中，人们也就越来越重视自身企业形象的方方面面，其中之一就是企业首脑机构即“总部”的所在地及其外在公众形象。
企业“总部”的共性与个性
企业对于关乎自身形象甚至发展的办公地址的选择，尤其是“总部”位置的确定问题，不仅十分现实，而且意义
非凡。
企业“总部”位置的确定，至少应该包括两方面的因素：一是其地理位置，也就是在哪个城市以及城市的哪个方位；二是以什么样的方式或者形象，伫立在那里，展示给外界。
企业“总部”迁移和选址现象出现，其大的背景和主要原因如下：
一是市场化的自然反映。在市场经济条件下，生产要素需要不断流动和变化。因此，这里所说的总部迁移，都是成熟和发展到一定阶段、需要继续不断向上的企业。
二是企业发展的结果，即企业从原始的初级阶段，向成熟壮大过程转变，企业自身及对外形象需要提升。
三是市场竞争的结果，即随着市场竞争变化，许多企业固有的客户群体或主要服务对象发生变化和转移，那么这个企业也就随机而动。
企业或企业“总部”选址，对于企业来说是重大举措；对于市场来说，则是一种显著商机。
总部基地与企业个性化“对接”
作为北京总部经济新区，总部基地的出现并不是偶然的，而是顺应时代和市场发展的必然产物。
作为中国总部经济的“第一实践区”，北京总部基地首先明确地提出了“为总部服务”的经营理念，3年来，为迁移的企业“总部”提供着日渐成熟的服务，包括总部楼、总部服务社、总部物业、“总裁”沙龙、总部酒店、总部公寓、总部会所、总部网络系统等等，在各个环节点上，倡导的都是为入
驻企业总部的个性化服务。
“真正的总部楼，你自己的楼”，这是总部基地一开始就对外宣传的一句广告语，这其中就包含了明确的个性化内容。总部楼的概念是总部基地的特色硬件产品，其“独栋、独立产权、独立冠名”的“三独”个性化特点，在其3年前推
出后不久，随即引来全国范围内的一片市场跟风。
另一方面，北京总部基地的总部楼，不仅在建筑外观和整体布局上，体现了中西合璧的特点，其生态化的办公环境和内部结构，均体现出企业总部及其职能机构的工作特点要求：明亮、安静、旷达、宽阔。
作为企业总部的聚集地，总部基地在许多方面围绕着这样一条根本，这就是：入驻者选择总部基地，说一千道一万，离不开企业的发展。因此，“为总部服务”的根本宗旨，也就是为入驻企业的再发展服务。
目前，总部基地入驻企业180多家，平均注册资金
约8000万元，涉及8大行业的近40个专业领域。在这个“企业个性化时代”，“为总部服务”的内涵不仅包括服务的对象相对集中和高端，更包括了专业化和个性化的要求。从这一点来说，总部基地要走的路还很长。
（柴门）（16L5）中华工商时报总部经济周刊
总部基地独特定位成功招商
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2006-8-23 2:02:47 -
一、“高级商务区”概念的本土化
位于北京西南四环的丰台区总部基地是中关村开园以来单体面积最大的中外合资项目。总投资额约45亿人民币，占地总面积65公顷，建筑总面积120万平方米。每栋面积在1200平方米至6000平方米的总部楼有500余座，且都是独体独栋、独立产权、独立冠名，建设周期为3－5年。
总部基地的配套设施齐全：约40000平方米的五星级酒店；约40000平方米商业配套设施；千余套每套面积约30平方米的总部小公寓；几十个面积200平方米至500平方米的风味餐厅；大型地上、地下停车场；绿化比率占总面积约50％。
2002年，总部基地的65公顷土地市值是30万－40万元／亩，经许为平（道丰国际集团董事长）接手后，地价涨到了现在的120万－150万元／亩。注入总部经济的概念后，总部基地的土地市值在3年内翻了3倍。
二、丰台总部基地的发展历程
公司发展主要经历了三大历程事件：
2002年5月25日，在北京召开的第五届科博会上，许为平作为英国道丰国际集团的授权代表与中关村科技园区丰台园签署了关于合资开发总部基地的正式文本。
2003年6月19日，第一个发展和实践总部经济理论的总部基地在丰台桥南地区诞生，它将国外历经四代发展的B u s in e ss Pa rk先进理念与自身独特的区位和环境资源相结合，并有效融合总部经济理论，开创了中国总部经济的新时代。许为平将总部基地的开工年———2003年命名为“总部经济元年”。
截至2006年6月，项目规划中的500栋总部群楼已有300栋建成，入园企业达180多家；一期全部交付使用，二期销售告罄，三期已预订过半，销售价格从每平方米6000多元上涨到7000多元。
三、丰台总部基地的发展模式借鉴
1、以企业为主体的开发建设
总部基地（ABP，A d van ced B u s in e ss Pa rk）所占土地的一级开发由中关村科技园区丰台园管理委员会负责，具体开发则由丰台园科技开发建设有限公司与中关村丰台园建设发展有限公司负责。前者属中关村科技园区丰台园管理委员会下设公司，是丰台园产业基地二期开发建设的主体单位；后者由丰台园科技开发建设有限公司、道丰国际集团以及道丰国际集团成立的全资子公司北京道丰数码园开发建设有限公司三家共同投资组建，投资比例分别为40％（65公顷土地变价入股）、45％、15％。
道丰科技商务园建设发展有限公司是二级开发商，主要负责“中关村（丰台）总部基地”的房屋开发、建设、出租、出售等，整个项目的运行从酝酿、规划、论证、定位、运作均由英国道丰国际集团主持。
2、多渠道的招商推广模式
总部基地的招商引资主要采用统一规划、统一设计、统一建设的方式，由开发商道丰公司先期完成开发建设，再统一招商出售给进驻园区的企业。基地的招商对象为外地进京企业、大型国有企业及外资企业。目前，总部基地已在沈阳、太原、温州、宁波、内蒙古等地开设了招商处，为外省市成熟企业进入北京搭建平台，创造便捷的咨询和招商条件。
四、总部基地的推广措施主要体现在以下几个方面：
1、政府方面：借北京市政府2004年提出要发展总部经济的东风，为政府招商和区域发展铺路，让总部基地深受北京市政府和丰台区政府的“宠爱”；政府的支持和信任为总部基地带来了名气、也带来了中国建设银行10亿元的贷款。
2、企业方面：2004年一年总部基地的各种广告费达7000万元，在三、四环之间立起了无数巨大的广告牌；基地投入80万元赞助
2004年科博会用于演讲宣传总部经济和总部基地；2005年开展大型“总部文化年”工程，举办各种大型高端、高尚、高水平的文化活动，参与高层次的经济文化学术（论坛、年会、研讨会、峰会等）活动。
3、学术界：总部基地已经成为研究总部经济的最好范例；南京大学、北京大学光华管理学院的M BA班直接把实践课开到了总部基地；经常接待一些经济专家和学者探讨总部经济。
4、媒体推介：许为平本人用“总部经济”的概念将自己武装起来，活跃在京城的各种会议和论坛上，业内都将他比作总部经济的代言人，强力的提升了总部基地的地产品牌。
五、不断完善的配套服务建设
总部基地建设了如下的四大体系的配套服务：即现代金融服务体系，包括银行、证券、信托、基金、租赁等；包括信息服务体系，通信、网络、咨询、策划等；中介服务体系，包括会计、审计、资产评估、法律服务等；服务支撑体系，包括教育、培训、会议、展览、国际商务、现代物流等。
（长城战略咨询）（23L3）
中华工商时报总部经济周刊
发展总部基地的几点思考
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2006-8-23 2:02:47 □梁冬梅
一、总部基地是产业园区建设模式的创新
总部基地率先产生在北京中关村丰台园区不是偶然的，它为中国产业园区的建设开创了一种新的模式。总部基地开发机制创新的关键点就在于摆正了园区管委会、园区下属土地开发总公司和总部基地外资控股方三者之间的关系。丰台科技园管委会负责把握园区建设大局，提供公共服务。园区下属土地开发总公司负责土地的前期整理开发，进行土地储备，总部基地外资控股方负责园区房地产开发、招商引资和物业管理。三者之间的协作机制，既规范了政府行为，又充分发挥了外资机制和市场管理机制各自的优势。在招商模式上改变过去招商过程中只重引“资”，忽视引“智”的做法，注重招“商”引“智”。
二、总部基地模式适用许多城市
北京不是惟一可以发展总部经济的城市，但北京首先提出总部经济理论，倡导发展总部经济，并且率先进行了总部经济实践，建立总部基地，这是因为北京有率先发展总部经济的得天独厚的条件。北京是千年古都，而中国的历朝历代都是中央集权。中国几十年的计划经济，给北京沉淀了很多总部经济资源。无论是中央政府所在地，还是经济管理部门的总部，无论是企业的人才总部，还是科技总部……这些总部经济的资源，北京都是最丰富的。计划经济使北京沉淀了很多发展总部经济的优势。比如总部基地招商中，我们充分感受到国资委属下的中央超大型企业的入驻，给第一期招商、第二期招商奠定了强有力的基础。所以，总部经济发端于北京，有其历史和现实的必然性。
与此相对应，南部的广州、东部的上海、中部的武汉、西部的重庆和西安等等，这些大型城市同样都有传统的东西沉淀下来，因为省会城市和直辖市也有很多由计划经济沉淀下来的总部资源，同时，由于这些地区近些年来市场经济的发展速度并不比北京逊色，所以一些中心城市发展总部经济，也是一个必然。北京率先创建总部基地而且发展很快，会为各地发展总部经济提供新的思路，并提供一定的模式参照。
三、由总部基地规划看城市规划建设的新思路
目前已建好的总部基地拥有一种独到的文化，这种文化首先不是以某单独的企业为基础的文化。总部基地里是没有围墙，这是一个总部大家庭，一个多元文化的大家庭，一个经济共同体大家庭，像联合国那样，成员不分大小，和谐相处，共同发展。就这一点来说，总部基地的统一规
划，统一建设，统一发展思路，是其发展的最大保证，同时，这样又可以大大压缩投资成本，提高性价比，增加市场竞争能力。
总部基地第一期入驻的企业，享受的都是6000元／平方米左右的单位造价，而就这样，丰台园区和道丰国际集团也只是薄利，北京类似的写字楼应该是在两万元一平方米，而且绿化率根本达不到50％。为什么总部基地能大大提高性价比？就是因为统一规划，统一建设，资源共享。资源共享也是总部经济内涵的一个重要特征。
四、总部基地和传统房地产的关系
如果把总部基地看成一个大型的地产项目，只有两年多的历史，算不上什么成功的地产项目。然而总部经济的理论和概念以及它所产生的影响力，绝对不限于地产领域。
如果一定要从地产的角度来诠释总部基地，它也应该被看成是一个超大型的经济地产，因为它的目标是发展经济。我相信将来的地产可以更多更深地和经济发展融合在一起，比如说，为一个地方的区域经济去发展，为奥运经济去发展。我相信，如果下一次中国再有一个城市申办成奥运会的主办城市，那时中国的奥运经济比现有的北京2008年的奥运经济会更加市场化。那时候，任何一个场馆都可以不需要政府拿钱来投资。地产完全可以成为经济发展的原动力，而不仅仅是经济发展过程当中的一个为消费服务的产业。
五、总部基地对地方税收的未来贡献
总部基地在稳步发展，但地方政府对其不应该具有过分狭隘的要求，诸如，你每一个总部要给我交多少税，你每一个楼，一定要交到多少税。总部基地对区域经济的贡献应该从更广阔的视角来看待。固然，它能带来直接税源，因为大量企业入驻总部基地之后按属地纳税。但还要注意到间接税源。总部的集聚可以带动相关产业的税源，一个学校，一个论坛，等等，包括来一群高素质的人，带来一批新的信息，企业与企业之间新的重组等等产权的交易、资本的交易等等，都能直接带来税源的增加和构成的变化。总部基地面积不到两平方公里，占丰台区土地面积的比重是很小的，但在未来的发展中，包括中关村丰台园区面积的45平方公里，它产生的GDP会占到整个丰台区的16％到18％左右。
六、总部基地的综合社会效应
总部基地的建设，对一个城市和区域的环境、文化、教育会产生极强的影响。因为总部基地聚集了高端经济资源，未来总部基地将会拥有容纳5万人的高密度的商务办公和营运规模，含金量很高，有利于创造一种优良的环境，包括经济环境、文化环境、教育环境、人力资源环境等等。（23L2）
（作者系北京总部基地董事、总经理）中华工商时报总部经济周刊
总部地产应实现产业的差异化
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2006-8-23 2:02:47 □甘丰录
专访北京思源置地顾问有限公司董事长、总经理李国平
总部经济的蓬勃发展促进了总部地产的繁荣，总部地产又为总部经济提供了相应的空间载体和试验田。尽管有很多的学者和专家都在强调总部经济不等同于总部地产，但是两者斩不断的关系贯穿于这个区域经济理论的始终。总部地产与总部经济应该被弱化还是可以实现更紧密地结合，李国平在《中国产业园地产创新研究报告》中所提出的“产业＋地产”的创新概念也许能够带来一些启迪。
《总部经济周刊》：目前，各个国家级的开发区处于“二次创业”的发展关键时期，产业园区的开发模式也亟待创新。《中国产业园地产创新研究报告》则将“产业”和“地产”两个最核心的词汇嫁接在一起。这其中融合了怎样的创新价值在里面？
李国平：产业地产与工业地产有很大的区别。目前土地性质的划定还不够严谨。传统制造业的工业厂房曾经是工业地产的主要形式。当新型的工业兴起之后，非劳动密集型的工业逐步代替了传统制造业。例如，企业的研发就属于智力密集型的工业。当产业发生了变化，一个简单的工业地产概念便不足以覆盖土地的价值。产业地产在这样的情况下孕育而生。
所谓的产业地产是一个并列的概念，即产业与地产具备同等重要的地位。土地是有价值的，但是土地的价值一直没有被开发出来。中国的产业园此前一直面向以来料加工为主的制造业，降低土地的租金和成本是一个吸引外来企业的主要手段。土地成为了招商的附属工具，在零价值甚至负价值的情况下赠送出去了。土地应该被当成不动产来对待，它自身的价值不应该就此被埋没。
另一方面，现在很多的资金纷纷从其他领域进入工业地产。新进入的资本往往忽视了产业的概念，更多的关注土地的成本、房子的销售。其实，产业地产很关注产业集群效应。被吸引到产业地产中的企业往往十分在乎谁是他的邻居，他的邻居将会给他带来什么样的经济效应。
旧的土地概念以及地产概念忽视了彼此的存在价值。“产业＋地产”作为一个创新的理念，既关注土地作为不动产的价值同时也兼顾了产业聚集的价值。
《总部经济周刊》：产业地产是否会考虑为金融业、法律、会计等现代服务业提供一定量的空间载体？
李国平：这取决于产业地产的规模，同时也取决于区域条件。在产业升级的过程中，这种配套是很重要的，关键点在于需求的比例占多少。所有的产业地产不能一概而论，在北京、上海两个一级城市里，产业服务链中的服务配套所占的比例要大于位于河南郑州的产业地产。同一地区内的产业地产又不能等同并论。例如，亦庄经济技术开发区主要以生产制造为主，商务人群比较少，因此该区域金融、会展等服务配套并不完善，所占比例很小。另外，新兴的综合工业对于产业链条中服务配套的需求相对较大。他的需求是一种复合型的产业社区，兼备办公空间与生活空间、商务空间。
《总部经济周刊》：产业升级为产业地产带来的旺盛需求，现在无论是常被提及的创意产业，或者是研发产业，这种产业的升级为企业带来了跟以往工业地产厂房不一样的需求。这些需求具体表现在哪些方面？
李国平：产业升级由传统的劳动密集型制造业到现在智力密集型的研发产业，这一过程创造了很多新的需求。首先，因为资本的密集度高了，企业产生同样价值需求的空间在减少。另外，智力密集型的产业，工作是以结果为导向而不是以劳动强度为导向。劳动者需要更加自由的空间，需要能激发创作灵感的生态空间。单纯的生产形态建筑所提供的机械化的空间不能满足其需求，因此产业地产也不再局限于厂房。
《总部经济周刊》：在产业地产创新过程中，我们看到北京总部基地借助总部经济这个区域经济理论形成了一个比较成功的规模化、复合型产业园区。与此同时，冠以总部的同质化复制品却是悲喜参半，出现这种状况的根本原因是什么？
李国平：事实上这已经不是一种简单的照搬照抄，很多的地产是在盲目地完全复制北京总部基地的发展模式。我所理解的总部经济是一个区域经济的概念：一个区域以其自身优越的条件吸引集团化、规模化的公司总部，这些巨大的纳税主体给当地会带来很大的税收效应、产业乘数效应和劳动就业效应。总部的聚集又会吸引与企业形成价值链上下游的企业在这个区域聚集。这是总部经济发展给一个区域所带来的经济繁荣，是可预见的结果。
那么，什么样的区域具备这样的条件？这是总部经济应该深入探讨的问题。我认为北京具备，作为首都北京是全国的总部基地。上海也具备这样的条件，事实证明很多走向国际化的国内企业已经选择了将总部迁往上海。另外，一个区域所形成的传统专业领域优势也会吸引企业的总部聚集。例如，呼和浩特是乳都，乳制品企业可能会在那里聚集。其他的地区是否会具备这样的条件？它所具备的条件适合发展什么样的总部聚集？很多的复制北京总部基地的项目在这方面没有明确的定位。那些借助总部经济努力建成“总部基地”的地产项目还有很长的路要走。
《总部经济周刊》：任何一个产业地产都是不可复制的，简单的复制品最终通不过市场的检验。给这么多产业地产
做过咨询之后是否能保证每一个项目的独一性？总部地产又该如何保证它的独特性呢？
李国平：不同的客户有不同的需求，产业地产开发很注重研究客户的定位，这也正是我一直都在强调产业地产差异性的原因。有一句古话，橘生淮南为柑，生淮北则为枳。橘子过了淮河都变了称呼，因此每一个项目都应该不同。在做项目的过程中，我们首先要拒绝复制，然后会根据不同的客户需求以及不同的地理位置来强调产业地产的差异性。
其实，总部地产是一个很具有吸引力的概念。许多的“总部基地”还需要仔细分析总部经济发展的区域条件，抓准自身的定位。地产在借助总部经济发展的过程中，要认清自身的竞争力。竞争力可以通过成本来体现，也可以通过差异化来体现。成本集中、差异集中这是波特竞争理论中所体现的最基本的东西。发展总部花园、建设总部基地的项目存在最大的问题就是缺少差异化，缺少差异化的集中。换句话说，总部经济是一个很好的概念，但是借助总部经济发展起来的总部地产这个外延概念目前却缺乏更深刻的内涵。总部地产需要从产业入手来丰富这个概念。即结合自身的区域优势充分挖掘区域价值，营造一个差异性的产业构思，从而吸引对此敏感的企业在此聚集。
中华工商时报总部经济周刊
闽龙开创陶瓷行业总部基地模式
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2006-11-22 3:01:54 □甘丰录
日前，闽龙陶瓷总部基地以东道主的身份举办了规格甚高的“2006中国陶瓷行业北京峰会”。振臂一挥，应者云集，当天蒙娜丽莎、诺贝尔、东鹏、RAK等30多个陶瓷品牌业的巨头同时出现在峰会现场，对行业内愈演愈烈的闽龙陶瓷总部基地模式进行深入研讨。陶瓷行业内的总部基地模式成为了众人瞩目的焦点。
而就在此前一天，在久负盛名的中国陶瓷大会上，陶瓷行业权威机构中国建筑卫生陶瓷协会正式为闽龙颁发了“中国陶瓷总部基地”的授牌。
时间再次追溯到2006年7月，位于著名的十里河建材街东部核心区域的“闽龙陶瓷集散地”此时刚刚更名为“闽龙陶瓷总部基地”。
在不到半年的时间里北京的总部经济飓风从地产行业转移到陶瓷行业，并迅速引发了陶瓷业内人士的群体认同感。
据相关专家介绍，国内陶瓷行业发展伴生着领先与落后并存的局面。一方面，陶瓷产品技术、创新能力和设计能力已经可以与国际接轨。陶瓷产品的质地、设计、色泽、防滑和防水技术与意大利、西班牙等欧洲“陶瓷贵族”难分伯仲。另一方面，陶瓷的销售终端却极为落后，国内市场上鲜有规模化，专业化，集中化，营销、服务模式化的销售终端。对陶瓷产业来讲，销售流通是一个十分重要的环节。如果这个环节出现了问题，会直接影响生产。面对这种矛盾交织的局面，闽龙陶瓷总部基地扛起了改革先锋的大旗。闽龙陶瓷总部基地董事长陈进林在病痛处施了一剂猛药，创新地进行了营销模式的改革，创建了“前店后库”、“一比一实景”的营销模式。与此同时，闽龙陶瓷总部基地更大程度地追求其总部聚集地的内涵：强化突出“交易、服务、展示信息发布”的总部功能。如今，可以容纳200个品牌的闽龙已经吸引了国内90％以上陶瓷品牌，其中冠军、诺贝尔、亚细亚、RAK、蒙娜丽莎和马可波罗等众多销售公司将营销中心迁入闽龙。闽龙由传统的“建材市场”、“集散地”成长为行业信息发布中心、展示中心、物流中心和集团采购中心，“总部基地”之名名副其实。
陈进林认为，陶瓷营销职能催生了闽龙陶瓷总部基地。全国陶瓷品牌不断地聚集，陶瓷行业北移的趋势加剧，而北京的政治、文化、经济的特殊地位最终决定了其北方营销中心的地位。闽龙陶瓷总部基地则是这种特定环境和特定时间的必然产物。
“闽龙的目标非常明确，不仅要实现营销中心的销售功能，更要实现展览、展示的总部基地功能。”陈进林胸有成竹地描述着他的总部基地理念，“以往很多陶瓷行业的专卖店在闽龙升级为旗舰店甚至是亚洲旗舰店。在整个北京的市场中只有在闽龙才能找到1000平方米以上的旗舰店展示空间，这里能容下蒙娜丽莎的超五星级家居、装得下RAK的泳池、承载亚细亚的电梯间、展示长谷餐吧的浪漫优雅情趣……马可波罗甚至要求我们提供一个5000平方米以上的场地，在闽龙建造一个集博览、文化、销售为一体的城中城总部基地。”
闽龙陶瓷总部基地位于北京十里河建材一条街，这里本身就是一个建材扎堆、品牌聚集之地。十里河家居建材街商业总面积达50万平方米，闽龙陶瓷总部基地、东方汇美、家和家美、居然之家、十里河灯具批发城、麦德龙等20家超大型专业家居建材市场鳞次栉比地排列在大洋坊路两侧，构成了北京最大家居建材街。生意人都明白扎堆好做生意的道理，闽龙陶瓷总部基地首先选择了一个商业氛围浓郁的商家必争之地，占据了战略上的主动。但是，陈进林却不简单满足于这种形式上的初步聚集，除了强调“总部基地”自身的品牌以及展示功能的聚集效应外，陈进林牵头组织闽龙陶瓷、十里河灯饰、圣火暖通、李文锁城以及彩虹窗帘布艺城等5家建材专业市场正式结成“建材专业卖场联盟”。真正实现错位经营、优势互补、资源共享以及营销互动，打破了资源聚集之后所造成的负面竞争。
据陈进林介绍，下一步计划将继续延续其陶瓷总部基地功能的完善。首先，闽龙明年将运作中国陶瓷博览城，在闽龙陶瓷现有土地之外打造一个永不落幕的陶瓷展示中心，展示全国、全世界的陶瓷信息和趋势。另外，闽龙陶瓷总部基地借助强大的展示功能，把陶瓷文化的传播作为己任。八维电脑学院环境艺术系的准设计师们就把闽龙作为学习基地，每月在闽龙上一堂陶瓷课；同时，闽龙还与国内知名的家居网站———搜房网、搜狐密切合作，针对市场的商户免费举办第一期网络营销培训班；此外，根据陶瓷产品更新时装化趋势，闽龙计划明年初开始，每季做一次流行发布会，力推各种品牌的最新产品，同时传播陶瓷文化，积极推动陶瓷行业的发展。
闽龙陶瓷总部基地的营销模式实现了陶瓷行业的整合，这是闽龙模式的最大贡献。而这种贡献的策动力又源自何处？
“闽龙陶瓷总部基地模式是在首都总部经济带动下的产业创新。这种经济表现为优势资源的集中、优势品牌的集中，有效地推动着经济实体和单一行业的整体竞争力和影响力。而闽龙陶瓷总部基地则是这种经济的直接受益者，以其首都优势和国际化优势实现了陶瓷行业营销中心的聚集。”国务院研究中心任兴洲对针对闽龙总部基地模式这样表述。
如果任兴洲的表述正确，闽龙总部基地的成功不仅意味着陶瓷行业营销理念的革新，更意味着北京总部经济发展历程中值得圈点的历史性的事件。今年6月份一场关于总部经济是否只是地产经济的争论曾经引发了不小的震动。其时，人民大学的一位教授撰文批评总部经济，从而将北京总部经济置入争论漩涡之中。“总部经济是否只是一种地产营销方式”、“总部经济所表现出来的集聚现象是否真正起到辐射带动作用”成为了这个漩涡的中心。当闽龙陶瓷总部基地在很短的时间内由陶瓷集散地转型为总部基地时，以上所有的质疑瞬间烟消云散。（22L1）
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